美國 | 房主心驚肉跳 美國房地產稅各地大不同

每當付房地產稅的季節來臨時,就是很多屋主心驚肉跳時。一般工薪族的所得稅每月先被僱主預扣掉,所以繳起所得稅還不那麼觸目驚心,但房地產稅卻是一次繳一大筆錢,平日不做好收支損益規劃就要為房地產稅傷腦筋了。

房地產稅的繳付在各地差異性很大,例如在紐約州,屋主可能要繳房地產稅給縣政府及學區,但在佛羅里達州只要繳給縣政府。

即便在同一個縣裡,不同城市也常出現房地產稅相去甚多的現象,影響因素包括房價、房屋購買的時間、以及房屋是否重新裝修、扣除額、稅務的區域劃分 等。以硅谷中國人喜歡購買的庫伯蒂諾市房屋為例,同一條街上兩棟類似的舊獨立屋,一棟是最近轉手售價近110萬美元的房屋,每年房地產稅為1.3萬美元; 但另一棟則是屋主從父母當初以16萬購買後繼承而來,至今每年房地產稅仍舊只有1000多美元。兩棟房齡及屋況差不多的房屋其房地產稅卻相差了十倍。

由於房地產稅計算方式的複雜度,因此各家對於實際房地產稅率的數字計算也略有出入,以房地產資訊公司CoreLogic分析的各州房地產稅中位稅率 來說,高於2%的州包括:伊利諾伊州2.67%、紐約州2.53%、新罕布夏州2.41%、新澤西州2.37%、德州2.17%、康乃迪克州2.10%、 及賓州2.08%。

但在理財網站WalletHub的統計中,新澤西州則是房地產稅最貴的州,但一般來說,東北部是房地產稅較高的地區。

房地產稅最低的州則是夏威夷州,而美南地區的房地產稅也比較低,因為美南地區的州政府較不仰賴房地產稅作為政府的收入來源。美南地區唯一例外徵收高 房地產稅的是德州。德州雖然是全美不收所得稅的七個州之一,但房地產稅率卻排名前五高,在CoreLogic 的統計中,德州的中位房地產稅為2.17%。

