人口的年輕化正在給柬埔寨社會經濟帶來巨大的改變，據統計，柬埔寨 2015 年的人口約為 1,565 萬人，人口平均年齡為 27 歲，其中 30 歲以下的年輕人佔總人口的 70%，整個人口結構呈現非常完美的金字塔型，人口年輕化程度較高，勞動力充足，人口紅利對柬埔寨的經濟發展有關鍵作用。
華商日報報導，人口年輕化對柬埔寨房地產行業有明顯影響。迄今為止，柬埔寨的房地產價格已經連續多個季度保持漲勢，是房地產價格上漲時間最長的國家之壹，而且還在繼續保持上漲勢頭，過去三年平均房價漲幅 20% 以上，房價基期仍低。
同時，人口的年輕化也在潛移默化的改變著柬埔寨人的傳統居住觀念，如以往柬埔寨人居住更願意選擇排屋，而現在柬埔寨的年輕人則更願意選擇配套更好，更加現代化的公寓居住。
同時，柬埔寨外資投入正在大幅成長，資金來源國包括中國、南韓、日本、歐美等國。隨著外資的進駐，越來越多外國人前往柬埔寨經商、旅遊，現代化的高端公寓成為他們的剛需。但是據數據顯示，截止到 2018 年，柬埔寨首都金邊的公寓數量僅僅只有 1 萬套，將明顯供不應求。
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（據鉅亨網）
近年不少投資者轉戰海外房產，但海外房市資訊非唾手可得，因此糾紛也時有所聞，不是建商落跑、求助無門，不然就是對租金、衍生費用或交屋品質產生疑慮，其實想跟上海外房市起漲契機，又怕遇上風險，只要睜大眼睛，透過四大步就能讓投資者「趨吉避兇」！
東南亞房市因為基期低、成長力道足，又有高報酬的特性，因此頗最受青睞，但也因為資訊不對等或不容易取得第壹手資料而常遇到糾紛。所謂「魔鬼藏在細節裡」，投資者可以透過以下四種方法解析海外房產投資狀況：
壹、可以請開發商出示合法公司登記以及建築執照。
二、明確列出交屋時附屬物件的品項以及品牌，以免交屋後才發現使用的物件跟想像的大不同。
三、是否有第三方工程履保安全保障，避免真的發生問題後求助無門。
四、還可以觀察基地是否已經動工，並持續保有施工進度。
除了以上四步可以提高海外房產交易安全性之外，投資者也可以直接前往投資說明會，面對面與專業資產顧問人員對談，並實際走訪該國了解施工進度與該公司的實際營運狀況，眼見為憑能有效減低對於海外房產投資的疑慮。
而綜觀東南亞房市狀況，以基本面 GDP 成長率來看，過去 5 年柬埔寨都在 7% 以上，高於泰國、馬來西亞、越南等國家，且首都金邊國際化程度高，中英文都通，人口結構年輕、消費力與日俱增。另外，金邊不僅是東協中唯壹以美金計價的國家，無外匯管制、無匯率風險、外國人還可持永久產權，因此吸引許多建商紛紛搶進。
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（據今日新聞）
柬埔寨房地產以及建築行業發展如火如荼，前景光明，因此越來越多的投資者和開發商將投資方向轉向柬埔寨房地產市場。
柬埔寨房產網（Realestate.com.kh）為了對外展示柬埔寨主要的開發和投資機會，特地組織了這次別開生面的房地產展會。展會將於2017年5日、6日兩天舉行，地點是：金邊市NagaWorld酒店二樓宴會大廳。NagaWorld是金邊市唯一具有營業執照的賭場， #1目的地專門為居住在柬埔寨的各區域投資者而准備。
此次展會將邀請成千上萬當地以及各地區房產投資者參加，幫助房產搜尋者了解怎樣在這火爆的房產市場保證投資的安全。
