加拿大旅游签转学签VS直签|居外专栏

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最近天绮移民接到很多旅游签转学签(旅转学)的客户咨询。这些客户大致分为两类:一类是计划采用旅转学的方式来加拿大学习,进而移民加拿大。另一类则是办理旅转学,已经被拒签的客户。这些客户通过多种途径联系到天绮移民公司。咨询的内容都围绕着一个问题:旅游签转学签到底是否可行?

如此之多的咨询主要起因是近期网络传播了不少旅转学的拒签案例。天绮移民仔细地分析了这些客户的情况,发现有些客户是满足直接申请学签条件的,完全可以通过直签的方式入境加拿大。鉴于客户对于直签学签和旅游签转学签仍然存有很多的疑问,天绮移民通过这篇文章跟大家一起分析下两者的特点,并分享办理直签学签的成功案例供大家参考。

什么是旅游签转学签,其优势在哪里?风险在哪里?

简单来说旅转学就是凭旅游签证入境加拿大,之后境内申请学签。旅游签转学签成功的客户完成学业后,可以申请移民项目,最终达到全家成功移民的目的。这种方式主要依据是加拿大移民局提到的“如果学生完成一个短期的课程,并且满足了加拿大指定院校录取条件,即可以境内申请学签”。因为大部分人都满足申请旅游签的条件,而申请学签相对复杂和困难,所以很多人都将旅转学作为首要考虑途径。而对于那些年龄大,学历高,倒读,语言差,有拒签史或者资金有问题的申请人,旅转学如同是“特别通行证”一样,让人们寄予了很多的希望。值得肯定的是,旅转学政策拓宽了人们来加拿大留学的申请方式。同时也使得一些在海外很难通过的案例由不可能变成了可能,为申请者带来了便利。

然而,从天绮移民的长期从业经验来看,旅转学存在很多风险和弊端。首先, 申请人入境后需要进行语言学习,在短期内达到进入专业院校的语言要求并且成功拿到录取通知书,这本身就是一种挑战。其次,旅游签在境内的停留时间不得超过6个月,必须环环紧扣才能确保在6个月内完成旅转学的全过程。申请人在这种情况下,肩负着巨大的学习压力,又要面对价格不菲的学费、生活费,没有拿到学签前的日子,总是忧心忡忡。尤其是对于那些好不容易考入国内重点学校,退学来到加拿大上学的学生;或者是为了来加拿大学习不得不放弃国内高薪优惠待遇的家长来说,如果最终没有成功拿到学签,不得不按照规定离境,将会是鸡飞蛋打,陷入进退两难的境地。有些客户甚至还会永远失掉留学加拿大的机会。

什么是直签学签,其优势在哪里?风险在哪里?

直签学签指的是在加拿大境外直接申请学生签证,凭学习许可入境加拿大。很多人习惯性的将直签申请条件归为语言能力强,年轻、学历适合。其实由于个人学习,工作经历差异,部分大龄、高学历、语言不好的人也符合在境外直接申请加拿大学习签证的条件。

直签的好处显而易见:在入境加拿大之前就已经拿到了学生身份,人生规划已经非常清晰,免除后顾之忧。具体来说,那些原本就打算移民加拿大的客户,在拿到学签的时候就可以对于国内的生活和事业提前做出合理的安排。入境加拿大后,他们可以专心致志地学习,无需担心需要在有限的时间内转换好身份。有充足的时间准备自己在加拿大今后的发展方向。最重要的是,学签持有人及其家人可以有资格享受加拿大的福利,如适龄儿童免费教育、牛奶金、退税、配偶工签等。

不可否认的是相较于旅游签转学签,直签的申请难度普遍来说要大一些。直签的申请准备工作相对繁琐,对于申请材料的要求更加严格。从境外申请,最常见的拒签理由通常是移民官怀疑申请者有移民倾向或是财务不符合标准。申请人如果不了解如何做出合理安排,并且给出相应解释,则应向从业经验多,专业度高的合法从业人士咨询。在咨询的同时,申请人可以考核顾问资质并了解其专业水平,把自己的人生大事交给最信任的合法从业人员和公司来完成。切不可掉以轻心,耽误时机。

天绮移民发现,前来咨询的客户中,不少人由于对申请流程不了解,对自身条件的评估不准确而盲目选择了旅游签转学签的途径,甚至面临入境后无法申请到专业学签的局面。面对那些由于旅转学失败而前来咨询的客户,尤其是在了解到客户的自身条件完全可以通过直签的方式拿到学习签证时,我们很为他们感到惋惜。下面我们一起看看天绮移民的直签案例。希望通过真实案例让您进一步了解直签的好处,也希望可以给您增加采用直签方式申请学签的信心。

天绮移民直签学签案例,看看自己也可以么?