全美建商協會則進行更細部的房地產稅分析,它比較美國3100個縣的房地產稅,發現即便在同一個縣裡,不同區的屋主所繳的房地產相對於房價也會差上數倍。

全美建商協會的報告指出,全美房地產稅相對於房價的比率最低的是路易斯安那州的一些地區,每千元房價只需繳納2元房地產稅。

最貴的則是紐約Orleans及Monroe縣,及新澤西州的Camden縣,這些地區的屋主每千元房價要繳付29元的房地產稅。

《各州房地產稅一覽表》

  房地產稅率 各州房屋中位價 中位價房屋繳付的房地產稅
1 Hawaii 0.28% $504,500 $1,405
2 Alabama 0.43% $123,800 $538
3 Louisiana 0.48% $140,400 $672
4 Delaware 0.53% $232,900 $1,231
T-5 District of Columbia 0.57% $454,500 $2,601
T-5 South Carolina 0.57% $137,600 $790
7 West Virginia 0.59% $100,200 $590
T-8 Arkansas 0.62% $108,700 $673
T-8 Colorado 0.62% $239,400 $1,495
T-8 Wyoming 0.62% $189,300 $1,179
11 Utah 0.69% $212,500 $1,463
12 New Mexico 0.72% $159,300 $1,154
13 Tennessee 0.75% $139,900 $1,046
14 Idaho 0.77% $160,500 $1,237
15 Mississippi 0.78% $100,800 $790
16 Virginia 0.80% $243,500 $1,941
17 California 0.81% $371,400 $3,021
T-18 Kentucky 0.84% $121,600 $1,018
T-18 Arizona 0.84% $162,900 $1,376
20 North Carolina 0.85% $153,600 $1,313
T-21 Oklahoma 0.87% $115,000 $998
T-21 Montana 0.87% $187,600 $1,632
23 Indiana 0.88% $122,700 $1,075
24 Nevada 0.92% $167,100 $1,539
25 Georgia 0.96% $148,000 $1,417
26 Missouri 1.00% $136,700 $1,372
T-27 Oregon 1.08% $234,100 $2,518
T-27 Washington 1.08% $257,200 $2,785
T-27 Maryland 1.08% $287,500 $3,118
30 Florida 1.10% $156,200 $1,718
31 Massachusetts 1.18% $329,900 $3,896
32 Minnesota 1.19% $185,200 $2,204
33 Alaska 1.21% $246,300 $2,978
34 North Dakota 1.22% $142,000 $1,734
35 Maine 1.27% $173,600 $2,206
36 South Dakota 1.36% $135,700 $1,840
37 Kansas 1.41% $129,400 $1,825
38 Iowa 1.47% $126,300 $1,856
39 Pennsylvania 1.51% $164,900 $2,484
40 Ohio 1.55% $129,600 $2,013
41 New York 1.58% $283,700 $4,478
42 Rhode Island 1.61% $241,200 $3,883
43 Vermont 1.72% $216,200 $3,717
44 Michigan 1.83% $120,200 $2,203
45 Nebraska 1.88% $130,100 $2,444
46 Connecticut 1.91% $274,500 $5,244
47 Texas 1.93% $131,400 $2,537
48 Wisconsin 1.97% $165,900 $3,266
49 New Hampshire 2.10% $237,400 $4,996
50 Illinois 2.25% $175,700 $3,959
51 New Jersey 2.29% $319,900 $7,335

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(互聯網資訊綜合整理)

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美國 | 沒有工作許可 留學生在美畢業後求職難

最近的一份就業研究報告顯示,美國2016年大學畢業生就業令人樂觀,前景看好,但是,外國學生就不同了,他們雖然有為美國經濟做出重大貢獻的潛力,卻面臨著許多法律和社會方面的就業障礙。

2016屆畢業生前景看好。埃森哲戰略諮詢公司(Accenture)的研究顯示,88%的美國畢業生對於找到本專業的工作感到樂觀,比2015年上升了23個百分點。

埃森哲戰略諮詢公司的大衛.史密斯說:「他們認真考慮過將來做甚麼。他們研究過就業市場,考慮過職業,在進入大學之前就考慮過。」

但是,這些樂觀的數字不一定意味著每個人的機會都增加了。

紐約大學國際教育教授華玉.塞巴斯蒂安.程(Hua-Yu Sebastian Cherng)說:「許多僱主問的第一個問題就是『你在美國有工作許可嗎』?」

外國學生去年在美國上學和相關的花費超過300億美元。法律和社會文化方面的障礙為他們踏入就業市場增加了難度。

華玉.塞巴斯蒂安.程解釋說,外國學生有12個月的實習期,不過,實習期之外,美國監管部門往往不鼓勵公司僱傭外國學生。

他說:「如果某家公司為僱員申請H-1B簽證,需要花費一萬到兩萬美元,還得根據你的專長向美國政府申請。而且被拒絕的比例很高。」

來自中國的周冰清(譯音,Bingqing Zhou)還記得她本科從紐約大學畢業後立即感受到的壓力。

她說:「你會發現沒有人願意僱傭你,因為僱傭本國學生容易得多,何必僱傭你呢?」

周冰清在2013年獲得了綠卡,但她仍然感到機會受限,部分原因是英語是她的第二語言。其他外國學生也面臨同樣的問題。

紐約大學國際學生艾爾萊.科多瓦說:「我要是想說清楚一個複雜的想法,尤其是抽像的想法,得花更長的時間。很複雜。但是我會繼續努力。」

科多瓦是弗爾布萊特基金會贊助的墨西哥學生。她說,她在美國的經歷使她瞭解了少數族裔的各種掙扎,比如說建立人脈和承受歧視。

她說:「整個體系是不利於少數族裔的,少數族裔必須比其他人多付出兩三倍以上的努力。」

周冰清說,她面臨的障礙很大,但並非無法踰越。她說,在實現美國夢的路途上,找到自信和其它挑戰一樣重要。

相關資訊美國 | 留學生家長助長美國房價 世界一線城市房價皆高

(據美國之音)

