匠心收藏贴!2016-17澳洲投资/移民法十大新政全解析 | 澳洲

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首先,给大家拜个年!祝居外团队与各位读者朋友们新春快乐,鸡年大吉

回顾过去一年,2016年的澳洲投资市场无疑是近六年来最令华人投资者与相关从业人士最为印象深刻的一年。这一年中,投资环境稳健发展,汇率走势稍起稍落,但对外投资的法规政策却扮演着“打你十个巴掌后揉你一脸”的狠角色

然而,变的是环境、汇率与政策,不变的是跨境投资市场愈演愈热的大势。古人云“以史为镜,可以知兴替“,此文将归纳并逐一解析2016-17年澳洲投资法移民法相关的十大政策新规

2016-17年澳洲投资法/移民法十大新政一览

投资(产权)法类:

  1. 2016年6月 | 针对新维昆三州,海外买家购房需缴纳附加印花税/土地税
  2. 2016年11月 | 财政部公布购房新规,海外买家被允许购买“二手楼花

移民法类:

  1. 2016年7月 | 移民局重大改革学生签证,特别开放小学生留学签证
  2. 2016年7月 | 投资移民利好新政!132/188门槛降至历史最低
  3. 2016年9月 | 澳洲移民再添新成员,新签证188E创业移民正式开放
  4. 2016年11月 | 澳洲移民随行子女年龄由25岁降为23岁
  5. 2016年12月 | 澳洲对华十年访客签12月12日正式生效

金融法规/政策类:

  1. 2016年4月 | 澳洲四大银行正式收紧海外收入贷款
  2. 2016年5月、8月 | 澳联储RBA降息至历史新低,澳元受大影响
  3. 2017年1月 | 中国政府严格控制外汇交易,再限资金外流

十大新政 ① | 针对新维昆三州,海外买家购房需缴纳附加印花税/土地税

生效时间:2016年6月起

  • 由于澳洲2015财年即将在6月30日结束,各州政府均选择在此时发布了2016新财年的财政预算。对于海外投资者最显著的影响则在于,各州政府财长均有计划提高海外买家购房的印花税支出,从而平衡海外买家与本地买家的购置比例

维多利亚州附加税概述

  • 在2015/16财年,针对海外购房买家,维州工党政府新增加了3%的额外印花税。此印花税基于房屋买卖合同价格,不受标的物的当前价值影响,因此也不能享受印花税减免。
  • 而维州政府2016/17财年的财政预算决定,将海外买家额外印花税,在3%的基础上增加至7%。同时,海外买家如果被定义为缺席个人/企业/信托,则需要额外支付5%的土地税。

新南威尔士州附加税概述

  • 在新州2016/17财年,从7月份开始,海外买家将会被要求支付额外4%的印花税。从2017年开始,海外投资者还将被要求支付额外75%的土地税。
  • 新州政府在之前的政府议案中已经提出,从2016年7月起,所有新州房产交易,买卖双方均需要首先证明他们的国籍才能进行下一步交易。

昆士兰州附加税概述

  • 早于2016年6月14日昆州财政预算报告,昆州财长宣布,他们将追随维州政府的决定,向海外买家征收额外3%的印花税。此印花税将在正常印花税(最高上限75%)的基础上征收。
  • 以企业或信托形式购买物业,税务局会利用穿透法则追查实际控制权是否在海外买家手中。如果是,那么额外的印花税即会被征收。

海外买家购房附加税数据表一览

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十大新政 ② | 财政部公布新规,海外买家被允许购买“二手楼花

生效时间:2016年11月起

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中国投资者是澳洲房地产市场最大的海外投资群体,澳洲的楼花因其成本低、回报较高等特点,吸引了大量中国投资者的追捧。不过,随着澳洲各大银行收紧对海外买家的贷款,中国买家在产权收割时感受到了巨大的压力,因此,一部分中的他们被迫选择放弃定金,解除合同。令人欣喜的是,澳洲财政部长Scott Morrison于2016年11月宣布,将允许海外购房者接手因其他原因而导致未能按时成交的期房公寓楼

