加拿大旅游簽轉學簽VS直簽|居外專欄

700x190

最近天綺移民接到很多旅游簽轉學簽(旅轉學)的客戶咨詢。這些客戶大致分為兩類:一類是計劃采用旅轉學的方式來加拿大學習,進而移民加拿大。另一類則是辦理旅轉學,已經被拒簽的客戶。這些客戶通過多種途徑聯系到天綺移民公司。咨詢的內容都圍繞著一個問題:旅游簽轉學簽到底是否可行?

如此之多的咨詢主要起因是近期網絡傳播了不少旅轉學的拒簽案例。天綺移民仔細地分析了這些客戶的情況,發現有些客戶是滿足直接申請學簽條件的,完全可以通過直簽的方式入境加拿大。鑒於客戶對於直簽學簽和旅游簽轉學簽仍然存有很多的疑問,天綺移民通過這篇文章跟大家一起分析下兩者的特點,並分享辦理直簽學簽的成功案例供大家參考。

什麼是旅游簽轉學簽,其優勢在哪裡?風險在哪裡?

簡單來說旅轉學就是憑旅游簽證入境加拿大,之後境內申請學簽。旅游簽轉學簽成功的客戶完成學業後,可以申請移民項目,最終達到全家成功移民的目的。這種方式主要依據是加拿大移民局提到的“如果學生完成一個短期的課程,並且滿足了加拿大指定院校錄取條件,即可以境內申請學簽”。因為大部分人都滿足申請旅游簽的條件,而申請學簽相對復雜和困難,所以很多人都將旅轉學作為首要考慮途徑。而對於那些年齡大,學歷高,倒讀,語言差,有拒簽史或者資金有問題的申請人,旅轉學如同是“特別通行證”一樣,讓人們寄予了很多的希望。值得肯定的是,旅轉學政策拓寬了人們來加拿大留學的申請方式。同時也使得一些在海外很難通過的案例由不可能變成了可能,為申請者帶來了便利。

然而,從天綺移民的長期從業經驗來看,旅轉學存在很多風險和弊端。首先, 申請人入境後需要進行語言學習,在短期內達到進入專業院校的語言要求並且成功拿到錄取通知書,這本身就是一種挑戰。其次,旅游簽在境內的停留時間不得超過6個月,必須環環緊扣才能確保在6個月內完成旅轉學的全過程。申請人在這種情況下,肩負著巨大的學習壓力,又要面對價格不菲的學費、生活費,沒有拿到學簽前的日子,總是憂心忡忡。尤其是對於那些好不容易考入國內重點學校,退學來到加拿大上學的學生;或者是為了來加拿大學習不得不放棄國內高薪優惠待遇的家長來說,如果最終沒有成功拿到學簽,不得不按照規定離境,將會是雞飛蛋打,陷入進退兩難的境地。有些客戶甚至還會永遠失掉留學加拿大的機會。

什麼是直簽學簽,其優勢在哪裡?風險在哪裡?

直簽學簽指的是在加拿大境外直接申請學生簽證,憑學習許可入境加拿大。很多人習慣性的將直簽申請條件歸為語言能力強,年輕、學歷適合。其實由於個人學習,工作經歷差異,部分大齡、高學歷、語言不好的人也符合在境外直接申請加拿大學習簽證的條件。

直簽的好處顯而易見:在入境加拿大之前就已經拿到了學生身份,人生規劃已經非常清晰,免除後顧之憂。具體來說,那些原本就打算移民加拿大的客戶,在拿到學簽的時候就可以對於國內的生活和事業提前做出合理的安排。入境加拿大後,他們可以專心致志地學習,無需擔心需要在有限的時間內轉換好身份。有充足的時間准備自己在加拿大今後的發展方向。最重要的是,學簽持有人及其家人可以有資格享受加拿大的福利,如適齡兒童免費教育、牛奶金、退稅、配偶工簽等。

不可否認的是相較於旅游簽轉學簽,直簽的申請難度普遍來說要大一些。直簽的申請准備工作相對繁瑣,對於申請材料的要求更加嚴格。從境外申請,最常見的拒簽理由通常是移民官懷疑申請者有移民傾向或是財務不符合標准。申請人如果不了解如何做出合理安排,並且給出相應解釋,則應向從業經驗多,專業度高的合法從業人士咨詢。在咨詢的同時,申請人可以考核顧問資質並了解其專業水平,把自己的人生大事交給最信任的合法從業人員和公司來完成。切不可掉以輕心,耽誤時機。

天綺移民發現,前來咨詢的客戶中,不少人由於對申請流程不了解,對自身條件的評估不准確而盲目選擇了旅游簽轉學簽的途徑,甚至面臨入境後無法申請到專業學簽的局面。面對那些由於旅轉學失敗而前來咨詢的客戶,尤其是在了解到客戶的自身條件完全可以通過直簽的方式拿到學習簽證時,我們很為他們感到惋惜。下面我們一起看看天綺移民的直簽案例。希望通過真實案例讓您進一步了解直簽的好處,也希望可以給您增加采用直簽方式申請學簽的信心。

天綺移民直簽學簽案例,看看自己也可以麼?

