澳洲 | 塔州政府将推无息贷款 改善家庭能源效率

塔州政府将为家庭及小型企业提供无息贷款,以提高相关能源效率。项目预算1,000万澳元。

据澳洲广播公司报道,塔州能源厅长Matthew Groom在周三召开的新闻发布会上并未透露计划的具体信息。

但据了解,Groom将在今年晚些时候宣布无息贷款项目,预计每户家庭可获得最高4,000澳元贷款,小型企业最高可获得10,000澳元贷款

塔州政府将为家庭及小型企业提供无息贷款,以提高相关能源效率。项目预算1,000万澳元

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新项目不同于目前的奥罗拉能源(Aurora Energy)无息贷款项目。奥罗拉能源无息贷款项目限制只有低收入人群符合贷款资格。而新项目并未设定收入限制,任何耗能用户都可申请。

在上一财年和本财年,奥罗拉能源公司与州政府共同为塔州无息贷款网络(No Interest Loans Network of Tasmania)提供资金,为低收入人群提供贷款或补贴,帮助其购买新节能产品。每名顾客的补贴和贷款限额为3,500澳元。

澳洲广播公司报道称新贷款项目免息期为5年,项目1,000万澳元经费已包括在今年5月塔州政府预算案中。

(据澳洲新快网)

 

澳洲 | 美国赶超中国 成澳洲最大商业地产买家

据《澳洲人报》报道,截至目前为止,美国已是澳洲商业地产市场最大的海外投资者,中国屈于其后

有数据显示,今年美国投资商对澳洲商业地产的投资总额已超过26.8亿,较上一年同期增长逾15亿。纽约私人股本巨头黑石集团(Blackstone)在目前美国对澳地产投资中占了大头,与美国投资相比,中国18.15亿的投资总额相形见绌,其他国家则更少。

今年美国投资商对澳洲商业地产的投资总额已超过26.8亿,较上一年同期增长逾15亿

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经济师科尼兹比(Nerida Conisbee)则对美国赶超中国,成为房市主要推动力表示惊讶,因为上一年华商在澳投资最为抢眼,市场也预测这股势头将延续至今年。但她同时指出该情况与美国经济近期的增长态势相符,并表示与去年同期相比,澳洲的商业地产外商投资总量差别不大,只不过是最大投资商又变成了美国而已。华人投资者对开发用地的兴趣依然浓厚,日本人也对此兴趣浓厚。

到目前为止,外资总额为69亿,低于去年同期的74.87亿。科尼兹比称,开发用地需求及投资较2015年有所减少,办公地产最受外资青睐。排在前3位的外商,即美国、中国及新加坡投资最多的均为办公地产

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(据澳洲新快网)

 

澳洲 | 联邦银行赢利94.5亿元 工党要求银行改革

据《卫报》报道,继澳洲最大银行公布创下数十亿元的利润后,工党准备对澳洲银行内部文化进行新一轮的改革。

澳洲联邦银行周三时公布全年税后利润达94.5亿元,较去年增加3%,主要是由于零售和中小企业贷款带来收益飙升。但坏账成本从一年前增加到27%,达12.6亿元,大部分是由于资源、商品和奶制品行业的风险所致。此外,银行将会派发完全免税每股末期股息2.22 元的股票。

澳洲联邦银行周三时公布全年税后利润达94.5亿元,较去年增加3%

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此前由于各大银行未随澳联储减息而仅降半息引发激烈的政治辩论,主要是担心或会给经济带来影响。上周前澳联储董事会成员爱德华兹(John Edwards)称银行越发壮大不容小觑并要求调查银行。工党现打算重点将政治注意力放到信用卡的利率和客户换银行的困难上。

参议员达斯亚瑞(Sam Dastyari)称有个不太引人注意的事实是各大银行没有对信用卡持有者降低利率。他称,“我们总是讨论银行没有给抵押贷款持有者降息,反而忽视更重要的信用卡利率。”目前,信用卡利率和澳联储的现金利率之间的差距高达18%,这是27年来的创下的新纪录。

澳洲联邦银行首席执行官纳瑞夫(Ian Narev)称发布业绩后,银行意识到更激烈的竞争力和不断增长的监管力,但还是没解决银行改革问题。“全球经济和政治发展的不确定性令很多家庭和企业小心翼翼,对货币刺激政策犹豫不决。”

上周谭保要求各大主要银行跟随央行降息无果后,他要求每年各大银行的负责人都要出席众议院经济委员会听证会并解释所作所为。谭保称周二举行的国会委员会会议由自由党议员、新州银行联邦成员科尔曼(David Coleman)主持。“该次听证会将在一个开放透明的环境里举行并解决与银行系统相关的议题,”科尔曼在一份声明中说道。

(据澳洲新快网)

 

澳洲 | 最新报告:只求租客表现好 澳房东宁愿降房租

房东真的像普遍认为的那样,只是渴求金钱的投资者吗?根据新报告,比起高房租,房东们还是比较喜欢好租客。

据《每日电讯报》报道,Realestate.com.au的《房东需求与诉求报告》(Landlord’s Need and Wants Report)前天在澳洲住宅物业经理(Australian Residential Property Manager )会议上公布。

82%的房东认为,比起尽快找到租客把房子租出去,找到好租客更加重要

 

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报告中表示,75%以上的房东现在认为好租客比房租更重要。82%的房东认为,比起尽快找到租客把房子租出去,找到好租客更加重要。报告还称,房东认为理想租客是按时交房租,把房子当成自己的房子一样爱护的房客。大约一半的房东比较喜欢情侣租客而非单身租客。

与租客有矛盾的比率很高,大约三分之二的房东都报告了他们与前租客的分歧。宠物是其中一个问题,只有15%的房东允许租客养宠物。

虽然新闻总是说婴儿潮一代将年轻买家挤出市场,但事实上,现在更年轻的投资者正在是主要的房东群体。根据该调查,25-34岁是最普遍的投资起始年龄,有33%的房东在购买自己的住房前就开始投资了。

房产广告公司REA Group的首席经济学家Nerida Conisbee说,澳洲一些地区的房租正在降低,租客如果表现好,可以轻易得到折扣。她说,“通过投资房,有两种赚钱渠道,一是房租,二是升值。房东不希望发生任何事情降低这栋房子的价值。”

CoreLogic数据显示,一半的首府城市在过去12个月里,房租有所上升,另一半则下降了不少。各首府城市平均周租是独立房485澳元,公寓467澳元。

(据今日澳洲)