現金買主需要準備的檔
1． 有效的護照和簽證
2． 準備好購房資金證明（國內銀行中英文版的存款證明）
3．在美國當地銀行開設的帳號
如果你想用現金購房，準備以上三項就可以了。
貸款買主需要準備的檔
1． 有效的護照和簽證
2．工作證明、工作收入 （單位或街道開具證明，交由公證公司翻譯）
3．自付款部份的資金證明（中英文版的銀行存款證明）
4. 在美國當地銀行開設的帳號
Tag: 美国
美國投資移民EB5如何選擇投資中心？
答:選擇投資中心，根據多年國內申請者所提出的疑問，總結出以下幾個要點：
A：選擇的投資中心是否有正式綠卡得批的案例：壹般來說，如果投資中心有正式綠卡得批的案例，證明它的經營沒有偏離在移民局備案的企業計劃書。雖然妳投資的項目可能比正式綠卡得批的項目晚很長時間，但妳還是會對其經營充滿信心。
B：選擇的投資中心是否有在投資五年後返還投資款的政策：雖然利益共享，風險共擔是投資人在投資之時應做好的思想準備，且移民局也明確規定不許投資中心將回贖政策書面寫進投資協議，但不反對投資五年後，如果投資中心運作成功，返回投資人投資款的政策。
C：選擇的投資中心是否對I-526 及廣州領館面談失敗，如何返還投資款項有明確且合理的規定。
長時間不在美國是否會對將來申請正式綠卡有影響？
問：我的主要生意都在國內，長時間不在美國是否會對將來申請正式綠卡有影響？
答：並沒有什麽影響。獲得有條件綠卡以後，並沒有任何法律規定有條件綠卡的持有人需要壹直在美國境內居住，他們可以自由進出美國，但每次離開美國的時間不能超過6個月。如要離開美國超過6個月，需在律師的協助下提交申請”白皮書”申請，最長的離境時間不能超過2年。
美國EB-5項目該如何選擇？
問：眾所周知，美國EB-5其風險性的根源其實在項目的選擇上，那麽，目前有哪些類型的項目最容易蒙蔽申請人，該如何選擇?
答： 申請的移民項目中有以下情況則要註意：
壹是沒有區域中心的批文。所有EB-5項目啟動需要有美國移民局認可的區域中心發起。區域中心的批文單位、收件人的名字和合同也許是私人、私人企業或者是政府機構，政府機構擁有區域中心和私人擁有區域中心沒有任何差別，政府支持並不等於政府擔保，移民局不允許任何個人和機構為投資人擔保和簽署贖回協議。
二是正式項目需要審批。所有的項目需有政府批文。預售項目投資者不能參與，壹個項目正式推廣，應該有下列正式文件：a英文認購協議;b英文商業計劃書;c有限合夥人企業登記文件;d普通合夥人登記文件;e區域中心批文。由於預售項目還沒有正式批準，投資人等半年甚至壹年都不能遞申請材料到移民局。有些沒有獲得審批的項目，建議申請人不要輕易參與。
三是號稱投資項目龐大，募集投資人數過多。有些大型投資項目需要募集上百人乃至數百人的投資款才能建成。對於大型項目而言，是否能夠及時募集到規定的人數，籌集到資金至關重要，如因投資無法到位，往往造成項目延期，甚至導致項目無法完工，從而導致投資人無法獲得I-829的審批。投資人不能盲目相信宣傳聲勢浩大的大型投資項目，應充分考慮投資項目的風險;有些僅需10人或數十人的項目也是值得選擇的。小型投資項目所需資金小、啟動快、投資人能較快地獲得無條件永居身份。
四是承諾有政府直接經營管理的投資移民項目要提防。美國投資移民項目是沒有政府直接經營管理的。少數機構為增加賣點，借政府兩個字吸引客戶投資，實則是所有項目都是市場行為，美國移民局的政策是投資人要承擔市場風險，沒有壹個政府機構可以違背移民法給客戶提供擔保。
