居外IQI 是壹家控股公司，擁有並運營 IQI Global和居外網。 居外IQI由亞洲房地產業兩個超級品牌合並而成，旨在助力亞洲居民成為全球居民。 日前，居外IQI剛發布了集團主題視頻-勝利進行曲！
Category: Juwai Series
財富管理年會：疫情凸顯海外房產投資價值
日前，居外IQI集團中國區銷售總監汪菲（女士）在2020第二屆財富金融年會上分享的居外網中國買家詢盤大數據揭示，近來由於歐美疫情尚未得到完全控制，中國海外房買家會越來越註重東南亞房產。居外網報告顯示，泰國、日本、馬來西亞、菲律賓、越南等地的房產市場都有比較好的前景。“東南亞地區房地產市場整體表現不錯。居外客戶長期青睞的新馬泰三國的房價溫和上漲，同時近年來海外投資者的新寵 ⸺ 越南，房價的上漲勢頭更是有增無減。”
在大會的海外投資論壇環節，理財周刊董事長陳躍先生的分析，也呼應了居外網的大數據，陳先生說，他運營的壹個海外投資基金今後的海外投資方向將會向海外房產側重，而對海外的高科技公司，會采取謹慎態度。
投資移民知情者合夥創始人陸琦先生也在論壇上他分享了身份規劃的最新趨勢，他認為由於疫情影響，之前移民不移居的情況，會越來越多地被真實移居代替，高凈人群會有意移居到公共衛生和環境更好的國家，鄰近中國的東南亞養老天堂如泰國、馬來西亞等國會更受到中國高凈人群的重視。
由棲觀資訊、飛羽商務和IBKFO 移投行家族辦公室聯合主辦的“2020第二屆財富金融年會暨金革獎頒獎典禮”於2020年5月28日在上海虹橋雅高美爵酒店舉行。現場嘉賓為來自私人銀行、財富管理公司、家族辦公室、三方資管、證券、信托、咨詢機構等機構約300余位高管。居外網、Private Banking為此次活動的支持機構，此次大會還得到厚木財富、前海創匯、中富金匯、中鼎控股集團的贊助支持。
財富管理遭遇寒冬，資產保護為前提
移投行家族辦公室創始人王懷濤律師在開幕致辭中提到，財富管理行業的機遇是不言而喻的，國家金融開放而大幅度受惠的地方是上海，不過由於P2P爆雷，私募基金爆雷、席卷全球的新冠疫情，目前財富管理遭遇寒冬，現在財富管理的前提是資產保護。未來主流的財富機構應該是綜合型的，以合規風控和資產保護為前提的，能提供全方位的、全門類進行資產管理和配置的服務。機構應具備與各種投資產品相適應的人才團隊，且能夠駕馭不同投資策略、適應不同客戶需求的專家力量。當然最關鍵的是，站在客戶的立場上，為他們資產的保值、增值、傳承服務，以客戶的利益作為唯壹目的。
可持續投資在中國必須升溫
德意誌銀行董事總經理、財富管理中國區總經理彭彥傑先生為與會嘉賓帶來了”戰疫2020，財富管理新時代變革”的內容分享。他表示亞洲是全球經濟的中心，也是世界經濟增長的引擎。在財管行業，監管是保障業者，保障大眾，讓市場長治久安。收費透明化是必須的，私人銀行乃基於信任才交付理財，所以收費透明化是必須的。金融機構獲利來源是金融消費者，保護金融消費者，就是保障獲利來源。另外，他強調機構與客戶都必須高度重視KYC-了解妳的客戶，確保客戶的風險承受能力與產品風險等級相匹配;KYP-客戶了解妳的產品，機構確保客戶能夠明白交易的每壹個環節以及產品的所有細節和復雜性，並對產品的風險做出充分提示。KYI(Know Your Institution)-客戶要了解妳的理財機構，機構的抗風險能力將成為在未來不確定環境中能否取得成績的重要指標之壹。要充分了解客戶的需求，客戶是想理財？是想傳承還是有其他需求？都是要精心研究探討，不能壹概而論地去推理財產品；
