窄房仅7英尺宽 售价高达近90万英镑 | 英国

据《每日邮报》,一套附带两个露台的三居室住宅尽管只有7英尺宽,但售价几乎高达90万英镑。

这套独特的住宅建于19世纪50年代,最初是维多利亚时代(Victorian)的洗衣房。虽然它曾是独栋房屋,如今变成了联排结构,且被改造成一个实用的空间。

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楼层平面图显示,住宅最宽为7英尺1英寸,但它仍有近1000平方英尺空间,比新建房屋平均面积大。这是由于卧室分布于四个楼层,厨房和客厅位于一楼。二楼有一间卧室、一间卫生间、一间浴室和一个露台。三楼有两间卧室和两间书房,最顶层还有一个露台。

该套房位于西伦敦哈默史密斯(Hammersmith),房产机构Dexters将其售价为89.5万英镑。

销售经理Simon Triglia说:“这套住宅独一无二。它还是洗衣房时,有条小溪流经并蜿蜒流向泰晤士河(Thames),这真是一段伦敦维多利亚时代的历史。如今它还处于高档的布拉肯伯里村(Brackenbury Village)地区,拥有安静的环境。”

在此房居住过13年的Carsten Freisberg翻新改造过房屋。

他说:“离开一个如此安静和睦的社区真是很遗憾。搬进来后,我们对房屋进行了许多改造,包括为打开空间拆除一些墙和门,并全面翻新了房子,室内装饰采用颜色鲜亮且简约的风格,以增强空间感。虽然房子尺寸不正常,实际上它却提供了充足的面积。它有8间独立房间,还有3个室外空间。这使我在13年前购买了它。”

据地政局(Land Registry),这栋住宅房价格是目前英格兰和威尔士平均房价22万英镑的四倍。然而,它已是哈默史密斯三居室房售价最便宜之一。

据Rightmove,2016年,哈默史密斯和富勒姆(Fulham)平均房价为95万英镑,但这是大部分公寓的售价,位于高档区的独立别墅售价高达150万英镑。

Freisberg补充道:“朝北/南方向的房子意味着采光好,房屋保持温暖,心情也会放松。这栋房子适合购买第一套房的年轻夫妇,出行至伦敦周边十分方便,附近有四条地铁线路,离伦敦市中心只有二十分钟车程。”

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(据英中网)

澳洲|内悉尼一超级破旧物业竟售出170万

澳洲|内悉尼一超级破旧物业竟售出170万
悉尼一超级破旧物业售价竟高达170万(房产网站realestate.com.au图片)

据房产网站realestate.com.au报道,近期,内悉尼房市源源不断地有一些废弃的房屋出售,其中帕丁顿(Paddington)一间工人小屋的售价意外高达170万澳元。

据悉,这间小屋是单层的,内里有2间卧室,但它非常破旧,墙皮已经剥落,地板上也出现许多破洞,花园长满了野草,部分地方堆满了垃圾,连厨房也只有普通的铸铁炉头。

澳洲|内悉尼一超级破旧物业竟售出170万
悉尼一超级破旧物业售价竟高达170万(房产网站realestate.com.au图片)

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这间物业在2015年3月份出售时价格为120万,而此次出售竟又比当时高出了50万。但其实它与当时的房屋情况相比并没有太大改变。

澳洲|内悉尼一超级破旧物业竟售出170万
悉尼一超级破旧物业售价竟高达170万(房产网站realestate.com.au图片)

房产公司BresicWhitney的戴维森表示,这个售价是市场发生转变的结果。从去年开始,这套物业的价格就在上升。很多买家都是对翻新有兴趣的人。最终的买家是一对翻新者夫妇,他们想要重新修葺它并入住。目前尚不清楚将这套物业修葺到可住家的程度需要花费多少钱。

据悉,帕丁顿是悉尼最受欢迎的城区之一,该地区的平均房价首次接近200万澳元。Core Logic的数据显示,该城区普通房屋的价格达到198万,比去年上涨了17.5%。

澳洲|内悉尼一超级破旧物业竟售出170万
内悉尼一超级破旧物业售价竟高达170万(房产网站realestate.com.au图片)

 

(据澳洲新快网)

加拿大 | 天价!投资者也痴心不改:过半买房者仍首选独立屋

尽管多伦多独立屋平均价攀升至130万元,创下历史新高,但仍有人对多伦多房地产市场感到乐观。安省房地产协会( the Ontario Real Estate Association ,OREA)最新调查显示,有半数有意置业者依然把购买独立屋作为首选。

