根據報導，顧問公司萊坊指出檳城、吉隆坡和柔佛的高檔公寓市場，累積了大量未售出的單位。吉隆坡累積的豪華公寓，已高達4萬2749個單位，業主叫價和租金增長近乎持平；而檳城同樣已進入「租戶市場」，幸好租金依然高企誘人，新山的服務式公寓已達到無法消化的水平。
而檳城同樣已進入「租戶市場」，幸好租金依然高企誘人，新山的服務式公寓已達到無法消化的水平多家國際品牌酒店服務式公寓已在馬來西亞落戶，當中不乏令人嚮往的名牌，例如四季酒店和Ritz-Carlton，而位於國家博物館對面的St.Regis，也將在4月開幕。
萊坊馬來西亞董事經理沙祖南蘇柏拉馬廉指出，目前經濟走軟，政府打房措施陰影揮之不去，又遇上金融機構嚴控房貸，市場對高級公寓的謹慎態度未除。「國內房市受到這些負面因素衝擊，陷入交易量放緩的窘境。」
業界消息指出，有些原定在今年上半年推介的新高級公寓樓盤，很可能挪後推出。今年即將完工的新供應，高樓豪宅庫存將再攀升，一位元房?代理形容：「這對業主來說可是天大的壞消息。」
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（據鉅亨網）
據《南洋網》報導，很多國人離場之際，外國買家對在大馬購屋還是蠢蠢欲動；大馬有哪些吸金魅力被你我所忽略？聽聽他們為何鍾情大馬房地產，可能有所啟發。
令吉去年狂貶，至今未見止跌之勢，國人對投資房地產更是步步為營。
但投資房地產，講究的是長線回酬；而最近令吉暴跌，恰好為這些國外投資家提供了進場機會。
投資房地產，歐美、澳洲或近一點的中港台，都比大馬人更成熟和專業，他們就看到許多大馬人本身忽略的優勢。同時，對於許多人來說，大馬也是一個退休天堂。
政局和金融體系穩定，一直是馬來西亞人所自豪的。
但政局已經不再如過去般穩定，而金融體系在經濟前景看淡、貸款增長放緩、需要更多資金應付新條例和放貸的壓力下，雖不至於誘發危機，但風險相對比過去高。
假如說，這兩槍齊發，都對房地產市場沒有影響，那是自欺欺人，過去幾個月來，官方資料都顯現價量齊縮的情況看出端倪。
過去3至4年裡，房地產交易量出現微跌，不同的是，交易額屢屢寫下新高。
按照馬來西亞房地產仲介師協會（MIEA）主席辜永展的說法，大馬房地產是區域中最具有吸引力的，只不過去年的馬航事件和其他因素，影響投資意願。
「不少之前看好馬來西亞市場的投資者，如今按兵不動，重新考慮投資決定。」
另外，令吉去年貶值約20%，在所有亞洲貨幣中墊底，稍早又有人傳令吉兌美元可能會破5大關的不利消息，令一些外資突然轉向觀望。
在億達法務辦事處創辦人陳佐彬律師眼中，雖然全球經濟氣候變壞，但在外國人眼中，馬來西亞仍是投資天堂。
「特別是中東人，老早已將馬來西亞看成是回教國中的美國，如今令吉持續貶值，在他們看來正是進場時機。」
另外，日本和韓國人也開始在這裡投資和置產，有些還將馬來西亞視為第二家園，進一步印證大馬房地產越來越受外國人歡迎的說法。
本報也訪問了亞太國際地產營運長拿督周家慶和在馬來西亞產業機構（MPI）擔任馬來西亞房地產推廣大使的潘榮德碩士，兩人均認為，國內政局導致中港台新投資者卻步。但他們都認為，這只是短暫的影響，很快就會雨過天晴。
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（據鉅亨網）
生活成本高漲及馬幣走疲等利空持續作祟，上半年馬來西亞地產成交量及成交值雙雙下滑，由於利空猶在，消費者置產意願易跌難起，恐怕房市暫時無法走出低潮。
