地区介绍
厄尔维尔郊区毗邻凯恩斯市中心。位于厄尔维尔的购物中心Stockland是整个凯恩斯最大的购物中心之一。
昆士兰州厄尔维尔（Earlville） 昆士兰州厄尔维尔（Earlville）房市关键指标
地区：厄尔维尔（Earlville）
邮编：4870
房型：两房公寓
房价中位数（澳元）：155000
周租金（澳元）：250
收益率：8.38%
当地中小学
Category: Finance News
2015年澳洲租金收益最高地区介绍──塔斯马尼亚皇后镇（Queenstown）
皇后镇是塔斯马尼亚岛西海岸地区的一个小镇，它是在西海岸欧文山（Mount Owen） 西坡的一个山谷里。在2011年的人口普查时，皇后镇有1,975的人口。
塔斯马尼亚皇后镇（Queenstown）如今，在塔斯马尼亚，皇后镇地区吸引了大量的游客。一些特色继续吸引游客，无论是山，渣堆还是砾石足球场。想去欣赏皇后镇的过去，简单的到访奥尔街（Orr Street），现在倒闭了的酒吧和邮政局大楼地标都坐落在这条主要老街道。
采矿继续在莱尔山（Mount Lyell）进行，其精矿被运到印度进行处理。为了未来的经济矿藏，西海岸地区的探索工作继续进行。由于地质的复杂性，当地总是存在着开采新矿的可能性。
皇后镇是西海岸荒野铁路（West Coast Wilderness Railway）的总站，一路沿着皇后河向南行驶。
房市关键指标
地区：皇后镇（Queenstown）
邮编：7467
房型：三房独立屋
房价中位数（澳元）：89500
周租金（澳元）：150
收益率：8.71%
当地中小学
2015年澳洲租金收益最高地区介绍──塔斯马尼亚罗斯伯里（Rosebery）
地区介绍
罗斯伯里是在澳大利亚塔斯马尼亚西海岸的一个小镇。位置正处于西海岸范围的北端，背靠黑山（Mount Black） ，毗邻皮曼湖（Lake Pieman）。它坐落在默奇森高速公路（Murchison Highway），是西海岸市政区的一部分。在2011年的人口普查，罗斯伯里的人口是922人。
塔斯马尼亚罗斯伯里（Rosebery）黑山脚下的罗斯伯里，是一个估计产量达到80亿美元的锌矿山镇，开采始于一个多世纪以前。罗斯伯里号称拥有塔斯马尼亚“最高”的区码、澳大利亚上最陡峭的高尔夫球场，以及塔斯马尼亚最高的降雨量。
塔斯马尼亚罗斯伯里（Rosebery）房市关键指标
地区：罗斯伯里（Rosebery）
邮编：7470
房型：三房独立屋
房价中位数（澳元）：99000
周租金（澳元）：160
收益率：8.4%
当地中小学
2015年澳洲租金收益最高地区介绍──昆士兰州马努达（Manunda）
地区介绍
马努达位于北昆士兰州，拥有大约5,100人口。在马努达1906套私人住所中，由业主自住的占21%，被他人购买（例如通过贷款购买）的占20%，出租的占54%。
昆士兰州马努达（Manunda） 昆士兰州马努达（Manunda）房市关键指标
地区：马努达（Manunda）
邮编：4870
房型：一房公寓
房价中位数（澳元）：110000
周租金（澳元）：180
收益率：8.5%
当地中小学
2015年澳洲租金收益最高地区介绍──昆士兰州三一海滩（Trinity Beach）
区域介绍
三一海滩是距离凯恩斯市中心约20千米（10英里）的郊区。三一海滩也是一个绵延于澳大利亚东海岸约一英里的海滩，而该郊区本身大约1个半英里宽。在2011年人口普查时，三一海滩具有4,734人口。
昆士兰州三一海滩（Trinity Beach）三一海滩提供各种公寓式的住宿环境，自成一体，度假风格的单位非常适合那些想要的方便和自由的人们，无论你的兴趣是在世界级的高尔夫球场挥动球杆、打网球或草地滚球。三一海滩也是大自然冒险活动的理想跳板：白水漂流、划皮艇、热气球、四轮摩托车、骑马、水上摩托艇、蹦极跳、丛林冲浪、跳伞、漂流河等。
