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斯特劳德镇（Stroud）是位于澳大利亚新南威尔士州纽卡斯尔市（Newcastle）以北的乡村小镇，距纽卡斯尔有一小时车程，小镇安静幽雅，环境秀丽。本处待售物业名为“斯特劳德庄园”（Stroud Country Estate），是一块带永久产权的土地，位于斯特劳德镇（Stroud）境内。这块土地的面积为23平方公里（5800英亩），驾车沿太平洋高速公路前往悉尼北部只需1.5小时，为您带来难得的置业机会，同时让您跻身精英荟萃之地。

精英荟萃之地，未来发展前景十分看好

斯特劳德镇（Stroud）位于纽卡斯尔市（Newcastle）以北，是个颇受欢迎的小镇。尽管纽卡斯尔市（Newcastle）没有国际机场，但新南威尔士州政府已经开始着手工作，计划在未来5至10年内在该镇建成一个国际机场。这个计划也将带动斯特劳德镇的发展，为这块土地增加了一个便利条件和优势。

这片土地精英荟萃，深受精英、富豪、权贵阶层的喜爱。这是一处独特的英式豪华乡村庄园，像劳斯莱斯汽车一样尊贵，体现出奢侈和豪华的韵味。它就像一个小王国，既环境优美，又拥有新鲜的空气，非常适合世代传承，并将一直为您产生丰厚的收益。随着时间的推移，澳大利亚境内土地的升值速度将超过住房升值速度的2至5倍，因此，这个庄园绝对是您最佳的投资选择，错过时机将很难再遇到。

地段优越、位置良好等优势也让这块土地颇受欢迎。土地靠近巴林顿高地国家公园（Barrington Tops National Park），澳大利亚首富帕克已经购买了该公园内的4万英亩（约16187公顷）土地，这些土地或许含有红宝石资源，由此可见这一地区的土地受欢迎程度之高。这块土地似乎拥有无穷无尽的可能，土地上有约50公里长的内部道路。拥有这座庄园，不仅是您财富、地位、身份的象征，更是您留给后代最珍贵的财产。

价格优惠，拥有无尽潜力和升值空间

这片土地用于种植澳大利亚硬木木材，树种包括铁树皮、红木、蓝桉树、赤桉树、灰桉树等，目前带有大量经许可的采伐配额。伐木工作由环保部门（EPA）批准，每2至5年对部分地区采伐一次，将创造超过100万澳元的土地使用费。由于绿色环境保护问题所带来的压力，澳大利亚的树木采伐配额减少，令采伐配额变得更加珍贵。

这块土地上有无数小溪流过，年降雨量为1400毫米，较为充沛。流过土地的主要溪流——塞格尔溪（Saggers Creek）中还有一条四季常在的、落差为70米的瀑布，这一瀑布也可以为土地主人所有。溪流一带曾有人发现蓝宝石或红宝石，地下或许还蕴藏着煤炭和天然气资源。拥有如此丰富的资源，这块珍贵的土地具有很大的挖掘潜力和升值潜力。

您也无需担心这块土地的维护和保养问题。整块土地目前由居住在附近的一名管理负责打理，这名管理人使用自己的推土机，他不收取工资，只是每年伐取一定数量的木材。“斯特劳德庄园”的市政税为3525澳元/年，不征收土地税。这块土地无需征得澳大利亚政府机关的同意即可直接出售给外国投资者，外国投资者可直接购入，无需经过外商投资委员会的审批。

投资者可将大多数的价款支付给业主在欧洲开设的银行账户。整块土地价格合理，售价为700澳元/英亩；由于价格已经很实惠，因此谢绝议价。“斯特劳德庄园”是您收获珍贵财富的一大机会，也是您让财富继续增值的不二之选。

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（本文内容资料由客户提供）

得益于中国投资者的投资热情，2014年澳大利亚八大首府城市的房地产市场全线飘红，其中涨势最强劲的是澳洲第一大城市悉尼，而墨尔本紧随其后位居第二。墨尔本高级豪宅的数量也出现明显的上升。调查称，因其租金回报率高，未来墨尔本的住宅公寓市场将依然是投资者主攻的方向之一。目前，在位于墨尔本商圈内的坎特伯雷（Canterbury），有一处已获准建造5套豪华公寓的综合性质地产出售，其稀缺性和升值前景不言而喻。

位于墨尔本备受热捧的商业带，堪称房产中的“蓝筹股”

