新年的钟声即将敲响，2015年将要过去，那么2015年海外都发生了哪些事呢？最具影响力的政策是什么？投资移民最热地是哪里？哪国货 币最受关注？哪个国家投资置业最失意？等等问题，下面居外海外投资“奥斯卡”盛会为您一一盘点，让您对2015年海外投资大小事一目了然。
Author: Shelly
波士顿房市 2016年看起来和去年一样强势
波士顿住宅房地产市场在2016年看起来和去年一样强势，有更多新的公寓楼，以及一些较小的精品公寓楼纷纷上市。
细数新建及预建的公寓
今年开始销售的新豪华公寓楼包括在Watermark Seaport的346套，在Back Bay的30 Dalton街218套，在One Canal沿着Greenway的320套。在Avalon北站还有503套，在600 Harrison Ave.有160套今年年底应该可以完工。靠近JFK/UMass 红线站会增加275套公寓。
在北站附近还有239套经济实惠的公寓楼今年将会上市。
今年上市位于市中心的千禧年塔，共有442套，差不多都已售出，2016年将会有一些中型和小型高档公寓上市。南边Jordan Lofts有12套，Back Bay的51 Marlborough街有8套即将竣工。北站附近期待已久的预报121大楼将新增80套公寓。在Fort Point的319 A街经过改造的厂房楼今年晚些时候完工，48套公寓有大约四分之三的已经预售出去。
Campion & Co公司的Tracy Campion说：“还有大一些的精品公寓，所以各阶层都有选择余地。更多的人想住在城市，因为她有活力。”
Campion说，在Back Bay，One Dalton街60层楼180套公寓再加上四季酒店正在预售，这将使波士顿成为“国际奢华的新标杆”。
一幢新的位于Greenway的名为The Boulevard的52套公寓楼以及79套Siena公寓楼，还有附近由前South End 教堂改建的33套Lucas公寓楼今年开工。
在Seaport将会有超豪华公寓大量上市。Fifty Liberty有109套公寓楼在Fan码头已经破土动工，100套4号码头公寓，Parcels M1和M2有400套公寓今年破土动工，以及刚刚宣布的150海港大道塔，计划有110套公寓。
在Seaport 豪华公寓会过剩吗？
Fan码头的开发商，Fallon Cos公司的Joe Fallon说：“如果所有这些公寓开市时间合适的话，销售就不应该有问题，已经售出的Twenty Two Liberty和Fifty Liberty公寓的买主主要是当地的空巢人士，他们非常需要与朋友和邻里的社交环境。”
城中心以外，如东波士顿海滨6 New街，是个16层大楼，有250套公寓，这将是附近最高的建筑。
另外一处是在Jamaica Plain华盛顿街从Egleston广场到森林山。森林山地铁站附近有283套公寓今年开市。位于Egleston广场3200华盛顿街一个21单元的出租物业已经破土动工，73个出租单元和三个公寓排屋准备开工建造。位于Parcel U的华盛顿街和Hyde Park大道之间有76个租赁房和48个公寓今年将上市。
别忘了在Back Bay的52层科普利广场塔，有109个condos和433个apartments，也是今年上市。
Fallon 说：“高级公寓和租赁市场现在都非常健康，需求强劲，这将是一个好年景。
关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。
（互联网资讯综合整理）
加元疲软 多伦多房市吸引力超过温哥华
本周，加拿大苏富比（Sotheby’s）地产公司在新公布的例报中表示，随着加元汇率持续疲软，海外资金正加速涌入加拿大。其中，多伦多是最受海外富人欢迎的城市，其吸引力已超温哥华。
报告指出，海外资金的涌入，主要推动了该地区的高端房屋市场，特别是400万元以上的豪宅市场。在2015年，多伦多400万元以上的豪宅销量比去年同期上升了71%，而温哥华同类房屋上升了67%，这说明更多的海外买家选择在多伦多购置产业。