案例一

S女士,46岁,已婚。国外著名大学研究生毕业。为了孩子可以接受双语教育,决定通过留学进而递交魁省PEQ经验移民申请移民加拿大。天绮移民仔细分析了她的情况,认为尽管她存在大龄,学历高等不利因素。但是此客户其它的条件却是非常优秀的。最终为她选择直签,成功在境外帮S女士拿到了加拿大学习许可。按照加拿大针对留学生的优惠政策,她的孩子已经在加拿大开始了学习生活,而且是免学费

案例二

W女士,43岁,已婚。首次采用旅游签转学签被拒。之后又依据移民中介的建议,从海外直接申请学签,第二次被拒。W女士通过网络搜索找到天绮移民。天绮移民顾问分析了W女士的案例,找出了被拒原因,整合材料,向移民局作出合理解释。最终,为W女士重新海外递交直签申请,两周内拿到学签。

案例三

M先生,27岁,单身。国内本科英语专业毕业,没有工作经验,希望通过PEQ方式留学移民加拿大。在天绮移民的帮助下,M先生成功直接获得法语教育局的专业学签,从递交申请到获批只用了10天的时间。目前M先生已经开启了在加拿大的留学生活。因为是在法语教育局学习,M先生完成学业后申请魁省甄选CSQ时,将不用额外提供移民局认可的法语考试成绩(B2及以上),直接申请CSQ即可。为日后申请留学生转PEQ移民项目奠定了良好基础。

综上所述,天绮移民顾问的看法是:如果客户符合或是创造条件后可以符合学签直签的申请条件,客户应该选择直签。尽管直签拒签率相对较高,但相比旅游签转学签入境后的不确定性及由此带来的不便,直签还是值得一搏。特别要提到的是,目前旅游签转学签的条件变得越发严格,业界已有留学移民公司声明暂停办理。申请者要根据自身情况综合考量,切不可把旅游签转学签当做万能的解决办法,给自己留学和移民加拿大的征程带来不必要的麻烦。在此我们希望看过此篇文章后,您可以就自己的情况做一个评估。选好适合自己的方法,必然能够事半功倍。


责任编辑:Zoe Chan

 

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不是所有房产都可以:买哪种韩国房地产可以得到长期签证?| 海外

发现在韩国购买房地产的朋友们,除了增值的目的进行投资之外,还有部分朋友是为了得到稳定的长期居留权购买房地产的。但在韩国,不是所有的房地产买完就可以给长期签证。本文就给大家分享一下相关知识。

指定地区的指定房地产

韩国,购买房地产需要在韩国政府指定地区的指定房地产才可以得到长期的签证的。需要注意的是,不是在指定地区买房子就给长期签证,而是同时要满足指定地区内的指定房地产才可以的。所以,得到签证的目的购买房产时,一定要提前确认要购买的房产,是否属于签证优惠的房产

不是所有房产都可以 买哪种韩国房地产可以得到长期签证?| 海外
韩国,不是所有的房地产买完就可以给长期签证

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指定地区、指定房产具体指的是?