彭總在會議特別強調ＥＳＧ及可持續投資在中國必須升溫，業者必須有社會責任，主動推動ＥＳＧ。客戶在投資與個人價值觀相結合的前提下，可持續投資策略通常能在實現財務回報的同時，為環境或社會帶來正面影響。他也期許在場從業人員能引領高凈值客戶做可持續投資及慈善公益，因為這是私人銀行家的使命及社會責任。
大會下午的第壹個環節是《資產保護的道與術》的新書發布會，移投行家族辦公室長沙運營中心負責人趙芳主編（女士）為大家帶來分享，趙總表示移投行家族辦公室在見到自己的客戶，因為擔保、銀行抽貸、被騙、涉洗、夫妻離婚、挪用資金、高管叛變、敗家子現象，導致家道旁落、妻離子散的時候非常痛心，渴望運用自身的的專業知識和行業資源並結合法律、金融、咨詢等財稅等方面來提前為客戶進行預防和規劃。《資產保護的道與術》這本書面向的是中國高凈值的人群，其背後的家族企業以及家族辦公室相關的從業人員，本書努力做到涉及資產保護的各個方面，針對實際問題，提供相應的解決方案，
下午第二場圓桌討論環節，參與嘉賓有居外IQI集團汪菲（女士）、AustCham CEO and Executive Director、Mr. Jack Brady，Savills Head of China Research、Mr. James Macdonald，理財周刊董事長、陳躍（先生），新航道合作發展中心總監伍幸與（女士），投資移民知情者合夥創始人，陸琦（先生）。嘉賓們就中澳關系、海外市場還有哪些好的投資機會、移民項目的機遇與挑戰分享了各自的見解。
從新加坡買到悉尼！中國富人四處搶購豪宅求資產保值
中國的富人購房者又回來了。
在中國各地和亞洲一些他們熟悉的獵場，富裕的買家正在搶購豪宅，在許多情況下是為了防止財富受到預期的通貨膨脹和人民幣貶值的影響。房地產的搶購熱潮導致了中國高檔住宅價格的跳漲，同時也為受疫情衝擊的亞洲樓市提供了一些支持。
“我們一直忙個不停，”澳大利亞Black Diamondz公司的創始人Monika Tu說，該公司專門為中國的豪宅買家提供服務。
自3月以來，Tu已經售出了8500萬澳元的優質房產，其中約有一半是賣給了疫情期間身處澳洲的中國客戶。這比今年早些時候增長了25%。這些房屋的售價在725萬至1950萬澳元之間，均位於悉尼富人區、臨海郊區，如Point Piper等。
逐漸放寬的抗疫限制，讓富裕的中國人更容易在上海、首爾、悉尼等附近的亞洲熱點城市看房和完成購買。在另一個熱點新加坡，虛擬游覽和照片已經足夠讓人拍下數百萬美元的房產，這說明交易模式正在不斷演變。這與倫敦和紐約形成了鮮明的對比，在倫敦和紐約，房地產在封鎖中依然低迷。
房地產公司居外IQI的數據顯示，一季度中國買家對韓國房產的查詢量較2019年第四季度增加了180%，而對新西蘭房屋的查詢量則猛增了75%。英國的查詢量下降了32%，美國的查詢量下降了18%。
外國人只能在澳大利亞購買新房，不過非常富有的人可以通過申請“重大投資者”簽證來繞過這些限制，這給他們提供了一條通往居留的便捷通道，讓他們也可以購買現有的房產。
高端需求推升了中國的房價，同時也抑制了其他市場的下跌。中國四大城市的高端住宅價格在4月份上漲了1%，其中科技中心城市深圳的房價出現了兩年來的最大漲幅。
即使是在新加坡，由於部分地區仍處於封鎖狀態，通過網絡平台的活動也在回升。APAC Realty Ltd.旗下的房地產經紀公司ERA單位Clarence Foo表示，本月有三名中國客戶在沒有虛擬看房的情況下，在濱海盛景豪苑（Marina One Residences）購買了6套價值合計2000萬新元的公寓。另一位投資者花了約1200萬新元購買了同一開發項目中的三房單位，距離標志性的濱海灣金沙酒店和賭場只有5分鐘的步行路程。
