想到美国留学?必须留意今年10大优质大学

2021年美国的10大优质大学包括:普林斯顿大学、哈佛大学、哥伦比亚大学、耶鲁大学、麻省理工学院、芝加哥大学、史丹福大学、宾夕法尼亚大学、约翰霍普金斯大学和加州理工学院。

若是谈及海外留学美国向来是我们的热门选择。

那么在美国留学,特别是作为职涯门票的大学,我们该选择哪一家大学?

在这里整理了美国最新10大名校,供参考。

1. 普林斯顿大学(Princeton University)

背景:成立于1746年为美国最古老的私立大学之一,校风严谨,崇尚精英教育,且多为小班教学。国际与本地学生都受到公平的待遇,拥有相同的录取机会以及获取奖学金的名额机会。

特色:工程学是该大学最受欢的专业科系,占了总人数接近30%。追求基础知识以及多科学合作,让学生成为技术驱动型社会领导者。社会科学以及生物科学和医药也是该大学的热门科系。

大学网址:https://www.princeton.edu/

2. 哈佛大学(Harvard University)

背景:成立于1636年,是美国历史最悠久的大学也是世界顶尖高等院校。

特色:最受欢迎专业为社会科学,生物科学和生物医药,以及数学。哈佛大学的应用数学专业提供博士学位,主要研究如何将运用数学运用到更多范畴。

大学网址:https://www.harvard.edu/

3. 哥伦比亚大学(Columbia University)

背景:位于曼哈顿的世界顶级顶尖研究大学,更被誉为培养政治家,经济领袖的摇篮,曾诞生了4位美国总统。

特色:最受欢迎专业与普林斯顿大学相同为社会科学,工程学与生物科学。哥伦比亚大学工程学院更是知名的中国学生最多的学院。

大学网址: https://www.columbia.edu/

4. 耶鲁大学(Yale University)

背景:成立于1701年位于纽黑文市,文化气息极强的名校。

特色:耶鲁大学以社会科学系类专业见长,培养学生的社会参与和领导能力。接着是历史学以及跨领域研究,结合理论与练习并且熟练的运用学到的知识于社会贡献。

大学网址: https://www.yale.edu/

5. 麻省理工学院(Massachusetts Institute of Technology, MIT)

背景:每年录取的中国学生是少之又少,被录取的都是国际竞赛大奖得主。

特色:MIT属工程系最为知名,占了总人数接近40%。再来是计算机科学与电气工程,专于研究,设计,发明和破解日常数字设备。MIT数学系属于世界级的领航者,该校的应用数学是以小组进行研究,专注于组合学,科学计算,数值分析以及物理应用数学领域。

学院网址: https://web.mit.edu/

6. 芝加哥大学(University of Chicago)

背景:有着芝加哥经济学派以及全球第一经济学系的美誉。超过1/3的诺贝尔经济学奖的得主来之芝大。

特色:芝大实行通识教育,采取核心基础与专业课程分离的政策,大一,二必须修读校方指定核心课程学分。大三,四则依自己的兴趣修读校方提供的5大系。经济学和金融是为热门专业,造就了优秀的经济学家与金融人才。

大学网址:https://www.uchicago.edu/

7. 史丹福大学(Stanford University)

背景:位于美国加州旧金山,临近世界著名高科技园区硅谷,极度崇尚自由,充满活力与朝气的学校。由于靠近硅谷,所以传言几乎每一位史丹福大学的学生都会写几行代码。

特色:最受欢迎专业为工程学,工程学院里有高达18个科系给学生自由自定科系组合。计算机科学与生物学也是史丹福大学较受欢迎专业。

大学网址: https://www.stanford.edu/

8. 宾夕法尼亚大学(University of Pennsylvania)

背景:位于费城,长期排名全美前十,是著名的党校,著名校友包括Elon Musk,Donald Trump,Warren Buffet。

特色:受欢迎专业包括金融学,政治科学,政府学以及注册护士学院。该校的办学思想求真务实,培养创新型人才,善用科技改变未来。

大学网址: https://www.upenn.edu/

9. 约翰霍普金斯大学(Johns Hopkins University)

背景:美国第一所研究型大学,存在感不强,规模较小,但无可否认该校是一所公认的顶尖名校。校风好,自由度高但严苛的教授,所以能被录取的都是顶尖学生。

特色:拥有全美第一的公共卫生专业,其中还包括医学领域,环境学领域。此外,生物工程和生物医药工程也是顶尖之一,能学习到实验生命科学,工程,数学与计算机的理论方式。国际事务与国际关系也是该校备受欢迎的专业之一。

大学网址: https://www.jhu.edu/

10. 加州理工学院 (California Institute of Technology)

背景:位于美国西部。有着西岸MIT的称号,在学术领域尤其是科技方面久负盛名。该学院极度关注学生的科研潜力。

特色:最受欢迎专业为工程系,占总人数接近40%,拥有着世界先进的实验室与器材,进行最前沿的科研项目是无数工程学生的朝圣之地。计算机与信息科学,物理学也是该学院的热门专业,占了总人数接近50%。

学院网址: https://www.caltech.edu/

 

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留学英国,今年要注意的10大优质大学,谁上榜?

2021年英国的10大优质高等学府包括:牛津大学、剑桥大学、伦敦帝国理工学院、伦敦大学学院、爱丁堡大学、曼彻斯特大学、伦敦国王学院、伦敦政治经济学院、布里斯托大学以及华威大学。

英国的高等教育有着悠久的历史,享有较高的声誉。英国目前有大学90所,高等院校60多所;以下整理了2021年英国10大高等学府机构名单以及其网址: 

英国排名

全球排名

高等学府机构

网址

1

5

牛津大学

http://www.ox.ac.uk

2

7

剑桥大学

http://www.cam.ac.uk

3

8

伦敦帝国理工学院

https://www.imperial.ac.uk/

4

10

伦敦大学学院

https://www.ucl.ac.uk/

5

20

爱丁堡大学

http://www.ed.ac.uk

6

27

曼彻斯特大学

https://www.manchester.ac.uk/

7

31

伦敦国王学院

https://www.kcl.ac.uk/

8

49

伦敦政治经济学院

https://www.lse.ac.uk/

9

58

布里斯托大学

http://www.bristol.ac.uk/

10

62

华威大学

https://warwick.ac.uk/

其中,牛津大学和剑桥大学为英国最古老,最著名的大学;有着800多年的历史悠久的对立历史。

牛津大学在43个学科中名列世界最佳,其中涵盖了:解剖学和生理学、人类学、考古学、经典和古代历史、英语和文学、地理、现代语言、药学以及艺术和人文科学方面。而剑桥大学则在44个学科中名列世界最佳; 其中解剖学、人类学、考古学以及英语文学和语言学科在世界上排名第二。