在我们解读这条新政策之前,我们先来谈谈澳洲法律对于新房和二手房定义上的区别。根据澳大利亚海外收购法《Foreign Requisitions and Takeovers Act 1975 》的规定,纯海外人士在澳大利亚只可以购买新房(new dwelling)而不可以无条件的购买旧房或二手房(established dwelling)。在澳大利亚财政部长Scott Morrison更新政策以前,法律规定新房必须是第一次被销售,也就是说之前没有被卖给过任何买家。

显然澳洲政府也认为,如果房产因为种种原因导致无法完成过户,但房产确实为新建的,那么仍旧被定义为二手房产这一政策并不合理。因此新政中支出,无法过户完成的楼花依然可以作为新房卖予海外人士,但是必须符合以下条件:

  • 房产合约在所有权过户前已经被终止;且
  • 房产第二次销售必须是由开发商直接销售给买家。

请注意,此处并没有要求对被终止合约的买家身份进行限制,也就是说,一手的买家不必要是海外人士

澳大利亚将对中国护照免签? 澳签证中心辟谣: 消息不实 | 澳洲

日前,“澳大利亚正式对中国护照免签”的消息从微信公众号流出。澳大利亚签证申请中心辟谣称,现在中国居民前往澳大利亚仍需提交签证申请。 

到底哪些国家和地区能真正“说走就走”?中国公安部于2016年6月6日下发的文件显示,持有普通护照的中国公民赴以下国家和地区,将不用在中国国内申请签证

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澳大利亚签证申请中心辟谣称,现在中国居民前往澳大利亚仍需提交签证申请。

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签订互免签证协议(6个):

圣马力诺、毛里求斯、塞舌尔、斐济、格拉纳达、巴哈马

单方面实施免签政策(12个):

印度尼西亚、韩国济州岛地区、摩洛哥、安提瓜和巴布达、厄瓜多尔、海地、英属南乔治亚和南桑威奇群岛、英属特克斯和凯科斯群岛、牙买加、多米尼克、美属北马里亚纳群岛联邦(塞班岛)、萨摩亚

单方面实施落地签政策(35个):

阿联酋、阿塞拜疆、巴林、东帝汶、老挝、黎巴嫩、马尔代夫、缅甸、尼泊尔、斯里兰卡、泰国、土库曼斯坦、文莱、伊朗、约旦、越南、柬埔寨、孟加拉国、埃及、多哥、佛得角、几内亚比绍、科摩罗、科特迪瓦、马达加斯加、马拉维、毛里塔尼亚、坦桑尼亚、乌干达、英属圣赫勒拿、圭亚那、苏里南、帕劳、图瓦卢、瓦努阿图

(据环球网)

澳洲 | 457签证政策变动及影响

澳洲457签证新政专访了新诺亚集团运营总监Jeff Sun。他表示,457签证职业列表中,每个职业有技能评估,如果不是level 1 或者level 2,则需要雇主提供劳动市场测试(LMT),测试会要求雇主在澳洲境内做招聘广告,如果在正常招聘没有找到本地雇员,可以做出海外人士工作签证担保。

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457签证政策变动及影响

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这个要求并不是一个新的概念,而是对此前政策作出的补充。新政的变动则是需要在提名阶段提供具体证据:广告细则,收据或报价单,广告内容中不得有排除本地雇员条款,广告上市时间需超过4周。

申请流程中则要求更加规范。此前提名申请需与证据同时在当天递交,但实际操作中延迟提交材料影响不大。新政下,明确表示雇主必须在提名当天或第二天递交证据。如果超过期限会直接拒绝。

而在2017年系统调整过后,提名递交之前就要求雇主提供相关证据。如果不上传证据则无法递交提名申请。

对雇主影响:

有效广告,从移民法角度来讲,是很笼统的。没有给出很实质的,在哪里做,做多久的要求。在此次新政前只要求劳动市场测试必须在提名12个月以内。而此次则对劳动市场测试证据提出细则要求,例如有效招聘广告必须放出4周以上没有招聘到合适的本地劳动力,并且要求广告中不得出现排除当地人条款。

另一方面,移民局有大量的案例需要处理。此次改动实际上是对在以前审理过程中发现的缺陷进行规范。在这次改动前,如果签证申请提供的证据不全,可以有28天时间补充材料,每个案件处理时间较长。而此次改动后,雇主及移民代理需要在申请时提供更加详细,更有条理的提供证据和材料。

对申请人影响:

8107 条款

457签证申请人受8107条款约束,在与原雇主解除劳动合同后,在澳合法停留时间从90天缩短为60天。如果签证持有人想保留签证,需要在60天内需要找到新的工作并重新申请457签证。实际上在2013年6月以前,8107条款下合法的滞留时间只有28天,前工党政府从28天增加至90天,联盟党又降为60天。移民部长杜敦表示,457签证系统是为了确保补充澳洲劳动力,而非代替澳洲劳动力,此次改动是旨在减少海外劳动者与本地劳动力的竞争。

近期出现了457签证大量被取消的现象,但实际上大部分457签证被取消是因为持有人违反了8107条款,即在找到新的雇主后没有在90天的有效期内提交新的提名申请。

此次新政后,案件审理速度将会加快,从本州审理本州案件,改为分配至全国审理。审理速度将从原来的平均50天缩短至35天左右。

家庭成员影响:

从11月19日起,家庭成员定义至包含子女及配偶,不再包括其他亲戚。

未独立成年子女年龄从18-25岁下调至18-23岁。

审核期间的过桥签证:

此前,如457签证申请被拒,会根据申请人接受通知的方式决定过桥签证的取消时间。如果拒签通知通过电邮发至本人则过桥签证有效期较短,如果通过纸质邮件通知则较长,如今统一变为35天。

总体影响评估:

要求雇主更加规范,手续材料更加齐全。

对个人影响较小。

签证申请的审核时间加快。整体影响利大于弊。

原要求

提供一年以内的LMT证据。

雇主提名申请与证据同时递交,缺少材料有28天时间补齐。

8107条款要求457签证持有人与雇主解除雇佣关系后90天内找到新的工作并重新递交签证申请。

每个案件审理速度平均50天457签证持有者家庭成员内含子女配偶及亲属。

457签证家庭成员未独立成年子女年龄限制为18-25岁。

457签证申请被拒后过桥签证期限按通知方式不同。

新要求

提供一年以内的LMT 证据,并要求招聘广告持续4周以上,招聘内容不得有排除本地雇员条款,提供详细职位要求,招聘广告收据或报价单。

雇主提名申请当天或第二天递交证据材料,2017年以后改为提前递交证据材料才能申请。

解除雇佣关系后90天期限改为60天。

每个案件审理速度变为平均35天。

家庭成员不再包含除子女配偶以外的亲属。

未独立成年子女年龄限制下降至18-23岁。

拒签后过桥签证有效期统一改为35天

 

(据澳洲新快网)

海外 | 要移民的往这儿看!2017移民这些国家变难了!

2017年移民大事件!

很多国家又有或者即将出台新政策,再要移民这些国家可就不那么容易了……

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移民的往这儿看!2017移民这些国家变难了!

