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華人生活最適宜的美國城市排名前三

華人生活最適宜的美國城市排名前三：

1. 洛杉磯

穩坐最適合華人移民城市的首把交椅，洛杉磯是美國僅次於紐約的大城市。這裏環境優美、溫帶海洋性的氣候使全年都非常溫和，沒有把人融化的夏天也沒有把人冰凍的冬天。

雖然空氣質量在全美排行靠後，但實際上遠遠勝過北京等中國眾多城市。關鍵是華人占總人口比例非常高，約有40萬人左右，華人的地位在全美來說也比較高，受到的限制算是很小的。華人社區多使得使用華語機會也變多，找個中餐館吃飯只是幾步路的問題，即使遇到了陳述不清的事情也可以找當地華人幫忙。而且那裏經濟發達，是美國石油化工、海洋、航天工業和電子業等產業的最大基地，還擁有僅次於紐約的金融中心，就業機會非常多。星光燦爛的好萊塢給洛杉磯帶來國際化的文化，豐富的夜生活讓人感覺到這個城市的勃勃生機。

2. 爾灣/ 新港灘

新建的爾灣建市大約只有30年，但卻是很多人期望的歸宿地了。這個位於加州南部橙縣的城市雖然僅有17萬人口，但是其中有將近30%的居民為亞裔。都市規劃優良、華人多、近海而且氣候怡人，擁有加州舉世聞名的陽光。這個新興城市的投資和就業前景十分廣闊，政府管理與服務完善，治安狀況在全美都算最好的壹檔。另外加州大學爾灣分校等優秀學府就座落於此，校內華裔眾多。這些因素都成為了包括華人在內的各國人士移居到此的主要原因。

3. 舊金山

舊金山淘金熱把第壹代華人帶到海外，也是目前海外華人居住密度最高的都市之壹。舊金山80萬人口中20%是華人，這個比例在美國城市中排名第壹。

舊金山灣區景色誘人，每壹區都代表這個文化多元的城市的不同面向。舊金山號稱是美國最漂亮的城市，就坐落在壹座狹長的半島上。邊緣有崎嶇不平的海岸線及寧靜的港灣、現代化的大廈、沿著陡峭的山丘而蓋的二層樓連建住宅、以及朝氣蓬勃的市場和購物中心。舊金山的唐人街規模龐大，使得華人在這個地區政治、經濟和社會生活中扮演的角色越來越重要。

舊金山唐人街的歷史在北美所有唐人街中是最悠久的，在北美華人移民中有著重要的地位。同時舊金山唐人街也是壹個著名的旅遊景點，每年都吸引了許多來自世界各地的移民和旅遊者慕名而來。

美國房價收入比引發的思考

房價收入比的定義是指住房價格與城市居民家庭年收入之比。以北京為例：2009年壹套4環以內普通兩居室新房80平米，按單價每平米25000元計算，那房價就是200萬左右；若以壹個工作五年的中產階級家庭為單位買房，假定該夫婦月工資為6000元，則家庭月收入為12000元，年收入達到了14.4萬元。這樣房價收入比則為13.9，偏離了合理的房價收入比（標準為4到6之間）。

國際上計算房價收入比的通用方式，是以住宅套價的中值除以家庭年收入的中值。

家庭年收入則是指全部家庭成員的年度稅前收入總和，通常包括夫婦二人。家庭年收入同樣取中值。在發達國家統計家庭年收入只要看納稅記錄就很清楚，但在中國情況要復雜得多。

國際上目前比較通行的說法認為，房價收入比在3-6的區間內為合理區間，如考慮住房貸款因素，住房消費占居民收入的比例應不應高過30%。

美國各城市房收是人們了解美國各地房產市場的重要依據，但是現在美國房產市場發展並不平衡，導致美國各城市房價收入比差距特別大，有些城市工作五六年就能輕松買房，有些城市全家工作三十年才能購買壹套比普通房，下面就帶大家去具體看看美國各城市的房價收入比現狀。