最後，如果投資後認為項目存在問題，因投資款已啟用到項目中，根據投資協議則不能無故退出、撤銷資金。如果要換到其他投資項目，意味著須另投50萬美元。
辦理美國投資移民時怎麽證明移民資金來源是合法的？
問：什麽樣的證據可以證明資金來源是合法的呢？
答：1、中小企業家： 企業經營所得每年上千萬人民幣，小商品生產，資金積累：分紅和工資。出具公司資產負債盈利記錄等達到移民局要求
2、房地產買賣：中國房地產買賣是高盈利的。有些申請人不是企業家，而是國家公務員，企業高級管理，醫生等等。其實這些職位的申請人平時收入都比較高，這些申請人只要能夠解釋近年有合法積累去購買房產，如果這些房產在中國壹線城市，房價在近幾年基本上都翻了壹倍有餘。
3、申請人在美國持有H-1B, F-1等合法身份，通過父母贈與等等，父母也需要證明財產是通過股票、房地產等積累而來。
辦理美國投資移民時 何為I-526，何為 I-829？
美國投資移民有哪些要求？
問：美國投資移民有哪些要求？
答：第壹，投資50萬美金（於移民局指定的項目，郊區或高失業率地區），投資100萬美金 （於美國其他地區，包括大型城市）；
第二，投資必須是商業性企業，而不是無息證券（例如股票市場）；
第三，投資可創造10個就業機會，若投資”區域中心”項目，則不要求創造直接的就業機會；
第四，投資人可提供書面材料證明該投資的資金來源合法。第五，美國EB-5投資移民沒有任何語言，工作經驗和學歷背景上面的要求。
完整、詳細的美國投資移民流程圖解可參見下圖：
美國投資移民政策
美國留學讀MBA該如何選校？
去美國留學讀MBA是很多國際留學生熱衷的選擇。有些申請者喜歡參考排名來選擇學校。其實這遠遠不夠。下面美國留學專家為大家介紹去美國留學讀MBA該如何選校。
1、是否獲得認證：
美國國際精英商學院協會(AASCB)、英國工商管理碩士協會(AMBA)、歐洲質量發展認證體系(EQUIS)同為全球商學院三大權威國際認證體系。是美國留學讀MBA的同學需要考察的壹個標準。獲得認證被普遍認為是壹個商學院邁向國際壹流商科學府的重要標誌。
2、對TOEFL/GMAT的基本要求：
美國不同的商學院對GMAT/TOEF看重程度不壹樣，比如斯坦福大學，哥倫比亞大學非常喜歡GMAT 高分的學生，哈佛大學對GMAT不設最低標準，但是平均分也不低。選擇時應該參照自己的實際分數情況決定。
3、錄取比率：
錄取比率最低的學校要數斯坦福大學只有7-8%，比哈佛大學競爭難度還要大。相比較而言，前10名學校錄取比率較高的學校是芝加哥大學，杜克大學有18%-20%左右。
4、費用情況：
公立學校壹般比較便宜，象加利福尼亞大學洛杉磯分校，伯克利學院，印地安那大學商學院等，私立壹般會比較昂貴，但是私立學校總體比公立學校在師資力量等方面要占優勢。
5、獎學金的多少：
幾乎每個學校都或多或少設立有發放給國際學生的獎學金，但是每個學校標準不太壹樣，而且還有些學校有壹些特殊項目的獎學金，比如，哈佛大學每年有10個全獎是給來自大陸的中國留學生的，哥倫比亞大學去年新設了8個每年20000USD的獎學金給來自大陸的中國留學生。沃頓商學院每年也有兩個全獎是發放給來自國企或者政府，畢業之後會回到國內的學生。
6、院校推薦：
賓夕法尼亞大學、芝加哥大學 、西北大學、 杜克大學 、哥倫比亞大學等都是非常棒的美國商學院。
美國留學費用到底要哪些？
學費和雜費：$10,000-$30,000
