【安家纽约】节目制片人/主持人陈东
聚焦纽约房地产热点话题
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纽约艾塞克斯豪斯 JW 万豪酒店公寓：毗邻中央公园、尊享曼哈顿生活 | 美国
作为“最纽约”的曼哈顿是全美最稳定和最被认同的市场，也被评为全球第一和独一无二的房地产市场，因此曼哈顿一直受到诸多海外投资者的青睐。纽约艾塞克斯豪斯 JW 万豪酒店（JW Marriott Essex House New York）位于中央公园南侧，地理位置优越，地处曼哈顿的市中心区，这里有一套3卧3卫的住宅正在出售，为您带来极为珍贵的置业机会。
如果纽约是世界各国的缩影，那么曼哈顿则是纽约的心脏。纽约曼哈顿房价是世界最贵的地方之一，但也是最稳定的房产投资市场之一。众多国际买家在曼哈顿置产主要着眼于其品牌价值及增值潜力。中央公园坐落在高楼林立的曼哈顿中心，是纽约这座繁华都市中一片静谧休闲之地，因为环境优美、繁华热闹，中央公园周边的房屋始终受人追捧，是海内外买家争相抢购的焦点。
纽约艾塞克斯豪斯 JW 万豪酒店毗邻中央公园，这里充满都市魅力，并且方便出行。华丽的镀金大门将酒店环境装饰得奢华精美，配以丰富的木质镶板，处处彰显了装饰艺术。这套住宅的最独特之处，就是它的稀缺性——如此得天独厚的位置，已经注定了它具有很大的升值潜力。
这套住宅位置优越，生活在这里，您能去 SOUTHGATE 酒吧和餐厅享用美食，而后活力满满地探索纽约市的无限精彩，包括中央公园动物园、哥伦布圆环、林肯公园、第五大道等。尤其令人欣喜的是，距酒店仅几步之遥的著名中央公园跑道以及酒店内健身中心将为您提供锻炼健身的场所。
城市景观尽收眼底，高端装修品质非凡
这套标志性Essex住宅拥有三个卧室，适合多人口居住，并且室内空间非常宽敞开阔，在如此珍贵临公园位置还能有这样大面积的房产，是非常难得的，也一定十分抢手。宽敞的房间还坐享壮美的城市景观，彰显了业主的尊贵身份。
进入房屋后，您会发现这里有丰富的生活和娱乐空间，并且可以在屋内欣赏到户外优雅的中央公园美丽景观。宽阔的门厅非常气派，现代化厨房十分美观大气，带有不锈钢电器和大理石台面。整个公寓都采用了高品质的材质打造而成，造就了非凡的品质——美丽的白橡木人字地板、华丽的9英尺定制成型天花板，每个细节都值得细细品味。
宽敞的主套房建有一个步入式壁橱和豪华的浴室，带有2个梳妆台和独立的淋浴，所有装修都带有优雅的风格。第二个卧室也有独立卫生间和衣橱，第三间卧室可以作为书房，或者根据需求来灵活运用。此外，这套住宅带有中央空调、博世洗衣机和烘干机，并配备了足够的衣柜和定制照明系统。
纽约艾塞克斯豪斯 JW 万豪酒店建于1931，几十年来一直是名流和富豪喜爱的住所。位于中央公园南部的这座大楼占据了曼哈顿最好的位置，这里可以非常方便的去往中央公园、卡耐基音乐厅、第五大道购物区，林肯中心、超市、苹果商店、“现代艺术博物馆（MOMA），高级娱乐场所和其他场所。并且拥有这套住宅以后您可以享有24小时礼宾服务、客房服务、代客泊车服务、家政服务等等。总之，这套住宅非常珍贵，拥有很大升值潜力，绝对不容错过。
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（本文内容资料由客户提供）
责任编辑：Shelly Du
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纽约为何一直这么美？（上）| 美国
导读：一起透视不一样的纽约，看看纽约房地产的发展对社会的影响。
众所周知，纽约不但是美国第一大城市，而且也是多种行业的首都。真所谓罗马不是一日建成，纽约今天的成绩得来不易。如果您在过去十年里游览过纽约的话，您可要重新认识这座美丽的大都会，因为房地产的发展改变了城市的面貌。
花园城市
许多国家都抢先的打造花园城市的美誉。如果想要把纽约打造成为”花都”是一件很艰难的事，因为纽约面临种种问题如：人口增涨、房屋短缺、最低薪资的涨幅等。在房地产蓬勃的时代也带动了公共空间的发展和美化。纽约市到处都有具有历史的公园，最有名的则是曼哈顿的中央公园。在一个土地昂贵的大城市里能够保留如此大片绿油油的公园是在1857年开始所建，每年吸纳大约4000万游客到来，真是前人种树后人乘凉，这也表示美国人民数百年来对环境的保护，令人惊叹。纽约有四季分明的气候，这里的公园在不同的季节里会有不同的活动，同时也为纽约带来舒适的居住环境和净化心灵。拥有美丽绿化公园景观的公寓一般都成为房子的卖点，增值率也会提高。
这朝向麦迪逊公园的公寓，售价为6,600,000美元。持有业主是著名的电视主播Lester Holt。
