星期三 (4月27日)上午，加元一度回升到1加元兑换79.50美分的水平，为自2015年7月以来最高值。
加元一度回升到1加元兑换79.50美分的水平，为自2015年7月以来最高值加元的回升由原油价格反弹推动，星期三，北美西德克萨斯中质油WTI的价格涨了1.06 美元，达到 45.10美元/桶。
加拿大丰业银行 (Scotiabank)周三早在致客户的一份分析中说，加元在短期内的走向将取决于市场的“情绪”和石油。
加拿大广播公司报道说，石油市场在经历剧烈波动后正在慢慢恢复自身平衡，但一些专家警告说，石油的反弹有可能是短暂的。
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（据加拿大家园）
4月11日 – 加拿大央行总裁波洛兹在周三的利率决策会议上料将强调经济风险，同时淡化成长增强的迹象，迫切希望避免加元回升影响出口。
外界普遍预期央行在周三会议上料将维持利率不变，即便其上调经济成长预估，以反映年初开局强劲，以及新政府首份预算案中的大型刺激性支出。
较为谨慎的措辞将会使加元保持在适宜水准，鼓励出口并延续去年小幅萎缩后的复苏趋势虽然波洛兹一再强调，加元汇率水平应由市场决定，但经济分析师仍表示，较为谨慎的措辞将会使加元保持在适宜水准，鼓励出口并延续去年小幅萎缩后的复苏趋势。
“他们对外的沟通将以避免加元走强为主，”宏利资产管理加拿大固定收益高级主管Hosen Marjaee说。
加元在1月触及12年低点，帮助提振了国内非资源类出口，并抵销了油价暴跌带来的冲击–不过此后加元已经升值了14%。
加皇资本市场加拿大固定收益及外汇策略主管Mark Chandler认为，加拿大央行料将把2016年经济成长预估由1月时预估的1.4%提高至接近2.0%。
但Gluskin Sheff & Associates的首席经济学家及策略师David Rosenberg表示，即便预测国内经济走强，央行应该仍会指出全球性风险以及美国经济疲弱的迹象。
央行料将坚持认为，加拿大国内经济闲置产能全部利用预计要等到2017年底，央行并将暗示经济距离过热还差得远，不会很快调升利率。
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（据路透）
本周，加拿大苏富比（Sotheby’s）地产公司在新公布的例报中表示，随着加元汇率持续疲软，海外资金正加速涌入加拿大。其中，多伦多是最受海外富人欢迎的城市，其吸引力已超温哥华。
报告指出，海外资金的涌入，主要推动了该地区的高端房屋市场，特别是400万元以上的豪宅市场。在2015年，多伦多400万元以上的豪宅销量比去年同期上升了71%，而温哥华同类房屋上升了67%，这说明更多的海外买家选择在多伦多购置产业。
100万左右的房屋的销量增长则有些相形见绌。在多伦多，此类房屋销量年增长48%，而温哥华则有46%。报告指出，这是由于两地房价持续飙升，百万元的房屋已算不上“高端”，所以不太容易受海外富豪买家的亲睐。
海外资金的涌入，令市场内的买家数量陡增，从而令市场行情更加收紧。苏富比市场推广副总裁孔女士（Elaine Hung）表示，低利率、移民量大及房产供应不足，导致多伦多及温哥华的高端房产火热，很多买家热衷于入市，造成房市的热门地段出现竞价战。
在2016年，随着加元汇率触及十多年来的新低，苏富比公司相信将有更多的海外资金涌入这两个城市，特别是多伦多。
同多、温两地相比，本国其他大城市的高端房屋市场明显不给力，说明海外资金的影响力还没有触及那里。
例如先前房市活动火热的卡尔加里，由于油价持续低迷，价值100万以上的房产销售去年下降了41%。海外资金非但没有涌入，而且还在撤离，这令2016年卡尔加里的房市前景不太乐观。