美國本科留學費用是以一個學年計算，約從每年9月到來年5月，共9個月;有些大學還提供暑期課程(6月-8月)。一些大學學費是統一的，有一些則根據學時或專業收費。每個學校對國際學生的收費有所不同。雜費大致包括：綜合醫療保險費$300-$1,500、學生活動費$100-$300。
書本和必需品：平均$500
學校會估算每學年的書本和必需品的美國本科留學費用。如果您計劃學習的領域需要專門的必需品，如機械、設計、藝術、電影，您的消費就要比普通的高。
交通：平均$600
學校的交通費預算通常不包括在美國和中國之間的國際旅費，所以得加上這一段的雙程費用。如果計劃由住讀改為走讀，那得負擔當地的交通費用。
膳食和宿舍：平均$5,000
一些學校要求學生住在學校宿舍，至少第一年是這樣。也有一些學校，學生可以走讀。走讀生比住校生省錢，但增加了交通費。學校設定的膳食是學校食堂提供的常規食物。住宿費需要瞭解是否已包括床上用品(被子、枕頭、毯子)和基本的寢室服務。如果暑期住校，食宿費用的預算需增加三個月。
個人耗費：平均$1,000
這些花費包括基本生活用品、服務、活動等，如洗衣服、看電影、做運動。另外需包括健康保險。如果您有眷屬或特殊的醫療需要，您留學美國的生活費將增加很多。
高中生辦理美國留學申請時如何體現課外活動？
問：馬上就是暑假了，又壹批高中生為申請赴美留學開始各項準備，課外活動是美國院校在錄取時很看重的內容，考生在申請時，如何體現課外活動?
答：
對於美國頂尖學校而言，考生的領導才能是非常重要的素質。領導才能是種能力，而不只是壹種崗位。考生是不是學校社團的幹事或社長?是否管理著下面的壹群成員，組織過壹些活動?是否參加了競選，並獲得大家的認同，得到了壹個更好的服務大家的崗位?這些都是展示考生領導才能的基礎。
美國留學專家指出，考生如果想要競選，就要趁早，不要在這個問題上患得患失。在學生社團中多做些有意義的事，開會討論對於學生生活的改善建議，邀請老師參與進來提供幫助，只要努力去做，相信自己會有所收獲。
考生是否在壹個社團中參與活動很長時間?是否壹直表現出對於某些學科、問題的強烈興趣?持之以恒是國外院校看重學生的另壹個素質。專家說，年輕的學生很容易對新鮮事物產生興趣，相比“產生興趣”，“堅持興趣”是這些學生難以做到的。
哈佛大學的招生委員會表示，他們很不喜歡看到壹個考生在3年內每年都重新選擇壹個新的社團加入。雖然3年內壹共有3種社團活動，但在招生官看來就顯得很平庸。他們甚至會認為申請者只是為了做簡歷而選擇社團。寫有課外活動的申請文書材料遞給美國大學的意義絕對不在於羅列，這是很好的展示考生個性和優勢的途徑。
大學申請表中要求考生填寫課外活動，招生官會仔細看考生的課外活動以及參加的時長、如何協調課業和課外活動之間的時間，以此知道考生投入多少時間在大學校園生活中。
事實上，在美國的大學裏，學生不用完全專註於同項課外活動很長時間。學校了解學生課外活動情況，主要是了解申請者是否能夠主動去加入到社會或校園的活動中，而且把這些活動列為重要的壹部分去盡心盡力參與和完成。
國外院校更看重學生成績以外的“卓越”表現，如考生不僅是棋社的社長或辯論隊的隊長，取得了很好的成績，包括區縣、全國，甚至國際的競賽獎項，也包括在擴充團隊時的功績。如斯坦福大學就很喜歡壹些通過各種各樣相關聯系的活動展示已經超越前任的領導才能的學生，對於這種人格魅力賦予高度評價。
美國留學專家建議，考生在參與課外活動時，不要太在意活動數量，如果能夠在兩個學科領域表現得相當好，遠遠比在5種不同的方向表現平平要更有價值。有余力的高中生不妨多參加諸如模聯、環保倡議誌願者、野外生存訓練、國外學術交流等活動，這些都是很好的鍛煉機會。