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塞浦路斯前景良好成投資移民新寵

1、寬鬆的移民政策和精良的投資前景

塞浦路斯於2009年出台了極其寬鬆的移民政策——零遺產稅、零財產稅以及全歐洲最低的企業所得稅，這無疑吸引著廣大投資者的目光。如此絕佳的房市抄底佳期，一定不會被精明的投資者所錯失。

2、高水準的醫療和穩定的社會治安

塞浦路斯的醫療已達歐洲中上水平，並被世界衛生組織公認的，達到郁勃國度水準。塞浦路斯的醫療保障服務健全，平均每480人就擁有一名2年工作經驗以上的全科醫生。其公立醫院衛生保健費用和私人健康安全花費都很低。在塞島，所有公立總醫院以及局部私立醫院、診所都設有急診部，而除藥品外，急診免付醫療費。塞島的治安環境也是歐洲壓倒一切的，是世界上最安全的國度之一，被公認為是「不用鎖門的國度「。

3、貴族化的教育和平民化的收費

自從2004年塞浦路斯正式加入歐盟後，其為確保教育質量的最高水準，塞浦路斯教育文明部已將塞浦路斯的教育系統與歐盟標準規則相統一。塞浦路斯的大學國際化程度很高，與英、美等國度的許多大學相互招供學分和學位，學校之間相互轉學也不受限制。大學學費不到英美大學的一半。在當地，有一些大學與英國美國學校合夥辦學，推廣2+2學制，畢業時直接拿到英美學位。所以，不管是去塞浦路斯留學還是作為家長攜帶子女移民塞浦路斯，塞島都是一個全體教育之所。

4、塞浦路斯的交通條件和天然環境

塞浦路斯是繼西西里島、撒丁島後地中海的第三大島嶼，全年300多天的日照，給予了塞浦路斯擁有高質量高標準生活的基礎。碧藍的海水、白色的沙灘、美味的地中海美食、淳樸的塞島人民給每位來到這座美麗島國的外國客人留下了深刻印象。

以上都是塞浦路斯成為國內投資移民新寵的主要原因。相信，隨著廣大投資移民者對塞浦路斯的瞭解更加深入，將有更多的國內投資移民者選擇塞浦路斯作為投資移民目的地。

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（互聯網資訊綜合整理）

多倫多1月房地產市場報告發佈勢頭十分強勁

多倫多地產局發佈了2016年1月的房地產市場報告。該報告顯示，上月多倫多地區的房地產交易量為4,672，平均價格為63萬1,092元，比去年同期上漲了約8.2%。

2016年1月，416地區的獨立屋平均價格為106萬1,789元，年均增長了11.6%；905地區的獨立屋均價上漲了20.9%，增加至78萬3,565元。

416地區的半獨立屋均價為71萬3,972元，年均增長了7.3%；905地區的半獨立屋均價上漲了12.8%，達到了51萬5,024元。

416地區的鎮屋均價為51萬9,732元，年均增長了1.3%；905地區的鎮屋均價上漲了12%，增加至47萬2,039元。

416地區的公寓均價在去年一年上升了8.6%，達到了41萬6,104元；905地區的公寓均價為31萬9,855元，年增長3.1%。

根據地區來看，South Simcoe County 和 Orangeville 地區的房價增長最快。該地區的獨立屋年增長幅度都超過16%，South Simcoe County 的半獨立屋價格年增幅更是達到了17.15%。

其次是約克地區，獨立屋年增長約15.27%，半獨立屋年增長幅度則達到了14.2%。

多倫多市內的獨立屋價格則在去年一年增長了11.29%，半獨立屋價格上升了8.83%，鎮屋價格上升了10.52%。

對此，多倫多地產局長Mclean稱，從2015年過渡到2016年，多倫多地區的房地產市場勁頭仍然十分強勁。這並不出乎意料，因為此前地產局的調查顯示，約12%的家庭都準備在2016年購入房產。

多倫多地產局市場分析師Jason Mercer則表示：「1月多倫多地區的房市比去年同期更加緊張，銷售增加，而供應量則出現了下降。特別是獨立屋、半獨立屋和鎮屋都出現了庫存短缺。」

