美國 | 希拉里主張推新政:STEM畢業生或可直接申請綠卡

美國民主黨總統參選人希拉里的競選網站中一篇文章《希拉里·克林頓關於科技創新的倡議》稱,希拉里將把STEM專業畢業的研究生和博士生與綠卡訂在一起,還稱希拉里將支持「Start-up」簽證,讓外國企業家也能來到美國創業。這樣不僅開放了美國本身,也讓世界各國有了更多的機會。

這個希拉里關於科技創新的計劃中,其中一項對STEM專業留學生來說無疑是個好消息:為了將頂尖人才留在美國,希拉里將會把從認證教育機構畢業的STEM專業研究生和博士生與綠卡訂在一起。

假如希拉里當選,政策得到推行,那麼將有不少的中國留學生受益。據美國非盈利組織「國際教育機構(Institute of International Education)」公佈最新的2015年公開數據顯示,2014-2015學年間,有超過30萬的中國留學生來美留學,其中超過30%的中國留學生選擇了STEM專業。

假如希拉里當選,政策得到推行,那麼將有不少的中國留學生受益

這一文章中僅僅是模糊的稱剛畢業的STEM專業研究生或博士生就可以獲得申請綠卡的資格,而申請前提條件依然是需要找到工作並有僱主支持。總的來說,這個政策將允許剛剛畢業的STEM專業畢業生跳過臨時的H-1B工作簽證,在持有學生簽證的情況下申請綠卡。不過,在希拉里的計劃中,具體申請過程、等待時間、相關資訊等細節都沒有公佈。

據專門報導商業科技資訊的網站電腦世界的報導,希拉里並非第一個提出「STEM畢業生人才與綠卡訂在一起」的人,共和黨總統提名候選人米特·羅姆尼(Mitt Romney)就曾經提出類似提議,並在國會得到了兩黨的支持。

目前,美國大選近在眼前,而共和黨最有希望被提名為總統候選人的唐納德·川普(Donald John Trump)在社交媒體上多次發表言論反對移民和H-1B工作簽證。希拉里是否能最終成功當選總統並推行她的政策,大家只能拭目以待。

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(據環球網)

 

美國 | 留美中國學生的選擇:留美就業再回國

美媒稱,每到畢業季,許多在美國的中國留學生都會面臨一個終極選擇的問題:是在美國就業還是回中國?在華盛頓的一個中國留學生職業發展論壇上, 記者遇到了幾個來尋找工作的應屆畢業生,他們談到了畢業後的打算。下面我們就來看看他們的抉擇:

據美國之音電台網站4月7日報導,3月26日,華盛頓的喬治華盛頓大學的校園內舉辦了中美留學生職業發展論壇。會議的組織者邀請了一些不同領域中的來賓,為這些中國留學生們分析就業的前景和趨勢,探討職場上的機遇和挑戰。有些專家指出,中國留學生想要在美國求職就業,還要具備一些其他的技能。亨利·列文先生曾經擔任過美國駐上海總領事,他就指出,中國留學生需要具備一些所謂的「軟技能」。

「中國留學生身上的一些缺點可能是對美國的文化,企業行為以及在辦公室里美國式的交流等缺乏深刻的理解。有些中國留學生習慣於聽別人的講授和背誦,而不是問許多問題,不是對他們所聽到的東西進行深刻的質疑。當然,科技方面的技能是重要的,除此之外,還要使自己能夠適應美國的企業文化和加強同別人的交流。這些軟技能也是重要的。」

報導稱,畢業後現在美國就業,幾年後回到中國去應該說是在美國的中國留學生中間很普遍的想法

報導稱,雖然會議組織者邀請了一些專家或過來人來給這些應屆畢業生在美國職場就業支招,但是安生文教基金會的副主席張梧華教授和他的所組織的「引鳳工程」是想把在美國的中國留學生畢業後介紹到中國去。

「這些人才首先能不能找到工作?如果他能夠找到工作可能還是他的首選。那麼畢竟美國工作機會很少,所以使得『引鳳工程』成功率還是比較高的。」

難道中國的美國留學生就業首選是在美國嗎?會議組織者在討論會後舉辦了就業機構的招聘會。記者在招聘會上採訪了幾位應屆畢業的留學生。

即將在暑期畢業的徐詩文是馬里蘭大學市場專業的留學生。她稱,「對我來說,因為我是個marketing major(市場專業),其實在美國找工作還是困難蠻大的。因為美國學生學marketing的相對來說比較多一些。一般公司都不太願意找international student(國際學生),所以我們感興趣的是這裡的華人企業。我個人覺得如果在這裡找到是最好,可以留在這裡再學習一些美國的文化,在美國的大公司有一些自己的經歷,然後再回國。我本身最終是想回到國內去的,因為的發展機會比較多一些。」

喬治城大學公共關係專業應屆畢業生王夢姿說,「現在傾向於留下來兩三年的時間,然後之後我再看。可以回國,尤其做PR這方面的,機會非常多。」

喬治華盛頓大學工程學博士學位候選人蟻哲瀚說,「我是留下或者回國都可以,沒有特別大的偏好。 應該是一個比較好的時機,可以在這裡先鍛鍊一下自己。然後要回國再回國去。」

報導稱,畢業後現在美國就業,幾年後回到中國去應該說是在美國的中國留學生中間很普遍的想法。

那麼,這種想法在他們周圍的同學中是不是具有普遍性呢?馬里蘭大學市場學應屆畢業生徐詩文說,「我覺得還是蠻多的,因為並不是所有人都喜歡留在美國,喜歡美國的文化。對美國人而言我們是一個小群體,感覺上並不是特別的好。而且這裡的華人並不是很多,生活也不是特別特別的方便。其實大家都很懷念國內的生活。」

接受採訪的中國留學生有的說是在美國找工作困難,有的說是中國國內的發展機會比美國多,還有的是因為獨生子女要回到父母身邊。教育專家朱小迪則認為,這是因為在美國的中國留學生日益增多造成的。

安生文教基金會華盛頓辦公室副主任朱小迪說,「目前在美國留學的學生非常多,這是和我們三十年前出來留學的情況今非昔比,完全兩回事。所以面臨著不同的局面。人多勢眾是好,但是大家都來搶飯碗也不好。所以現在的局面就是這麼多的學生出來找工作,面臨著工作的壓力,他們需要靠各種渠道自行解決,也需要靠有組織的幫助來解決。」

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(據參考信息網)

美國 | 脫歐後美元資產大漲還沒完!准留學生們或也要投奔美國了?