除了鼎鼎大名的牛津和剑桥,在英国也有不少大学是赫赫有名的名校。

比如在上面的榜前10名,注重理工的可选择伦敦帝国理工学院曼彻斯特大学往经济领域可选择伦敦政治经济学院、数学和会计类则是华威大学领先。

此外布里斯托大学的工程和计算机科学优势大;若是有兴趣在科技网络领域,伦敦国王学院是不错的选择。

至于修习艺术、大众传媒的学子,通常选择爱丁堡大学。而在教育或建筑类别的升学者,常常倾向选伦敦大学学院

 

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从中国移居加拿大,可以通过哪几项移民政策?

人们若想从中国移居至加拿大,可以通过以下几项移民政策,分别是:快速移民通道、移民为省提名人、大西洋省的移民试点项目、永久性创业移民签证、边远小型社区自主推荐的新移民项目、医护人员永久居留途径、魁北克选定的熟练工人、护理者、自僱人士以及农业食品试点。

过去几年,加拿大绝大部分人口增长都来自于新移民,加拿大统计局曾在2018年7月1日到2019年6月30日之间统计了一整年的人口增长数据。

新冠疫情的出现意外导致了加拿大人口增长在2020年出现重大滑铁卢。边境封锁、旅行限制、移民局办公停滞等原因导致新移民数量急剧下降,加上本地出生率下降,使得加拿大人口增长受到了严重的双重打击。

根据CIC News,2020年前11个月中仅仅迎来了174,000名新移民

加拿大联邦移民部长门迪奇诺在去年年底曾宣布,加拿大将实行其历史上最雄心勃勃的移民计划,随著全球大流行给移民带来的挑战,政府宣布了史上最高的吸纳移民数字!

为了补齐今年疫情造成的移民空缺,从2021年开始,加拿大将以每年超过40万新的永久居民为目标,从2021年至2023年引进超过123万移民。

加拿大作为全世界最大的传统移民国家之一,开放移民是基本国策,尤其是2015年联邦大选特鲁多领导的自由党击败保守党后,加拿大移民政策一反保守党执政期间的收紧状态,“三年百万移民计划”推出后,加拿大移民局每年给的配额都很充足,对于想移民加拿大的朋友来说,这几年的宽松移民政策可谓利好连连。

◆◆加拿大10大主要移民政策◆◆

    1. 快速移民通道(Express Entry)
    2. 移民为省提名人(Provincial nominees)
    3. 大西洋省的移民试点项目(Atlantic Immigration Pilot)
    4. 永久性创业移民签证(Start-Up Visa)
    5. 边远小型社区自主推荐的新移民项目(Rural and Northern Immigration Pilot (RNIP))
    6. 医护人员永久居留途径(Health-care workers permanent residence pathway)
    7. 魁北克选定的熟练工人(Quebec-selected skilled workers)
    8. 护理者(Caregivers)
    9. 自僱人士(Self-employed)
    10. 农业食品试点(Agri-Food Pilot)

1. 快速移民通道(Express Entry)

    • 最热门的管道。是一个在线系统,用于管理技术工人永久居留的申请
    • 申请者以技术工人身份移民
    • 主要让想要永久定居加拿大,并参与加拿大经济的技术,继而移民的申请流程
    • 有两种方法可以确定是否符合参加快速移民通道计划的资格,包括回答数项问题,看是否满足最低要求,以及阅读每个程序的详细要求
    • 加拿大技术移民计划有3个,包括联邦技术计划(Federal Skilled Worker Program)、联邦技工计划(Federal Skilled Trades Program)、加拿大经验类(Canadian Experience Class),而且每个计划申请人的工作经验和学历条件的要求都不一。
    • 申请必须使用10至15分钟的时间,浏览此网站(https://onlineservices-servicesenligne.cic.gc.ca/c2c/eapp.do)填写表格,而基本上的问题包括国籍、年龄、语言能力、家庭成员、教育、工作经验、任何工作机会的详细详情等。
    • 根据申请者的答案,Express Entry将告诉您到底符合哪些计划,因此必须准确回答。
      一旦有资格获得快速移民通道,将提供详细的下一步操作说明清单,这包括填写在线个人资料。

2. 移民为省提名人(Provincial nominees)

    • 计划适用于:具有为特定省或地区的经济做出贡献的技能,包括教育和工作经验、想住在某个省、想成为加拿大的永久居民
    • 每个省和地区的脚注都有自己的“流向”(针对某些群体的移民计划)和要求:举例包括学生、生意人、技术工人、半熟练工人
    • 省提名的书面申请过程为
      • 首先,必须决定要在加拿大居住的地方,并向该省或地区申请提名,
      • 他们将根据部分资料(移民需求等)审查申请,
      • 在某个省或地区提名之后,必须向加拿大政府申请永久居留权,当地政府将根据加拿大移民法评估的申请

3. 大西洋省的移民试点项目(Atlantic Immigration Pilot)

    • 此试点项目于2017年启动,旨在帮助加拿大大西洋地区的雇主僱用想移民到加拿大大西洋的外国技术工人,以及想要在毕业后留在加拿大大西洋城的国际毕业生。
    • 由于取得成功,政府已承诺使该试点成为永久性计划,它将继续是地区经济移民的旗舰计划,以补充每个大西洋省份的省提名计划
    • 可帮助您为本地无法完成的工作僱用合格的候选人,
    • 这些候选人可在海外或暂时居住在加拿大,可以使用3种程序来僱用某人:
      • 大西洋国际研究生课程(Atlantic International Graduate Program)、
      • 大西洋高技能课程(Atlantic High-Skilled Program)和
      • 大西洋中级技能计划(Atlantic Intermediate-Skilled Program),
      • 各程序都有各需符合的资格及条件

4. 永久性创业移民签证(Start-Up Visa)