在媒體伙伴們的幫助下，柬埔寨房產網舉辦這次展會的目的是為了更好地吸引包括國內外富裕的高棉房地產買家，居住在柬埔寨的海外人士以及來自中國大陸和東南亞的潛力投資者等等。參加此次展會的官方媒體有：柬埔寨商業（Business Cambodia）、Bizkhmer、Khmernavi/Enjoy Cambodia、《星洲日報》（Sin Chew Daily）、B2B Cambodia、Amcham、Britcham、柬埔寨建築師協會（Cambodia Constructors Association）、柬埔寨估價師和房地產經紀人協會（Cambodian Valuers and Estate Agents Association）、PropertyGuru、房產報告（Property Report） PropertyGuru International、居外網、《高棉時報》（the Khmer Times ）以及 La Reine。
截至目前，柬埔寨房地產展會已經有1500多人注冊參加，他們都是在英文版面或者中文版面通過注冊電話和郵件的方式來報名的。另外還有1300人在臉譜網頁面表示有興趣參加。對於一次自由參加的展會，這種參會人數真的是讓人刮目相看，潛力無窮。除此之外，還有許多NagaWorld之外的參會者。展會期間，會有室內廣告和旗幟廣告展示。
這次展會特色是來參加的國內外開發商，相關專攻房地產行業的商業人士以及德高望重的觀眾。這次活動是由Last Mile VR和Seara Sports贊助；有些公司已經預定了他們的場地：Camhomes/HLH Group、Habitat Condo、Royal HM Trading、Sky31 Condo、NC Maxworld Real Estate & Development、Core PPSEZ、VKirirom、HighLand Condo、GRED/ One Park、Parkway Condo、Elements Condo、Golden One、SC Capital、SkyTree Condominium and Ezecom。
此次展會期間，房地產界著名的專家將會召開講座，包括（暫定議程）：Sok Siphana，Sok Siphana & Associates的執行合伙人以及 Zicolaw成員；Matthew Rendall, Sok Siphana & Associates的高級合伙人以及Zicolaw成員；Anthony Galliano，柬埔寨管理投資CEO；Jasper Shin，開發商以及房地產中介；Christophe Forsetti, JSM Indochina的首席運營官；Simon Griffiths麥德龍全球私人有限公司總經理以及Takeshi Izuka，Vikirirom董事長。
發言者談話內容將會涉及到眾多不同話題，所有的參會者屆時都有機會可以聽到以下方面內容：
欲進一步了解詳情，請瀏覽柬埔寨房地產展官方網頁。
（本文內容資料由客戶提供）
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預估一個地方的發展潛力，就看旅居當地的外國人多不多，吸引異邦人聚集往往意味著充滿了更多機遇。地處柬埔寨首都的金邊，不僅蜂湧著無數外國人，更充滿了許多顯而易見的投資機會，承載著無數人的夢想。正在成為國際大都市的金邊，城市發展潛力與日俱增的同時，注重生活品質的人們，越來越渴求一個出則繁華、內隱則靜的桃花源地。
作為承載著民眾美好居住理想的最後一方淨土——PPCC 金邊城市中心（Phnom Penh City Center）萬谷湖區的大型規劃項目，項目整體全部按照世界一流的基礎設施和城市規劃進行，將重造滿足民眾居住理想的“城中之城”。One Park公寓，在此時更是應運而生。