年度「脫歐大戲」引發了全球政治經濟大震盪,金融市場更是慘遭「血洗」,投資者無不憂心忡忡。在這樣的巨浪衝擊之下,如何做到自保成為了投資者最關心的問題。

然而後續問題還不只這些,英國作為國際留學目的地將失去其背後更大的『歐盟概念』,同時預計想要留學英國的中國學生可能會分流至美國或者德法兩國。

貨幣戰爭:最受傷的恐怕是人民幣,甚至有預測說人民幣恐怕要貶到6.83!

姜超(海通證券(600837,股吧)首席宏觀分析師):

美國5月非農數據大幅低於預期,凸顯其經濟結構性問題,聯儲6月議息聲明和耶倫講話整體偏鴿,如今英國脫歐導致全球金融市場巨幅震盪,全球經濟復甦不確定性增加,聯儲年內加息幾乎落空。

周天勇(中共中央黨校國際戰略研究所副所長):

有分析認為,美聯儲可能會通過加息來應對英國退歐引發的金融問題,從而影響人民幣的穩定。目前來看,這種可能性很小。歐元、英磅貶值以後,資本首先要做的就是買入美元避險。如果美國加息的話,美元升值過大,影響其經濟復甦和出口。

林采宜(國泰君安證券首席經濟學家):

首先,英鎊、歐元面臨貶值壓力,日元、美元則相對走強;其次,黃金由於其獨特的避險資產特性而受到市場追捧。黃金的反彈空間可能會進一步擴張。

管清友(民生宏觀研究院院長):

在後果很嚴重且pricein不充分的情況下,一旦事件成真,全球風險偏好將劇烈下滑,避險資產(黃金、美元、日元)走強,流動性吃緊,全球主要央行只能繼續釋放流動性,加劇全球風險累積程度。假設退了,人民幣能貶到6.83。

對美國有什麼影響?

美國企業擔心在英國的投資會受影響。據路透社報導,美國企業因看中英國比歐洲其他地方有彈性、說英語、講法治、文化富有創造力,才選擇英國為基地,若英國退出歐盟,這些吸引力就會變弱。

美聯儲主席耶倫表示,英國脫歐可能產生重大經濟影響,例如促使資金湧入較為安全的美元資產,從而推高美元,並進一步放慢美國出口。在談到加息相關問題時,耶倫指出,美聯儲需要確定美國經濟增長和就業市場反彈以及英國公投結果不會帶來震盪,才會考慮進一步收緊貨幣政策。

對留學生有什麼影響?

脫歐,英鎊匯率勢必大跌,那對於去旅遊的人來說,算是一大利好。但直接帶來的影響將會是歐盟學生減少。

為了平衡國際學生數量,英國大學會相對縮減招生,預計中國學生入學要求將會持續提高。有人分析:「一旦脫離歐盟,英國作為國際留學目的地將失去其背後更大的『歐盟概念』,一些留學生可能會轉向美國或法國、德國等歐洲主體國家」。

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(據和訊網)

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美國 | 又是簽證辦理季!留學黨如何順利獲得簽證?

2016年的申請已經告一段落,很多同學已經拿到夢寐以求的offer。oh,小夥伴們,收到offer可只是前往Dream School 的第一步啊!確認自己想去的學校之後,可就要進行美國簽證申請啦!好不容易拿到理想offer,留學之路可不能讓簽證這座大山擋住啊。

下面就告訴你最全的美國簽證申請技巧,讓你輕鬆翻越簽證山,順利獲簽!

翻山第一步:瞭解學生簽證

F-1 簽證是指美國領事館發放給想要在美國某學術機構全時學習的外籍學生的非移民簽證,一般常有效期5年。

當您持學生簽證入境美國時,您通常會被允許在美國停留直至完成整個學業。這意味著只要您還是一名全日制學生,您就可以在美停留,即使您護照上的 學生簽證已經過期。如果一名F-1學生已經完成了I-20表上規定的全部課程和經過批准的實習,最多還可額外停留60天,以便為離美或轉校做好準備。

翻山第二步:瞭解申請流程

  • 預約簽證
  • 填寫DS-160
  • 註冊預約面簽及繳費
  • 材料準備
  • 必要材料
  • 支持性材料
  • 繳納SEVIS費
  • 面簽
  • 獲得簽證

「翻山」具體步驟詳解

注意:學生簽證的簽發不得早於 I-20表上開學日期120天;開學前30天內,可以入境。

如果您在I-20表註明的報到日期的120天之外申請簽證,使館或領事館將暫時保留您的申請,等到時間允許後再為您簽發簽證。

預約簽證

一、填寫DS-160

注意:生成Application ID(也就是AA開頭的號碼)之後,第一時間保存好這個號碼。

二、在申請美國簽證的網站註冊個人信息

繳納簽證費:160美金,應繳納費用以人民幣(RMB)標示。

三、預約簽證的時間、地點

面談預約單需要打印出來,簽證當天需要攜帶。

四、如果想申請加急面談,需要按照正常流程約一個面簽時間,然後請使用英文寫明加急面談的理由後在線提交或聯繫預約中心獲取幫助。

準備申請材料

必要材料

  • 1.DS-160確認頁 (彩色打印)
  • 2.有效護照(原件)
  • 3.美國簽證照片一張
  • 4.I-20表(原件 )
  • 5.SEVIS(I-901)繳費收據
  • 6.面談預約單(彩色打印)
  • 7.支持性材料
  • 8.研究/學習計劃 Study Plan
  • 9.個人簡歷
  • 10.G/T成績單
  • 11.在校成績單(中英文)
  • 12.畢業證、學位證原件(或在讀證明)
  • 13.錄取信、專業或項目介紹
  • 14.父母收入證明
  • 15.存款證明
  • 16.父母Support Letter
  • 17.戶口本或親屬關係證明(輔助材料:生活照或全家福)

繳納SEVIS費

SEVIS費:200美金。

繳納SEVIS費和預約簽證流程是獨立的兩部分,不分先後順序

面簽

1、建議按照預約的時間提前30分鐘排隊。

2、接受安全檢查。

3、遞交簽證申請表和材料,包括DS-160, I-20, SEVIS收據,簽證費收據,護照,照片之後等待指紋掃瞄和簽證面談。

面簽結果

通過Pass:護照留下,其他材料歸還,在網上查詢狀態,並到中信銀行領取護照。

Check:留下部分材料,記得隨身帶走I-20。(目前行政審理等待時間為3~4周)