    • 针对具有在加拿大开展业务的技能和潜力的移民企业家,这些业务包括是
      创新的、
    • 可为加拿大人创造就业机会、
    • 可在全球范围内竞争
    • 若你有创新的经营理念吗、可从指定的组织之一获得支持你的想法,则可以移民到加拿大。
    • 要申请此签证,必须证明听力、阅读、写作和口语能力,是达到加拿大语言基准5。为了证明的语言能力,必须参加由加拿大移民、难民及公民局(IRCC)批准的中介机构提供的语言测试,并将结果纳入在签证申请中,您必须支付相关费用。

5. 边远小型社区自主推荐的新移民项目(Rural and Northern Immigration Pilot (RNIP)

    • 属社区驱动的程序,旨在通过为想要在其中一个参与社区工作和生活的熟练外国工人,提供永久居留权的途径,将经济移民的好处散播到较小的社区。
    • 在此试点下申请永久居留权有4步骤:
      1. 检查是否同时满足IRCC资格要求和特定于社区的要求、
      2. 在所参与社区中找到雇主的合格工作、
      3. 获得工作机会后将您的申请提交给社区、
      4. 如果社区推荐就可申请永久居留权。
    • 该试点项目将在不同时间,在所参与的社区中启动。

6. 医护人员永久居留途径(Health-care workers permanent residence pathway)

    • 此申请过程为难民求偿者提供了选择永久居留权的选项,如果他们在COVID-19大流行期间,曾在加拿大卫生保健部门工作了至少几个小时、在工作中提供直接的患者护理
    • 如果符合资格要求,并且符合数条件则可以申请,包括在2020年3月13日前在加拿大提出难民申请的未决或失败的难民申请者,而目前仍居住在加拿大、符合资格的难民索赔人的配偶或同居伴侣、如果难民索赔人感染了COVID-19,并从中离世、从2020年8月14日起一直在加拿大
    • 如果符合资格标准,则可以申请永久居留权

7. 魁北克选定的熟练工人(Quebec-selected skilled workers)

    • 这是想要成为加拿大永久居民并居住在魁北克的熟练工人的申请流程。
    • 魁北克与加拿大政府有一项特殊的移民协议,该省有自己的规则来选择适合当地生活的移民。

8. 护理者/保姆(Caregivers)

  • 作为保姆,可以选择来加拿大成为永久居民或临时工作
  • 由于疫情因素,护理者永久居留申请(包括任何相关的工作许可申请)可能会延迟处理,包括家庭托儿服务提供者、家庭支持工作者、住家保姆、照顾孩子、照顾有医疗需求的人和照顾者的临时途径

9. 自雇人士(Self-employed)

    • 自雇人士计划允许申请者,以自雇人士的身份永久移民加拿大。
    • 如果对此计划感兴趣,则必须在文化活动或体育方面具有相关经验,并且愿意和可为加拿大的文化或运动生活做出重大贡献

10. 农业食品试点(Agri-Food Pilot)

    • 农业食品试验有助于解决加拿大农业食品部门的劳动力需求。
    • 为特定行业和职业中经验丰富的非季节性工人提供了永久居留的途径,将有效运作到2023年5月。
    • 要在农业食品试验计划下申请永久居留权,需要
      • 在一个或多个合格行业和职业中的有加拿大工作经验
      • 加拿大雇主提供的全职非季节性工作机会,属于其中一种合格的行业和职业(魁北克省以外)
      • 达到或超过语言要求
      • 达到或超过教育要求
      • 拥有结算资金(如果适用)
      • 维持临时居民身份(如果已在加拿大)

◆◆加拿大其他移民政策◆◆

    1. 难民
    2. 家庭赞助(Sponsor your relatives)
    3. 临时居民到永久居民的通道(Temporary resident to permanent resident pathway)-

1. 难民和庇护

从加拿大境内申请难民身份:如果担心遭受迫害,或者如果返回自己的祖国有危险,可在加拿大申请成为难民
移民成为难民或成为担保人。

2. 家庭赞助(Sponsor your relatives)

    • 担保您的亲戚,包括您的配偶、伴侣、孩子、父母、祖父母和其他人移民
    • 如果亲戚成为加拿大的永久居民,他们可以在加拿大生活,学习和工作。
    • 如果年满18岁且符合以下条件,则可以担保某些亲戚来加拿大:加拿大公民、根据《加拿大印第安法》在加拿大注册为印第安人的人、加拿大的永久居民
      • 担保您的配偶,伴侣或受抚养子女
      • 担保你的亲戚
      • 担保你所领养的孩子
      • 担保你的父母和祖父母
      • 探望你的孩子或孙子
      • 帮助遭受虐待的配偶或伴侣
      • 担保配偶或伴侣的移民选择
    • 临时居民到永久居民的通道是限时通往永久居民的通道,适用于目前在加拿大工作的某些临时居民及其家人。
    • 您可能有资格获得永久居留权,如果在加拿大从事基本职业或健康或保健服务领域的工作经验,或最近从加拿大大专院校毕业

*补充:上诉您的移民决定(Appeal your immigration decision)-
移民上诉处(IAD)审理有关移民相关事宜的上诉,包括赞助,遣送令和居留义务。

以上资料均取自加拿大移民局官网,详情可以查阅加拿大移民局官方网站
若是有兴趣知道自己是否符合加拿大官方的熟练员工条规,也可以参考他们的条规小测试

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中国移居美国的五大类商业签证详析

美国的移民签证可大致分为五种类型,如:家庭、就业/职业移民、领养、特殊移民和多元签证。其中最为热门的是家庭类别和职业移民类别。不同的签证类别有不同的申请条件和步骤,详情见下文。

尽管美国疫情严重,移民进度放缓,但政策上几乎没有变化,主流的移民方式依然还是那么几种,如果你想移民美国,又没有直系亲属在美国,最好的选择就是EB类职业移民(Employment-Based),这类别基本上都是和人才、雇主、就业相关。

目前中国人移民美国的状况是,首先已持续三十年的美国移民目前是这样的格局——对全世界开放的美国移民整体上分为两大类,亲属移民和职业移民。其中前者每年开放的名额是48万,后者每年的限额是14万,两类相加一共是62万人。