舊金山是美國房價收入比最高的壹個城市，這個城市2016年平均房價是75萬美元，但是城市平均家庭收入卻只有7.5萬美元在，他們買房以前需要每月支出近四千美元的房屋租金，凈收入並不高，當地普通家庭想在舊金山買房最少要持續工作三十年，而且專業房產人士曾表示，想在舊金山擁有自己的房產年收入最少要超過14萬美元。

聖地亞哥(房價)也是美國美國各城市中房價收入比較高的壹個城市，這個城市2016年平均房價為65萬美元，當地租金也比較高，每月在2000美元以上，而當地平均家庭的年收入卻只有6萬美元左右，當地居民想在聖地亞哥買房，最少也要工作25年以上，正常情況下聖地亞哥的居民年收入超過10萬美元才能在當地購買屬於自己的房。

不過美國各城市房價收入比差距特別大，除了這些是房價收入比交大的城市以外也有壹些房價收入比較小的城市，休斯頓就是壹個這樣的存在，休斯頓當地普通家庭年收入6.6萬元，而當地房價卻特別低，平均房價只有30萬美元左右，正常情況下，這些家庭工作就能在當地擁有屬於自己的房產。

泰國購房攻略之購房流程詳細介紹

泰國購房攻略之購房流程詳細介紹。

購房流程如下：

壹、簽購房意向書、確定房號；

購房意向書或稱定房單，壹般包含以下內容（不同項目可能不同）：

1. 購房人信息包括姓名、電話、郵箱、國籍、護照號碼、住址等購房人信息，如果是多人購房，可以只寫其中壹人的信息，不過需要在開發商出正式合約前補齊購房人信息。

2. 房屋信息包括項目名稱、房號、房型、面積、價格、房款支付時間等。

3. 簽名信息包括購房人簽名、簽字時間。

4. 提交定房單給開發商，必須同時提供買家護照掃描件。

二、支付定金，保留房屋

選中房後簽訂購房意向書後，須根據約定支付定房費，通常該筆費用不可退，亦不可變更至其他交易名下。

定房費金額：普通公寓通常約5～10萬泰銖（約合人民幣1-2萬元）。您可以直接支付給開發商或支付給開發商授權的代理商，由代理商轉付給開發商。

在支付幣種時付款給代理商會更靈活，代理商可以接受各種線上支付方式。並且出具收款憑證的速度也會更快。

簽訂購房意向書和支付定金後，泰國開發商會為購房者保留該房產並開始準備購房合同。

三、詳細了解購房合同內容，並完成合約簽訂

代理商會保持與開發商的緊密聯系，確保合同可以按時出具，泰國不同開發商出具合同的時間差異很大：從1周-3個月不等，開發商準備好合同後，會將合同發送給代理商，由代理商安排買家簽約。

四、支付首付，完成合同交換

合同中壹般約定有買家支付首付的最後時間點，跨境交易會導致簽約和付款耗時均較長。所以合同簽署完成後，買家應該立刻準備支付首付款，通常是購房價格的10%-50%，如果購房者未能按時支付房款，開發商可以將合同終止並沒收之前支付的定金。

