柬埔寨优质择校之选:新柬传新国际学院

纵观全球,每个地方都会存在所谓的富人区,它不仅是财富的缩影,也是一个城市的标签。

每个城市的贵胄之地,都孕育着移居海外者对未来生活的无限畅想和憧憬。我们常说的“富人区”,聚集着城市的核心地段、极致的资源和最高端的社会圈层。

从美国湾区、英国肯辛顿、韩国江南到到马来西亚吉隆坡……富人区标配的生活方式和品味都令人心生向往,甚至成为争相模仿的标杆。

柬埔寨,一个与中国有着悠久的传统友谊的国家,不仅历史文化底蕴深厚,其经增长也有不错的表现。

根据世界银行在12月发布的报告指出,柬埔寨自2021年以来旅游业表现良好,接待国际游客人次稳步增长。此外,柬埔寨的消费者信心也见增长,国内外投资均有所增加。

今天就让我们来揭开柬埔寨富人区——金边的神秘面纱!

金边富人区优质教育资源

教育配套是很多家长在购买房地产时的首要考虑因素。和学校住得近不仅在接送孩子上下课更方便,还可以提高孩子被学校录取的机率。

在公寓、商场、娱乐中心拔地而起的金边中央商务区内,矗立着一所来自新加坡的国际学校——新柬传新国际学院(Singapore Cambodia International Academy,SCIA

新柬传新国际学院采用了新加坡与英国剑桥国际的教育模式,在授课过程中大量使用新加披教材,其英国剑桥国际的资质证书也具备学术严谨性,深受世界著名大学的青睐。

新柬传新国际学院SCIA)简介

新柬传新国际学院(以下简称SCIA)的最大特色,便是其中西合璧,结合新加坡和英国剑桥的课纲。SCIA自2018年成立以来在四个学年里招收了大约480位学前部至高中部的学生。

招生年龄:涵盖学前教育至高中,招收2-18岁的孩子。

教学语言:英语(高棉语和汉语将作为外语科目教授)。

师资团队:来自16个不同国家,平均有10-15年的教学经验的教师。

SCIA的三大优势:

(一)高水准新加坡式教育

无论是国立学校还是私立学校,新加坡的教育体系以培养高水平人才而享誉全球,深受一众国际学生欢迎。

随着新柬传新国际学院(SCIA)入驻金边壹号,你的孩子可以在舒适的生活环境下享有新加坡优质的教育资源。

SCIA是拥有50多年教育经验的新加坡管理学院(SIM)旗下的教育品牌,采用K12制的国际学校,涵盖学前教育至高中教育。

 

(二)欧美大学跳板

想送孩子到欧美大学留学?没问题!SCIA是通往欧美大学的绝佳跳板。

作为新加坡管理学院(SIM)的附属学院,SCIA为学生提供在新加坡、美国、英国、澳大利亚等7所合作大学继续深造的机会。此外,SCIA还为想要在伦敦大学求学的学生提供基础课程。

 

(三)权威国际认证

SCIA受剑桥大学国际考评部(Cambridge Assessment International Education,剑桥国际)认证的剑桥学校,并为学生提供剑桥国际小学水平考试(Cambridge Primary Checkpoint)、剑桥国际中学教育普通证书 IGCSE 考试、以及剑桥国际高中AS/A Level考试。

剑桥国际的资格证书获得全球众多优秀学府的一致认可,能够成为你的孩子进入世界顶尖大学深造的踏脚石。

SCIA设施一览

SCIA校园活动

培养全能人才

SCIA注重学生的综合发展,注重发掘孩子们的多元潜能,栽培出优秀的全能成就者。除了学术课程之外,SCIA也让学生探索各种兴趣爱好,尽情展现他们的艺术天分。

想为孩子找到柬埔寨金边的一站式优质国际学校,必须选择深受政商界精英喜爱的新柬传新国际学院(SCIA)。有意了解学校详情或进行入学咨询,欢迎扫码添加SCIA微信预约参观学校!欲了解更多学校详情,欢迎点击浏览SCIA官网

Telegram/Whatsapp联系号码:

语言(中文): (855)61 777 817

语言(高棉语、英语):(855) 61 777 818

电子邮件:enquiry@scia.edu.kh

泰国房产投资火爆,哪些人最适合泰国买房?

泰国房产成本低、税费低、永久产权、回报率高、不受CRS税制约束,吸引着全球投资者目光,早已成为新晋投资风口。根据2020年1月份居外网的数据显示,泰国仍居中国买家询盘数量第一。更有数据称,中国人3年在泰国买了100亿美元的房产!

一直以来,关于泰国房产就有不同的声音,有一大波人追潮逐浪,尽管从未去过泰国却打算直接投资买房;而另一波人极力阻止去泰国买房的人,喊着海外买房有多坑。

居外点评:任何事情都有两面性,并非所有的泰国房产都万无一失的好,也不是满天满眼的坑,而是要根据每个人不同的情况和置业需求来考虑是否要买?买哪里?买什么样的房?找谁来买?

海外置业是一个行业,更是一个专业。不妨确认一下眼神,看看您适合去泰国买房吗?


  1. 投资理财初期的职场青年

如果您是生活在一二线城市的白领或金领,工作繁忙、经常加班,有空挣钱没空花钱,刚付首付买了一套刚需房或不打算买房,每个月收入足够还房贷或养家糊口,手里还剩了50-20万元闲钱。想投资,但不敢投股市或P2P,同时也没时间思考投资什么更好,钱暂时都放在银行理财和余额宝里。

那么居外建议您,可以购买曼谷的一套小公寓作为投资房。总价尽量不要超过100万元,这样首付30%左右,免息2-3年付尾款还是无压力的。地段上,要尽量选择曼谷BTS或者MRT沿线,距离地铁最好不要超过1公里,并且要选人口密度大,尤其是外来人口多的区域,这样便于出租,投资收益有保证,性价比高。

居外推荐The Privacy S101项目,位于曼谷长安街素坤逸路101巷,Punnawithi核心区域。Punnawithi为东南亚最大数码创新园区,站沿线公寓偏受年轻人、以及高科技产业的人群喜爱,出租率高达95%!项目距离BTS 450米,可快速抵达老牌商业区。一房面积26-30平方米,房价仅约¥ 62万。

因为您很少有时间自己享受您买的房子,所以买曼谷的房子,把公寓长期租出去才最为妥当!


  1. 准备分散投资风险的理财者

如果您国内有好几套房,平时轻松收租就完全可以养活自己或一家人,但眼看着房产税来临,或许要面对房市寒冬,担心房价和房租下跌导致房子砸手里,希望找到新的投资方向,手里有活钱500万元或以上。

如果您是这种情况,分散风险、保住资产价值最重要!现在楼市的情况风雨飘摇,一旦崩塌了,手里的房子可能瞬间就不值钱,而且还要收房产税!所以居外给您的建议是,选择性的卖掉一些在国内地段一般、租金收益不佳的房子,在曼谷入一手好房。

您可以选择距离曼谷轨道交通400米内的房子,区域可以选择日本富人区通罗(Thong Lor),或者Rama9这样新发展起来的CBD,总价不要超过250万元。

M Thonglor 10是标志性的“M”系列公寓中的最新项目,由泰国最大的上市开发商之一兴建。它理想地坐落于著名的Thonglor 10巷,曼谷最时尚别致的富人区域,许多精品商店、餐厅、咖啡厅和酒吧近在咫尺。2卧2卫面积58平方米,房价约¥ 215万

这些地方仍然有价格洼地的房子,凭借发达的商圈,未来还有升值空间,租金收益也不会差!更重要的是,开始走出国门在国外收租,不仅洋气,更分散了鸡蛋放一个篮子里的风险。


  1. 渴望满足自住加投资的自由职业者

如果您不用坐班,是独立设计师、自由撰稿人,或者网红,只要提着电脑或带着手机,在哪都可以赚钱,完全不受时间和空间的束缚。您没有养家糊口的压力,赚得多也花得多,手里的现金虽然不多,但再赚也不难。世界那么大,想多出去看看,还有一个面朝大海春暖花开的梦想。

那么建议您,去泰国核心城市曼谷购买一个带无边际泳池的景观房,或者去普吉岛或者芭堤雅购买一套海景房,总价不超过150万元。

为什么?美景可以给您带来创作的灵感,居住环境也更为舒适;更重要的是,海景房在短租市场非常火爆,出租收益率可以达到7-8%。想度假了就自己住,想赚钱了就出租,简单愉快。

普吉岛大多是全视野半山海景房,芭堤雅则大多是高层海景公寓,都非常漂亮。普吉岛的出租收益和未来升值潜力都值得期待,海景令人赞叹,不过价格上会比芭堤雅稍微贵一些。芭堤雅也有升值潜力极佳、性价比很高的海景房,也值得入手!