美国移民法还有一个规定,每一类别的移民中,每年来自一个国家的人数不能超过此项全世界移民美国总数的7%。这一规定的实施,造成了世界各国移民美国格局的不平衡。

美国政府其实根据家庭关系、就业、领养、特殊等移民类别,及多种类性的移民签证。

      1. 基于家庭Family Based:对于某些美国公民的家庭成员和合法的永久居民(持有绿卡的人)
      2. 就业/职业移民Employment:对于企业家的长期就业或投资
      3. 领养Adoption:收养目前在美国以外的孤儿
      4. 特殊移民Special Immigrant:基于特殊类别,包括前美国政府雇员
      5. 多元签证Diversity Visa:属年度计划,向来自美国移民率低的国家或地区,并符合严格资格要求的人提供有限的签证

在以上五种类别中,较为热门、且与商业相关的类别,分别是家庭类别和职业移民类别,在这里我们将详细剖析这两种签证的申请条件、步骤。

◆◆1.家庭移民:有2种类型的家庭移民签证◆◆

      1. 直系亲属:这些签证是基于与美国公民(如配偶,子女或父母)的亲密家庭关係,这类别移民人数不受限制。
      2. 家庭偏好:这些签证是针对美国公民的特定,更远距离的家庭关係,以及与合法永久居民(LPR)的某些特定关系,这类别的移民数量是有限的。

请记住,美国公民可为这些类别提呈移民签证申请:

      • 配偶
      • 儿子或女儿
      • 家长
      • 兄弟姐妹

而美国合法永久居民,只能为以下类别提交移民签证申请:

      • 配偶
      • 未婚儿子或女儿

◆◆2.就业/职业◆◆

根据美国移民法的规定,每年度的10月1日至9月30日,将向符合条件的申请人提供约14万份就业的移民签证。

      • 以就业为基础的移民签证,分为以下5个优先类别。
      • 某些配偶和子女可以陪伴或跟随加入以工作为基础的移民。

a.就业优先(E1):优先工作人员和非凡才能

      • 在科学、艺术、教育、商业或体育领域具有非凡能力的人;此类别的申请人必须拥有大量文件,这些文件应能在其专业领域中获得国内或国际赞誉和认可。
      • 在教学或研究方面至少有三年经验的杰出教授和研究人员,已获得国际认可。
      • 在过去三年被美国雇主的海外分支机构、母公司、子公司或分支机构雇佣的跨国经理或管理层。

b.就业第二优先权(E2):拥有高级学位和杰出能力的专业人员

此类别中有2种类:

      • 拥有高级学位(超过学士学位)或学士学位且至少有5年职业发展经验的专业人士。
      • 具有杰出的科学、艺术或商业能力的人;卓越的能力意味著拥有的专业知识水平超过在科学、艺术或商业领域中所普遍具备的能力。

c.就业第三优先(E3):技术工人,专业人士和非技术工人(其他工人)

此类别中有3种类:

      • 技术工人是指其工作需要至少2年的培训或非临时或季节性工作经验的人员。
      • 专业人士是指其工作至少需要获得美国大学或学院的学士学位或其外国同等学历的专业成员。
      • 非熟练工人(其他工人)是指能够担任不到两年的培训或非临时或季节性经验的人员。

d.就业第四优先(E4):某些特殊移民

此类别分为多种类,其中包括美国的广播公司、宗教部长、美国海外的某些雇员或前雇员、巴拿马运河公司或运河区政府的某前雇员、某些外国医学毕业生(仅调整)、某些退休的国际组织员工、国际组织雇员的某些未婚子女等。

e.就业第五优先权(E5):移民投资者
移民投资者签证类别是外国投资者,对在美国提供就业机会的新商业企业的资本投资。

就业类别中,其流程一般是在美国公民及移民服务局(USCIS)批准申请后,申请书将被发送到国家签证中心(NVC);一旦收到,NVC将为请愿书分配一个案件编号,再往下进行审批程序。

通常若是透过就业类别获批的人士,其家庭成员,即您的配偶和未满21岁的及未婚未子女可与申请人一起申请移民签证。他们必须填写所需的申请表,获取所需的民事文件,支付所需的费用并接受身体检查。
由于美国高度包容,美国公民的同性配偶和合法永久居民(LPR)及其未成年子女现在有也有资格,获得与异性配偶相同的移民福利。

不过,就业类别的签证还是有其申请限制。以就业为基础的所有类别签证,都是按照申请的时间顺序颁发的,直到达到该类别的年度限制为止。而申请的提交日期成为申请人的优先权日期。

在服务收费方面详情,

      • I-140表格的外国人移民申请书或I-360表格的美国公民,寡妇或特殊移民的申请书(此费用由USCIS收取)
      • 处理表格DS-260的移民签证申请
      • 身体检查和疫苗接种(费用各不相同)
      • 其他费用可能包括:翻译费、影印费用、获得移民签证文件所需的费用(例如护照、警察证明、出生证明等)、以及前往美国大使馆或领事馆进行签证面试的费用;费用因国家/地区和案例而异。

若是申请此类,所需文件将包括护照、照片、申请人的民事文件、经济支持信、完整的体检表等等,此外待NVC确定文件完整后,便会安排申请人面试。

基于就业的移民签证案件需额外的时间,因其属于数量有限的签证类别。整套程序跑下来,所需的时间长短因案例而异,较难针对个别案例进行任何准确的预测。

***不过,由于美国新总统拜登在2021年1月20日就任美国总统,也废除前总统特拉普执政4年的移民政策,而拜登的移民政策是概括特赦和宽容,因此对于美国移民前景普遍看法仍然相当正面。

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中国移居英国的商业签证有哪些?

