Author: Shawn

塞浦路斯的位置在欧洲与亚洲交界处，地处地中海东部，面积达9251平方公里。塞浦路斯在地理位置上属于亚洲，但在文化、政治上又属于欧洲的一部分。1571年由奥斯曼帝国统治，1878年被割让给英国，1925年正式沦为英国殖民地。1960年8月16日宣告独立，隔年成为英联邦成员国。该国家是一个可以投资移民的国家，有想法的可以考虑考虑。

根据相关的史料可以得知人类在塞浦路斯活动的足迹最早可以追溯到公元前1万年，在该国家还能够看到1万年前时期的遗址，是新石器时代保存至今较为完好的建筑群。塞浦路斯地图地中海进入西亚地区的重要位置，公元前1500年古希腊任宜居塞岛，后来被古埃及、波斯、古罗马和拜占庭曾经统治过。塞浦路斯独立之后主体民族希腊人和少数民族土耳其人有一些的冲突。

根据相关的历史资料可以得知，在1974年，塞浦路斯爆发了严重的种族流血冲突。主要是位于该岛北部的土耳其人，在土耳其的干预和支持下在当地另立政权北塞浦路斯土耳其共和国，所以塞浦路斯实事上的统治区域只有南方，占据全岛面积63%左右。而北塞浦路斯作为政治实体，只有土耳其这一国家承认它。

塞浦路斯虽然是一个面积不大的岛屿国家，但是它却是一个非常发达的资本主义国家，在2004年5月1日加入欧盟。塞浦路斯的全称为塞浦路斯共和国也是位于亚欧交界处，一个重要的道国，经济发展相对来说还是非常不错的。很多人为了得到欧盟绿卡，会选择塞浦路斯的房产投资移民项目来达到目的。

曼谷买房什么位置好？曼谷市中心的其他传统住宅地段主要如下：1.中央伦披尼。2.巴吞旺。3.素坤逸成熟区，主要是CBD发展区。4.素坤逸外围。5.老牌CBD。6.曼谷新CBD。7.东南亚最大的交通枢纽邦瑟。8.吞武里。这些区域都是曼谷房地产市场发展较好的区域，也是投资较佳的区域。以上提到的地点，房产价格相对来说比较昂贵，尽量把资金准备充足。

中央伦披尼是曼谷顶级地段也是房价最高的地区，这里有高档写字楼、高级公寓、大使馆、高级购物中心以及豪华五星级酒店，根据相关的数据可以得知2018年第一季度该地区公寓的均价为一平米28.8万泰铢。该地区由于区域土地问题，几乎没有永久产权的公寓项目，同时这里也已经没有任何可以开发的土地，在以后的发展中还是比较受限制的。

素坤逸区是曼谷最大的住宅商业区，也是黄金投资地段，这里之所以被投资者看重，是因为拥有最大的商业住宅区、拥有丰富的夜生活和餐饮选择、拥有非常方便快捷的bts、拥有大多数海外人士、同时景点分布也比较多。该区域2018年公寓一平米的均价为26.2万泰铢。素坤逸区域单数巷的发展要比双数巷的发展更加成熟一些，也是曼谷最重要的CBD发展区。

巴吞旺拥有曼谷较大的购物商圈、拥有知名的学府、是政府机构云集的地方、也是重要的交通枢纽区。该区域2018年公寓的平均价格一平米为23.4万泰铢。这块区域是曼谷市中心购物商圈，因为处于曼谷市中心，且开发的土地比较少，所以开盘的新公寓数量也非常少。购买曼谷的房产，具体选择什么区域还是要看自身。

1.公摊面积。在我们购房时，公摊面积一定不要忽视，要注意看是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，多层在11%~16%之间，高层一般在18%~26%之间。2.购房合同。签订合同时，可能在一些条款下面会有空白条款的存在有一些空白条款，需要双方确认后填写，或者需要特殊注明。3.交房日期。4.违约责任。5.地段位置也是必须所注意的，附近的地铁站或公交站能够为出行提供极大的便利。6.还要注意一下容积率。