100万左右的房屋的销量增长则有些相形见绌。在多伦多，此类房屋销量年增长48%，而温哥华则有46%。报告指出，这是由于两地房价持续飙升，百万元的房屋已算不上“高端”，所以不太容易受海外富豪买家的亲睐。
海外资金的涌入，令市场内的买家数量陡增，从而令市场行情更加收紧。苏富比市场推广副总裁孔女士（Elaine Hung）表示，低利率、移民量大及房产供应不足，导致多伦多及温哥华的高端房产火热，很多买家热衷于入市，造成房市的热门地段出现竞价战。
在2016年，随着加元汇率触及十多年来的新低，苏富比公司相信将有更多的海外资金涌入这两个城市，特别是多伦多。
同多、温两地相比，本国其他大城市的高端房屋市场明显不给力，说明海外资金的影响力还没有触及那里。
例如先前房市活动火热的卡尔加里，由于油价持续低迷，价值100万以上的房产销售去年下降了41%。海外资金非但没有涌入，而且还在撤离，这令2016年卡尔加里的房市前景不太乐观。
在本国第二大城市蒙特利尔，高端房市的热度正在上升，去年百万元以上的房屋销量增长了10%。虽然仅从数字上看还算可观，但是完全不能同多、温相提并论。在2016年，海外资金是否会因该市的房价较为便宜而涌入，还有待观察。
关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。
（据加国无忧）
澳新住宅建造批准量创3年来最大跌幅 澳洲房地产热开始降温
澳大利亚统计局公布数据显示，去年底全澳新住宅建造批准量创3年来最大跌幅，远低于此前市场预期。分析人士认为，澳洲的房地产热“已经过了高峰期”。
据最新公布数据显示，2015年11月全澳获批新建住宅建数量较上月下跌了12.7%，不仅远低于此前市场预期的3%，且创下2012年以来最大跌幅，其中获批新建的多元房地产数量下跌了23%。
虽然备受亚洲投资者青睐的高层公寓房近年来销售业绩表现抢眼，但此前分析人士就警告这种旺盛的需求难以持续。
据了解，这是澳洲获批新建房屋数量连续第八个月下跌，此前被认为过热的房地产市场已开始出现降温迹象。
另据此间媒体报道，澳洲联邦银行经济学家埃尔德说：“维多利亚州获批新建房屋数量下跌了令人咋舌的35.5%。
墨尔本的新建公寓一度存在增长过热的风险，因此从长远考虑这一数据回落对维多利亚州的房地产市场是有好处的。”
一方面房地产市场降温让很多担忧房价继续飙升的潜在购房者们如释重负，但也有经济学家担忧，在澳洲“后矿业繁荣”时期其他经济板块增长疲软的情况下，近年来房地产市场一直担当着对冲矿业萧条、提供就业、拉动经济的火车头角色，一旦房地产热潮退却，澳洲整体经济将面临减速。
高盛经济学家图倍说：“澳洲房地产市场在近年来一直是拉动经济增长的主力，目前这一板块显然开始冷却了。鉴于除房地产市场外的内需疲弱，我们担心2016年的经济增长表现会再次令人失望。”
关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。
（据新加坡早房网）
伦敦房租太贵租房没希望？不同区间有差异 看看哪里最便宜
你知道吗？伦敦是全球房租最贵的城市，房租价格平均为每月2083镑，去年租金还增长了4%。对于部分人来说，房租太贵使得住在伦敦成为了不现实的事。
然而，伦敦不同区域之间的房租价格有着巨大差异，这意味着对不少人来说，想住在伦敦还是有希望的。
Bexley是伦敦房租价格最容易承担的一个区，房租价格平均约为1007镑一个月。
伦敦哪些区房租价格最容易让租房者承受？
- Bexley £1,007
- Havering, £1,083
- Barking and Dagenham, £1,162
- Sutton, £1,166
- Bromley, £1,271
- Enfield, £1,285
- Redbridge, £1,293
- Croydon, £1,309
- Waltham Forest, £1,309
- Hillingdon, £1,311
Bexley、Havering、Barking and Dagenham是伦敦各区中房租价格最容易让租房者接受的，三个区均位于伦敦东南部，房租价格平均比伦敦房租最贵的Kensington and Chelsea低2000镑/月。