若想在英国发展或是移居英国,您可以考虑申请五种商业签证,分别是:创新签证、创业签证、全球人才签证、投资者签证(一级)和企业家签证(一级)。不同的签证申请有其不同的申请资格与细则,详情见下文。

英国作为一个第五大经济体系,集贸易与金融实力的大国,为生活水准高和经济最发达的国家之一。除了高度集中且机械化程度非常高、高效益的农业外,银行业、金融业、航运业、保险业以及商业服务产业皆对英国GDP有很大的贡献。

英国的经济地位和地理位置使其成为开展国际贸易的理想之地,为投资人提供了商业成功的良机。中国企业家因其多样的产业组织及结构,将英国视为实施其创新业务理念的理想地点,最终在英国落地生根。加上 英国坐拥完善的教育制度以及数一数二的高等学府 ;这能让中国企业家为了改变家庭未来和后代生存先天条件而将英国视为落脚点。 

对于想要申请英国移民的人来说, 您有五大签证,可以让你逗留在英国而转变成移民: 

      1. 创新签证 
      2. 创业签证
      3. 全球人才签证
      4. 投资者签证(一级)
      5. 企业家签证(一级)

在2021, 英政府暂不接受企业家签证(一级);因此,有意者可选择其他四个选项。

创新签证和创业签证,主要是发给那些想在英国建立和经营创新业务(必须与市场上的其他产品有所不同)或者业务或业务构想已被批准机构认可。

1. 创新签证主申请签证人

      • 年满18周岁;
      • 雅思G类(UKVI)单项4分,或取得英国国家授课本科及以上学历
      • 需提供资金来源简单证明。 
      • 如果您想成立新公司,则必须拥有至少50,000英镑的投资基金才能申请创新者签证。 除此之外, 您必须连续28天在您的银行帐户中至少拥有£1,270的货币以证明你有能力可以在创新期养活自己。

2. 而申请创业签证则相较来说比较简单,只需

      • 取得获得被批准机构/英国高等学府认可 以及证明您想建立的是创新、可行和有潜力的新业务即可。

3. 至于全球人才签证,只需

      • 您是年满18岁
      • 且在学术界或研究、文化艺术或数码科技界的佼佼者或潜在佼佼者

4. 英国投资移民签证有别于其他移民签证,主要是

      • 针对高收入并希望在英国投资的群体。
      • 投资移民签证申请者不需通过英文能力测试,不需提供日常生活费用的资金来源证明,不受限于国籍、学历和就业情况等背景资讯。

概括来说,首次签证为期三年到期后可申请延长2年签证。

5年之后,若符合英国移民政策(第245EF章节)要求,可申请永久居留权(permanent resident,PR),持有永久居留权满一年后则可申请英国国籍。申请者的家庭成员(如未满18岁子女、丈夫、妻子、民事伴侣关系、未婚或同性伴侣)可与申请者同时申请投资移民签证,并且得以全职工作或上学

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马来西亚房市危中有机,今年都有啥“看头”?

过来一年,大家已适应新常态运作,除了面对日常的工作与生活,或许也考虑探讨在今年进行不一样的人生规划,又或者物色优质房产供投资,避免下一趟投资列车到站时,“好座位”(好的房产单位)已经不多。

赶快来了解今年马来西亚房市蕴藏着哪些不容错过的看点!


1. 未来两年 房价料双位数成长

虽然马来西亚房价在2020年下跌,不过欣慰的是,跌幅只在单位数水平,并非市场猜测的双位数跌幅,也许一些州属较差的地点情况则例外。

大马知名房地产经纪公司预计,房产价格与租金在2020稍跌后,预计将在2021年开始回扬,然后在2022年前取得单位数至双位数的增幅,预计累积增长率10.5至11.5%,或至少有8.5%的增幅。不论是首都吉隆坡、雪兰莪、槟城、沙巴、柔佛、霹雳,估计走势相当接近,就是在2020年下跌后,2021年逐渐回升,随后在2022年稳健上扬。

2. 隆雪房产需求保持殷切

这些年来,市场对首都吉隆坡和雪兰莪房产需求保持殷切,对许多国家来说,首都是政治、经济、文化、教育、旅游中心,一般来说产业保持稳定需求,不只需要房产,也包括商业产业,例如酒店(客房和会议室)、会展中心、办公单位、购物中心,以及普通的小商店,吉隆坡的情况也不例外。

在已结束的2020年,冠病疫情冲击多个领域与行业,不过,一旦疫情受控,各行各业将走上复苏轨道。一些已克服疫情的国家,展现欣欣向荣的情景,并且重拾过去积累下来的订单,足以显示经济将稳健复苏,当经济恢复成长,房产市场在带动之下,估计也将逐渐回扬,然后展现坚稳走势。

3. 永久地契房产成卖点

从外国投资者的视角看大马的房产,最近几年,马来西亚的房地产价格平均以5至8%的百分比增长,租金回报率则有6.2至7%,相当有吸引力,其中一些州属,租金回报率可能达到双位数的水平。

马来西亚投资房地产,不论是本地人或是外国人,有机会购买到永久地契的房产,这是其中一个投资卖点,即使非永久地契房产,也有99年期限,比起一些国家的房产期限地契还长。

4. 大马人对房产展望续乐观

那么本地人如何看大马的房产展望,坦白说,多数的大马人,对本地住宅房产保持乐观展望,在冠病疫情期间,由于一些待售房产单位比市价低,引起不少青年、壮年投资者的购买兴致。他们向银行了解贷款的详情,当中有自雇者、中上受薪阶层,银行贷款部增聘新的员工,以应付贷款业务增加的需求。

因此,并非各家公司都冻结聘请员工,有些专业人士,这个月辞职、下个月就到新公司上班,这些都是事实。

5. 发展商求变  产业格局调整

大马房地产发展商会历届卸任会长曾经说过,最近这些年,产业发展商的赚幅已没有十几、廿年前可观,营运成本上升、例如土地价格昂贵、迎合条规成本增加,还有加入这个行业的业者增多了,虽然是各有发展目标,但购屋者、房产投资者选择多,在一定程度上,对发展商的销售业绩造成冲击。

无论如何,发展商自然有求变的能力,他们调整产业发展的格局,从过去的单一房产项目,好比从只有住宅进步为三合一、五合一综合房产项目,如房产(公寓)、办公楼和购物中心,又或是住宅、办公楼或酒店、购物商场、学院及医院。这些发展格局,再次突出大马产业发展的道路已经日趋成熟,而且百花齐放。

双威产业的卓越全新综合项目——吉隆坡双威伟乐城(Sunway Velocity)全景,占地23英亩的公共交通导向综合体,结合零售、医疗保健、住宅、酒店、教育和商业六大机能。点击了解详情

6. 吉隆坡迈向国际大都会

从2021至2030年,是大马首都吉隆坡迈向国际大都会的黄金10年。在这未来10年,吉隆坡将逐渐迈向大都会的道路发展,并打造成世界20个宜居城之一,估计经济将蓬勃成长,并成长为活跃的大都市。

明显的,已经开跑几年的捷运一线,正在兴建的捷运二线,以及规划好的捷运三线,还有耗资数10亿令吉的鹅麦河与巴生河“生命之河”美化河流计划,这些都是提升大吉隆坡都会形象的基本设施。