被拒Rejected:蓋據簽章,歸還所有材料。

取得簽證方式

一、自取:之前所選擇的中信銀行營業網點

要領取護照,您必須出示政府簽發的附照身份證原件(非影印版)。此外,我們還建議您隨身攜帶一份預約信打印件。

注意:中信銀行只會將您的護照資料保留15天,15天之後未被領取,將會被退還到大使館或者領事館。務必在15天之內領取您的護照資料。請不要在沒得到通知可以領取護照的情況下去您選擇的中信銀行。只能在選擇的支行領取護照。

二、郵寄:(付費服務選項)。此服務不包括中國大陸以外的地區,這項服務需要在收到護照時,直接支付額外的運送費用給EMS。

簽證辦理小貼士

情景一:有家長陪同

如果學生和家長一起去簽證,那麼很可能會被認為有移民傾向,從而被拒簽。這種情況建議,學生先去辦理簽證,等成功通過之後,家長再去辦理簽證。

情景二:學生個人簡歷中有敏感經歷

簡歷如果有敏感的research經歷,一定要刪掉。學習計劃中要強調自己的歸國計劃。

情景三:學生就讀特殊專業

像申請生物,化工專業的學生,儘量準備好導師的個人情況介紹。面簽當天,接受安全檢查—請不要隨身攜帶任何電子產品, 包括手機。也不要攜帶背包、手提箱、等。申請人只能攜帶跟簽證申請有關的文件。

(據太傻網)

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美國 | 中國父母偏愛送孩子讀美國高中 申請大學更容易

在留美中國學生人數激增的同時,越來越多的中國精英階層父母開始把孩子送到美國高中就讀,不僅作為未來順利進入美國大學就讀的第一步,也可避開大陸的教育體制。有中國家長表示,美國學校裡教的和社會中考察的是一致的,而中國中學教育是說一套,做一套。

而據美國國土安全部統計,在美國各地私立高中就讀的中國留學生在2005學年只有65人,在2008學年猛增至4,503人,而在本學年更增加至23,795人。在美國284所寄宿學校協會(TABS)會員學校中,2010~
2011學年註冊的學生中27%來自中國,而在2002~2003學年只有1%~3%。

在美就讀高中 可免托福成績申請美國大學

英國《金融時報》6月20日報導,自2004年至2015年,持有F-1國際學生簽證在美就讀高中的中國學生已從433人增至4.3萬人,11年來增長將近百倍。

來自浙江寧波、目前就讀美國阿拉巴馬大學(University of Alabama,簡稱UA)的楊臻,在參加高級中等學校招生考試之前,父親就希望他能去美國讀高中,為了讓他日後更容易申請美國大學。

楊臻坦承從小英語就不太好,托福滿分120分,高中畢業時僅拿70多分,成績並不算優秀。但美國有部分大學規定,若在美國或其它英語系國家就讀高中 滿1到3年、或取得其高中畢業證書後,就能免托福成績申請大學(仍需考美國大學標準化考試SAT)。楊臻在美讀高中,意味著多了一道機會闖入美國好大學。

「像我的(英文)成績,如果是繼續留在中國的話,我不可能進到我現在念的UA ,」他說。剛來美國時,他連用英語點外賣都不會,但高中在美學習讓他的英語進步很多。

《金融時報》報導說,曾就讀遼寧大連一所寄宿學校的中國學生汪蓉(化名)在美國北卡羅納州一所公立高中畢業後,目前就讀美國德雷塞爾大學 (Drexel University)。由於汪蓉在高中階段完成了很多美國大學先修課程(Advanced Placement),當她要申請美國大學時,除了能免考托福考試,也讓她在大學修課後既節省了時間、也節省了課堂學費。

美國名校更傾向錄取美國高中畢業學生

高中階段是孩子的性格、價值觀等重要人格形成的關鍵時期,去美國讀高中,避開大陸高考這座獨木橋,不僅能開闊視野,而且能有更大的機會直接升讀常春藤大學等名校,讓孩子的求學之路一步到位。

美國頂尖本科院校今年錄取的中國學生數據,據大陸宜校網不完全統計,哈佛大學在大陸提前錄取僅兩人,且均為外籍;普林斯頓大學提前錄取的中國學生也為兩人,都在美國高中讀書;耶魯大學提前錄取的中國學生為六人,其中一名為外籍。

宜校網的留學數據分析專家表示:「這些數據直接預示了美國名校的申請一年比一年激烈,門檻不斷抬高。」

專家分析稱:「美高留學大潮(去美國高中讀書)大概是兩三年前開始的,目前潮頭的這批學生相繼高中畢業,加入美國名校的申請行列中,他們比起國內高中畢業生有諸多優勢,所以美國名校越來越多地把錄取給了來自美高的中國學生。這個趨勢在接下來幾年會更加明顯。」

中國家長送孩子出國讀書的更深層原因

把孩子送出國的中國家長已經不再只限於富人、官員和知識精英,更有普通的工薪階層。除了在美讀高中有利於上美國大學外,還有其它甚麼原因促使中國家長送孩子出國讀書呢?

大陸媒體報導說,正在美國加州一所私立高中念高三的宋雨晨,初中就讀上海浦東排名第二的中學,班上45個同學,有一半出國讀高中。

宋雨晨一開始從未想過出國。初三模擬考不是第一就是第二,按照慣例,肯定會被推優到上海的四大名校讀高中。但在最後時刻,她被刷了下來。老師的解釋是:你初二動了手術,沒上體育課,沒體育成績就沒法推優。但父親宋彬打聽下來的原因可能是,在推優前沒有跟老師「走動走動」。

以前父親宋彬總還覺得可以跟體制抗衡,但是慢慢發現,體制可以對抗,但無法對抗的是生活本身。「霧霾、三聚氰胺、治安環境,大人還可以勉強忍受,小孩子怎麼可以?」宋彬曾一度有過移民的想法,但這意味著要放棄國內的事業和朋友,他放不下,那就先早點送小孩出去吧。

