持美国十年期旅游签证购买新泽西学区房人数逐渐增多

美国10年签证已实施大半年,手中拿着10年签证来美国买房的海外投资者逐渐增多,在纽约地区这样的购房者到底多不多呢?

持美国十年期旅游签证购买新泽西学区房人数逐渐增多

来美国买房首选纽约旧金山洛杉矶这样的大城市,而对于来纽约地区购买房产来说,华人首选的顺序一般是纽约市区、长岛、新泽西,尽管10年签证对纽约市区之一的布鲁克林房产市场的影响目前尚未到来,但在新泽西却已开始显现。

一般来大纽约地区买房的中国人会首先考虑在纽约买房,然后再蔓延到周边地区。还有的人是在纽约看完房后认为在纽约买房不值,因为花同样的钱在新泽西能买到更大更好的房子,因此一些人会转向新泽西买房。还有的国内人是因为已有朋友定居在新泽西,经朋友介绍而直奔这里买房。

10年签证实施后来新泽西看房买房的华人的确是越来越多,而自从有了10年签证后人们对移民已不那么迫切了。持10年签证来新泽西买房的中国人一般不存在孩子上学的问题,因为若家中有孩子需要上学,即使买了房但仅持签证是无法就读当地公立学校的,因此更多人是为了投资和自住,因此这类顾客中很多人买房不一定要买好学区的房。

新泽西的7一位业内人士说说,不久前她的一个中国客户提出要在新泽西买房,他们透过微信进行联系,她将几套房产资料透过微信发给对方,对方在浏览和选择后确定了一套中意的房产,然后在人不过来的情况下直接下了订单,将钱汇了过来,这套房在3月27日成交,5月1日就已租掉。

未来持10年签证美国买房的人会越来越多,尽管持这类签证买房者大多是为了投资和自住,不过资深业界人士还是建议大家买好学区的房,因为好学区的房升值快,且将来再交易时好出手。

6月1日起 新加坡颁发十年期多次入境签证

据悉,新加坡从6月1日起给予符合条件的中国公民有效期长达10年的多次入境签证,合格者的配偶或21岁以下的孩子,也可获得同等待遇。

6月1日起 新加坡颁发十年期多次入境签证

业内人士分析,新政对市民赴新旅游的利好是毫无异议的,而最大受益者将是经常到新加坡商务考察或者自由行的旅客,而市民跟团游所办理的团队旅游签证,不在此次新政范围之列。以前,市民办理新加坡个人签证费用约350元,多次往返签证有效期为35天或2年, 最长逗留时间为14天。

而现在新政实施后,市民公民申请签证的费用和流程保持不变,申请者也无需对10年有效期签证特别提出申请,符合条件的申请人将自动获得10年期多次入境签证(符合条件的申请人是指之前曾经到访新加坡,并且其签证申请得到新加坡有关机构的支持)。如果申请者本人获得10年期多次入境签证,申请者的配偶以及21岁以下的子女也将享受相同的签证待遇。

广之旅东南亚游中心总经理蔡敏瑜表示,按照一般情况,曾前往新加坡的中国公民都可申请多次往返签证。以前,多次往返签证的有效期是根据申请者的情况而定,没有划一的有效期限,最长期限为2年。而现在新政实施后,市民可获得长达10年的多次往返有效签证,较此前的2年有效多次往返,出游便利性大幅提升之余也降低了市民二次或多次赴新的出游成本(包括申请签证的时间成本和签证费用成本)。

目前,部分旅行社就新政的利好,将加大对暑假、国庆黄金周等旺季旅游资源的采购规模,并继续完善新加坡自由行产品体系,在原有的“新加坡4~5天自由行”基础上,针对家庭及白领游客,打造行程仅2~3天的“周末小黄金周”度假新品。旅行社方面表示,该新政有望进一步促进新加坡旅游市场的增长空间,预计2015年赴新旅游人数将有超过三成以上的明显增长。

注意这些细节 帮你顺利通过美移民官面谈

许多人移民美国都需要一道程序,就是和移民官面谈。有些人尽管做了该做的准备,但是面试时过于紧张,面对移民官的提问答非所问或是没有回答重点,最后还是没通过。有些人面试时很从容,不急不徐,诚实以对移民官的任何问题,最终轻松过关。

注意这些细节 帮你顺利通过美移民官面谈

以下是面见移民官时所需注意的事项,注意到这些细节,就可以更好的心态面对移民官了。

1)面带微 笑、保持自信:发自内心的微笑能缓和紧张的气氛;保持自信总是带给人好感,不知不觉地移民官会认为你就是他们要的人选。与移民官面谈时,适度自信地表达自 己,并面带真诚的微笑,将移民官当做是自己的朋友,打破紧张带来的窘境。脸部表情呆滞或沉默不语常会令人产生错觉,千万要避免。

