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屢次榮膺“全球最宜居城市”第壹名的墨爾本，壹直以自身的獨特魅力吸引著來自世界各地的人們移居於此。如今，墨爾本不僅僅是壹座環境優美迷人的城市，更是壹座經濟蓬勃發展的城市，特別是房地產市場，平穩的發展前景吸引著越來越多的海外投資者。 

現在這裏有壹套位於墨爾本市最著名的東南地區，占據卓越位置的4居室住宅。如果妳想緊貼投資墨爾本房市的最新熱點，那麽這套物業妳絕對不得不看。 

最宜居城市最宜居地區 卓越位置不可替代 

墨爾本（Melbourne）是澳大利亞的第二大城市，也是南半球最繁華的國際大都市之壹。大墨爾本是維多利亞州的首府，城市的綠化面積高達40%。如此優美迷人的環境，讓墨爾本連續數年成為“全球最宜居城市”第壹名，載譽無數。 

今天的大墨爾本還有著“澳大利亞文化之都”的美譽，是全澳的文化、工業中心。大墨爾本也是壹個時尚之都，在服飾、藝術、音樂、電視制作、電影、舞蹈等潮流文化領域引領全澳，甚至在全球某些領域具備影響力。體育運動在這裏也非常蓬勃，墨爾本是南半球第壹個主辦夏季奧運會的城市，壹年壹度的澳大利亞網球公開賽，F1賽車澳大利亞分站比賽，舉世知名的國際壹級賽事墨爾本杯賽都在大墨爾本舉行。 

魅力無限的墨爾本近年來也越發成為房產投資者最青睞的地點，特別是傳統的富人聚集的東南郊區。由於環境清幽、治安良好且供應量不大，該地區的房產成為市場上的搶手貨。此次居外介紹的該套物業也位於墨爾本搶手的東南郊區——漢普頓公園（Hampton Park）。 

Hampton 面積大約有 4 平方公裏，位於墨爾本南部City of Bayside境內，距離墨爾本市中心CBD 1400米。 

跟墨爾本其他的富人區相比，Hampton顯得比較低調，但並不會因此掩蓋其光芒。與另壹個著名的富人區Brighton相比，Hampton 擁有更大的面積，因為擁有更大的花園；同時，她也傳承著各種文化交流，比如富有的加州矮房，愛德華時代的房子和具有時代感的 townhouse。這些特點足以吸引那些富有人士或者是年輕的購房者想在City of Bayside 南部買房的人。 

根據澳大利亞的官方機構報道，Hampton去年壹年的房屋銷售記錄顯示，Hampton的房屋中值價格壹直是墨爾本市最高價位之壹，只有當房產供應量比較少的才會以低價出售。 

根據最近12個月內此地區房產價格統計，目前當地的獨立屋平均價大約為 98 萬澳元左右； 公寓或聯排別墅的平均中位價格則在42萬澳元左右。由此可見，這裏的房屋類型主要以獨立屋為主，而公寓樓比較少。因此，居住在此，隨時可擁有開闊的觀景。另外，這裏的Hampton Street上的精致店鋪也是為整個區域增色不少。

 

近幾年，中國已經成為澳大利亞昆士蘭州最大的海外土地買家之一，素有“陽光之州”美稱的昆士蘭，以優惠的土地稅和土地出讓金來吸引投資，越來越受到投資者的青睞。精彩繽紛的生活方式和迷人的景色，讓人們對這片土地相當著迷。目前，一片總面積約51公頃、共含4個各帶獨立產權的地塊正在出售中，不僅讓人有親近自然的切身體驗，也因為價格優惠而十分吸引眼球，未來的升值潛力不容小覷。

感受馬里伯勒市迷人的城市文化、擁抱親近自然的樂活生活

這塊土地佔據十分優越的地理位置，在當地亦屬十分稀缺的地塊。該地距馬里伯勒市（Maryborough）中心商務區僅5分鐘路程，前往赫維灣市（Hervey Bay）只需15分鐘。