摩纳哥里维埃拉(The Riviera Monaco)项目,距离芭堤雅Jomtien海滩只有几百米(步行5分钟即可到达海滩)。40层海景公寓楼,共提供404个住宅单元,可以欣赏周围360度的全景景观,设施齐全,24小时安保服务。1卧1卫房价约¥ 100万。

  1. 准备让孩子读国际学校的父母

如果您生活在一线城市并已为人父母,正在为孩子上学操碎了心。辅导小孩写作业就已累得不行,还要讨好老师防止孩子被穿小鞋,买学区房要掏空家底。好不容易弄到名额让孩子进了国际学校,您会发现外籍老师也就那么几个,一个班35个小孩其中30个是中国人,一点也不国际化,学费还贵得要命。

那么居外建议您,可以考虑送孩子去泰国的国际学校读书。虽然很多人更倾向去欧美国家留学,但生活开销较大,学费也高,孩子还得寄住在别人家。而泰国的国际学校,不仅学费比欧美国家低很多,甚至比国内一线城市的国际学校学费还要低,但教育质量却是一流的。有很多国际知名的学校都在泰国开设了分校,学校老师也基本都是欧美人,学生来自30个以上的国家,课程都是多语种教学,是真正的国际化教育。

如果送孩子到泰国读书,那么在学校周边买房可以达到两个目的:第一,自己可以居住,也方便照顾孩子;第二,平衡收支情况,利用房子的出租和升值来补贴留学花销。

曼谷有很多不错的国际学校,可以根据个人需求进行挑选。因此,送孩子去泰国读书=省了学费+省了学区房费+投资高价值不动产,怎么看都是赚的。

相关实用文章:【居外百科︱泰国国际学校该怎么选?

Chapter One ECO Ratchada-Huaikwang项目,由泰国排名第一开发商Pruksa开发,项目位于曼谷四大商业繁华区之一的新兴商圈拉差达区(Rachada),距离Regent’s曼谷国际学校450米丶曼谷KIS international school 1.3公里丶曼谷新加坡国际学校2.5公里丶LFIB法国国际学校2.8公里。项目均价约¥2.5万/㎡。

  1. 寻找优质医疗资源的人群

如果您的父母即将退休或已经退休,您希望他们去一个空气清新没有雾霾,看病不需要排队,医疗条件很好的地方生活,而您也有一定的经济能力;或者您自己就是那个即将退休或已经退休的人,在国内您有房有车,孩子争气不啃老,有养老有医保,攒了一生的积蓄足够游山玩水。

那建议您可以买一套总价200万元以下的泰国房产作为养老房,要注意的是,买的房子附近2-5公里内,一定要有非常靠谱的国际医院,这样最适合老年人居住。

泰国北部养老胜地清迈的The Dynasty(Koolpunt Ville 9),位于清迈杭东区North hill 高尔夫球社区,12分钟到达清迈中心医院和清迈兰医院。经典兰纳建筑风格的二层独栋别墅,土地面积290平方米,带有3卧3卫,房价约¥ 196万。

泰国有国际顶尖水平的医院,尤其是私立医院,服务周到,还有中文一对一服务。在泰国看病也便宜,买个合适的国际医疗保险,就可以在泰国免费看病了!

泰国空气质量很好,蓝天白云随处可见,年平均气温为28摄氏度,这种气候非常适合中老年慢性病的康复疗养。闲时看看山和海、逛逛街,吃顿海鲜,老年生活非常滋润。

延伸阅读:


以上列举适合在泰国置业人群的类型只是其中一部分,当然还会有其他情况,如偶尔到泰国度假,注重生活品质的小资人群。您又属于哪一种?

欢迎留下联系信息,居外专业服务团队能够为您提供免费咨询,协助您做好海外投资买房的前期分析与准备。

迪拜国际学校大起底:华人小孩容易适应的6所学校

迪拜,作为中东沙漠中的明珠之城,有着无数令世人瞩目的“世界之最”。

迪拜——迪拜塔堪称世界大楼,奢华的迪拜塔给人以美轮美奂的视觉享受。

法拉利主题公园,同时也是全球室内主题乐园,几乎是整个法拉利总部马拉内罗的再现。

朱美拉棕榈岛是人工岛,这个形如棕榈树的岛上入驻了诸多世界知名酒店,是迪拜的名片,吸引许多游客前来观光。

此外迪拜还有世界最拧巴的高楼“卡宴塔”;机场阿勒马克图姆国际机场;室内滑雪场迪拜室内滑雪场;迪拜JW万豪伯爵酒店;水族馆有机玻璃观赏墙这块水族馆外观墙……

除了这些奢华的“世界之最”外,让人印象更深的,就是迪拜对国民待遇和高品质生活的追求。迪拜有着全球最成熟的国际学校,这也成为华人到迪拜买房产的原因之一。

为什么迪拜会成为教育聚集地呢?

全球高等教育自贸区在迪拜成立已十余载,迪拜国际学术城和迪拜知识园两大自贸区吸引来自全球的高校在迪拜建立分校,使迪拜成为世界上众多海外大学建立分校的城市,共176所国际学校。目前,全世界40%的大学分校都设立在迪拜。

在教育制度方面,迪拜是个国际化大都市,约85%的人口为外国人,这也造就了迪拜“百花齐放”的教育特色。但因迪拜曾是英联邦的保护国,所以大多数国际院校沿用的都是纯正的英国教育体制。

近年来随着迪拜的高速发展,除了自有的阿拉伯教育体制和一直沿用的英国体制外,美国、加拿大、新西兰等教育体制和考试机构也开始“遍地开花”,为当地居民和外国人提供了更多的选择。

英制在小学比较严格而且系统化,IB制度学前班和小学阶段与英制比较接近,而美制的学校在小学阶段比较灵活。目前,IB国际文凭课程在世界上受到越来越多大学的青睐,被认为是“世界名校敲门砖”。

适合华人的国际学校

学校中,由于阿联酋、印度以及其他学制不太适合中国学生,所以适合华人子女入读的学校大约有100多所。在这100多所学校中,每个学校里都会有一些中国学生,有些学校的地理位置、学费和学制比较受华人欢迎,中国学生就会偏多一些。

1. GEMS Dubai American Academy(迪拜美国学院)

学校制度:美制/IB制度

学费参考:84511迪拉姆,约为15.8万人民币

迪拜美国学院(DAA)是GEMS教育的旗舰美国学校,连续四年被迪拜KHDA评为优秀的美制国际学校。 

2. GEMS Jumeirah Primary School(宝石集团朱美拉小学)

学校制度:UK

学费参考:50466迪拉姆,约为9.5万人民币

宝石集团朱美拉小学,位于迪拜居住区, 朱美拉。是目前迪拜受追捧的6年制小学基础教育学校。

3. Dubai College(迪拜学院)

学校制度:UK

学费参考:80808迪拉姆,约为15万人民

迪拜学院在学术方面的成就远超于其他在迪拜的同类学院,为11-18岁的学生提供优质的英式教育。迪拜学院是迪拜优秀的17所学校之一。 

4. GEMS Wellington International School(宝石惠灵顿国际学校

学校制度:英制+IB制度

学费参考:54224迪拉姆,约为10万人民币

宝石惠灵顿国际学校拥有先进的基础设施,是一所开放包容的国际学校,连续八年被迪拜政府评定为“优秀(outstanding)”。

与所有GEMS学校一样,GEMS惠灵顿国际学校是一些国际知名的教育机构所认可的,反映了我们致力于提供国际公认的教育水平。GWIS是一所杰出的学校,评级为优秀。

5. Jumeirah English Speaking School(朱美拉英语学校)

学校制度:UK

学费参考:48231迪拉姆,约为9万人民币

朱美拉英语学校(JESS Jumeirah)拥有四十多年的历史,是一个成熟的IAPS学校。朱美拉英语学校优良的的声誉已经传遍中东甚至更远的地区。

迪拜国际学校的学费在一年8万到20万人民币之间,学费比国内同等级的国际学校便宜很多。

从迪拜申请欧美等名校有一定的竞争优势。中国学生可以把迪拜作为跳板,提前熟悉海外教育制度,为未来进入欧美名校做好准备。在迪拜就读的中国国籍华侨生还有机会参加国内的华侨高考。

对比国内的国际学校

国内很多国际高中学校收费单独看缴费并不是很多,大部分学校是20多万一学年,但是他并不包括学生的衣食住行。

目前国内国际学校按照招收国籍来分,分为只招收外籍学生的学校、招收台港澳籍学生的学校以及不限国籍的学校。

在国内就读国际学校,能够能快适应国外生活,降低留学风险,强化语言便于在国外学习生活。

可以看出,大家选择让孩子去迪拜上学,不仅费用低,孩子未来也是有着很大的保障,并且接触了多国文化,有助于孩子进一步提升自己。

更加明朗的未来

就读国际学校的孩子性格更加开朗,国际学校中经常会组织各种学生活动,包括校内活动,还有校外活动,为了开阔孩子们的国际化视野,培养国际化素养,并且思维比较活跃。

更加注重学生的素质能力培养,让学生能够跟得上时代发展潮流,顺应时代的发展,在这个负责多变的社会找到自己的一席之地。由于现在的社会更加看重学生的能力,而成绩并不是最重要的。

就读国际学校能够为学生的求学、留学梦更加容易,更加具备优势。教会学生更多的生存技能,教会学生如何在社会上立足。

整体说来,去迪拜上学费用相对低、教学质量高、入学门槛低、毕业后可以拿到欧美大学总部的毕业证书、可以作为去欧美留学的黄金跳板、零税收、毕业后工作机会多、收入高。

 

关于居外IQI

居外IQI 是一家控股公司,拥有并运营 IQI Global和居外网。 居外IQI由亚洲房地产业两个超级品牌合并而成,旨在助力亚洲居民成为全球居民。居外IQI收录并应用跨境购房趋势数据,以促进交易达成,居外IQI还为经纪公司和开发商提供端到端及线上线下服务。居外IQI是东南亚及中东地区领先的房产经纪网络,共有6000名房产经纪人,分布在15个国家的25个分行。居外网是领先的中文海外房产线上平台,拥有91个国家和地区的300万条房源信息。欢迎点击查看居外网上在售阿联酋房源,或致电 400-041-7515 谘询海外移民、留学或房产投资的机会。

 

来源:嘉兴楼市速递
责编:Zoe Chan

柬埔寨的国际学校有哪些?