“一些買家可能希望將資金轉移到其他國家，因為人民幣可能會進一步貶值，以對抗其經濟的疲軟，”新加坡OrangeTee & Tie Pte公司的研究和咨詢主管Christine Sun表示。
中國香港經濟不景氣
中國香港曾經是內地人的首選目的地，因為靠近中國大陸，市場限制較少。但抗議活動促使許多中國富人轉而選擇了新加坡，連較高的稅收也阻擋不到他們。一季度香港豪宅價格下跌了4.5%，跌幅是新加坡的兩倍。上周北京提出的新國安法，讓人們對資本外流的擔憂更多，周五引發港股和美元的拋售。
“他們認為新加坡的房地產市場是一個安全的避風港，因為它的穩定性。與香港相比，這是一個更加規範的市場，”ERA的Foo說。
中國內地房地產投資者紛紛撤離香港市場
在亞洲主要金融中心以外的地方，看房詢盤也在不斷增加。在Azmi & Co.專注於豪華物業的馬來西亞房地產經紀人Zulkhairi Anwar表示，他在本月與兩名中國人進行了看房，客戶看中的是首都吉隆坡200萬到500萬之間的公寓和平房。
這些潛在的中國買家在國家開始關閉邊境時留在馬來西亞，在馬來西亞放寬限制後，他們開始看房。他相信，這種興趣的火花會持續下去。
大馬比新加坡更便宜
“我不認為流行病會阻止中國人回來，”Zulkhairi說。“馬來西亞對他們有吸引力，因為這裡有相當多的華人人口，讓他們更容易融入，而且我們的豪宅價格仍然比新加坡等地便宜。”
中國在兩個月前開始逐步解禁，富裕的中國買家也開始在國內購物。據中國房地產信息公司的數據顯示，自4月當局開始放寬信貸以幫助振興經濟以來，全國各大城市房價在2000萬元人民幣左右的住宅成為了最受歡迎的投資標的之一。
上海的交易
在上海，位於外灘濱江大道以南的東方花園項目，240萬美元的公寓嚴重供不應求。位於高檔前衛社區的Green Residence，盡管買家只能在網上看樣板房，但一天之內就賣完了。
“在經濟放緩、通脹上升的情況下，這些購房者正在通過房地產增加避風港資產。”中國房地產研究總監楊科偉說。“他們要麼認為房地產是中國通脹的最佳對衝工具，要麼認為當局最終會放松房地產禁令以提振經濟。”
關於居外IQI
居外IQI 是一家控股公司，擁有並運營 IQI Global和居外網。 居外IQI由亞洲房地產業兩個超級品牌合並而成，旨在助力亞洲居民成為全球居民。居外IQI收錄並應用跨境購房趨勢數據，以促進交易達成，居外IQI還為經紀公司和開發商提供端到端及線上線下服務。居外IQI是東南亞及中東地區領先的房產經紀網絡，共有6000名房產經紀人，分布在15個國家的25個分行。居外網是領先的中文海外房產線上平台，擁有91個國家和地區的300萬條房源信息。歡迎點擊查看居外網上在售馬來西亞房源，或致電 400-041-7515 諮詢馬來西亞移民、留學或房產投資的機會。
來源：彭博社
編譯：Zoe Chan
亞洲購房買家在全球範圍最為活躍——Juwai.asia正式上線！
居外IQI今天宣布推出Juwai.asia，這是面向中國以外的亞洲買家在全球範圍購買房產的門戶網站。通過Juwai.asia和Juwai.com這兩個門戶網站，居外IQI現每年向超過330萬月度用戶展示91個國家和地區的600萬條房源。
亞洲買家在全球範圍最為活躍
緊隨中國之後，亞洲其他地區的買家是全球最活躍的跨境購房人群。2019年，僅在G7國家，跨境買家就購買了50萬套住房，總價值2500億美元，這些購房者大部分來自亞洲。