馬里伯勒市是一座迷人的文化遺產城市，相當繁榮，經濟上以羊毛、木材、糖業為主。目前市內仍保存許多當年的古跡，每年都吸引不少旅行者前來遊玩。市內有全套生活服務設施、優質學校、運動場所，給子女提供了安全而優秀的成長環境。因為距赫維灣市和福瑞沙海岸（Frazer Coast）觀光區僅咫尺之遙，因此也享有美好的風景——投資這塊昆士蘭土地，也等於擁有了享受純正澳洲優雅生活的機會，誘人海岸風光與豐富休閒娛樂均一網打盡。

這塊土地讓投資者真正感受到親近自然的體驗，土地上分佈著多個私密的住宅建設地塊，有道路通往河流以及划船、釣魚和釣蟹場所——居住在這裡可以擁有精彩紛呈的娛樂項目，生活充滿情趣，全家人的愛好都將得到滿足。此外，土地上經常有袋鼠和考拉等多種本地動物穿行期間，生動活潑，格外有趣。這塊土地史上曾是一處市場花園，名為“夏奈斯花園”（Cheynes Gardens），也是一處旅遊景點，有遊客專門從馬里伯勒市乘渡輪、騎馬和或駕駛越野車來此觀光，可見其受歡迎程度很高。

四通八達的交通，也令這個昆士蘭地塊擁有巨大的發展潛力。從這塊土地上可看到布魯斯高速公路（Bruce Highway），並有道路通往這條高速公路。布魯斯高速公路是昆士蘭州東部沿海連通布里斯班（Brisbane）至凱恩斯（Cairns）的高速主幹道。從這塊土地向南至布里斯班約需2.5小時，向北至班德堡（Bundaberg）約1小時。

海外投資者對珀斯房產市場的興趣正方興未艾，尤其是珀斯的東維多利亞公園區（East Victoria Park）和其鄰居——有時尚“咖啡生活”之稱的維多利亞公園區（Victoria Park），均被澳洲房產專家評為房價可能飆升的潛力區。當地一套5臥3衛的寬敞住宅正在熱售中，不僅是適合自居的獨戶住宅，也具有不小的升值潛力，相當值得關注。

關注澳洲新投資熱點，盡享淳樸與幽雅的生活氛圍

這套珀斯住宅佔據相當卓越的位置，乘巴士前往東維多利亞公園區（E.Victoria Park）內的大型購物中心、銀行和咖啡館只需7分鐘時間；驅車前往珀斯市布斯伍德區（Burswood）境內賭場只需8分鐘時間，交通便捷、周邊的生活娛樂設施都非常完備。

得益於澳洲西海岸目前強勁的經濟發展，珀斯有望成為澳洲新的投資熱點。珀斯這座充滿活力的美麗港口城市，東臨達令山，西瀕印度洋，背山面海，景色宜人。它不僅擁有廣闊的居住空間及高水準的生活質素，於每年的世界最佳居住城市評選中都是名列前茅，反映出珀斯無論居住環境，生活質素及社會福利等都是極佳的城市。珀斯人的友善態度世界公認，曾獲得世界最友善城市稱號，得到世界性的讚賞及認同。

從投資回報率的角度出發，價格適中而具有更大的上升成長空間的房產市場才是正選。作為全澳洲經濟發展最繁榮的西澳洲的首府城市，珀斯房產市場是個不容忽視的選擇。而這套位置絕佳的物業，恰恰提供了一次很好的購買機會。這套很適合自居的獨戶住宅，鄰近巴士交通站點，乘巴士前行7分鐘即可至奧爾巴尼高速路（Albany Highway）沿線的大型商店、銀行、超市、多家中餐館以及外國風味餐館和咖啡館。前往國內和國際機場只需20分鐘時間。