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美國 | 雪鳥南飛——美國人口的新遷徒浪潮

過去百年來,美國西岸城市作為外來移民的入口城市,加上陽光明媚、氣候宣人,也吸引大量美國人從各地搬到西岸,使洛杉磯、舊金山、聖地亞哥、西雅圖等一直是美國人口移入的重鎮。但這個現象在時序從20世紀跨到21世紀後卻出現改變。

根據房地產資訊分析公司RealtyTrac引用人口普查資料提出的報告,自2014年來逾140萬人已經南移至美國南方的陽光帶(Sun Belt),這些人大部分

美國人口的新遷徙浪潮——雪鳥南飛
美國西岸城市作為外來移民的入口城市,加上陽光明媚、氣候宣人,也吸引大量美國人從各地搬到西岸

是從東北部及中西部南移。RealtyTrac把這個現象稱之為「房市難民的下一波遷徙」。

尋找可負擔房屋

「房市難民」 這個稱呼一針見血,特別是加州房市的節節高昇,使一些無法負荷購屋的居民乾脆選擇搬到其它城市。房地產網站Realtor.com最近提出的四月份全美最 熱門十大房市報告中,前十名中有六個城市在加州,包括舊金山(San Francisco)、瓦列霍(Vallejo)、聖塔羅沙(Santa Rosa)、聖荷西(San Jose)、聖塔克魯茲(Santa Cruz)、沙加緬度(Sacramento)等。

搬家卡車公司United Van Lines最近提出的搬家卡車終點報告也有類似的觀點,報告指出美國人從加州或紐約等州,搬遷到俄勒岡州、德州、佛羅里達州、北卡羅萊納州及南卡羅萊納州等房價物價比較負擔得起的地方。

相反的,搬家卡車的搬離地區前幾名則是新澤西、紐約、伊利諾伊州、康乃迪克州、俄亥俄州、堪薩斯州,及麻州。

位於華府的布魯金斯學會(Brookings Institution)人口學家費雷(William Frey)今年也發表報告,指出2014至2015年,陽光帶的州總人口增加150萬,而下雪帶(Snow Belt)的東北方及中西部人口卻顯著減少。費雷認為,陽光帶人口增加的主要原因之一就在於房屋的可負擔性較高。

其中,佛羅里達州2014年7月至2015年7月間人口增加如坐雲霄飛車,這是十年來佛羅里達州人口增加數量首度超過加州。根據人口普查資料,這使佛羅里達州的總人口數現在排名全美第三,追隨在加州、德州之後,並躍居紐約州之前。

佛羅里達人口爆增

佛羅里達州是全美不收個人所得稅的七個州之一,其它的州還包括阿拉斯加、內華達、南達科塔州、德州、華盛頓州及懷俄明州、此外,佛羅里達州也不徵收遺產稅,並且有寬鬆的住宅債權人保護的規定,並寫入佛州憲法中。

這個自住屋的保護條款使得屋主在欠一大筆債或打輸官司時,自住屋也不致於被債權人拿走,至少還能在自個兒房子裡喘口氣。在種種稅務優惠,加上燦爛的陽光、迷人海灘,以及大量年屆退休的嬰兒潮世代亟思尋找退休天堂,佛羅里達的人口大增也就不足為奇了。

佛羅里達州的優點似乎不僅如此。Realtor.com根據餐廳提供外送服務數量、Spa數量、家中有桑拿的數量、平均睡眠時數、平均每週工時,及 家庭清潔服務費用等指標,選出全美十大最適懶人居住的城市,佛羅里達州就佔了三個。包括第一名的波卡拉頓(Boca Raton)、第二名的奧蘭多(Orlando),及第五名的邁阿密(Miami)。