 

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一、澳大利亚

2016年年底审理周期缩短,也是在为变政做前期的准备。随行子女年龄信息的一再改变,申请条件的不断改变,缩紧,随之而来的就是更高的申请门槛。

澳洲188A创业移民

1、主申请人年龄55周岁以下,随行子女年龄在21周岁以下,未婚且保持全日制在读;

2、夫妻名下个人及家庭净资产不低于80万澳币;

3、过去4个财年中其中2个财年,公司年营业额不低于50万澳币;

4、过去4个财年中其中2个财年,夫妻名下持股比例不低于30%;如是上市公司则不低于10%;

5、商业甄选系统(EOI)打分不低于65分。

澳洲132企业家创业移民

◆ 主申请人年龄55周岁以下,随行子女年龄在21周岁以下,未婚且保持全日制在读;

◆ 夫妻名下个人及家庭净资产不低于150万澳币;

◆ 过去4个财年中其中2个财年,拥有公司净资产不低于40万澳币;

◆ 过去4个财年中其中2个财年,公司年营业额不低于300万澳币;

◆ 过去4个财年中其中2个财年,夫妻名下持股比例不低于30%;如是上市公司则不低于10%。

澳洲188B投资移民

1.主申请人年龄55周岁以下,随行子女年龄在21周岁以下,未婚且保持全日制在读,过去2个财年,夫妻名下个人及家庭净资产不低于225万澳币,过去5个财年中其中3个财年,具有良好的直接投资和管理经验,申报的3个投资管理财年中其中1个财年,满足150万澳币的投资额。

2.合法投资赚取150万澳币,商业甄选系统(EOI)不低于65 分,

投资150万澳币到澳洲购买政府指定债券,此150万澳洲需来源于申报的家庭净资产。

澳洲188C重大投资移民

1、夫妻名下个人及家庭资产不低于500万澳币;

2、投资500万澳币到澳洲指定的投资产品(私人股本基本/股票基金/其他公司债权基金),此500万澳币需来源于申报的家庭净资产。

想当年,移民局从宣布关停188C项目到实施关停举措,中间仅仅用了3天时间!变政说来就来,不会给您任何犹豫和思考的时间!

二、加拿大

2017年魁北克投资移民抢占名额开启

抢占名额

从目前魁省移民局的工作进度预测,2017 魁省配额应该不会有政策上的调整,并且有望在4月1日正式开放。现在距离移民局收案仅有4个月时间,申请人应当抓住机会尽早申请,提前锁定名额。

申请费用提高

魁省移民局确认,截止目前,已收到2016年配额(Quota)的1200份申请。因为2017年1月1日起,魁省申请费将提高(从过去的15000加币\家庭涨价到15111加币\家庭)

更改面试地点

魁省新一轮的面试将在2017年1月底启动,90%的面试将安排在加拿大蒙特利尔(Montreal),可能会有10%的面试或将安排在马来西亚——吉隆坡,以便应对特殊的状况,中国香港面试将全面取消。

魁省投资移民申请条件:

1. 拥有家庭净资产不少于160万加币;2. 资产通过合法商业努力所得;

3. 最近5年内有2年以上的企业管理经验,承认部门经理的管理经验;

4、投次性投资22万加币,或者80万加币五年后返本。

一步到位拿永居的曼省将变政

加拿大当地时间2016年11月25日曼省省长Brian Pallister宣布:“曼省移民政策将有重大调整,包括技术移民和商业投资移民,曼省移民新政即将在2017年年初重磅出炉”。随着曼省的邻居萨省、安省、BC省等,都已经由最开始的“一步到位拿永居”转变为了“申请人按照要求创业成功后,才可继续申请永居身份”模式,这则消息难免让申请人猜测曼省在2017年也会顺势所需,调整为“工签”模式。

曼省省提名一直凭借申请条件简单、移民成本低、办理周期短、成功率高以及“一步到位,全家拿永居”等独特优势,成为申请人移民加拿大的首选省提名项目。并且,伴随着省提名中其他省份纷纷倒向“工签”模式,曼省更是成为目前仅存的“最后一步到位”项目。

接下来曼省政策到底会怎么调整呢?顺应“工签”趋势?提高“评分标准”?增加“创业押金”?都是很有可能的。不管哪种变化,对于移民申请人来说,无疑等于收紧了政策、提高了门槛。

曼省投资移民申请条件:

1、家庭净资产:主申请人或夫妻双方名下的净资产至少50万加币;

2、管理经验:近五年中有三年管理经验,高管、股东、个体均可申请;

3、EOI打分系统在80分(含)以上;4.押金:向曼省政府缴纳10万加币的创业押金,获得永居身份后在曼省投资15万加币建立企业(如果合伙要持股不低于1/3或不低于100万加币),持续经营企业6个月后可赎回押金。

三、匈牙利

匈牙利国债移民项目是目前为欧洲鲜为少有的一个由主权国家政府主办的投资移民项目,具有“官方发布、官方背书、官方监管”的特点,并写入移民法,保障项目安全。其投资方式多样灵活,两种投资方式适合每一位想移民欧洲的你,其分为:

【全款方式】30万欧元投资款,五年后全额无息返还。

【指定机构融资】15万欧元,出资额不返还。

2016年,匈牙利国债移民发出数次通知,显示了逐渐收紧的趋势。

2016年5月,申请人及受其“扶养”的配偶、父母、子女直接获永居!

2016年8月,匈牙利特别债券基金管理公司发布消息,15万的融资名额售罄。

2016年9月,匈牙利移民局暂停处理主申请人随行父母的审批。

匈牙利国债移民项目已经确定2017年将关停!

目前,仅有2017年第一季度名额正在发售,越早抢到名额越早锁定!匈牙利国家特别债券基金公司近期表示,匈牙利国债移民项目至少在2017年第一季度不会取消。

四、塞浦路斯护照

9月16日,塞浦路斯内政部长在接受媒体采访时公开对外宣布塞浦路斯正在修改非塞浦路斯公民申请入籍的法案,修正法案目的在于鼓励真正的有利于经济的投资,这次法案的修订将会给投资者带来更多的便利和实惠!塞浦路斯护照或将成欧盟护照新贵!

“塞浦路斯护照申请条件:

在塞浦路斯购置200万欧元一套或多套房产(房产可以出租,三年后房产可出售,仅保留价值50万欧的房产用于自住)”

对于2017年注定是移民政策变化最多的一年,在犹豫考虑的,要抓紧最后的时机了!给父母、孩子及爱人一份终身的保障!

(据中国侨网)

澳洲 | 移民部欲加大入籍考试难度 防止恐怖分子来澳

澳洲移民部欲加大入籍考试难度,以防恐怖分子通过移民的方式进入澳洲

为了防止恐怖分子通过移民的方式来到澳洲移民部部长彼得达顿(Peter Dutton)呼吁联邦政府加大入籍考试的难度。

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移民部欲加大入籍考试难度 防止恐怖分子来澳

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达顿表示,联邦政府正在研究如何防止恐怖分子移民澳洲,而对入籍考试制度进行改革则是“一个值得探讨的话题”。

达顿表示,入籍考试应当重点关注申请移民的人是否能够融入澳洲社会。这其中就包括了学习英语的意愿,就业前景以及对福利的依赖性。

达顿在接受《澳洲人报》采访时表示:“我认为,不能接受澳洲价值观的人也不要指望能够获得澳洲公民身份。”

2007年,霍华德政府首次推出了入籍考试制度。这一考试涵盖了澳洲历史、政治制度、地理以及传统习俗等知识。

2年后,陆克文政府对入籍考试的知识范围进行了调整,增加了公民义务和责任等内容。目前,想要通过入籍考试必须答对20道题目中的15题。

相关资讯:澳洲 | 澳大利亚移民职业列表将保留医护相关职业

(据 9 News)

澳洲 | 移民们注意!1月起澳多项福利被砍 办理费用大涨价

澳洲 | 移民们注意!1月起澳多项福利被砍 办理费用大涨价
据联邦预算方案公布的规定显示,从2017年1月1日起,澳洲护照价格一路高歌猛涨

1.澳洲护照涨价

据联邦预算方案公布的规定显示,从2017年1月1日起,澳洲护照价格一路高歌猛涨!

