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“北美巴黎”蒙特利爾，讓藝術走進生活︱居外精選

作為魁北克省的第一大城市，蒙特利爾的城市魅力必然是十分獨特的。加拿大面積第二大的城市、“設計之城”、“世界最佳留學城市”等等一系列稱號，只是蒙特利爾眾多優點的一小部分。

2006年，蒙特利爾被聯合國教科文組織評為“設計之城”。

2017年，蒙特利爾被英國高等教育調查機構評為世界最佳留學城市。

巴黎的藝術氣息，在街頭俯拾皆是。21世紀以來，蒙特利爾已經成為了全球第二大法語城市，再加上城市的藝術氣質、經濟水平、教育水平一直保持了很高水准，蒙特利爾也因此獲得“北美巴黎”的美名。

而且，由於人口密度遠低於巴黎，某種層面上來說蒙特利爾的宜居程度甚至比巴黎更高。來這裡旅行，這裡會有更少的人群；在這裡定居，這裡會有更舒緩的生活節奏；來這裡投資，這裡會有更大的升值潛力。

今天居外帶來的正是一處蒙特利爾的房產，這是一間坐落在市中心的獨特豪華頂層公寓，2臥2衛，總建築面積224平方米，是一處比較稀缺搶手的好房產。為什麼這麼說？我們接著往下看。

地理位置方面，公寓位於老蒙特利爾旅游區的中心，靠近金融區、公共交通和城市裡最好的大學——“北方哈佛”麥吉爾大學。加上公寓周圍布滿博物館、美術館、商店、餐館和路邊咖啡館，因此這裡的生活質量很高，便捷性十分出色，不論是自住還是出租，這套公寓都有很高的使用價值！順帶提供Global Property Guide的最新數據給各位准買家參考：加拿大蒙特利爾的租金收益率高達5.4%到7%，相比之下多倫多的收益率只有4.4%到5%。

藝術氣質方面，這一點與城市氣質很相符。外觀就可以發現，這間頂層公寓將歷史、傳統和奢華風格結合在了一起，它將滿足那些尋找具有獨特個性的房產之人的最高標准。

如果你喜歡歷史，你會喜歡這裡；如果你喜歡設計，你會喜歡這裡；如果你喜歡神秘，你也會是這裡。居住在這裡，是感受蒙特利爾這個城市最好的選擇之一。

公寓內部方面，毫不誇張地說，進入這套頂層公寓的第一秒鐘，你就會被高高的天花板和壯觀的天窗迷住。這裡采光極佳，一整天都會有充裕的陽光。而走進公寓內部，224平米的超大空間以及絕佳的設計會讓你愛上這裡。

大型前窗使得屋內采光極佳，高大的大門營造出一種宏偉的劇院式氛圍。磚牆、木地板和外露的橫梁，讓我們和容易想起這座建築的歷史背景，營造出只有紐約閣樓才擁有的氛圍，在這個房間裡，能給藝術創作無限靈感。

沒有什麼比一個16英尺長的廚房島台、一個一體式搜諾思牌揚聲器的音響系統和一個配有冷藏間和純生啤酒機的吧台區域更適合招待客人了，吃喝玩樂，最簡單的需求，最真實的感受。

套內浴室的淋浴間設有一個高高的天花板，還有一個華麗的天窗。進口鍛鐵螺旋樓梯非常適合這個空間，非常有設計感而不顯得突兀，也非常適合這座被視為歷史遺產的建築。

私人露台能為您提供難忘的時刻，在那裡，俯瞰整個城市的全景定會令人印像深刻，就好像此刻，你會與蒙特利爾融為一體，好像整個城市，都是你的客廳。

我們來思考一個問題，什麼是好的房產？地理位置優越、設計考究、宜居宜租、環境宜人、文化悠久，這些都是好的房產的加分項——而蒙特利爾這間頂層公寓，正好滿足剛剛所描述的一切優點，現售價竟不用2000萬元人民幣！

這間公寓，可以讓居住者在奢華的氛圍中享受到獨特的時刻，鬧中取靜，豈不怡然？因為你一定會喜歡它，現在有一個機會，請點擊：https://www.juwai.com/51218151.htm，或致電400 041 7515給居外，來深入了解這間公寓吧。

撰文：Leo Li
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

多重優勢帶動菲律賓房產發展房產巨頭助您把握投資機遇｜居外精選

近年來，中國買家海外投資的焦點從歐美市場轉移到東南亞地區，人口過億、經濟快速發展的菲律賓也成為了熱門的選擇！人口和經濟意味著房產市場的規模和潛力，不過，選擇菲律賓的原因遠不止於此。

過去幾年，菲律賓經濟迎來經濟飛速發展期，GDP增速六年超過6%（2019年增長5.9%），是亞太地區經濟增長最快的國家。而最新的動態是，2019年，中國成為菲律賓第二大外國投資者，投資額達17億美元，並且推動菲律賓開展大規模基礎設施建設的“大建特建”計劃已與“一帶一路”倡議對接，有理由相信未來當地的設施配套更好、經濟快速發展更有保障。

目前，菲律賓1.05億人口（2018年數據）中，14歲及以下人口比例為34.5%，平均人口年齡為23歲，這意味著一直到2050年，菲律賓的人口結構依然會處於增長狀態。大量的年輕勞動力進入市場，不僅促進經濟的發展，這也是最強大的消費市場，對住房的需求非常旺盛。

此外，推動菲律賓房市發展的還有兩個重要外部因素：海外勞工（OFW）收入和離岸博彩業（POGO）。眾所周知，菲律賓擁有230萬海外工人（如常見的菲佣），他們的收入持續彙入國內，是推動房市發展的重要資金來源，且每年至少增長3%。值得一提的是，近年來菲律賓放開禁令，頒發博彩經營許可證，為此造就了規模龐大的博彩業（從業人員近十萬），客觀上帶動了辦公、租房市場的火爆。

馬尼拉是菲律賓人口密度最大的區域，也是年輕就業人口最集中的地方，因此這類小面積公寓最受歡迎，成為主流戶型。

以上因素的疊加，造就菲律賓最大城市、首都馬尼拉房產市場的高速發展和高租金。據房地產研究網站Global Property Guide報告顯示，馬尼拉的租金回報率高達7.53%，在亞太地區排名第一，相比之下，國內一線大城市的租金收益率僅2%左右。如此可觀的租金收益，吸引了眾多中國買家前來。

怎麼樣，你也是否也心動，想要在當地買套房，擁有一份收益不錯的海外資產呢？要知道，中國買家最集中的城市——菲律賓首都馬尼拉現在適合出租的投資公寓單價大概在1.5萬-2萬人民幣每平米左右，大部分投資者都能承擔得起！