生活成本高漲及馬幣走疲等利空持續作祟，上半年馬來西亞地產成交量及成交值雙雙下滑次季成交量跌9.6%
根據馬來西亞全國產業資訊中心（NAPIC）2015上半年產業報告，產業成交量按年下滑6%至770億8千萬令吉。第二季跌勢惡化，從第一季的2.3%擴大至9.6%。
上半年成交值走低3.5%至1千866億1千800萬令吉，第二季成交值從第一季的0.9%增幅下滑7.6%。
另外，數據也顯示，今年8個月地產貸款額按年跌7%至2千零31億3千萬令吉，2015年8月數額按年下滑12%至256億8千萬令吉，表現比7月的按年4%跌幅糟，按月比下滑3%。
MIDF研究指出，NAPIC上半年產業報告證實了2015年發展商銷售料下滑的預測，儘管如此，對產業貸款額持“中和”看法，因按年走勢顯示，這些數據將維持在負成長領域。
“受消費稅引發的生活費高漲及馬幣走疲因素影響，消費者短期內對購買大件商品，如產業的意願料持續低迷，導致地產發展商銷售可能持續放緩至今年第四季及明年第一季。”
馬來西亞經濟研究院（MIER）最新消費者情緒指數（CSI）企於71.7，為6年半低點，並預見未來消費情緒將低迷不振。
與此同時，產業發展商第三季業績表現也起落參半，該行點評的7家發展商當中，僅1家表現超越預期，29%或2家業績低於預期。
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（互聯網資訊綜合整理）
近年來，碧桂園、富力等中國房企不停攪動新加坡和馬來西亞樓市。
“我們很快會在馬來西亞投壹個300億左右的產業園。”綠地董事長張玉良近日對記者透露。據悉，未來兩月後，綠地將在新加坡和馬來西亞交界處投資壹個面積達3平方公裏的科技產業創新園區。熟悉綠地的人士向記者透露，馬來西亞拿督近日造訪綠地總部，目前尚未簽約，新的投資已經明確。這壹產業園選址與綠地此前在馬來西亞的住宅項目相距不遠。
這壹新項目所在的馬來西亞柔佛州新山市，與新加坡隔海相望，近年來頻繁出現在中國房企的出海版圖上。綠地2014年在柔佛州拿地開發住宅項目，碧桂園、富力地產等都在這壹帶大舉投資。
新加坡房地產公司永泰控股副主席鄭維榮告訴記者，近年來新加坡房地產市場上有多達30%的產品賣給了新加坡以外客戶，中國內地買家買走了新加坡市場上8%～9%的房子。新加坡因為語言、文化與中國接近，中國買家快速增長的趨勢仍在持續。
萊坊國際最近壹份報告顯示，馬來西亞新山、澳大利亞黃金海岸等地成為中國超高凈值投資者追捧的目的地，其投資收益超過了其他傳統海外置業城市。
記者了解到，新加坡近期經濟增長趨緩，業內預計房地產需要兩到三年才能回暖。新加坡本地開發商紛紛將中國內地客戶視為核心資源，與出海的中國房企短兵相接。
鄭維榮透露，永泰控股有多達10%的客戶來自中國內地。最新的項目嘉禦苑專門開發金融支持平臺，幫助中國買家在新加坡尋找房地產之外的投資項目。中國內地買家表現不俗的實力，尤其是來自中西部的富裕人群。來自內地的買家有的有意移民，有的僅僅是出於投資不動產的考慮。
綠地方面告訴記者，以往出海到韓國濟州島等地的項目買家以中國人為主，但綠地正在將客群範圍擴大，爭取當地客戶。此前出海到舊金山，針對華人買家的萬科也提出要逐漸發展當地客戶。隨著中國移民大軍的擴張，出海的中國房企面臨更多競爭。
馬來西亞房市趨勢1： 小而美又實在