目前在韩国,购买下列地区的50万美金以上房地产可以得到长期的韩国签证:

  1. 济州岛
  2. 江原道
  3. 东釜山
  4. 京畿道
  5. 全罗南道

购买下列地区的60以上房地产,能到长期的韩国签证:

  1. 仁川自由经济区
  2. 釜山海云台

能得到什么样的长期签证

购买上述地区的指定房地产之后,首先给的是F-2(居住)签证。持有该房地产的时间超过5年之后,F-2签证则可以变更为F-5(永住权)资格。房地产投资后,得到的签证有下列几点好处:

  1. 投资人的配偶也可以一起得到签证
  2. 投资人的未婚子女也可以得到签证
  3. 得到永住权后,可以卖掉房地产
  4. 可以以公司的名义进行投资

结语

在韩国,投资房地产后,1周左右就可以得到长期签证,很多人也是冲着简单、快捷的特点去投资房地产。当然,投资房地产不仅仅是为了得到长期签证而购买,还需要兼顾升值空间等增值目的。因此,购买房地产之前,最好详细的询问韩国房地产行业专家之后,在做投资决定才是安全的。继续关注本平台,学习韩国的房地产投资知识。

(据金律普及韩国法律)

10万元起换长期签证 泰国精英签证有哪些超级待遇?

泰国精英签证是世界上最新的投资居留项目之一,和投资移民市场上传统产品不一样。尽管投资移民界很早就有了现金捐献换护照的做法,但是泰国则是第一个引入现金捐献换长期签证的国家。

泰国精英签证标价2百万泰铢(大约6万美元),外国人可以获得在泰国生活20年的权利,以及一系列后续的政府级的专车和机场接送服务。

去年11月,在广州举行的2017年投资移民峰会上,泰国精英签证项目的负责人Pruet Boobphakam表示,中国人占比目前超过20%,同时排名靠前的国家,就人数来讲,分别为英国,美国,法国,以及日本。“但是我想说的是,几乎各个国家都有,”他说道。“甚至圣基茨和尼维斯以及瓦努阿图都有人申请这个项目”。

尽管泰国一直被认为是有着顶级生活方式的目的地国家,但是最近几年政治气氛骤然紧张,导致投资者不得不更加谨慎。尽管他承认社会骚乱的破坏性影响,Pruet Boobphakam先生也指出过去几届的泰国政府,不管是文人政府还是军人政府,都很欢迎外国游客以及投资者,认为他们是国家经济生活中很重要的部分。

“在泰国,不管政府是哪个党派执政,都不要紧。尽管我们内部有争执,但是外国游客和投资者不会受到影响的。” Pruet Boobphakam说道。

当谈到为什么泰国不选择房地产投资作为申请选项,就像世界上那些黄金签证的要求一样,Pruet Boobphakam表示,泰国不愿意将任何形式的土地卖给外国人,因为在帝国时代,泰国有一段将大片河山割让给邻国的悲惨历史。

“我认为我们从历史中汲取了教训。当我们还是一个帝国时,我们的国家要比现在大得多。但是接着我们遭受了所谓超级强国的压力,这使得我们大片国土沦丧。比如说,今天越南,老挝,柬埔寨,以及马来西亚部分领土以前就是泰国的。所以,我们作为泰国人,不想再失去土地了,这也是为什么我们不想将自由保有的财产卖给外国人,” Pruet Boobphakam解释道,他立马补充,非泰国人可以购买40年的使用权,以及自由保有的财产,但是持股比例只能是49%。

据悉,泰国精英签证的审理时间是2到3周,包括了尽职调查以及同新的代理机构签署合伙协议。

当谈到哪个国家才是泰国精英签证的最大竞争者呢? Pruet Boobphakam表示尽管加勒比地区卖的是国籍不是居留资格,但是价格也低,对他们构成了竞争。

补充阅读:关于泰国精英签证

泰国精英签申请条件 :

1)提供护照复印件、照片、申请表;

2)交付相应的会员费;

备注:无需犯罪证明;无学历、英语、经商审核条件。

泰国精英签证类型 :

1、5年期精英签证(单人和家庭计划)。

2、10年期精英签证(家庭普通版和豪华版)。

3、20年期精英签证(普通版和豪华版)。

泰国精英签证预算:10万——40万人民币/人

拥有泰国精英签证专享特权及福利 :