另一名兒子在美國接受教育的家長朱大民表示:「美國學校裡教的和社會中考察的是一致的,而中國的中學教育是說一套,做一套!」朱大民發現,道德品質和主流價值觀的熏陶其實貫穿著美國的教育體系,但和中國的思想政治教育不同,美國的思想教育讓孩子非常願意接受。

小留學生融入美國社會和文化面臨挑戰

中國家長在孩子性格成型以前送他們去美國,意在培養孩子的獨立性、創造力和英語能力,也讓他們適應美國學校生活等。但如何融入美國文化,對於中國小留學生來說是一個非常大的考驗。

在國內倍受嬌寵、虛榮心強、迷戀物質新潮、吃不起苦、經不得挫折的留學生,往往受不了美國學校的壓力,而陷入中國留學生自己的小圈子。而中國學生的大量聚集更使得他們能夠形成這些小圈子,相互以中文溝通,把自己隔絕於各種社會文化活動甚至隔絕於英語環境之外。

如今已經在紐約一家諮詢公司工作的吳界立,是2007年來美國念高中的。剛來美國之初,最頭痛的就是如何融入美國文化。國際學生基本上住在一塊,很少主動會跟美國本土學生聊天,半年之後,發現美國社會是開放的,才慢慢走出這一步。

(互聯網資訊綜合整理)

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美國 | 沒有工作許可 留學生在美畢業後求職難

最近的一份就業研究報告顯示,美國2016年大學畢業生就業令人樂觀,前景看好,但是,外國學生就不同了,他們雖然有為美國經濟做出重大貢獻的潛力,卻面臨著許多法律和社會方面的就業障礙。

2016屆畢業生前景看好。埃森哲戰略諮詢公司(Accenture)的研究顯示,88%的美國畢業生對於找到本專業的工作感到樂觀,比2015年上升了23個百分點。

埃森哲戰略諮詢公司的大衛.史密斯說:「他們認真考慮過將來做甚麼。他們研究過就業市場,考慮過職業,在進入大學之前就考慮過。」

但是,這些樂觀的數字不一定意味著每個人的機會都增加了。

紐約大學國際教育教授華玉.塞巴斯蒂安.程(Hua-Yu Sebastian Cherng)說:「許多僱主問的第一個問題就是『你在美國有工作許可嗎』?」

外國學生去年在美國上學和相關的花費超過300億美元。法律和社會文化方面的障礙為他們踏入就業市場增加了難度。

華玉.塞巴斯蒂安.程解釋說,外國學生有12個月的實習期,不過,實習期之外,美國監管部門往往不鼓勵公司僱傭外國學生。

他說:「如果某家公司為僱員申請H-1B簽證,需要花費一萬到兩萬美元,還得根據你的專長向美國政府申請。而且被拒絕的比例很高。」

來自中國的周冰清(譯音,Bingqing Zhou)還記得她本科從紐約大學畢業後立即感受到的壓力。

她說:「你會發現沒有人願意僱傭你,因為僱傭本國學生容易得多,何必僱傭你呢?」

周冰清在2013年獲得了綠卡,但她仍然感到機會受限,部分原因是英語是她的第二語言。其他外國學生也面臨同樣的問題。

紐約大學國際學生艾爾萊.科多瓦說:「我要是想說清楚一個複雜的想法,尤其是抽像的想法,得花更長的時間。很複雜。但是我會繼續努力。」

科多瓦是弗爾布萊特基金會贊助的墨西哥學生。她說,她在美國的經歷使她瞭解了少數族裔的各種掙扎,比如說建立人脈和承受歧視。

她說:「整個體系是不利於少數族裔的,少數族裔必須比其他人多付出兩三倍以上的努力。」

周冰清說,她面臨的障礙很大,但並非無法踰越。她說,在實現美國夢的路途上,找到自信和其它挑戰一樣重要。

相關資訊美國 | 留學生家長助長美國房價 世界一線城市房價皆高

(據美國之音)

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美国 | 留學生家長助長美國房價 世界一線城市房價皆高

有個朋友的孩子在美國讀書,舍友是個美國人。到交學費、住宿費的時候,到處跟人借錢。穿的衣服幾乎到了寒傖的地步(朋友的原話是「破破爛爛」)。是不是這孩子家裡很窮?非也。他爸爸是個小有名氣的律師,收入豐厚。

美國不少大學生靠打工來掙學費。當然,並非所有大學生都不用家裡的錢。據朋友介紹,有些學生是家長給付學費,但生活費自己掙;有些是家長既付學費也給生活費;有些則全部靠自己。很多學生以不拿家裡的錢為榮。

打工掙點生活費還是可能的,掙學費就太難了。美國大學的學費再優惠,也比我們的貴。怎麼辦?貸款。所以,很多美國孩子大學剛畢業就背了一身債。 畢業後,到投行這種機構工作的,薪水高者有8萬甚至10萬美元,但一般也就四五萬美元。每月除去租房、吃飯、交通和看電影等娛樂,就所剩不多了。

講到這裡,聰明如您已經看出,我下面要說什麼了。沒錯,那些負債很重的年輕人,工作後好幾年,能還清貸款就算是收入較高的了。然後,隨著收入的 增加,才能有些積累。純粹是我個人估計,就貸款上大學的這批年輕人而言,一般來說,恐怕前5年是在還大學貸款,再用三五年積累買房的第一筆款(類似首付 款)。

順便提一句,前面說的那位朋友,孩子剛去美國沒多久,他就給買了一小套公寓。本來是純為了自住,到時候賣了就是。沒想到,兩年時間房價就漲了百分之二三十。當然,赴美國買房的中國大軍功不可沒。

有份來自美國機構的報告說,2010財年至2015財年,中國買家累計購買了至少930億美元的住宅。預計未來5年中國買家在房地產的投資還將達到2180億美元(約合人民幣1.4萬億元)。其中,留學生家長應該是消費主力之一。

我 國幾年前就有一份調查報告稱,2010年北京(樓盤)首套房貸者的平均年齡僅27歲,為全球最低。這幾乎可以看成是城市購房群體的縮影。誰也沒有權利來指 責年輕人買房,也無權教別人何時買房。譬如年輕人會說,我也不想剛畢業就背負沉重的房貸,但你能保證房價不上漲麼?像我這樣的媒體工人,每每看到深圳(樓 盤)上海北京噌噌往上漲的房價,都有一種後怕感,幸虧早些年買了房啊,否則就只有獨自嘆息了。