昆士兰州三一海滩（Trinity Beach）房市关键指标
地区：三一海滩（Trinity Beach）
邮编：4879
房型：一房公寓
房价中位数（澳元）：139000
周租金（澳元）：230
收益率：8.6%
当地中小学
2015年澳洲租金收益最高地区介绍──昆士兰州宾加劳（Bungalow）
区域介绍
宾加劳是凯恩斯地区（The Cairns Region） 的一个小镇。凯恩斯地区是澳大利亚昆士兰州远北地政府的一个区域。该区域被划分为10个部门，每个部门为凯恩斯区域市政局选举一位代表议员。
昆士兰州宾加劳（Bungalow） 昆士兰州宾加劳（Bungalow）房市关键指标
地区：宾加劳（Bungalow）
邮编：4870
房型：两房公寓
房价中位数（澳元）：150000
周租金（澳元）：250
收益率：8.66%
2015年澳洲租金收益最高地区介绍──西澳大利亚州南赫德兰（South Hedland）
区域介绍
南赫德兰是赫德兰港（Port Hedland）镇的一个郊区，位于西澳大利亚州西北部的皮尔巴拉（Pilbara）地区。通过西北海岸公路（North West Coastal Highway）和大北公路（Great Northern Highway）就可以到达。
西澳大利亚州南赫德兰（South Hedland）南赫德兰大约有两万居民，人口数量以5.5％的速度增长。它是世界上最大的大吨位出口港，每年出口3.72亿公吨。
西澳大利亚州南赫德兰（South Hedland）房市关键指标
地区：南赫德兰（South Hedland）
邮编：6722
房价中位数（澳元）：799000
周租金（澳元）：1350
收益率：8.78%
当地中小学
在美国买房与卖家讨价还价的5大要素
历经严寒冬日，部分地区买气降温，使得房价较有弹性，此时买家掌握几个议价原则，更有机会便宜成交。
在美国买房与卖家讨价还价的5大要素一、了解行情
买家在砍价前，必须先掌握所处房市行情。如果你发现一个地区房价普遍偏高，就别浪费时间在这里出低价，因为这往往只会徒劳无功。如果你的目标是找到真正便宜货，就应该仔细搜寻已挂牌好一阵子的房屋，时间拖越久，屋主越可能接受较低出价。
二、合理出价
房价行情较差时，买家杀价是正确的策略，但必须在合理范围内。中介鲁西多（Gary Lucido）回忆，一名客户曾对开价200万元的豪宅出价50万元，即便告知他不切实际依然不听劝，该屋在几日内就以190万元的价格售出。
三、适时要求修缮或折价
买家可能面临两个选择：要求屋主改善房子问题，或是维持现有屋况但折价出售。专家建议选择后者。许多屋主只想尽快脱手房子，要求修缮不仅费时，多付出的房价可能比自己整修的费用还要高。况且，你还得承担对整修成果不满意的风险。
四、列出修缮费用
如果你认为房子存在缺陷，可以要求减价，但请明确指出哪些地方需要修缮以及所需费用（事前与仲介或承包商询价），让卖家知道你是“有备而来”，才会更认真地对待你的出价。
五、房贷手续费也可议价
房贷手续费（closing costs）通常为房屋成交价的1%至2%，房市不景气时，买家可趁机向贷款机构杀价，或是请卖家负担部分卖屋开销，放胆发挥议价能力。
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美国买房比租房便宜？这10城市并非如此
据CNN财经网报道，房产网站Trulia发布报告称，今年从全美范围来看，买房比租房要便宜35%，去年这一数值为33%。
美国买房比租房便宜？这10城市并非如此报告称，尽管过去一年房价比租金上涨稍快，但目前房贷利率仍然较低，这对于买房者是一大财政优势。
不过，报告表示，在夏威夷首府檀香山，买房和租房的成本相差最小。该市买房仅比租房便宜16%，但如果算上物业费，仅少花费1%。数据显示，檀香山房产的月平均物业费是438美元，全美第二高，纽约市最高，达575美元。
