Author: Shawn

泰国清迈买房的流程一共分为六个步骤：1、看房、选房。尽量选择拥有当地良好信誉的房产中介。2、签订意向书，预付房产定金。看中房产后签订意向书，一般公寓的定金是总房价10%，约为5-10万泰铢。3、签合同，交首付。确定房产没有问题后，签订购房合同，支付30%的首付，尾款在交房后付清。4、付尾款，拿房产钥匙。按照合约比例操作即可。5、给房产办理过户。6、入住、出租或者转售。

在清迈购买房产的流程其实比较简单，再加上这座城市的房价比较低，所以大多数房产投资者基本是全款购买。古城区是清迈的市中心，也是房产价格最贵的地方，其房产的均价为100000-130000泰铢/平米，折合人民币约为30000元-45000元/平米。宁曼区是清迈热门的旅游区，现在受疫情影响，游客人数并不是很多，其房价稍微比古城区低一点，约30000元-35000元/平米。

尚泰商场附近的房价比市中心更便宜一些，虽然和市区有一定的距离，但这里什么都不缺，居住环境更加安静一些。其房产均价约为85000泰铢-100000泰铢/平米。中环附近的房产也是比较受欢迎的，这里主要是生活区，房产价格约在75000泰铢-95000泰铢/平米。投资泰国的房产尽量以新房为主，二手房的价值并不是很大，甚至有可能存在一些风险。

泰国的房产价格虽然比较便宜，购房流程比较简单，但当下的发展趋势并不是投资的最佳时机。海外人士如果想投资泰国的房产，需要看疫情的控制情况如何，毕竟旅游业是泰国的支柱性产业之一。疫情后全球的房价都在上涨，泰国也是如此，泰国房产需求量增加并不是外在因素造成的，而是内部刚需。

新西兰移民方式很多，方式不一样满足的条件不一样，常见的有4种：1.新西兰投资或创业移民；2.新西兰技术移民的条件；3.新西兰留学移民；4.新西兰亲属团移民。

以下就是关于4种新西兰的条件：

一、新西兰投资或创业移民的条件
1、申请者在新西兰投资最少达到10万纽币。
2、申请者要达到要求的最低分数，其为120分。
3、雅思成绩必须在4分及以上或者达到新西兰移民局认可的同等英语水平。
4、申请者及家庭人员必须达到健康的标准。
5、申请者以及家庭成员必须满足其他临时类别签证的基本要求。
6、新西兰移民局规定的其他要求。

二、新西兰技术移民的条件
1、年龄不能超过55周岁。
2、申请人的英语雅思成绩均分必须达到6.5分及以上或者申请豁免。
3、申请人的职业要属于ANZSCO列表的技能等级1/2/3，部分职业需要有新西兰注册资格。
4、申请人的新西兰移民意向书EOI打分必须达到160分。
5、申请者如果拥有符合要求的学历文凭，部分学历需要经过NZQA的学历认证。
6、身体健康，没有任何传染性疾病。

三、新西兰留学移民的条件
1、年满18周岁。
2、申请者具有高中及以上的学历。
3、申请者有一定的英语交流能力。
4、新西兰移民局规定的其他相关要求。

四、新西兰亲属团移民的条件
1、满足配偶关系的需求。
2、担保人同居超过1年及以上。
3、双方都年满18周岁，如果在16-18周岁，需要父母或者监护人提供财力支持。
4、身体健康，品行良好。
5、递交申请前双方见过面。
6、不是担保人的亲属。
7、满足相关的语言要求。
8、签证申请得到新西兰配偶的支持。
9、新西兰移民局规定的其他条件。

以上就是移民新西兰比较常见的几种方式和申请过程中需要满足的条件。如果有移民新西兰的想法，可以根据自身条件查看自身最符合哪一个项目的需求，这样申请之后更加容易通过。

根据官方提供的数据可知，新西兰房产价格在7月份出现了空前的增长，并且创下了有史以来的最大增幅，其均价达到了83.4万新西兰元。同时奥克兰大区的平均房价直接突破110万新西兰元，达到了1101250新西兰元。奥克兰城区的房产价格主要为1209850新西兰元，位居大区第三名。奥克兰房价最高的地区是激流岛，其房产的均价达到了178.12万新西兰元，北岸的均价为1295850新西兰元。

新西兰的房产价格上涨的很快，但央行表示，最快下降的时间可能在2022年下半年。奥克兰地区的房价上涨速度是最快的，其涨幅和上一个季度相比上升了8.4%，年增长率为21.8%。有数据统计可知，新西兰的房产价格成为全球涨幅最大的国家。2021年3月份，全球房价上涨7.3%，而新西兰的房价上涨22.1%，至今新西兰的房产价格还在不断的上涨。

全球房价上涨的首要因素是通货膨胀，但是剔除这个因素，新西兰的房价涨幅仍是最快的。因为新西兰的房价屡创新高，所以让很多想要购房的人停止了前进的脚步。新西兰繁华城市的人口对住房需求还是挺大的，但是可负担能力差距过高，让很多人不能够在有限的能力范围内支房产，因此选择租房的人在增加。在房价的影响下，租房市场的租金也在上升。

新西兰房价截止9月份，全国房价上涨了27%。新西兰房价最便宜的地区是西海岸，其均价为35.3万新西兰元。最高地区奥克兰达到141.5万新西兰元，同比上涨了23%。新西兰房产市场并没有出现下降的趋势，预计后几个月的发展中可能还会持续增长，其速度相对来说可能会缓和一些。以上就是有关新西兰房产价格的具体内容。