對於上班族來說，時間最重要，無奈馬來西亞市區車輛數量不斷增加，特別是隆市，上午9點要到辦公室，人們必須在6時30分左右就出門塞車到公司。因此，受薪族最關心的問題時，從住處到公司的時間長短。
因著這樣的趨勢，市區或辦公區壹帶的小型住宅房產特別受受薪族青睞，尤其是價格在30萬以下的單房公寓或是SOHO單位，也成為厭倦塞車的通勤人士的首選。
不僅如此，在高等學府壹帶的小公寓單位，也成為家長或投資者的心頭好，如馬星集團位於布城的Garden Plaza服務式公寓、D’PulzeVentures位於布城的D’Pulze公寓，安達集團（Andaman Group）位於哥打白沙羅的Cova Villa項目。
隨著辦公區地點去中央化，越來越多企業公司開始將辦事處遷往其他地區，如珍珠白沙羅（Mutiara Damansara）以及蒲種壹帶，這也帶動當地的小型住宅單位需求。
珍珠白沙羅壹帶就出現許多這類型的公寓，例如Empire Damansara、Neo Damansara，以及Ritze Perdana2。
馬來西亞房市趨勢2 綠功能愛地球
環保意識日漸擡頭，加上政府給予稅務優惠，進壹步鼓勵企業公司或是購屋者開始將焦點放在綠建築的發展計劃上。
對於企業公司，進駐符合綠建築指標的辦公樓，可以申請稅務豁免，若在辦公室內或廠房增設環保或再生能源設施如太陽能模板，則可再申請免進口與銷售稅。
個人購屋者也可因綠建築受惠，向符合綠建築指標的發展商買房的首次購屋者則可豁免印花稅。
除了稅務優惠，綠建築特色也為住戶或租戶提供許多好處，例如雨水采集系統可以運用雨水作為清洗用途，綠建築強調的自然采光與通風特色，也可為住戶或租戶省下不少電費。
馬來西亞房市趨勢3 ：大道拉近距離
對於許多家庭來說，面積寬闊的有地房產仍然是置產首選，但現在要在市區或是靠近辦公室壹帶，以可負擔價位找到這類房屋已經不易。
對於發展商來說，馬來西亞市區黃金地段地價貴得嚇人，用作發展高樓房產較有賺頭，但他們也了解有地房產的需求有增無減，折衷之下，只能將房地產計劃逐漸外移到其他地點。
高速公路輕易可達的地區更成了首選發展地點，例如萬撓（Rawang）、萬宜（Bangi）、汝來（Nilai），以及芙蓉，也成為未來的潛力發展熱點。
壹些結合綠林以及城鎮設計獨特的發展項目，也成為大熱的項目。
這些發展項目包括馬星集團位於萬宜的Southville、綠盛世位於士毛月的EcoMajestic。
在森美蘭州的代表作就有群利集團在芙蓉規劃發展的達城（BandarSri Sendayan）以及IJM置地的芙蓉新城計劃。
馬來西亞房市趨勢4 ：捷運成大賣點
捷運計劃開跑後，經濟效益已逐漸反映在房市上，沿著捷運路線的地區以及房產項目，也因此大熱起來。
說到捷運計劃帶動的地區，就不得不提雙溪毛糯（Sungai Buloh），自從確定捷運終站設立在此地點後，這個以往被人們忽略的地區，如今成了分析員與業界人士看好的熱點。其中，馬星集團的D’Sara Sentral綜合發展計劃，以及雪蘭我鐵船的Sqwhere，也因為捷運工程加持，成為備受矚目的發展計劃。
隨著價值90億令吉的第3輕快鐵（LRT）工程合約即將在今年頒發，新快鐵路線途經地點及停靠站，也將成為市場新寵。
怡克偉士（EKOVEST，8877,主板建築股）就看淮捷運會帶動的效應，在蕉賴發展億國城（Ekocheras）以及蒂蒂旺莎Ekotitiwangsa，都是毗鄰捷運站，買氣十足。
