Author: Bella

加拿大租房押金回退，要求租客提前通知房东，租金多少按照合同的规定，要提前向房东发起迁出通知，以书面的形式或者邮件的形式正式同时，给通知的时候，要记得押金的问题，一般押金是作为最后一个月房租，房东是不能随便扣除押金不给。

租房子一般房东都会实行“押一付三”的形式来规避风险，也就是房租交三个月，就要预付一个月房租作为押金，在加拿大租房子也不例外，这都是为了保证房东的利益，怕有人租房子租到一半不租了，又找不到下一个房客。

加拿大租房有三种类型，HOUSE的房租一个月大概在350-500美元之间，这个是针对NB作参考；Apartment的每月房租在360-1000美元之间，便宜一些也有，但家具方便可能就没有那么齐全了。Condo每个月房租在1200-1800美元之间，这一般是两个卧室之间的租金，看每个人喜欢的类型和资金承受的能力。

在租房之前要做好租金准备，一般是押一付三，按照这个方式，在按照市场行价去准备去准备充足的资金。

至于押金的问题，租房的合同里面都会有呈现，在签约租房合同的时候，就要提前将这一要求写进合同里面，这也是保证双方权益的重要保证，没有了租房合同，这些都是全部作废，再加上一些无理的房东，你的押金又有可能不翼而飞了。

除了押金问题，在加拿大租房也有很多要注意的问题，在寻找房子的过程中，都是免费的，一些人请了房产中介，他们会让交什么中介费，这些都是骗人的；在找好房子之后，要提前检查好房子的方方面面，确保一切正常之后再继续入住。

在加拿大签约房子合同都是按照年计算的，最少也要八个月以上，加拿大很多地区可以不用签约合同，这种适合短期居住，随时搬走，前期你要找到的是一个靠谱的房东，当然这种短期的房东也希望找到一个靠谱的房客，都是相互的。毕竟能找到一个称心如意的房子租下来着实不易。

加拿大留学租房子要从网上找，或者可以周边认识的人里面去推荐，当然现在比较流行的一种方式，就是找房产中介，自己支付一部分中介费用就可以了，根据自己喜欢的房型还有期望的租金范围，将这些告知房产中介，他们就会帮你筛选出适合的房产。

在加拿大很多留学生都会选择在校外居住，可以拥有自己的隐私空间，也比较自由，但如何租房一个好的房子就是很多人要考虑的事情了。

加拿大的房产类型一共有两种，apartment公寓/condo高档公寓、House/town house的单间，

apartment公寓/condo高档公寓一般是学生最喜欢的租房类型，公寓有一到三个卧室 ，还有公共的卫生间，厨房，吃饭可以解决，隐私也比较安全。但这种类型的房产都不配有家具，需要自己准备。当然有合租，或者上一任房客留下来的，你可以直接继续用。

House 是独栋的房子，很多留学生为了节省开支，也会选择这样的房子，有的是公共卫生间，有的是单独的。

很多人不知道在哪里可以找房源，像报纸杂志上的租房信息，这些在车站购物中心等免费的地方都可以看到；周边的广告牌也可以，一般公寓楼下面的树上或者显眼的地方都会有一个牌子，上面写着“ForRent”，直接拨打电话就可以联系看房；还有一些熟人推荐也都可以考虑。

学校附近的租金都比较贵，远一些的会便宜，但要多花时间去上课，留学生要衡量金钱和时间的分配，再去选择地区租房。

最后就是一些租房的注意事项，特别是留学生很容易上当受骗，大家要提前做好预防，比如租房毕竟是一个多人的项目，如果是一个人租房还好，可能遇到的事情没有那么复杂，多人住房，就会有一些人不熟悉，最好是每个人一间房，毕竟每个人的生活习惯等都不一样，在加拿大租房租金是由退税的项目，政府会每年把退款发给签租约的人，签租约的人不能独占，要按照比例分享给租友。

在加拿大买房流程要包括买房前、买房时、买房后这三个阶段，买房前要做好预算，房产市场调研，找房产经纪；买房时要看房，下offer谈判，卖家接offer，申请房产贷款，现场验收房子，确定房产合同；买房后还要找律师处理产权变更等手续，购买房屋保险，最后交房。

在加拿大买房前的三个步骤是必不可少的，明确需求，确定预算，才能有针对性的看房，列出自己的需求。列出自己的需求，比如你对于房子的布局，室内装修等等有要求，那你就着重看这方面的内容。