希腊购房的注意事项：1、注意购买的房产是否合法合规。可以聘请专业的律师帮助查清房产相关的所有内容。2、如果决定购买房产，需要和律师签订购房poa，意味着授权律师帮助自己处理在希腊购房的所有事宜。3、购房需要交纳1.24%的律师费用。4、在希腊买房移民后不允许在该国家工作，注意提前做好规划。5、虽然可以移民三代，注意孩子满21周岁将失去绿卡身份。

希腊买房移民的条件是什么？
1、年满18周岁，没有上限要求，没有语言以及学历上的要求。
2、非欧盟国家的成员。
3、在希腊购买25万欧元及以上的房产。
4、至少有一次入境希腊的记录。
5、申请人需要购买商业医疗保险。
6、申请人没有任何有关的犯罪记录。

希腊是一个比较适合生活的国家，拥有它的护照能够畅游欧洲大多数国家，并且支出的费用也不是很多。对于海外人士而言，希腊的签证门槛要求偏低，大多数人都能够轻松申请。希腊的教育环境、医疗环境以及生活环境都相当不错，移民过去之后能够很好的享受生活，并且当地的物价并不高，是一个非常享受的国家，所以是休假、养老的圣地。

移民希腊的政策一直在发生改变，对于有这方面想法的人士来说可以考虑一下，同时也需要实时查看希腊的移民政策。希腊的房价很便宜，就算不移民过去，也可以选择投资该国家的房产，价格比较便宜，投资回报率稳定。不过现在疫情当前，想要投资还是需要缓和一段时间，毕竟希腊的主要经济发展也是依靠旅游。现在旅游被限制的比较厉害。以上就是有关在希腊购房的相关内容以及购房移民希腊的条件和政策。

马尔代夫在南亚。马尔代夫是一个独立的国家，是一个有名的群岛之国，他们的旅游资源非常的有名，现在很多人度假都会选择去马尔代夫，他位于印度洋上，与印度和斯里兰卡比邻而居，他的领土面积只有300平方公里，其中南北长度是820公里，而东西宽度是130公里，平均海拔基本上在1.2米左右，地理位置优越，就位于赤道附近，其经纬度分别是：北纬4°，东经73°，这也就导致了马尔代夫发气候是典型的热带气候，没有四季的区分，全年平均气温在28℃。

马累是马尔代夫的首都，在卡夫环礁上，马尔代夫的民众基本上都居住在马累，其中马累也算是世界上面积最小的一个首都了，他只有2平方公里左右，居住的人口在15万左右，其他的岛屿基本上开发出来都是用于发展旅游业，马尔代夫的旅游业是他们的支柱产业，马尔代夫的适合度假这在全球都是出名的，特别是内陆的一些国家，度假的时候首选基本上都是有海的地方，在网上一搜，海边适合度假的景区有哪些，那么马尔代夫必定在首页，马尔代夫最有名的就是一岛一酒店了，这里是设计师们的天堂，他们尽情挥洒自己的创意，将马尔代夫设计的美轮美轮，在马尔代夫有着与世隔绝的精美环境，又有着设施齐全的酒店，里面各项娱乐设施齐全，服务也非常的周到，基本上能满足你的一切需求，在这里你可以抛弃世俗的烦恼，回归自然的怀抱，度过一个纯粹的假期。

如果到马尔代夫度假，那么有三个岛屿是一定要去的，泰姬珍品岛，马累，薇拉瓦鲁岛，一般建议10月到次年的4月之间去最合适，其余时间是马尔代夫的雨季，这时候去玩比较容易遇到阵雨，气候还比较闷热。

近几年来，在国外留学、工作、旅游的人越来越多，掀起了一股投资海外房产的热潮，那么海外房产到底怎么样呢？其实这个问题，主要是看自己的需求是什么，就简单来说，很多人觉得在国外购置房产是一个不错的投资，因为大家都知道鸡蛋不能放在一个篮子里，所以对一些资产比较丰富的人来说，在海外购置资产是不错的投资，也是给自己留的退路；当然也有的人是因为自己的工作需要不得不购置房产，毕竟如果自己长期在海外工作，并且没有回国的打算，那么相对于租房，当然是自己购房更加划算，当然有了当地的房产，也能更好、更快的融入当地社会，不管是对自己的工作发展还是生活都有很大的帮助。

其实在海外购置房产也是有好处的，例如说自己可以根据当地的发展，结合上班族的需求，例如交通、医疗、生活、教育等方面的需求来购置房产，到时候将其租出去，自己不仅拥有了固定资产，每个月还有一笔租金，也是一项不错的投资。

对于在海外购置房产这事，还是要根据自身的情况来选择，如果自己本身没有这个需求，只是跟随潮流的话，就没必要考虑在海外购置资产了，说白了我们国家地大物博，相信你总能找到自己可以投资的地方，更何况这两年的受疫情影响，相信大家都知道在海外远没有在我们自己的国家安全，很多人都羡慕我们能在中国，所以我们更应该珍惜，而不是崇洋媚外。

所以说对于在海外购置房产这个问题，希望大家可以根据该国的政策、自身的发展、购置房产的目的、该国的发展方向、自己的预算等方面综合的来考虑，不要随意盲目的下结论。