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（據加拿大家園）

為應對安全威脅 6月起入境新加坡須通過指紋認證

據新加坡聯合早報29日報導，到了今年6月，所有抵達新加坡的入境者都必須通過指紋認證。新加坡內政團隊也將採用更先進的科技，應對不斷變化的安全威脅。

到了今年6月，所有抵達新加坡的入境者都必須通過指紋認證

據新加坡內政部兼國家發展部高級政務部長李智陞前天在國會上，就新加坡應對恐怖主義威脅的最新安全措施答覆議員提問時，透露新加坡下來將如何加強邊境管制。

他說，新加坡移民與關卡局雖然勤於檢查入境者和他們的行李，警察海岸衛隊也增加海岸線巡邏次數，但是要在維持通關順暢和加強戒備之間取得平衡，是執法機構不得不面對的一大現實挑戰。

為緩解這一難題，新加坡政府最遲將在今年6月，在所有關卡全面運行BioScreen指紋認證系統。李智陞說：「系統捕捉到的指紋記錄將讓執法機構在遊客入境前確認他的身份，離境時也能經由自動通關系統讓通關程序更順暢。」

BioScreen指紋認證系統去年4月率先在丹那美拉渡輪中心試行。該系統由移民與關卡局研發，類似日本和韓國使用的認證系統。所有新加坡公民、永久居民、持長期探訪證者，以及外國旅客通關時，都必須使用該系統，以兩個拇指的指紋確認身份。

新加坡是區域運輸樞紐，每天通關人數達50萬人次，兀蘭關卡更是全球最繁忙的陸路關口。

本區域近來發生恐怖襲擊事件，議員迪舒沙（荷蘭—武吉知馬集選區）和新任議員祖安清心（丹戎巴葛集選區）前天提問，政府是否採取新的安全措施。

探討用無人機監控大型活動

針對新加坡政府是否考慮多加使用監控攝像器，李智陞說，監控攝像器能起到阻嚇、偵測和方便實時管理三大作用，內政部也正探討善用如陸路交通管理局等其他機構所使用的監控器材的可能性。

政府在四年前宣佈將在全島一萬座組屋和多層停車場裝置監控攝像機，該計劃料今年底前完成。

李智陞也透露，當局正探討使用無人駕駛偵察機，在較大型的活動中及時提供全景圖，利用數據分析協助資源調配。

不過他強調，每名國人都能為維持境內安全出一分力。警方過去推出的Police@SG手機應用軟件和車輛監督計劃（Vehicles on Watch）等措施，讓公眾利用智能手機和車內攝像機為警方提供重要情報。

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（據聯合早報）

新加坡宏觀經濟面臨挑戰房價將進一步下跌

據2日新加坡新聞網報導新加坡房價走勢2016最新消息，新加坡宏觀經濟前景面對挑戰，加上總償債率和房地產印花稅等框架大致維持不變，BMI研究（BMI Research）認為，新加坡房價今年將繼續下滑。那麼最後新加坡房價多少錢一平呢？新加坡房產多少錢？

BMI研究是國際評級機構惠譽（Fitch）旗下的研究機構，它前天發表的報告指出，新加坡整體房價是家庭收入中位數的五倍，就房子負擔程度比中國香港、澳大利亞、新西蘭和中國等其他亞太地區更好。此外，新加坡房價自2013年第三季高峰期以來已下跌了8.4%。

儘管如此，BMI研究認為，新加坡房價可能會進一步下跌，市場才會逐步穩定下來。

該研究機構說：「由於新加坡宏觀經濟面臨挑戰，很難為當前房價提供短暫回升的動力，導致房價可能出現小幅調整。但考慮到新加坡現有的印花稅和貸款與價值比（Loan-to-valuation，簡稱LTV）框架幾乎肯定不會有調整，我們預期房價今年會進一步下跌。」

根據BMI研究數據，目前中國香港和中國的房價和家庭收入中位數的比率分別為19倍和13.5倍，比新加坡明顯高出許多，至於澳大利亞和新西蘭的房價和家庭收入中位數比率雖然低於六倍，但一些主要城市如悉尼、墨爾本和奧克蘭等，卻接近甚至超過10倍以上。

BMI研究表示，新加坡房地產市場價值被高估的程度，並不比上述地區來得高，這主要是因為新加坡政府自2011年以來推出的審慎宏觀政策取得成效。

不過，它也指出，新加坡政府收緊外來員工的政策，造成該國房屋租金回報率偏低，只達3%至4%，並繼續形成租金下跌壓力。

「在低回報率環境下，今年新加坡房地產市場又將有相當大量的新私宅供應推入市場，我們相信這都會導致投資者的投資興趣減低。」

談到亞太地區其他房地產市場前景，BMI研究認為，基於亞太地區經濟增長低於預期，以及高債務負擔繼續困擾不少地區，中國香港、澳大利亞、新西蘭和中國等地的房地產回報，接下來也會走低，而且房價可能顯著下跌。相關資訊：新加坡房產交易稅。