在很多人的印象中,柬埔寨还是那个“穷、乱”的国家,然而你可能想象不到的是,柬埔寨有很多权威认证的国际学校,多国语言教学,教育标准甚至已经超越了中国的名校。

对于很多买房置业者来说,学校配套是必不可少的考虑因素,而在柬埔寨,家长们完全不必担心这个问题。在柬埔寨政府的大力支持下,教育领域的投资不断加大,国家教育水平也在不断提高。目前有很多国际学校可供选择,大家不妨一一了解一下。

第一类:幼儿园到高中,实行IB课程

1、ISPP国际学校(ISPP- international school of Phnom penh)

学校背景

ISPP成立于1989年,是柬埔寨第一所国际学校,涵盖幼儿园到高中,招收3-18岁的孩子,是一所几乎完全由学费资助的非盈利学校。

ISPP最初就是在BKK区,于2014年8月搬于新校区。在2004-2005年期间,ISPP获得了国际学校理事会(CIS)和WASC的认证,5年后,被两者重新认证,并在所有三个IB项目(PYP、MYP和DP)中重新授权。

作为一所国际文凭(IB)世界学校,提供三个IB课程:

  • 小学课程(PYP) -早期-五年级
  • 中学课程(MYP) – 6年级- 10年级
  • 文凭课程(DP) – 11 – 12年级

ISPP沿用美式教育比较多一些,给孩子们的氛围也会相对宽松一些,让孩子在知识、体育、艺术和自然全面发展。

ISPP在学术日程之外提供各种活动,为学生提供探索新文化,技能和友谊的机会。

体育馆:

可容纳三个全尺寸的球场,分别用于篮球、排球、篮球和羽毛球,并用于一系列的体育和娱乐活动。还有攀岩墙,供学生课后娱乐。

游泳池:

是柬埔寨少数几个奥运会规模的游泳池之一,用于学生游泳项目和课后游泳队训练。定期举办本地和国际游泳比赛。

蝴蝶花园:

帮助学生探索生命,感受自然。

体育场:

进口草坪铺设,用于体育课,学校体育,足球锦标赛,休闲橄榄球,飞盘和许多其他活动。校外可申请用于AFL,棒球,板球和许多其他运动。

多功能剧院:

支持学生对艺术的追求,剧院大楼内设有音乐和戏剧教室。给学生提供包括隔音排练室和各种乐器,除了剧院制作,集会,展览,会议和音乐表演,还有电影级投影仪和银幕,以显示电影和演示 。

费用明细

  1. 申请费:250美金。
  2. 报名费 幼儿园到高中三年级:2750美金。
  3. 早期入园定金:$750美金。
  4. 入学定金:750美金。

学费表如下:

需要注意的是,6年级以上要求带苹果笔记本电脑上课。

学校网址:https://www.ispp.edu.kh/

 

2、新柬传新国际学院 (Singapore Cambodia International Academy )

学校背景

新柬传新国际学院(以下简称SCIA)的最大特色,便是其中西合璧,结合新加坡和英国剑桥的课纲。SCIA自2018年成立以来在四个学年里招收了大约480位学前部至高中部的学生。

招生年龄:涵盖学前教育至高中,招收2-18岁的孩子。

教学语言:英语(高棉语和汉语将作为外语科目教授)。

师资团队:来自16个不同国家,平均有10-15年的教学经验的教师。

SCIA的三大优势:

(一)高水准新加坡式教育

无论是国立学校还是私立学校,新加坡的教育体系以培养高水平人才而享誉全球,深受一众国际学生欢迎。

SCIA是拥有50多年教育经验的新加坡管理学院(SIM)旗下的教育品牌,采用K12制的国际学校,涵盖学前教育至高中教育。

(二)欧美大学跳板

想送孩子到欧美大学留学?没问题!SCIA是通往欧美大学的绝佳跳板。

作为新加坡管理学院(SIM)的附属学院,SCIA为学生提供在新加坡、美国、英国、澳大利亚等7所合作大学继续深造的机会。此外,SCIA还为想要在伦敦大学求学的学生提供基础课程。

(三)权威国际认证

SCIA受剑桥大学国际考评部(Cambridge Assessment International Education,剑桥国际)认证的剑桥学校,并为学生提供剑桥国际小学水平考试(Cambridge Primary Checkpoint)、剑桥国际中学教育普通证书 IGCSE 考试、以及剑桥国际高中AS/A Level考试。

剑桥国际的资格证书获得全球众多优秀学府的一致认可,能够成为你的孩子进入世界顶尖大学深造的踏脚石。

SCIA设施与校园活动

欲了解更多入学信息欢迎浏览SCIA官网

3、北桥国际学校(NISC-Northbridge International School Cambodia)

学校背景

Northbridge坐落在一个宽敞的,现代化的20英亩的绿色校园,在繁忙和充满活力的城市金边的中心。为孩子蓬勃发展的教育社区提供了一个避风港。

Northbridge招收2-18岁的孩子,涵盖幼儿园到高中,属于英国NAE(Nord Anglia Education)教育体系下的国际学校之一,NAE就是国内所说的诺德安达教育集团,这样的国际学校在全球有42所,在北上广和香港都有学校。

Northbridge学习氛围非常的多元化。几乎每年都举办游学活动,组织孩子们到其他国家例如瑞士、非洲、MIT、NASA等进行交流、学习,给学生提供全球化的视野。

Northbridge教学课程比起其他学校更加的国际化,它与全球NAE姐妹学校相互合作、交流、互通师资,让孩子们得到最好的发展。

费用明细

1)申请费:250美金。

2)注册费:

  • 2岁小小班,3岁小班和4岁中班:750美金。
  • 幼儿园到高中三年级每年2750美金。
  • 幼儿园到初中三年级,每年2000美金。

3)基本建设费:

  • 小小班,小班和中班是900美金。
  • 幼儿园到高中三年级,每年2200美金。

学费表如下:

学校网址:https://www.nordangliaeducation.com/our-schools/cambodia

第二类:幼儿园到高中不实行IB

1、The East-West International School

学校背景

学校成立于2006年,是一所由西方学校和学院协会(WASC)认可的双语国际学校,也是该国唯一一所提供从幼儿园到高中的双语教育(英语和高棉语)的学校。黄色的11层高楼,伫立于于BKK3的中心位置,一眼就能认出。

学校提供从幼儿园到12年级的课程,学生可以在那里学习MOEYS批准的高棉国家课程、国际小学课程、以及剑桥的IGCSE,AS和A级课程, 结合广泛的课外计划(体育,学术和文化),帮助培养全面发展的人才。

金边2所可以参加A-level考试的学校之一,另一所是位于BKK1区的The british International School of Phnom Penh。

A-level是英国学生的大学入学考试课程,就像我国的高考一样,A-Level课程证书被几乎所有英语授课的大学作为招收新生的入学标准。

费用明细

1) 注册费 : 400美金。

2) 基本建设费(每年): 300美金。

学费表如下:

学校网址:http://www.ewiscambodia.org

还有另外两所:

  • World International School Cambodia(新加坡学校,在堆谷)
  • Golden Gate American School(在堆谷有很多分校,中英柬三语学校,有用中国台湾的中文教材和中国大陆的人教版教材)

第三类:幼儿园到初中

1、CISP-Canadian International School of Phnom Penh

学校背景

CIS是加华集团投资建设的学校,于2012年成立,短短几年发展迅速,一开始只是在百色别墅区里有幼儿园,后来开始在钻石岛建新校区,幼儿园小小班和小班留在百色校区,从中班即JK到grade 6在新校区。去年在堆谷区又开一个新校区,钻石岛校区正在扩建,逐步开始招收初中和高中生。