案例一

S女士,46歲,已婚。國外著名大學研究生畢業。為了孩子可以接受雙語教育,決定通過留學進而遞交魁省PEQ經驗移民申請移民加拿大。天綺移民仔細分析了她的情況,認為盡管她存在大齡,學歷高等不利因素。但是此客戶其它的條件卻是非常優秀的。最終為她選擇直簽,成功在境外幫S女士拿到了加拿大學習許可。按照加拿大針對留學生的優惠政策,她的孩子已經在加拿大開始了學習生活,而且是免學費。

案例二

W女士,43歲,已婚。首次采用旅游簽轉學簽被拒。之後又依據移民中介的建議,從海外直接申請學簽,第二次被拒。W女士通過網絡搜索找到天綺移民。天綺移民顧問分析了W女士的案例,找出了被拒原因,整合材料,向移民局作出合理解釋。最終,為W女士重新海外遞交直簽申請,兩周內拿到學簽。

案例三

M先生,27歲,單身。國內本科英語專業畢業,沒有工作經驗,希望通過PEQ方式留學移民加拿大。在天綺移民的幫助下,M先生成功直接獲得法語教育局的專業學簽,從遞交申請到獲批只用了10天的時間。目前M先生已經開啟了在加拿大的留學生活。因為是在法語教育局學習,M先生完成學業後申請魁省甄選CSQ時,將不用額外提供移民局認可的法語考試成績(B2及以上),直接申請CSQ即可。為日後申請留學生轉PEQ移民項目奠定了良好基礎。

綜上所述,天綺移民顧問的看法是:如果客戶符合或是創造條件後可以符合學簽直簽的申請條件,客戶應該選擇直簽。盡管直簽拒簽率相對較高,但相比旅游簽轉學簽入境後的不確定性及由此帶來的不便,直簽還是值得一搏。特別要提到的是,目前旅游簽轉學簽的條件變得越發嚴格,業界已有留學移民公司聲明暫停辦理。申請者要根據自身情況綜合考量,切不可把旅游簽轉學簽當做萬能的解決辦法,給自己留學和移民加拿大的征程帶來不必要的麻煩。在此我們希望看過此篇文章後,您可以就自己的情況做一個評估。選好適合自己的方法,必然能夠事半功倍。


責任編輯:Zoe Chan

 

加拿大移民留學顧問周天綺專欄全集

Juwaicolumnist

如需咨詢或有疑問,歡迎隨時發郵件至:editorial@juwai.com,我們會盡快為您解答!

本文系居外網獨家稿件,未經授權,不得轉載,否則將追究法律責任。

不是所有房產都可以:買哪種韓國房地產可以得到長期簽證?| 海外

發現在韓國購買房地產的朋友們,除了增值的目的進行投資之外,還有部分朋友是為了得到穩定的長期居留權購買房地產的。但在韓國,不是所有的房地產買完就可以給長期簽證。本文就給大家分享一下相關知識。

指定地區的指定房地產

在韓國,購買房地產需要在韓國政府指定地區的指定房地產才可以得到長期的簽證的。需要注意的是,不是在指定地區買房子就給長期簽證,而是同時要滿足指定地區內的指定房地產才可以的。所以,得到簽證的目的購買房產時,一定要提前確認要購買的房產,是否屬於簽證優惠的房產。

不是所有房產都可以 買哪種韓國房地產可以得到長期簽證?| 海外
在韓國,不是所有的房地產買完就可以給長期簽證

點擊查看韓國更多精品房源

指定地區、指定房產具體指的是?

目前在韓國,購買下列地區的50萬美金以上房地產可以得到長期的韓國簽證:

  1. 濟州島
  2. 江原道
  3. 東釜山
  4. 京畿道
  5. 全羅南道

購買下列地區的60以上房地產,能到長期的韓國簽證:

  1. 仁川自由經濟區
  2. 釜山海雲台

能得到什麼樣的長期簽證?