在本国第二大城市蒙特利尔，高端房市的热度正在上升，去年百万元以上的房屋销量增长了10%。虽然仅从数字上看还算可观，但是完全不能同多、温相提并论。在2016年，海外资金是否会因该市的房价较为便宜而涌入，还有待观察。
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（据加国无忧）
加元汇率持续低迷，短期内或仍处于低位，这不仅影响到加国人南下美国购物意欲，即使购买机票或参加旅行团到美国旅游，也受到相关影响。但另一方面，受惠于人民币兑加币上升，留学生费用大减，而本国房地产市产亦吸引不少来自中国的热钱，令房价虽然急升，亦不愁没人接手。
加元兑人民币低企造成来加留学的费用大幅降低，这不仅有益于来加留学的小留学生及其家长，也令加拿大在争取中国留学生方面比美国有更大的优势。但是随着加元低企，毕业后留在加拿大工作的中国学生认为收入减少，吸引力降低。
中国家长董女士表示，2012年儿子在中国刚升高一时，曾带他前来加拿大和美国考察大学情况，以决定是留美还是留加。当时美元与加元接近1兑1，所以他们当时只注意每个学校收取的学费及其所在城市的生活费用情况，汇率在计算留学花费时并没有作为一个主要因素加以考虑。
两地花费相差20万元
此后董女士全家商量共同决定让孩子留美，并且在过去3年来照此准备。但到今年9月份如愿送孩子赴美读书后，才发现美元和加元分别兑换人民币的价格出现巨大差异。现时孩子在美上学，一年学费及生活费、交通费下来需要近10万美元，摺合约60万人民币。而儿子同班同学当初有人选择前往加国留学，据家长说现时一年只需相当于40多万人民币，与美国留学的花费相差约每年15万至20万人民币。
董女士表示，身边有不少原打算送孩子去美国留学的朋友，考虑改送孩子来加拿大留学，以充分利用人民币对加元升值的好机会。她指原先有一些家长认为加拿大华人留学生太多，孩子出国后总跟中国同学在一起，会失去到海外留学的意义。其实这种情形在美国越来越多的大学里也存在，特别是经过中国国内留学中介机构推荐并协助申请的美国大学，大都也存在中国学生“扎堆”的情形。
另一方面，由于加元币值处于低位，本地留学生亦有担心毕业后收入减少，令其在加拿大获得的大学文凭身价降低。有留学生在本地中文论坛上议论说，现在一个刚刚毕业的大学生，若能在本地找一份年薪4万加元的工作已属“说得过去”，但扣除各种税项后所得的加元收入可能还摺合不到月薪1万元人民币，与中国国内的同学拉不开差距，也因此感到花大笔钱留学加拿大是一项回报不高的“投资”。
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（互联网资讯综合整理）
两年前，Kate Zhang在多伦多租了一套公寓，由于当地房价太贵，做大学教师的Kate打算一直租房。
加拿大降息汇率走低楼市火爆 收入文件造假加或将规范市场然而，20天前，房东通知她，房子已经卖给新主人，让她寻找新的住所。
“快一个月，我为了房子的事情可以说是精疲力尽，马上到8月中旬了，我必须搬出之前的房子，但我还没有找到适合自己的新住所。目前，只能先寄宿在好朋友家中，再去慢慢找房子。”8月10日，Kate对《国际金融报》记者无奈地说。
值得一提的是，Kate在找房途中发现，她认识的一些经纪人手头的房子都不再出租，而是直接有了买主。“似乎近几个月，有不少买家来加拿大购房。”
在Kate的描述中，如今的加拿大楼市已经火爆到让人无法理解的地步。
“不仅是高房价，更夸张的是，如果你想买房或者租房，必须提前几个月预约。”多伦多房地产经纪人Bryan Clayderman告诉《国际金融报》记者，加拿大楼市正进入到新一轮购买潮中。
对此，中投顾问房地产行业研究员韩长吉在接受《国际金融报》记者采访时指出，加拿大多伦多、温哥华等地房价上涨主要受汇率、利率、市场供需等因素影响。“一是第一代移民、新移民、留学生等购房需求大；二是房地产投资的保值增值吸引了大量投资者，推动了当地房价上涨；另外，银行等信贷机构提供较低的信贷利率，更是刺激大量投资者贷款炒房”。