除檀香山外，前5位买房比租房花费少的城市还包括：加州圣荷西、宾夕法尼亚州兰开斯特、加州沙加缅度和旧金山。
在加州，60%城市买房与租房成本差不多。Trulia经济学家麦克劳克林(Ralph McLaughlin)表示，加州房价上涨导致购房首付和过户费提高，这意味着要想在加州买房，需要的资金更多。
报告显示，买房比租房花费最少的城市是佛罗里达州南萨拉索塔，两者相差55%。尽管房价不高，在这里购房的人却寥寥无几。数据显示，2015年第一季度购房率下降了63.7%。
麦克劳克林表示，购房首付占房价的20%，在目前房租很高的情况下，想存够这笔钱还是要花些时间。另外，房贷利率是决定购房的一个关键因素，如果房贷利率上涨，购房成本就要提高，那时将有更多的人租房住。
报告对全美前100个大城市房产市场3月份的情况进行了评估分析，列出10个买房比租房成本差距较少的城市。这里设定30年房贷年利率为3.87%、首付占全额20%、预扣税25%、购房者后会住满7年。
下图是2015年春季美国10个买房和租房成本相差较少的城市，并与2014年春季的情况做对比：
未来15年伦敦”最红”的重点发展区域在这里！
近年随着中国购房者将目光锁定至英国房产市场，人们开始着重关心投资区域的发展潜力和投资回报问题。伦敦重点规划区域必定带来更好的配套和交通，房价也会随之迅猛增长。
伦敦市长鲍里斯·约翰逊执笔的《2020远景规划报告》中提出，伦敦重点发展潜力区，随着这几大区域的发展，包括中国买家在内的众多国际房地产投资者涌入，在一定程度上助长了房价高涨。尤为突出的是格林威治区，创造了房价5年翻番的记录。
格林威治（Greenwich）
格林威治是现在及未来伦敦规划要大力开发的区域，与它仅一站之隔的金丝雀码头的房价曾创造了5年翻番的纪录，作为距金丝雀码头仅一个站的项目，近水楼台先得月，随着生活配套日意成熟，这边的房价将来也会被带起来。
这儿是现在及未来伦敦规划要大力开发的区域，与李嘉诚旗下的和记黄埔获批在伦敦投资额达10亿英的综合房地产项目同处在格林威治区（步行过去25分钟左右），计划打造成一个综合商务区，作为李嘉诚在伦敦的第一个大型项目，后面还会有一系列的规划要实施，一旦规划和配套起来之后，必定会带动同一个区域的房价。
纽汉（Newham）
伦敦东三区皇家码头重建工程的中心地带，也是现在及未来伦敦规划要大力开发的区域，北京一家著名的园区开发商“总部基地”和当地政府展开合作，计划投资超过10亿英镑将这里打造成第三个CBD亚洲金融港，建成后计划引进超过400家企业入驻，这一区域英国房产2014年增值达17.1%。
大象与城堡（Elephant and Castle）
Elephant and Castle地区曾经是那种开车经过连看都不会多看一眼的落魄区域。但是，在一系列大规模重建计划的刺激下，这个地区的好时候已经来了。地处伦敦轨道交通1区之内，该地区的英国房价自然有理由更接近中心城区的价格。此外，受交通配套和地理位置的双重影响，Elephant and Castle可能是伦敦交通1区内最后一块价格洼地。
九榆树（Nine Elms）
前10年伦敦最大的规划区是金丝雀码头，未来几年九榆新区将是政府规划力度最大的行政区，未来将是一个新兴的商政中心。九榆作为伦敦中心最后一块未被填满的区域，占地190公顷，将带来伦敦中心区最大规模的复兴变革。2011年，Nine Elms仍是伦敦南岸一块荒芜之地，平均房价为800镑/平方英尺；而今天，Nine Elms的平均房价已升为: 公寓1400镑/平方英尺，复式别墅2000镑/平方英尺。美国大使馆，荷兰大使馆及中国驻英国大使馆先后宣布迁入该区，同时，随着万达集团的第一个海外项目在此落户，更把这片区域带到了全球聚光灯下。