2)主动问 候、说话有礼貌:见到移民官时,要主动打招呼,道声:“早上好”或是“您好吗”。美国人从小就养成说话要有礼貌的习惯,他们认为主动打招呼是基本的礼仪。 “好的开始是成功的一半”真是一点也不假。另外,在面谈的过程中,必要时也千万别忘了“请”或是“对不起”等客套话。

3)尊重个人稳私:美国是一个相当重视个人稳私的国家,对于第一见面的人,他们是不会问任何关于个人经济、宗教及政治等方面的问题。所以,面试时要避免主动问移民官这些私人问题。

4)准时赴约:移民官有权拒绝接见迟到一小时或以上的面试者。一般申请人可以重新约见,但是迟到两次或无故不出席,移民申请就会被否决。

5) 要有公德心:美国人的教育让他们很有公德心。像是在公共场合,绝不会大声喧哗或是不守秩序。排队时,也都是以到达的先后次序站队等候,不会随意插队,更不会在不可以使用手机的区域使用手机,也不可以在禁烟区吸烟,更不要随意吐痰。这几点在办理移民签证时,得千万记得!

6)一定要诚实、守法:所有必备文件必须都是正确无误、没有造假。如果移民官发现有疑问,肯定要求澄清,否则审案将被延期。在回答移民官的问题时,一定要诚实作答,无根据的乱说或是作假见证,将导致失去移民申请资格、罚款甚至坐牢的严重后果。

企业家和投资人如何申请美国签证和移民

美国一直被视作一个充满机遇的国度。在这个最具经济活力的国家里,来自世界各地的移民通过不懈努力成就了一个个创业故事。国际性金融教育网站“投资百科”(Investopedia)概要介绍美国企业家商业签证的不同类型,以及申请过程中的注意事项,以备有志于在美国投资、创业或定居的商界人士参考。(美国签证被拒签怎么办?

企业家和投资人如何申请美国签证和移民

据美国新经济伙伴(Partnership for a New American Economy)组织统计,移民创办的公司在2011年度共创造了约1.7万亿美元的收益。来自美国全国风险投资协会(The National Venture Capital Association)2013年的数据则表明,新移民开办的公司共为约60万人提供了工作机会。

六种非移民类签证

目前,美国政府向商业投资者提供以下六种类型的非移民签证(均可申请延期)。

1. B-1 商务签证 (时效六个月):允许持有者在美国境内参与商业活动、设立办公室等,但不能直接从美国本土获取收入。

2. F-1(OPT)创业签证:如果留学生有意在毕业后在美国创业并从事和专业相关的商业活动,可以通过申办校外实习许可(OPT)获得时长12个月的签证;符合申请条件的STEM专业学生还能在此基础上延期17个月。

3. H-1B 专业技术人员工作签证(时效三年):是专为境外的专业人士包括科学家、工程师、医学家、数学家、建筑师等高薪职位人士提供的签证。

4. O-1A 杰出人才工作签证(时效三年):如果你在科学、艺术、教育、商业或体育领域有卓越成就(且曾获相关认证),你可以考虑申请这种签证。

5. E-2 投资人签证(时效两年):要申请这种签证,你所在国家需与美国有双边投资条约,且你需要在美国进行一定规模的个人投资,并该公司会雇用美国人并盈利。

6. L-1A 跨国公司管理人员及技术人才外派签证(时效一至七年不等):是专为个人来美国创办外国公司的分公司,以及美国公司将海外分支机构的行政人员或经理人调来其美国办公室而提供的签证。

两种职业移民签证

如果你是一个想在美国获得永久居留权的企业家,则可以考虑职业移民签证的几个基本类型:

1. EB-1 杰出人才移民签证:和O1-A签证类似,但你必须要证明你是专业领域的最成功人士之一。

2. EB-2 高端人才移民签证:申请这类签证,你须拥有硕士以上学历和高级技能。如果你自己是企业主,申请这类签证会很难。除非你能申请到国家利益豁免移民(National Interest Waiver,简称NIW),意即你的生意能直接为美国创造利益或提高美国人的生活质量。

3. EB-5 投资移民:投资标准目前分为100万和50万美元两个级别,申请人须证明其投资资金来源合法,还应直接或间接创造10个就业机会,如此即可取得两年期的临时绿卡;在到期的90天前,申请人须向移民局申请解除条件,若该项投资及所创造的就业机会仍存在,则可获得正式绿卡。EB-5类投资移民项目具有自由度高、全家移民等好处,目前最受华人投资者关注和青睐。

