导语：随着高净值人群数量的增加，他们的资产分配范围逐渐广泛。与其他项目相比，一部分投资人士更愿意把资金投入与自身健康和未来养老的项目上，所以“以房养老”的现象逐渐流行起来。
海外房产如此多的情况下，为什么投资人士更愿意把重心放在泰国呢？在泰国又该怎样以房养老呢？在大环境的影响下，为什么投资的人数只增不减呢？
大多数人首选泰国，是因为其独有的优势，具体如下：
在泰国以房养老的优势
- 泰国的养老政策利好，并且有专门的养老签证。
- 泰国的环境质量较高，利于老年人的身心健康。
- 泰国的生活成本较低，可较轻松享受自在生活。
- 泰国的医疗设施完善，能及时解决看病难问题。
泰国发展养老产业的初衷
人口老龄化是世界问题。根据相关数据可以得知，泰国在2031年60岁以上的老年人将会达到1900万，占据总人口28%，会正式成为人口老龄化国家，与此同时，国家的劳动力会明显下降，从而会降低泰国的人均收入，影响国家在国际上的竞争力。
泰国的养老产业一直在不断发展，该国家发展养老产业的初衷是想把人口老龄化这一问题转化为泰国养老房产项目和养老医疗项目的机遇，将泰国发展成为世界级别的养老目的地。这也是为什么泰国会有养老签证的原因所在。
选择在泰国以房养老是否值得？
在泰国以房养老的前提是有房产，决定以房养老之前要考虑该国家的房产是否值得投资。
2019年-2021年，泰国的房产价格一直是上升趋势。根据2019年第一季度的数据可以得知，独立住宅的平均价格上涨了3.1%。2021年泰国曼谷的房价涨幅会达到7.4%，整个房市的回暖迹象非常明显。
泰国房价蹿升的方面主要如下：
- 国内经济的快速发展。
- 市场房产供给矛盾比较突出。
- 土地价格在不断上涨。
- 人口在不断的涌入。
这些都是城市发展过程中必经历的过程，所以从长远的角度来看是可持续的，故而投资泰国房产进行养老也是比较值得的。
泰国快速增长的房产价格一定程度上会造成风险，为了更好的规避，泰国政府把政策和房市紧密的拴在一起。比如出台没几年的房产税、限购和贷款政策等，这样的方式可以有效维稳房市的发展。
投资泰国房市人数只增不减的原因
- 房产市场稳定，房产价格上涨速度较快。
- 首都曼谷的房价在以后还会持续上涨，是大多数投资人士的首选。
- 房产租赁市场的活跃度很高。泰国一二线城市房产的租赁回报率稳定，预计2021全国范围会增长2.5%。
- 对于房产刚需的人数逐渐增加，房市上有非常稳定的源头。
- 政府在积极恢复泰国旅游业的发展，且2021年在泰国的投资机会比较多。
- 发展大环境提供的投资机遇较多，比如东部经济走廊、一带一路、基建等等。
在泰国实现以房养老是可行的，投资购买房产前尽量选择地段位置较好、发展空间较大的区域，这样可以一边收着租金，一边节省养老费用。晚年选择在泰国养老不仅有资金还有房子，并且还能享受养老政策和签证的便利。办理泰国的养老签证需要满足一定条件，尽量提前准备。
以上相关内容就是如何在泰国进行以房养老。如果有投资购买泰国房产的想法或者有以房养老的打算，可以把相关信息留在下方，或者直接加我们的微信，我们有专业的服务团队，会为你详细介绍泰国以房养老的具体情况，并且助你找到合适的房产。
【安家纽约】节目制片人/主持人
英国皇冠地产
