Tag: 高级公寓

2020年是中国和缅甸两国建交70周年，也是“中缅经济走廊”自首次提出后的第三年。年初，中国国家领导人出访缅甸并与当地领导人共同见证了皎漂深水港项目协议交换仪式，这标志着“一带一路”框架下的中缅经济走廊转入实质性建设阶段，两国关系进入稳定、快速发展的黄金时期。对于个人投资者来说，则意味着投资缅甸的机遇已经来临！

以往谈及缅甸，大家大多联想到“翡翠”、“柚木”等诸多自然资源，然而，大家或许不知道的是，缅甸是全世界经济增长最迅速的十大国家之一，年增速达6.8%；缅甸地缘优势明显，与中印泰三大经济体相邻，联通了全球43%的人口；频繁的商贸活动，带动了缅甸最大经济城市-仰光对高端住房的庞大需求，当地高端豪宅则吸纳市场最大的购买力，供应稀缺，价格持续向上，住宅平均每年租金回报率由6厘起，冠绝整个亚太区。“神秘”的缅甸，蕴含着超乎想象的潜力与机会！

近年来，随着缅甸推行对外开放的经济政策，吸引越来越多外国投资，更随着“一带一路”建设更深入推进，东南亚地区与中国的通达性不断提高，背靠中国这个庞大的市场，带动中国资金进入当地的基础建设、制造、酒店、旅游等行业，极大推动了当地经济和房地产市场的发展。缅甸“城市与房屋发展部”也在近年正式颁布了《公寓法细则》。随着外国人可以私人名义在缅甸持有房产，将为房地产市场的进一步繁荣注入一道强心剂。

到缅甸买房投资，最大城市仰光绝对是首选！大家从网上查看仰光的街道和楼房时，会被大量殖民地时代的旧建筑所吸引，高楼却在旁边拔地而起，相映成趣，掩盖不住这座城市的勃勃生机——仰光市地处伊洛瓦底江（Irrawaddy River）三角洲中部，地势平坦、土地肥沃，是全缅甸最发达和最富庶的地区。尽管缅甸已迁都至中部的内比都，但毫无疑问，沿海, 且发展多年的经济中心仰光才是大家投资的选择，具体而言，投资仰光房产的投资理由有以下3个：

1. 外部环境：在“一带一路”倡议中，缅甸的战略位置非常重要，加强中缅经贸合作，是推动“一带一路”建设的重要举措！数据显示，仅2017-2018年，缅甸获得的外国直接投资高达57亿美元，是2009-2010投资额（3亿美元）的17倍！其经济中心仰光是最大受惠城市。

2. 内部生态：缅甸跟随英国普通法律体系，随着近年来改革开放的开展，政府根据经济形势不断调整、优化内部法律和营商环境，例如开设经济特区、开拓税务优惠政策、允许外国人买房、保护外国投资利益不受侵犯等，外来投资的环境正在变好！

3. 巨大潜力：由于经济欠发达，缅甸城市化程度仅31%，最大城市仰光约800万人口。不过，随着经济快速发展和城市化加速，经济重镇仰光的人口将快速增长（类似国内珠三角地区的发展历程），预计2040年人口将达1200万！巨大的缺口意味着无限的房市增长空间。

了解完东南亚新兴城市仰光的投资优势，该到当地挑选一个合适的投资项目了！下面为大家介绍的位于仰光最好地段——茵雅湖（Inya Lake）湖畔的“The Central”将会是您置业投资、获得高收益的上上之选！

“The Central服务式公寓”由中国香港一流开发商Marga Group（胜道集团）领衔开发，是一个占地8.7英亩的综合发展项目，当中包含高端住宅、服务式公寓、甲级办公楼、商业步行街及大型购物商场。项目位于仰光市最繁华地段，毗邻城市著名地标茵雅湖，曾在多个缅甸和亚太区房产项目评选中横扫12大奖项，是缅甸有史以来获奖最多的项目，由此可见“The Central服务式公寓”综合项目的完美品质！以下项目的4大优势，你不得不了解：

1、绝无仅有的好地段

“The Central服务式公寓”地处仰光Yankin区繁华地段Kabar Aye Pagoda路和Kanbe路的交汇处、茵雅湖畔东侧，这里是传统的富人区，全市各类令人趋之若鹜的配套如私人学校、高尔夫、医院都在数分钟距离之内，把城市化便利与自然宁静融为一体，理所当然地成为高收入人群向往的环境！

沿着茵雅湖步行不远，便是“国务资政昂山素季府邸”与“美国领事馆”，与这样鼎鼎大名的地标建筑为邻，地段的“含金量”自然不容置疑！

2、引领风尚的好设计

项目由知名设计公司操刀，超大的项目中各种惊人的设计层出不穷，如超幅落地玻璃设计，让您180度饱览窗外湖光山色；顶级园艺设计顾问Adrian L Norman Ltd（ALN）精心打造的近千平米的私人花园，让您在繁华都市中领略大自然的绿色惬意；奢华会所，尽显非凡显赫气派。

坐拥水天一色的自然景观优势，配以时尚设计及顶级建筑用料，型格品味尽现，“The Central服务式公寓”势必引领仰光时尚新典范。

3、周到完美的好配套

作为精益求精的高端项目，“The Central服务式公寓”的相关配套及自然追求完美做到最好，从覆盖全年龄段的业主专享的精致会所、配备意大利高档品牌的健身房，到打造“室内+室外”高端商业配套提供全天候购物餐饮地标，以及聘请国际知名物管品牌组合Colliers+Vesta维护打理，这一切只为提供高端的品质生活体验！