申请签证的程序和注意事项

当你填写美国移民局(USCIS)的商务签证表格(I-130和I-140)时,你首先应该找一个美国公民或雇主做你的担保人。其次,你需要了解签证审核周期,因为有些类型的签证每年有限额。你可以委托中介与美国国家签证中心(NVC)打交道,也可以自己申请。

下一步就是在网上或通过邮政缴纳申请费,不同类型签证的收费有所不同。
提交申请后,你就要开始准备所有和申请相关的财务资料和其他必要的辅助文件了。你可能还会被安排体检。

此后,你所在地的美国使馆/领事馆会约你面谈,你要带上你所有证明材料的原始文件,以及你的护照和体检报告。

面谈后,工作人员即会告诉你申请是否获批。如果遭拒,你会被告知原因,以及如果在美国移民局网站查询到更详细的讯息。

虽然申请签证的过程既漫长又繁琐,不过,考虑到很少有国家能像美国那样为商界人士提供如此丰富的机会,如果你有志于在美国一展身手,就赶快着手准备申请签证吧。

怎样申请入籍 成为美国公民

美国国土安全部数据显示,在2004至2013年间,有710多万移民入籍美国; 2014年,也有63万人归化加入美国籍。下文将对申请入籍的资格和程序做出详解,希望对您有所助益。

怎样申请入籍 成为美国公民

要申请加入美国国籍,必须持有合法美国居民身分(绿卡)满五年;还须通过美国公民入籍考试,才能归化成为美国公民。公民入籍考试的用意,在于让许多新移民在宣誓效忠美国并归化成为美国公民时,能比许多美国人了解更多美国的历史和公民常识。

有些州政府担心高中生毕业时仍未掌握美国要求移民了解的基本公民常识,从而展开了在高中考试中纳入公民入籍考试内容的行动。2015年1月,亚利桑那州率先立法,要求当地高中生至少应就公民考试中的100个问题答对60题,才能获得高中毕业文凭。 (移民的公民考试则只有10题,必须答对6题才算通过。)据《纽约时报》报导,亚利桑那州的法律通过后,其他13州也在考虑类似的法律。

  • 参加美国公民入籍考试者的资格要求:

年满18岁。
为合法的永久居民(绿卡持有者)。
必须在美国持有永久居民身分至少5年。
申请时在美国境内逗留至少30个月。
有良好的道德品质。
具有基本的说、读、写英语的能力。
了解美国历史及政府(又称为“公民知识”)。
愿意并能够宣誓效忠美国。

附:一些得以豁免和特殊调整的情况

美国公民配偶须在美国持有永久居民身分至少3年。
美国驻外公民的配偶移民不须满足在美居住要求。
在军中服役的移民在特定时间范围内申请入籍。
移民是18岁以下的孩子。

  • 申请过程与美国公民入籍考试

具有美国合法居民身分已满五年(美国公民配偶具前述身分满三年),并符合以上所有要求者,可以申请入籍。

第一步是提交相应的申请书。一旦提交,申请人将先收到一张收据,随后是一份预约面试时间的通知。申请人必须携带面试通知并准时报到。

面试包括一些用于确认移民的申请与个人背景的问题,之后申请人将被要求参加美国公民入籍考试。

  • 美国公民入籍考试内容
  1.  口说考试:
    确定申请人具有基本的英语讲说能力。
  2. 阅读考试:
    申请人被要求正确朗读三句话之一,以演示其朗读英语的能力。
  3. 写作考试:
    申请人被要求书写三句话之一,以展示其书写英语的能力。
  4. 公民考试:
    这是美国公民考试中最令人紧张的部份。公民考试题库共有100个题目;考官会从中挑10个问题,申请人必须至少答对六题。公民考试涵盖的主题有美国宪法、权利和自由、政府系统、当选众议员的职能、美国历史,以及诸如地理、国家法定节假日等综合公民常识。

申请人每次申请入籍有两次进行英语和公民考试的机会。第一次未通过者,可在面试后的60至90天内要求重考未通过的部分。

  •  豁免英语考试和特殊调整

以下申请者可能有资格得以豁免英语测试:

1.“50/20例外”:
年龄在50岁以上,并在美国已居住20年的永久居民申请入籍者。
2.“55/15例外”:
年龄在55岁以上,并在美国已居住15年的永久居民申请入籍者。

但要注意,符合50/20例外或55/15例外资格的申请者,仍须参加公民考试;只有当其英语不足以应付考试时,才可能被允许用母语考试。在这种情况下,申请者必须有一位能讲流利的母语和英语的口译陪同考试。65岁以上并已在美国居住至少20年的合法居民,则可给予关于公民考试的特殊考量。