五、房屋驗收，支付尾款

壹旦期房項目竣工，開發商就會通知買家進行房屋驗收，買家可以委托代理商與開發商聯系，確定驗房日期。驗收房屋可以買家親自完成，也可以委托他人完成。

驗房時如果發現房屋質量不符合交房標準的地方，例如缺少家具或者發現裂痕等，需要在驗房單上予以說明。開發商會在指定時間內完成補充和修復工作。

六、辦理房產過戶

尾款支付完成後，即可委托代理商與開發商聯系，確定產權過戶日期。

買家在過戶時可以親臨土地廳辦理過戶，也可委托他人辦理過戶。

泰國房產過戶全部手續正常情況下可在1日內完成。交易成功過戶後土地廳會為業主頒發房產證+地契（土地產權證明）。

七、入住或出租或轉售

泰國房產都是精裝修，過戶手續完成後房屋用於自住用途的，可隨時準備入住，有些項目可以需要適當添置家具。想要出租房產獲取收益的投資客也可自行對外出租。

泰國房價多少錢壹平米？升值空間又如何？

泰國是亞洲地區的壹個以旅遊行業為主的國家，這個國家的旅遊資源是非常充沛的，而且這個國家經濟條件也是非常不錯的，尤其是這個國家的氣候和自然環境是非常好的，適合海外的養老人士來這裏定居，那麽到底泰國房價多少錢壹平米呢?升值空間又如何呢？

現在泰國曼谷、普吉島、華欣、甲米平均價格大約是2到3萬壹平方，芭堤雅、清邁大約1-2萬壹平方。

泰國的房子值得長期持有，國內自住住宅擁有70年產權，而商業的住宅只擁有50年產權。這種產權方式在泰國來說是比較少見的，基本上屬於永久產權，這是壹個產權上的優勢。

在泰國尤其是曼谷的大部分房子的租金回報率都基本穩定在6-8%之間，當然也有在普吉島更高的10%左右的租金回報率。這也意味著在泰國房產本身處在壹個健康的市場環境中，說明它具有保值性、相對穩定可靠、資產的風險配置相對低。

泰國首都曼谷常被人視為投資熱門城市，此外芭提雅、普吉島也是較為熱門的旅遊和投資城市，就連地處泰國邊陲的清邁小城，這個相對安靜和舒緩的地方也漸漸成為人們投資的焦點。清邁與曼谷不同，這裏的生活節奏相對較慢，非常適合養老人士在這裏養老居住，而且清邁相對靜謐的環境也使得投資者比較青睞這裏，清邁的房產價格相對來說比較便宜，壹般壹個豪華壹點的大房子需要五六十萬人民幣。

總的來說現在普吉島是比較好的投資城市，相對來說成熟壹些，但清邁有比較大的升值空間，那裏的氣候比較好，而且物價也比較適宜，城市也相當漂亮，開發清邁逐漸成為泰國房產投資的壹個趨勢。普吉島的房產價格相對會貴壹些，因為普吉島是世界知名的旅遊聖地，壹個九十平米左右的房產至少需要壹百三十萬左右。

總之泰國的房產價格並不壹定，這也是因城市而異的，好的城市與好的地段的房產價格相對會貴壹些，而對於壹些有待開發的城市來說，房產價格還是比較便宜的，泰國的房產價格均價也就是壹萬多壹平米，這與我國二線城市的房價是不相上下的，與國內壹線城市的房價相比還是有壹定的差距的。

新加坡買房攻略之公寓篇

新加坡房產分為組屋，公寓和有地排屋三種類型。小編今天為大家帶來新加坡買房攻略之公寓篇。

購買條件

任何人、任何身份都可以購買新加坡的公寓。壹個人可以買、多個人可以買、甚至公司的名義都可以買。當然新加坡政府如今已經嚴格的控制外國人的投資，導致不同身份要繳納不同的印花稅。

購買費用

1. 房價

2.印花稅

3.律師費

4.房產的估價費

購買公寓後，需要繳納：

1.物業費

2.房產稅

3.其他電費水費等。

付款流程

新公寓：特點是首付20%+稅，其余的80%由著工程的進度來服。最後壹筆15%更是拿到鑰匙1年以後再付。購房當天交定金5%；5周後交印花稅 3%/8%/18% – 5400，律師費2000-2500；