在过去的一年，澳大利亚八大首府城市房价取得强劲的增长。根据澳大利亚统计局最新数据，澳大利亚房价整体依然维持了不错的上涨力度，年涨幅为9.1%。悉尼均价上涨14.6.%，依然最为强劲，墨尔本名列第二，涨幅为6.9%。此外，由于租金回报率高，房产投资者近两年主攻的正是悉尼和墨尔本两地的公寓住宅市场。因此，得益于澳洲房市的整体势头和公寓投资的高回报率，墨尔本的公寓住宅可谓投资澳洲地产的不二之选。

澳大利亚维多利亚州坎特伯雷（Canterbury, VIC, AU）地处墨尔本郊区，目前在该地区的坎特伯雷路86号（86 Canterbury Rd），有一处已获准建造5套豪华公寓的综合性地产正在对外出售，地产上目前已建有一间商店，公寓建成后能俯瞰布伦达拉公园（Boroondara Park）美景，附近即是当地著名的商业带，可谓闹中取静。此外，从该物业驱车前往墨尔本市中心仅需不到30分钟，因此，这处独具优势的综合性地产堪称房地产市场上的“蓝筹股”。入住于此既能享有墨尔本郊区的闲适生活，又能享有大都市的繁华和便利。

这处待售地产设计精美，外形简洁流畅，内部空间宽敞、安排合理，装修极具现代感，用料和设备都十分讲究，整体呈现出经久不衰的优雅，美感和实用性兼具，定能为居住者提供顶级的舒适感受。从公寓出发，步行可至公园、商店、公共交通系统和优质学校。公寓距当地著名的商业街马林路（Maling road）和伯克街（Burke Street）仅有不到5分钟车程，这些商业街上分布着各式各样的商铺和风情各异的咖啡店、餐馆，是休闲、消费、娱乐的好去处。此外，当地的优质学校就分布在距公寓1-5公里的范围内，是有学龄儿童家庭的福音。

由于地理位置优越、配套设施齐全，加之墨尔本房屋租赁市场火热、租金回报率高，这些公寓即使不用于自住，用于出租也将为投资者带来丰厚回报。

每套公寓都精心设计、设施齐全，享有优美的公园景色

这处综合性地产位于墨尔本的繁华商业带，为您投资墨尔本房地产市场提供了绝佳机会，目前地产上已建有一间商铺，并且已获得建造5套豪华公寓的许可证。每套公寓都精心设计，致力于为居住者营造无以伦比的入住感受，公寓拥有明亮宽敞的起居室、餐厅、厨房，舒适的卧室套房和能够俯瞰公园美景的阳台。此外，公寓还带有充足的存储空间和地下停车场。

如果您想安居于生活便利、绿化良好的坎特伯雷，相信这处建有豪华公寓的综合性地产定能满足您的一切需求。它闹中取静，既能确保您享有舒适私密的生活，又能带给您都市的各种便利和娱乐，堪称两全其美之选。

建成后的所有公寓套房全部为2居室公寓，带有阳台以及一个带产权的停车位。除带私人庭院和阳台的1号公寓套房外，从其他所有公寓套房的阳台上都可欣赏到路对面布伦达拉公园（Boroondara Park）的美景。 

含阳台在内的公寓面积：

1号公寓：96平方米，包括一个庭院以及一个阳台；

2号公寓：97平方米；

3号公寓：87.5平方米；

4号公寓：79平方米；

5号公寓：85平方米；

商店面积：46平方米。

这处地产的许可证中还包括7个停车位，每套公寓套房将配有一个带产权的安全地下停车位。

公寓的对面就是布伦达拉公园（Boroondara Park），可供居住者享受绿色和美景，公园里的娱乐设施也备受儿童喜爱，居住者在公寓阳台上也能俯瞰该公寓的景色。此外，从公寓步行500米就能到达火车站，步行200米就能到达莫诺米斯大街（Monomeath Avenue），该街区是墨尔本最高档的社区之一。从公寓出发，步行可至周边的马林路（Maling road）和伯克街（Burke Street），这两处地点是墨尔本著名的商业街，是当地人购物、休闲的好去处。

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悉尼北部海滩是一片舒适宁静的宜居之地，这里有让人心醉神迷的自然景观，也有充满生趣的各种动物在此生活，给居住者带来了无与伦比的乐趣。这块待售土地位于悉尼北部海滩（Sydney’s Northern Beaches）一带，购入这块土地便可打入由该地豪宅业主组成的高端圈子，为投资者提供了珍贵的人脉和置业机会。