亞利桑那州也在2014至2015年間人口大增,鳳凰城所在的Maricopa縣是十年來人口增加最多的一年,增加了7.8萬人。內華達州拉斯維加斯所在的Clark縣去年增加了4.6萬人,是自2007年以來人口增加最多的一年。

相反的,過去人口增加最多的一些城市現在則出現人口增加數量較少,包括洛杉磯、聖地亞哥、紐約的布魯克林、硅谷,及華府的郊區等。

以位於硅谷核心區域的聖塔克拉拉縣為例,2015年增加了2.2萬人,比2014年的2.5萬人少,並且是2006年來人口增加數量最少的一年。而這裡卻是全美房價最貴的地方,房屋中位價高達95萬元。

(據互聯網綜合整理)

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美國 | EB-5政策即將調整 如何快速移民美國?

近兩年來,只要是了解投資移民、或打算申請移民的人都對美國EB-5投資移民越來越火熱的申請熱潮有所耳聞,而2015年年底關於美國EB-5投資移民政策是否調整的大戲也牽動了無數中國申請者的心。那麽,剛過去的2015財年中,中國申請者到底有多少,為什麽這麽多申請者都偏愛EB-5,以及2016年9月30日之後,美國EB-5投資移民政策將會怎麽調整、怎樣才能快速移民美國?由居外網為妳壹壹講解。

壹、火!2015財年中國申請人占EB-5簽證八成以上

從2016年4月份美國國務院發布的“2015財年美國投資移民簽證統計報告”中,我們可以大體了解中國申請者的數量以及選擇的辦理方式。近兩年來,只要是了解投資移民、或打算申請移民的人都對美國EB-5投資移民越來越火熱的申請熱潮有所耳聞,而2015年年底關於美國EB-5投資移民政策是否調整的大戲也牽動了無數中國申請者的心。那麽,剛過去的2015財年中,中國申請者到底有多少,為什麽這麽多申請者都偏愛EB-5,以及2016年9月30日之後,美國EB-5投資移民政策將會怎麽調整、怎樣才能快速移民美國?由居外網為妳壹壹講解。  火!2015財年中國申請人占EB-5簽證八成以上  從2016年4月份美國國務院發布的“2015財年美國投資移民簽證統計報告”中,我們可以大體了解中國申請者的數量以及選擇的辦理方式。

2015財年,共有14373名美國EB-5投資移民申請者,其中,中國大陸地區的申請者占據EB-5簽證的83.5%,這壹比例基本與2014財年持平,將其他國家(地區)所有申請人加起來的總和也只占了百分之十幾而已!不難看出,越來越多國內的申請者選擇EB-5作為海外移民的途徑。

近兩年來,只要是了解投資移民、或打算申請移民的人都對美國EB-5投資移民越來越火熱的申請熱潮有所耳聞,而2015年年底關於美國EB-5投資移民政策是否調整的大戲也牽動了無數中國申請者的心。那麽,剛過去的2015財年中,中國申請者到底有多少,為什麽這麽多申請者都偏愛EB-5,以及2016年9月30日之後,美國EB-5投資移民政策將會怎麽調整、怎樣才能快速移民美國?由居外網為妳壹壹講解。  火!2015財年中國申請人占EB-5簽證八成以上  從2016年4月份美國國務院發布的“2015財年美國投資移民簽證統計報告”中,我們可以大體了解中國申請者的數量以及選擇的辦理方式。

不難看出,選擇50萬美元項目和區域中心項目的為絕大多數,只有極少數選擇直投及100萬美元的項目。為此,對於絕大部分中國申請者來說,辦理美國EB-5投資移民的第壹步,就是要選擇壹個安全、可靠的EB-項目。

備註:2015財年是指2014年10月1日至2015年9月30日

由於9月30日之後,美國EB-5投資移民政策將面臨挑戰,為此,有很多國內申請者都打算趕在政策調整前的“末班車”提交申請,為此,相信2016財年美國EB-5投資移民的申請人數將會再創新高!