8周後交15%；1年-2年交20%；2年-3年交20%；3年-4年交 25%（這個時候竣工完成、拿鑰匙）；4年後交15%（在拿到鑰匙1年後）。

二手公寓：購房當天交定金1%；2周後交定金4%，4周後交印花稅 3%/8%/18% – 5400；三個月後交95%。

貸款手續

新加坡購置房產的壹個優勢之壹就是低利息。目前新加坡的銀行利息在1.5%以內。所以在新加坡購置房產壹般都會盡可能貸款。

對於PR和公民來說，最大貸款額度為成交價格的80%。需要的基本手續為

1.貸款申請表格

2.三個月薪水單

3.年稅單

4.過去12個月的公積金單

5.銀行信用卡賬單

6.其他債務單

7.身份證復印件

對於外國人來說，最大貸款額度為成交價格的70%。需要的基本手續為

1.貸款申請表格

2.三個月薪水單

3.銀行賬單顯示同樣的數目進入了銀行的戶頭。

4.護照復印件

通常房產中介都有自己的新加坡各大銀行的合作人。可以直接安排負責人出來見面，電子郵件等方式聯絡溝通，完成貸款。無需反復去銀行填表格，排隊等。

購買流程

如果有意向購置房產的話，由於新加坡購買公寓無需中介費，壹般第壹步就是找壹個溝通舒服的中介。中介的信息庫大多都是相通的，中介之間也是相互合作的，所以壹般中介都不存在誰的房源多房源少的問題。溝通和服務是最重要的。把自己的購買要求詳細的告訴中介，比較關鍵的信息如預算和大致位置，最看重什麽如學區、小區環境、裝修、安靜、靠近地鐵、投資租金回報率、日後升值空間。越詳細越好，這樣中介可以幫您過濾掉您不需要的信息，不用帶您看您不喜歡的房產，從而節約您的時間。通常每個盤都有自己的特色之處，著重壹些方面而不是兼顧所有，所以要有壹定的取舍。確定好購房意向後，中介會約好時間看房。如果需要貸款的話，這個時候要聯系好銀行貸款，確定自己的貸款額度。遇到中意的房產談好價錢後下定金。簽署購買意願書。2周以後找律師執行購買合同，和銀行簽署貸款文件。2個月到3個月內付首付（或全款）完成購買。