One Park ，金邊首個花園式社區。基於對生態與業態平衡的完美考量，在寸土寸金的稀缺土地資源之上，斥巨資邀請國際一流設計師，打造出金邊市最大規模的園林造景，更聯合各方資源打造出愜意人居的醇熟生活圈。不僅升級了柬埔寨當地的居住形態，更致力於構建一種全新的生活方式，關注居住幸福的同時，更重視孩子的成長教育，引進國際領先的教育資源，真正將其打造成業態豐富完整的理想烏托邦。
One Park 在所有細節上的殫精竭慮與不妥協，只為將最好的呈現給你。
東南亞特色水域園林
ONE PARK擁有金邊市最大規模的園林景觀，由國際頂尖園林設計團隊傾力打造。從熱帶風情與本土氣息中尋得設計靈感，汲取色彩、材料、歷史古跡中的元素，巧妙融合文化與自然於一體，打造極具東南亞特色風情的水域園林景觀。
自然與精工，每個人的理想花園
如果說理想花園是原生態的自然，與精美工藝的完美結合，那麼One Park將成為每個人的理想生活花園。One Park內打造了大面積的水域景觀，並引入大量熱帶觀賞性植物，如同置身蔚藍海島，充分還原最為本真的熱帶自然風情。並以竹、木、紅磚等標志性元素點綴整體園林景觀。應用現代化設計理念，融文化於自然之中，二者相映成彰，打造身心雙重享受的柬埔寨風情園林。
一個生活公園，多種生活方式
One Park在園林設計上，從一個整體出發，加入豐富的自有配套設施，連接運動、休閑、娛樂等各個多功能空間。並利用路網連通空間，加強各類空間的相互滲透，住戶漫步其中移步異景，享受不同的景色與休閑生活。One Park，一個生活公園，多種生活方式。
全天候海島式度假生活
湛藍的天空，香甜的空氣，金色的陽光，椰子樹在泳池上的浮光掠影讓人迷醉。置身於One Park充滿熱帶海島風情的景色中，蔥郁的綠色洗禮雙眼，愜意的氛圍舒緩心靈，享受露天游泳池、陽光甲板、水上樂園等豐富的娛樂設施，讓住戶在如詩如畫的大美園林景觀映襯下，享受近在咫尺的海島式度假休閑生活。
5分鐘醇熟生活圈
One Park落位於金邊大型城市規劃板塊PPCC（金邊城市中心）內，享有PPCC區域內豐富的配套設施，由醫院、銀行、金邊皇家大學、TK Avenue、百盛購物中心、永旺商場、索菲特酒店等便利生活配套環伺周邊。並聯合各方資源，打造集舒適人居、精品購物、新加坡知名國際學校、商務辦公、酒店等豐盛業態於一體的5分鐘醇熟生活圈。
多樣化考究戶型選擇
One Park居住，洞悉城市精英階層生活軌跡，構築多樣品質生活。不同分區錯落有致、動靜分離，整體動線流暢，功能完備豐富且南北透通的戶型設計，滿足當代城市居住需求，讓理想生活，更近一步。
金邊最安全居住社區
立體布點式監控系統、智能多層門禁安防系統、24小時全天候安保巡邏，One Park為住戶打造金邊最安全居住社區。並聯合一流專業化品牌物業管理團隊，為住戶提供星級管家式服務，24小時貼心照料，365天無間斷周全服務，帶來更有溫度的品質生活。
引進國際高端教育資源
快樂、健康、聰慧，也是我們對於孩子的最好期許。率先於父母，One Park致力於為孩子們創造最優越的成長教育空間。引入新加坡國際學校（將於2018年開學），打造高端教育園區。關心、關愛每一個孩子的成長路程。
綠色友好的環保設計
為保證項目生態綠色友好，項目設計初始便堅持使用環保節能用材，更在其中融入多處綠色環保設計細節。將全年太陽照射角度納入考量，確保采光通透與低容積率的同時，構建出自然風道，空氣自然流通，滿足住戶舒適需求的同時，更注重生態綠色的可持續發展。
One Park 社區綜合體，由開發商 GRED 集團和新加坡著名建築事務所 DPA 通力打造。該項目占地7.9公頃（79000㎡），建築面積250萬平方英尺 （232257.6㎡）。一經推出就受到了當地人士的追捧，更受到了世界尤其是中國投資者的青睞。