伦敦租金最贵的三个区是Kensington and Chelsea、Westminster和伦敦金融城（City of London），这三个区房租价格平均约为每月3000镑。
尽管Bexley是伦敦房租最低廉的区，但过去一年来其租金价格的增长比其它任何一个区都要迅速，据世邦魏理仕（CBRE）研究调查，在过去的12个月Bexley的房租价格增长了10%。
Bexley房租价格上涨的致因包括交通便利、公园休闲环境宜人，租金价格低廉，租房者对这里的出租房需求巨大。据Rentify网站，Bexley是2015年搜索量排第二的区。
据Homelet最新的季度租房指数，若将伦敦房租价格排除，英国房租价格平均为749镑/月，同比增长3.5%。伦敦和英国其他地区的房租价格差距现已达到历史最大值。
关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。
（据英中网）
阿联酋旅游签证
签证申请人
阿联酋旅游签证颁发给赴阿联酋旅游的申请人，包括观光旅游及医疗治病等。申请人必须能证明其意图只是临时进入阿联酋,目的仅为旅游。申请人还必须证明有充 足的资金支付在阿联酋停留期间的费用,并证明其在祖国有牢固的社会、经济和其它方面的联系以迫使其在阿联酋短期、合法访问后如期返回。
所需材料：
个人基本资料
- 1、护照原件及复印件 护照尾页需持照人亲笔签名；有效期需至少半年（从所申请签证有效期最后一天算起）；护照至少有2页供使用的签证空白页；如有旧护照必须全部提供。
- 2、照片 1张近半年大一寸白底相片
- 3、身份证复印件 正反面复印件，内容必须清晰。
中方公司资料
- 1、公司营业执照副本 营业执照副本/组织机构代码证复印件并加盖单位公
- 2、公司担保信 （1）用公司便笺纸打印，上面有公司地址、电话号码、传真号码等联系信息； 申请人姓名、职位、工作单位准假前往阿联酋旅游及准假期限，费用由谁支付，保证其准时回国以及遵守当地的法律法规，并由有关负责人签名，并注明其姓名和职务。
阿联酋签证政策
阿联酋签证共4种，分别是访问签证、旅游签证、工作签证和过境签证。访问 签证又分为1个月签证和3个月签证两种，可分别办延长手续，延长期分别为1个月和90天。旅游签证为1个月，不得延期，到期必须离境，否则处以罚款。工作 签证为3年，但必须由担保公司或担保人办理。凡在阿联酋作短暂停留去第三国的旅客，可申请当地96小时的过境签证（须有去第三国的机票、签证及有效证件， 入住航空公司指定的饭店，费用在30美元左右）。
关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。
（互联网资讯综合整理）
澳洲旅游签证（1）
澳洲旅游签证是澳大利亚访客签证的一种，根据不同的访问目的，有多种类别的访客签证可供选择。目前在我国主要办理的是600旅游签证。
签证类别
前往澳大利亚旅游度假、旅游观光或探亲访友的申请人，如在澳有亲属并愿意为其提供担保，也可申请担保探亲签证（679类别）。此种签证的申请地点是在澳大利亚境内，由澳洲当地的移民局审批，在中国境内不可递交。
ADS签证仅限在中国境内参加旅行团一起出境的游客，签证的中文解释是“被批准的旅游目的地国家”。加注ADS签证后仅限于在被批准的旅游目的地国家一地旅游，此签证在目的地国家境内不可签转，不可延期。持有这种签证的人必须团进团出。同时国内旅行社还要收取个人押金。
停留期限
根据不同情况，澳洲旅游签证可 以申请单次出入境，或多次入境签证，在澳洲旅游的停留期限为每次3个月、6个月或12个月三个时间段。通常情况下，3个月期限的旅游签证基本可以满足旅客 需要。如果需要停留期更长的签证，则需要符合特定的一些条件。例如：申请人的子女为澳洲公民或永久居民，而且已经递交了移民申请正在申请过程中，这种情况 下，移民官会考虑批复较长期限的旅游签证。或者您来澳洲旅游是为了商务，因商务工作要求需要延长至6个月或者1年。
澳洲旅游签证是为了满足申请人短期访问澳大利亚而设的签证类别。因此在一般情况下，此签证最长允许停留在澳州不能超过12个月。
所需资料
676所需资料
- 1.填写表格：48RCHS表；54 表；
- 2.本人有效护照的 原件；