想要在馬尼拉買房，名列菲律賓十大房產開發商第一名的“SMDC”（SM Development Corporation），一定是大家繞不開的選擇！事實上，這家開發商與中國頗有淵源——“SMDC”是菲律賓首富、SM集團創始人、華僑施至成先生旗下專門從事房地產開發的企業，成立於1958年，連續多年成為菲律賓房產市場的龍頭企業。

事實上，在馬尼拉、在菲律賓，在東南亞乃至中國，大家都對“SM”品牌並不陌生，這是因為“SM集團”（SM Investments Corporation, SMIC）是涵蓋銀行、房產開發、酒店、零售購物、休閑娛樂等諸多行業的超級企業——按市值計算更是菲律賓最大企業。在菲律賓主要城市的每個重要區域，都能看到SM購物中心，其旗下的馬尼拉的亞洲購物中心（Mall Of Asia）等多家購物中心進入世界十大購物中心之列。如今，SM Prime Holdings（專門負責購物中心運營）在菲律賓擁有74家購物中心，在中國擁有7家，已成為東南亞最大的購物中心運營商。

SM Prime Holdings旗下有3個購物中心列入世界十大超級商場，其中Mall Of Asia是全亞洲最大的商場，圖為亞洲購物中心（MOA）。

由於SM集團創始人施至成先生祖籍中國福建，因此SM購物中心在國內也有，分布在廈門、晉江、天津等地。

在SMDC的項目開發理念中，集團旗下購物中心不只是零售購物的場所，更是住宅項目開發的中心！

購物中心或商業街區一直是SMDC所有開發活動中不可或缺的一部分。即使新冠疫情持續更久，各個項目中的居民仍能輕松滿足日常生活需求。

至於SMDC（SM Development Corporation）則是SM集團旗下專門負責房產開發的子公司，經過數十年發展已形成鮮明的特色——圍繞SM購物中心進行綜合開發（包括辦公、商業和住宅）。由於購物中心普遍選址於城市主要的中央商務區和交通樞紐附近，即城市中人氣旺盛區域，因此SMDC的住宅項目位置優越，根本不用擔心周邊配套問題。可以說，選擇了SMDC的住宅，就等於擁有了快捷、周到、便利的現代都市生活。在菲律賓，SMDC率先提出並踐行這個開發理念，當之無愧地成為當地房產龍頭！

今年年初爆發的新冠疫情肆虐全球，菲律賓也為此有過較長的封鎖期。不過，此次大封鎖在客觀上印證了SMDC “以購物中心為中心”的生活方式的成功與重要！盡管與外界“隔絕”，但在SM Prime的支持下，在所有SMDC開發的社區中，居民們都可以輕松、安全地從自帶的商業場所或相鄰的SM購物中心獲得日常所需的各項物資和服務，包括雜貨店，藥房，服務中心和ATM，日常生活基本不受影響。SMDC開發的社區成為“功能完善、快捷便利”現代社區的典範。

房產龍頭SMDC開發眾多的優質房地產項目皆兼備位置、功能和外觀的優勢。圖為亞洲購物中心（Mall of Asia）大型預售公寓項目Sea Residences，2臥1衛房型僅售約¥ 310萬。

SM集團屢次被評為菲律賓最佳企業——本次新冠疫情來襲，SM集團也展現出極大的社會責任感，全力協助預防和控制，並提供大批預防物資。

盡管有新冠疫情影響的因素，但今年2020年第一季度SMDC集團的收入從去年同期的93億比索增長至114億比索（約合人民幣16億），漲幅達23%！這也表明，當前彙集了諸多優勢的菲律賓房產市場（主要是馬尼拉），已成為海內外買家重點關注的焦點，想要投資海外市場的您，可千萬別錯過了！欲了解更多菲律賓市場和SMDC的投資項目信息，請移步到居外網上的SMDC by Franie Maguinay專頁，也歡迎撥打+971 56 115 3279咨詢。

撰文：Echo Liu
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

全球最美日落寶島Ibiza 名師設計地中海式豪宅丨居外精選

西班牙的無限魅力，就如同其瀕臨的地中海一樣，豐富多彩讓人著迷。事實上，好像沾染了地中海名氣的任何東西都會帶上一種難以表達的情趣，比如今天的主角：伊比沙。

伊比沙是一個位於地中海西部的西班牙小島，被稱為“這個星球上最著名的日落景點”，同時也是世界知名的舞會派對地點（著名的新世紀音樂組合Enigma就是在此成立的）。

對於旅客而言，伊比沙是一個不太了解的地方，但當您走近伊比沙，您會收獲很多驚喜。

它像支歌——因為對於愛好音樂的人而言，伊比沙是一個音樂愛好者的集中營，這裡到處都充滿了浪漫、藝術的氣息；

它像幅畫——這裡的天空蔚藍得近乎清澈，雲朵被地中海的和風吹散成一張薄薄的輕紗；

它像首詩——萬裡碧空下是一排排低低的房屋，白牆映照著燦爛卻不刺眼的陽光，如夢如幻。

清涼的海風夾雜著慵懶的氣息，輕輕吹撫著人們，所有的性感都在這裡融化成了天然的美景。縱身其中，寂寞，煩惱，通通不復存在。於是乎，這裡也成為越來越多游客前往的打卡聖地。

今天居外給大家帶來一棟坐落於伊比沙市的宏偉別墅，來看看這西班牙浪漫小城的頂級居住體驗，是什麼樣子。

這是一棟8臥7衛的超大空間別墅，走近別墅，能很清晰感受到它強烈的地中海建築風格，它外觀富麗堂皇而大氣端莊，安靜地坐落在伊比沙市。

它高貴奢華…

對於喜愛藝術和奢華生活方式的人來說，這棟曾屬於貴族的住宅是一處理想的家園。如果您喜愛藝術又向往當年歐洲貴族的尊貴生活，那您一定會傾心於這裡。

它設計精美…

這座難得一見的住宅是由一位遠近聞名的室內設計師精心打造而成。這位設計師推出的皇家宅邸作品頗有名氣，受到了許多人的大力追捧，甚至一度登上當地的建築設計雜志。

連“室內設計的國際級雜志”Architectural Digest也大篇幅報導過的這棟別墅，其品位還用置疑嗎？

別墅內部每一處都經過精心設計，大理石柱、壁畫雕刻，精巧的設計與布局讓人感覺到建築的用心

它現代便捷…

這是一座集現代化優勢及精美室內設計於一身的新建築，新式廚房、浴室在這裡都早已備好。

它藝術精致…

這棟別墅出售時附帶現有的裝飾品和內部陳設。無可挑剔的裝飾品、豪華的廊柱、家具和其他令人驚喜的設施在這座住宅內幾乎處處可見。

它寬敞宜居…

這套別墅包含9間臥室、一個豪華的宴會廳、一間起居室、一個引人注目的夾層、7間浴室和5個洗手間，而且還留出了增設一間臥室、一個迷您圖書館、一間辦公室和一間浴室的空間。