每个班一个老师一个助教,老师均为来自加拿大的、教育相关学士学位以上的、有教学经验的,助教来自柬埔寨本地。他们同澳门的CIS属于姐妹学校,老师会互相调动。

学校沿用加拿大Albeta省的教育体系,课程安排和教育理念也大部分来源于此,比较注重孩子的创造力和动手能力。

值得一提的是,CIS将在2019-2020年期间与法国双语项目同时启动汉语双语项目,为学生提供更好的语言平台。

学校的图书馆很大,藏书量多,有中文、英文、法文三种,小孩可以在这里阅读课外知识。

费用明细

1)申请费:250美金。

学费表如下:

学校网址:https://www.cisp.edu.kh/

2、ICAN British International School

学校背景

ICAN成立于2003年,位于金边市中心永旺斜对面,建筑主要以现代化为主。

使用国际小学课程(IPC)、国际中学课程(IMYC)和英国国家课程。学校重在鼓励学生要有思想,有创造力,批判性思考和合作精神。

ICAN是那些重视孩子在情感、社交和学业上发展的家庭的首选学习环境。

ICAN沿用英国教育体系,学风相当严谨,中国大使馆的小孩基本都在这个学校。

比起CIS, ICAN的图书馆没有那么大,但是在小孩的课外阅读方面还是一样重视的,为了保证每个小孩对每一本书的深度阅读,在学生选择书籍时,必须根据学生的阅读能力来选择,不能随意选择。

同时还要求家长一起参与,记录书籍的阅读情况,孩子的理解程度和每日进步,并且要求在班级里阅读。

费用明细

1)没有申请费:

2)报名费 :

  • EYFS & MP1: 1000美金。
  • MP2 & MP3: 1500 美金。
  • Middle Years: 2000 美金。

3)基本建设费:PLAY & Nursery 800美金, Reception-Year 9 1200美金。

学费表如下:

为了让家长能够了解到老师是怎么辅导小孩的,学校每个学期都会设有2期公开课。

学校网址:http://www.ican.edu.kh/

3、The Giving Tree

学校背景

Giving Tree学校有四个校区,12个月到3岁一个校区,幼儿园一个校区,小学一个校区,都在BKK区,在堆谷还有一个分校。学校都是在一个别墅里,规划整齐,有供小孩子玩耍休息的沙池、树屋、秋千、游泳池等设施。

学校创始人是法国人,因此学校会常设法语课,老师来自世界各地,主要是美国和菲律宾居多。

Giving Tree从5岁幼儿园大班开始到小学6年级,课程也是用的IPC体系,即国际小学课程。

提供的课程比较丰富,包括手工和艺术活动,音乐启蒙,体育活动(EPS),瑜伽,还有游泳和水上游戏以及烹饪。主要课程是英语,还提供课外课外活动和单点语言课程,包括法语,日语和柬埔寨语。

费用明细

学费是按季度来交的,一年有4个term。分全天和半天。

1岁到5岁的法语课是包含在学费里面。5岁以上的法语课费用需要额外交钱。

此外,家长在只想把小孩在自己没时间照顾的时候送去学校也是可以的,学费上也会有优惠。

  1. 报名费: 600 美金。
  2. 基本建设费: 550 美金,Grade 4/5: 650 美金。

学费表如下:

学校网址:http://www.thegivingtreeschool.com

另外几所学校:

  • Eton House

是新加坡的一个教育集团,在12个国家有分校,分校超过100家,是国际学校欧洲协会(European Council of International School)的成员。而金边的这个分校成立于2013年,开班从幼儿园到小学6年级。

学校网址:http://www.etonhouse.com.sg/school/phnom-penh/

  • The British Internation School of Phnom Penh

这个学校获得剑桥考试委员会的认证(CIE),也是IGCSE的考试点。

采用英国国家课程体系,从key stage1,2,3,4到A-level。三个核心课程是英语,数学和科学。

IGCSE 是International General Certificate of Secondary Education,是目前国外14岁至16岁全世界考试最多人数的体系之一,是CIE(Cambrige International examination), 剑桥全球测试的一部分。

  • Harrods International Academy

学校坐落在BKK1区,302街和57街交汇处。

学校网址:http://harrods.edu.kh

  • The Footprints

学校坐落在堆谷区。

第四类:纯幼儿园或者托儿所性质

1、Combi Plaza

学校背景

Combi Plaza Boeung Rang(CPBR)是一家日本托儿所/幼儿园教育集团,Combi Plaza是他在柬埔寨的第一家分校,在育儿方面有充分的专业知识和经验,符合严格的日本儿童保育标准,确保为所有学生提供一流的安全保障。

CPBR位于街道214和51的拐角处,舒适且隐蔽,可以容纳120名18个月至5岁的学生。金边最大的combi专卖店就在学校旁边。

师资大部分是native English speaker和柬埔寨助教,在老师的招聘方面比较严格:

  1. 要求老师母语为英语。
  2. 要有英语教学资格证书和工作经验。
  3. 学士学历。

老师上课都很和蔼可亲,会照顾到每一位小朋友。

所有工作人员在上课时间讲英语,英语课程由母语为英语的教师讲授,并且学校会给4-5岁左右的小朋友按照IPC即国际小学课程体系来授课。

除此之外,学校还保障孩子的健康安全。

  1. 每个月都有体检。
  2. 每个月就有一次消防演习,一次安全演习。

这个学校针对新生还有3个月的试读期,每个年龄段都可以选择全天或者半天。

学校网址:http://www.combi.com.kh/school/

2、Raffles Montessori School of Phnom Penh(纯幼儿园)

学校在BKK1区,57大街,是纯幼儿园,收费相比combi较低,对于预算不是很多且住的近的,这个幼儿园是不错的选择。

学校网址:http://rmispp.edu.kh

第五类:教会学校

  • Hope、Logos是基督教会学校。
  • Zaman是穆斯林学校。

第六类:中柬英国际学校

  • 中华国际学校。
  • 毓秀国际学校。

这2个学校均有采用国内人教版9年义务教育课程体系。

法语学校

  • The Lycée Descartes,学校口碑和实力都比较好,值得一提的是柬埔寨国王的母亲就毕业于这个学校。

学校网址:https://descartes-cambodge.com/accueil/

而家长在选择国际学校时,应该从所开设的课程是否达到对孩子的成长要求,师资力量,校风校纪,地理位置,费用以及硬件设施是否合适来评估。所以以上内容供家长们初步筛选,具体还得实地考察与学校咨询交流哦。

 

来源:世通君

2019年上海最后一场国际学校择校展火热报名中 | 新航道留学

从10月份开始,上海的家长们就打开了另一种模式:全力以赴国际学校备考升学。网上查资料已经不能满足家长们“精益求精”的求学态度,所以“访校团”、“开放日”等能进入校园实地勘察的最受家长喜爱。除此之外,既能省时省力,一次性逛遍上海四五十所国际学校,又能听招生官/校长级别的人物分享学校的招生计划、个人对教育的理解等干货内容的国际择校展,也成为了“择校升学”的一方良剂。

第64届优质国际高中择校展暨雅思盛典现场
居外网海外置业专家也现身活动现场,为学生家长出谋划策、解答问题

新航道已经举办了多年、近百场国际择校展,覆盖了上海上万组家庭。今天(11月16日)在上海华亭宾馆,刚刚结束了依然火爆、依旧火热的64届优质国际高中择校展暨中国雅思盛典。在每一届的择校展和盛典上,发现了比较有趣的同学们、家长们参展的共性,并为大家带来《魔都家长参展图鉴》

第一类:身经百战型

这类家长,一般都是参加过多场学术活动、择校展会的,可谓身经百战。在其他“新家长”被扫二维码支配的恐惧中,他们往往能镇定自若,在人潮涌入的资料领取处一眼看到自己需要的资料,踏着镇定而矫健的步伐,精准领取升学资料。

第二类:三好学生型

普遍适用于所有家长,每个来到展会的家长都是带着问题和学习心态来的。所以在今天活动现场,能看到这样一群孜孜不倦的家长:在展会开始前认真翻阅免费的升学择校备考资料、精品图书区看一本本新航道编写的优质书刊、和其他参展家长沟通交流心得……

 

此处必须安利的今日最火图书—《用英语讲中国故事》。这本最新出版的优质图书不仅颜值高,而且内容非常实用。家长学生们抢购一空,备受好评!

