英國 | 倫敦金融城高端公寓 格林威治核心區域 現代倫敦生活的理想家園

項目位於倫敦格林威治地區無可匹敵的核心地段,西面朝向金絲雀碼頭(Canary Wharf)金融城和倫敦金融城(City of London)。區域內擁有格林威治公園和皇家天文台(Royal Observatory),大名鼎鼎的0度經線-本初子午線就在您家旁邊。項目緊鄰泰晤士河,有超過200米的臨河區域。

英國 | 蘇格蘭高端住宅市場表現高於預期

儘管此前的退歐公投掀起了一陣不小的波瀾,而蘇格蘭高端住宅市場的運轉一切如常。

在後公投時代,在購買決策層面上,蘇格蘭高端住宅市場的價值超越了政治上的影響,該市場的表現比預期更加良好,購房者活動與上一年度同期相比更活躍。

英國 | 蘇格蘭高端住宅市場表現高於預期
事實上,根據我們的蘇格蘭高端市場指數(Scottish Prime Index),目前的市場價值與2015年相比還要高出1.3%

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儘管目前正處在退歐公投之後相對前期的階段,關於退歐速度、退歐條款和條件等問題依舊存在,但宏觀佈局正開始顯露,這反映出蘇格蘭住宅市場的彈性以及中短期的良好狀態。

據第一太平戴維斯,首相特蕾莎•梅一旦觸發Article 50,就將開始為期兩年的退歐談判,直至英國正式退出歐盟。參考往昔數據,市場通常對不確定因素呈現厭惡狀態,英國住宅市場價值與更大範圍的英國經濟體的健康程度有著密切聯繫。進一步來說,關於蘇格蘭第二次獨立公投的可能性的討論也給蘇格蘭增加了另一重不確定性。

公投之後,近幾週服務業、製造業、零售業和就業方面的表現數據都頗令人振奮。據國家統計局(Office for National Statistics,簡稱ONS),今年7月未就業人數與前一個月相比減少了8,600人。常被評論人士用作衡量消費者信心指標的零售業銷售數據也顯示7月份呈現了1.4%的增長。而在該報告撰寫之際,英鎊兌美元的匯率正處於31年來的最低點,這使得英國的出口相對更富競爭優勢,其中也包括房地產對海外買家的吸引。

在蘇格蘭的住宅市場,交易還是一如既往。第一太平戴維斯的機構調查顯示,儘管英國的退歐進程正在鋪開,其對價值逾40萬英鎊的蘇格蘭高端住宅市場的影響幾乎微不足道。事實上,根據我們的蘇格蘭高端市場指數(Scottish Prime Index),目前的市場價值與2015年相比還要高出1.3%。

在今年的7月和8月,第一太平戴維斯在蘇格蘭登記的新購房者增加了30%,看房數據與上一年度的7月和8月相比上升40%。值得注意的是,約三分之一的新購房者諮詢來自蘇格蘭以外的地區。第一太平戴維斯認為,蘇格蘭買家對於變幻莫測的政治場景更具復原能力。蘇格蘭地區已經見證了兩次大型公投,一場大選,還有一場蘇格蘭獨立公投,如今很多人更專注於繼續自己的生活。

有證據顯示,價值達60萬英鎊的蘇格蘭高端住宅市場正受吹捧,然而,在部分地區,高於該水平的市場正艱難應對土地及房屋交易稅(Land and Buildings Transaction Tax,簡稱LBTT)的升高。在退歐談判的進程中,消費者信心也許會開始下墜,不過,從更長期的角度看,市場依舊會保持增長,這個趨勢是不會改變的。唯一的例外是阿伯丁市場,在經過七年的顯著增長之後,該地區迎來了12%的交易量年下跌,對蘇格蘭整體的住宅市場產生了影響。不過,儘管如此,阿伯丁區域目前的交易量與五年前相比,還是上升了5%。

眼下,一個健康的住宅市場的基本要素已經就位。房貸規則嚴格、房貸利率優惠,除此之外,LBTT稅率正有利於40萬英鎊以下的住宅市場,而該市場構成了蘇格蘭住宅大部分的銷量。

蘇格蘭一直以來對南部甚至更遠地區的買家都很有吸引力,尤其是對那些與蘇格蘭保持著某些聯繫的買家。這是一個長久以來的趨勢,鑑於在蘇格蘭置業所能獲得的生活質量和性價比,第一太平戴維斯正持續接收到投資者對這裡的關注。對那些居住在倫敦或者南部其他區域,但與蘇格蘭有著緊密聯繫的投資者來說,他們可能認為現在正是賣出南部資產,而將大筆資金投入到蘇格蘭的時機,以便利用近期兩地達到史上最高的價值差。誠然,在如今的市場,價值對於買家來說比政治更為重要。

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(據英中時報)

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澳洲 | 悉尼北部海灘稀缺性豪宅:飽覽無敵海景,獨特優化設計

想要領略澳洲親水生活的種種妙趣,在自家窗口隨時欣賞無敵美景—— 那麽不要錯過這套位於悉尼北部海灘(Sydney Northern Beaches)的精美大宅。這套世界壹流的物業,占據備受珍惜的絕對完美位置,壯麗海景鋪陳在您眼前,開闊的視野和開放式設計令該豪宅別具特色,充滿獨壹無二的魅力。