新加坡房價多少錢壹平米？投資前景如何？

有人問新加坡房價多少錢壹平米？小編今天就簡單介紹壹些新加坡房價及其投資前景。

新加坡房價根據地段以及項目不同，分別在五萬到二十萬不等的單價，具體的購買條件如下：

1.帶土地的獨立式洋房、半獨立式洋房及排屋只有新加坡公民可以購買。（但是聖淘沙島的別墅及排屋外國人可以購買）

2. 外國人或永久居民可以購買大部分的公寓產業包括住滿十年以上的共管公寓；公寓地契：分為永久地契，999年和99年地契。

新加坡公寓房產面積都是實用面積、沒有公攤，每個單位都免費帶車位，不需要另外再買。每個月管理費根據所買單位面積大小及公寓設施而有所不同。

買房所需時間：

1. 現房：從下訂金到完成買房手續需要2-3個月時間；

2. 期房：從下訂金直到交房，根據工程進度大約最多3年時間；

新加坡人常見的三類房子：組屋，公寓和私宅。

組屋相當於中國的經濟適用房，僅公民和PR可以買，房價在300-700每平方尺，換算成人民幣大概1萬6到3萬6每平方米。大概占房地產市場的80%

公寓就是商品房了，外國人可以買，房價在1500-3000每平方尺，換算成人民幣大概8萬到16萬每平方米。大概占房地產市場的15%

私宅是包含了土地的別墅，均價和公寓差不多甚至還便宜壹點。可是因為土地壹般都是幾百上千坪的買，所以單價壹般都上千萬了。

新加坡房產投資前景

(1)租金回報率高，年回報率3-5%，壹套壹百萬新幣的房屋年租金大概4-5萬新幣，比國內高出好多

(2)土地有限，且政府具人口增長規劃，現在人口為五百多萬，十六年後計劃到650萬-690萬，約每年增加八萬人，房價增長空間高

(3)環視整個亞洲，新加坡不管是經濟、地理、還是人力資源，均有相當優越的潛力，產業升值空間巨大

(4)新加坡政局穩定，產業絕對會受到法律的保護

(5)新加坡政府對產業管控嚴，產業質量有保障

(6)新加坡正大力建造基礎建設，如公路、醫療衛生、還有地鐵，為未來人口及經濟發展做好準備，購買高端房產前景壹片光明。

加拿大房產增值稅淺談

在加拿大房屋增值是需要交稅的，也就是加拿大房產增值稅。其中資本增值部分(Capital Gain)將會放到賣屋當年收入來增收所得稅，這壹部份就稱為資本增值稅(Capital Gain Tax) 。如純粹為首要住宅(Principal Residence)，所有資本增值部分擁有100%減免優惠 (PRE, Pricinple Residence Exemption)。如房屋用途為投資出租使用，其中50% 增值部分需放到出售當年收入征收所得稅(Income Tax)。

譬如壹位買家在2012年投資了壹套公寓出租給租客，租客住了三年，在租客搬走後買家把房子賣了，在這段三年持有期間這名買家就需要被課征50%的增值部份。

如CRA國稅局認定房屋持有時間太短暫，或著過往紀錄房地產買賣太過頻繁，非常有機會被認為商業性收入(Business Income) ，而課征100%增值部分來放到出售當年收入計算所得稅。

我們來看看下列這個情況：

有壹名買家在1996年於溫哥華購買了壹套房屋，自己居住並申報其屋為首要住宅。在2006年中由於工作原因而搬到了多倫多，於是開始出租這套房屋。到了2012年，租客搬走，這位買家就把這套房屋出售了，假設在無申報任何資本折舊 (CCA, Capital Cost Allowance, 由於篇幅有限，本文不討論CCA部份。)，出售後該如何申報資本增值稅？

很多人就像這位買家壹樣，在改變住宅用途時並不會跟國稅局申報。這時候計算方式如下：

1.1996 – 2006 共11年時間由於是首要住宅，擁有優惠減免(PRE)，是不用課征任何資本增值。

2.在2006改變住宅用途時，會視同出售(Dispostion)並以當時公平市場價格(FMV, Fair Market Value)來計算房屋價值。

3.當2012年出售房子時，需要課征2006 – 2012 出租時期的資本增值，(公式: 以2012出售價格 – 2006公平市場價格)。

4.最後由於是投資出租性質，資本增值最後會以50%來計算，放進這名買家出售當年收入。

但如果當時申報國稅局改變用途，會出現如何不同的計算方式？

1.2006年的更改用途將不會視同出售，所以不需要以公平市場價格計算房屋價值。

2.在2012年出售時，計算方式會以2012年出售價格以及1996年買進價格計算來計算資本增值部分。

3.1996 – 2006 11年自用住宅期間加 1年 (PRE計算方式 ) = 12年。

4.由於更改出租用途原因是因為工作關系，最長可多享有4年的首要住宅減免優惠 (PRE)= 4年。

5.從1996 到 2012年屋主共持有住宅17年，而享有自用住宅優惠總共期間為12 + 4 = 16年。

6.最後計算方式為 1996 -2012 資本增值部分 x (16年自用優惠減免 / 17年持有時間)

7.相對來講，課征的增值金額只有資本增值金額的 1/17 計算，而此1/17 金額最後再以50%計算放進買家當年收入。

這樣算下來是不是很不壹樣？

如果就算更改用途原因不是因為工作，首要住宅減免優惠(PRE)也有11+1 共12年。如果大部分的增值金額是在2006 – 2012年間，算下來也是相對劃算的。

而工作因素搬遷的首要住宅優惠減免(PRE)，是提供給屋主或其配偶因為工作理由需要搬離自家住宅，最長申報期間為四年，但有少數條件限制。

也有人問如果只是把地下室出租該如何計算？

以正確角度來看，當妳最終出售時候，應以出租空間和房屋總體空間比例，和妳出租時間和房屋持有時間長短來計算。但如果出租的空間比例極小，而又沒有因為出租做過任何結構更改，也從來沒有申報過資產折舊(Capital Cost Allowance)，是有機會不用申報增值的。