它豐富多彩…

住宅所屬的地塊包括一處景觀花園，您可在此舉辦大型宴會，最多可招待700名客人。此外，這裡還有一棵樹齡為三年的角豆樹、一片附帶柑橘樹蔭的室外用餐區、一個可停放數輛車的停車處和一個別具一格的露台，露台周圍有一個大型游泳池、按摩浴缸和一個兒童游泳池。

說完別墅，再看看外部條件：在別墅周圍3分鐘車程的地方處有學校以及市民公園，區位優勢也很不錯，去伊比沙知名海灘只要10分鐘步行；公共交通發達，公交車、的士可以載著您30分鐘內到達機場，十分方便；附近的警局也是這裡安全的保障。

以上就是本期伊比沙別墅的簡單介紹，這麼多優點、這麼多地中海風情的它在等您，還猶豫什麼？欲知詳情，請點擊 https://www.juwai.com/54696959.htm 仔細了解，居外熱線400 041 7515也隨時為您恭候。西班牙伊比沙，不會讓您失望。

撰文：Leo Li
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

除了2022世界杯，更是充滿驚喜與機遇的海濱樂園——卡塔爾瑞吉馬薩阿拉伯島︱居外精選

提到卡塔爾，大家的第一印像是這是世界最富裕國家之一；球迷會聯想到這是“2022世界杯”舉辦地；而旅游愛好者則會想到，2018年12月21日起對中國全面免簽的卡塔爾將會是下一個最值得游覽的旅游目的地！但對於投資者來說，今年3月卡塔爾放松外國買家在當地買房限制、允許外國買家在更多區域擁有永久產權房產的消息，或將讓卡塔爾成為下一個熱門的投資目的地！一起了解下這個略顯神秘的國度和當地最值得關注的完美項目——“卡塔爾明珠（The Pearl Qatar）——瑞吉馬薩阿拉伯島（The St. Regis Marsa Arabia Island）”上的品牌住宅。

***卡塔爾*，不只是最富裕國家**

“卡塔爾明珠-瑞吉馬薩阿拉伯島” 是精心打造的高端海濱度假與居住目的地，集奢華酒店與品牌住宅於一身。（圖片來源：項目官方網站）

選擇海外投資，首要考慮的是項目所在國家的優勢和特點，在這方面，卡塔爾將帶給你極大信心。卡塔爾擁有世界豐富的石油和天然氣資源，被稱為是一個“富得流油”的國家，是全球最大的液化天然氣（LNG）出口國，人均GDP居世界第4。經濟富裕、社會安穩、福利待遇一流，使得卡塔爾成為眾多阿拉伯國家中人類發展指數最高的國家，理所當然地成為全球民眾最為向往的移居目的地之一！

不過，有眼光的投資者會發現卡塔爾更多值得關注、極富吸引力的優勢，如穩定增長的經濟形勢、全國免稅的優惠條件、與日俱增的國際知名度與影響力、成為中東地區“新勢力”的雄心壯志。因此，選擇投資卡塔爾，收獲得不只是簡單的物業，更蘊含無限機遇。

**媲美世界奇跡的超級項目高端海濱生活樂園**

項目所在地卡塔爾明珠（The Pearl Qatar）以前是著名的珍珠盛產地，當整個項目完工後，將形成一連串光彩奪目的珍珠群島，不僅成為知名地標，更是令人向往的高端生活聚居地。（圖片來源：項目官網）

卡塔爾明珠規模龐大，包括阿拉伯港（Porto Arbia）、Perlita Gardens、Costa Malaz、Qanat Quartier等12個帶有全球特色海濱城市風格的區域，圖為“瑞吉品牌住宅”所在的阿拉伯港（Porto Arbia）實景。（圖片來源：項目官網）

同處海灣地區的迪拜朱美拉棕櫚島被世人稱之為“世界第八大奇跡”，事實上，今天給大家介紹的品牌住宅所在地，也是可與之媲美的超級人工群島，那就是“卡塔爾明珠（The Pearl Qatar）”。該項目位於卡塔爾首都多哈西海岸，由一連串總面積超過4平方公裡的人工島組成，擁有超過32公裡的新海岸線，旨在成為卡塔爾、乃至整個中東地區的獨特地標。“卡塔爾明珠”由卡塔爾最大開發商-聯合開發公司（UDC）於2004年開工建設，預計整個項目耗資將超過150億美元，絕對的超級工程！

受地中海沿海地區生活方式的啟發，“卡塔爾明珠”被定位為高端、宜居、現代化的海濱城市，打造成“卡塔爾版Riviera”是項目的終極目標。目前，島上共分有數個風格迥異、極具特色的區域，擁有各類住宅、多樣化的休閑娛樂設施、一流碼頭、美麗寧靜的海灘、著名餐廳及高檔購物中心，能在多元文化中提供卓越的生活體驗。為此，“卡塔爾明珠”早已成為整個卡塔爾最令人向往的居住地，也是當地第一個向外國買家開放的地區，按照最新的規定，外國買家可以在這購買永久產權的物業。

選擇“瑞吉品牌住宅”的3大理由

“瑞吉品牌住宅”所在島嶼的地理位置示意圖，擁有獨一無二“島中島”地理優勢。（圖片來源：項目官網）

住宅設計風格受阿拉伯和安達盧西亞（Andalusia）美學的啟發，帶有濃郁的傳統風情，但住宅本身由內到外都已是品質一流的現代化奢華住宅。（圖片來源：項目官網）

了解完項目所在地、所屬項目，終於到了深入了解“瑞吉馬薩阿拉伯島”品牌住宅的時候。對於眾多國內買家來說，第一次接觸這樣高端、獨特的項目，或許都會被項目品質和完美程度所震驚！簡單總結下，以下3個“瑞吉馬薩阿拉伯島”品牌住宅亮點你不得不了解：

“島中島”的絕佳位置

“瑞吉品牌住宅（The Residences）”所在的“瑞吉馬薩阿拉伯島（The St. Regis Marsa Arabia Island, The Pearl Qatar）”處在“阿拉伯港”內寬闊海面的正中心，猶如海上明珠一般，更呈現出“眾星捧月”的效果。更重要的是，本島以及環繞周邊的區域，都是當地遠近聞名的海濱度假勝地，出行方便、高端設施配套齊全，擁有理想島嶼生活的全部必備要素，也是你專屬的私人居住空間。

全球第一個“瑞吉”品牌住宅

瑞吉酒店（St. Regis）是世界上最高檔酒店的代名詞，代表著絕對私人的高水准服務，並以其無與倫比的奢華、妥帖周到的服務和典雅高貴的環境聞名於世。而本項目正是全球第一個由瑞吉酒店親力打造的品牌住宅。從項目名稱可知，整個“瑞吉馬薩阿拉伯島”將由開發商與瑞吉酒店聯合開發，集瑞吉酒店、品牌住宅於一身，高檔配套設施共用，為目標用戶提供高端奢華的住宿和居家空間。