在人杰地灵之地安居，跻身精英荟萃的富豪圈

这块珍贵的土地位于住宅均价数百万澳元的富人区内，土地面积为2738平方米，很适合建造梦想的住宅。这一区域是颇受青睐的高档居住区，是精英荟萃、人杰地灵的好地方。

这是一块用途灵活的土地，带有潜在的细分开发（需经政府管理机关批准）潜力，每个细分地块的最小面积为700平方米，为投资者提供了诸多开发可能。这里可以被开发成投资物业，也可以建造生活化住宅，完全能够根据新业主的需求和特长来进行开发，实实在在地造就您的澳洲投资梦想。

这个投资机会实属难得，如此珍贵物业今后也很难再遇到。2014年，悉尼北部海滩地区在澳洲房地产市场大出风头，该地区有八个城区的平均房价达到了七位数。根据2014年下半年最新的RP Data数据显示，悉尼北部海滩的拍卖房产平均23天就能转手，这比传统的四周拍卖周期快得多。当地的代理商说，目前需求如此强劲，以至于他们的推销时间更短，而且往往能在拍卖前一天出售住房。北部海滩在去年七月份的拍卖清盘率一直居高不下，甚至在中旬达到了100％，可见该地区其受欢迎程度之高。

这座物业名为“旺丁谷酒庄”（Wandin Valley Estate），是享誉国际的猎人谷（Hunter Valley）内最著名的商业物业之一，如今为您带来绝佳投资机会。整个酒庄占据100英亩（约40.5公顷）绿色土地，土地上有草坪、橄榄树林、葡萄园和天然丛林。丰富的自然资源让这片土地具有无与伦比的独特价值，升值潜力也很高，十分值得投资。

举世闻名的猎人谷：葡萄酒行业的中心、完美度假胜地

猎人谷是澳大利亚新南威尔士州（New South Wales）最著名、最受赞誉的葡萄酒产区，也是澳洲葡萄酒行业的中心。作为澳洲最古老的酿酒葡萄种植区，猎人谷（Hunter Valley）地区也因精致美食、烹饪学校、艺廊、健康水疗静居和高尔夫球场而远近驰名。人们来到这里度假休憩，在这里品尝当地生产者直送的芝士、手工朱古力、熟食料理、奶制品、酵母面包和橄榄油。

猎人谷地区是澳洲三大葡萄园区之一，距离悉尼2小时车程。也有许多葡萄酒爱好者前来这里参加大师品酒课，或是从超过 150 座酒窖中挑选几间，品尝各式各样的美酒。除此之外，人们还热衷于到户外放松，打打高尔夫、乘坐热气球或直升机，或者到当地的艺廊观赏古董和艺术作品。

这是一座投资价值极高的酒庄，不仅因其所处的地理位置独特，更因为该酒庄的设施齐备，拥有许多可挖掘的发展潜力。酒庄中设有易于打理的一体化旅游设施、多功能设施、接待设施及屡获殊荣的葡萄园，此外还有7栋各不相同的宾馆，为未来业务发展带来极大便利。

作为极具战略意义的投资物业和长期创收物业，莫兰巴的一套优质物业将为您带来极好的置业机会，它位于昆士兰州中部采煤区内的一个大型地区性采矿城镇——莫兰巴镇（Moranbah）境内。莫兰巴是一个服务于周围煤矿开采业和相关支持行业的现代城镇，在大部分方面都彰显出现代特色，但同时也具备乡村的迷人景色和安怡舒适的生活环境，相信您定会对这里情有独钟。

拥抱莫兰巴清新怡人的乡村景致，自住、投资两相宜

这套理想的投资物业位于澳大利亚矿区的乡村小镇内，享有一片宁静和舒适的自然环境。住宅位于莫兰巴镇（Moranbah）境内的良好位置，住宅附近有许多本地生活服务场所，包括：学校、医院、商店、高尔夫球场和机场，无论是娱乐休闲还是日常生活都非常方便。该地区煤矿很多，可让本住宅业主拥有稳定的租金收入。无论自住还是投资，这都是一次绝佳的购买机会。

莫兰巴位于艾萨克地区郡（Isaac Regional Shire）的北部、麦基（Mackay）西南部大约 200 公里处。这是一座服务于周围煤矿开采业和相关支持行业的现代城镇。尽管莫兰巴大部分方面都彰显出现代特色，但是它同时也具备乡村社区的迷人魅力和温馨氛围。住在这里别有一番情调，可以远离烦扰，与大自然和谐相处。

这里交通方便，格里高利高速公路（Gregory Highway）穿过莫兰巴镇，抵达查特斯堡（Charters Towers）和汤斯维尔（Townsville）。莫兰巴和克莱蒙特（Clermont）设有飞机跑道，可供私人飞机和包机使用。