具体表现在:

1、10年有效期的16岁以上人士护照,收费将从257澳元增加到277澳元;

2、16岁以下孩子的5年期护照,收费将从127澳元增加到139澳元;

3、年纪75岁以上老人的5年期护照,收费将从153澳元增加到175澳元;

4、如果要申请加快办理护照,优先办理费由127澳元增加至183澳元;

5、在海外申请澳洲护照的付加费将提高1澳元,即成年人需多付103澳元付加费,少年儿童需付52澳元付加费。

2.电费涨价

据悉,维州Hazelwood燃煤发电站即将关闭,会消减一部分发电产量,所以供电量大不如前,电费涨价在所难免。

3.医疗费用增加

据新的联邦资助计划,医疗保健专家警告称,多达338,000人,将无法获得免费的公共牙科服务。另外,卫生部长Sussan Ley上个月宣布,拟议的21亿儿童和成人公众牙医计划不会进行。而合资格儿童的最高福利,将在两年内由1000澳元减至700澳元。

4.超30万人,养老金削减或取消

领养老金的退休人士当中有30多万人在新的资产测试规定下,将被削减养老金,或完全失去养养金。这里需要强调一下:养老金消减只针对资产特别多的人!

也就是说,有23.6万名因家产较多而只能享受部分养老金的人士,领取的养老金将被削减。

约9.1万名过去能领取部分养老金的人士,在新一年将完全失去领养老金资格。不仅如此,还要失去享受乘搭公交车优惠和缴纳市政费优惠的双重打击。

而逾90%的领养老金人士,在新一年中获发给的养老金将增加或不变。其中,约约17.15万有资产的老人平均每两周养老金增加30澳元。

那怎么界定资产多少呢?

  • 拥有房屋的单身者,如其他资产达到25万澳元;
  • 拥有房屋的夫妇,如果其他资产达到37.5万澳元;
  • 不拥有房屋的单身者,如拥有资产达到45万澳元;
  • 不拥有房屋的夫妇,如资产达到57.5万澳元。

以上这些人,能领取的养老金将被削减。

(注:新的资产测试界线不把自住房屋计算在内)

5.南澳457签人士,孩子念书要交费

据了解,从2017年1月1日开始,持457签证而且带孩子一同来澳洲的临时外来劳工,如果他们在南澳工作生活,将被要求支付公共教育费。

其中,如果孩子在小学读书,每人需交5100澳元,如果是上中学,每人交6100澳元。

如果有多个孩子,按最大的孩子照上述要求收费,其他孩子每人交费减少这其中的10%。

相关资讯:澳洲 | 澳媒:别说悉尼墨市房价涨!中国多城年涨40%

(据留学说)

澳洲 | 澳大利亚移民职业列表将保留医护相关职业

据澳洲网报道,尽管澳大利亚有声音呼吁将医生这一职业移民列表中移除,但是在2017年的全新移民职业列表中,医护相关职业的大部分仍将被保留。

澳大利亚移民职业列表将保留医护相关职业

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医护职业被保留 城市工作更难找

根据澳大利亚论坛28日消息,包括全科医生,外科医生和麻醉师在内的海外医护职业在2017年将继续被保留在澳大利亚移民职业列表中。

此前有消息表示,迫于反对党呼吁加强对海外技术移民限制的声音,澳大利亚联邦政府对包含超过650种职业的457签证技术移民职业列表进行压缩。

压缩医护相关职业的声音很大,但是澳联邦政府表示,暂时不会对医护职业进行压缩,但是医护人员持签证在澳大利亚找工作的时候会发现,在主要城市找工作变得困难,偏远地区更容易些。