亞洲正在以前所未有的速度創造財富。亞洲現在擁有的超高淨值人士的數量幾乎與歐洲相同，但亞洲的富豪人口增長速度幾乎是歐洲的兩倍，分別為44%和23%。在疫情前的一項調查中，亞洲富人打算購買住宅房產的前五名國家分別是美國、英國、新加坡、澳大利亞和加拿大。
在Juwai.com收到的房地產購買咨詢中，非中國籍的亞洲買家占20%，而中國占71%，美洲占4%，歐洲占3%，中東和非洲約1%。
在美國，亞洲人在過去十年中，在住宅房地產上投資了2573億美元。這個數字遠遠超過了下一個最大的買家群體——加拿大人，他們在同一時期只購買了約一半的美國房地產，即1290億美元。
在英國，外國人是倫敦豪宅市場的主要買家，占豪宅銷售量的55%，2019年下半年他們在大倫敦地區購房金額為82億英鎊。
在澳大利亞，亞洲投資者在過去十年中正式獲准購買了1350億美元的房地產。除大陸和香港，最大的亞洲投資者來自新加坡、馬來西亞、日本和韓國。
在新西蘭，僅在2018年，亞洲投資者就在新西蘭購買了價值11億美元的房屋。這幾乎是澳大利亞人投資的6.2億美元的兩倍，是英國買家購買的1.4億美元的近10倍。
在阿聯酋，除了其他波斯灣國家的買家外，來自印度、中國和巴基斯坦的亞洲買家是最多的外國房產投資者。根據迪拜國土局最新的官方數據顯示，亞洲人每年在迪拜購房62.3億美元。
在馬來西亞，前十大外國房地產投資者群體中，有八個來自亞洲其他地區。
居外IQI董事會執行主席喬治 奇米爾（Georg Chmiel）表示，Juwai.asia是一個真正面向亞洲購房者的全球房地產門戶網站，擁有來自91個國家的房源，可以為購房者聯系到當地市場上的經紀人和融資渠道，提供專業的建議和市場數據。Juwai IQI集團執行董事Daniel何則表示，即使在Juwai.asia推出之前，Juwai.com居外網每月服務的用戶數已經超過330萬，Juwai居外網也有超過280萬個來自91個國家的房源，這些國家的房源總價值達4萬億美元。IQI經紀人網絡的8000多名銷售人員在2019年售出了價值10億美元的房產。
關於居外IQI
居外IQI 是一家控股公司，擁有並運營 IQI Global和居外網。 居外IQI由亞洲房地產業兩個超級品牌合並而成，旨在助力亞洲居民成為全球居民。居外IQI收錄並應用跨境購房趨勢數據，以促進交易達成，居外IQI還為經紀公司和開發商提供端到端及線上線下服務。居外IQI是東南亞及中東地區領先的房產經紀網絡，共有6000名房產經紀人，分布在15個國家的25個分行。居外網是領先的中文海外房產線上平台，擁有91個國家和地區的300萬條房源信息。
來源：揚子晚報網
責編：Zoe Chan
中國買家仍熱衷於阿聯酋房地產市場
阿聯酋《國民報》2020年5月17日消息，門戶網站居外（Juwai.com）最新研究表示，阿聯酋是中國購房者2019年搜索次數排名第八的國家，該網站錄得的對阿聯酋房地產的索引查詢數量增加了43％。
近年來，阿聯酋開發商越來越重視吸引中國買家，迪拜土地局在上海和北京設立了辦事處。
居外表示，泰國、澳大利亞和日本是2019年中國買家最感興趣的三個國家，美國、加拿大位居第四和第五名。
關於居外IQI
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來源：駐阿拉伯聯合酋長國大使館經濟商務處
責編：Zoe Chan
居外IQI報告：馬來西亞蟬聯中國人首選海外購房目的地Top 6
馬來西亞對中國房產買家仍有吸引力，他們首選的五大市場為吉隆坡、新山、馬六甲、亞庇和沙阿蘭。
居外IQI執行主席喬治·奇米爾（Georg Chmiel）表示，吉隆坡在2019年獲得了大部分中國買家的青睞。