调研，查询相关房产资料，看看你对应的城市，相应的社区周边的房产都是什么样子的，有几层楼，几个厨房，卫生间，可以去当地一些知名的房产网站去搜索看看。除了关注房子本身，还要注意房子的地税，产权问题。

在加拿大买房是要找一个房产经纪，没有经纪也可以买房，只是第一次在加拿大买房，各方面情况都不清楚，这边还是建议找经纪，买房时和买房后都是需要经纪参与的，他可能帮助你在选房，买房，各种细则上给予帮助。

前期选好之后，就是找经纪一起看房，经纪会提前帮你预约看房，经纪会根据你的需求做出最新的调整，现在房产交易市场都是透明化的，在网上能查到很多信息，如果有时间的也可以选择自己查询，当然有经纪也会提前帮你做好。

在加拿大买房，最重要的就是要了解整个买房的前中后流程，既是你在找了经纪，也要全程关注，毕竟整个买房过程最了解你的需求，最关心你的利益的人只有你自己，经纪只是辅助买房，还要前提找的是一个靠谱的经纪。

加拿大租房注意事项有1、看房方面，最好自己亲自实地看房，网上的图片跟显示些许有差异，眼见为实；2、租金押金方面，加拿大租房除了租金之外，只要支付相应的押金；3、物业方面，很多租房子的地方是没有物业的，或者物业处理为不及时的情况下，能自己处理就自己处理。

加拿大被评为全球最适合居住的国家之一，各方面又是处于全球领先位置，越来越多的人和留学生到加拿大生活学习，没有买房，那就要考虑租房的问题，租房跟买房一样，都有很多要注意的事项。

在加拿大租房还有一个要注意的就是租房合同，一定要将该写进去的细则都写进去，跟房东检查屋内一些环境、家具家电等等，有损坏的，要及时跟房东报备，避免在退房的时候还要缴纳维修费。

加拿大租房租约是按年，也有按月的，一般留学生会选择按月交租，如果住不习惯，可以随时更换，如果是比较稳定的可以选择按年，合约签订一年或者半年的合同都可以选择，根据房东的要求去选择，有问题也可以提前跟房东商量好。

签合同的时候要注意留意上面的附加说明，看清楚哪些是你要付费的，哪些是不需要付费的，加拿大当地针对租房是由退税项目的，这个是退给租客的，如果房东没有将这个费用给你，那你可以起诉举报他。

加拿大当地法律规定，房租只能一年涨一次，如果房东没有理由的给你涨房租，那你可以向政府投诉，不要害怕，这都是政府部门规定的。

在加拿大租房要注意个人安全，出门锁门，在外面租房，要事先观察周边的环境是否安全，看看安全管理措施，搬家之后最好是换上新的门锁，如果有任何的情况要提前拨打电话报警，来到一个新的环境，安全最重要。

在加拿大租房子1、可以到当地中介看一看；2、可以到当地的华人论坛上面都会有租房信息和拼租信息；3、提前准备好相关租房资料；4、在当地开设银行，通常房东会需要租客用保付支票支付第一个月的房租和保证金。

初到加拿大大部分的人是解决住的问题，在加拿大的居住类型有三种，独立别墅，联排别墅，公寓大楼，不管是哪一种方式向，想要租房的，都可以租到自己心满意足的房子。

可以现在当地网站找房子，像 KJIJI 和RENTFASTER都可以，上面有很多房源，接下来就是房子的类型，上面也提过加拿大的房型有三种，看你比较中意哪一种房子。

apartment 进去就是房子啦，有一室一厅的，两室一厅的。townhouse 一般就是上下两层，独门独栋的新房子。价格也分地段，在城市里面的话比在郊区要贵很多。

在这里要提醒大家，租房合同非常重要，一旦决定要租房子，一定要签好书面合约，以免出现纠纷，一份好的合同要包括月租金，付租日期，租约有效期限，还有押金金额等等，其他关于比较杂乱的问题，比如宠物的喂养，公寓居住的人数等等，当然房东和房客都是双向选择，毕竟谁都想找一个好的房客，找一个好的房东。

签约之前要好好仔细阅读租房合同，确保自己合同里面的各项条款都是自己细细研究过的，搬进房子之前，要求房东按照合同上面说的，修理房子，清理杂物等都要做到位，也可以要求房东写一份书面报告，写明书面情况。

此外还有租房的价格，住处附近的设施，住处内的设施，租房之前的工作等等，都是要考虑的细节，租房要注意的一些事项，毕竟是在一个陌生的城市租房，很多复杂的情况都会遇到的，我们要做的就是防患于未然，让自己租房一个满意的房子。