4、潜力无限的好投资

当前仰光住宅市场存在巨大的住宅缺口，随着外资不断融入，当地对高端物业的需求急剧提升：需求高、租金高，且入住率一直维持在90%的高位！“The Central服务式公寓”将是当地所能提供的最高端住宅，不论投资升值、还是出租收益，均是你选择投资的最大理由！

投资讲究乘势而动，如今中缅两国关系步入黄金时期，大规模经济开发在即，面对“The Central服务式公寓”这样的优质投资项目，你还在等什么？ 更多项目的详情，请点击https://www.juwai.com/56379802.htm查看，或拨打400 041 7515获得支持。

撰文：Echo Liu
责编：Zoe Chan

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2020年，受新冠病毒的影响
全球经济受到重挫
几乎无一国家幸免
但另一方面
亚洲的一些国家房地产市场却受到投资者关注
其中 柬埔寨首当其冲

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柬埔寨房产逆境逢春

2020年1月至2月，柬埔寨建筑领域投资总额近20亿美元，同比增长47%，国土规划与建设部共批准728个建筑项目，同比增长28.1% 。

投资柬埔寨，赢在哪里？

1、美元资产稳定

柬埔寨是世界上第三大美元资产国，不少资产以美元计价和交易。可以说，只要美元还是各国外汇储备的主要货币，不管汇率如何变换，它依然是全球硬通货，具有其他货币难以取代的资产价值稳定性。

2、经济增速惊人

柬埔寨是东南亚（Southeast Asia）经济增长最快的国家之一。2019年，柬埔寨的国内生产总值同比平均增长7%，强劲的外国直接投资额达39亿美元，通货膨胀率稳定在2%-3%，美元外汇对冲，各类产业迅速发展，消费者人数大幅增加，是一个极具吸引力、飞速发展的市场，不容错过！（数据来源：亚洲开发银行、世界银行、CBRE.kh网站）

3、投资回报率高

在东南亚市场中，柬埔寨房地产租金回报率遥遥领先，高达8%至12%。在2018年，柬埔寨首都金边更是以29.4%的房价升幅总回报率登上全球投资回报率之冠。

面对着如此具有潜力和优势的柬埔寨房地产市场，您是否也有些心动呢？作为专业的全球国际房产中文网络搜索引擎及资讯平台，居外网在第一时间为您推荐一个位于柬埔寨金边的房产项目——皇家铂晶公寓（Royal Platinum）。

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皇家铂晶（Royal Platinum）公寓是一个享有盛誉的开发项目，坐落在柬埔寨首都金边市中心内最黄金的高档住宅区之一—— Toul Kork区域，这是一个投资其豪华房地产的绝佳机会。此住宅由新加坡上市公司逢来发集团有限公司（Hong Lai Huat Group Limited）和柬埔寨最大的企业集团之一皇家集团公司（Royal Group of Companies）共同开发打造。

皇家铂晶（Royal Platinum）公寓设有851套住宅单元和50间商铺，由拥有133年的悠久历史、在新加坡享有盛名的Swan & Maclaren建筑公司着手设计。柬埔寨是一个人口年轻化比例很高的国家，30岁以下的年轻人占总人口的70%，人口年轻化让购房需求变高，越来越多的年轻人选择居住在现代化公寓；另外，随着柬埔寨境内外籍人士租赁市场的蓬勃发展，皇家铂晶公寓项目将70%的住宅单元建造成了开间公寓和1居室住宅，以满足柬埔寨国内年轻人和外籍人士的住房需求。

现今的金边，充满了生机与活力，幢幢大楼拔地而起，城市的优质资源源源不断的吸引着海外投资人的目光。皇家铂晶公寓正是瞄准了柬埔寨目前高速发展的态势，在细节上做足功夫。除了吸引人眼球的温馨小户型里的客厅设计亮点十足以外，它的卧室与卫生间等私密空间的设计更是充满时代活力，让人耳目一新。

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皇家铂晶公寓拥有私家园景花园和烧烤区，24小时保安，生活既便捷又十分安全。此外，该项目还配有多个游泳池、餐馆、健身房、桑拿浴室、私人休息室和半场地篮球场。可以说，这是在整个柬埔寨堪称独一无二的房产项目，无论自住还是用来投资、出租，都将让您大呼过瘾！

皇家铂晶公寓项目交通便利，距离金边国际机场（Phnom Penh International Airport）只有20分钟的车程。项目附近有着16所国际学校和6处运动设施，距离金边目前最大的购物中心2号永旺购物中心（Aeon Mall 2）只有10分钟的车程。此外，项目周围还有各式各样的国际美食，如韩国菜、巴西菜、中餐和日本菜等等，紧邻电影院或星巴克等娱乐设施，将为居住于本项目的业主或租客带来许多便利。另外，在该项目下方还设有一条别具一格的室内外购物大道，可轻松通往住宅区。

知名财经作家吴晓波曾说，海外投资需要选好资产，投有发展潜力的国家，所谓“好资产”指的是抗风险性高的资产。如果您想要购买住宅或投资型房产，那么柬埔寨首都金边的皇家铂晶（Royal Platinum）公寓将是您的不二之选！详询居外热线400 041 7515或者登陆居外网https://www.juwai.com/54963069.htm做进一步了解。

备注：所有信息以合同内容、交易条件和条款为准。所有优惠、售价及供应情况如有变动，恕不另行通知。

 

撰文：Flora Kang
责编：Zoe Chan

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