居住在此，人們可以盡情享受澳洲得天獨厚的自然環境。由於地處澳大利亞大陸西岸地中海氣候地區，溫和的氣候與天鵝河（Swan River）沿岸的別致景色，使珀斯得以成為非常受歡迎的觀光旅遊目的地。置業於最具經濟活力之州首府，真正可以實現宜居宜投資雙豐收！

近年來隨著“海外圈地”日益火熱，澳洲的很多牧場也成為投資者關注的目標，預計未來發展前景相當利好。土地價格下降以及良好的獲利前景更是引發了投資者對澳大利亞農場的投資熱。昆士蘭達令唐斯（Darling Downs）是全澳洲獲利最好的地區之一，風景秀麗、土地肥沃。當地一片帶有大型農宅的綜合養牛牧場，給人們提供了難得一遇的購買機會。

風景如畫的綜合養牛牧場，佔據得天獨厚的地理優勢

此次居外介紹的物業名為“沙曼公園”（Shammah Park），是一片風景如畫的綜合養牛牧場。沙曼公園位於達令唐斯區（Darling Downs）境內，所在地是潛力巨大的農業區，向東距花園城市圖沃柏（Toowoomba）僅20公里。Darling Downs地區是昆士蘭州主要的農業生產區。圖沃柏與昆士蘭州首府布里斯班之間距離90分鐘車程，與黃金海岸和陽光海岸之間需2小時車程。

牧場上有牧草地、耕地、漂亮的河床平地、山頂圍場。這塊充滿魅力的土地上生長著蔥翠的林木，享有周圍的全方位美景，距新英格蘭高速公路（New England Highway）僅1.3公里。

佔據優越的地勢，令這個物業享有無邊的美景和非常適合發展的自然環境。距離不遠的圖沃柏（Toowoomba）是澳大利亞僅次於國都坎培拉的第二大內陸城市，乃昆士蘭州東南部的重要城市。亦屬昆士蘭州精華區——“昆士蘭東南部”的一部份，距離首府城市布里斯班100分鐘的車程。

圖沃柏被稱為昆士蘭州的“花園城市”，街道、公園、花園和古建築讓這座城市彌漫著古代的迷人氣氛。安全融洽的環境、清新的山區空氣、美麗的自然風光和低消費水準，圖沃柏曾兩次被評為澳大利亞最適宜居住的城市。作為Darling Downs地區的中心，圖沃柏被認為是通向西方的門戶，以糧食作物、棉花、蔬菜和木材而聞名。

對於投資者來說，物業所在的地理位置一直是考慮的首要因素。這個牧場佔據便利的位置，驅車至布里斯班市只需2小時，至黃金海岸2小時30分鐘，至澳大利亞第二大內陸城市圖沃柏市只需20分鐘時間。

該牧場佔據理想的中心位置，驅車前行很短一段時間即可到達圖沃柏市和達令唐斯區境內的多個旅遊景點。這裡每年深受雨季的影響，充沛的雨水使各地區土壤肥沃、綠蔭蔥翠。牧場上棲息著豐富的野生動物，有粉紅鳳頭鸚鵡、各種其他鳥類、沙袋鼠、袋鼠以及其他動物。

只有在雨季，風景如畫的河床平地上才有水流；如果雨季較長，河床平地上的水流會持續流淌數月。據知，該牧場帶有4100萬加侖灌溉水許可證以及2500萬加侖商業用水許可證，允許出售商業用水。

對於精明的投資者來說，墨爾本房市一直是澳洲房產投資中最被看好的地區，當地的精緻公寓和別墅一直有著良好的市場回報。除了CBD附近的房產外，在郊區也有很多值得投資的專案。一棟位於墨爾本南部郊區Langwarrin的花園豪宅，如今正受到不少投資者的關注，佔據2.5英畝（約1公頃）的私密花園式綠地令該物業呈現獨樹一幟的風格，讓人隨時盡賞得天獨厚的自然美景。