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（據聯合早報）

盤點移民塞浦路斯優勢

為了子女教育，有一定經濟能力的父母已經開始在海外以房養學——父母留在國內繼續生意或工作，把子女放在國外接受教育。以往投資人更多傾向美國、加拿大等傳統移民國家，藉此為子女申請英美名校提供便利。但隨著美加的移民政策收縮，他們逐漸把目光轉向了歐洲。

最新數據顯示，塞浦路斯儼然成為歐洲移民國的大熱門。移民投資成本低，30萬歐元購置房產即可全家獲永居；無語言障礙，用英語就能通行整個塞浦路斯。最重要的是，父母再也不用與子女分居，生意、生活兩不誤。

生意方面，塞浦路斯地處地中海，面向歐亞非三地市場，屬於歐盟國家，享有歐盟最低稅務，投資人可在此繼續貿易生意。在塞浦路斯註冊公司手續簡單，半個月內基本能完成註冊，對外匯也沒有管制，投資資金和利潤、利息、股息等任何投資所得，都可自由匯到海外，減少了離岸投資風險。

生活方面，移民塞浦路斯後，子女可享受12年義務公立學校英式教育。即便就讀私立學校，當地同類型的國際學校，學費還不到上海國際學校的一半。而且，以歐盟身份申請常青藤名校，比國際學生申請優勢更大——專業選擇更多，申請要求更簡，學費能便宜80%。

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（據21CN）

卡爾加里房屋供應過量欲崩潰溫哥華風險程度小

根據加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing，簡稱CMHC)指出，有”強烈證據”顯示，卡爾加里房價可能會突然出現崩潰，主要原因是供應過量及價格過高。至於房價數一數二高企的溫哥華市，大跌風險則屬溫和。

CMHC週三提升卡爾加里房地產市場的風險程度，由「有問題」提升至最高的「強烈」級別。

CMHC首席經濟師杜根(Bob Dugan)指出，自從3個月前進行過評估之後，他們發現卡城，以及沙省的沙斯卡通（Saskatoon）及利齋拿（Regina）的房屋供應過量，情況越來越明顯，包括：空置率上升，以及全新房屋單位或樓盤數量持續高企。

報告顯示，亞省及沙省因為油價下跌，目前正面對移居者減少、就業情況轉弱，以及家庭收入減少等問題，從而拖累房地產市場。其中沙斯卡通及利齋拿供應過量程度更越來越嚴重。

至於房價為全國之冠的溫哥華市，房價格過高的情況未算嚴重，因此，房價大跌的風險僅屬中度。分析家同時指出，溫市的空置率仍處於低水平，而需求也維持強健。

至於多倫多市，去年房價迅速攀升，特別是獨立屋類別。CMHC指出，正注意供應過量情況會否惡化，尤其是分契式房屋單位。

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（據龍騰）

艾爾利海灘水濱屋頂公寓套房：領略大堡礁和聖靈群島的無限魅力

聖靈群島位於昆士蘭大堡礁中心地帶，74 座島嶼如同漂浮在珊瑚海（Coral Sea）熱帶水域的珍寶。探索大堡礁是人生中必做事項之一，從艾爾利海灘（Airlie Beach）或直接從聖靈群島前往大堡礁均十分便利。艾爾利海灘（Airlie Beach）是前往聖靈群島的出海口，本身是一個迷人邊小鎮。這座充滿活力的都市化小鎮，到處是棕櫚環繞的海灘、海濱公園和露天餐廳。這是一套5星級的4臥戶型屋頂公寓套房，是艾爾利海灘（Airlie Beach）的最佳物業，十分迷人且具有投資價值。

這套5星級的4臥戶型屋頂公寓套房，是艾爾利海灘的最佳物業，十分迷人且具有投資價值

絕佳水濱位置，體驗艾利爾海灘令人嚮往的生活方式

這套位於水濱的屋頂公寓套房，堪稱是「最豪華的5星級水岸屋頂公寓套房」，它坐落於世界遺產——大堡礁的水濱，擁有獨一無二的無敵風光和極其優越的位置。物業地址是：澳大利亞昆士蘭州艾爾利海灘鵝卵石大道144號41室，郵編：4802（英文地址：41 / 144 Shingley Drive, Airlie Beach, Queensland, Australia 4802）。