因身体或精神残疾而无法参加英语或公民考试的申请者,可申请豁免。

  • 准备美国公民入籍考试

有大量移民人口的地区,可能拥有可供申请者学习英语、准备入籍考试的社会资源。如果没有,可参考美国移民局(USCIS)网站上的学习材料,其中包括公民入籍考试的100个问题及答案。

  • 入籍考试通过后的宣誓

申请者在考试后将收到通过与否的通知。通过者随后将收到参加入籍宣誓仪式的通知。宣誓是必要的,直到宣誓并收到入籍证书,入籍美国公民的程序才算正式完成。

柳风公寓综合小区:占据唯一垄断地位、带来最高投资回报

罗莎蒙德(Rosamond)位于加州中南部肯县(Kern County)的14号公路上, 紧邻洛杉矶县(Los Angeles County)边界。这里一个优质开发项目——柳风公寓综合小区(Willow Wind Apartment Complex)正在出售。该项目是罗莎蒙德城区内唯一经批准的综合公寓开发项目,所有与本项目相竞争的公寓项目开发商和投资者,至少需在4年之后才能推出公寓项目,珍贵投资机会务必牢牢把握!

优势明显!本地区第一个使用太阳能运营及供电的项目

柳风公寓综合小区是一个带批准文件且随时可开始施工的项目,工期预计为14至18个月,将建成248套公寓套房。本项目的市场研究报告由佩顿•里德于2013年7月份编制,目前正在更新,以反映出当前的市场状况,其中将纳入20%的项目租金涨幅。(请查看所附的《收入及支出表》)。项目执行摘要:2015年5月1日编制。

本项目的建筑合规和土工工程工作约耗时6周时间,用于准备相应的施工文件,从而提交给克恩县(County of Kern)的主管机关审核项目规划,审核时间一般为4到6周。在此期间,建筑部门将发放批准文件和许可证。建筑合规工作的费用估计为3.4万美元,土工工程工作的费用为2.5万美元。

这个珍贵的开发项目将成为本地区第一个使用太阳能运营及供电的项目。建成的太阳能设施将为所有248套公寓、公共区域和社区中心供电。停车场的屋顶将装配太阳能发电设施,为整个小区提供能源。

柳风公寓综合小区:占据唯一垄断地位、带来最高投资回报
这里一个优质开发项目——柳风公寓综合小区(Willow Wind Apartment Complex)正在出售
柳风公寓综合小区:占据唯一垄断地位、带来最高投资回报
本项目是罗莎蒙德城区(City of Rosamond)内唯一经批准的综合公寓开发项目,因此在当地是十分珍贵的开发项目,未来发展潜力十分巨大
柳风公寓综合小区:占据唯一垄断地位、带来最高投资回报
这个珍贵的开发项目将成为本地区第一个使用太阳能运营及供电的项目

墨尔本东部富裕居民区Donvale:时尚豪华大宅打造精品生活

宁静的Donvale可以被称作是“一半城市、一半丛林”的地区,居民在绿树环绕的环境中生活,闲暇时可远眺市区和丹迪农山脉的美丽景致,就连墨尔本东北一带最佳的丛林保护区也近在咫尺。这里一栋相当豪华的现代住宅正在出售,独特建筑工艺和时尚摩登的室内装饰,都令其成为当地出类拔萃的物业精品,深受买家青睐。

墨尔本东区Donvale一半是城市一半是丛林

Donvale衔接墨尔本著名的龙头风水区Doncaster,20世纪60年代在连绵的葱绿丘陵上建造而成,距墨尔本东部19公里。这里是大片灌木丛的生长地,该区有树袋熊出没,因此公路上有树袋熊的标识。

除了优美的自然景观外,当地还是主妇购物的天堂,孩子上学也有多所公校、私校和教会学校的选择,总之,Donvale是一个具有浓厚家庭风味的地区。Donvale有很多户外活动的场所,包括足球、橄榄球、篮球、网球、棒球等,是运动人士的乐园;喜爱骑车的人们也可以在那几公里长的丛林小径中一边踩着脚踏车,一边享受着徐徐凉风划过脸庞欣喜的感觉。

作为一个相对较小的区,Donvale的学校还真不算少,初级教育包括Montessori学前班,Carey文法学校的幼儿班和小学,The Pines女子小学和Donvale小学。到了中学阶段,家长们可以考虑送孩子去Donvale教会学校、Heatherwood中学和Whitefriars College等学校就读。East Doncaster中学也在附近,可轻松到达。 