另外，由萬達鎮至巴生佐漢瑟迪亞（Johan Setia）的第3輕快鐵計劃，全程長達36公裏，擁有25個輕快鐵站，預期將在2020年開跑。
馬來西亞房市趨勢5： 商場就在左右
年輕受薪族希望的住所是可以結合生活、娛樂休閑以及工作為壹體，鄰裏購物中心因此成為必要吸睛元素。在早期，隆市有孟沙（Bangsar）以及金地（Hartamas）等知名“蒲”點，隨著人口逐漸分散，這類“蒲點”也越來多。
發展商在發展住宅發展項目時，不只要考量住宅房屋的實用性，也要將如何凝聚人氣打造新蒲點列為重要考量。
甲洞Desa Parkcity便是最佳例子之壹，壹個不管何時都可前往的休閑公園，成了家庭、情侶以及單身男女的愛去之處，鄰近房價也因此大漲。
因著這樣的趨勢，結合辦公樓、零售、休閑以及住宅的綜合發展項目也成為購屋者新寵，例如實達集團位於蒲種的Setiawalk，以及WCT控股的Paradigm綜合發展項目。
馬來西亞房市趨勢6： 主打可負擔屋
馬來西亞房市歷經高峰期，目前增長雖放緩，但增長動力仍在，今年的主題相信依然脫離不了可負擔價位房產。
青年人口依然是經濟增長的主力，大馬國內2900萬人中，有34%的人口年齡介於20歲至40歲，在這個年齡層計劃成家立室的他們，都是潛在的需求來源。
不過，這個年齡層的大部分人由於事業剛起步財力有限，可負擔價位房產將是他們的首選，然而，大馬國內房市在可負擔房產這塊明顯不足，特別是在市區壹帶。
隨著市場氛圍趨向謹慎，預計發展商將掉轉發展方向，由高檔房產轉向可負擔房產，這樣的轉變有助於人們擁屋。
已經有許多大型發展商預見趨勢的改變，推出可負擔房產計劃迎合市場需求，這些發展計劃包括華陽的Lavender2雙層排樓計劃和林木生集團的BSPSkyPark等。
馬來西亞房市趨勢7： 家居安全至上
與治安相關的社會新聞不絕於耳，讓人深感擔憂，不管是新發展計劃，抑或現有住宅社區，社區的治安情況都成了購屋決策的最大考量。
在此情況下，擁有良好保安特色，且位於治安較佳地點的房地產，將可贏得購屋者的目光。
有些發展商除了推出圍籬保安社區，也為房屋增設智能保安設施或是多重保安卡認證制度，保障住戶的安全。
壹些單身或是小家庭購屋者，則對保安措施較佳的公寓計劃青睞有加。
除了新發展計劃，現有的住宅社區也有居民為了自保，寧願自費聘請保安人員及增設圍籬，此舉也有助提升社區生活素質，進而成為房價揚升的加分條件。
馬來西亞房市趨勢8 ：旅遊房產受落
令吉匯率走跌，雖然讓不少本地人傷透腦筋，但換個角度想想，令吉匯率走軟，將有助帶動旅遊業以及馬來西亞房產投資，有利馬來西亞房市以及服務業發展。
達證券數據指出，11月份到訪大馬、泰國以及新加坡的中國人數大幅回揚，增幅更寫新高。
早前，馬航空難事故、東馬海島遊客被擄案，以及泰國政治動蕩，已經讓許多中國遊客避開大馬、新加坡，以及泰國。
不過，經過數月後，中國遊客開始有增加的趨勢，11月的遊客人數，相較6月的低水平，高出兩倍。
旅客遊興回籠，自然有助推動本地酒店、民宿以及旅遊房產發展，相關領域業者如服務式度假公寓業者雅詩閣（Ascott）料可受惠。
此外，本地也有部分發展商在熱門的旅遊景點進行發展項目，例如林木生集團的金馬侖Barrington Square商業度假公寓計劃，以及富德位於雲頂梧桐再也（Gohtong Jaya）的Vista Residences。
而i公司在莎阿南發展的iCity城鎮，毗鄰除了有商場，更有主題樂園，不少人買來出租。