二、為何更多申請者選擇美國EB-5投資移民?

如前文提到的,近兩年來國內申請美國EB-5投資移民的人數屢創新高,那麽,為何國內的申請者如此偏愛美國EB-5投資移民這個渠道呢?究其緣由,大概有以下三個原因:

1、最具彈性的移民方案 EB-5對申請人的背景和經歷均無嚴格限制,且投資人獲得綠卡後無需持續性長期居住美國,因此可以說是目前全球最具彈性的投資移民方案!,此外,在各國投資移民政策不斷調整、提高門檻的背景下,EB-5至少保持不變至2016年9月30日,是壹線老牌移民國家中最為穩定的移民政策。

2、僅需50萬美元 性價比最高 在英國、澳洲、加拿大這些老牌移民國家投資移民所需資金不斷上漲的背景下,僅需50萬美元的美國EB-5政策可謂是性價比最高的!

近兩年來,只要是了解投資移民、或打算申請移民的人都對美國EB-5投資移民越來越火熱的申請熱潮有所耳聞,而2015年年底關於美國EB-5投資移民政策是否調整的大戲也牽動了無數中國申請者的心。那麽,剛過去的2015財年中,中國申請者到底有多少,為什麽這麽多申請者都偏愛EB-5,以及2016年9月30日之後,美國EB-5投資移民政策將會怎麽調整、怎樣才能快速移民美國?由居外網為妳壹壹講解。  火!2015財年中國申請人占EB-5簽證八成以上  從2016年4月份美國國務院發布的“2015財年美國投資移民簽證統計報告”中,我們可以大體了解中國申請者的數量以及選擇的辦理方式。

3、監管越來越嚴 風險可控 以往在談及美國EB-5投資移民政策時,大家都會對該政策可能產生的風險表示擔憂,而前幾年也確實爆出過壹些辦理和申請中的醜聞,這也是此前EB-5市場不慍不火的重要原因。然而,經過12年的發展,美國EB-5市場已經進入壹個成熟穩定的階段,大量申請人本金和綠卡雙豐收的成功案例不斷湧現就是最好例證。

此外,美國移民局關於EB-5審批的官方數據也可從側面佐證。根據美國移民局數據,近三年EB-5的I-526和I-829的高批準率已成常態,其中,2015財年I-526和I-829的通過率分別達到89.3%和98.98%,繼續維持高位水平。可見,EB-5計劃的風險可控已成壹個大概率事件。當然,這與美國移民局和相關部門對EB-5項目安全性、監管越來越重視有關。

點擊查看2016最新美國EB-5投資移民政策

三、9月30日之後,美國EB-5移民政策將會怎麽改?

在2015年的最後壹刻,美國政府決定將EB-5法案原封不動地延期到2016年9月30日,投資金額不漲、審核要求並不修改。然而,隨著9月30日的日漸逼近,關於美國EB-5移民政策將如何調整的話題又成為大家關註的話題。居外網梳理移民公司與業內專家的看法後,發現以下4個方向最有可能進行調整:

1.價格成本增高 EB-5投資簽證如今要求外國投資者依據投資項目提供50至100萬美元的資金,並保證該項目將為美國提供就業崗位,調整後,投資金額將提高至80至120萬美元,這意味著對於中國富人來說,想要拿到美國綠卡要付出更多資金!

2.財務信息證明審查 美國將會在該領域實施更為嚴格的審查制度,要求申請者註明其投資領域,接受針對其資金來源更為徹底的審查;使得中國投資者在美投資的限制性更為強烈。

3.投資風險加大 未來,EB-5將應該集中於城市或鄉鎮的發展,因為現行政策涵蓋紐約或洛杉磯等大城市,這也是為何大家現在可以看到,目前很多EB-5項目都設在洛杉磯、紐約等大城市。但是,壹旦政策調整後,EB-5項目或將只會在壹些欠發達的區域出現,這無疑將提升投資風險。

4.行業監管加強 今後,美國證監委和美國移民局將會加大力度對這個非法的EB5違規的行為打壓,包括有些機構非法融資或者是挪用EB5的資金,而且將來美國移民局可能要派壹些官員到項目的現場定期進行督查,這對廣大的EB-5投資人來說是非常利好的消息。

四、如何選壹個放心的EB-5項目?