目前，項目的建設進展順利。擁有1,600個居住單元的共管公寓內部主體已建成，很快就能全部完工。一期的 Shophouse和零售門店已全部售罄，可於2017年一季度交房；一期公寓可於2017年年底交付，每套價格由170,000美元起，正在火爆預購中。
One Park 占據金邊市中央商務區核心位置，建成後將擁有大都市標准的完整成熟業態，滿足你對理想生活的所有想像。禮獻層峰人士，助力城市精英盡掌經濟風雲的同時，為其帶來絕不同於往日的舒心愜意的生活體驗。生活從未如此多姿多彩，One Park 居城市繁華之最，邀您一起共創金邊城市新勢力。
欲進一步了解金邊壹號共管式公寓的詳情，請點擊：http://www.juwai.com/26420456.htm
欲了解更多金邊市住宅市場情況，請訪問柬埔寨首屈一指的房地產網站realestate.com.kh。
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地處金邊市中心萬谷湖的大型規劃項目Phnom Penh City Center（簡稱PPCC，金邊城市中心）在喧鬧擁擠的都市之中可還你一片清淨的樂土。該項目被公認為是柬埔寨最具潛力的房產開發項目之一，幾年之後無疑會成為柬埔寨首都新的地標。
對金邊市有著長遠憧憬的購房者而言，PPCC項目擁有許多絕佳投資機會。
PPCC近代歷史
大約十年前，金邊市政府與蘇卡庫集團（Shukaku Inc) 簽訂了一份租賃開發合同，允許該公司啟動國內近年來最大開發項目的建設。該項目最大地塊建設成為現在的PPCC（金邊城市中心），部分較小地塊轉售給了二手開發商進行一系列住宅和商業項目的開發。
PPCC項目位於金邊隆邊區（Khan Daun Penh）和堆谷區（Khan Toul Kork）之間的萬谷湖 區（Boeung Kak），該區域是金邊市中央商務區核心位置。項目主開發區占地111.6公頃，包括已被填平造地的萬谷湖（Boeung Kak lake）。
該項目占據重要的戰略位置：距離國際機場僅15分鐘路程，5分鐘可達CBD和主要商務區，幾步之外便是國防部和其他幾個重要政府機構。由百盛集團（Parkson group）開發的百盛購物中心（Parkson Mall）目前在建，不久即可開業，將成為近在咫尺的世界一流購物中心。
該區域擁有柬埔寨最優質的學校和高等院校：健康科學大學（University of Health Sciences）、Zaman國際學校、北京國際學校（Beijing International School）、美國洲際學校（American Intercontinental School）。
作為一個，PPCC為酒店業、零售業、教育機構、娛樂業和購房者提供了巨大的商業機遇。該項目將在未來的8年內分階段建設，屆時將擁有住戶56,000余人。
世界一流的社區規劃
該項目地址曾是湖區，因此其規劃完全從零開始，項目整體全部按照世界一流的基礎設施和城市規劃進行。蘇卡庫集團非常重視高端基礎設施建設，致力於打造一個現代化且可持續的大型社區，為業主提供一個舒適、無干擾的生活方式。
開發商的目標是建設一個“城中之城”，為居民提供更多的綠地空間，減少都市的擁擠。如今金邊中央公園（Phnom Penh Central Park）正具備這樣的特征。
金邊壹號（One Park）：城市中的新世界
很多在金邊市中心工作的人群也希望在這個發達的區域擁有一方安靜的居所，為了滿足該群體的需求，由北京 Graticity 房地產發展（GRED）開發了一個名為金邊壹號（One Park) 的社區綜合體。該項目占地7.9公頃（79000㎡），建築面積250萬平方英尺 （232257.6㎡) 。項目建成後將成為集商鋪、奢侈公寓、酒店、購物中心及國際學校於一體的新興城市中心。
為何選擇金邊壹號？