中国人在加拿大买房需要这些手续1、提供能证明自己身份信息的资料；2、有正当职业和稳定收入；3、年龄在65岁以下，具有完全没事行为能力的人；4、银行贷款需要有固定长苏东，有效居住证明；5、具有偿还贷款本息的能力，良好的信用记录；6、用户贷款向银行提供合法，有效，可靠的担保；7、在加拿大当地开设本地银行账户。

中国人在加拿大买房也能跟当地居民一样享受当地的政策，可以自由买卖加拿大房地产，也可以贷款，贷款利率跟当地人一样。根据当地联邦政府«公民法»，非居民也可以购买，拥有和出售房产，只要遵守当地的规定和条件就可以。

很多人都问，购房是不是一定要本人到场，在这里说明一下，如果你是申请的贷款，那本人一定要到达现场，跟银行当面签署贷款文件，如果你贷款，就可以用传真的方式签订购房合同或者委托代理人缴纳定金，验房和交房的一些手续。

如果你在加拿大购房期间，聘请房产经纪人，这些经纪人也会帮你做好，检验房屋由第三方注册验屋师出具相关报告，放款交易到地产局获得产权文件，可以由双方的律师进行最后的完成。

中国人在加拿大买房，需要准备足够的首付款，大概是房款总价的35%以上，银行才会允许贷款，首付款比例比当地居民要高，但贷款的金额也会高一点，特别是有收入的，银行也会更容易同意这类人群的贷款申请。

对于想要在加拿大买房的中国居民，一定要考虑购房条件有没有满足，如果条件不满足，准备再多都是徒劳，特别是在加拿大买新手房和二手房条件都是不一样的，这点在购买前一定要详细了解清楚。

加拿大购房条件1、必须是18岁以上的加拿大公民或者永久公民，买房子九个月内就住起来；2、在加拿大有银行账户；3、贷款买房需要本人到现场与银行签署贷款文件，全款不需要；4、需要登记产权式，备用用户税务条款；5、有枫叶卡可以买，也可以向银行贷款。

国内买房和国外买房有些许不同，针对的购房条件也会不同，加拿大作为大家首选购房地，以其自身的优势吸引大家购房，但对于条件很多都想提前了解， 毕竟做好基础了解才能更好的买到房子。

要是购买加拿大多伦多房产，一般需要购买60万加币以上的房子，在买房的时候还要找一个本地律师，他可以帮你搞定整个买房过程中存在的法律问题，当然现在很多房产中介也有这个服务，不过会扣取一定的服务费，这个费用由卖家承担。

很多人买房会一部分进行贷款，非居民购房需要支付最新30%的首付，所以大家贷款的就会多一点。贷款就会有一些贷款申请条件，银行也会看你是否符合要求，符合条件会直接给你贷款，贷款金额会比当地银行高一点，如果是全额买房，就没有这些步骤了。

非加拿大居民在加拿大买房可以申请到银行的按揭贷款，且利率是跟本地居民一样，像有工作签证，学习签证以及访问签证的都属于非加拿大用户。

在投资房产之前，要了解自身的资金搭配和续航能力，以及后期的房产增值情况，根据自己的经济状况去选择同等价位的房产。

在加拿大买房，非居民也是要缴纳税收的，且跟当地居民是一样的税务，对于非加拿大居民购房数量是没有限制的，唯一不同就是在出售房产的时候，非居民跟当地居民的税务不一样当地居民符合条件的话增值税可以免税，非居民就不能享受这个政策。

加拿大留学租房也要准备相关手续和资料，留学生需要提供相关资料：1、申请人法律全名，2、SIN number申请，3、现居住地址，4、租客的在校证明，5、租房记录，6、家庭成员有哪些，是否有吸烟，7、申请人ID，8、房东的推荐信，9、留学生租房需要提供固定收入证明，还需要一个担保人。

加拿大留学生除了上学，最重要的就是住宿问题，大部分留学生都会选择校外租房，很多学校只针对第一年新生会有住宿，第二年之后都会安排学生出去住，加上学校住宿费高，自由度不高，大家也都选择到校外租房子住。

留学生是一个特殊的群体，在法律上也受到很大的保护，学校住宿最大的方便就是离学校近，上下课方便，在校外租房，也要考虑距离远近问题，租房的时候也要注意这一优势，要确认房子的位置，以学校为圆心，半径三公里以内，同时要保证交通便利。优先考虑离学校不行不超过十分钟的房源，如果实在没有，远一点的交通便利也可以考虑，不然时间上就不方便了。此外现在很多人都喜欢合租，这时候就要考虑室友的选择重要性。