當下美國EB-5投資移民漲價在即,而投資者在漲價之前選擇好的項目尤為重要。因為優質的EB-5項目不僅能夠幫助妳成功獲得綠卡返還資金,還可能縮短您的申請審批時間。那麽,如何在海量的項目信息中選到放心可靠的EB-5項目呢?居外網為大家整理了三個小技巧:

1、看項目的主導方是否靠譜。背景!背景!背景!重要的事情說三遍,要選擇靠譜的EB-5投資項目,必須要找到靠譜的項目主導,至少是網上能清晰查到背景資料的機構。

2、背景調查壹定要細致。除了項目主導方,項目的開發商和法律支援方都要不厭其煩的上網查。辦理EB-5投資移民是壹項大投資,真的得找實力過硬的機構,沒有拿得出手的數據和成功案例的直接pass。此外,投資者往往重視項目開發商的資質而輕視項目的法律支持。關於這點,投資者可以在搜集資料時留多個心眼。

3、項目具有清晰穩固的盈利是項目存活的根本。如果是壹個靠譜的項目,它壹定會清晰的告訴妳項目如何盈利,如何分配利益。壹個盈利前景模糊的項目,無論用工人數有多好,都不能保證項目的長期運營。反而言之,項目盈利模式越清晰,項目資金來源越穩固,項目擔保方信用越好,則投資人的資本越有安全保障。某種程度上講,這也需要項目管理者的背景來背書。

目前,市場上獲得批準的區域中心高達500度個,各種EB-5項目更是數量眾多,但通過以上三點,都能站得穩的EB-5項目卻是不多。以下四個EB-5項目都經過居外網嚴密篩選,值得大家信賴,如果妳想趕在9月30日EB-5政策調整之前快速移民美國,那麽,這4個項目將是最好的選擇,下面壹起來認識下。

1)加州JW萬豪酒店

比鄰迪士尼樂園 您快速獲得美國綠卡的最佳選擇

近兩年來,只要是了解投資移民、或打算申請移民的人都對美國EB-5投資移民越來越火熱的申請熱潮有所耳聞,而2015年年底關於美國EB-5投資移民政策是否調整的大戲也牽動了無數中國申請者的心。那麽,剛過去的2015財年中,中國申請者到底有多少,為什麽這麽多申請者都偏愛EB-5,以及2016年9月30日之後,美國EB-5投資移民政策將會怎麽調整、怎樣才能快速移民美國?由居外網為妳壹壹講解。  火!2015財年中國申請人占EB-5簽證八成以上  從2016年4月份美
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美國 | 為什麽美國不會面臨人口收縮?主因在於移民

港媒稱,美專家認為,美國不會面臨人口收縮的主要原因在於移民。通過相對地打開大門接受新來者,美國人口能得到補充。

中國香港《南華早報》網站6月4日發表題為《為什麼移民是對迅速老齡化的中國的一張王牌》的文章,作者是美國哥倫比亞大學教授霍華 德·弗倫奇。文章稱,在地球的兩端,將深刻影響世界未來的兩場爭論正在激烈進行。一場非常公開,另一場則仍然幾乎處於保密狀態。從表面看這兩場爭論似乎彼 此無關,但實際上,它們是密切相關的。

文章稱,第一場爭論在美國展開,涉及移民。唐納德·特朗普和特德·克魯茲等共和黨人在這場爭論中提出 了一些比較激進的觀點,例如敦促美國建一堵牆來阻止非法移民,並驅逐已經進入美國的數以百萬計的非法移民。在北京展開的另一場爭論是關於中國應該建設大規 模海軍,以及應該在多大程度上對抗美國在世界海洋的首要地位。