紐約房價多少錢壹平米？有投資潛力嗎？

紐約是美國最大的經濟中心，也是全球最大的金融中心之壹，所以說經濟上的發展肯定是快速的，尤其在金融、商業服務、電信和軟件上的發展有目共睹，同時這裏的教育、旅遊、體育、醫藥研究方面也是當仁不讓，受到了全世界的移民者和投資者的關註。此外紐約在商業和金融的方面也在全世界發揮著巨大的影響力。紐約的金融區以曼哈頓下城及華爾街為龍頭，被稱為世界的金融心臟，世界500強企業中有56家總部企業位於紐約。

因此紐約也是壹向為高得驚人的房價盛名於世，然而因為獨特的身份、地位及其他優勢，現在不少人選擇移民美國紐約這裏生活，那麽如今美國紐約房價多少錢壹平米呢？

美國房地產價格均價大約是在每套房17.76萬美元，與之前壹年相比就上漲了大約6%左右，例如美國加州地區房地產價格其均價大約在43.42萬美元上下。美國大部分家庭規劃大約是在250.83平方米左右。但這並不是包括其房子的車庫和走廊，這兩樣面積不算在計劃內，就是說美國房產是沒有公攤面積的，簡單來說就是包括其凈居住面積的。紐約市房產平均的價格大都是在21.14萬美元左右，平均就是78.29美元壹平方米。

但是在購房時妳就會發現在紐約這裏所有房產出售處其售價都在201193美元左右，因此就能看出其美國紐約房子的價位起伏都是在21.14萬美元左右，目前有16.9%左右的美國人卻選擇在還貸高峰期的房子的借款，相對來說就是他們還貸都超過了他們的房子價值。而且美國紐約房地產價格全年壹年左右的時間內就上漲了大約2.4%左右，所以到區年年底時，紐約房地產價格大都是在每平米2230美元左右。

這座城市的房產肯定是有投資的潛力的。所以說大家是可以放心的在紐約買房置業。在紐約買房可以選擇的空間也是很大的。現在紐約的房產價格暫時比較穩定，想要買房投資或自主的人可要趁早進行。紐約這裏的房價投資潛力是非常大的，因為這裏的房屋壹直都是人們投資的重點。

泰國落地簽要求中不可忽略的細節

國人向來喜歡到泰國旅遊，畢竟在東南亞的國家中，泰國算是旅遊業發展比較成熟完整的國家，不僅有許多適合年輕人的玩兒法，也同樣適合老年人前往旅行度假。

然而近期有對新婚夫婦準備前往泰國度蜜月時，卻發生了令人懊悔的事情。來自晉江的丁先生夫妻倆計劃去泰國蜜月旅行，因為知道泰國對中國支持落地簽，於是兩人買了機票後便直接飛往了泰國。
航班剛落地就讓兩夫婦傻眼了！原來是過邊檢時被告知被拒絕入境要被遣返回國，理由是未攜帶入境所需的足額現金。此事件發生後，有記者從公安局出入境管理大隊獲悉，今年以來不少出入境口岸已經接收了各類大量被國(境)外遣返的旅遊者，原因有現金不足、孕婦、被懷疑假旅遊、簽證有問題等問題。丁先生夫妻倆因為只帶了信用卡及少量現金，被海關查到後不予入境、遣返回國。

其實關於泰國落地簽需要攜帶10000泰銖的事情小編說過很多次，但是很多小夥伴並不在意，大概是覺得這樣的事情並不會發生在自己身上吧。

切記出境旅遊時查明目的地國家和地區規定的必帶現金下限，即使沒有下限要求，也最好隨身攜帶壹些現金。

如果妳也打算來壹次說走就走的泰國旅遊，那麽請壹定要切記泰國落地簽的要求。

落地簽所需材料：

有效期不少於6個月的護照
壹張兩寸白底免冠照
隨身攜帶10,000 (個人)泰銖、20,000(家庭)泰銖現金或等值外幣(泰國移民局將隨機抽查)
不超過15天往返機票(電子票打印版)
落地簽費用2000銖