根据加拿大地产公司RE/Max Hallmark Realty Ltd最新公布的数据，仅在今年前6个月，多伦多和约克区大部分的社区（或市镇）的独立屋均价比去年同期增长超过10%。而在最火热的社区里，售价半年内就飙涨了25.4%之多。对于投资者来说，这样的涨幅颇具诱惑力。
只是，加拿大楼市的火爆给当地居民带来的是不少的烦恼。
近日，加拿大五大商业银行之一的多伦多道明银行发布研究报告指出，由于多伦多地区房价的飙升，许多家庭只能选择租房；而对租房需求的上升会导致租房市场的紧张，出现租房难的问题。
加拿大皇家银行的研究报告也指出，随着房价的飙升，大温哥华和大多伦多地区居民购房负担能力恶化的趋势还会继续下去。
加拿大降息汇率走低现抢房潮
加拿大央行调降利率，加元汇率应声向下。各路富豪纷纷赴加扫货，“我们缺房源，不缺买家”
近期，加拿大楼市如火如荼，地产经纪、买家争相竞价。尤其在温哥华，买房不仅仅是价格上的较量，更是一场心理上的对决。
根据温哥华地产局公布的资料，6月，独立屋基准价格已经升至112.4万加元。火热的市场不仅让房价升高，房源也越来越少，不加价抢房很难买到心仪的房子，遇上好的房子，十几组人争抢是常有的事，这让买家和地产经纪都很头疼。
刚结婚的James Twain就是抢房大军中的一员，今年秋季，他将要迎来自己的第一个孩子，为了有个正规的婴儿房，一个月前他挂牌卖掉之前的一居室，准备在温哥华购买一套两居室的公寓。
让James没有想到的是，他不仅要在经纪人那里排队，在有房源提供时，还要出比之前更高的价格，才能“打败”那些和自己看中同一套房子的竞争者。
James对《国际金融报》记者分享了他的买房过程：他先是在家等待了快一周，经纪人才告诉他有合适的公寓空出。一开始，那套公寓挂牌价格为35万加元，但是由于有8个竞争者，他考虑了一下，先加价1万加元，没想到有竞争者直接加价5万加元，让他吓了一跳。
“因为我觉得那套公寓很合适很想买下，地产经纪和我关系不错。他告诉我，如果打价格战，对于我现在的经济情况非常不利。正好他和房主认识，我们一起吃了几顿饭，抱着真诚的态度去了解那套房子，用赞美房子装修之类的话题来给房主留下好印象。最后我花了39.5万加元拍下这套公寓，比原先的价格高了4.5万加元。”
已经住进新房的James告诉记者，他算是打着友情牌买下了那套公寓。一般情况下，如果竞争者太多的话，房价上升10万加元都有可能。“现在在温哥华买房，可谓是拼价格还得拼关系，幸好我运气不错，加上之前的一居室（公寓）卖了23万加元，否则我根本无法负担这套新公寓”。
身为房地产经纪人，Bryan这两个月来也一直忙着帮客户抢房。“有的时候，竞争者太多，哪怕客户有经济实力，我们也得带着客户看十几套房子才能抢到”。
据介绍，尤其在加拿大的独立屋市场，竞争更加激烈。处于历史低位的贷款利率和加元汇率，让买家蜂拥而至。Bryan这样的经纪人从夏天开始到现在，没有闲下来的时候。“我已经一个多月没有给我的小女儿晚安吻了。”Bryan无奈地称。
对于造成当地楼市如此火爆的局面，有分析指出，加元走低是原因之一。
加元走低让不少中国富豪前来抢楼。地产经纪黎恒表示，中国股市虽然已经走回正轨，但许多人经历之前的股灾，皆认为将钱放在股市“太过刺激”，会有意愿将钱转移至海外投资永久产权。而加元对人民币汇率走低，刺激更多中国热钱流入。
地产经纪苏娴雅透露，“温哥华西区600万加元以上的豪宅，每一宗交易都能比开价至少高出50万加元，我们现在缺的是房源，不是买家。”
苏娴雅指出，在加元走低的影响下，美国华裔富豪也看到温哥华的投资潜力，纷纷拿钱北上寻找机会。
加拿大房价飙升负担加重