大多數人幾乎未察覺的是,這兩場爭論——更廣義地說是美國保持其國際地位的可能性——都與兩國截然不同的人口動態密切相關。

未來一些年,隨著在中國生育高峰期出生的一代陸續到達退休年齡,中國將從擁有比較年輕的人口和充足勞動力的國家轉向生產率處於高峰時期的人口大幅減少的國家。

文 章認為,數字最好地反映了人口變化的可怕程度。中國現在大約是5個工作人口對1名退休者。到2040年將降至約1.6個工作人口對1名退休者。這一變化對 中國財政的影響是深遠的。隨著退出勞動力隊伍的人多於進入勞動力隊伍的人,許多中國經濟學家認為,人口結構已成為抑制經濟增長的因素。隨著工資增加,中國 維持全世界規模最大的現役部隊的費用越來越高。這一狀況不大可能改善:退休金支出是軍費開支迅速增加的第二大原因。

終於醒悟過來、認識到人口問題的緊迫性後,中國取消了獨生子女政策。不過人口統計學家估計這項改革不會產生很大效果。幾十年來,各種因素——包括工資增加、女性就業人數增加等——已經使女性不願擁有大家庭。

不久以前,人們通常認為中國的經濟規模將很快超過美國,在本世紀晚些時候其國內生產總值將達到美國的兩到三倍。不過,在目前的人口現狀下,一些中國專家現在認為,中國的經濟產出可能永遠趕不上美國。

文 章稱,隨著美國生育高峰期出生的一代進入退休年齡,美國也有自己緊迫的社會保障網絡的支出。不過,美國的境況要比其他國家好很多。數字最能說明問題:到本 世紀末,預計中國的人口將自1980年以來首次低於10億。與此同時,美國的人口將達到4.5億。也就是說,中國的人口將從大約是美國人口的4.5倍變成 美國的兩倍多一點。

美國不會面臨人口收縮的主要原因在於移民。雖然美國的生育率高於中國和許多歐洲國家,但仍低於避免人口收縮所需的臨界點 ——每個婦女生育2.1個孩子。通過相對地打開大門接受新來者,美國能補充其人口。根據皮尤中心的數據,今後50年,移民及他們的兒孫輩將在美國人口增長 中佔到88%。

美國吸收外來者的規模是任何其他強國達不到的。移民維持著美國的繁榮,其作用可能超過其他任何一個因素。移民將使美國避免現在有可能吞沒其競爭對手的命運。

(據中華網)

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美國 | 10年進行壹次的人口普查 折射出美國種族狀況新特點

自1790年起,美國憲法規定每10年進行一次人口普查。美國人口總數並非只是一個簡單的統計學數據,它背後記錄著美國社會的變遷,折射出美國種族狀況新特點。

美國|10年進行一次的人口普查 美國人口構成
2010年人口種族(族裔)構成方面有少數族裔人口比重增大

據普查結果顯示,2010年人口種族(族裔)構成方面有少數族裔人口比重增大、多種族人口增加、少數族裔人口呈年輕化等特點。

每6個美國人中有1個拉美裔

根據2010年人口普查,到2010年4月1日,美國少數族裔的人口為1.11 億,佔全國人口(3.08億)的36.04%;而 2000年時的比例是30.9%, 10年間增加了1520萬人口。2010年白人是1.96億,佔總人口的比例是63.63%,而2000年時的比例是69.1%。在這1.11億少數族裔 中,人數佔第一位的是拉美裔,為5050萬人,佔全國總人口的16%。也就是說,現在每6個美國人中有1個就是拉美裔。少數族裔中居第二位的是黑人,計 3890多萬人,與2000年相比則增加有限。居第三位的是亞裔,計1470萬人,佔總人口的近5%,十年間增加了440萬人,增幅達43%。少數族裔人 口增加的原因是移民和高生育率。

2050年白人將成少數族裔

從全國而言,少數族裔人口比例是36%。但在夏威夷州、加利福尼亞州、新墨西哥州、德克薩斯州和華盛頓特區,少數族裔的人口卻佔當地總人口的50%以上,其中夏威夷少數族裔比例高達77%。當前,還有8個州少數族裔。