- 3.护照规格照片一张；
- 4.申请人户口本正本复印件；
- 5.资金证明：
个人存款证明（建议有5万存款的定期存单），股票和有价证劵证明，房产证 明，车辆证明等； 和能反映出您的存款历史或工资收入的银行存折复印件；信用卡明细单和信用额度证明。注：如果您在澳大利亚的朋友或亲戚为您的旅行提供经济资助，请提供他们 的邀请信及有能力提供经济资助的证明）；邀请人的姓名和联系方式及澳大利亚签证的复印件。
在职（学）人员需提供：工作单位准假信，同时在信上注明：
- 你的职位和薪资
- 在职时间
- 批准休假时间
- 签发批准的负责人员的姓名和联系方式
注：
- 私营业主需提供营业执照公证件（复印件）
- 退休人员需提供退休证公证件（复印件）
- 在读学生需提供在读证明 。
特定申请人的补充材料要求
- 体检结果（如需要体检）
- 申请人出生证明，上面注明父母双方的姓名
- 父母结婚证的复印件（最好公证）
- 学校就读证明
如果父母双方都不陪同孩子（申请人）出行，需提供补充：
- 所有不同行的父母的身份证复印件（最好公证）
- 所有不同行的父母的书面签名授权，上面注明：同意子女赴澳旅行，注明大致的旅游日期和天数；注明同意单次还是多次入境;注明不随行父母的联系方式。
- 1229 表格-签发给18 岁以下孩子澳大利亚签证同意书。
关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。
（互联网资讯综合整理）
澳洲旅游签证（2）
澳洲旅游签证请注意：
- 除了护照原件之外，您不要邮寄任何文件的原件；最好保留一份您护照首页的复印件，以备健康检查时使用；
- 中文文件请附英文翻译件。
过去你曾经到过澳大利亚，请另外补充：
自上次访澳后，如您的个人情况已发生变化，请提供一份陈述相关变化的声明，并提供相应的证明材料。
例如：
- 如您已退休，请提供退休证复印件
- 如您已毕业，请提供相关教育机构的证明
ADS所需资料
1.有半年以上有效期的因私护照及护照复印件，如新换发护照初次使用的，请提供旧护照原件二寸正面免冠白底照片4张，背面请注明姓名。
2.填写准确、完整的报名表及家庭成员表，所有表格必须由本人签名，如曾 申请过澳洲（新西兰）签证请在表格中注明申请时间及签出否及签证种类；如直系亲属在澳洲新西兰，请注明就职公司的准确名称或就读学校，并提供亲属的护照首 页及有效签证页复印件、详细准确的地址及联系电话。
3.全家带子女（子女年龄在18周岁以内）同行的需要亲属关系公证书，如 有一方带子女出行或者未成年人独自出行的，除全家亲属关系公证书以外，需要单亲或双亲委托公证书（注：双亲委托公证须父母双方亲自前往公证处做公证，中英 文对照的公证书）。受托人可以是同行的朋友或者领队或者是旅行社。离异家庭带未成年人出行，请提供出生证明。同样需要除全家亲属关系公证书以外，需要单亲 委托公证书（中英文对照）。
4.70岁以上老人需到使馆指定的医院去体检，使馆将根据体检结果决定是否签发签证。或者提前在当地机场出入境检疫局进行体检，将旅行社健康证明书一起向使馆递交；同时需提供旅游保险复印件（北京领馆只需要国内任意一家保险公司提供的旅游意外保险30元保30万就可以，上海广东领区另议）
5.澳大利亚ADS加新西兰ADS签证需5-8个工作日。送进当天不算。在校学生赴澳旅游无论是ADS还是676均需提供学校的准假证明，如有学生证最好提供。ADS团在北京使馆申请签证时不允许在申请里有外领区签发的护照。
6．各种证件复印件：
身份证复印件；全家户口本复印件；如申请人不在户口所在省市居住，需要提供暂住证复印件；
7．所在单位或就读学校资料；
单位的在职证明，单位营业执照复印件；学生提供学生证复印件、学校的准假证明；名
片两张。
8．个人资信证明：
请一定按676签证要求提供银行存款证明书原件或者定期存款单的复印件或 更多的财产证明。例如车产、房产等。上海领区的客人如果有被拒签历史的，则必须提供银行存款证明书原件以及相对应的存单原件、车产证明原件以及房产证明原 件等。广东领区的客人则需提供近半年的有历史纪录的银行存折复印件，或打印出来的银行流水对帐单如不符合ADS申请条件的人员（资信状况不好），请提供本 人及配偶的更多的资产复印件（包括银行存折，定期存款，房产，股票，债券，等私人财产证明，信用卡消费清单）。做好申请676签证。 澳大利亚签证处分别在：北京；上海；广州三地，区域划分为：