温哥华楼市目前的红火情况加上低利率，更加难以估算一套房产的真正价值，因此会造成屋主的焦虑及不安。
“这已经不是普通的购买‘潮’了，这是一场海啸。”对于目前加拿大的楼市，Kate对记者戏言。
然而，在这场楼市和房价的“海啸”中，加拿大居民显然不那么愉快。
据加拿大皇家银行发布的加拿大购房负担能力的研究报告，温哥华和多伦多居民的购房负担能力在今年第一季度继续恶化，一个普通两层独立房的均价在温哥华是92.9万加元，需要中等收入家庭拿出86.9%的收入来支付房贷、房地产税等费用。在多伦多，一个普通两层独立房的均价为75.98万加元，需要中等收入家庭拿出67%的收入来支付房贷、房地产税等费用。皇家银行上述研究报告得出的结论是，大温哥华和大多伦多地区居民购房负担能力恶化的趋势还会继续下去。
很多加拿大的老人们都记得，在二战后的50年里，加拿大工薪阶层付首期，然后向银行借房贷买房并非难事，每年拿出1/3的家庭收入供房，当一二十年的房奴，房贷也就还清了；在加拿大大城市和小城市买房的区别也就是用同样的钱在小城市可以买大房子，而在大城市只能买小房子而已。
但从过去十几年开始，加拿大的房价普遍上升，如果说其他城市的房价上升幅度还没有超出加拿大工薪阶层的承受范围，太平洋沿岸城市温哥华和加拿大最大城市多伦多的房价已经快速攀升到他们可望不可及的程度。在这两个城市，连个不大的平房都要卖上百万加元。
“我父亲和爷爷那个年代，工作、结婚，攒钱准备付首付买房是很正常的顺序，但是到了我这一代，购买自己的住房几乎成为奢望。”Shania Morissette在多伦多的大学毕业后，居住在一栋一居室的公寓中，光是一个月的租金就需要1800加元，对于她目前的薪酬来说，负担很重。
房价居高不下，住宅租金也水涨船高，这不仅令本地租客感到难以负担，更令留学生慨叹租金贵得超乎想象。随着大批学生秋季返回校园，租金可能还会再度升高。
加拿大卑诗大学（UBC）医学院的一位留学生指出，温哥华部分地区租金已高出多伦多，而且符合条件的房源也有限。还有留学生原以为校外租房便宜，其后发现并非如此，最后无奈选择迁入校内宿舍。
韩长吉认为，楼市“海啸”现象，对于加拿大市场并不是一件好事。“房价飙升会导致房地产泡沫危机明显化，一旦泡沫破灭将会影响加拿大金融市场发展；另一方面，房价上涨速度超过民众工资增长速度，普通民众无法承受高额房价，逐步造成大量房屋空置，引发民众不满。”
收入文件造假加拿大或将规范市场
收入文件造假在加拿大华人经纪中早已不是新闻了。与贷款中介息息相关的地产中介对其中的猫腻也心知肚明
过分火热的投资让当地居民生活负担加重的同时，也为当地楼市带来了一些不稳定因素。
由于高收入才能贷到更多款，同时享受更多优惠。对于很多想买房或投资的人而言，收入证明无疑是很重要的。所以很多人为此钻了空子，从一些渠道去做假的收入证明。
近日，为了规范市场，加拿大最大的按揭服务公司之一Home Capital与45名涉嫌收入资料造假的贷款经纪解除合约。
记者了解到，由于最近几年加拿大大城市房价飞涨，购买者对于银行贷款的需求渐趋强烈。但是，在加拿大银行审批贷款对申请者的收入等有严格要求，不够资格的人，无法获取相应的贷款。这让一些购买者看着好利率却拿不到贷款，感到万分着急。
于是，有些购买者在贷款经纪的指导下，找到公司老板开具了高收入的证明，每个月因为多出来的收入需要向政府缴纳的税则会由雇主从他们的收入中直接扣除。就这样从加拿大当地银行拿到了高额贷款。
“违规事件的严肃处理，可以让多伦多的信贷市场更加干净。”Bryan警告，无论是什么国家的投资者，都千万不要冒险去做这样的事情，因为被发现后，客户的房产可能会被政府没收，情节严重甚至可能会被遣送回国，反而得不偿失。
在韩长吉看来，多伦多严查收入证明、大规模解除购房贷款经纪合约有利于规范信贷市场、促进房产价格稳定。