奇米爾表示，馬來西亞—我的第二家園（MM2H）等計劃讓馬來西亞成為熱門的投資和養老目的地。
他表示，馬來西亞對出於生活方式、退休或教育等動機的買家皆有吸引力。
“長期以來，馬來西亞一直是中國買家最喜愛的投資目的地，它有負擔得起的生活成本、高質量的生活質量和醫療設施，以及歡迎外國人就讀的教育機構。
“Expat Insider 2019年的調查顯示，在馬來西亞的外籍人士普遍對馬來西亞的生活負擔能力感到滿意。他們認為在馬來西亞很容易安家。
“我的第二家園計劃深受中國公民的歡迎。在2012年至2018年期間批准的4.2萬多份申請中，中國公民占了30%，”他說。
據居外IQI的報告顯示，2019年，馬來西亞已連續第二年被評為全球第六大首選目的地。
奇米爾在一份聲明中表示，這項調查是根據中國房產買家在90多個國家的詢盤結果得出的。
2019年中國購房者最喜愛的五大目的地分別是泰國、澳大利亞、日本、美國和加拿大。
奇米爾表示，根據報告，2019年中國買家對馬來西亞的住宅物業查詢量比2018年增加了40.2%。
他表示，與亞洲和全球其他國家相比，馬來西亞的房產對他們來說更容易負擔，也相對有吸引力。
“馬來西亞的房價相對較低，提供高達房屋總價80%或85%的貸款，成熟的租賃和物業管理服務，自由產權，以及發達的法律制度以確保買家不受剝削，”他說。
奇米爾表示，中國消費者的跨境購房正在快速發展，因為這些買家在尋求資產多元化的同時，其財富、動機和成熟度也在不斷提高。
“與在中國內地或中國香港購房相比，用同樣的錢，他們在馬來西亞可以獲得更大面積的房產。他們也可能是為了退休或工作等原因搬到馬來西亞，也可能只是作為第二居所，”他說。
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來源：New Straits Times
編譯：Zoe Chan
新冠病毒會動搖倫敦作為外國買家避風港的地位嗎？
正當外籍人士逃離英國首都，投資者看跌價格，在中國的房產中介也將德國視為替代英國的更安全選擇。
外國買家一直是倫敦高端房產市場的命脈。根據漢普頓國際的數據，在2019年的最後6個月，他們在首都最昂貴的地區的銷售中占到了55%。在大倫敦地區，他們同期的總支出在82億英鎊左右。
但現在，倫敦是新冠狀病毒在歐洲爆發最嚴重的中心，其作為國際避風港的地位岌岌可危，熱錢可能會蒸發掉。
這些外國買家可以分為三類：為自住購買的人，為就讀英國學校和大學的子女，以及為投資而購買的人。現在，這三種購房動機都在京城消失了。
當旅行限制取消後，一些外國的資金可能就會永遠消失。亞洲買家往往是為了在英國的教育體系中站穩腳跟而投資的，他們尤其感到恐慌。這可能會給市場帶來沉重的打擊，因為在2019年的最後六個月裡，他們搶下了倫敦最貴的郵政編碼的16%。
向中國買家推銷全球房產的居外IQI集團執行董事長喬治·奇米爾（Georg Chmiel）說：“長期來看，巨大的風險在於英國對這一疫情的管控。中國的[國際房產]營銷人員已經在利用澳大利亞和德國目前相對較好的表現，說服家長們把孩子送到這些國家留學，而不是英國或美國。”
他舉例說，有房產營銷員在一個微信群裡，鼓勵受過西方教育的中國買家考慮去德國而不是英國買房。他們寫道：“換到德國後，你孩子的生活和健康都可以得到充分的保障。”
奇米爾先生說，中國人對英國房產的興趣通常會因為英鎊下跌而提升。盡管人民幣對英鎊的彙率與六個月前相比上漲了3%，但他說，這並不能帶來顯著的激勵作用。