該物業是您領略大堡礁神奇魅力的不二之選，這也令其身價倍增，升值潛力很大。聞名遐邇的大堡礁（Great Barrier Reef）被譽為世界七大自然奇蹟之一，是大自然賦予澳大利亞最令人驚奇的自然景觀之一，擁有著世界上最大的珊瑚礁，美得令人窒息。大堡礁生活著大量的海洋生物，擁有超過3000座獨立的珊瑚礁生態系和珊瑚礁岩，以及數百座風景如畫的熱帶島嶼，島上有著世界上最美麗的金色海灘，在陽光下的照射下，呈現出金色的光芒。大自然的鬼斧神工讓大堡礁成為世界上最受歡迎的旅遊景點之一。來到大堡礁的遊客可以享受許多不同體驗，如浮潛、潛水、飛機或直升機游，租船自駕游、玻璃底船游、半潛水艇游、參觀教學游、郵輪游等，遊客不僅可以觀賞鯨魚，還可以和海豚一起游泳。

聖靈群島(The Whitsundays) 由74座珊瑚小島組成，屬於大堡礁世界遺產保護區。這裡的氣候類型屬於熱帶氣候，夏季炎熱，冬季溫暖、春秋季晴朗，十分適合居住。冬季的6、7月，日均溫度在22至23攝氏度；夏季最熱的時候，也就是每年的12月和1月，日均溫度29至30攝氏度。一年大部分時間，水溫都是在最舒適的25攝氏度。每年的1月到3月，聖靈群島便進入熱帶雨季，天氣溫熱，夏季的炎熱通常會被熱帶雨驅散。

聖靈降臨節假期，聖靈群島（Whitsunday Coast）中心艾利海灘是最好的去處，可以自由安排活動和旅遊，如帆船、潛水、賞鯨、垂釣、叢林遠足，放鬆一下，當然少不了美酒、美食以及艾利海灘令人嚮往的夜生活。

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中資大量湧入英國私立學校依賴華人？

《泰晤士報》教育主編格雷格·赫斯特的報導說，英國中產階級因中國富人的到來而無法負擔得起子女上私校。

文章援引頂尖私校威斯敏斯特公學校長帕特里克·德勒姆警告說，英國私校過於依賴願意付高價學費的中國家長，對其未來是一種威脅。

德勒姆稱，由於私校學費比工資和通貨膨脹的上漲速度要快得多，英國中產階級家庭幾乎已經負擔不起子女上私校。

學生構成和財富的改變導致期望值和一所學校能提供什麼產生根本性的改變。

報導引述德勒姆形容一個申請拉格比公學的家庭在「首選住宅」一欄填的是「複式套間」。

文章說，去年英國私校的平均學費是30369英鎊。股票經紀公司Killik & Co去年責成的一項研究顯示，1990年以來，私校學費每年上漲速度都高於通貨膨脹。

據瞭解，15年來英國私校學生人數保持不變—70642人，但是海外學生人數卻已經上漲至27211人，佔38.5%。

所有非英國私校學生中，將近21%來自中國大陸，17.6%來自中國香港，另有10.3%來自俄羅斯。

報導說，由於問題的敏感性，私校不會發佈自身國際學生人數。5年前，羅丁女校的校長曾表示，該校一半的學生來自海外。由於受到來自家長們的反彈，她的繼任者減少了國際學生比例。

中資進入英國房市

《泰晤士報》商業版同一天刊登報導說，中國投資者蓄勢大舉進入英國房地產市場，到下週一（2月8日）中國春節，今年已經有7.4億英鎊的資金湧入英國房市。

文章說，過去十年，中國已經成為英國房地產的最大海外買家之一，購買物業從摩天大樓到工廠。上海股市大跌後，去年最後三個月有9億英鎊中國資金投入到倫敦商業地產。

全球最大房地產服務公司世邦魏理仕（CBRE）發佈相關研究的同時，倫敦摩爾門（Moorgate）的Helicon大廈剛好被中國買家以約1.4億的價格收購。

世邦魏理仕確信，今年中國投資的數額會超過2015年的30億英鎊。該公司中國商務團隊負責人張紹遷說，中國經濟有控制地放緩、英鎊的吸引力、大規模優質資產意味著倫敦仍然被視為資本的安全港。