居住地为北京市、天津市和河北省的申请人须在澳大利亚驻北京大使馆办理旅游探亲签证。
上海领事馆受理以下地区：上海市、重庆市、江苏、浙江、安徽、江西、湖北、黑龙江、吉林、辽宁、山东、内蒙古、山西、河南、宁夏、陕西、四川、甘肃、青海、新疆、西藏
广州领事馆受理以下地区： 广东、福建、湖南、广西、云南、贵州、海南。
如何申请
向澳大利亚驻中国大使馆申请，推荐通过邮寄方式递交旅游签证所需资料，将申请表、护照和申请材料寄到指定地址。
受理时间
自收到您的申请之日起，北京大使馆、广州领事馆签证处和上海领事馆签证处处理一个材料完整的申请的平均时间为五个工作日。如果您的申请材料完整并允许我们通过电子邮件与您进行联系，那么您的申请受理时间可以缩短。
常见的会导致受理时间超过平均受理周期的原因包括：
- 递交的申请材料不完整；
- 需要进行额外调查、要求补充资料或进行面试；
- 健康问题：申请人体检需要复检或进一步治疗；
- 任何和申请人有关的品行事宜需要进行正式品行评估。
递交申请前，请预留较为宽裕的时间。请勿自认为在平均受理时间内会获得签证而制定任何旅行计划或购买机票。
电子签证
新西兰将对中国部分公民不再签发贴纸签证，而由电子签证取代，获发电子签证的中国公民将会收到新方的通知信函告知其电子签证已被批准。
同时，澳大利亚拟于2012年3月起对我国获发学生签证的人员不再签发贴纸签证，也由电子签证取代。中国赴澳大利亚留学生的签证申请须在澳国内进行评审，签证获批后，中国学生会收到包括签证有效期和签证使用条款等信息的书面通知函。
边检部门提醒广大出入境旅客，申请新西兰和澳大利亚电子签证的中国公民在办理出境边检手续时，需要提供其有效护照和前往新(澳)的登机牌。
重点提示
以上几点都是是否能顺利办理澳洲旅游签证的决定性因素。
注意事项
特殊人群
1、暂住人员 需提供暂住证复印件。
2、退休人员 无需中方公司资料这一项，只需要提供退休证复印件 （如尚未办理退休证必须提供原单位出具的内退证明）。
3、家庭主妇 需提供家庭主妇证明原件（当地居委会出具，证明其家庭主妇身份；一个签证一份）。
4、在校学生 需出具学校的准假证明书原件，(1).使用学校正规抬头纸打印. (2).准假信内容需包括：学校名称，学生所在系或班级，旅行时间,系领导或校长的签字以及电话，传真并需注明担保申请人按期回国回校继续学业。（3）学生证或学生卡的复印件。
注： 18 周岁以下的孩子申请， 如孩子的父母或法定监护人中有一方，或双方都不随行，还需提供：
美界假期
签证须知
签证类别：
访客签证（600类别）允许申请人赴澳旅游、从事商务活动或探亲访友。如 果您计划前往澳大利亚旅游，您可以申请访客签证。访客签证是一种临时签证，可从澳大利亚境外申请，用于赴澳度假旅游、探亲访友或其他短期非工作目的，包括 不超过三个月的学习。请注意：持600类访客签证的旅客不能在澳大利亚工作；不能为澳大利亚企业或机构提供服务，也不能向澳大利亚公众售卖产品或提供服 务。
停留期限：
访客签证可以一次或多次出入澳大利亚，每次停留不超过三个月、六个月或十二个月；申请人可根据需要，申请相应的入境次数和停留时间。签证官则会根据申请人的个人情况，来决定是否同意给与相应的签证。
一般情况下，3个月的访客签证已能够满足绝大多数访澳者的需要。如需签发停留期限更长的签证，则需要符合特定的条件。例如，申请人为澳大利亚公民或永久居民的父母，并且已经递交了移民申请，但移民签证尚未批准。
关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。
（互联网资讯综合整理）
加拿大留学也分专本科 区别在哪里
随着加拿大留学在中国日渐火热，更多的学生和家长开始了解到加拿大的大专与国内大专的不同之处。但还是有很多计划高中毕业赴加留学的同学们在犹豫读本科还是读大专，今天就给大家从以下几个方面来对比一下加拿大的大专和本科吧!