作為專為高檔用戶設計的住宅，瑞吉品牌住宅從設計、裝修、家具配套、居家服務，無不彰顯 “瑞吉（St. Regis）”極致奢華、周到服務的風格與實力，力求讓每個業主都能找到適應自己的品味空間，這樣的品牌住宅，值得期待！

定制服務，無處不在

物業的硬件配套容易“模仿”，但專業、全面的服務，卻並不能一蹴而就，這也是瑞吉品牌住宅最引以為傲的地方。選擇這裡，每位業主將獲得由專業私人管家提供的定制服務，以業主“生活便利優先”為原則，全天候、無微不至。從破曉時分，到您晚上入眠之前，甚至當您駕駛游艇在大海上航行時，私人管家都會一直在您身邊，隨時恭候您的吩咐，響應您的召喚。

此外，為增強業主的居住體驗，瑞吉品牌住宅還會為每個業主提供一系列可享受終生的權益，包括島內消費優惠、優先參與各類內部活動、自由使用瑞吉酒店設施等，覆蓋日常生活所需的方方面面。

以上3大特色，足以為你提供稱心如意的品質生活，“瑞吉馬薩阿拉伯島”不只是你海濱度假的目的地，更是可稱之為“家”的樂園，一個能讓你重新發現自我、機遇無限的地方！

更多瑞吉品牌住宅精品圖片賞析：

如您對瑞吉品牌住宅感興趣，請至居外官網了解更多信息（https://www.juwai.com/51303216.htm），或致電居外熱線400 041 7515垂詢。

撰文：Echo Liu
責編：Zoe Chan

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澳大利亞：珀斯連城計劃，打造完美市中心｜居外精選

如果你去澳大利亞旅游，你一定得去拜訪一下珀斯。作為西澳最大城市、全澳第四大城市的珀斯，有著和東海岸的悉尼、南海岸的墨爾本不一樣的風光。在2017年經濟學人智庫的世界最宜居城市排行榜公布排名，珀斯榮獲全球最宜居城市第七位，這便是其廣闊居住空間及高水平生活素質的最好證明。

一直以來，舒適宜人的天氣、更低的房價、相差不太大的經濟水平，讓珀斯擁有更高的生活質量。不過自2005-06年起，珀斯的房價上升極快，同樣，城市的發展也隨著《規劃和發展法》而增速進行。發展意味著機遇，即便是現在，珀斯依然是很有潛力的選擇。獨特、創新，甚至會有劃時代意義的項目，非Perth Hub莫屬。

首次連接城郊，實現新舊融合

Perth Hub位於珀斯連城計劃（Perth City Link）區域的西側，是珀斯100年來首個將集娛樂美食於一身的北橋唐人街（Northbridge China Town）與繁華的中央商務區連接起來，以14億澳元打造成完美市中心的房產項目。

Perth Hub憑借獨特的方式達成了這一目標：它將把現代化住宅、世界級藝術和娛樂設施、購物和餐飲場所、郁郁蔥蔥的花園、熙熙攘攘的廣場和您家門口的大型交通網絡完美地結合為一體，是一處可讓住戶真正享受絕佳城市生活方式的優質項目。

如果您選擇Perth Hub，這裡有哪些肉眼可見的先天優勢呢？

首先是地理區位：珀斯中央火車站和珀斯地鐵站就在您的家門口，您可以自由前往珀斯市內的任意一個角落，不管是出遠門還是室內交通都十分便利。

其次是教育資源：Perth Hub距離珀斯市內最好的那批高校——西澳大利亞大學、聖喬治文法學校（St. George’s Grammar School）和梅塞德斯學院（Mercedes College）等精英學校都很近。住在名校周邊，校園文化氛圍濃郁。

然後是生活配套：我們先來看一下項目周圍街區。

這裡緊鄰威靈頓街（Wellington Street）、米利根街（Milligan Street）、馬亞曼街（Maaman Street）和特雷森大道（Telethon Avenue），阡陌縱橫的街道可以讓住戶和訪客體驗堪比世界標志性城市的獨特城市生活方式：

• Perth Hub項目西側是西澳大利亞的地標性現場娛樂、音樂和體育活動場館——珀斯RAC競技場，作為地標，這裡往往是人們過來打卡的勝地；

• 米利根台階廣場（Milligan Steps）位於Perth Hub北側，這這是一個充滿活力、僅供行人使用的“西班牙台階”式廣場，它把珀斯市、生氣勃勃的北橋娛樂區和唐人街連接到了一起；

• 附近的國王廣場（Kings Square）包含Perth Hub商業總部的東角、威靈頓花園的城市景觀及其餐館、咖啡館和酒吧巷道；

• 再往東側前進一點就是亞甘廣場（Yagan Square）——珀斯最新的景點，也是與親朋會面、用餐、購物和休閑的理想場所。

• 威靈頓街是一條東西走向的林蔭大道，它設有免費城市環形公交站和專用自行車道，構成了這個熱鬧住宅區的南部邊界。

不得不提，珀斯皇家醫院（Royal Perth Hospital）也只在兩公裡之外，能提供令您安心的醫療保障。

如此精妙絕倫的布局，共同構造了Perth Hub這樣一處“天選之地”。我們再來看看Perth Hub的項目內部情況。

到達Perth Hub後，您將進入一個裝有高挑天花板（離地面6米高）的大堂。這座大堂是由澳大利亞頂尖城市設計、建築和室內設計公司之一——科特帕克建築師事務所（Cottee Parker Architects）精心打造的，而開發商遠東發展有限公司在澳洲深耕近50年，完成價值數十億澳元的地標性城市重建項目，完工項目遍布墨爾本、布裡斯班、黃金海岸和珀斯等澳大利亞最繁忙城市的中心地段，且屢獲殊榮。這樣的強強合作讓Perth Hub很難不成為珀斯的明星項目。

進入項目7樓的空中花園，您將看到一個包含面積約為1400平方米的便利設施區的城市休閑中心。您可以在這裡享受閑適的環境，俯瞰珀斯RAC競技場、米利根台階廣場，或者抬頭仰望城市天際線，這樣的體驗就像是在“城市山林”的頂端，俯瞰整個城市大自然。

項目周圍生活便利，項目內部同樣如此。這裡有多處令人印像深刻的便利設施，包括室外游泳池和景觀泳池平台、住戶私密餐廳（附帶設備齊全的廚房）、休息室和大屏幕電視，還有溫暖的壁爐和花園露台。

不僅如此，住戶還可以享用燒烤涼亭、桑拿浴室、健身房（包括瑜伽和普拉提練習室），而種植有柑橘的公共果園和香草花園為住戶提供了一個遠離城市喧囂的幽靜去處。在繁華城市裡有一處神秘烏托邦，這實在是太美妙了！