位于中国城附近的下西城区也可见到绿油油的公园，这也是240 FORSYTH STREET新房卖点。
说到最贵的公园景观莫过于面向纽约的中央公园了。这公寓可让你见证一年四季的变化。
秉持着再穷也不能穷教育的观念，政府利用大部分所得的房产税投资在教育设施方面。如果想要居住在学区房，就得承担较高的房产税。如果想要得到高质素的教育就必须从踏实的学术风气开始。纽约多处设有公共图书馆、博物馆和体育中心等，这可见振兴教育一直是纽约政府最注重的课题。这座城市不但吸引人才而且也培育出许多精英促进经济繁荣。纽约有很多有名的高等学府如：纽约大学、哥伦比亚大学、帕森艺术学院等。这些大学吸引了来自世界各地学者的到来。纽约曾出现过由学生带动房地产的趋势。早在2005年期间，位于布鲁克林的威廉士堡是一个不起眼的工业区。因为当时租房价格便宜和地铁线接近纽约大学和帕森艺术学院，许多大学生选择聚集在哪里。之后大学生在当地也兴起了布鲁克林的艺术风格，威廉士堡的房子的需求量大增也吸引了许多开发商在那兴建高级公寓。经过多年的开发和改变威廉士堡不但成为了增值率最高的区域而且也是吸引旅客的艺术区。
简约的工业风是威廉士堡的居家潮流：
下一篇的【纽约为何一直这么美？】我将带领大家研讨科技及艺术对城市的发展。这些工业为不但让城市带来了投资机会和精神粮食，也让纽约成为一个独特的城市。
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纽约曼哈顿的绝佳置业选择，公园大道性价比最高的精品公寓 | 美国
举世闻名的纽约公园大道，无疑是全纽约城最佳居住地的代名词，生活环境独一无二，中央公园数步可达，休闲娱乐、健康生活触手可及。麦迪逊大道上的设计师专卖店林立，令你永远走在时尚最前沿。而环绕罗列的精英学校、明星餐厅和酒店，则提供丰富多彩的生活乐趣。如果您希望在人气最旺的公园大道选择中意的公寓，我们已为您“量身打造”最佳物业！这是公园大道中性价比最高的公寓，绝对不容错过！
位置绝佳私密独享，尽览纽约市区的绚烂美景
曼哈顿被形容为整个美国的经济和文化中心，是纽约市中央商务区所在地，世界上摩天大楼最集中的地区，汇集了世界500强中绝大部分公司的总部，也是联合国总部的所在地。纽约的公园大道两边高楼林立，有世上最昂贵的房地产，例如公园大道740号一平方英寸的价格高达数千美元，此外这里也住了如小约翰·戴维森·洛克菲勒和伦纳德·伯恩斯坦等在内的许多富有的企业家和名人。
这栋公寓环境优雅、温馨舒适，是公园大道上不可多得的公寓选择之一。本公寓拥有公园大道公寓中最低的月物业费和税费，仅为 5600 美元/月！公寓内每间房间均配有全景落地窗，让您饱览南向窗外的美景、尽享充足阳光照射。同时，公寓层高合适，设有 4 间卧室以及 4 间浴室和 1 间盥洗室。
这套公寓总面积为 2755 平方英尺（约 256 平方米），虽然不算大型，但却足够舒适，独立的卧室厢房，可满足您私隐及灵活的房间安排需求。住宅的东西南向均面向公园大道，让您尽览纽约市区的绚烂美景。公寓位置绝佳，距离中央公园两个街区，距离购物圣地麦迪逊大道更是仅有一个街区，让您体验纽约世界一流的美食和娱乐服务。
美国 | 纽约顶级装饰风格公寓套房：享有中央公园美景，未来升值潜力巨大
作为五大区之一的布朗克斯以其多姿多彩的文化景观独秀于纽约满目的光怪陆离中。如果你已经在曼哈顿的高楼林立与摩天大厦中有些心醉神摇、头晕目眩了，那么布朗克斯区所拥有的诗意与柔情会带来另一番趣味。这套完全装修一新的公寓套房位于中央公园西路（Central Park West），可以直接享有中央公园的美景，非常值得拥有！
占据绝佳地段，享有中央公园美景
这套位于中央公园西路的顶级装饰风艺术风格共管公寓套房，已经全新翻修，由开发商直售，机会千载难逢！拥有它，可以坐拥中央公园景致，环境幽雅舒适。中央公园（Central Park）坐落在高楼林立的曼哈顿中心，是纽约这座繁华都市中一片静谧休闲之地。这座住宅可以享有其绿幽漂亮的景观，十分珍贵稀有。
这套住宅位于中央公园西路（Central Park West），是一套战前风格公寓套房，保留了所有的魅力，层高较高，恢复了其装饰风艺术天花线和铁艺扶手，新装配了现代设施。其建筑风格独特，装饰别有特色，拥有独一无二的风采，值得您细细品鉴。
住宅所在的地区布朗克斯，是纽约五大区之一，该区25%的土地被绿色覆盖，由此当仁不让地成为纽约市“最绿”的城区。由哈得逊、哈莱姆、布朗克斯和东河三面环抱，是纽约市唯一与美国大陆相连的区。布朗克斯拥有从自然公共绿地、绿荫环抱的住宅区到美食区再到乡间滨水居住区等众多著名景点，非常宜居，这里的物业也深受欢迎，极具投资价值。