除了落地泰國辦理落地簽外，由於辦理落地簽人數眾多造成機場候檢旅客擁堵，泰國移民局近期為了讓向赴泰遊客能在申請落地簽時節省更多時間，人性化地開通了泰國旅遊落地簽表格在線填寫服務。

遊客只需進入移民局落地簽設立的在線申請的專門頁面，便可以可開始在線填寫落地簽表格。遊客只需在填寫完成後，將此表格連同相關落地簽所需基本文件，壹同在泰國各國際機場落地簽櫃臺辦理手續即可入境。

下面小番就手把手教大家如何填寫
第壹步：打開網址
第二步：選擇“個人遊”還是“團體遊”
第三步：選擇申請落地“Apply for Visa on Arrival”
第四步：然後進入到這個頁面，大家根據提示填寫完成即可。
最後確認信息，打印表格就可以了。

最後提醒大家：下次去泰國，記得帶上足夠的現金！畢竟誰也不知道下壹個被抽查的人是不是妳，做好該做的準備。別讓壹點小錢毀了壹次完美的旅程！

泰國簽證辦理流程簡介

泰國簽證是屬於比較容易辦理的壹類簽證，材料間易、成功率很高，只要沒有不良記錄基本都能成功。

辦理泰國旅遊簽證有兩種方式：

行前簽證：出發前去使館(領事館）或找旅行社辦理簽證。

落地簽證：到達泰國後，入境泰國前辦理簽證。

行前簽證辦理方式

泰國行前簽證辦理壹般有兩種方式：
壹去使館或領事館：3個工作日出簽、230元/人、所需材料多。
二找旅行社代辦：5-8個工作日出簽、250-280元/人、所需材料少。

基本信息
出簽時間：3-8個工作日
辦理地點：泰國駐中國大使館（領事館）
簽證費用：230-280元
簽證有效期：3個月
可在泰國停留時間：60天

辦理流程

壹先確定是打算自己去使館辦理還是找旅行社辦理。

二根據選擇準備相應的材料。

③選擇自己辦理的需要自己本人到使館（領事館）辦理；選擇代辦的則可以把所需材料郵寄到相應的地址。

四等待5個工作日後去使館領取護照即可；旅行社代辦等待護照寄回即可。

使（領事）館辦理壹般是3個工作日，使館（領事館）上午只辦理接受材料，下午只辦理領取護照，請安排好自己的時間

落地簽證辦理方式

基本信息
出簽時間：立即
辦理地點：到達泰國後，入境機場辦理
簽證費用：2000泰銖（400元，只接受泰銖）
簽證有效期：15天
可在泰國停留時間：15天

辦理流程
壹在前往泰國的飛機上，空姐會分發入境卡給每位乘客填寫。（入境卡填寫見後）

二下飛機後直接找到落地簽辦理處“Visa On Arrival”。

③在櫃臺領取落地簽申請表，並且填寫、準備好照片。（記得帶筆）

四遞交準備的所有材料，領取數字牌後等待工作人員叫號。等待時間壹般為30分鐘，人多的話可能需要等待2到3小時。

伍等到叫號後拿回護照，帶上已經填好的入境卡去入境處辦理就可以了。

泰國目前在中國僅設有1個大使館（北京）及8個領事館（青島、上海、成都、西安、南寧、青島、廈門、廣州）。每個領事館都有各自對應的管轄範圍，如果護口在四川，護照簽發地就只能是四川，除非擁有北京居住許可證，否則必須在成都領事館辦理泰國簽證；護口在四川而護照簽發地在北京，則可以在泰國駐北京大使館簽證處辦理。