Perth Hub最好的一點就是，戶外室內，您都將會有很多選擇。

您可以選擇一臥室、兩臥室和三臥戶型的公寓，每套公寓都享有落地窗和光線充足的空間。您還可以選擇貝殼（淺色）或花崗岩（深色）配色方案，將其用於室內裝潢設計。公寓內的裝潢陳設和配色方案都經過了精心的挑選，營造出一種寧靜、舒適的氛圍。

每一個公寓房的廚房都配有石凳台面、防濺板、煤氣灶和特色置物架，而精致高檔的瓷磚地板和充滿設計感的2.65米特高天花板，為屋內各處營造出了空間感和開放感，住在這裡簡直就是一種放松和享受。

Perth Hub提供得天獨厚的居住條件，當然自住、度假都會是非常理想的選擇。換一種思維，珀斯的出租情況也非常樂觀：2020年1月珀斯的租賃活動增長26%，空置率僅為2.2%。如果您在珀斯待的時間不長，把房間布置好，出租出去，坐享租金收益也將會是Perth Hub項目的價值所在。如果您對此項目動心，可以點擊：https://www.juwai.com/54230448.htm，或撥打熱線400 041 7515，居外給您最好的服務。

撰文：Leo Li
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

打造專屬住宅領略宜居阿德萊德的無窮魅力｜居外精選

根據世界著名雜志《經濟學人》公布的“2019全球宜居城市排行榜”，澳洲第五大城市阿德萊德再次躋身全球最宜居城市Top 10！事實上，這已是阿德萊德連續多年位列該排行榜前十行列，其名氣直逼悉尼、墨爾本，更擁有自己獨特的魅力。

阿德萊德城市規模不大，素有“20分鐘城市”的美名，精致的城區和街道設計，讓你不管去欣賞展覽、博覽群書、采購買買買還是解鎖美食地圖，只需步行就可以領略這座城市的優雅和休閑。

阿德萊德是一座名副其實的友好城市，歡迎各種文化、背景和宗教信仰，連年被評為澳洲最安全的城市。這裡更有豐富多樣的歡樂節日慶典，激情澎湃的體育賽事和享譽世界的美食美酒！每年阿德萊德有400余項世界級演出和賽事等你來參加！

阿德萊德的海鮮肯定讓你滿意！巨大的鮑魚、大龍蝦、鮮活的金槍魚、鮮甜的藍青口和鮮蝦等等，海鮮盛宴定能讓最挑剔的舌頭也高呼滿足。

澳洲典型的陽光沙灘，美酒佳肴，阿德萊德一點也不遜色！而且，這裡低密度、慢節奏的生活環境，更能讓你感受生活的樂趣，領略自然真實的美好。平日裡，這裡的人們總愛三五成群地聚在一起喝喝咖啡，泡泡酒吧，或者找一片空曠的草坪野餐，到了周末，海邊有很多躺著曬太陽的人們，這一切，無不讓你感覺到阿德萊德是一個充滿著陽光和健康朝氣的城市！

毫無疑問，在阿德萊德你能找到安全、便利、無憂無慮的快樂生活！想要在此定居，打造自己理想的夢幻豪宅，位於阿德萊德傳統富人區Springfield的超大景觀地塊，或許是你不錯的選擇！

該地塊位於阿德萊德Springfield地區Hillside路，是本地段僅剩的最後一塊地皮，占地面積約1800㎡（58.70m X 30.53m），不僅面積足夠寬敞，而且所在位置地勢較高，視野開闊、景觀良好，是適合打造豪宅的理想地塊。不過，當你深入了解本地塊所在區位、配套後，還會有更大的驚喜！

全市排名前5的富人區

了解阿德萊德的人都知道，整個城市最令人向往的居住區位於西部海岸線和東南部洛夫蒂（Mount Lofty Ranges）山脈的山腳下，要麼沿海、要麼靠近山，都擁有獨一無二的地理優勢——這些地區獨立房的中位價均已超過150萬澳元。而Springfield位於東南部，距離市中心僅15分鐘路程，在盡享澳洲風情的鄉村生活時，也能擁有都市提供的各種便利，這就是Springfield備受歡迎的最大原因。

位於山腳的獨特位置，為Springfield提供了得天獨厚的優勢——可將整個城市所在的平原一覽無遺。區域內以標志性的澳洲叢林為背景，綠樹成蔭的街道、自然公園和步行道隨處可見，高大豪華的住宅掩映在密林從中。如今的Springfield已成為阿德萊德精英階層聚居的首選地區。澳洲人口普查數據顯示，本地區的家庭平均收入是全市最高的！

在Springfield，巨大的豪宅和居民都隱藏在當地綠樹成蔭的山腳下，隱私性極好！

彙聚一流私立學校

相比其他區域，Springfield的最大特色在於擁有多所一流私立學校，如蘇格蘭學院（Scotch College）、梅賽德斯學院（Mercedes College）和西摩學院（Seymour College），這都是歷史悠久、排名靠前的好學校，讓本地業主不必擔心就學問題。當然，日常生活所需的其他配套也大可不必擔心，所在地距離當地的高端購物中心Burnside Village只有幾分鐘的車程。

背山面海的完美位置

“面朝大海，春暖花開”是多少人的夢想生活。位於Springfield的地塊因其理想位置，能圓你的這個夢想。本地塊背靠洛夫蒂（Mount Lofty Ranges）山脈，地勢較高，視野開闊，往北可輕松將從阿德萊德城市景觀盡收眼底，往西則是壯麗的無限海景。

值得一提的是，本地塊距離澳洲著名歷史豪宅卡裡克山（Carrick Hill）不遠。建於20世紀早期的卡裡克山（Carrick Hill）是澳洲為數不多保持完好的豪宅，展示了早期澳洲富有文化人的生活方式。由此可見，本地塊所處的位置絕非普通，而是擁有悠久的歷史傳承！

建造豪宅的超大面積

在澳洲，游泳池、網球場是豪宅的標配！這也對建造豪宅的土地面積提出了不小的要求。還好，本地塊不只位置好，約1800㎡（58.70mx30.53m）的超大面積也足夠讓你放開手腳、盡情規劃。事實上，這塊地皮以前曾獲批准建造一棟包括室內泳池和網球場的豪宅，可供參考。當然，你盡可按照您自己的標准建造一棟擁有個性化視野的住宅。

距離城市僅有7公裡之遙，都市能提供的所有便利觸手可及。圖為擴建翻新後的阿德萊德賭場。

地塊尺寸圖與之前獲批的豪宅規劃圖——頂端為網球場，中部為住宅區（含室內游泳池），門前是綠色花園。

Springfield地區每年上市的豪宅有限，極為搶手——而出售的地塊更是僅此最後唯一！想要在阿德萊德最好的區域建造屬於自己的新房，那得趕緊咯！歡迎點擊 https://www.juwai.com/54344591.htm 查看更多詳情，或致電居外熱線400 041 7515垂詢。