本土医生“崛起” 郊区需求大

澳大利亚此前曾就本国是否需要大量海外医生而产生激烈辩论,鉴于澳大利亚本土合格的医护人员逐渐增多,有人认为应该将这些职位优先供给本地的医护人员。

最终,政府表示,澳大利亚郊区地区的医生目前仍然存在短缺,海外和澳大利亚本地的医护人员更愿意在城市内工作,而不是偏远地区。这就造成了城市内和偏远地区医疗水平差距的增大。

目前有可能出现的情况是,医护人员在同意到澳大利亚偏远地区工作的情况下,联邦才会对其发放签证。但是在2017年更新的移民职业列表中,暂时不会取消医护职业。

41项医护相关职业大多被保留

澳大利亚卫生部表示,澳大利亚本土医生的短缺潮流已经过去,包括全科医生,社区医疗人员,外科医生以及麻醉师等在内的41类医护从业人员已经不再短缺,这就导致了人们呼吁政府在新一年的移民职业列表中将医护职业移除,减少海外医生的数量,让本土医护人员有所发展。

在2016年至2017年的移民职业列表中,41个医护类职业中仅有4个被移除,分别为牙科卫生师,假肢师,技术员以及治疗师,包括全科医生和麻醉师在内的八个职业可能会被移除,但大多数医护相关职业会被保留。

澳大利亚医学培训委员会表示,即使医护类职业列表没有变化,海外医生在澳大利亚找工作会越来越难。

(据中国新闻网)

 

澳洲 | 澳对华推十年签证 旅游从业者称”含金量不高”

近日,澳大利亚开放了对中国公民十年有效期签证,以期待更多中国游客赴澳旅游,但一些旅游服务从业者认为十年有效期签证对普通中国游客来说并不实用。

今年11月19日,澳大利亚移民局正式宣布开放对中国公民的十年有效期旅游签证有非官方数据称,2015年访问澳大利亚的中国游客人数已超过100万,中国已成为澳大利亚最重要的海外游客来源国。

近日,澳大利亚开放了对中国公民十年有效期签证,以期待更多中国游客赴澳旅游

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对于澳大利亚此时对中国开放十年签证的目的,除了可为经贸人员提供便利外,也有业界人士认为这是澳大利亚与其他国家争夺中国旅游市场。

目前,美国、加拿大和新加坡已经开放对了中国公民的十年签证。而在澳大利亚开放十年签证之前,2015年澳大利亚在中国出境游市场比例只占百分之五左右,赴澳旅游的中国旅客人数只有赴美人数的三分之一。

那么,十年旅游签证是否真的能吸引更多游客赴澳旅游呢?

澳大利亚此次开放的此项签证虽然在有效期上长达十年,但在具体申请中限制颇多。首次,1000澳元的高昂申请费用就会令许多游客望而却步。其次,签证中规定每次在澳停留时间上不得超过3个月,而且每24个月的期限内,不得在澳停留超过12个月。另外,申请人不得在停留期间打工或者工作,而且要提交申请者的体检报告。

相对之前澳大利亚对中国开放的一年签证和三年签证来说,一年签证和三年签证的签证费相对低廉,而且不要求申请者提交相关的体检报告以及购买保险等。申请者的停留限制为18个月内,不得在澳停留超过12个月,与十年签证相比,一年签证和三年签证可停留时间也较长。

目前在澳大利亚从事定制旅游服务的华人乔伊斯(Joyce)女士认为,“十年签证对一般旅客来说,作用不大。”

她表示,第一签证费高昂,第二需要额外购买澳大利亚的相关保险,第三需要体检。相对现在澳大利亚政府在中国旅行社推出的三年签证来说,唯一的好处就是10年内无需再次签证而已。

“此举应该面向经济条件较为宽裕的人群,比如说商务人士的家属等。”乔伊斯称,“但对于商务人士来说,这个签证不如商务三年签证实用。因为这个签证并不能长期在澳逗留,所以这个签证的含金量也就不会很高。对于年龄较大的旅客来说,这个签证的性价比不高。对于年轻的旅客来说,签证费用又会显得较为高昂。”