(據百度文庫)

 

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美國 | 美國房價與人口分佈相關

美國的房價與美國人口分佈相關。一般而言,東西兩岸(主要是紐約及周邊的城市,還有加州)貴一點,中間地區便宜。

美國|房價與人口分佈相關
美國的房價與美國人口分佈相關

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另外,美國幾乎人人有車,所以每個人的生活範圍擴大了很多,買房時候的選擇餘地也很多。

美國房子的中間價目前在20萬美元左右。前面說過,東西兩頭貴,所以美國中間大部分地方的房價,都不到20萬美元。

我今年到過美國的兩個中部城市,一個是底特律,一個是堪薩斯城,就人口而言,這兩個城市在美國排在10-50位之間,算是二線城市。但是人口100萬都不到,中國大一點的縣城都比它大。

房價也便宜,一個樓都只要10幾萬,甚至不到10萬,20萬出頭都是很好的房子了。

但是這些城市恐怖的一面,就是人口少,根本看不到中國熙熙攘攘的人群。晚上睡覺,外面路上一點響動都沒有,自然也沒有什麼豐富的夜生活。事實上,住在這些二線城市的美國人也是挺無聊的,所以年輕人還是會往紐約、洛杉磯等大城市跑。

(據教育美夢網)

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美國 | 5月非農就業人口+3.8萬 創近六年新低

美國5月非農就業人口+3.8萬,創近六年新低;預期+16萬,前值+16萬修正為+12.3萬;美國5月私營部門就業人口+2.5萬,預期+15萬,前值+17.1萬修正為+13萬。美國財長Lew:5月非農就業數據並不好,但長期趨勢向上。需要觀測就業去哪兒了(相關閱讀:美國人口)。

【美聯儲梅斯特:不應過度關注單一數據】梅斯特:漸進式加息是合適的。FOMC的關注焦點是美國經濟,利率決議也確實取決於經濟如何運作。儘管美國就業數據令人失望,但不應過度關注單個數據;就業數據疲軟也不曾從根本上改變展望。

美聯儲理事Brainard:美國經濟與其他經濟體緊密相連。美聯儲等待一段時間再加息的風險要低於採取行動。需要更多第二季度數據,才能做出全面評估。

美國5月ISM非製造業指數52.9,創2014年2月份以來新低,預期55.3,前值55.7。遠不及預期的非農數據過後,在岸人民幣兌美元大漲約250點,現報6.5620元。離岸人民幣兌美元也漲超300點,一度升破6.56關口,現報6.5611元。

技術面

國際黃金上週五,早午盤在黃金分割的0.382支撐位置上方徘徊,晚盤在北京時間20:30分附近有明顯異動,出現大幅急漲行情,很快突破五天 和十天線,並重返黃金分割0.236和布林中軌位置附近,出現本次調整的最大一根陽柱,支撐位上移到1229,阻力上調為1253,白銀反彈的幅度相對小 一點,收中陽線,重返布林中軌附近,目前觀察16.20的支撐,和上方16.55的阻力;現在金價日線圖上,KD指標已經進入超買區,MACD指標0軸下 方柱體明顯遞減

操作建議

現貨黃金:支撐位1229,低位做多止損1224,目標1250;阻力位1253,高位做空止損1258,目標1230

白銀:支撐位16.20,低位做多止損16.10,目標16.53;阻力位16.55,高位做空止損16.65,目標16.23。

相關資訊:美國|全美3月房價回到歷史高位 較2012年上漲30%

 

(據金榮中國)

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美國 | 美國大學排名_美國大學綜合排名

對於準備來美國留學的同學們來講,任何一個美國大學排名都只具有相對意義的參考價值,但不是絕對意義上的定性標準,必定每個人的個人情況不一樣,所需要參考的因素也就不一樣,可能會需要看到美國大學綜合排名的情況。