撰文：Echo Liu
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

“北美最宜居城市”市中心頂樓公寓美好生活的極致追求｜居外精選

加拿大卡爾加裡：安居、投資兩不誤

突如其來的新冠疫情給本就處於放緩步伐的全球經濟又帶來一記重創。隨之而來的經濟停擺、停工停產、失業潮讓世界各地的人們逐漸意識到了“手中握有資產”的重要性。而房產投資作為近年來愈發受追捧的標的來說，其中也有不少奧秘。不少數據顯示，過去十年房地產市場的信心逐漸在減弱。而加拿大阿爾伯塔省的房產庫存量已增加至最高水平，截至去年年底，庫存量為25,362個可用單位。雖然市場持續低迷，但是更多的庫存和更慢的銷售意味著市場堅定地處於買方市場狀態，買方不僅在談判時有更大的話語權，同時在未來投資前景上也奉行了“低價入手，高價出手”的原則。

加拿大的阿爾伯塔省除了是一片投資熱土之外，還多次被旅游雜志、期刊評為北美最宜居的省份之一。其中，卡爾加裡有140多萬居民，是阿爾伯塔省最大的城市，在加拿大和國際範圍內都獲得了廣泛的贊譽。去年9月，經濟學人智庫（EIU）公布對140個城市的年度評比結果，卡爾加裡被評為全球第五宜居城市，擁有與2018年相同的近乎完美的分數——城市穩定性：100；衛生保健：100；文化與環境：90；教育：100；基礎設施：100。像“卡爾加裡牛仔節（Calgary Stampede）”這樣的年度活動將把世界各地的人們帶到城市，享受牛仔競技、展覽和節日。如果你喜歡擁有各種便利設施的大城市，卡爾加裡是你和你家人的最佳選擇。

每年7月在加拿大卡城舉行的“卡爾加裡牛仔節”為期十日，活動包含博覽會和牛仔競技，年度入場人數超過100萬人次。（圖片：Calgary Stampede）

Le Germain頂樓公寓：極致奢華、城市生活的歸宿

在這樣一座充滿活力、激情的大城市裡，優質的房源多不勝數。不過，今天小編為大家推薦的這處住宅可謂是經過精挑細選之後的上乘房源。

如果您和您的家人追求的是市區內的奢華起居生活，那坐落在卡爾加裡市中心的Le Germain Residences房產項目，絕對是您的不二之選。Le Germain項目共有36套高端豪宅，其中的住戶包括加拿大著名的首席執行官、卡爾加裡最受尊敬的外科醫生和國家冰球聯盟卡爾加裡火焰曲棍球隊的球員。雖然卡爾加裡可能還有許多其他的高層住宅樓，但是論及威望、隱私性和奢華程度，沒有任何一處房產能與Le Germain相媲美。如果住在Le Germain項目內，相信您周圍的人士都會對您感到羨慕不已、嘖嘖稱贊。這個位於市中心地段的項目，距離史蒂芬大街（Stephen Avenue）的各式商鋪、餐館和娛樂場所只有幾步之遙，距離馬鞍體育館（Saddle Dome）和牛仔競技公園（Stampede Grounds）只有幾分鐘的步行路程，可輕松通往適合全年游玩的山脈。簡而言之，Le Germain項目是集奢華設計和優質地段於一體。

Penthouse 2002是一套奢華的兩層頂樓公寓，擁有超過2,600平方英尺的起居空間，就像樣板間一樣完美無瑕。您透過落地窗可以欣賞卡爾加裡塔（Calgary Tower）、卡爾加裡市中心和落基山脈（Rocky Mountains）一覽無余的美景。本頂樓公寓設有2間臥室和1間可作為小書房或額外臥室的多功能室。優雅的當代設計、經過全面整修的設施和木工制品在公寓內隨處可見。宏偉的門廳通向廚師級廚房，廚房內配有定制櫥櫃和位於超大中央島台上方的大理石台面，適合在此招待客人。優質的美諾（Miele）牌不鏽鋼廚具包括燃氣爐灶、內置式卡布奇諾咖啡機、葡萄酒冰箱和超大的用餐區。公寓還設有鋪設了兩層高的大教堂式天花板和安裝在各處空間的全長窗戶，主樓層鋪設了定制打造的加拿大硬木地板。

宏偉的樓梯通向一間令人印像深刻的主療養室，療養室內設有3個寬敞的步入式衣櫃和5件套主浴室（配有大理石水槽、科勒牌浴盆、抽水馬桶等固定設施、環繞式玻璃淋浴間和浸泡浴缸），是您度過漫長一天後盡情放松的超棒場所。除了高級豪宅必備的格局之外，本住宅所擁有的壯觀的閣樓區安裝了帶有玻璃鑲板的欄杆，能夠讓您俯瞰著大房間，享有卡爾加裡市中心令人難以置信的景觀和山景，是您在午後陽光下閱讀書籍的不二之選。二樓設有次臥、配有壁床和內置儲物空間的獨特臥室/多功能室和經過全面整修的3件套浴室。

住宅外面積為940平方英尺的露台讓您俯瞰史蒂芬大街，給主人提供了極致的室外娛樂空間。到了晚上您可以在火光的照耀下和對街的高樓大廈遙相呼應，感受別番美景。公寓所在的綜合大樓令人稱奇，配有24小時保安服務、酒店式便利設施、禮賓服務、健身中心和水療中心，提供客房服務、代客泊車服務和夜床服務等！這套住宅單元還配有2個安全的地下停車位和2個儲物櫃。

宜居的城市、高價值的投資、完美的軟硬設施，實在找不出不把這座豪宅收入囊中的理由！因此，千萬不要錯過這套能帶來超棒市區生活的出色公寓，不妨今天就致電居外預約看房，我們將為您安排一次高端的看房服務，讓您可以充分感受這套公寓。當然您也可以點擊下方鏈接來了解更多令人心動的細節！https://www.juwai.com/54272244.htm 同時，居外熱線400 041 7515也隨時為您開放。

撰文：俞文
責編：Zoe Chan

本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

不是霧都是綠都，這個倫敦有點酷｜居外精選

提及英國倫敦，那名氣堪稱無人不知、無人不曉了。由於天氣多霧，也被冠以“霧都”的稱號。不過，在另外一個國度，有著和倫敦同名的城市，可能是因為英國倫敦名氣太大，所以這個“小倫敦”少有人知，這個城市就在加拿大安大略省。