1)长期居留泰国机会:泰国居留只有学生居留、工作居留等签证,且为1+1+…签证,而泰国精英签证为5年、10、20年长期居留。

2)特权出入境:泰国精英签证有专门VIP通道入境,无需排队等候,保障客户更快捷、安全出入境泰国。

3)免费尊享机场VIP休息室/候机室:办理精英签证客户可以无限次免费享受机场VIP休息室。

4)尊享泰国国家级会员优惠:泰国精英签证客户可以在泰国曼谷、清迈、普吉、苏梅岛等地近200高端酒店、spa中心、餐厅、高尔夫馆等地享受折扣或免费服务。

5)免费协助在泰国银行开户或办理当地驾照一次:办理泰国精英签证客户,免费协助客户在泰国银行开户,泰国目前不是CRS参与国,亚洲金融理财最佳目的地;办理泰国精英签证客户,免费协助办理泰国本地驾照。

来源:Investment Migration Insider

编译:Lisa Zhu

阿联酋签发10年签证 个人投资热潮会再来嘛?| 阿联酋

四、五年前,迪拜曾经历过一次炒房投资热。经济危机后,这个阿拉伯城市倒是一反常态显示出强劲势头,吸引一批中国投资者。

市场过热引起当地不满,政府不得不出台一系列降温措施,比如限制抵押贷款、提高房产交易费用等,房价从一个小高峰急转直下,刚在迪拜发展不久的杨洋见证整个过程。

不过,迪拜的房地产市场并没有下滑太久。已经熬成资深房产经纪人的杨洋现供职于迪拜玛雅房产,她发现这两年房价又开始上升,交易量也增多。2017年上半年迪拜房产交易总额为360亿美元,同比增长16.8%。其中,中国投资客也从迪拜投资榜第七位,在今年一季度前进了一个位次。

最近的政策消息给投资者们打了一剂强心针。5月20日,阿联酋政府推出一项10年长期签证,主要面向医疗、科技等研究领域的投资者和专业人士,以及所有科学家和创新者。此前,阿联酋给予外籍人士的居留签证最长只有3年。

另外,阿联酋内阁还批准了海外资本在该国成立公司,并拥有100%所有权。以前,这项福利仅限于自由贸易区的企业,而普通外资企业想要在这里立足,必须要由阿联酋本地作为大股东。

这两个重要变化释放一个利好信号,阿联酋正在想法设法广纳人才和资金,并排除其中的阻碍因素。

据追梦地产的王娅妮介绍,此前的长期签证每两年需要更新一次,对在阿联酋工作的外籍人士非常不变。而对在这里经营公司的法人而言,工作合同期限又是和长期签证的期限捆绑在一起。一些职员刚上手熟悉业务后,往往因为签证问题离职,人员流动性较大。

“我在2017年接触许多来迪拜投资的中国企业,他们遇到的重大挑战就在签证问题上,有些企业甚至因为找不到合适的人才,而从迪拜撤回国。”王娅妮告诉界面新闻。她认为,两项新政策的共同目的是改善在阿企业的经商环境。

即将到来的世博会也是一层刺激因素。2020年,迪拜将会主办世博会,预计将吸引2500-2700万游客,工作岗位增加至少27万,这背后急需充足的人和资金。“外来人口可以说是迪拜发展的基石,迪拜未来想要保持国际地位也需要他们,迪拜政府非常清醒的知道这一点。”杨洋评价道。

这两项政策激励了房产行业的从业者们。就业机会和人才增多,也意味着房屋出租和购买行为会增加。对于本地房产市场无疑将是非常强有力的催化剂。曾开发迪拜“龙城”的开发商纳克希尔地产(Nakheel)主席Ali Rashid Lootah代表了行业内的积极态度:“我们欢迎此次居留签证管理革新,这无疑将给阿联酋的经济,特别是房地产业带来利好。”

中国人投资者的兴趣似乎早已铺垫好。根据居外网提供数据,中国买家对迪拜房产的兴趣自2015年以来呈快速上升,2016年该平台用户对迪拜房源的咨询量,比前一年增加了63%,2017年的咨询量又比2016年猛增了513%。居外网董事CEO罗雪欣预测,由于2020年迪拜世博会与此次10年签证新政策对当地房市带来的利好,今年中国买家对迪拜的兴趣有可能会继续上升。

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据阿联酋媒体报道,此次新规定将由阿联酋经济部负责,并在今年三季度向内阁提交报告以跟进情况,预计新政将在2018年年底开始。

 

来源:新浪网 

排版:Shelly Du