購買上述地區的指定房地產之後,首先給的是F-2(居住)簽證。持有該房地產的時間超過5年之後,F-2簽證則可以變更為F-5(永住權)資格。房地產投資後,得到的簽證有下列幾點好處:

  1. 投資人的配偶也可以一起得到簽證
  2. 投資人的未婚子女也可以得到簽證
  3. 得到永住權後,可以賣掉房地產
  4. 可以以公司的名義進行投資

結語

在韓國,投資房地產後,1周左右就可以得到長期簽證,很多人也是衝著簡單、快捷的特點去投資房地產。當然,投資房地產不僅僅是為了得到長期簽證而購買,還需要兼顧升值空間等增值目的。因此,購買房地產之前,最好詳細的詢問韓國房地產行業專家之後,在做投資決定才是安全的。繼續關注本平台,學習韓國的房地產投資知識。

(據金律普及韓國法律)

10萬元起換長期簽證 泰國精英簽證有哪些超級待遇?

泰國精英簽證是世界上最新的投資居留項目之壹,和投資移民市場上傳統產品不壹樣。盡管投資移民界很早就有了現金捐獻換護照的做法,但是泰國則是第壹個引入現金捐獻換長期簽證的國家。

泰國精英簽證標價2百萬泰銖(大約6萬美元),外國人可以獲得在泰國生活20年的權利,以及壹系列後續的政府級的專車和機場接送服務。

去年11月,在廣州舉行的2017年投資移民峰會上,泰國精英簽證項目的負責人Pruet Boobphakam表示,中國人占比目前超過20%,同時排名靠前的國家,就人數來講,分別為英國,美國,法國,以及日本。“但是我想說的是,幾乎各個國家都有,”他說道。“甚至聖基茨和尼維斯以及瓦努阿圖都有人申請這個項目”。

盡管泰國壹直被認為是有著頂級生活方式的目的地國家,但是最近幾年政治氣氛驟然緊張,導致投資者不得不更加謹慎。盡管他承認社會騷亂的破壞性影響,Pruet Boobphakam先生也指出過去幾屆的泰國政府,不管是文人政府還是軍人政府,都很歡迎外國遊客以及投資者,認為他們是國家經濟生活中很重要的部分。

“在泰國,不管政府是哪個黨派執政,都不要緊。盡管我們內部有爭執,但是外國遊客和投資者不會受到影響的。” Pruet Boobphakam說道。

當談到為什麽泰國不選擇房地產投資作為申請選項,就像世界上那些黃金簽證的要求壹樣,Pruet Boobphakam表示,泰國不願意將任何形式的土地賣給外國人,因為在帝國時代,泰國有壹段將大片河山割讓給鄰國的悲慘歷史。

“我認為我們從歷史中汲取了教訓。當我們還是壹個帝國時,我們的國家要比現在大得多。但是接著我們遭受了所謂超級強國的壓力,這使得我們大片國土淪喪。比如說,今天越南,老撾,柬埔寨,以及馬來西亞部分領土以前就是泰國的。所以,我們作為泰國人,不想再失去土地了,這也是為什麽我們不想將自由保有的財產賣給外國人,” Pruet Boobphakam解釋道,他立馬補充,非泰國人可以購買40年的使用權,以及自由保有的財產,但是持股比例只能是49%。

據悉,泰國精英簽證的審理時間是2到3周,包括了盡職調查以及同新的代理機構簽署合夥協議。

當談到哪個國家才是泰國精英簽證的最大競爭者呢? Pruet Boobphakam表示盡管加勒比地區賣的是國籍不是居留資格,但是價格也低,對他們構成了競爭。

補充閱讀:關於泰國精英簽證

泰國精英簽申請條件 :

1)提供護照復印件、照片、申請表;

2)交付相應的會員費;

備註:無需犯罪證明;無學歷、英語、經商審核條件。

泰國精英簽證類型 :

1、5年期精英簽證(單人和家庭計劃)。

2、10年期精英簽證(家庭普通版和豪華版)。

3、20年期精英簽證(普通版和豪華版)。

泰國精英簽證預算:10萬——40萬人民幣/人

擁有泰國精英簽證專享特權及福利 :

1)長期居留泰國機會:泰國居留只有學生居留、工作居留等簽證,且為1+1+…簽證,而泰國精英簽證為5年、10、20年長期居留。

2)特權出入境:泰國精英簽證有專門VIP通道入境,無需排隊等候,保障客戶更快捷、安全出入境泰國。

3)免費尊享機場VIP休息室/候機室:辦理精英簽證客戶可以無限次免費享受機場VIP休息室。

4)尊享泰國國家級會員優惠:泰國精英簽證客戶可以在泰國曼谷、清邁、普吉、蘇梅島等地近200高端酒店、spa中心、餐廳、高爾夫館等地享受折扣或免費服務。

5)免費協助在泰國銀行開戶或辦理當地駕照壹次:辦理泰國精英簽證客戶,免費協助客戶在泰國銀行開戶,泰國目前不是CRS參與國,亞洲金融理財最佳目的地;辦理泰國精英簽證客戶,免費協助辦理泰國本地駕照。