申请
本科的条件比大专要高不少。很多university开设的本科都对学生高中时的GPA有明确的分数(例如80分)或者等级(例如B+)的要 求，并且要求提供会考成绩，多所排名靠前的大学还需要高考成绩，而college开设的大专课程在文化课方面通常只需要学生具有高中或者中专的毕业证即 可。而且，如果没有语言成绩，多数学院是可以提供双录取的，大学却有很多都是不提供双录取的。
学费
大专每年的学费约在12000加元左右，本科每年的学费区间比较大，在15000-30000加元之间，比如多伦多大学大部分本科专业的学费都 在25000到32000之间。如果家庭经济条件一般，还是选择读大专课程比较好。大专学费低廉，而且学制多为两年制，会比读四年本科节省很大一笔开销。
专业设置
虽然大专的专业设置也比较多，但还是本科开设的专业种类更多一些。而且本科和大专在专业上有很大的不同，大专开设的理论课程比较少，多为与就业相关的实用类课程，本科开设的课程多为理论，学生会学习到更加深入的知识，通常会比大专的学习难度大。
毕业难度
有些学生可能听说过，加拿大的西蒙菲莎大学、滑铁卢大学、多伦多大学等多所大学中的某些专业淘汰率很高，虽然没有谣传的80%那么夸张，但是有 时会淘汰20%-30%却是事实。所以本科并不是容易读下来的，尤其是名校中的优秀专业。而大专的毕业条件就没那么苛刻，一般的学生都可以顺利毕业。
升学
本科学生毕业以后可以读硕士、博士，大专生也并非不可以。很多大专的课程都会有转学分政策，也就是两年大专+2年本科，可以获得学士学位的。之 后再读硕士和博士，和本科生待遇是一样的。或者有些学生觉得读过大专后还想继续深造或者学习一下其他方面的技能，选择读研究生文凭也是很不错的。
就业
在加拿大，大专的就业率是要比本科高的。但是并非是读大专就一定比本科好。如果留学生的目的很明确，就是要移民到加拿大，那读大专是省时省事省 资金的。但是大专虽然就业率高，但是工作层面和以后的发展空间还是没有本科高。如果为了学习到更先进的科技、为了更深入的研究某一领域、为了回国就业，那 本科才应该是你的选择。
关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。
（据太傻留学网）
澳大利亚电子签证办理的三大误区
澳大利亚电子签证是去澳大利亚签证中的一种，办理十分方便，而且审核的速度也比较快，是很多留学生和移民者都选择的签证办理方式，但是在办理签证过程中，一些误区是一定亚避免的。
澳大利亚留学生电子签证(evisa)与传统签证(PreVisaAssessment简写为PVA)的最大区别之一就是审批速度快，一般2周内即可得到批准，但有些需要一两个月甚至更长时间。留澳遇3种情况电子签证审批慢。
据了解，在网上完成信息输入等所有步骤后的3个工作日内，这些申请会被分配给澳签证官审批，通常在5个工作日内完成。如果材料递交齐全，且非常 真实、可信、清晰，又恰逢签证官最先审批，那么3到5天内获得通过不足为奇;如果签证官对材料产生任何疑问或资料缺失，就有补交材料等问题，审批时间会随 之延长。所以澳洲留学签证材料是关键。
一是签证材料“不完整”导致审批慢。一般来说，完整的申请可在2周内完成，不完整的在6周内完成。“不完整”材料是指缺少移民局所要的依据，如 体检结果、部分要通过网上上传的主要文件材料、被列入定向调查或随机调查未出结果的案例等都是不完整的。这其中有中介操作失误、体检医院是否配合、申请人 是否配合、被选为随机抽查对象等多方面的因素都可能导致申请被拖慢。
二是网络技术对速度的影响。电子签证系统是一种基于互联网传输的网上操作系统，能否顺利登陆澳大利亚移民局的签证网站、双方能否连接顺畅都直接关系到考生申请能否成功发出。
三是签证高峰期对速度的影响。设在阿德雷德的签证中心主要负责中国学生传统签证的审批和中国、印度两个国家电子签证的审批。目前，签证中心共有 22名签证官，其中9名负责电子签证的审批。七八月份是印度学生递交电子签证的高峰期，因此，有可能造成审批速度减慢或出现混乱的局面。
电子签证最早可在澳大利亚注册课程(以COE为准)开始日期前4个月递交申请，至少在课程开始日期前12周递交申请。因为没有进一步评审的学生 会在12周以内获签，如果申请材料不全或被进一步评审，那么评审的时间将会超过12周。如果考生错过了当次开学时间，也要延迟到下一次入学，考生要提交新 的COE，但该考生在电子签证申请队列里的原始位置不会改变。
以上就是为大家整理的澳大利亚电子签证办理的三大误区，希望对大家有帮助。
关注居外网官方微信:居外资讯（juwai-com），每日阅读精选海外文章。
（据易申网）