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屢次榮膺“全球最宜居城市”第壹名的墨爾本，壹直以自身的獨特魅力吸引著來自世界各地的人們移居於此。如今，墨爾本不僅僅是壹座環境優美迷人的城市，更是壹座經濟蓬勃發展的城市，特別是房地產市場，平穩的發展前景吸引著越來越多的海外投資者。 

現在這裏有壹套位於墨爾本市最著名的東南地區，占據卓越位置的4居室住宅。如果妳想緊貼投資墨爾本房市的最新熱點，那麽這套物業妳絕對不得不看。 

最宜居城市最宜居地區 卓越位置不可替代 

墨爾本（Melbourne）是澳大利亞的第二大城市，也是南半球最繁華的國際大都市之壹。大墨爾本是維多利亞州的首府，城市的綠化面積高達40%。如此優美迷人的環境，讓墨爾本連續數年成為“全球最宜居城市”第壹名，載譽無數。 

今天的大墨爾本還有著“澳大利亞文化之都”的美譽，是全澳的文化、工業中心。大墨爾本也是壹個時尚之都，在服飾、藝術、音樂、電視制作、電影、舞蹈等潮流文化領域引領全澳，甚至在全球某些領域具備影響力。體育運動在這裏也非常蓬勃，墨爾本是南半球第壹個主辦夏季奧運會的城市，壹年壹度的澳大利亞網球公開賽，F1賽車澳大利亞分站比賽，舉世知名的國際壹級賽事墨爾本杯賽都在大墨爾本舉行。 

魅力無限的墨爾本近年來也越發成為房產投資者最青睞的地點，特別是傳統的富人聚集的東南郊區。由於環境清幽、治安良好且供應量不大，該地區的房產成為市場上的搶手貨。此次居外介紹的該套物業也位於墨爾本搶手的東南郊區——漢普頓公園（Hampton Park）。 

Hampton 面積大約有 4 平方公裏，位於墨爾本南部City of Bayside境內，距離墨爾本市中心CBD 1400米。 

跟墨爾本其他的富人區相比，Hampton顯得比較低調，但並不會因此掩蓋其光芒。與另壹個著名的富人區Brighton相比，Hampton 擁有更大的面積，因為擁有更大的花園；同時，她也傳承著各種文化交流，比如富有的加州矮房，愛德華時代的房子和具有時代感的 townhouse。這些特點足以吸引那些富有人士或者是年輕的購房者想在City of Bayside 南部買房的人。 

根據澳大利亞的官方機構報道，Hampton去年壹年的房屋銷售記錄顯示，Hampton的房屋中值價格壹直是墨爾本市最高價位之壹，只有當房產供應量比較少的才會以低價出售。 

根據最近12個月內此地區房產價格統計，目前當地的獨立屋平均價大約為 98 萬澳元左右； 公寓或聯排別墅的平均中位價格則在42萬澳元左右。由此可見，這裏的房屋類型主要以獨立屋為主，而公寓樓比較少。因此，居住在此，隨時可擁有開闊的觀景。另外，這裏的Hampton Street上的精致店鋪也是為整個區域增色不少。

 

近幾年，中國已經成為澳大利亞昆士蘭州最大的海外土地買家之一，素有“陽光之州”美稱的昆士蘭，以優惠的土地稅和土地出讓金來吸引投資，越來越受到投資者的青睞。精彩繽紛的生活方式和迷人的景色，讓人們對這片土地相當著迷。目前，一片總面積約51公頃、共含4個各帶獨立產權的地塊正在出售中，不僅讓人有親近自然的切身體驗，也因為價格優惠而十分吸引眼球，未來的升值潛力不容小覷。

感受馬里伯勒市迷人的城市文化、擁抱親近自然的樂活生活

這塊土地佔據十分優越的地理位置，在當地亦屬十分稀缺的地塊。該地距馬里伯勒市（Maryborough）中心商務區僅5分鐘路程，前往赫維灣市（Hervey Bay）只需15分鐘。