墨尔本东部富裕居民区Donvale:时尚豪华大宅打造精品生活
大气美观的厨房配有凯撒石板桌面、美诺电器和备餐室,为主妇提供了贴心设计
墨尔本东部富裕居民区Donvale:时尚豪华大宅打造精品生活
户外亦配有烧烤炉、水槽和冰箱,您可以随时和亲人好友聚会派对,轻松乐活的安居在这里
墨尔本东部富裕居民区Donvale:时尚豪华大宅打造精品生活
这里一栋相当豪华的现代住宅正在出售,独特建筑工艺和时尚摩登的室内装饰,都令其成为当地出类拔萃的物业精品,深受买家青睐

2个月增加25国 中国已和99国缔结互免签证协定

外交部发言人陆慷24日在例行记者会上表示,目前,中国(大陆)已和99个国家缔结涵盖不同种类护照的互免签证协定,与37个国家签订59份简化签证手续 协定或安排。36个国家和地区单方面给予中国公民落地签证便利,11个国家和地区单方面允许中国公民免签入境。中国护照的“含金量”成色大大提高。在4月时,中国大陆免签国为74个,此次增加了25个免签国。同时,中国香港有136个免签国,中国台湾有109个免签国,中国澳门有106个免签国。

2个月增加25国 中国已和99国缔结互免签证协定

据报道,英国、比利时日前宣布,将于7月1日起在北京、上海、广州三城对中国公民提供一站式签证服务。

陆慷表示,我们注意到英国和比利时宣布采取上述举措,相信这将为中国公民申办上述两国签证提供更多便利,也将对促进中国和上述两国人民双边往来、增进中国同这些国家人民之间的相互了解发挥积极作用。

陆慷指出,近年来,中国公民出境人数大幅增加,去年中国内地公民出境人数已经超过了1亿人次。在中央“执政为民”方针指引下,外交部通过不懈努力,在签证 便利化方面取得了很大进展,越来越多的成果惠及普通公众。去年中国同美国就商务、旅游、留学人员签证达成互惠安排。今年前五个月,中国公民赴美国经商和旅 游的人数同比增加了31%。

陆慷指出,目前,中国已和99个国家缔结涵盖不同种类护照的互免签证协定,与37个国家签订59份简化签证手续协定或安排。36个国家和地区单方面给予中国公民落地签证便利,11个国家和地区单方面允许中国公民免签入境。中国护照的“含金量”成色大大提高。

陆慷表示,中国政府和外交部不仅关心中国公民在走出国门时能否走得顺、走得畅,也关心大家在国外能否行得稳、行得好。我们将继续同有关国家加紧协商,进一 步推进签证便利化措施,同时也为在海外的中国公民提供及时、有效、高质量的领事保护与协助服务,让他们不但有走出去的“快车道”,而且能够更安心、更舒 心。

芬兰新设北京上海签证中心 加快签证审批

纯净优美的自然环境,生动有趣的户外活动,北极光、午夜阳光、圣诞老人的故乡等,都是芬兰吸引中国游客的主要特色。2015年是中芬建交65周年。作为庆祝两国建交65周年的活动之一,芬兰在京、沪两地设立签证申请中心以增进两国人民交往。

芬兰新设北京上海签证中心 加快签证审批

芬兰驻华使馆处5月22日消息称,为满足日益增长的中国游客旅行需求,芬兰驻华使馆将在北京和上海设立签证申请中心。

据了解,芬兰签证申请中心将分别于25日在北京和22日在上海正式启用。办理申根签证去芬兰且停留期不超过90天的申请人可通过电话或网络预约并在签证申请中心递交申请材料。签证申请人可预约提交申请材料,电子版或打印版均可。签证申请中心提供的服务包括现场拍照、上网等,最重要的是签证签发后还可提供中国境内签证快递到家的服务。

意大利开通世博“绿色通道” 36小时内可发放签证

意大利一直是中国游客钟爱的传统欧洲旅行目的地之一,今年5月开始的米兰世博会成为意大利吸引中国游客的又一卖点。

意大利开通世博“绿色通道” 36小时内可发放签证

意大利方面预计会有超过100万人次中国游客参观世博会。为了方便中国游客,在签证材料齐全的情况下,意大利驻华使馆和领馆承诺在36小时内发放个人旅游和商务签证。同时,意大利使领馆和多家旅行社合作,对持有世博会门票的申请者开绿灯。只要机票、酒店、签证同时交由合作旅行社办理,就能走“绿色通道”。

《欧洲时报》报道,中国游客的境外消费居世界第一。如今每年出境旅游的中国人大约1.2亿,预计2020年,出境游的中国游客数量将达到2亿人。