加拿大的倫敦，也算得上是加拿大的大城市——全加拿大排名11位。比起英國倫敦，這裡沒有那麼多熠熠生輝的點，但能被稱為“森林城市”，它也一定有自己的獨特之處。

在倫敦，有21個區域被指定為重點保護區域，所以足以看出這裡對於生態的重視程度。這裡擁有多樣化的生態環境，包括濕地、森林、河流，還有大量的野生動植物棲息地。

我們知道，加拿大的自然資源非常豐富，這裡又處於湖群附近，更是近水樓台先得月的感覺。天然、寧靜，可以說是這個特點，是相當加拿大了。植被覆蓋率超過70%，空氣質量也是頂級的，對於另一個倫敦居民——那個被霧霾侵蝕慣了的現代人而言，這個特征，相當誘人。

今天居外給大家推薦的房產，正是位於加拿大安大略省倫敦，這是一處令人驚艷的美麗綠洲，坐落在安大略省倫敦最負盛名的生活區。

這棟獨棟別墅共四層高，建築面積372平方米，4臥3衛3車庫，居住空間非常大。總的來說，這裡有七大優勢是值得留意的：

匠心設計。這棟住宅由全美最具天賦的設計師精心打造而成，住宅的外觀完全采用天然石材建造，洋溢著著名設計師弗蘭克·勞埃德·賴特（Frank Lloyd Wright）設計特有的現代感。生活在藝術品一般的家中，幸福感是自然而然洋溢出來的。

動靜皆宜。居住在這裡意味著生活的極度便利，道路通暢。因為這裡其實是在市區，周圍配套很出色，這意味著您將有機會住在城市中，同時四周環繞著大自然美景。這處卓越不凡的建築傑作經過嘔心瀝血的建造，配備了各種最出色的現代裝飾，有一種“久在樊籠裡，復得返自然”的對比感。

私密獨立。雖然處在市區，但是這棟別墅是獨棟存在的，遠離其他住宅，周圍也沒有任何鄰居，因而享有絕佳的隱私性。這樣的生活在城市中是很難得的，相信很多人在喧囂過後，都希望有一處烏托邦成為自己的避風港，一個人感受生活的寧靜。

周圍環境。這棟住宅四周環繞著美不勝收的大自然美景，超高的綠化率，多種多樣的植物種類，創造出像氧吧一樣的生活環境。在這裡居住，足不出戶便可以享受療養院的品質生活。

發展潛力。作為湖區附近的城市，倫敦正在迅速發展，成為一個與千變萬化的當今世界相適應的宜居城市，這裡的旅游業、運輸業都十分具有優勢。

優質教育。倫敦擁有加拿大最優質的教育項目之一——加拿大西部大學，又稱西安大略大學。要知道，西部大學可是被譽為加拿大的哈佛，能哪來和哈佛對比，西部大學的實力可見一斑。

居住安全。加拿大的社會治安一直都比較出色，而倫敦這座城市也同樣十分安全，適合家庭定居於此。有調查數據顯示，倫敦的犯罪嚴重程度指數為65.4，仍低於加拿大的平均水平。

總的來說，在這裡定居，環境、治安、教育、生活都可以的得到很好的照顧，不失為一個很不錯的投資選擇。加拿大一直也是很多人願意去定居的國家，而倫敦正好完美展示了這樣的生活是多麼美好。請點擊：https://www.juwai.com/54169046.htm，或撥打居外熱線400 041 7515，與倫敦來一次不期而遇吧。

撰文：Leo Li
責編：Zoe Chan

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您無限憧憬的歐洲生活從德國這棟高端別墅開啟｜居外精選

近年來，多區域、多幣種、多形式的跨境多元化配置獲得越來越多高淨值人士的認可，而對於沒有配置海外資產的投資人來說，他在人民幣彙率風險上是完全暴露的。另外隨著國內房地產估值過高與供應量過多，加上人民幣貶值潮等因素下，部分投資者於近年更多的選擇海外房產作為資產配置的一部分。與北美、澳洲不同，德國並非傳統移民目的地，而伴隨著中國企業對德投資的熱潮，國人在德國的房產市場也呈全新氣像。作為歐洲第一大經濟體，德國房產的吸引力持續飆升，也強化了實力雄厚的國人在德國的投資動機。

美麗壯觀的德國邁森城堡，位於薩克森州（Saxony），勝似童話！（圖片：精品壁紙站）

德國的薩克森州（Saxony），位於歐洲的中心，由於其優越的地理位置，那兒已搖身一變成為最佳的業務基地。該屬於德國最具活力的經濟地區，與中國有著密切的經濟往來——中國是薩州最重要的出口伙伴，在汽車以及汽車零配件行業尤其如此。薩克森州更是跨國公司發展的最佳基地，例如大眾汽車集團、寶馬汽車集團、保時捷、格羅方德半導體股份有限公司（Globalfoundries）、英飛凌科技股份有限公司（Infineon）、DHL、龐巴迪運輸（Bombardier Transportation）、納爾斯-西蒙斯-赫根塞特（Niles-Simmons-Hegenscheidt）集團等眾多企業紛紛落戶薩克森州。

位於德國薩克森的房產，其本質上屬於一棟高端別墅，三分之二的外觀覆蓋著砂岩，具有典型的歐洲建築風格，典雅又不失華麗。在城市樹木掩映之下的這棟豪宅，流淌著屬於日耳曼民族的血液，飽含著貴族與高尚的不凡氣度。

這棟別墅包含2居室到4居室等不同房型的6套公寓，房型規劃合理並且舒適度極高——每套公寓至少配有一個陽台，一年四季可以享受陽光雨露的滋潤——讓城市生活變得妙不可言。無論是城堡般華麗的屋頂，還是建築底層呈半圓形漫步的樓梯，無處不彰顯著這棟歐式代表性建築的獨特吸引力，無處不讓居住者充分享受到大自然的美妙饋贈。

目前所有的公寓都已出租，常年穩定的房租成為固定的現金流。再來看這座別墅的內部情況：所有浴室都鋪設了花崗岩瓷磚地板，起居室鋪設了木質拼花地板，所有臥室都鋪有地毯——這是典型的屬於歐洲的生活方式的具體呈現：潔淨的浴室、舒適的起居室、溫馨的臥室。此外，別墅內鋪設了近3米高的天花板，部分空間采用了上世紀初經常使用的技術，即采用復古的灰泥進行整修，使得整個別墅賦予人一種古典的氣質。

作為一棟有著自己故事的房子，德國Saxony6臥6衛的豪宅在得以保留自己獨特魅力的同時，也非常注重重建和整修。在1990年至1995年期間，整棟別墅經過了全面的重建和整修，花費了大量的資金和時間：所有窗戶均采用棕色的木質框架和雙層玻璃進行了整修；所有的水管、供暖設備和電力系統都經過全面整修；別墅的屋頂同樣經過全面更換，現在鋪砌了昂貴的灰色石板瓦；別墅周圍的排水溝由持久耐用的銅材料制成。