隨著冠狀病毒在亞洲各地蔓延，許多中國買家立即轉向德國房產。在1月至3月期間，居外IQI錄得對德國的詢盤量同比跳漲了75%，而對英國房產的興趣僅增長了10%。
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原文：電訊報
編譯：Zoe Chan
澳洲疫情受控後，為什麼$100萬以內的房子最受中國買家歡迎？
在澳洲這些熱門城市中，墨爾本尤其備受亞洲買家歡迎。目前，中國人在墨爾本、維州的房產每年的投資已超98億澳元，占澳洲總投資量的約41%。
其中至少有4分之3的中國買家想要買到總價不到100萬澳元的房產，詢價的中位數也約為61萬澳元。當下，彙率低、利率低的大環境下，是很好的入市機會，同時適當進行海外地產配置也可以對衝風險。
而澳洲對於這次突如其來疫情的成功應急處理，成為大家津津樂道的主題，並且成為澳洲房產一個強勁的賣點。
根據澳洲外國投資審查委員會（FIRB）的最新數據顯示，疫情會刺激中國買家投資澳洲房產，使需求再度升高。並且，中國最大的海外房產銷售公司居外IQI董事長奇米爾（Georg Chmiel）稱，中國買家4月對澳洲房產的詢價數量是今年任何1個月的2倍，比去年下半年的任何月份都多50％。這意味著澳洲房產新一輪的投資趨勢就要來臨了。
那麼澳洲為什麼有如此優勢可以搶占海外地產市場呢？
因為在西方國家中，只有澳洲抗疫表現突出。目前，美國已有128萬確診，7.7萬例死亡，英國則有21萬人感染，3.1萬人死亡，加拿大有6.7萬人感染，近5000人死亡，並且加拿大氣候寒冷不是投資者的青睞之選。相比之下，澳洲確診人數6949例，死亡人數不到百例，康復病患高達6135人，治愈率高達約88%，這些數據足已讓澳洲在世界脫穎而出。
目前，隨著總理莫裡森於上周五宣布逐步解封，對於房產投資者來說，將更具吸引力。
在過去10年間內，中國一直是澳洲最大的海外房產投資來源國。此次澳洲對疫情的成功控制，也極大的鼓舞了本要把孩子送去英美、歐洲讀書的留學生家長，從而轉向澳洲留學市場。這會促使澳洲未來的留學生人數繼續增長，加之澳洲每年16萬的移民配額，以及本地購房人數的增加，這些因素都會推動房地產市場的發展。也使得澳洲穩居世界最安全的國家之一，坐擁更加穩定的投資市場。
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來源：金凱平說澳洲
責編：Zoe Chan
成功抗疫的獎勵：中國購房者重返澳洲！四月咨詢量翻倍
從一開始發布旅行禁令，到後來的慌亂囤貨，再到現在開始逐步解封，從三月底每天新增三四百確診，到現在每天僅有一二十人，甚至多個州連續多天0新增。
澳洲為疫情挑戰交上的滿意答卷，全世界有目共睹，也吸引了中國投資者的目光。
中澳房產投資資深業內人士稱，中國房產投資者對澳洲抗疫成果印像深刻， 已經開始向澳大利亞房市回流！
今年四月，澳洲房產咨詢量和年初相比已經翻倍，比去年年底時的咨詢量高出一半以上！
中國海外房產網站居外網主席喬治·奇米爾（Georg Chmiel）預測，隨著澳洲社交隔離限制逐步解封，經過疫情洗禮的澳大利亞房市對中國投資者吸引力開始回升！
看來看去，還是澳洲安全！而回升的主要動力，就是澳洲在新冠疫情期間的優異表現！
“澳大利亞本來就是一個很有吸引力的國家，因為你在這裡的投資可以得到很好的保護。現在，澳洲看起來抗疫進行得很不錯，這就讓它在外國買家的眼裡更吸引人了。”
尤其是在跟其他像是英國和美國這些同樣有很多中國投資者感興趣的國家對比之後，澳大利亞更是一個明顯的選擇！
美國截止小編寫稿時已經有128萬感染，7.7萬人死亡，英國則有21萬人感染，3.1萬人死亡，加拿大則有6.7萬人感染，近5000人死亡。