馬來西亞房市趨勢9 ：休閑拯救落寞商區
現代白領上班族對工作環境的要求轉變，辦公室不再是嚴肅的空間，舒適且類似咖啡廳的空間，才是他們想要的工作環境。
這樣的趨勢不只出現在歐美國家，本地壹些氣氛佳咖啡廳或幽靜的餐廳，也可看到壹邊享受著咖啡或茶飲，壹邊使用手提電腦或平板電腦處理公事的上班族。
此外，行銷人員或是自由業因不必長時間留守辦公室，需要四處奔走開會以及會客，因此，大部分時間會在咖啡廳或餐廳留連，第三空間的需求逐漸揚升。
這些為了消費者提供第三空間的特色咖啡廳或餐廳，也可成為凝聚人氣，助帶旺冷門商區的催化劑，因人們大多會因為好奇或為品嘗美食慕名前往這些咖啡廳或餐廳，在人潮增加後，商業活動自然獲帶動。
在本地，已有壹些地區因為特色咖啡廳的聚集而逐漸累積名氣，如阿拉白沙羅（AraDamansara）的Oasis、哥打甘文寧（Kota Kemuning），以及大城堡（Sri Petaling）等。
馬來西亞房市趨勢10：運動保健設施再加分
人們保健意識擡頭，對於生活環境素質以及運動設施要求也提高，打造充滿綠意，而且鼓勵人們出門互動的環境，成了城鎮設計的主要考量。
如今，城鎮設計與規劃，除了打造優質房屋，發展商更花心思營造住宅環境，也增設休閑公園、保健步道、腳車道，以及人行步道等設施。
雖然風波不斷，但是馬來西亞依然是中國買家最為熱衷的置業目的地之壹，通過對比國內樓市，我們可以看到馬來西亞樓市還是有著諸多優勢。
不比不知道 馬來西亞置業優勢全解析壹.貸款利率
馬來西亞房產貸款利率在4%左右浮動，而國內則在6%左右浮動。
二.住宅地契
馬來西亞的房產大多數為永久產權，其他壹小部分為99年產權；而反觀國內，眾所周知，我國的產權只有70年，地契不歸居民所有。
三.租金回報
和國內2%左右的租金回報率相比，馬來西亞高達5%－7%的回報率顯得相當可觀。
四.房屋面積
馬來西亞定義的房屋面積是套內面積，而國內則是建築面積，兩者得房率相差不止毫厘。
五.政策調控
馬來西亞的法制相當健全，基本上不調控房產；而國內當前的房產市場已經不能用低迷來形容，今年宣布調控政策將繼續從嚴，基本毫無投資價值可言。
六.配套車位
在馬來西亞買房，開發商會免費贈送至少壹個停車位，這對在國內需要自行購買車位，並且買壹個車位堪比房價的國內置業人群來說，無疑是壹大誘惑。
七.貸款
在馬來西亞，外國買家最高可獲得房產價格80%貸款；而在國內，二套房首付不低於60%的規定叫投資者望而卻步，更讓確實有實際需求的買家叫苦不叠。
八.房屋類型
馬來西亞的房產均為精裝，而國內出售的樓盤絕大部分為毛坯房，真正入住還需要壹大筆裝修費以及漫長的等待。
九.二手房
馬來西亞的二手房市場較活躍，具有較高的投資價值，而國內的二手房市場相對不活躍，大部分居民熱衷購買新房。
十.收益增幅
在馬來西亞買房子，除了自住，投資絕對是壹大熱點，大馬房產的收益增幅可達8~15%左右，適合長期投資，而目前國內房產毫無收益可言。
十壹.投資類型
外國買家在大馬置業，可購買至100萬馬幣以上的物業，而國內只能購買商品房。
十二.購買數量
在大馬，外籍置業者沒有限制購買住宅套數 ，國內已實行“限購令”。
房產的設計、格局與發展趨勢，跟隨時代的腳步不斷演進。近年來，馬來西亞在房屋，特別是高檔公寓的設計、格局與配套上不斷革新，並出現新的趨勢。其中壹部份是參考澳洲、中國香港及新加坡的模式，使房產的面貌展現百花齊放的景象。