來源:Investment Migration Insider

編譯:Lisa Zhu

阿聯酋簽發10年簽證 個人投資熱潮會再來嘛?| 阿聯酋

四、五年前,迪拜曾經歷過壹次炒房投資熱。經濟危機後,這個阿拉伯城市倒是壹反常態顯示出強勁勢頭,吸引壹批中國投資者。

市場過熱引起當地不滿,政府不得不出臺壹系列降溫措施,比如限制抵押貸款、提高房產交易費用等,房價從壹個小高峰急轉直下,剛在迪拜發展不久的楊洋見證整個過程。

不過,迪拜的房地產市場並沒有下滑太久。已經熬成資深房產經紀人的楊洋現供職於迪拜瑪雅房產,她發現這兩年房價又開始上升,交易量也增多。2017年上半年迪拜房產交易總額為360億美元,同比增長16.8%。其中,中國投資客也從迪拜投資榜第七位,在今年壹季度前進了壹個位次。

最近的政策消息給投資者們打了壹劑強心針。5月20日,阿聯酋政府推出壹項10年長期簽證,主要面向醫療、科技等研究領域的投資者和專業人士,以及所有科學家和創新者。此前,阿聯酋給予外籍人士的居留簽證最長只有3年。

另外,阿聯酋內閣還批準了海外資本在該國成立公司,並擁有100%所有權。以前,這項福利僅限於自由貿易區的企業,而普通外資企業想要在這裏立足,必須要由阿聯酋本地作為大股東。

這兩個重要變化釋放壹個利好信號,阿聯酋正在想法設法廣納人才和資金,並排除其中的阻礙因素。

據追夢地產的王婭妮介紹,此前的長期簽證每兩年需要更新壹次,對在阿聯酋工作的外籍人士非常不變。而對在這裏經營公司的法人而言,工作合同期限又是和長期簽證的期限捆綁在壹起。壹些職員剛上手熟悉業務後,往往因為簽證問題離職,人員流動性較大。

“我在2017年接觸許多來迪拜投資的中國企業,他們遇到的重大挑戰就在簽證問題上,有些企業甚至因為找不到合適的人才,而從迪拜撤回國。”王婭妮告訴界面新聞。她認為,兩項新政策的共同目的是改善在阿企業的經商環境。

即將到來的世博會也是壹層刺激因素。2020年,迪拜將會主辦世博會,預計將吸引2500-2700萬遊客,工作崗位增加至少27萬,這背後急需充足的人和資金。“外來人口可以說是迪拜發展的基石,迪拜未來想要保持國際地位也需要他們,迪拜政府非常清醒的知道這壹點。”楊洋評價道。

這兩項政策激勵了房產行業的從業者們。就業機會和人才增多,也意味著房屋出租和購買行為會增加。對於本地房產市場無疑將是非常強有力的催化劑。曾開發迪拜“龍城”的開發商納克希爾地產(Nakheel)主席Ali Rashid Lootah代表了行業內的積極態度:“我們歡迎此次居留簽證管理革新,這無疑將給阿聯酋的經濟,特別是房地產業帶來利好。”

中國人投資者的興趣似乎早已鋪墊好。根據居外網提供數據,中國買家對迪拜房產的興趣自2015年以來呈快速上升,2016年該平臺用戶對迪拜房源的咨詢量,比前壹年增加了63%,2017年的咨詢量又比2016年猛增了513%。居外網董事CEO羅雪欣預測,由於2020年迪拜世博會與此次10年簽證新政策對當地房市帶來的利好,今年中國買家對迪拜的興趣有可能會繼續上升。

居外網迪拜精品房源推薦:

阿聯酋簽發10年簽證 個人投資熱潮會再來嘛?| 阿聯酋

阿聯酋簽發10年簽證 個人投資熱潮會再來嘛?| 阿聯酋

查看本房源詳細信息,或致電居外客服熱線 400-041-7515 查詢

據阿聯酋媒體報道,此次新規定將由阿聯酋經濟部負責,並在今年三季度向內閣提交報告以跟進情況,預計新政將在2018年年底開始。

 

來源:新浪網 

排版:Shelly Du