和這幾個國家對比，澳大利亞不到7000人確診，不足百人的死亡數，簡直連零頭都算不上…
而這些國家也是澳大利亞教育產業的主要競爭對手。疫情泛濫成這種樣子，更不用說還有特朗普這類政客煽動對華人的歧視， 還有哪幾個中國家長敢把孩子送到那裡呢？
中國海外房產銷售業的從業者們也抓住了這個機會，開始勸說那些在英美加留學的學生的家長們，考慮一下澳洲。
價格、稅務、學區——統統優惠！
墨爾本、悉尼、布裡斯班仍然是中國買家最喜歡的城市，因為這裡有更多優秀的中學和大學，而且這些學校附近的房價並不算貴。
除了疫情和教育方面的原因之外，奇米爾還說，澳洲較低的印花稅率也提升了澳洲房產相對部分國家的競爭力。
“如果你跟新加坡或者加拿大溫哥華這些地方20%房產交易稅做一下對比，你會發現澳洲8%的印花稅顯得一點都不多。”
而且經過兩年的市場降溫，澳洲房產價格已經脫離了幾年前的狂熱，回歸理性。
奇米爾說，根據他們統計的數據，至少有四分之三以上的中國買家表示想買一百萬澳元以下的房產。但實際上房產報價的中位數與一百萬相比很低，只有61萬左右。
也就是說，大多數潛在的投資者都能找到自己心目中理想價位的房產！
數據追不上的最新趨勢
在過去長達十年間，中國一直是澳洲最大的房產投資方。不管是為了留學的孩子買下一處落腳的地方，還是進行投資，在澳洲買房一直是中國投資者中最火爆的話題。
但這一片紅火並非一直如此。近年中國國內加強了對流往海外資金的限制，再加上中澳兩國關系出現了一些摩擦，中國對澳洲房市的投資一度有了較大幅度的縮水，2018年中到2019年中期間更是降到了7年以來的最低水平。
再加上最近由於疫情和中澳之間又開始了最新一輪罵戰，有許多人擔心中國投資者將會徹底失去對澳洲的興趣。
但奇米爾表示，情況並非如此：“這些數據已經過時，不能反映出去年年底開始的回暖，也不能反映出澳大利亞抗疫成功，對投資者信心帶來的提振！”
許多投資者們是鐵了心要在澳洲買房。
一位由於封城被困在武漢的華人投資者，都要想盡辦法通 過網絡視頻遙控在澳洲的兒子參加房產拍賣會，硬是 通過“雲看房”克服了封城的困難在疫情期間買入了澳洲的房產。
疫情中，Surrey Hills一處房產被困在武漢的買家拿下——這還是在澳洲疫情得到控制之前的事情。
而等到本月恢復看房之後，華人買家將各顯神通，通過各種方法來看房買房。而等到國際旅行徹底放開之後，他們也一定會在第一時間趕到澳洲。
關於居外IQI
居外IQI 是一家控股公司，擁有並運營 IQI Global和居外網。 居外IQI由亞洲房地產業兩個超級品牌合並而成，旨在助力亞洲居民成為全球居民。居外IQI收錄並應用跨境購房趨勢數據，以促進交易達成，居外IQI還為經紀公司和開發商提供端到端及線上線下服務。居外IQI是東南亞及中東地區領先的房產經紀網絡，共有6000名房產經紀人，分布在15個國家的25個分行。居外網是領先的中文海外房產線上平台，擁有91個國家和地區的300萬條房源信息。歡迎點擊查看居外網上在售澳洲房源，或致電 400-041-7515 諮澳洲留學、移民或房產投資的機會。
來源：搜狐旅游
責編：Zoe Chan
一季度，中國對美國房產詢盤量同比增長48%！
2020，5月8日，伯克希爾-哈撒韋房產服務（Berkshire Hathaway HomeServices）與居外網簽署了2020年續約，這標志著雙方營銷聯盟進入了第四個年頭。