资深产业经纪说,马来西亚多个州属的房产增值潜能良好,不如提早进行购屋规划,以目前的稍低屋价入市,长远来说,估计可以取得不错投资回酬,财务条件允许,有能力取得贷款者,不妨考虑放眼优质房产单位。

来源:星洲日报


回看马来西亚的房产市场,从70年代发展至今半个世纪以来,房价稳健上升,几乎鲜少停下来,假如是早期投资房地产,资产至今已翻了好多倍。放眼未来的日子,马来西亚将进入房产发展的下一个黄金10年。只要市场还在,任何时候都是投资置产的好时机。

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【收藏】英国留学申请避坑指南(附最新教育部认可大学名单)|居外专栏

也许在很多人看来,英国留学申请很简单,都不需要做什么前期准备,所以不用着急。可是,这种想法完全错了!英国申请看似简单,但其实中间有很多“坑”,每年都有不少学生因为不小心入“坑”而错失原本可以拿到的offer。

今天,Justie就来揭秘被很多人忽视的英国留学申请四大“坑”。


第一坑
英国硕士含金量低

英国硕士的特点就是“短频快”,但这并不意味着它的含金量会降低。因为在这1年时间里,密集地安排了各种教学课程。一年三个学期,学习8-12门课程,学生基本上没有什么假期,相当于把两年的时间浓缩在了1年,学生在1年的时间里学到的东西并不少。

课程形式除了lecture(讲座),还有tutorial(导师辅导)和seminar(小组讨论)等,充分锻炼了学生的学术研究和思考表达能力。

老师一般会在上课前给你发长长的reading list,上课的时候,老师会默认每一个人都提前预习过,所以会直接开始深度的讲解,以及seminar会直接开始小组讨论观点,最后总结研究结论。如果稍微不努力,就很容易给同组的同学拖后腿。

避坑攻略

1、不要轻信网上的一些说法,要去学校官网等查找一些真正有用的信息;

2、可以去问一问身边的学长学姐,获取一些最真实的信息,再来考量它的实用性。


第二坑
英国申请不着急

申请通道是提前一年开放,比如想要2022年入学,那么申请通道是在2021年9月份录取开放,部分学校是8月和10月份开放。

一般来说申请是需要大三结束,所以很多学生都是想大三考完试,暑假再决定留学,然后机构的文案老师在一个暑假就可以写完文书并且递交申请了,没必要在大二或者大三开学就定下来留学的事情。

避坑攻略

其实,因为撰写文书每年4月开始逐渐进入高峰期,如果在当年3月份就开始撰写,老师可以有更多精力和学生沟通大纲挖掘素材,而学生也可以有更多时间去润色和发挥。

所以想要申请的学生注意了一定要提前启动,让你的申请材料更高质量的完成,这个才是对自己申请最大的保证和负责。


第三坑
英国申请简单完全可以DIY

这绝对是个坑!很多学生都说录取要求和文书要求都能在官网查到,因此自己DIY完全没问题。每年都有学生这么做,但是DIY中间很多专业咨询掌握不到,就很容易踩坑。

英国院校官网上可以查到专业对中国学生的录取要求,但这是很笼统的介绍。比如,录取要求提到对中国知名大学标准是80-85分,然而没有说哪些大学是可以80分申请,哪些大学是可以85分才可以申请。不知道这些信息的学生DIY直接去申请很容易被拒

而且网络上的信息有对有错,如果不是专业做留学,基本很难分辨。

避坑攻略

一些很难获取的信息,比如:

  • 哪些学校递申的时候需要带雅思?
  • 申请是否需要带GMAT或GRE?
  • 在PS中需要体现出哪些学校想要看到的板块?
  • 推荐信的推荐人邮箱以及格式?

这些往往很多大学的录取要求上面不会明确写,只是模糊的列举出来,不注意的话也容易被拒。


第四坑
英国申请不看软背景

事实上,英国大学现在不断提高对于申请者的审核标准硬指标还是学术成绩(院校背景+绩点成绩)。因为成绩是第一门槛,如果成绩不达标,软背景再强再多也是白搭。当然对于大多数名校的申请者来说,成绩达标并非难事儿。

英国留学申请虽然是先到先得,但当学校收到上千份符合学术成绩要求的申请材料后,也只能根据学生的软背景给offer,这就提前进入择优录取阶段。

避坑攻略

如果提前准备,就有更多时间来规划,合理利用每年寒暑假去实习,学期间做科研或项目,周末同步学习雅思,这些都是可以增加申请竞争力的。

所以同学们,别再觉得英国申请只看学术成绩了,在有限的时间里尽快规划出合理可行的方案来包装自己增加未来申请的成功率吧。


教育部最新名单
英国择校不踩雷

为了帮助大家正确选校,避免踩雷“野鸡大学”。今天给大家公布一则教育部最新版受中国认可的英国大学名单。

注①: 本文仅列出英国大学部分,教育部涉外监管信息网上还列出了以下国家的承认的院校名单,大家可以根据需要自行到网站上进行查阅。

注②:这个表仅代表中国教育部承认其正规学历,并不代表教育部对这些学校的办学质量优劣和学术声誉的评价。

以下是中国教育部官方认可的英国大学名单(按字母排序):


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外联出国欧洲总监Justie专栏全集

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本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任

买投资房前先看清!澳洲这些地区的租金回报率最高

疫情下在澳洲买房出租投资回报率有没有受到影响?最新数据显示,尽管在澳洲普遍来说租金回报率受到了房价快速上涨的打击,但也有一些城市和地区的租金收益率正在逆势上扬。

澳洲Domain房地产网消息,最新季度租金报告显示,在澳洲最大的城市中,独立房的租金回报率已降至3%。今年第一季度全澳的租金收益率中位数为3.73%。

珀斯达尔文是仅有的独立房总租金收益率同比上升的州府城市,分别为5.11%和5.63%。其它州府城市,除墨尔本外,今年第一季度都比上一个季度略有改善。

独立屋总租金收益率

  2021年第一季度收益率 2020年第一季度收益率
悉尼 3.02% 3.38%
墨尔本 3.12% 3.31%
布里斯班 4.54% 4.67%
阿德莱德 4.46% 4.55%
珀斯 5.11% 4.73%
堪培拉 4.17% 4.44%
达尔文 5.63% 4.86%
霍巴特 4.79% 5.15%
全国 3.73% 3.85%