投資墨爾本郊區的絕好時機，恬靜生活氣氛令人著迷

這幢歐洲古典風格的精美住宅，面積宏大、氣勢不凡，位於墨爾本南部弗蘭克斯頓的郊區Langwarrin。已連續幾年獲得“世界宜居城市”稱號的墨爾本，始終以獨一無二的優質生活環境備受人們青睞。弗蘭克斯頓坐落在菲力浦港海灣的東岸，在墨爾本南部大約40公里處。這座活力蓬勃的城市是一個水濱勝地，藝術、自然及文化體驗在這裡相互融合，吸引了不少旅行者前來遊玩。

這座墨爾本豪宅卓越的位置讓生活在這片區域的人們盡享豐富多彩的娛樂生活，也感受世外桃源般安寧而純淨的恬靜氣氛。要知道，弗蘭克斯頓不僅是通向莫寧頓半島的門戶，也有著豐富的藝術展覽、歷史悠久的住宅、精彩的娛樂項目和海濱活動。讓這座城市引以為傲的還有眾多令人身心放鬆的植物綠地，比如喬治彭特蘭植物園（George Pentland Botanic Gardens）和朗沃林動植物保護區（Langwarrin Flora and Fauna Reserve）。

眼光獨特的你，一定不會錯過這次難得的房產投資機會。對於長期關注澳洲房產投資的人來說，墨爾本肯定早已成為選擇的焦點之一，尤其從去年開始，近90%的墨爾本郊區的房產增值，令人們紛紛將目光投向CBD之外的區域。而這套大宅的出現，恰逢其時，備受關注也在情理之中。

悉尼久負盛名的little Bay （小灣區），是悉尼極其稀缺的臨海地塊。附近的私家海灘和高爾夫球場給人們帶來的是無比愜意和休閒的高品質生活。現在這個地區已被悉尼各大開發商爭奪，今後將建成一個時尚奢華的海邊豪宅區，尤其受到悉尼房產新貴的追捧。目前這裡有一塊帶永久產權的空地正在出售中，擁有悉尼最後一片臨海淨土的絕佳機會就在眼前，未來必將帶來豐厚的收益回報。

絕無僅有的投資機會，坐擁little Bay得天獨厚的地理優勢

這是一塊帶永久產權的空地，面積約1049平方米，擁有約108米長臨街面，提供了一次絕無僅有的澳洲房產投資機會。這裡俯瞰著悉尼最美的海灣、四個高爾夫球場、原生態自然美景以及“雙穆拉宮”（Murra Murra Place）大街旁最大的居住區。如此卓越的位置讓這個地塊在澳洲房市上頗受關注，吸引了大量國內外投資者的熱切關注，抓住機遇就是抓住了未來，相信有眼光的人士定會牢牢把握。

地塊所在的Little Bay位於澳大利亞第一大城市悉尼的著名高尚東區，距離悉尼CBD約15公里，開車只需約20分鐘。Little Bay有著其得天獨厚的地理優勢，離市中心近，坐擁四大國際高爾夫球場，幾分鐘步行即達海灘。一流的環境意味著這裡的發展前景非常值得期待，該地塊也具有極大的升值潛力。

享有盛名的Little Bay，引導者獨特的海濱生活方式，其壯麗的景觀令人讚歎，素來有“世外桃源”的美譽。對於投資者來說，這些獨一無二的優勢勢必將帶來源源不斷的財富。擁有豐富的歷史遺留建築和自然風貌的 Little Bay被認為是澳大利亞最重要、最成功的城市建設地區之一。Little Bay Cove可直通悉尼 CBD，周邊有自然保護區、海灘、高爾夫球場。與之相鄰的是一些悉尼著名的海濱勝地，如 Maroubra, Bronte and Coogee， 在 Little Bay Cove可以乘坐各種公共交通工具從數條主幹道通往當地的購物中心、學校、社區中心。