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如何在法國巴黎買房？

導語：藝術時尚之國非巴黎莫屬。隨著全球資產分配的浪潮湧起，越來越多的人都想在喜歡的城市投資一套房產。法國巴黎有想要的浪漫氣息，有想要的時尚潮流，有想要的藝術境界，同時該城市的經濟發展和投資環境都很穩定，很適合房產保增值投資。

巴黎是法國的首都，很多方面在國際上都是一流的。很多人因為它的美去觀賞它，遊客人數爆棚。巴黎著名的大學也很多，每年的留學生不計其數，伴隨著如此密集的人口，對於房產的需求量必然也很大，所以值得在巴黎擁有一套房產，如何在巴黎買房呢？

在法國購房和在中國購房的區別：
1、在法國購房的面積都是按照實際使用面積計算的，不包括陽台、地下室等，房子到手的面積要比實際大很多。
2、法國的房產都是永久產權和永久使用權。
3、法國的大多數房產能夠使用上百年，巴黎市中心的房產大多為百年房產，並且狀態相當不錯。
4、法國一般不存在拆房的問題。

在法國購買房產的流程：
一、選擇房產
決定在法國巴黎購房，就要通過各種渠道了解房源，選擇房產。在無法確定的情況下，可以找法國巴黎靠譜的房產中介幫助自身購房。如果對巴黎比較熟悉，可以直接在相關平台和房主進行洽談。

二、看房子及相關要點
看房子並不是盲目進行，而是要把必要的地方都看到位，具體如下：
1.房屋的朝向，一般巴黎坐北朝南的房子最好，不過夏季相對來說有點熱，如果房子能夠做到南北通透，那就是更好的選擇。
2.四周環境。要看周圍交通是否便捷、看附近是否有學區、看小區範圍綠化如何、看周邊的安全性如何等。
3.觀察左鄰右舍是老年人居多還是年青人居多。
4.了解所購買房產的建造時間。
5.因為巴黎很多房子都是老房子，所以一定要細心了解房子的狀態如何，看看是否存在基本的漏水、漏電等問題。
6.了解房子的價格和各種水電氣的價格，盡量通過數據來考證。

三、找公證
在法國巴黎購買房產找公證是必須要做的事情。買賣雙方各找一個公正，交易過程中基本都是由公證來做，不是私下交易。公證的費用一般是房屋總價格的7.2%。

四、簽訂預購買合同
確定購買該房產之後，就可以簽訂這個合同，簽訂之後就需要支付保證金，通常是房價的10%。簽訂合同的日期通常會提前預定好，同時還需雙方公證人同時到場。簽訂合同之前，如果對合同有不滿的地方，一定要及時提出。

簽訂合同時需注意的方面：
1.查看房屋的各類信息，主要包括房屋位置、價格、平方數、charge的費用等等。
2.物業費。可能會存在潛在的物業費用，比如說公攤面積和電梯費用等。
3.貸款的期限。如果需要貸款購房，給的貸款時間比較短暫，可以要求延長時間。
4.關於貸款結果。貸款成功就用相關資金購房，如果貸款失敗，可以索要保證金。
5.查看土地使用權的問題。

五、貸款
正式貸款前可以和銀行預約模擬貸款，既能讓銀行看到你貸款的誠意，也能夠讓自己提早知道貸款的結果。通常會有一個月的時間找貸款，因為每個銀行審核的標準存在差異，所以盡可能提高自己的誠信度，如銀行卡使用時間長、每個月有固定的收入來源等，這種的通過率稍微高一些。

六、簽合同
貸款的事情解決之後，就可以聯繫公證人約簽合同的時間。
預約前的這段時間，需要準備如下：
1.購買新房住房的保險。
2.將首付款打到公證人的賬戶中，貸款部分的金額會直接打入公證人的賬戶中。、
到簽約合同的時間，大致瀏覽相關內容後就可以簽約了。簽完之後就可以拿到鑰匙，然後檢查水電錶的數額、查看是否需要繳納物業費用。三個月之後就會拿到房產證。

以上相關內容就是如何在法國巴黎購買房產的步驟流程。如果你有購房的想法，可以把相關信息留在下方或與我們直接聯繫，我們有足夠的專業和豐富的經驗為您服務，保證幫你找到符合心意的房源或房產。

2021年美國房產投資熱點城市

導語：不管是疫情前後，還是疫情期間，美國的房產動態備受關注。根據相關消息可以得知。美國房市的狀態並沒有因為疫情有太大的波動，反而一些城市的房產價格只增不減，所以海外投資人士想要詳細的了解下2021年美國房產投資的熱點城市主要有哪些？

美國一直都是房產投資的熱門國家，2021年的十大熱門城市有不少都是科技發展城市，擁有舒適居住環境的同時，還有穩定的投資市場。如果你對美國的房產有想法，可以把聯繫方式留在下方或者直接在線聯繫我們，我們擁有專業的團隊，能夠全面為你分析美國房市發展的具體狀況，能夠為你找到最合適的房源。

2021年美國十大房產投資的熱點城市：
十、南加州河濱市
河濱市的房價中位數為：475050$
河濱市的預期房價上漲比例為：5.5%
河濱市的房屋銷售將增加的比例：12.4%
河濱市與洛杉磯只相距1小時的車程，它的價格比洛杉磯更加便宜一些，該城市主要吸引的群體是首次購房的年輕人。河濱市還有比較優質的學校，如果想購買學區房，也可以考慮其中。該城市有迪士尼、熊山州立公園以及南加海灘等風景優美的打卡點，對於資金不是很多，首次在美國購房的海外人士來說，這裡是一個非常不錯的選擇。