《用英语讲中国故事》

第三类:摄影达人型

有一群家长,他们看起来像是在“被动参展”:“我是一个没有感情的扫码机器”、“我是谁?我在哪儿?我在干什么?”、“被人流裹挟着的我”……但只要活动正式开始了,他们便开始了自己的主场—不放过PPT上任何一页干货内容。他们熟练使用手机拍照功能,深谙一场讲座的精华之处。

 

雅思盛典·大咖精华

拥有7年听口教龄,号称提分专家的新航道明星教师陈侃侃率先登场,一如既往带来非常干货且有趣的雅思内容《中国留学生口语之痛》,总结出了中国考生口语五宗罪:张口结舌、惜字如金、倒背如流、非黑即白、之乎者也。

接着,优雅又优秀的复旦学霸、雅思首考8分得主阮俊华同学以有思想、有干货、有深度、有内容的内容,引得现场同学和家长的一片赞赏。在说到雅思学习心得中,阮同学说到,词汇和语法就像一门语言的血肉和骨骼,语法是在搭架子,搭起来了才能添砖加瓦;词汇是在填内容,填充实了才能得心应手。

商科学霸张智明老师毕业于英国罗素联盟、红砖名校利物浦大学,发表了《英国留学那些事儿》的精彩演讲,在英国生活学习多年的他认为,英国留学有诸多优势:教育水平高、优势专业多;学制短、费用低;政策稳定、生活舒适

上午雅思盛典压轴出场的是美国纽约大学硕士姚海贝老师—《GPA助力留学申请》。出国留学GPA非常重要,但申请名校需要的不仅仅是语言成绩,学生个人与海外名校录取标准的匹配度也不容忽视。

择校展·大咖精华

下午的择校展一如既往的火爆!上海民办位育中学IBDP课程部主任陈骊详细讲解了IBDP课程以及位育IB的优势所在。众所周知,IBDP三大核心课程—TOK、EE、CAS非常锻炼人,其中TOK潜移默化改变思维方式、EE教育人关注学术的本质、CAS让人懂得计划的重要性。

协和教科BC国际部主任张捷女士则从教育的角度进行自己的主题演讲。她认为,家长一个好的择校经应该是支持孩子,走好人生每一步;优秀的未必是适合,适合的未必不优秀;学校不是把学霸培养成学霸,而是把普通培养成卓越。

接着,上海上师特色班升学班办主任孙薇进行了《如何开启国际教育之门》的演讲,和家长们分析了出国留学的优势和孩子的教育之路。国内大学不轻松,海外留学不容易,团队协作、学术能力、批判性思维是中国留学的三大核心通点。

压轴出场的张伊老师,毕业于香港城市大学,有五年的一线教学经验。在如火如荼的国际学校招生季,带来了非常干货的,张伊老师表示,2020年上海春招考试难点主要体现在面试:现场辩论能力;阅读:篇幅更长、题量更多;写作:学生个人视野及世界观。

第四类:学霸精英型

一个班级里最耀眼的往往是那些学霸精英,而在一场择校展型的班级中,学霸精英人物更随处可见。他们都是带着非常明确的目的来到这场展会。所以在大咖演讲时,会非常认真聆听;听到非常精彩的演讲时,会低头快速记录;在大咖结束演讲后,还会和大咖继续沟通交流。

今天遗憾错过的家长同学
1221日,依然在明亮大气的华亭宾馆
2019年最后一场国际学校择校展
最后一场北美留学盛典
继续邀你同行

报名热线:400 041 7515

 

居外网发表2019年泰国房地产报告

居外网按国家编制的物业买家询价量排行榜显示,泰国的物业询价量领先于澳大利亚、加拿大、日本和美国。

点击图片免费下载报告

事实上,在最受中国买家青睐的五大置业目的地中,泰国位居第一。

国际房地产咨询公司世邦魏理仕(CBRE)表示,中国在泰国的经济和房地产市场中都发挥着日益重要的作用。

目前,在持有泰国工作许可的外籍人士中,中国侨民的数量名列第二,仅次于日本侨民。在过去8年中,持有泰国工作许可的中国持有者数量增长了185.25%。

以下为大批中国人前往泰国进行房地产投资的五大原因。

1. 价格实惠

中国买家来说,价格是让他们对泰国住宅物业产生兴趣的优先事项和重要因素。2018年,中国买家在全球范围内所咨询房产的价格中位数为30.8万美元(约216.5万元人民币)。泰国很适合那些价格意识较强的中国买家,因为其未售出的新房产平均价格仅为90146美元(约63.4万元人民币)。

尽管在过去12个月内,泰铢兑人民币的汇率上升了9.9%,但泰国房价下跌已经抵消了泰铢强势升值的部分影响。曼谷新建公寓的售价同比下降了6%。

除此之外,在泰国购置房地产的外籍人士可以享受和泰国公民一致的房产购置税优惠待遇,而在其他地区(例如加拿大和澳大利亚),外国买家要支付比当地公民更高的购置税。

居外网的数据显示,2019年第一季度,中国买家在对泰国物业的询价量同比增长了400%。

居外网上共有近3000套在售泰国房源马上看房

2. 教育机会

教育是中国投资的另一大主要动力来源。在外国学生群体中,中国学童的增长速度是最快的。

泰国教育部门正致力于将泰国打造成东南亚的优质私立教育中心。泰国国际学校收取的学费比中国大陆同类学校少,但仍有能力提供广受好评的美国和欧洲课程、设施和师资。

泰国国际学校还会避免对学生们施加过多的压力。泰国国际学校的教育目的是让孩子们有机会探索各类兴趣爱好,以更为健康的方式成长,并学会独立思考和解决问题。这与中国一些学校为准备重大考试而采取填鸭式教学的做法大不相同。

泰国现在有200多所英语国际学校,在东南亚排名第三,在全世界排名第九。泰国的国际学校每年可招收约7.3万名学生,雇佣8000多名教师,并赚取8.45亿美元的收入。曼谷清迈是泰国最大的国际学校中心。

曼谷哈罗国际学校

【居外百科】泰国国际学校该怎么选?

3. 靠近中国的地理优势

事实上,中国有多个主要城市距离泰国都很近,乘飞机只需要两个小时。这项优势为泰国吸引到了各类买家。对于经常回家探亲的中国退休人员和投资者来说,靠近中国的地理位置尤其重要。有子女在泰国接受教育的家庭经常两地分居,因此也非常关注往返中国的便利性。

目前,泰国每周有近1300次飞往中国的航班。从泰国出发的国际航班中,有超过25%的乘客以中国为目的地。泰国共有9个机场开设了前往中国的航班;其中3个机场的航班可前往30个中国目的地。

4. 优质医疗服务

获取高质量和低成本的医疗服务是中国买家的另一大置业动机。虽然许多中国人会以医疗游客的身份到泰国接受短暂的护理,但年长的中国人发现,在泰国可以轻易享受到高品质且价格实惠的护理服务,这也让泰国成为了一个理想的居住和退休地点。

按照国际标准,泰国当地的医疗水平很高,但服务价格低廉。据澳大利亚政府估计,泰国的医疗护理费用比澳大利亚低40%。

5. 更好的生活质量

预计未来几年后,选择在泰国享受退休生活的中国公民数量将成倍增长。到了2030年,60岁以上的中国人口将达到3.4亿。这比泰国当前的人口数量多四倍以上。大多数中国人在四、五十岁时就会开始规划退休生活,并进行相关的投资。在考虑海外投资地点时,他们往往会把购置用于养老的第二套房视为优先事项。

根据居外网的报导,曼谷清迈是最受中国退休人员欢迎的城市。

由泰国多次获奖的开发商Lucky Living Bangkok设计的塞蕾斯·阿索克(Celes Asoke)是泰国首都曼谷一个独一无二的豪华公寓项目。公寓位于阿索克商圈的中心位置,距离Sukhumvit地铁站仅2分钟步行路程,MRT、BTS双重覆盖,众多餐厅、咖啡厅、酒吧、Terminal 21购物中心、电影院和公园都在步行范围内。
点击获取更多房源信息


居外网是房源量最大的海外房地产门户中文网站,有超310万讲华语用户,平台上的280万房源分别来自90个国家或地区。居外网连续两年中国电子商务评估机构选为中国优秀海外房地产网平台,并荣获著名“红鲱鱼”(Red Herring)全球百强创业企业奖。
欢迎点击查看居外网上更多泰国在售房源,或致电 400-041-7515 谘询泰国移民和房产投资的机会。

 


英文原文:居外网
责编:Zoe Chan

已连续举办多年的新航道择校展,场场火爆上海!11月16日邀请您来参加

为什么推荐家长参加择校展?
信息全:40+国际学校汇聚一堂
资讯新:现场听招生官宣布最新资讯
大咖齐:集齐教育界、行业里的大咖
为什么要来参加新航道教育展?

专业

新航道举办择校展已经连续走过多个春秋
经过每年、每月、每天的沉淀和积累
新航道举办的择校展充分体现了专业性

今年我们每个月都会举办一场择校
甚至在8月台风登陆的那一天
也依然吸引了沪上千组家庭参加

一场比一场盛大,一场比一场专业

学术

从演讲嘉宾到演讲内容 
从话题探讨到学校介绍
每个细节都将学术性放于第一要义
话题具有前瞻性、信息具有及时性
可谓国际教育择校展的风向标

每场择校展都会请来沪上教育界的精英大咖
教育界的精英领袖
沪上知名的名校大咖
还有被牛津/哈佛/康奈尔/哥大/澳洲国立
等高等学府录取的优秀学子

曾邀请了数百位教育界各位知名精英大咖解析教育
七德/领科/交附/包玉刚等国际学校分享资讯

权威

连续举办多年、覆盖千余组家庭
邀请世外/包玉刚/领科/七德/WLSA复旦等百余所国际学校参展的国际初高中择校展

已经在上海形成了IP级别的择校展
每场都引爆上海
每场都火遍家长圈
每场都服务于沪上家庭

这次,继续火!1116日,上海华亭宾馆新航道第64届优质国际高中择校展暨雅思盛典再次起航!继续携手沪上40余所优质国际初高中,大咖嘉宾加持,40+国际学校参展,给大家带来专业、前瞻、学术、全面的择校展!