令人遺憾的是，金邊市缺乏綠地空間和居民娛樂休閑場所。此外，市區交通擁堵狀況日益嚴重，耽誤了諸多上班族大量的寶貴時間。甚至在周末，這種擁堵狀況仍得不到緩解。
金邊壹號的建設正是考慮到這些問題的存在。作為一個固定資產投資項目，金邊壹號將您從郊區到市區的奔波中解放出來，為您提供了一個集咖啡館、商店、商業中心、學校、醫療診所、娛樂場所及住宅於一體的“城中之城”。居住在此，您無需被困車中焦急的等待通行，無需呼吸被污染的空氣，所有的一切都盡在您的掌中。
隨著業主及投資者將資金轉向首都中心區域的土地及房產，相鄰區域的土地及房產價格也呈現出強勁的增長趨勢：位於 PPCC 北部邊緣的 Toul Kork 土地價格每平米高達3,400美元，而 PPCC 南邊的隆邊區（Daun Penh）土地價格也達到了2,500-5,000美元/㎡。
金邊壹號項目基礎設施先進，建築密度相對較低，戶型南北透通。在該項目上開發商 GRED 集團對風場和光影進行了深入的研究，在建築設計時巧妙運用了自然力。
此外，金邊壹號項目采用“中央立體車庫”的設計概念，建設了一個有1,600多個封閉式停車場的中央車庫。零售區內為所有業主提供了街邊停車位。
金邊壹號為歐洲風格布局，零售店、酒吧、咖啡館和飯店散布在寬闊的人行道兩側，將整個社區環繞其中。中心交彙處是一內部廣場大道，將兩個相似的住宅區一分為二。零售中心和店鋪已基本售罄。
開發商 GRED 集團和新加坡著名建築事務所 DPA 通力合作，打造出現代時尚、寬敞大氣金邊壹號公寓，每套公寓價格由170,000美元起。項目公共區域包括泳池、健身館、兒童游樂區及大量的綠化空間。
金邊壹號項目建設進度
PPCC以國際標准在整個規劃板塊完善城市道路及排水系統等基礎設施的建設。
同時，金邊壹號項目建設非常迅速，1,200名建築工人夜以繼日的奮戰推進工期進度。其中一棟6層共1,600個居住單元的共管公寓內部主體已建成，很快就能全部完工。一期的shophouse和零售門店及全部售罄，可於2017年一季度交房；一期公寓可於2017年年底交付。項目內的國際學校將於2018年開學。
欲進一步了解金邊壹號共管式公寓的詳情，請點擊：http://www.juwai.com/26420456.htm
欲了解更多金邊市住宅市場情況，請訪問柬埔寨首屈一指的房地產網站realestate.com.kh。
（本文內容資料由客戶提供）
本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。
有關業內人士指出，柬國工資今年已調漲28%，估計明年還要調漲20%；且示威罷工愈來愈多，造成國外買主不敢下單；台商也逐漸遷往越南、孟加拉，成衣廠從高峰時的100家到目前只剩40家。
海外房地產商Allen考察後，也決定放棄金邊，「因為金邊房價不是供需自然形成的，是炒出來的。」東協經濟共同體含括6億人，超越歐盟，未來舉足輕重，但他覺得餅畫太大。
Allen以預定2020年完成的泛亞鐵路為例指出，中國、新加坡與吉隆坡部分都已動工，但「金邊到胡志明市」是泛亞鐵路的4大迷失段之一，資金、施工、高鐵選擇等都是未知數。
許多投資者也對金邊爛尾樓有所聽聞，台商洪創明直指「建商沒有找對人」，柬埔寨地主看到土地漲得凶，便推翻協議，建商如果關係不夠，就只能停建。此外，也有當地人不懂基樁技術而導致樓房坍塌，2008金融海嘯時，也有國外建商因資金短縮而產生爛尾樓。
魏逢毅透露，「好的代銷會先調查，哪些案子不能賣。」他建議讀者選擇有公司行號的代銷，也可詢問該建商在金邊是否有完工案例？接觸金邊多久？兩地有無辦事處等等 。
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