九、科羅拉多州丹佛
丹佛的房價中位數為：520000$
丹佛的預期房價上漲比例為：5.4%
丹佛的房屋銷售將增加的比例：12.5%
丹佛的氣候相對來說是比較舒適的，全年有300天的日照，一年四季皆宜活動和居住。丹佛冬季比較短暫，但是能夠進行滑雪運動。該城市是美國西部最好的國家公園的主要大門，除此之外，它還有梅薩維德國家公園、黃石公園和峽谷地，這些地方都能進行戶外運動。

近幾年丹佛的高科技行業發展的非常迅猛，一定程度上吸引了很多從事高科技工作的年輕人士。隨著行業的發展和人口數量的增加，房產市場的價格也隨之得到了推動。

八、加州奧克斯納德
奧克斯納德的房價中位數為：824000$
奧克斯納德的預期房價上漲比例為：5.5%
奧克斯納德的房屋銷售將增加的比例：12.5%
奧克斯納德是一海景非常優美的海濱城市，它距離洛杉磯也只需要1個小時的車程時間。太平洋海岸公路1號和101號的交就位於該城市，所以它的交通是非常便利的。奧克斯納德是加州的草莓之都，同時也是加州頂級海灘所在地，房產價格與洛杉磯每平方英尺556$相比，它更為便宜一些，它每平方英尺只需要403$，所以更多的人願意在這裡購買房產。

七、賓夕法尼亞州哈里斯堡
哈里斯堡的房價中位數為：262000$
哈里斯堡的預期房價上漲比例為：3.8%
哈里斯堡的房屋銷售將增加的比例：14.4%
哈里斯堡在19世紀就成為美國東北部地區工業化程度最高的城市之一。在美國歷史上的移民、南北戰爭、西遷、工業革命中都發揮了重要的作用。它位於濱州的中部，是美國東西海岸的交通樞紐。《福布斯》雜誌曾將它評為最適合家庭居住的城市之一。該城市的房價比較低，是大多數人都能負擔的。也是熱門城市榜單上唯一低於全國中位數房價的的城市。

六、亞利桑那州鳳凰城
鳳凰城的房價中位數為：412000$
鳳凰城的預期房價上漲比例為：7%
鳳凰城的房屋銷售將增加的比例：11.4%
鳳凰城是該州最大的州府，面積居全美首府城市中第三。鳳凰城冬季的氣候相對比較溫暖，所以它的季節性旅遊發展的比較好，再加上面積比較大，所以帶動了該地區高爾夫產業的發展，有超過400座高爾夫球場。鳳凰城的生活成本適中，比較吸引退休和在職場中的人士。該城市鼓勵高科技產業的發展，並且想創業環境較好，還有七座軍事基地，這些都推動著房價上漲。

五、華盛頓西雅圖
西雅圖的房價中位數為：629000$
西雅圖的預期房價上漲比例為：9.7%
西雅圖的房屋銷售將增加的比例：8.9%
有很多科技公司巨頭的總部都設立在西雅圖，比如說微軟、亞馬遜等，還有星巴克的總公司也設立在此。在西雅圖生活的成本往往要比舊金山、矽谷更少一些。這座城市擁有比較繁華的飲食場所，還有風格非常多樣化的街區。西雅圖東接華盛頓湖，西臨普吉特海灣，地理位置相當的不錯，再加上經濟環境優越，很大程度上吸引著科技行業工作的人士在此購房。

四、愛達荷州博伊西
博伊西的房價中位數為：445000$
博伊西的預期房價上漲比例為：9.1%
博伊西的房屋銷售將增加的比例：9.8%
博伊西位於農業州，坐落於落基山脈腳下，雖然主要以發展農業和林業為主，但它的人口數量是不容小覷的。因為有山地的原因，很多人都喜歡都這裡進行戶外運。博伊西是農產品商貿中心、食品加工、家具、電話客服等行業都比較發達，不過這幾年的發展中主要以高新科技為主。《福布斯》雜誌評選它為最合適商業發展以及職業規劃的城市。《戶外》評選它為最佳城鎮。它其實也是最安全的居住地。

三、北卡羅來納州夏洛特
夏洛特的房價中位數為：368800$
夏洛特的預期房價上漲比例為：5.2%
夏洛特的房屋銷售將增加的比例：13.8%
夏洛特是用英國國王喬治三世的妻子命名的，它是一座高度商業化的工業城市。美國的金融、貿易、交通運輸中心都在這裡，美國銀行的總部也設立在此。夏洛特擁有很好的美景，綠化環境好且人口密度也比較大，所以很多開發商都在建立新的樓盤。

二、加州矽谷聖荷西
聖荷西的房價中位數為：1199000$
聖荷西的預期房價上漲比例為：10.8%
聖荷西的房屋銷售將增加的比例：10.8%
聖荷西是加州人口第三大的城市，僅次於洛杉磯和聖地亞哥，是一所高科技發展的城市，主要位於矽谷中心。它是擁有最高科技收入的地區之一，生活成本是加州和全美國最高的地區之一。

一、加州首付薩克拉門托
薩克拉門託的房價中位數為：554000$
薩克拉門託的預期房價上漲比例為：7.4%
薩克拉門託的房屋銷售將增加的比例：17.2%
在疫情的影響下，很多科技公司的人員都被允許在家裡進行遠程辦公，對於購房者來說市中心的房產並不是最佳選擇，所以選擇距離適中，房產價格相對較低的城市。薩克拉門托距離舊金山只有90分鐘的車程，在這裡只需要花費50萬美元就能買到面積較大的獨立別墅，所以該城市是矽谷買家的後花園。