40+
优质国际学校参展

8
国际教育专家专题分享

多重
现场福利赠送

现场签到送好礼:

☆ 美国留学必备的《美国留学申请指南》
上海家长人手一本的《2020上海优质国际高中择校大全》
☆ 正在备考的同学必不可少的《高频词汇记忆本》

现场报名送:

☆ 现场报名前十位赠送官考一次(价值2020元)
☆ 现场报名赠送在线课程一门(价值488元)
☆ 现场报名班级课程88折,一对一课程9折
☆ 现场报名英联邦卓越计划立减3000元
☆ 现场报名锦秋A-level课程立减3000元

如此火热的展会
干货满满的教育展
精彩多多的留学展

11月16日,上海华亭宾馆2楼(徐汇区漕溪北路1200号)
咱们,不见不散

扫描“居外客服”二维码,报名参加,注明“参加新航道择校展”

报名查询热线:400 041 7515

完整参展学校名单

IBDP
上海民办位育中学
上海七宝德怀特高级中学
世外教育集团
上海交大附中IB课程中心
上海华二紫竹莱蒙尼亚学院
华东康桥国际学校
美达菲铭远双语高级中学
瑞士莱蒙尼亚学院

A-level
领科教育(上海校区)
上实剑桥外国语中学
上海万科德英乐学院
上海市金苹果双语学校
上海莱克顿国际学校
上海澳大利亚国际学校
交大A-level
上海英澳新国际学校
上海阿德科特国际学校
上外贤大国际学校
上海高藤致远创新学校

AP+美高类
上海市西南位育中学
WLSA复旦
上海新虹桥中学国际部NHA美国高中
上海师范大学附属第二外国语学校
文绮中学-闵行汇点美高
美华学校美国威睿达斯课程中心
斯代文森国际学校
美国费尔蒙特高中(上海)AP中心
上海田家炳中学国际部
上海常青藤国际学校
上海民办金苹果学校

BC
新虹桥中学国际部
上海教科实验中学
上海民办南模中学
上海燎原伍德斯托克美国高中
上海枫叶国际学校
中加枫华国际学校

其他类
上海上师特色课程班
澳大利亚艾文豪精英学校
光华中学(初中)

 

越南成为亚洲最新房产投资热点的九大原因

越南正迅速成为亚洲最新受外国投资商青睐的热门房产地点

居外网 Juwai.com统计,在2018年下半年至今年上半年这段时间,越南相关的问询量增长了91%。目前,越南在居外网的十大最受欢迎国家排行榜上排名第九。本文认为,促使中国买家对这个正在崛起的东南亚国家感兴趣的共有九大因素。

1. 经济的增长

越南作为一个共产主义国家,目前是世界上增长最快的经济体之一。根据越南国家统计局(GSO)的数据,2018年,越南经济强劲增长了7.1个百分比(这是其11年来的最快增速)。未来几年,预计越南将继续保持这样的高速增长。今明两年,越南的GDP年增长率预计都将达到6.5%。越南国家统计局的数据还显示,去年从中国流向越南的资金总额达到了24亿美元,占2018年注册外国直接投资总额的6.8%。中国现在是越南的第五大投资国。

随着中国投资涌入越南,越南也吸引了想要在新兴东南亚国家投资的中国房产买家。

2. 对外国人的欢迎

2015年开始,越南新法向外国人开放了其房地产市场。任何持有有效签证的外国人,无论是居民还是游客,现在都可以购买房产,租赁期长达50年,而且可以选择延长租赁期。外国人可购买的房产数量也不设上限。但是,针对公寓楼而言,外国人只能持有不超过其30%的部分。以及在已落地的项目中,外国人最多只能持有不超过10%的房产。外国人也可以买房子,但是在一个特定地区内最多只能购买250套房子。租赁期依旧是50年,但是可以延长。

马上查看居外网上近500套在售越南房源

3. 有吸引力并且具增长潜力的房产价格

同曼谷等其他受中国人青睐的房产热门地点的房价相比,越南的房价被认为是非常实惠的。一套位于胡志明市中心的高档住宅,每平方米的价格在3000到6000美元。而同样的一套房子在曼谷,每平方米的价格则要达到7000到9000美元。在这方面,对于习惯国内或者如新加坡等国家天价房产的中国投资者而言,购买越南的豪华公寓看起来会是一笔划算的买卖。

去年,豪华住宅的价格飙升了17%,中国是胡志明市豪华公寓最大的买家。

越南胡志明市第一郡Vinhomes Golden River,2卧2卫豪华公寓在居外网上约售¥343万。点击查看房源详情

河内和其他沿海城市的房价甚至更便宜。即使是海外资产有限的中国买家,也有能力在这个快速增长的市场中购买房产。只要70万人民币,你就可以在越南拥有一套半豪华住宅。而同样的这样一套住宅如果是在澳大利亚或者美国等传统房产地门地点,则大约要花掉你500万人民币。

此外,随着越南加大发展力度,预计其未来房价将会上涨。2019年第一季度,胡志明市的公寓价格同比飙升了22.7%。同样,在河内,2019年第一季度的公寓均价也同比上涨了6.8%。房地产观察家预测,在未来几年里,住宅房地产的平均价格每年将上涨8%至10%。2

越南因此吸引了那些视房地产为长期投资的中国买家,无论这些中国买家买下房产是作为主要居所还是将其出租。

4. 房产带来的高收益

一些位于胡志明市黄金地段的高端公寓年租金收益率目前为6%至8%,比曼谷和新加坡高出1.5%至2.5%。在河内,公寓月租金同比增长了5%。在胡志明市,酒店式公寓的租金也较前一年上涨了4%。

分析师预计,随着需求增加,未来房地产租金收益率将进一步上升。

5. 基础设施的改善

越南计划改善其基础设施,这也是吸引外国房产投资商的一大因素。胡志明市等城市正在迅速发展,并与其他城市合并。升级住宅、学校、医院和道路的计划正在进行中。

到目前为止,越南有2000公里的新公路。河内已经了有铁路交通。到2020年,胡志明市连接市中心和东部地区的首个地铁系统也将投入运营。与此同时,众多高速公路项目也正在规划或建设中,以改善大城市之间的互联互通。

同样,发展和升级城市公用事业的计划也已经宣布。《全球基础设施展望》(Global Infrastructure Outlook)报告显示,如果越南继续保持这种积极的投资步伐,那么到2040年,越南就将实现其目标的83%。

6. 较短的离家距离

中国和越南之间航班频率的增加,使得两国人民往返两地更加容易。其中包括最近开通的往来中国西南地区云南省省会昆明和越南海防的直飞航班。其他航线包括往来重庆与胡志明市、郑州与岘港、上海与胡志明、芽庄与常州、南宁与胡志明市,以及岘港与兰州之间的航班。

越南与中国有一条长达1350公里的共同边界,这条边界上有7个越南省份与中国接壤。随着航空的便利,越南如今与老挝、缅甸一起成为了距离中国最近的东南亚国家之一。

7. 新自由贸易协定对越南房地产市场的促进

《跨太平洋伙伴关系全面进展协定》(CPTPP)2019年1月在越南生效。CPTPP是澳大利亚、文莱、加拿大、智利、日本、马来西亚、墨西哥、秘鲁、新西兰、新加坡和越南签署的自由贸易协定。

跨国律师事务所贝克•麦坚时律师事务所(Baker McKenzie)表示,越南房地产市场有望从该协议中获益。外国投资者的利益受到投资者-国家争端解决机制(ISDS)的保护。该机制适用于跨境房地产开发投资。CPTPP还扩大了外国投资者可以参与的房地产服务领域,包括房产经纪服务、房产交易大厅、房产咨询服务、房产管理服务等。住宅房产和商业用房均包括在内。

8. 丰富的学校资源

一系列颇具吸引力的教育选择引起了中国投资者的共鸣。他们通常将学校视为购买海外房产的主要动力之一。在中国父母选择海外居住的愿望清单上,让孩子在住在海外的期间能够接触到外国课程,这一项是排在前面的。

越南的主要城市不乏国际学校胡志明市是世界上仅有的27座拥有50多所英语国际学校的城市之一。目前,胡志明市有66所学校(面向学前、小学和中学学生)提供英语式教育和与国际学生相关的课程。越南的另一个主要城市河内有36所国际学校可供选择。6

9. 大量的可选地段

越南不乏可供富裕的中国买家投资的房产。居外网 Juwai.com统计,越南最受欢迎的四个城市是胡志明市、河内、芽庄和岘港。

  • 胡志明市

胡志明市是越南的商业中心,也是越南最大的城市区域。同时,胡志明市还是亚洲发展最快的城市之一。这里到处都是新开的商店、繁忙的公司和企业。几乎越南所有重要的商业活动都与胡志明市有关,这使得其房产市场受到外籍人士和外国投资者中的欢迎。