加拿大出租房有三种类型，Single House（配有车位。前后院，有2到3层，屋内房价很多，一般适合合租，家具电器都齐全，但需要租客自己去打扫维护）、Condo（这使留学生选择的类型，房内配有满足基本生活需要的家用电器，都有游泳池，是大多数留学生和上班族的首选）、Apartment（一般是有公司进行管理负责，通常租期是一年，需要提供工作证明，信用和推荐信）。

加上加拿大法律比较严格，为保证有足够的经济能力支付房租，房东雇佣的经纪都会要求留学生准备好这些资料，当然也有部分有差异，根据租房的实际情况来决定。

 

去加拿大买房首先肯定是需要有护照，没有护照，你是去不了加拿大，另外就是准备分充足的购房款，有移民签证，工作签证也可以，一起使用还能获得一定的优惠。同时需要有枫叶卡，有这个会更好贷款，银行对于非居民的首付要求在35%以上，其他的就是一些基本的证明资料（本人，银行存款，流水等）。

现在生活水平高了，很多人开始将眼光放到了国外房产，加拿大的房产在全球也是排到了前几，大家也是将加拿大作为购房地之一。去加拿大购房是没有太多的限制，没有绿卡也可以购买房产，加拿大房地产市场相对开放，当地政府几乎都没有设置购房指标，也没有什么太高的购买条件。所以想要在加拿大买房，只要准备好充足的金额，找到合适的房产中介就可以。

买房就会涉及到一个移民的问题，很多人都说买房可以移民，也有很多中介也会靠着这点“瞎忽悠”人，加拿大买房会有产权，但是不能移民，也不能获得相应的身份。有产权和居住权是不一样的，在加拿大可以买有产权的或者有居住权的房屋，有产权的房子可以自由出租和买卖，但有居住权的房子之后几十年的产权，租售只能通过物业居委会，价格也会比有产权的房屋便宜几倍。

不管是想要以什么方式到加拿大购房，作为外籍人士，在加拿大买房首选就是要有允许你到加拿大的证明，很多人会问，不是可以不用到现场的，这种是针对全款购房的，如果是贷款的，需要本人到现场进行签字。

在加拿大买房条件和要求还是很简单的很容易就能满足当地的购房条件，准备足够的资金，在购房之前了解相关的购房知识很有帮助。同时要规避风险，寻找一位经验丰富的房产经纪，他可以帮助你在初期的谈判中滤掉那些三心二意的买家。

多伦多租房分为几个房型，每个房型房租都不一样，地下室单间，公用厨房厕所，250-350元/月，地面或者公寓单间，350-500元/月，地下室一房一厅，独立厨房，分门出入450-65元/月，一般都在600-2000加元之间，条件不同，地理位置不同，价格不同。根据自己的经济状况选择租房类型就可以。

不管你是在留学、移民还是工作，到多伦多第一个要解决的就是住的问题，家庭比较富裕已经买好了房子，但相信大部分人还是选择租房，这也是目前很多人选择的方式，先用租房解决自己住的问题。

多伦多租房有三大房型可以选择House、Apartment（共管公寓）和Condo这3大主要房型，每个房型特点和价格都不一样，根据自己的需求选择自己的房型。

House就是我们常说的独栋别墅，这种一般是由房东直接出租，房子面积很大，每个房间或者每层楼都是单独出租，就不可避免会与其他人合租，这种都会有单独的客厅，厨房卫生间，这种房子会相对便宜一点点。

Apartment（共管公寓）一般是公司将整栋租下来 ，由专门的管理公司进行管理，所以只要联系他们的管理处，就可以看房，这种房子基本都没有单独的洗衣机，共管公寓的房子一般不会太新，但公司都会进行翻新，房租的价格在HOUSE和Condo之间。

Condo就像国内的小区，一般是由房东出租，所以一栋楼里面不仅有租客，还会有普通住户，这种大多数都有保安和物业，Condo的房子条件都比较好，设施也比较齐全，是三种房型里面最贵最高的，经纪有条件的可以选择这款房型。

多伦多的房屋出租价格不是固定的，更不是一概而论的，这个价格跟很多因素有选择，选择的平方，周边的环境，交通工具，等等都不一样，如果想要在多伦多购房，可以先去网上了解一些租房的价格，确定一个区域，重点去找一下，多做对比，有必要可以找一个中介，可以节省很多时间和精力。