多伦多星报报道,OREA首席执行官Tim Hudak说:人们对2017年的房地产市场看好。调查数据显示寻求购买物业的人数在增加,希望出售房屋的人数也在增加。

OREA此次公布的安省房屋业权指数(Ontario Home Ownership Index)达到131点﹐比上次上升了2点。该业权指数是根据每年2次对安省省民对房地产市场的观感所收集的数据计算出来的。

数据显示﹐有49%的多伦多居民预期明年的地产行情会更好,这比今年的46%有所增加。

22%受访市民表示会选择购买半独立屋,19%受访者选择会购买公寓﹐而去年选择购买公寓的比例为26%,可见关注公寓的买家人数在下降。

根据Ipsos的数据,2016年GTA房房价格平均上涨约20%,多伦多地区的一半居民表示他们预计明年市场会更加强劲。

在多伦多市,52%的受访者表示目前的住宅房地产市场是有利的,这比去年的调查结果高了10个百分点。在905地区这一数字为57%,虽然依旧高于多伦多地区,但比去年下降了7个百分点。

此次Ipsos在线数据调查了1,003名安省居民,时间是在10月27日和31日之间,误差在3.5%之内。

数据显示:

  • 18%的多伦多地区居民表示,他们计划在未来两年会购买物业,去年这个比例为15%。
  • 19%的多伦多地区受访者计划在未来两年内出售房屋,去年这个比例为14%。
  • 82%的准备在安省购房者相信当地经济是好的,76%的可能卖房子的人持同样观点。
  • 45%的安省首次购房者表示,他们需要准备20%的首付,以满足政府更严格的抵押贷款要求。
  • 50%购房者表示期望购买价格昂贵的独立屋
  • 20%的首次购买者说,因为新的贷款规则他们必须推迟买房计划。
  • 34%的首次购房者希望在同一个城市寻找一个更便宜的房子。

加拿大房屋按揭专业人员协会(Mortgage Professionals Canada)此前发布的一份调查报告显示,有六成年轻人未来买房时对独立屋情有独钟,只有18%的受访者表示首次置业会买共管公寓,在年轻一代看来独立屋市场未来依然紧俏。

据介绍,很多年轻一代的加拿大人都视置业为一项好的长远投资,有72%的受访者将房屋按揭贷款视为积极的负债。受访者平均年家庭收入为75000元,平均积蓄27000元。其中83%预计会支付房价20%或者少于20%的首期,73%的人说要依赖个人的积蓄,只有36%说靠家人帮助或借款。有93%的人士将申请按揭。

(据加拿大家园)

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澳洲 | 墨尔本破落屋内有知名涂鸦 能拍高价?

墨尔本1栋破落屋内有国际知名艺术家所画涂鸦,或能拍出高价

据Domain报道,墨尔本菲茨罗伊(Fitzroy)1栋被时髦的瑜伽教室和咖啡馆包围的破落小屋挂牌出售,吸引了不少买家注意。

澳洲 | 墨尔本破落屋内有知名涂鸦 能拍高价?
墨尔本破落拍卖,内有知名艺术家涂鸦(《Domain》图片)

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虽然物业处于不能住人状态,但是买家们对斑驳墙壁上的各式涂鸦及2层高住宅开发许可很感兴趣。

破落屋内部涂鸦包括墨尔本艺术家Rone的早期作品。

Rone最擅长描绘女性面部,已有作品被澳洲国立美术馆(National Gallery of Australia)收藏。此外,Rone的作品还曾在伦敦、柏林及旧金山等地展览。

这栋位于亨利街(Henry Street)的破落小屋废弃已有10年时间,一直等待业主翻修改造。

地块已经取得议会批准新建2层高住宅,可规划屋顶露台。

自上周末公开房屋勘察以来,不少买家前来拍下墙壁涂鸦照片。

地产中介及拍卖师John Costanzo 给出物业报价在55万澳元至60万澳元之间,考虑到物业翻修改造所需工程巨大。

不过,上个月附近菲茨罗伊北(Fitzroy North)1栋同样也不能住人的破落屋,在没有开发许可的情况下竟然拍出121万澳元高价

此外,阿尔伯特公园(Albert Park) 1块64平米已获批议会开发许可的空置地块,拍卖价格也达到130万澳元。

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(据澳洲新快网)

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