  • 河内

河内是越南的首都,是越南第二大城市。河内给人的感觉明显不同于胡志明市,其房地产市场也大为不同。与它南边的大邻居相比,河内的低层建筑更多。大使馆、初创企业和非政府组织在吸引外籍人士和外国人来河内方面发挥了作用。

越南河内优质高端住宅项目The Zei,位于南慈廉郡。国外买家在房屋买卖合同的所有权期限下还可续期50年。2021年交接,房价约¥125万。点击查看房源详情

  • 岘港

岘港是一个拥有100多万人口的繁华海滨城市,是越南第三大城市。虽然它的城市规模远不如河内或胡志明市,但它是越南最受外国购房富商和退休者欢迎的城市之一。

  • 芽庄

芽庄比越南其他海滨度假胜地更靠近胡志明市。它尤其受到拥有第二套住房和想要快速回家过周末的城市居民的欢迎。芽庄的天际线也开始上升,为外国买家提供了大量的置业机会。和其他海滨城市一样,你可以找到饱览海景的豪华房产。

居外网是房源量最大的海外房地产门户中文网站,有超310万讲华语用户,平台上的280万房源分别来自90个国家或地区。居外网连续两年中国电子商务评估机构选为中国优秀海外房地产网平台,并荣获著名“红鲱鱼”(Red Herring)全球百强创业企业奖。欢迎点击查看居外网上更多越南在售源,或致电居外客服热线 400-041-7515 谘询越南房地产的投资机会。

 

来源:居外网
责编:Zoe Chan

这里,让仅凭收租为孩子提供极优教育成为可能

对于很多人来讲,家庭似乎就意味着“安稳”、“束缚”、“一成不变”,因为任何变化都有可能给原本稳定的家庭带来不可预知的动荡。

来自社会中同辈竞争的压力更是将人从小就牢牢箍在按部就班的生活轨道——小时候特长不能比别人少,成绩不能比别人差;长大了就是挣得不能比别人少,房子不能比别人小……

能供孩子自由生长的空间少得可怜。

不过下面这位孟女士和她的家人们,就从原本安稳,却并不适合自己儿女的生活圈子中走出来,在清迈为孩子创造了一片新的天地。

孟女士 41 自由工作者

比起成绩,我更注重孩子在成长里快不快乐。

我家有两个孩子,儿子叫小海,今年上高中,女儿叫姜姜,还在上小学。说起来还蛮惭愧,虽然现在自诩自己还蛮开明,但其实在小海小时候,我还是个不折不扣的严厉妈妈。

小海小的时候聪明,但很淘气,对于少数他喜欢的东西都学的特别快,但对不喜欢的科目之类的就一下也不想学。每次我看到他成绩单,经常是一两科班级前三,其余科目全都吊车尾。

所以当时我恨铁不成钢,矫枉过正,之前他摆弄过家里的提琴,马上就给报上提琴的班;他周末跟朋友去踢过次足球,周末也就把足球班给报了。还给他报了一大堆数学班,英语口语班之类。后来……他成绩确实见长了,但也越来越不愿意说话,也再没见过他在家拉过琴,或是出去和朋友踢过足球。

后来有了姜姜。他跟姜姜很亲,从小就护着她。在姜姜上小学之前,我和他们爸爸商量要让姜姜报些什么兴趣班补习班才能不被其他小朋友落下。

小海听到了这个事,那天晚上过来找我们很认真地聊,说的话简直不像个半大孩子。他说,他不想让妹妹和自己一样,小时候都被圈在补习班里面,那样的生活不开心的。

我那几天反反复复想这个事,真的觉得自己太不称职,为了这些明里暗里的这些比较,违背他们的意愿让他们做不喜欢的事……那也就是我们决定搬到清迈的契机。

我们想要给孩子们一个更加开放的学习环境,更多的他们发自内心的喜欢,更多的自由吧。当时在很多论坛底下看合适的地点推荐,清迈算是完美契合我们要求的一个地方。

最吸引我们的,首先就是这边的教育

把孩子送到这里的国际学校有非常明显的优势:生活成本低(学费也低),孩子不辛苦,国际化程度高。

泰国国际学校师资比我们想象中要强得多。由于旅游国家的特性,有大量西方人长居在此的泰国,有足够的欧美师资,国际学校里的外籍学生比例很高,国际化氛围非常棒。

因此清迈国际学校的类型足够丰富,有着比欧美本土学校更国际化的氛围和多元文化的包容。有美制学校、英制学校、IB学校、德国学校、新加坡学校,还有不少泰英双语学校,来这里上学,可以非常多元化地去感受和体验。

点击查看清迈优质房源

国际学校的费用相对于国内也要低得多,就好比姜姜,我们给姜姜找的学校,第一年加上择校费一共8万元,第二年只要6万块。要是在上海,这种国际学校,一年的学费起码要二十万。

其次,清迈很漂亮,道路两旁都是很漂亮的花草,第一次给家里两个孩子看照片的时候他们就说喜欢,而且在泰国北部,气候又很凉快,是没什么负担,住着会很舒服的地方。

所以两年之前,我辞掉了工作,带着两个孩子来这边,我辞掉了国内的编辑工作,在这面也会写东西投稿,孩子爸爸在国内工作。我们租了一套小二层的别墅自己住,通过居外买了几套公寓房,想着这面的房产市场很热,可以把房子租出去当作投资收益。

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蛮棒的一点是,我们之前对于这面的租房市场不怎么了解,联系了居外之后,也帮忙找到了打理出租房产的人,靠着收租的钱,支持我们在这边的花销不是问题。

现在每天最欣慰的就是,两个孩子在这面都交了不少朋友,而且有很棒的成长环境。他们的学校都很贴近自然,校园里面都是草地,孩子们可以赤脚在园区内玩。学校还真的有一些农田,供孩子们体验。

小海比之前开朗得多,还和朋友组了个乐队玩,他是鼓手。照理来说,他这个年纪可能还被密密麻麻的卷子压着,被升学压力压着,所以现在看着他更加自在地成长,没有被束缚成流水线上的那种没了个性、标标准准的好学生,应该是我作为妈妈最开心的一件事。

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如果想要让孩子能够在更加多元的环境中成长,塑造自身独一无二的个性,那么不妨考虑性价比极高的东南亚国际学校吧~

 

另类“小升初” 泰国国际学校成了留学欧美跳板

近年来,涌入泰国国际学校和双语学校的中国小留学生越来越多,从幼儿园到高中,从孩子单独寄宿到举家迁移陪读,中国小留学生已经成为泰国当地国际学校的中坚力量,而原本宽松的学位也随着大量中国生源的涌入日益吃紧。根据泰国当地机构的调查显示,泰国国际学校每年的生源都在以10%到20%的比例大幅增长,学费也在以每年5%的幅度上涨。

业内人士表示,中国家长将目光转向泰国,只是一种“曲线救国”的选择,将国际学校众多的泰国当成孩子赴欧美留学的跳板之一,但业内人士也提醒,赴泰留学也并非十全十美,泰国教育水平良莠不齐,很多中国家长在做出选择之前并不了解。

就在小升初大战如火如荼之际,家住番禺祈福的袁静已经开始收拾行囊,同样面临孩子教育的抉择,袁静没有像其他妈妈一样执著于天价学位房、小升初派位,而是把眼光投向了距离广州2000公里开外的泰国北部城市清迈。今年9月,当广州的孩子们顺利小升初之际,她11岁的女儿Yoyo将要在清迈的一所国际学校开始自己的初中课程。

泰国国际学校学生

新“孟母”为孩子两度搬家

袁静第一次将“自己举家搬去泰国陪孩子读初中”的事情在网络论坛写成帖子时,换来一大群妈妈们的惊叹号!“不用工作吗?”“全家搬去泰国靠什么生活?”“泰国读书有什么好,怎么没听说过?”面对这些质疑,袁静还算淡定,“因为如果是一年前,我也会产生这些疑问,但是等我真了解过之后,才发现,中国人去泰国念初中早已不是什么新鲜事。”

2013年,袁静和家人一起去清迈旅游,就被当地的风土人情所吸引,慢节奏的生活、低廉的物价、良好的环境和空气。袁静是执行力很强的人,2006年,曾经为了让女儿在广州上双语幼儿园,举家从外地搬到广州,那是一次从零开始的经历。“我和爱人当时看中广州一间双语幼儿园,就决定带着孩子到广州来,当时广州的房子还不贵,我们花60万元在幼儿园附近买了套房子落脚,但户口一直留在粤北一个小城市。”

袁静告诉记者,任性的结果就是和爱人两地分居一年半,两人的生意不得不从零开始,一家人过了将近1年多零收入的日子,“全部靠积蓄,当时孩子的学费也不低,每年要3、4万,但我至今不后悔为孩子举家搬迁,因为孩子在这家幼儿园和小学非常开心,学习能力和英语水平都不错。” 袁静认为:“生意事业可以从零开始,但是孩子的教育成长是不可逆的,所以我们愿意牺牲自己配合她。”

正因为有了上次举家陪读,扫清袁静陪女儿去泰国读书的心理障碍,“既然有第一次就不怕第二次。”