资料来源:《Domain租金报告》,2021年第一季度

在创纪录的低利率和光明市场前景的推动下,越来越多的投资者准备重返房地产市场。根据澳洲统计局的最新数据,投资者的贷款同比增长了31.6%。

Domain集团的高级研究分析师鲍威尔(Nicola Powell)博士称,随着悉尼的独立房租金收益率创下历史新低,墨尔本的收益率也接近历史新低,投资者可以将目光投向更远的地方。她认为,自去年年中以来,珀斯达尔文独立房租金收益率都在加速上升,并接近历史高点,因为这两个城市的租金每年上涨超过14%,比房价上涨得更快

公寓总租金收益率

  2021年第一季度收益率 2020年第一季度收益率
悉尼 3.54% 3.92%
墨尔本 3.95% 4.53%
布里斯班 5.22% 5.30%
阿德莱德 5.48% 5.42%
珀斯 5.72% 5.34%
堪培拉 5.99% 6.17%
达尔文 7.30% 6.39%
霍巴特 4.71% 5.23%
全国 4.02% 4.32%

此外,阿德莱德珀斯也是仅有的公寓房租金收益率年度上涨的州府城市,分别达到5.48%和5.72%。全国的平均数是4.02%。除墨尔本外,其它州府城市在今年第一季度有微幅上涨。

鲍威尔博士预计,更多的投资者将转向珀斯,因为珀斯的收益率很高,而且在经历了长期的市场低迷之后,那里被认为会有强劲的资本增长。但她对达尔文持谨慎态度,因为那里的中长期资本增长前景不确定。

租金收益上升幅度最大的区域

  地方政府管辖区 2021年第一季度收益率 2020年第一季度收益率
维州 Alpine 5.27% 4.16%
南澳 Port Augusta 7.86% 6.25%
昆州 Western Downs 6.34% 5.36%
南澳 Berri Barmera 8.18% 7.06%
南澳 Clare And Gilbert Valleys 6.00% 5.23%
西澳 Greater Geraldton 5.49% 4.86%
新州 Cowra 6.36% 5.64%
昆州 Burdekin 7.25% 6.43%
南澳 Copper Coast 5.75% 5.11%
西澳 Port Hedland 8.17% 7.27%

州府城市之外,澳洲大部分地区的租金收益率也在上升,由于新冠疫情期间,人们纷纷搬离城市,许多次发达地区的租金价格都在上升。

在新州和维州,除悉尼与墨尔本外的半数地方政府管辖区及昆士兰、南澳和西澳的大部分地区,租金收益率都在同比有所增长。其中,维州东北部的Alpine Shire、南澳的Port Augusta和昆州的Western Downs地方政府管辖区的租金收益率涨幅最大。

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Propertyology公司房地产研究部门主管普雷斯利(Simon Pressley)表示,许多地区市场的低空置率意味着租金价格上涨超过了房价的上涨,这将使租金回报保持稳定或上升,他预计这种情况将持续数年,直到投资者活动促进了租房市场的供应。

但他与鲍威尔博士都警告投资者不要追逐最高的租金收益,指出他们应该考虑未来的资本增长,因为这可能带来更大的回报。

虽然珀斯和达尔文的房价上涨姗姗来迟,但普雷斯利说他不会在那里投资,因为当地缺乏足够的经济多样性,难以确保长期资本增长。他认为,投资者的一些最佳机会在霍巴特、阿德莱德、布里斯本和堪培拉。

来源:Domain


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怎样在泰国“以房养老”,且投资人数为何很多?

导语:随着高净值人群数量的增加,他们的资产分配范围逐渐广泛。与其他项目相比,一部分投资人士更愿意把资金投入与自身健康和未来养老的项目上,所以“以房养老”的现象逐渐流行起来。

海外房产如此多的情况下,为什么投资人士更愿意把重心放在泰国呢?在泰国又该怎样以房养老呢?在大环境的影响下,为什么投资的人数只增不减呢?

怎样在泰国以房养老||来源:pxhere
怎样在泰国以房养老|来源:pxhere

大多数人首选泰国,是因为其独有的优势,具体如下:

泰国以房养老的优势

  1. 泰国的养老政策利好,并且有专门的养老签证
  2. 泰国的环境质量较高,利于老年人的身心健康。
  3. 泰国的生活成本较低,可较轻松享受自在生活。
  4. 泰国的医疗设施完善,能及时解决看病难问题。

泰国发展养老产业的初衷

人口老龄化是世界问题。根据相关数据可以得知,泰国在2031年60岁以上的老年人将会达到1900万,占据总人口28%,会正式成为人口老龄化国家,与此同时,国家的劳动力会明显下降,从而会降低泰国的人均收入,影响国家在国际上的竞争力。

泰国的养老产业一直在不断发展,该国家发展养老产业的初衷是想把人口老龄化这一问题转化为泰国养老房产项目和养老医疗项目的机遇,将泰国发展成为世界级别的养老目的地。这也是为什么泰国会有养老签证的原因所在。

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选择在泰国以房养老是否值得?

在泰国以房养老的前提是有房产,决定以房养老之前要考虑该国家的房产是否值得投资。

2019年-2021年,泰国的房产价格一直是上升趋势。根据2019年第一季度的数据可以得知,独立住宅的平均价格上涨了3.1%。2021年泰国曼谷的房价涨幅会达到7.4%,整个房市的回暖迹象非常明显。

泰国房价蹿升的方面主要如下:

  1. 国内经济的快速发展。
  2. 市场房产供给矛盾比较突出。
  3. 土地价格在不断上涨。
  4. 人口在不断的涌入。

这些都是城市发展过程中必经历的过程,所以从长远的角度来看是可持续的,故而投资泰国房产进行养老也是比较值得的。

泰国快速增长的房产价格一定程度上会造成风险,为了更好的规避,泰国政府把政策和房市紧密的拴在一起。比如出台没几年的房产税、限购和贷款政策等,这样的方式可以有效维稳房市的发展。