不容迴避的現實是,如今大城市裡的年輕人,怎麼辦?前兩天面試了幾位大學生,就有一位談到了房價問題,「我們畢業後如果是留在一線城市,這麼高的房價,怎麼可能買得起房?」有位剛畢業的學生也曾跟我說,大城市的房價簡直令人絕望。

我寫這篇稿子的時候,深圳和北京又誕生了一批地王或小地王。毫不意外,有的地塊又是樓面地價比在售商品房高,北京延慶一幅地塊的樓麵價甚至是周邊房價的3.5倍。深圳一塊地和前些天南京(樓盤)的一塊地,總價都超過80億,地產商跟大白菜似的搶。

全世界的大都市,中心區的房價都很貴。紐約曼哈頓與北京內城的房價,自然有它貴的道理。但是,紐約出了林肯隧道沒多遠,就是新澤西州,房價幾乎 是天壤之別。紐約到周邊新澤西小鎮的通勤時間,固然也不短,但房價便宜啊;從後沙峪到北京中心城區公交單程得1.5個小時吧,但6月2日拍賣的地塊,樓面 價高達4.6萬元。因此,有媒體用了一個標題,「北京房價:令人望而卻步的心痛」。這種心痛,更多是來自年輕人。

我這篇文章的標題,更多是一種「噱頭」,我無意對中美房價做簡單化的比較,畢竟國民收入、居住文化和社會保障等,都存在巨大差異。情緒化地控訴高房價的危害,也並不能把房價打下來。但年輕人因此而產生的濃郁焦慮必須高度重視。

前幾天在北京召開的全國科技創新大會表明,中央已將科技創新放在了國家戰略層面。而科技創新源源不絕的活力,來自年輕人。多少重大發現、科技發明,是在35歲以前創造。不管你承認不承認,住房關係到科技人才的安全感。

普遍而言,年輕人第一位的是找到一份還算稱意的工作,然後就是擁有一套自己的住房。你說得有道理,房子不一定必須買,長租也可以。但如今的房屋租賃環境實在令人不敢恭維。規範租賃市場說起來就長了,還不如來點實惠的。

國家主管部門要求大力發展租賃住房。其實公租房早幾年就在推行,但效果未盡人意。我個人的建議是,停建經濟適用房後,應該發展包含政府補貼、有一定保障性質的租賃住房,優先供應給無房的年輕人。怎麼個補貼法?房租可以抵扣個人所得稅。

馮侖說,丈母娘是推動房價上漲的重要力量,某種意義上,年輕人也是。如果有了穩定的租賃住房,一大批年輕人就不至於大學一畢業就急急忙忙去買房。這實際上也是將實現住房需求的時間拉長了,有助於緩和供求關係。

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美國人眼中的美國大學排名如何?

看慣了各式各樣的美國大學排名是不是覺得有些眼花繚亂,其實對於準備出國留學的同學們來講,任何壹個排名都只具有相對意義的參考價值,不是絕對意義上的定性標準,必定每個人的個人情況不壹樣,所需要參考的因素也就不壹樣。

下面給大家分享壹個美國人民對美國大學的印象評判,要說明的是這只是根據作者和老美這幾年的交流得來的,由於交流的人群限於學校裏或學校周圍的 人,樣本的diversity不太好保證,因此可能有偏差。許多在US News排得比較靠前的學校我沒有提到,並不因為他不好,而是對這些學校的信息了解的不多,大家各取所需吧。波士頓大學排名

頂級

單說學術,在美國人心中美國最好的學校有三所:Harvard、Yale和Stanford。即[頂級]。這三個學校是任何別的學校都無法比的 (這跟國內所宣傳的六大名校或十大名校之類的並不相同,美國沒有六大名校或十大名校的說法。同樣美國也沒有三大理工學院、公立大學三強之類的說法,那些都 是國內的媒體或中介制造出來的東西)。哈佛和耶魯是東海岸老牌名校的代表,而斯坦福則是西海岸最好的學校。

MIT級

在這三所學校之下,就是[MIT級],包括:MIT、Chicago、UCB、UCLA、Princeton、Columbia、Penn、 Johns Hopkins、Duke和Michigan這幾所學校。這幾個學校各有所長,綜合看來是差不多壹個級別的。之所以比不上哈佛耶魯和斯坦福,要麽是因為有 明顯的短板,要麽是因為底蘊不夠,要麽是因為資金或生源水平相對較低。麻省理工MIT的理工類和商科是強項,但是文史類是硬傷。芝加哥大學文史類和商科很 牛,但是理工科又差了些。

UCLA、UCB和UMich(壹般單指安娜堡分校,也可以指整個系統)作為公立大學已經做到了極致,但是正是由於他們是公立大學,他們的招生範圍受到了州法的很大的限制,資金也比不過那些私立校。

Princeton作為出過愛因斯坦的常青藤名校位列與此,但是它的地緣位置是短板。雖然他離紐約和華盛頓都很近,但畢竟位於新澤西中部,雖同 時屬於各大城市的邊緣區,卻也無法真正直接享受到任何城市的經濟文化資源,因此不能與位於波士頓的哈佛、紐黑文(雖不大但是文化名城,且離紐約波士頓也都 不遠)的耶魯以及舊金山附近矽谷的斯坦福相提並論。

哥倫比亞大學Columbia占盡地緣優勢,文理工商法也都還算均衡發展。賓大Penn擁有著名的沃頓商學院,壹些其他的文科專業也很出色,但 理工方面也是很致命的傷。杜克大學Duke在南方是壹流的,其絕對實力並不亞於哈佛,但可惜他真的位於南方,只能當做南方哈佛(美國人印象中南方不如北 方,所以南方再好的學校在他們的第壹印象裏也要降壹級)。

在這裏有幾個特別說明的學校。

第壹是傳說中的加州理工Cal Tech。這玩意兒怎麽說呢,妳說他宇宙第壹也行,妳說他是個殘疾也行。總之,開設的專業都是業內數壹數二的,但是開設的專業實在太少了。美國人壹般不把 他和其它正經的大學比,就像那些很牛的文理學院Amherst、Williams、Swarthmore等等壹樣,美國人肯定他們的實力,但是和正規學校 沒有可比性。