馬里伯勒市是一座迷人的文化遺產城市，相當繁榮，經濟上以羊毛、木材、糖業為主。目前市內仍保存許多當年的古跡，每年都吸引不少旅行者前來遊玩。市內有全套生活服務設施、優質學校、運動場所，給子女提供了安全而優秀的成長環境。因為距赫維灣市和福瑞沙海岸（Frazer Coast）觀光區僅咫尺之遙，因此也享有美好的風景——投資這塊昆士蘭土地，也等於擁有了享受純正澳洲優雅生活的機會，誘人海岸風光與豐富休閒娛樂均一網打盡。

這塊土地讓投資者真正感受到親近自然的體驗，土地上分佈著多個私密的住宅建設地塊，有道路通往河流以及划船、釣魚和釣蟹場所——居住在這裡可以擁有精彩紛呈的娛樂項目，生活充滿情趣，全家人的愛好都將得到滿足。此外，土地上經常有袋鼠和考拉等多種本地動物穿行期間，生動活潑，格外有趣。這塊土地史上曾是一處市場花園，名為“夏奈斯花園”（Cheynes Gardens），也是一處旅遊景點，有遊客專門從馬里伯勒市乘渡輪、騎馬和或駕駛越野車來此觀光，可見其受歡迎程度很高。

四通八達的交通，也令這個昆士蘭地塊擁有巨大的發展潛力。從這塊土地上可看到布魯斯高速公路（Bruce Highway），並有道路通往這條高速公路。布魯斯高速公路是昆士蘭州東部沿海連通布里斯班（Brisbane）至凱恩斯（Cairns）的高速主幹道。從這塊土地向南至布里斯班約需2.5小時，向北至班德堡（Bundaberg）約1小時。

海外投資者對珀斯房產市場的興趣正方興未艾，尤其是珀斯的東維多利亞公園區（East Victoria Park）和其鄰居——有時尚“咖啡生活”之稱的維多利亞公園區（Victoria Park），均被澳洲房產專家評為房價可能飆升的潛力區。當地一套5臥3衛的寬敞住宅正在熱售中，不僅是適合自居的獨戶住宅，也具有不小的升值潛力，相當值得關注。

關注澳洲新投資熱點，盡享淳樸與幽雅的生活氛圍

這套珀斯住宅佔據相當卓越的位置，乘巴士前往東維多利亞公園區（E.Victoria Park）內的大型購物中心、銀行和咖啡館只需7分鐘時間；驅車前往珀斯市布斯伍德區（Burswood）境內賭場只需8分鐘時間，交通便捷、周邊的生活娛樂設施都非常完備。

得益於澳洲西海岸目前強勁的經濟發展，珀斯有望成為澳洲新的投資熱點。珀斯這座充滿活力的美麗港口城市，東臨達令山，西瀕印度洋，背山面海，景色宜人。它不僅擁有廣闊的居住空間及高水準的生活質素，於每年的世界最佳居住城市評選中都是名列前茅，反映出珀斯無論居住環境，生活質素及社會福利等都是極佳的城市。珀斯人的友善態度世界公認，曾獲得世界最友善城市稱號，得到世界性的讚賞及認同。

從投資回報率的角度出發，價格適中而具有更大的上升成長空間的房產市場才是正選。作為全澳洲經濟發展最繁榮的西澳洲的首府城市，珀斯房產市場是個不容忽視的選擇。而這套位置絕佳的物業，恰恰提供了一次很好的購買機會。這套很適合自居的獨戶住宅，鄰近巴士交通站點，乘巴士前行7分鐘即可至奧爾巴尼高速路（Albany Highway）沿線的大型商店、銀行、超市、多家中餐館以及外國風味餐館和咖啡館。前往國內和國際機場只需20分鐘時間。

居住在此，人們可以盡情享受澳洲得天獨厚的自然環境。由於地處澳大利亞大陸西岸地中海氣候地區，溫和的氣候與天鵝河（Swan River）沿岸的別致景色，使珀斯得以成為非常受歡迎的觀光旅遊目的地。置業於最具經濟活力之州首府，真正可以實現宜居宜投資雙豐收！