位於德國Saxony6臥6衛的豪宅總面積為675,57平方米，其中地下室內設有2間辦公室，面積分別為61.74平方米和99.43平方米；位於底樓的2套公寓面積分別為99.55平方米和100.07平方米。；位於二樓的2套公寓面積分別為97.64平方米和98.87平方米；而位於頂樓的2套公寓面積分別為49.15平方米和69.12平方米。此外別墅擁有2道獨立樓梯，分別通向不同的公寓；每套公寓在室外都配有獨立車庫，讓居家生活便利無憂。

這是一座讓人難以忘懷的房子，只因為此次冠狀病毒疫情造成很多地區封鎖，給現任擁有著的其中一家公司帶來了不可挽回的損失，為了避免破產，房主不得忍痛不出售這棟像城堡一樣的別墅，希望可以預見有緣之人，得以承接。

欲了解/選購德國Saxony房產更多細節，請撥打居外熱線400 041 7515或登陸居外網https://www.juwai.com/54053180.htm。

撰文：Flora Kang
責編：Zoe Chan

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黑色大陸黃金土地，盡在肯尼亞內畢羅｜居外精選

提及海外房產，我們談論的往往是歐洲、美洲、澳大利亞、東南亞等國家，似乎非洲大陸很少在人們的討論範圍之內。而事實上，非洲大陸是世界第二大陸，僅次於亞歐大陸，如此廣袤的土地，其實也蘊含著巨大的價值。

非洲有很多國家在全世界都享有名氣，北非的埃及憑借金字塔享譽全球，南非的鑽石也是無數人尋夢的原因，今天要講到的國家同樣極負盛名——肯尼亞，是什麼讓肯尼亞在國際上名聲在外呢？

肯尼亞被選入聯合國安全理事會並贏得了一個席位。這不僅對肯尼亞很重要，而且對非洲也同樣重要，因為肯尼亞在安理會代表非洲。這表明肯尼亞具有政治和諧穩定、社會安全的宜居特征，以及肯尼亞在非洲和整個世界的認可。不得不提的還有這個國家的田徑運動，在2018年田徑世錦賽上，肯尼亞取得了全球第二的優異成績。

豐富的自然風光也是肯尼亞的一大特點，非洲草原的也行、自由、力量、美感在這裡得到了完美的闡釋。與此同時，隨著如今的交通越來越發達，肯尼亞的旅游產業也得到有效的開發推廣，這片非洲大地上的瑰寶每天都迎接著很多世界各地的游客。

肯尼亞位於非洲東部，被赤道橫貫中部，東非大裂谷橫貫南北，這樣獨特的地理位置本身就已經很吸引人了。另外，肯尼亞是人類發源地之一，從公元7世紀起，這裡便形成一些商業城市，阿拉伯人開始到此經商和定居。

從發展的角度來看，肯尼亞是一個有潛力的市場，肯尼亞政府在2030年遠景規劃中，將能源、基礎設施和建築業、農業、制造業、采礦業、旅游業、批發和零售業、金融服務業和信息產業等列為重點發展領域。同時，肯尼亞的政治氣氛穩定，安全狀況良好，基礎設施相當發達，許多重大基礎設施項目都是與中國政府合作完成的。

從經濟上講，肯尼亞主要是一個農業國，同時其他包括信息技術與食品、清潔和洗滌劑相關的制造業、醫療用品部門等都表現良好。因此，肯尼亞這塊非洲大陸上的沃土，具有非常大的投資潛力。如果慧眼別具，選中一塊這裡的優質土地，將很可能是一次收益不錯的體驗。

居外給大家帶來是一塊位於肯尼亞卡加多縣恩貢地區的空地，這塊土地坐落於肯尼亞內羅畢郊區，占地面積為24281平方米。

有一種農業，這塊土地的地理以及面積均非常適合，裡面已有的基礎設施也很適合它——這就是飼養場肉牛養殖。那裡的氣候溫暖亦有利於肉牛的養殖。在1月份，天然草場草量少的時候，當地的養殖戶就在不到20公裡的地方，以非常低的價格賣出上千頭牛。短短3個月，牛只被飼養場的養殖戶養肥，然後賣到當地正規市場。全國也只有3家大型牛肉加工廠，當地對牛肉的需求量很大，再加上出口需求，特別是出口到蘇丹、索馬裡、阿聯酋和沙特阿拉伯，這地塊的潛力收益不容小覤！

土地距離機場只有一小時出頭的車程

這片土地所在的地段絕佳，與中央商務區、機場和內羅畢工業區之間的距離幾乎相等。此處距離內羅畢中央商務區、內羅畢工業區和機場約1小時車程。交通狀況也十分不錯，從主柏油路出發，沿著一條3公裡長的平整道路行進即可到達該土地所在處，十分方便。

這片土地所在區域的海拔高度為1835米，不算很高，適合生活，土地上有黑色的棉田土壤和緩坡，在這裡還可以看到連綿起伏的恩貢山。因此，這裡非常適合用於開發農業或工業項目，包括制造、倉儲或信息技術行業的項目都是可以的。

這片土地鄰近恩貢蔬菜有限公司——一家在當地實力雄厚的私營農業公司，其主要業務為種植並加工供出口和當地使用的蔬菜產品，試想一下，如果後期能達成良好的合作關系，那這塊土地上的產品的外銷便不成任何問題。

由於肯尼亞的氣候為一年兩次雨季的熱帶氣候，而且在三月至五月期間會出現長時間的降雨，十一月和十二月則會出現短時間的降雨，因此這裡的雨量充足而穩定，對農業的生產起到了至關重要的作用。

氣溫方面，土地所在區域常年保持在21攝氏度到27攝氏度之間，比較涼爽也適合植被生長，再加上是比較平坦的土地，這裡多風而且日照充足，如果新業主有意涉足發電領域，這裡不失為一處建造綠色能源發電設施的理想地點。

硬件設施也是這裡具有潛力的原因之一。不同於非洲其他地方的設備匱乏，這裡有三相電源、10升容量的水箱和水井，而且土地鑽孔的勘探（地質）報告已經完成，可以馬上參考。整片6英畝大小的地塊都鋪設了灌溉用的主管道，可以說是一切具備，只欠東風。

似乎基本問題都已經完美解決，那麼，在當地招工是不是很麻煩？非也，您可以在該地區和附近的內羅畢市招收到許多技能嫻熟和體力極好的員工。另外，前業主表示：“我很樂意向新主人介紹他們在我國選擇的專業人員，以提供令他們稱心滿意的服務。”有了這句話，還有什麼擔憂呢？趕緊點擊：https://www.juwai.com/54138671.htm，或致電居外熱線400 041 7515，進一步了解這塊沃土吧。

撰文：Leo Li
責編：Zoe Chan

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它高貴奢華…

它設計精美…

它現代便捷…

它藝術精致…

它寬敞宜居…

它豐富多彩…

卡塔爾，不只是最富裕國家

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