“某些程度上，这些举措将会对火爆的楼市有一定抑制作用。”韩长吉认为，若要控制火爆的楼市，关键还是需要政府的政策调整，同时严加监管信贷企业，遏制投机行为来控制房地产目前形势。
除了需要遵循当地法规，韩长吉还指出，由于目前加拿大房地产市场火热，住房过度建设，未来可能因为供过于求导致房价下跌，影响投资收益，投资者要做好承担这样风险的准备。
“而且，加拿大政府政策的调动对房地产价格影响较大，投资存在较大风险。目前加拿大房地产增值空间较小，投资价值相对较小，建议投资者根据个人投资偏好理性投资。”韩长吉指出。
对于目前加拿大楼市的“抢购潮”，Bryan建议投资者一定要保持冷静。“虽然‘抢房’的机会稍纵即逝，但每个买家的情况也不相同，最好还是从自身需求出发。不要因为跟风而盲目投资。”Bryan称。
（据加房网）
欢迎前往加拿大房闻速递。
据地产市场报告指出，由于加元汇率低企，吸引海外买家投资加拿大度假屋。
超过40%国民认为，如果能够负担购买度假屋，便会打消夏季出外旅游的念头，在加拿大优美的环境中享受假期的乐趣。近年随着来自中国大陆的投资移民的大量增加，购买豪华度假屋的华人也不在少数，与亚洲地区比较，上百万加元就可以享受到国内数千万甚至上亿元都难以享受到的私家湖光山色，对于早就厌烦了烦嚣的大城市生活的富裕阶层人士来说，有很大的吸引力。
度假季节加元汇率下跌 加拿大度假屋成投资潜力股加拿大度假屋是土豪的奢侈品
夏季来临，又到了考虑购买度假屋的季节，拥有一座度假屋，一方面夏天休假的时候，全家可以一起去享受悠闲的度假时光。另一方面，Cottage空闲的时候，可以用于出租。还有，从长远来看，今后如果Cottage升值，还可以作为固定资产出售。一举多得，这应该是一个投资的好主意。
由ReMax发表的加拿大优閒物业市场的年度报告指出，海外买家看准加元汇率低，在本国投资购入度假屋，特别是安省的墨斯谷加（Muskoka）、卑诗省威士拿（Whistler）、温哥华岛西岸旅游胜地吐芬奴（Tofino）、海洋省份的希迪亚克（Shediac）及爱德华皇子岛。
当中有不少交易并非海外买家，而是加拿大人撤走国外所得，把资金投入本国市场。ReMax副总裁撒贺表示，2008年美国房地产市道低迷，当地的度假屋抛售，加拿大人士趁机购入，过去几年已增值不少。如今加元汇价低，他们乘势在本国买下梦想的度假屋。各省的度假屋市场非同样畅旺，例如亚省及纽省等销售及价格仍然呆滞。
墨斯谷加、威士拿、卡瓦萨斯（Kawarthas）、哈里伯顿（Haliburton）及华沙加（Wasaga）等地的度假屋市场中位价格及销售每年均有增长，当中彼德堡和卡瓦萨斯的中位价格上升27.9%。
据资深地产经纪Steve Curry介绍：“度假屋主的变迁，从一个侧面代表了时代富贵阶层的变迁。从20世纪90年代末互联网暴发户，到互联网泡沫结束后的银行家和对冲基金经理，再到金融危机之后的能源公司老板。度假屋主始终属加拿大留学计划书于一个时代的富裕阶层。
据地产经纪杨洪介绍：“无人管理的度假屋维护费用高昂，其水、电不方便所以开销巨大。只有众人瞩目的一类景区度假屋有保值的特性。但这些豪宅早已被社会名流归为己有，普通市民根本望尘莫及。度假屋带给业主的快乐是以巨额消费为基础。购买度假屋既不能以租养房，也很难增值，因此，它完全属于权贵阶层的奢侈品。”
加拿大度假屋受欢迎 前景值得期待
安省以多湖泊着称，湖岸大多是陡立的岩石，岸边绵延的群山上覆盖着郁郁葱葱的森林。若是秋日，层林尽染，湖波荡漾，水影山色，流光溢彩，定让人倘徉其中，留连忘返。沿途还可见到许多珍贵植物，稀罕禽鸟。拥有度假屋是加拿大人崇尚的生活方式，既可以把Cottage看作是一个家庭的度假聚会地点，同时也把它当做一个今后退休生活的理想居所。