文章引述該張紹遷稱，自2009年首次購入倫敦地產以來，反映了一批中國投資者擴張其海外地產的戰略，而倫敦是他們優先考慮的地點。

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（據BBC中文網）

住房支付能力引熱議政府介入研究外國人房地產市場投資情況

加拿大BC省省長簡蕙芝(Christy Clark)表示，該省負責住房補貼管理的行政機構 B.C. Housing正在研究外國人在房地產市場的投資情況。

在溫哥華，住房支付能力是引起高度關注的熱門話題，目前溫哥華出租房屋的空置率不到1%，溫哥華西區住宅的平均價格則超過了250萬加元/棟。

然而，儘管去年6月BC省財政部的分析說，溫哥華銷售的房屋中，被外國人買走的比例不到5%，但對外國投資在溫哥華房市到底起了多少影響，一直存在爭議。

簡蕙芝說， B.C. Housing研究這個問題已經有一年多，但需要聯邦政府的幫助，來充分理解有關數據。

她說，這個月省政府將在省預算中推出一項動議，以確定外國購房者對本地房地產市場產生的影響。

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（據加拿大家園）

你不得不看的美國報稅方式

隨著報稅季的到來，美國人開始收集所有與報稅有關的表格資料，或者想像著那麼一大筆的退稅能不能按時收到。但是，他們是怎麼完成這一艱巨的工作呢？

隨著報稅季的到來，美國人開始收集所有與報稅有關的表格資料，完成報稅這一艱巨的任務

多種報稅方式

從報稅軟件程序到稅務師，很多方式都可用於2016年報稅，但搞清楚最適合自己的方式可能很難。正因為如此，GOBankingRates對5,028美國人報稅的習慣方式進行了調查。結果怎麼呢？

34.5%使用軟件工具

這是目前最流行的報稅方式，超過三分之一納稅者採用了這一報稅手段。之所以受歡迎，一是它易於操作，二是成本較低。

對於普通用戶，個人或家庭的網上(on-line)聯邦報稅軟件價格範圍，從TaxACT基本版的免費，到為那些投資和/或出租財產者準備的TurboTax高級版(Premier)的49.95美元。個體企業可使用價格為74.95美元的TurboTax「家庭和企業版」（Home & Business）。

最便宜的網上報稅版本是包括一個州電子報稅的TaxACT，為16.95美元。H&R Block’s Tax Cut網上高級版是34.95美元，另一種用戶必須下載的「家庭與企業」版本為79.95美元。

36.8%聘請專業會計師

聘請會計師報稅也是一樣常見的報稅方式，28.5%受訪者表示喜歡這種方法，另外8.3%會選擇H＆R Block這類的公司。這意味著大多數人寧願多花錢也不願自己完成這個苦差。

國家會計師協會的數據顯示，2015年平均費用為273元。

10.9％請家庭成員或朋友幫忙

這類人很幸運能找到為他們服務的家庭成員或朋友，而且這類幫助通常還是免費的。

但是，如果是一個非專業人士，可能在填寫時會出現較多的錯誤，在國稅局和州稅務總局處理時就會有麻煩。

8.5％人工填寫

大約8.5％受訪者採用最原始的筆和紙方法，他們並不為電子申報的簡便所動。2015年國稅局收到的1.505億份報稅申報表中，85.6％是通過電子軟件和專業人士完成的，這意味著其中14.4%由手工填寫。

人工填寫最大的缺陷是容易出錯，IRS估計約有20%的錯誤率。好處是便宜很多，因為大多數美國國稅局報稅表格可以在許多圖書館和郵局免費領取。

9.2％不報稅

這類人有些年收入低於10,300元無需申報，也有些是需要申報而不做的。

老少有別

18至24歲年輕人20.7%表示不報稅，可能的原因是他們中大部分還在上學或做兼職，收入不高無需報稅。另外，19.7％表示，朋友或家庭成員為他們申報，說明大部分年輕人與父母聯合報稅。

有趣的是，這個年齡段高達10.3％受訪者表示，他們會手工填寫報稅單。這個比例之高，與45歲至54歲的相當。

聘請專業人士和使用軟件程序這兩種報稅方式普遍受到年輕人的青睞。他們最有可能使用數字或在線工具提交稅單，高於年齡在25至34歲的45.5％和65歲及以上的26.2％。

相反，65歲及以上納稅人42.5％願意通過專業人士完成報稅，是25至34歲21.3％的近兩倍。

男女有別

調查發現，女性更喜歡使用傳統報稅方式或求助於朋友或家庭成員。而男人更可能手工完成、聘請會計師或不報稅。男女都可能更喜歡使用報稅數字工具或軟件。

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（據龍騰網）