第二是紐約大學NYU。這個學校是世界首都曼哈頓島上除了哥倫比亞以外最好的學校(同理不討論文理學院Barnard)。大多數美國人也把他和 MIT等學校列為壹等,因為他地緣好、金融類法律類專業頂級,但是工科是短板。但是也有壹些其他大城市的人並不以為然。例如壹個芝加哥的人就覺得他並不能 和芝加哥大學甚至西北大學(稍後提到)比;壹個洛杉磯的人也許覺得他並不比UCLA或南加大USC好在哪裏;壹個亞特蘭大的人也許覺得他比不過Emory 埃默裏大學。總之,區位因素也是影響壹個學校在美國人心中的第壹印象的重要部分,美國人傾向於認為離自己家近的學校好,不完全是地域歧視,而是因為他們對 家附近的東西更加了解(他們地理學得都很差)。

第三是Carnegie Mellon University卡內基梅隆大學。這個學校有兩個王牌:計算機和社會學。這兩個王牌讓他在很大壹部分老美的心中成為和MIT壹個級別的學校。但是這個 學校算是壹個後起之秀,以前是兩個小學院,合並後的歷史才五十來年,因此底蘊上有短板,知名度也存疑,因此被降了半級。

康奈爾級

然後是下壹個等級[康奈爾級],包括:Northwestern、WUSTL、Emory、Vanderbilt、Wisconsin、 Virginia、UNC、W&M以及剩余常青藤院校。先說常青藤剩下的Brown布朗大學、Cornell康奈爾大學、Dartmouth達特 茅斯學院三所,畢竟是常青藤,自己的實力也確實不錯,也各有特色,但他們的絕對實力已經收到了壹些其他大學的挑戰,因此只能在這壹檔次擁有壹席之位。

然後說其他那幾個私立大學:西北大學Northwestern、聖路易斯華盛頓大學WUSTL、埃默裏大學Emory和範德比爾特大學 Vanderbilt,他們也是各有強項,但是強項的數量比不過上壹級別的(MIT級)。Northwestern強於傳媒和社會學,WUSTL強於數 學,Emory強於醫學,Vanderbilt強於教育學。而他們的短板也比MIT級的更多或更大。再說這幾個公立校:UNC北卡大學教堂山分校,文科理 科都不錯,基本可以位列頂級公立校,但是硬傷是工科專業很少很弱,而對於公立校這是比較致命的缺陷。

Virginia弗吉尼亞大學,有些專業實力確實也不錯,更重要的是美國人對他有感情,因為他是國父傑斐遜親手創辦的。Wisconsin威斯 康星大學(壹般單指麥迪遜分校,也可以指整個系統),這個學校是個老牌的公立名校,被US News的排名給坑了。W&M威廉瑪麗學院,南方第壹校,是除了哈佛以外北美洲歷史最久的大學,曾是私立的後改為公立。從歷史底蘊來說完爆所有公 立大學。工科同樣是短板。當然,也有人吧[MIT級]和[康奈爾級]合為壹起,再加上最前面的三個學校,統稱為Ivy Plus。這也很有道理的,因為這些學校組成了美國學術界的第壹陣容。 有三個公立大學按老美的印象不好歸類,大概介於這壹級和下壹級之間:Texas德克薩斯大學奧斯汀分校、Washington華盛頓大學(西雅圖那個)、 Pittsburgh匹茲堡大學。

州立旗艦(flagship)級

再往下是很大的壹堆[州立旗艦(flagship)級],包括各種數得上名的非南方公立大學名校(有4個南方的例外),即大多數US News上排在30到100之間的公立大學。例如Ohio State Univ俄亥俄州立大學、Penn State Univ賓夕法尼亞州立大學、Illinois伊利諾伊大學厄巴納香檳分校、Michigan State Univ密歇根州立大學、Rutgers羅格斯大學、Purdue普渡大學、Iowa愛荷華大學、SUNY- Buffalo+SBU+Binghamton紐約州立布法羅/石溪/賓厄姆頓大學、Nebraska內布拉斯加大學林肯分校、UC Santa Barbara/Davis/San Diego加州大學聖塔芭芭拉/戴維斯/聖叠戈分校、UMass麻省大學阿默斯特校區。。。。。。(太多了不壹壹列舉了)

Georgia Tech佐治亞理工(南方例外)、Florida佛羅裏達大學(南方例外)、Clemson克萊姆森大學(南方例外)、TAMU德州農機大學(南方例 外)。這些學校的特點是各有所長,但是生源和資金都是短板,比來比去也差不多。US News最坑的就是這壹塊,非要排個誰前誰後。40名左右的UC Santa Barbara比排100左右的Nebraska好在哪裏(除了校園風景以外)?術業有專攻,誰都沒有絕對優勢。 這壹級別還沒完,除了這些旗艦校,還有像BU波士頓大學、Tulane杜蘭大學這樣的前面沒出現過但是在美國大學協會裏的公認壹流的私立大學。

南方和落基山的公立大學級

再往下是[南方和落基山的公立大學級],這其實真的和實力沒太大關系,但是如果問的是第壹印象,抱歉,他們得降壹級。代表性的包括 Alabama阿拉巴馬大學、Auburn奧本大學、Colorado科羅拉多大學波爾德分校、Utah猶他大學、Denver丹佛大學、Arizona 亞利桑那大學、Arizona State Univ亞利桑那州立大學、Kentucky肯塔基大學、Tennessee田納西大學、Ole Miss密西西比大學、Mizzou密蘇裏大學、Arkansas阿肯色大學、Georgia佐治亞大學、LSU路易斯安那州立大學、Baylor貝勒大 學……(同樣太多不列舉了)

區域級

再往下就是[區域級]了,從名字就能聽出來。這些學校包括每個州的初旗艦州立大學外的第二檔次的公立大學,也包括旗艦大學的其它分校。他們的實 力介於好的公立大學和社區學院之間。這種學校是數量最多的。例如S Illinois南伊利諾伊大學、Slippery Rock Univ of Pennsylvania滑石賓夕法尼亞大學、Lock Haven Univ of Pennsylvania洛克黑文賓夕法尼亞大學、EMU東密歇根大學、Indiana State Univ印第安納州立大學、Chico State Univ奇科州立大學、UNC Charlotte北卡大學夏洛特分校、Texas El Paso德克薩斯大學厄爾帕索分校、Channel Islands State Univ海峽群島州立大學等(不列舉了) 最後是[社區學院級]