皇家地产公司(Royal LePage)近日进行了网络问卷调查，结果显示尽管按揭利率在升，但是仍有近半数的加拿大受访者表示将会考虑购买度假房屋来改善自己的生活方式。
对于此结果，皇家地产公司的主席兼首席执行官菲尔-索珀(Phil Soper)先生说：“在加拿大，人们比较喜欢购买自己的私人度假房产，因为他们认为度假屋能够提高自己的生活质量，很划算。尽管利息上涨和越发严格的贷款条件对大家的购买能力产生了一定的抑制作用，但是人们对于度假房产的需求还是十分强劲的。而且加拿大人愿意为自己的生活休闲作出长期投资。”
调查结果显示有43%的人认为购买度假房产是一项非常好的投资，这比去年同一调查结果显示的64%有所下降。索珀先生说“今年购买度假房产做为投资项目的消费者有所减少，因为今年度假屋(Cottage)的价格涨了。2008年至2009年经济衰退期以低价购入度假屋的人们今年都会很欣喜地发现自己的投资见效了。”
2008年秋季金融危机爆发之后，Cottage的交易市场一度变缓，但是目前由于证券市场的股票回升以及央行贷款利率正处于历史低位，Cottage的交易价格仍然是一路上扬。加拿大度假屋前几年的涨幅一度创下两位数，而金融危机之后，度假屋强劲的涨幅突然中止，因为买方不愿意支付天价用于购买这种奢侈品。全国79%的休闲区物业虽然比经济危机有所上升，但价格并没有回复到金融危机前的水准。正因为此，现在投资度假屋应该是比较好的时机。如科灵伍德(Collingwood)的湖滨3卧室度假屋金融危机前要卖650,000元，今年则介于390,000-550,000元。
安省的豪华度假屋主要集中在三大湖区域，包括罗索湖(Rosseau)、约瑟(Joseph)及莫斯克加(Muskoka)一带，其中莫斯克加更是在整个北美洲甚至全球都有一定名气的度假屋胜地，被称为“度假屋县”(Cottage County)，隐藏在湖滨树林中的豪华度假屋，深受多伦多金融区基金经理，冰棍球明星及好莱坞娱乐圈人士的欢迎。
根据莫斯克加及哈利伯顿地产商协会的资料，金融危机之后，该地区度假区的销售下降了40%以上，无论是销量还是价格都比前几年的炽热大幅减少，但是这种情况在2010年开始好转，虽然叫价超过100万元以上的高档度假屋交投还不是很热烈，但是中低档的度假屋市场已经开始复苏，尤其是低档的度假屋，因利率低及存货有限，吸引了很多年轻的买家，令该区度假屋业主大受振奋。
度假屋的价值关键点在于地理位置
Cottage价值的体现主要还是取决于它的地理位置。
据了解，安省穆苏科卡度假屋的Bala/Port Carling区是安大略及大西洋地区最昂贵的休闲物业市场，其定价仅排在全国第八名，前七名都位于加西地区。加拿大最便宜的休闲度假屋在大西洋省份，纽芬兰省只要$105,000起。安省最便宜的度假屋在Prince Edward County，20万起，Elliot Lake 21.5万起。热门地区Muskoka，一个3卧冬季度假屋要55万左右。度假屋售价排名全国第一的是卑诗省冬季度假胜地的惠士勒(WHISTLER)，每栋度假屋起价达110万元;其次是卑诗省SALT SPRING ISLAND，起价100万元。相对来说，加拿大东海岸的临海物业价格相对便宜。
显而易见，一座位于湖边，风景优美，距离大城市只有几个小时车程的Cottage比较具有升值潜力，将来也易于售出。另外，那些设施便利，靠近娱乐活动场所的休闲度假屋同样具有一定的吸引力。正如购入其他类型的物业一样，如果方法得宜，度假屋也可以是有吸引力的投资项目。关键在于选择度假屋的时候，要留意有关物业是否齐备应有的主要特质，这样才能带来长线的升值潜力。
1.要选好地点，确定该度假屋拥有“独特”的价值，例如是物业邻近海滩或水滨。耸立在半岛蓝筹地段的度假屋，由于罕有的关系，投资价值自然会高人一等。