投资泰国房市人数只增不减的原因

  1. 房产市场稳定,房产价格上涨速度较快。
  2. 首都曼谷的房价在以后还会持续上涨,是大多数投资人士的首选。
  3. 房产租赁市场的活跃度很高。泰国一二线城市房产的租赁回报率稳定,预计2021全国范围会增长2.5%。
  4. 对于房产刚需的人数逐渐增加,房市上有非常稳定的源头。
  5. 政府在积极恢复泰国旅游业的发展,且2021年在泰国的投资机会比较多。
  6. 发展大环境提供的投资机遇较多,比如东部经济走廊、一带一路、基建等等。
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在泰国实现以房养老是可行的,投资购买房产前尽量选择地段位置较好、发展空间较大的区域,这样可以一边收着租金,一边节省养老费用。晚年选择在泰国养老不仅有资金还有房子,并且还能享受养老政策和签证的便利。办理泰国的养老签证需要满足一定条件,尽量提前准备。

以上相关内容就是如何在泰国进行以房养老。如果有投资购买泰国房产的想法或者有以房养老的打算,可以把相关信息留在下方,或者直接加我们的微信,我们有专业的服务团队,会为你详细介绍泰国以房养老的具体情况,并且助你找到合适的房产。

您最关心的美国大都会房市行情速报

受疫情冲击,愈来愈多人习惯在家远距工作的模式,使人们可以搬到更远的地方,让许多美国城市的房市买卖渐渐回温。根据全国房地产经纪人协会(NAR)调查,2020年底时,全国平均房价已比前一年高15%,而大都会高达88%的地区,房价呈两位数以上的成长,特别是过去较不起眼的“二线城市”成长幅度更大

美国德州首府奥斯汀

奥斯汀
剑指科技第一城 房市炽热

以德州奥斯汀为例,现在是美国发展最快的城市之一,人口约为100万,而2000年只有67.5万。甲骨文是最新一家宣布将总部迁至奥斯汀的公司。近几个月来,软件企业和风险投资公司纷纷将总部迁至,苹果和特斯拉也正分别在南北两侧建设各自的园区或工厂。奥斯汀房价中位数比起疫情前已上涨了26%,平均每天就有150人搬进这个城市。

经济学家及房市专家认为,全国多个迁入率高的地区都有一些共同特征:这些地区的房价比大都会地区亲民,因此会吸引沿海可以远距工作的居民迁入。这些城市规模较小,生活步调不比沿海都会紧凑,很适合都市人。

其他几个房市表现不错的城市,还包含爱达荷州波夕、密西根州底特律、宾州匹兹堡等。地产专家格林(Chris Glynn)预测,2021年最有潜力的地方还包含丹佛、凤凰城、纳许维尔、坦帕等地。

“这些地方除了房价更便宜以外,都位在阳光带上,一年中有9到12个月的时间适合户外活动,”格林说。


西雅图
房源增多 房价仍居高不下

由于部分房屋买家为了远距工作,希望换空间较大的住房,于是放弃在市区内找房,使西雅图公寓今年房价上升速度放缓,上市数量相对也比需求多,反而为想在市区买公寓的买家创造了一个更有利的市场

随着新冠疫苗接种不断上升,白领劳工准备重回办公室,公寓销售量也不断增加。大西北房源(Northwest Multiple Listing Service)5月5日公布的数据显示,金恩县3月待成交公寓销售量是过去三年来最高,4月为第二高。买家4月下订的数量是去年同期的两倍,比前年同期高出23%。4月中位数房价涨至49万美元,比去年同期上涨4.5%。

Windermere房地产经纪人克里尔(Javila Creer)表示,鉴于公寓房价上涨速度比独栋屋慢,但价格可能即将飙涨,许多买家都想抢搭这最后一班车

西雅图的超大华美顶层公寓,盘踞在天际线中,坐落精心设计、光线充足的摩天大楼里,享有全天候度假胜地般的便利设施,方便前往亚马逊、谷歌、苹果等着名企业。房价约¥ 1,639万

数据显示,金恩县和皮尔斯县4月新上市的独栋屋数量是自去年7月以来最多,史诺霍米许县4月新上市独栋屋数量更是自2019年以来最多。

即便如此,西雅图地区的房屋并未因此变便宜

  • 普吉湾地区4月独栋屋中位价创下有史以来最高纪录。
  • 皮尔斯县4月独栋屋中位价更是首次突破50万美元,当地5年前的中位价只有约27万美元。
  • 金恩县4月独栋屋中位价为83万美元;
  • 史诺霍米许县为67万5000美元;
  • 基沙普县为49万零500美元;
  • 瑟斯顿县为43万零50美元。
  • 与去年同期相比,独栋屋房价涨幅最大的是史诺霍米许县,上涨将近29%。

旧金山湾区
独栋屋房价飙破百万

根据CoreLogic及DQNews数据,导因于需求旺盛、低利率与待售屋少,湾区3月份现有独栋屋中位数价格上涨近15%至102万美元。先前自2020年3月、4月开始,由于州禁止房产经纪人展示售屋,限制许多房地产交易,但目前房市和去年同时比较,销售与价格已从去年疫情期间大幅反弹。

房市回温,湾区9个县的房价都在上涨中,可以见到原本较便宜的郊区与社区房屋大幅涨价。根据CoreLogic数据,康曲科士达县中价位房价上涨29%至85万美元;索纳诺县上涨13%至50万美元;阿拉米达县中价位房屋上涨8.5%至98万美元。

独栋房屋需求量大增,推动湾区最昂贵地区房价大涨:圣他克拉拉县房价上涨9%至145万美元、圣马刁县房价上扬2.6%至168万美元、旧金山房价涨2%至160万美元。

获得科技界员工喜爱的郊区房价暴涨。库比蒂诺一名房产经纪人表示,所有房屋都涨价100万美元,尽管房屋投标竞争激烈将部分买家挤出市场,许多强势房屋竞标买主仍存在,圣他克拉拉县、萨拉度加、阿拉米达谷、山景城、桑尼维尔、洛斯阿图斯持续出现针对高科技家庭买家的高房价。

以下是四种近日湾区常见的买家竞价实况:

  1. 待售屋不多,买家必须加价竞标,提供先发制人的报价,并保证在没有全面检查或意外状况下,接受房屋原样购房。
  2. 由于新冠疫情带来的法令限制,加上买家购屋强烈需求,通常决定是否购入一间300万美元房屋,必须在15分钟参观行程后、立即决定。
  3. 在部分湾区热门地点,房屋上市数天后就会成交售出。
  4. 卖家在寻找新房过程中,还可与买家协调获有数周免费租屋。

综合整理自世界新闻网


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