随后,经过收集资料,带孩子赴泰面试、夫妻俩报读语言班、办理陪读和留学签证,从2015年初开始准备到4月孩子通过面试,举家去泰国读书的事情被正式敲定下来。袁静坦言,虽然跨国陪读比跨市陪读要复杂一下,但是举家去泰国生活的操作难度比想象中简单,而且计算一下成本,比在广州生活更容易。

学费低5成 租房也不贵

袁静告诉记者,以前觉得泰国是个挺落后的地方,自从旅游回来,她专门了解了一下泰国的教育,才发现,泰国的几个大城市早已成为国际学校扎堆的地方。

根据泰国国际学校联盟的数据,目前泰国拥有各种国际学校111所,主要集中在曼谷和清迈,其中曼谷有61家,18家采用美国学制、33家采用英国学制,此外还有IB学校1家、澳大利亚学制2家、法国学制1家、瑞士学制1家,而在清迈也有各类国际学校7家,袁静直言,第一次了解泰国的国际学校,感觉有点挑花眼,没想到这个东南亚小国家居然有这么多国际学校,而且提供的教育非常多元化,包括英语和其他语言如法语,德语,汉语,日语,韩语方面都有,这些学校招生对象从2岁到18岁,毕业后,学生能通过选择各国学制的学校直接申请世界各地大学。

泰国国际学校一览

袁静的女儿一直在广州读双语学校和国际班,如果不是中途选择去泰国,原本计划入读顺德或广州的一家国际学校,这些国际学校每年学费大概在20万元左右,而且需要孩子是外国国籍,一方面是费用不低,另一方面是国籍限制,袁静不得不把目光转向泰国。

“在泰国读国际学校,国籍不是问题,最主要是国际化程度甚至比国内的国际学校更好,而且费用要低一半。”袁静告诉记者,她选择的这所国际学校采用IB课程(国际预科证书课程),全球通用,可以直接对接欧美顶尖大学,这家学校过往的成绩显示,35%的K-12(相当于高三)学生进入了世界排名前50名的顶尖大学。

Yoyo今年将入读这里的6年级,相当于国内的初一,费用折合人民币大约8.8万元,住宿费6000元左右,“相比于广州20万元一年的学费,同样的课程只需要花一半的价钱,性价比更高。”

此外,袁静认为,泰国的国际学校国际化程度更高,以他们选择的学校为例,全校500名学生就来自40个国家和地区,生源构成更加丰富。

据这家国际学校的副校长琳达·罗夫(Lynda Rolph)女士介绍,这些班级每班人数不超过24人,对很多中国家长非常有吸引力,因为中国很多学校动辄就是四五十人一个班。

这一次,为了不再两地分居,袁静决定全家搬到泰国清迈陪孩子读书。他们了解到,当地租房费用在1000~2000元之间,而且是独立公寓甚至是联排别墅,物价比广州低。泰国方面为了吸引外国人来留学,会给家长发陪读签证,而爸爸则通过4000元报了一个清迈当地的语言学校轻易获得留学签证。

“就是这么简单,当然你还需要孩子能通过学校面试,英语水平很重要,不过即使不好也可以通过语言加强班弥补。”这一切准备好之后,就等着全家到清迈开始新生活。袁静打算,先和爱人读一段时间语言学校,然后再考虑如何在泰国谋生。

学生数剧增 学费年年涨

记者了解到,去泰国留学近年来人数出现激增,以袁静选择的国际学校为例,去年全校总人数不过440人左右,而今年上半年已增至500人,而且留学年龄越来越小,很多中国家长都是选择送孩子到泰国来上幼儿园或是小学。

北京的汪先生现在带着一对儿女在泰国清迈生活,两个孩子都在清迈一家双语学校学习,汪先生告诉记者,在清迈的小留学生有一个圈子,这几年,这个圈子日益庞大,从原来的十几个人到现在估计超过百人,大多数都是通过朋友的口碑介绍后,把孩子带到泰国来上学。“前几年来,都是我们挑学校,学位很充足,但是这几年来朋友经常会被学校告知没有学位,要排队。有些学校因为中国学生激增还在拼命招汉语老师,我儿子的学校最近就招了4个汉语老师,几乎每个月都有来自中国的插班生。” 据媒体报道,目前,泰国有1000多所汉语学校,其中中小学生学习汉语的人数超过50万人,不少都是当地华人和前往当地留学的中国孩子。

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已经在泰国读书多年的家长们曾经告诉袁静,这几年学位已经开始紧张了,费用也在年年上涨。袁静说,以她女儿为例,今年的费用比去年增加了3%,而且是逐年增加,班级数量也在逐年增加,她4月报名时,学校跟她说基本已经报满了,没有多余学位,谁知道到了7月,由于咨询报名的人实在太多,学校又临时招聘老师增开了一个班,“其中大部分都是来自中国的孩子。”

根据泰国开泰研究中心的报告,这几年,泰国国际学校学生数量持续大幅增长,2013年各类国际学校在校学生总数从2012年的39212名增长到43000余名,中国留学生贡献了大部分增长;平均学费从2012年上涨5%,目前,国际学校可以每年为泰国创造200亿泰铢的产值,相当于40亿元人民币。

也有家长抱怨水土不服

虽然有家长为送孩子去泰国读书点赞,也有家长直言水土不服。昆明的刘丽(化名)带着女儿在曼谷待了2年。“从一年级开始读,但学校的师资力量让我不敢恭维。学费一年35万元泰铢,赞助费12万泰铢,英语加强班费用一年12万泰铢。”刘丽说,第一年非常痛苦,差点逼出抑郁症,而且女儿因为学校多使用电子化设备教学患上干眼症,几乎不愿意去上学。

泰国的教学方式也让刘丽经常吐槽:“和大学差不多,老师很多都是外国人过来旅游顺便兼课,讲完课就走人。作业爱做不做,上学爱去不去,也不用请假,学英语就是每天给几个单词让背诵。”后来,刘丽经朋友介绍换了一家美式国际学校,才相对稍好一点。“泰国的国际学校实在太多,良莠不齐,刚来的家长基本上搞不清楚状况,很多家长不得不频频为孩子换学校,相当折腾。”刘丽说。

来自上海的小李是到泰国来打工的,孩子满3岁后就让老婆带孩子过来,到泰国之后,小李发现,对于月入3000元左右的他来说,要让孩子在泰国上幼儿园压力很大,“我孩子到现在都没有上学,这里的幼儿园一般都要注册费,动辄一两千元人民币,然后1个学年分3个学期,每学期5万泰铢还不包括饭钱和兴趣班,9时送去下午2时多就要接回家,性价比很低,学校还老搞捐款,不捐款弄得家长很没面子。”小李说,孩子来了半年就回上海了。

在清迈一家双语学校教汉语的林老师告诉记者,“很多国内家长都是冲着这里的快乐教育来的,但我觉得老师太放纵学生,我所在学校,初一、初二学生还在背乘法口诀表,高中生连简单的英语介绍也说不出来,不少也是泰式英语。国际学校可能会好一点,但是费用在每年6万~20万人民币每年不等,实质上也未必像看起来那么冠冕堂皇。

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赴泰留学只是跳板

虽然,袁静对泰国的国际学校非常满意,但她直言,选择泰国读中学,目的并不是在泰国上大学,大部分选择留学泰国的中国孩子都是希望通过泰国的国际学校直接进入欧美大学。

对于不少家庭来说,价格相对低廉、陪读门槛不高是送孩子去泰国读书的主要原因,因此选择到泰国读书的基本上都是国内年收入在20万到50万元之间的中产家庭。

留学专家分析,从2到18岁的双语教育和国际学校是泰国留学市场的主要资源,而看中这部分资源的家长多数都是考虑将来送孩子去欧美大学留学,所以需要孩子具备一定语言能力,泰国学校的国际化程度确实比国内的教育体系更好,“大部分送孩子去泰国的家长都是看重他们对英语能力的培养。”此外,有些国际学校直接对接英美大学,尤其像IB课程这种标准化课程,如果能够完成确实可以申请到世界一流的顶尖大学,在费用方面相对性价比不错。

留学专家表示,对于富裕家庭来说,即便是小学阶段,送孩子去欧美学校读书仍是首选,但由于英国和美国陪读签证并不好拿,所以家长要想让孩子很小出去接受教育,确实门槛比较高,比如英国,可能需要三个月签一次。很多家长迫于这个原因没有办法送孩子出去接受基础教育,泰国因此成了退而求其次的选择。何楚刚说,实际上,东南亚国家包括新加坡、马来西亚一直是作为中国学生进入欧美大学的跳板之一,而泰国相对新加坡和马来西亚来说费用更低,所以这几年尤其火爆,尤其是对不少中等收入家庭有吸引力。但是,留学专家也坦言,欧美国家教育质量会比东南亚国家高很多,如果有条件,尽量送孩子去欧美学校留学或短期游学体验生活。相比欧美,泰国的教育质量仍存在很大差距,也确实有良莠不齐问题,家长选择时也应该避免盲从。


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来源:新浪教育
责编:Zoe Chan