伯克希爾-哈撒韋房產服務將依托居外網的平台，為全球華人買家連通美國房源，而其自身的加盟經紀人以及專業服務也將為更多人所享用。全球經濟面臨疫情威脅大背景下的續約，顯示了疫情後中國買家作為全球最大的跨境房產買家市場的重要地位將繼續受美國房產界關注。
伯克希爾-哈撒韋房產服務是沃倫 巴菲特任CEO的伯克希爾-哈撒韋公司（Berkshire Hathaway）旗下的房地產經紀人網絡，擁有5萬名加盟經紀人，也是全球最大的房產經紀網絡之一。
過去三年來，伯克希爾-哈撒韋房產服務的全球化擴張推進迅猛，經紀人網絡已陸續覆蓋到倫敦（Kay & Co.）；馬德裡和巴塞羅那（LARVIA）；裡斯本（Portugal Property）；米蘭（MAGGI Properties）；以及柏林和法蘭克福（Rubina Real Estate）。在加拿大，伯克希爾-哈撒韋房產服務 Quebec是繼多倫多的Toronto Living Realty後的加拿大第二大網絡成員。
除了伯克希爾哈撒韋的美譽度與知名度，加盟公司可以接入Berkshire Hathaway HomeServices提供的由Salesforce驅動的’FOREVER Cloud’技術套件，包括買家線索生成、營銷支持、社交媒體內容、視頻制作/分發支持等。此外，伯克希爾-哈撒韋房產服務還提供在線房源的全球發布、專業培訓和獨家的為稀缺房源提供的豪宅系列營銷計劃。
居外網Juwai.com作為全球最大的中文海外房地產平台，目前平台上有91國家和地區的300萬條房源。去年居外網與東南亞及中東地區房產經紀網絡IQI合並組建了亞洲最大的房產科技集團居外IQI。
根據合作內容，伯克希爾-哈撒韋房產服務在居外網將上傳最多14萬條房源（馬上點擊查看）；居外網設有專人為伯克希爾-哈撒韋房產服務的客戶提供支持。
伯克希爾-哈撒韋房產服務首席執行官Chris Stuart表示：”居外網是連接中國買家與世界各地房產的重要渠道。雙方商業結合，將為中國大陸房地產客戶創造了一個值得信賴的跨境置業體驗。
居外網執行董事長喬治·奇米爾（Georg Chmiel）先生表示，“伯克希爾哈撒韋房產服務是美國家喻戶曉、也是全球知名品牌，其專業的持牌經紀人深為買家和賣家信賴。盡管過去兩年來，美國已退出最受中國買家歡迎的首個海外投資市場地位，根據買家通過居外網的咨詢，今年第一季度中國買家對美國房產的詢盤數量比去年同期增長48%。
“對經濟的擔憂、貨幣可能貶值的擔憂，以及希望通過分散投資來保護自己的財富安全是趨動因素。美國是個資產避險港灣，買家在這裡可以保護自己的資金不受國際動蕩的影響。由於現在美國融資非常便宜，有條件的中國買家可以利用美國的房貸產品，以極小的成本撬動購房杠杆。廉價的按揭貸款也讓中國買家有信心隨著房價的長期上漲而獲得收益。
另外，疫情下，看房活動雖被中止，但美國樓市似乎並不蕭條，有此時放出豪宅掛牌的，有此時抄底的。如：“疫情也阻止不了有些有錢人掛牌豪宅“
又如，盡管有居家不出令，西雅圖樓樓市繼續火熱！
關於居外IQI
居外IQI是一家控股公司，擁有並運營IQI Global和居外網。居外IQI由亞洲房地產業兩個超級品牌合並而成，旨在助力亞洲居民成為全球居民。居外IQI收錄並應用跨境購房趨勢數據，以促進交易達成，居外IQI還為經紀公司和開發商提供端到端及線上線下服務。居外IQI是東南亞及中東地區領先的房產經紀網絡，共有6000名房產經紀人，分布在15個國家的25個分行。居外網是領先的中文海外房產線上平台，擁有91個國家和地區的300萬條房源信息。歡迎點擊查看居外網上更多在售美國房源，或致電400-041-7515諮詢美國移民、留學和房產投資的機會。
來源：地產雜志
責編：Zoe Chan