2.买地，反而不要过份在意物业的外表。诚然，新净时尚的房子肯定住得更舒适，但从投资的角度而论，纵使屋内厨房较残旧，起居室油漆剥落，但稍作装修便可焕然一新。谨记一点，位于在优质地段的土地，地价会升得更快，升得更高。
3.最后，作为一间度假屋，周围应该有良好的度假配套设施，例如是靠近水边或海岸，附近又有高尔夫球场、酒吧、咖啡店和售买日用品的商铺群。
拥有一间度假屋，除了可用来享受人生，亦能够作为减税的工具。比方说，在不入住的时期，业主可以刊登广告把度假屋放租，未必一定要找到租客，也可以用来扣税。
虽然投资度假屋可扣税(只要收入少于开支)，但业主可能会一段长时期没有租金收入，这将会对现金流构成压力。所以，在拥有一间度假物业的头几年，设法把物业租出去，一年下来最好在其中的11个月有租客，例如是在每年2月至12月都出租，只在1月的冬季假期才自用。假如现金充裕，但又想达到扣税效果，在不入住的日子，刊登广告放租就是了。
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据地产市场报告指出，由于加元汇率低企，吸引海外买家投资加拿大度假屋。超过40%国民认为，如果能够负担购买度假屋，便会打消夏季出外旅游的念头，在加国优美的环境中享受假期的乐趣。
加元汇率降低 买加拿大度假屋成旅游新模式由ReMax发表的加拿大优閒物业市场的年度报告指出，海外买家看准加元汇率低，在本国投资购入度假屋，特别是安省的墨斯谷加（Muskoka）、卑诗省威士拿（Whistler）、温哥华岛西岸旅游胜地吐芬奴（Tofino）、海洋省份的希迪亚克（Shediac）及爱德华皇子岛。
当中有不少交易并非海外买家，而是加拿大人撤走国外所得，把资金投入本国市场。ReMax副总裁撒贺表示，2008年美国房地产市道低迷，当地的度假屋抛售，加国人士趁机购入，过去几年已增值不少。如今加元汇价低，他们乘势在本国买下梦想的度假屋。各省的度假屋市场非同样畅旺，例如亚省及纽省等销售及价格仍然呆滞。
墨斯谷加、威士拿、卡瓦萨斯（Kawarthas）、哈里伯顿（Haliburton）及华沙加（Wasaga）等地的度假屋市场中位价格及销售每年均有增长，当中彼德堡和卡瓦萨斯的中位价格上升27.9%。
41%宁愿留加拿大度假
从另一个针对地产经纪及公司调查发现，近一半地区的买家计划部分或全时间出租他们的度假屋，这个趋势以安省及卑诗省最为普遍。调查显示，三分二受访者宁愿在度假屋消磨长假期，比前往大城市度假更好。41%的人表示，如有足够经济能力在度假屋市场投资物业，他们将会在每年夏季的假期，放弃前往外地旅游的计划。
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加拿大广播公司报道说，加拿大几大房地产经纪公司之一的ReMax公司发表度假屋市场年度报告说，加元币值的下跌导致外国资金大举进入加拿大的度假屋市场，特别是在不列颠哥伦比亚省的Whistler, Tofino地区，安大略省的 Muskoka地区，新不伦瑞克省的 Shediac地区和爱德华王子岛省 P.E.I。
加元汇率下低 海外买家蜂拥加拿大度假房市不过ReMax公司的报告指出，外国资金进入度假屋市场并一定意味着是外国人来炒加拿大的度假别墅;不少情况下是加拿大人出售在外国的资产，然后用外资兑换疲软的加元购买度假屋房产。
不过有意思的是，受到油价下跌影响的加拿大阿尔伯塔省和纽芬兰省却没有出现度假屋市场热。
Leger 公司对1538名加拿大人进行的市场调查显示，超过20%的加拿大人想把城里的大房子换成小房子、以拿出钱来购买湖边、山间的度假别墅;40%的加拿大人愿意放弃出国旅游、以把钱省下来购买度假别墅;三分之二的加拿大人愿意在乡间别墅度周末而不愿意呆在繁华热闹的大城市。
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