下面說吐槽

首先是比較general的吐槽

加州大學系統因為亞洲人太多而受到吐槽,比如UCLA本來是Univ of California Los Angeles,現在被人吐槽為UC Lots-of Asians、UC Irvine被人吐槽稱University of Chinese Immigration ?楊百翰大學BYU因為特殊的宗教(摩門教)被人吐槽,特別是被死敵猶他大學黑得體無完膚。“我去過楊百翰大學,我的兩個老婆都是楊百翰的”(吐槽楊百翰 大學信奉的摩門教是壹夫多妻制度的)。 Penn State Univ賓夕法尼亞州立大學主要是因為性侵案件被吐槽。可惜了Joe Paterno的輝煌戰績。這個學校還因為再大的風雪也不停課而被吐槽。 Nevada內華達大學雷諾分校被吐槽是因為他們看不起Nebraska(內布拉斯加大學)的荒涼的校園,而事實上他們自己的校園更荒涼。Notre Dame聖母大學的橄欖球主場的壹側達陣區有壹個聖母瑪利亞的畫像,每次聖母大學帶球沖陣得分都會是Touchdown for God,被很多敵對的學校黑到了極致。

哈佛和耶魯每年壹度的橄欖球對抗賽上,MIT的學生會去搞惡作劇,從而自找被吐槽(MIT的貌似沒有橄欖球隊,就算有也是混跡低級別聯賽打醬 油)。 壹個波士頓的學生去超市買東西,結賬的時候帶著壹大堆東西走進了便捷通道(便捷通道上有牌子寫著“5件物品以下”)。結果收銀員很吊地問他:“難道妳是哈 佛的學生麽,連數都數不清?或者妳是MIT的學生麽,連文字都看不懂?” Wisconsin威斯康辛大學慘遭吐槽,是因為很多分校的學生會冒充主校區的學生。 UC San Diego加州大學聖叠戈分校被吐槽,因為他們自稱自己的橄欖球隊從來沒輸過。(實際上確實沒錯,因為他們沒有橄欖球隊) UC Davis加州大學戴維斯分校因為學校裏的滿地馬糞而被吐槽。

然後是死敵間的吐槽。

很多美國名校都有自己的宿敵,有時候還不止壹個,官方的世仇關系超過壹千對。宿敵之間吐槽是毫不留情面的。比較著名的死敵包括:

  •   密歇根大學-俄亥俄州立大學
  •   奧本大學-阿拉巴馬大學
  •   佐治亞大學-佐治亞理工學院
  •   斯坦福大學-加州大學伯克利分校
  •   南加州大學-加州大學洛杉磯分校
  •   聖母大學-密歇根大學
  •   密歇根州立大學-賓夕法尼亞州立大學
  •   俄亥俄州立大學-賓夕法尼亞州立大學
  •   俄勒岡大學-俄勒岡州立大學
  •   德克薩斯大學-俄克拉荷馬大學
  •   德克薩斯大學-德克薩斯農工大學
  •   密歇根大學-密歇根州立大學
  •   杜克大學-北卡大學-北卡州立大學
  •   猶他大學-猶他州立大學-楊百翰大學
  •   俄克拉荷馬大學-俄克拉荷馬州立大學
  •   密蘇裏大學-堪薩斯大學
  •   路易斯安那州立大學-阿拉巴馬大學
  •   紐約大學-哥倫比亞大學
  •   哈佛大學-耶魯大學-MIT
  •   MIT-加州理工
  •   聖母大學-南加州大學
  •   賓夕法尼亞州立大學-匹茲堡大學
  •   伊利諾伊大學-俄亥俄州立大學
  •   普林斯頓大學-羅格斯大學
  •   印第安那大學-普渡大學
  •   西北大學-愛荷華大學-威斯康星大學
  •   明尼蘇達大學-密歇根大學
  •   斯坦福大學-杜克大學-密歇根大學
  •   俄亥俄州立大學-普渡大學
  •   愛荷華大學-愛荷華州立大學
  •   匹茲堡大學-西弗吉尼亞大學
  •   肯塔基大學-田納西大學
  •   克萊姆森大學-佛羅裏達州立大學
  •   邁阿密大學-佛羅裏達大學
  •   波士頓學院-麻省大學
  •   波士頓學院-聖母大學
  •   普渡大學-印第安納州州立大學
  •   賓夕法尼亞州立大學-阿拉巴馬大學
  •   賓夕法尼亞州立大學-馬裏蘭大學
  •   雪城大學-杜克大學
  •   裏海大學-拉法葉學院
  •   華盛頓大學-俄勒岡大學
  •   弗吉尼亞大學-北卡大學
  •   南卡大學-克萊姆森大學
  •   弗吉尼亞理工-佐治亞理工
  •   康奈爾大學-達特茅斯學院

(互聯網資訊綜合整理)

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該買海外學區房嗎

中國哪種房子最貴?當然是學區房!很多家長為了孩子能更好的讀書,四處尋覓學區房,學區房的價格也是水漲船高。國內如此,那麼在海外也有的學區房的概念嗎?海外學區房與中國有什麼區別?海外的學區房行情如何?在海外買了房就能上學嗎?海外學區房又有哪些規定呢?居外網蒐羅了熱門國家學區房的更類訊息,看看海外學區房到底該不該買!

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英國

英國「好學區」是什麼樣的?

英國,最受歡迎的學校是可以強烈影響到周邊房屋價格的。據統計,全英最好的中學,其周邊房價要高出鄰居地段25%之多。

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投資者該如何甄別優質英國學區房

學區房在房地產投資中一直都是一個不錯的選擇,無論國內還是英國,不管政策調控也好,金融危機也罷,學區房一直是海外投資者眼中的高富帥和香餑餑,小荷才露尖尖角,樓花已被搶入手。

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美國

 

紐約學區房≠免費公校教育「通行證」 怎樣擇學區?(上)

《三字經》裡說:「昔孟母,擇鄰處。」古有孟母三遷,經過千年延續、現今仍然反映在許多投資者的購房喜好上。教育,這一重要因素,使得「學區房」成為每個家庭購房的永恆話題。

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價格昂貴的美國「學區房」究竟值不值得入手?

