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居外说第六期精彩回顾：聊聊在迪拜投资、生活你最关心的那些事儿

本期居外说，我们请来了在迪拜工作生活多年的朋友，跟你聊聊迪拜的那些事儿。

 

旅游强劲增长推动房市发展

根据迪拜旅游局发佈的赴迪拜中国游客官方数据显示，2017年，迪拜全球游客较去年同比增长6.2%，中国市场增长强劲，涨幅高达41% ，2018年1月至5月中国游客访问量已超过40万，中国已成为迪拜全球客源市场第四大市场，旅游业的强劲增长将继续刺激房市发展。

2020世博会能给迪拜带来什麽？

每逢世博会，举办当地的经济效益都会有增长飞跃，迪拜成功拿下2020年世博会的主办权后，美银美林的研究报告显示，在2015——2021年，主办世博会有望为迪拜GDP带来24.4％的增长，以及230亿美元的经济收益。

迪拜投资逻辑： 油价上涨——>收入上涨——>房价上涨

2017年下半年以来,国际原油价格进入上涨区间, 2018年5月17日,布伦特原油期货价格一度突破80美元/桶。在油价持续上涨且高位运行的背景下,迪拜採油企业盈利显著改善,资本开支明显增加的同时，对迪拜经济和房价的刺激不容小觑。

居外说第五期精彩回顾：英国脱欧2年后，是时候一起看巴黎了

法国的艺术、电影、美食和刚刚拿到世界杯的法国足球队以及它丰富的旅游资源是促成法国软实力全球前茅的最主要因素。而马克龙上台后所开展的改革措施、对数字社交媒体的沟通使用娴熟、和法国政府所面临的赤字逐步减少、经济发展逐渐提速，美国在特朗普的带领下正走向“美国为先”时，马克龙心怀天下，并充分重视”科技创新兴国“的主张令法国得到更多加分。

在欧盟驻华代表华杰鸿和已经在法国生活20多年的韦遨宇教授眼里，法国正在经历怎么样的变化呢？

居外说第四期精彩回顾：去美国留学，一定要买学区房吗？

美国学校大致上可分为私立学校和公立学校。拥有美国合法居住身份的家庭都可将孩子送往所住学区内的公立幼儿园，小学以及中学，享受免费教育。 美国公立学校的教育资金主要来自该学区内居民缴纳的房地产税，用来修缮校舍、改善教学硬件、聘请老师、提供校车接送等等。一个学区内的房价如果比较高，所缴纳的房地产税也就会增加，学校可调动的资金就比较多，则学校的硬软件实力都有机会得到提高。而好学校则吸引着更多的家长来前来够买“学区房”，从而进一步推动房价上涨。这就是美国“学区房”的生态。

居外说第三期精彩回顾：希腊黄金签证为何这么受欢迎？

梦幻的圣托里尼继续吸引著全球游客寻找浪漫，希腊经济也似乎已经从泥潭中慢慢复甦。经合组织预计，2018年希腊经济将增长2%，2019年将增长2.3%。由于经济持续复甦，希腊已计画今年8月终结于2010年开始实施的救助计画和紧缩措施。希腊的经济复甦是黄金签证政策对欧洲多个国家将经济刺激的一个缩影。目前在西班牙、葡萄牙、希腊、塞浦路斯、马耳他等国购买一定价格以上的房产，都可以申请获得黄金签证。之后只要满足一定条件，便可进一步获得永居与公民身份。居外网平台数据显示，自17年底，希腊房产每个月的问询都在增加。2018年5月， 居外网平台上的希腊黄金签证询盘量环比上涨超过30%，成为居外网平台上第三受欢迎的欧洲置业目的地。

不过对于黄金签证, 很多人还是不太瞭解甚至抱有疑问态度的：

黄金签证到底是什麽？
好不好获得？
获得之后就业、留学等方面是否方便？
诸多拥有黄金签证的国家有什麽政策上的区别？
不同国家该如何选择？

请看居外说第三期精彩回顾：

居外说第二期精彩回顾：去泰国留学以及养老到底值不值得？

泰国，最受国人青睐的海外旅游目的地，也正在成为海外置业与长期生活的大热门。拥有著相对较低的投资门槛与得天独厚的舒适生活环境，另外泰国法律有一项针对外国人的福利——养老签证，也吸引了各国人士，尤其欧美人争相去泰国养老生活及置业投资。

那么，毕竟在发展中国家置业与生活，大家不免有很多疑问。
泰国的医疗设施如何？ 当地的医疗行业的硬件及软件等设施究竟怎么样？
泰国的国际学校质量，在泰国的侨民评价如何？
泰国不同地区的房市前景如何？ 是否会面临高位接盘以及退出困难等问题？
如何在泰国当地开设公司？ 如何寻找到可信赖的泰国律所或者公司合伙人？
泰国的房产业存在怎样的法律监管？ 作为房产拥有者，该如何面对房产纠纷？
如果买房后出租，泰国最受欢迎的房产出租平台是哪些？ 什么渠道最容易找到可信赖的优质租客？
在泰国值得信赖的开发商和房产经纪公司有哪些？

为了满足大家对移居泰国，置业生活的一系列疑问，居外网特邀在泰国生活多年的三位嘉宾，来和大家分享和深入探讨。

居外说第一期精彩回顾：马来西亚60年来首度“变天”，房产投资前景如何？

近年来，随着一带一路倡议的深化，东南亚国家正在逐渐成为海外房产投资者的新宠。而在这些国家中，马来西亚应该是与中国贸易联系最紧密的一个了。 就在5月10号，马来西亚迎来了历史性的时刻。现年93岁的马哈蒂尔击败此前执政的纳吉布，也终结了巫统对马来西亚长达61年的统治，一时间掀起轩然大波。 马哈蒂尔当选后立即废除了马来西亚的消费税，也表示会对境外投资项目实行更严格的审查，这已经成为近期国际媒体最热的话题之一。短时间内，马来西亚货币与股票均有较大波动，不过随着马哈蒂尔稳健友善的外交态度逐渐被外界熟知，市场反应开始温和看好。 不过今年4月初，当时还在参选的马哈蒂尔公开表示一旦当选成功，将严查中国投资者，特别是房地产投资者。在竞选中，他对巫统最大的指控就是“向中国出卖国家利益”。如今马哈蒂尔最终当选，相信许多中国投资者在意外之余，也因这个消息对马来西亚的投资前景产生了不小的疑虑。马哈蒂尔的当选到底会对马来西亚与房地产市场产生什么样的影响？投资者又该如何行动呢？