 

悉尼北部海灘稀缺性豪宅
位於悉尼北部海灘的豪宅俯視圖。
悉尼北部海灘稀缺性豪宅
物業內有泳池等各類高端設施,並帶有壹流裝修,圖為物業實景。
悉尼北部海灘稀缺性豪宅
豪宅整體為現代風格建造,面積寬大,規模宏偉,氣派非凡。

 

占據北部海灘珍貴位置,盡情飽覽無敵海景

悉尼北部海灘是壹片舒適寧靜的宜居之地,這裏有讓人心醉神迷的自然景觀,也有充滿生趣的各種動物在此生活,給居住者帶來了無與倫比的樂趣。這處精美住宅占據悉尼北部海灘(Sydney’s Northern Beaches)壹處珍貴位置,獨享海景,並且購入該物業便可打入由該地豪宅業主組成的高端圈子,為投資者提供了珍貴的人脈和置業機會。

這套大宅帶有開闊的視野,無遮擋飽覽海天壹色的風光,壹覽無余地享有海洋、海岬和沙灘的美景,您可以隨時憑窗欣賞這道美景。大宅的設計十分新穎,極大範圍地采用了落地窗,十分大氣舒適,並設有帶頂棚的停車位,擁有巨大的靈活性,簡直無與倫比。

 

建築物與頗具建築特色的設計元素以及高品質建築工藝結合了起來,讓整套物業的外觀達到了最理想的狀態。
建築物與頗具建築特色的設計元素以及高品質建築工藝結合了起來,讓整套物業的外觀達到了最理想的狀態。
本大宅的視野開闊,在物業內部即可無遮擋飽覽海天壹色的風光。
本大宅的視野開闊,在物業內部即可無遮擋飽覽海天壹色的風光。
物業的最大優勢在於占據了珍貴而經典的位置,寬闊無邊的海濱盡在門口。
物業的最大優勢在於占據了珍貴而經典的位置,寬闊無邊的海濱盡在門口。

該物業最大優勢就是占據了珍貴而經典的位置,具備絕佳的居住空間,為投資者提供了真正令人驚嘆的巨大投資潛力! 其稀缺性決定了它未來還有很大升值空間,也是壹處非常完美的度假型物業,千萬不可錯過。

優化設計舒適自在,海灘生活愜意悠閑

這處豪宅氣派十足,面積寬大,規模宏偉,整體為現代風格,帶有獨立的公寓套房。該公寓套房自帶進出門,很適合供長期來訪的客人居住。大宅設計新穎,別具特色,是壹處令人印象深刻的現代派建築。建築物與頗具建築特色的設計元素以及高品質建築工藝結合了起來,讓整套物業的外觀達到了最理想的狀態。

住宅占據約1195平方米的寬大土地,帶有罕見的3車位自動門車庫和珍貴的街邊停車位,更設有便利車道,可額外停放約10至12輛汽車。本物業有便利的道路通往市區、學校和機場;從這裏出發,漫步壹小段路程即可抵達純凈的沖浪海灘,享受最好的生活。

物業整體經過優化設計,從而擁有最充沛的自然光照並且可以吹拂到海風,享有不斷變換、令人心動的風景。
物業整體經過優化設計,從而擁有最充沛的自然光照並且可以吹拂到海風,享有不斷變換、令人心動的風景。
從自家陽臺望去,悉尼最幹凈的私家海灘近在咫尺,零距離接觸,且安靜無幹擾。
從自家陽臺望去,悉尼最幹凈的私家海灘近在咫尺,零距離接觸,且安靜無幹擾。
豪宅設計新穎,別具特色,是壹處令人印象深刻的現代派建築。
豪宅設計新穎,別具特色,是壹處令人印象深刻的現代派建築。
豪宅內寬敞、配備高檔器材的現代化廚房。
豪宅內寬敞、配備高檔器材的現代化廚房。

擁有這套住宅,您可以隨時去海灘度過美好時光。夏季時分,純凈無汙染的Bungan Beach海灘設有SLSA安全巡邏員,該海灘仍然是悉尼最好的海灘之壹。該海灘本身即擁有寧靜而天然的氛圍,由於不設公共停車場和設施,因此沒有喧囂的人流,被譽為悉尼境內最幹凈的私密海灘之壹。此外,該海灘也不受夏季東北風的侵擾。

這處高端物業的每個房間都經過了優化設計,從而擁有最充沛的自然光照並且可以吹拂到海風,享有不斷變換、令人心動的風景,整套物業很值得投資者考慮。大宅配有高端設備,而且顯然帶有世界壹流的裝修——優點數不勝數,有意向的投資者可索取詳細的規格表,了解本物業的額外配置。另外,大宅通體配有技術設備,安裝有冷暖空調機和燃氣壁爐,帶有大容量儲物空間,而且地面壹樓還設有壹套自帶進出門的獨立公寓套房,方便使用。

該精美大宅擁有令人精神煥發的氛圍,而且帶有靈活且實用的居住空間,既適合作為投資型物業,也適合自住並享受生活,而且內部設施壹應俱全,為投資者提供了罕見的置業機會!

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