並不是只有國內才有學區房,在美國同樣有這一說法。據調查,越來越多的中國家長把眼觀投向海外,經濟實力強的家庭選擇在海外購買學區房,為孩子入讀國外中小學及大學做準備。

其他國家

留學去哪?加拿大最具權威排名

菲莎2015年中學排名出來以後,大多倫多奧克維爾的不少朋友都很開心,因為六所公立高中都取得了不俗的成績。由於我近期給不少客戶查閱和說明了這個排名的情況,現將我蒐集的資料整理出來供各位參考。

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在西班牙的擇校公立、私立、還是教會學校?

還沒到孩子們該上學的年紀,西班牙的家長們就已經開始為擇校而惆悵了:到底是選擇鄰近住家費用低廉,但基本很難進入的公立學校,還是去學費昂貴但聲譽顯赫的私立學校還是折個中間值進入教會學校呢?

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海外留學生住宿問題調查 四大熱門留學國家住宿情況對比

無論就讀的是 “常春藤”名校,還是名氣一般的院校,絕大多數留學生抵達國外,所面臨的第一個挑戰就是住宿問題。近年來隨著中國留學生數量日益增多,這些大學面臨普遍宿舍資源不夠的情況,所以大部分去海外留學的學生會選擇在校外租房。

選擇校外租房時,首先要考慮房子的地理位置,室友情況,交通是否便利,最好能找打距離學校比較近或者是交通比較方便的房子等。

美國:爲新生提供住宿 申請時先到先得

美國各大學一般爲新入學的國際學生第一年提供住宿。不同于只有國內,美國大學一般宿舍內是應有盡有,冰箱、廚房、空調等等,只要生活用品都是一應俱全。但在價格是很高的,比在外租房要貴上好幾倍,開大約爲每年$3000-$7500/年(9個月的費用)。而且名額有限,不是所有申請宿舍的學生都可以被批准,很多學校實行的是“先到先得”的原則。

美國公寓房一般有1到5間不等的臥室,一個客廳,一個廚房,一到兩間衛生間。提供基本的家具如床、書桌、沙發等等。根據所租房屋的條件不同,價格也差距較大,每約爲$3600-$7200/年;一般來說大城市裏地理位置比較好的、交通方便的(靠近地鐵)、精裝修的單間要$500-$700 /月。

實例:南加州大學(University of Southern California)住宿安排

以加州的南加州大學爲例,南加大的本科生公寓共有16棟,有雙人或四人間,研究生公寓多數爲單人間,也有studio或雙床雙衛的套間,費用按月計算。除此之外,學校還設有家庭式公寓、LGBTQ公寓及貸款式公寓等多種選擇。普通宿舍及套間, 2750-5845美元/每學期不等。就讀于此大學一定要盡早申請宿舍。學校是按大家申請的先後次序分配宿舍,申請的越早,成功機率越大。

如果沒有申請到學校公寓,可以選擇在南加大附近租房,具體租金爲:分租客廳約550美元/月;分租臥室約739美元/月;整租一套studio套房約757美元/月;整租一室一廳公寓約1124美元/月;整租兩室一廳公寓約1382美元/月。

澳洲:校內宿舍數量有限 針對特定學生人群

澳洲大學一般提供一定量的學生宿舍,主要針對留學生和離家距離比較遠的澳洲本地學生。住在校內宿舍是最方便的,但是校內宿舍一般數量比較少,而且基本上住宿方式中最貴的一種。校內宿舍,或者是學生宿舍樓裏面的一個房間,或者是和學校建築物同一個街區的學生公寓,或者是住宿學院類型。根據選擇公寓的不同,花費也會不同,花費大概從$200-$750/周不等,包含大部分的服務。

校外租房,學生公寓或者拼租的形式,是大部分留學生和離家的澳洲本地學生最常見的住宿形式。澳大利亞的面積很大,所以,租金也會因爲所在的城市而有所不同,所找的公寓類型而有所不同。根據租房的區域或者條件,租金大概從$100-$500/周不等;如果預算比較緊張,也可以試試相對離學校遠一些的地區,不過可能會在交通上耗費時間。

加拿大:新生只能申請雙人間 不少留學生選擇在外租房

以多倫多大學爲例,多倫多大學的學生宿舍數量也不是很多,如果決定要住學校宿舍的話,那麽開學前一定要在申請截止日期前向學校住宿辦公室提出住宿申請,這樣才有機會申請到宿舍,房間分爲單人與雙人間兩種,設施相對齊全。而且新生只能申請雙人間,大一以後才能申請單人間。宿舍費用平均爲8500加元/年

許多國際學生尤其是大學生在加拿大學習生活過一段時間後,對當地情況有些熟悉了,會選擇在校外租房居住,同負擔租金和水電費,這樣可以節省一部分生活開支。校外租房的價格因所在的城市、交通的便利、房屋的品質而有較大的差異。一般情況下,加拿大合租住宿的費用平均爲200-500加元/月。

英國:學生宿舍極其有限 需提前半年申請

英國大學學生宿舍但數量極其有限,尤其是在London,學校通常會優先考慮本科新生、研究生和語言課學生入住,需要提前半年至一年預定,還不一定能申請得到房間。英國的宿舍房價以周爲計價單位,單人間,倫敦外大約80-100鎊/周,倫敦內大約120鎊/周,雙人間,大約50-80鎊/周,套間,有獨立衛生間,倫敦外約100-140鎊周,倫敦內約200-250鎊周。

校外租房,每個城市的房價水平不一,如倫敦外兩房一廳的房子每月約600-800鎊,倫敦內每月約2000鎊,倫敦外的單人公寓大約每月400-500鎊,倫敦內則要到每月1200-2000鎊左右。

居外網總結

如上文所示,與國內大學普遍提供住宿的情況不同,海外各國大學提供的住宿數量有限,而近年來,中國赴海外留學的人數逐年上升,更是加劇了住宿情況的緊張。

2010年以來,赴美留學的中國學生數量趨勢圖。可明顯看到,赴美留學的中國學生數量逐年上漲,2015年的總數已超過30萬。

 

爲此,對于大部分前往海外留學的中國學子來說,在確定赴海外留學時,除了搞掂留學申請之外,還必須留意之後的住宿問題。近幾年,正是隨著赴海外留學數量的猛增,“以房養學”的新型留學方式也開始興起。居外網將在下文爲大家介紹如何實現“以房養學”,以及如何搜索到海外學區房。

居外課堂 | 各國買房限制條件大不同

特別策劃 | 2016年海外留學必備 世界學校之學區房大盤點

居外看點 | 各國外彙上漲,該如何調整投資策略

 

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