国内一家旅行社的一位从业者也表示,“除非是长期往来澳澳大利亚的人群,否则澳大利亚十年签证并不是必要的。”

她表示,一般来说,旅行社做澳大利亚和新西兰的项目多数为10天到12天,最多15天。一般不会有这类(10年签证)绑定的项目可以做。十年签证一般来说,大多都是商业、自由行或者是在当地有产业的客户。这个签证不会是大多数旅游客户需要的签证。

(据今日澳洲

澳洲 | 不履行约定 打工度假签申请费不降

澳洲《新快报》援引澳洲广播公司报道,尽管获得议会通过不到一个月,澳大利亚联邦政府却又宣布取消打工度假签证费用减免提案。

近日发布的澳大利亚联邦政府年中预算复审报告确认,持签证赴澳务工的人员申请417和462签证仍需缴纳440澳元。

联盟党曾在背包客税系列法案中提出将相关签证申请费降至390澳元,并在议会年内最后一个坐会日获得通过,原本应在2017年7月1日生效。目前政府需要在明年通过新规定推翻早前提案。

持签证赴澳务工的人申请417和462签证仍需缴纳440澳元
持签证赴澳务工的人申请417和462签证仍需缴纳440澳元

法案还包括对背包客实施15%的新税率,受到农民及旅游业经营者批评,意见集中于政府并未咨询业界、擅自利用2015年预算推行有关税制。

旅游及交通论坛首席执行官奥斯蒙德批评政府本次决策也未咨询业内意见,“我们感到困惑。”他说。

财长莫瑞信的发言人声表示,该项决定是与独立议员谢诺峰派系作出的妥协,并得到了一国党支持。

(据中国侨网)

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澳洲 | 中国壕获批SIV人数剧增 4年后可获永久居留权

今年,通过在澳投资超过500万澳元快速拿到SIV签证的中国超级富豪人数大大增加。今年9月份成为自重大投资签证(Significant Investor Visa Scheme)方案推行4年以来获得签证人数最多的月份之一。

中国壕获批SIV人数剧增 4年后可获永久居留权

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据Domain网站报道,近日,SIV签证的获批人数增多,原本中国高端买家对被迫离开悉尼豪宅市场的担忧也得到了一定缓解。悉尼黄金地段的知名地产中介最近公布的数据也表明,尽管海外买家的数量在减少,但是被很多近期获批SIV移民来此的“当地买家”所取代,而且,这些买家对澳洲的买房流程有更多的了解。

SIV签证方案给那些愿意在澳投资至少500万澳元的外国签证申请者授予了居留权,他们持SIV签证超过4年就能拿到澳洲永久居留权。在今年所有获批SIV签证的海外买家中,中国富豪占了89.9%。海外买家只允许在澳购买新房,但是持SIV签证的买家可以购买现房。

中国地产网站Juwai.com的执行长官Charles Pittar表示,近期有近1600个新的富裕家庭涌入澳洲,这代表着澳洲的高净值人群增加了不少。这些获批SIV签证的人和家庭通常都极具活力,而且能够自力更生。这不仅对于澳洲经济和慈善业来说是好消息,同时对于那些想要在圣诞前购买豪宅的悉尼业主们来说也是好事。

房地产公司Sotheby’s International的Michael Pallier表示,他最近几周看到的持SIV的中国买家在大量增加。周一晚上,有两名持SIV的中国买家竞拍位于Bellevue Hill Fairfax Road的一处豪宅,豪宅价格在550万澳元到590万澳元之间。这两位买家都想在这附近迅速买下一套住宅,原因是他们的孩子将于明年在Scots College就读。

来自房地产公司Christie’s International的Martin Ross说,中国买家对澳洲的买房条件和房价了解得越来越多。一年前,第一次来澳的购房者以为他们会顺利达成交易,但是现在,很多买家都会事先做足准备功夫,对这里的买房情况做详细的调查。这一转折就发生在今年。

(据Domain)