2015年2月英國房價趨勢報告

2月份英國房產市場延續了1月份良好的態勢,繼續上行。英國房價月度上漲2.1%,較前值1%的數據有所改善,進壹步扭轉了年前幾個月的頹勢。2月份英國房價同比上漲6.6%,達到了279,004英鎊。

從區域來看,英國各地區全線上漲,本月東北地區“逆襲”,2月份上漲6.4%,位於英國各區域漲幅首位,而西南地區和西米德蘭茲地區最為弱勢,分別為上漲0.4%和0.7%。值得壹提的是,大倫敦地區上漲2.8%,優於上月表現。

政策面,由於今年稍早英國央行出臺更為嚴格的抵押貸款措施,英國樓市活動受到影響,其中抵押貸款申請許可件數降至2013年6月以來的低位,該數據較2014年初期已經減少了20%左右。

此外,在野工黨提出若在5月勝選,便會對200萬英鎊以上的住宅單位開征豪宅稅,使不少潛在買家改為租房,壹定程度上影響了需求。後市來看,英國尤其是倫敦地圖重啟上漲模式是大概率事件。

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在其他重要的指數方面,英國2月Nationwide房價指數年率上漲5.7%,不及預期值及前值,且為17個月(2013年9月以來)最低,預期上漲6.1%,前值上漲6.8%。 2月 Halifax季調後房價指數月率 -0.3%,前值2%。

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