购买房产时所涉及的一些相关费用：
1.印花税是按照房屋成交总额的0.05%收取的，从2009年开始国家暂时免征收住宅印花税。
2.契税。90平米以下的普通住宅，并且是家庭的唯一住房，减按1%税率征收契税。90~144平方米的普通住宅按照1.5%征收，超过144平米调整为3%征收。如果是非居住用房，也是按照3%的比例进行征收的。
3.维修基金通常是按照总房价2%~3%或每平米100~200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。
4.权属登记费用为80元一套。
5.交易手续费是按照每平米三元进行计算的。
6.物业费是根据收房日开始计算，以购房人验收房屋合格之日开始计算。

国内购买房产的相关手续相对来说还是比较容易的，找一个靠谱的房地产经纪人，会帮助你把所有相关的流程走完，同时也会把该办的相关证件全部弄到位。以上相关内容就是买房子时需要注意的内容以及购买房产时所需要缴纳的额外相关费用。国内购房资金不充足的情况下就贷款购房。

买房的详细流程：明确购房用途后，根据自身现有的资金实力和预期收入状况，进行购房资金预算；了解当地房产的行情，选定项目户型、签订购房合同、提交贷款材料、购买公证保险、按期还贷款、注销抵押登记。购买房产时的注意事项：了解房屋的具体情况；核实房产产权是否清晰；注意房款交付的时间等等。贷款时需要准备哪些相应的材料呢？

买房贷款所需准备材料：
1.申请按揭贷款人需要准备自己的身份证。
2.申请人需要准备自己的户口本原件以及相关复印件。
3.申请人如果是单身状态，则需要开具单身证明，如果已经结婚，则需要提供结婚证明，还有配偶的身份证明。
4.还要提供房产开发商签订的购房协议书的原件。
一般情况下缴付房产的定金是根据合同的比例来进行支付的，通常不会超过房产总额的20%。对于需要贷款购房的小伙伴来说，一定要提前去了解这方面相关的内容。

购买房产的具体注意事项：
1.购买房产一定要买一期开发的，通常来说价格比较便宜并且质量很好。
2.购买房产之前一定要试试隔音效果。
3.购买商品房尽量买三层以上，同时还要注意一下周边的环境和交通状况。在看房的过程中建议不要购买顶楼，因为会出现漏水的现象等。
4.购买房产时要注意小区的车位数量，以防自己买车之后没有停车位。
5.进行房子装修时厨房一定要有地漏，万一水管爆裂，还有地方可以漏水。

在日常生活中购买房产所需要注意的方面有很多，所以在购房以及装修的过程中，建议大家尽量从头跟到尾，以保证自己的房子不会有任何问题。

芭提雅北区众所周知，位于芭提雅北区的那歌海滩。由于其北部和西部面向大海，而成为这座城市最顶级的地段。它的另一个主要优势是，很多顶级开发项目在这一区域都拥有私家海滩，而不像芭提雅的其他大部分地区海滩都位于海滩道路的另一侧。和芭提雅其他任何区域相比，新建在私人沙滩旁边的高层一线海景公寓则更加昂贵一些，同时这里一线物业的资本增值潜力会在很短时间内迅速超过其他地区。

根据相关的消息可以得知这块区域云集乐芭提雅最为顶级的五星级酒店以及豪华一线海景公寓，可以说是芭提雅这座城市最为高端顶级的社区。这块地方有超高层的公寓、五星级的酒店、私人的沙滩、顶级的豪车、以及各级别低调的土豪，在各种原因和因素的影响下，该区域被大众称为芭提雅的亿万富翁街。在这里进行一个小小的投资，就能获得较为丰富的回报。

芭提雅中心区是这座城市最古老的部分，同时也是该城市最发达的部分。这块地区剩余的地块都可以新建大厦。这块区域的主要优势就在于当前是芭提雅的商业中心区，生活非常的便利，同时很多著名的旅游景点都近在咫尺。去芭提雅旅游观光的人一定会逛这里的步行街和中央假日购物中心。这块区域受到很多短期租客以及在该地方进行工作的外籍人士欢迎。

芭提雅城市所未开发的新楼盘还是比较多的，因为聚集了各种优势于一身，所以前来投资购买房产的人比较多，再加上每年的游客人数庞大，能够给房产带来可观的收益回报，所以很多人都会先下手为强。相比较而言，芭提雅的房产价格要比普吉岛更高一些。