日本买房申请经营管理签证有什么要注意?要求丶条件丶房产类型一览

日本没有投资移民签证,更没有房产投资移民签证。唯一比较接近的是《经营管理签证》,而经营管理签证在2015年前叫投资经营签证。日本入国管理局变更这个签证的目的,就是希望有移民意向的外国人不仅要投资,更要在日本有合理的经营管理行为。

日本买房移民经营管理签证

申请经营管理签证的法律要求:

  1. 投资500万日圆
  2. 有明确的事业内容
  3. 有明确的办公地点

里面没有提到需要购买房产,为什么很多移民公司说买日本房子可以移民?

因为,达到以上三个要求是拿到最开始一年期的经营管理签证的条件,但是一年后更新签证主要是看两点:

  1. 在日本有无违法行为(违规停车也算!)
  2. 公司经营情况:这一点比较重要,因为现在入国管理局在审查通过经营管理签证时,会预审公司以后的运营状况,如果事业内容不稳定或者没有可行性,在最开始的一年签证都拿不到。而对於一个不熟悉日本的外国人而言,最稳定和可行的事业就是投资不动产然后运营管理。这也是移民公司把经营管理签证叫做投资移民或者房产投资移民的原因。

但是近几年随着移民日本的人增加,入国管理局也开始重视经营管理行为,他们认为如果投资者的公司只是投资公寓单位长期放租的话,只需要委托一间管理公司即可,投资者并没有经营管理行为,因此没有来日本居住的必要性。

近年以投资公寓单位为由申请移民的投资者被拒签的案例来增多。因此投资一些需要经营管理的房产类型,用来作申请移民是较好的选择,具备稳定性及有经营管理行为两个要点。

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什么是需要经营管理的房产类型?

一般酒店丶旅馆丶民宿等观光类不动产及开放类型的健身室丶事务所等都可以被认为是经营管理类不动产。比如物业有旅馆或者特区民宿牌照,都是非常适合投资者用来申请移民的经营管理类不动产。

因此,投资日本房产不一定能够移民,而投资经营管理类不动产则是移民的较好选择!

来源:Economic Digest
责编:Zoe Chan

 

澳洲推低门槛移民政策 偏远地区最快工作3年成永久居民

最近澳洲政府修改工作假期(Working Holiday)落户条件,若到指定偏远地区工作及生活满3年,即可申请永久居留权。当局一直鼓励到偏远地区移民的政策亦奏效,单计今年7月至9月,南澳偏远地区移民签证(Regional visa)较去年同期增172%,共批出1682宗区域签证。

澳洲电视台《SBS》报道,南澳政府近年积极吸引海外人才,以解决当地技术劳工短缺问题。现年32岁的巴基斯坦男子Ishtiaq Ahmed,於2017年与妻儿,透过190类州担保技术移民签证(Skilled-State Nominated Visa)移居澳洲。他指出,初抵南澳第一大城阿德莱德(Adelaide)时,从事临时工作包括运送食物等,6个月後正式找到机械工程师的职位,符合申请190类的技术移民。

现年32岁的巴基斯坦男子Ishtiaq Ahmed,於2017年与妻儿透过190类州担保技术移民签证(Skilled-State Nominated Visa)移居澳洲,目前正从事机械工程师的工作。(SBS网站截图)

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澳洲当局一直鼓励新移民於偏远地区居留,以改善劳动力不足的问题。最新移民数据显示,於过去3个月,南澳的区域签证增幅较去年同期升172%。全国指定地区的签证数目达到6350宗。

今年11月16日开始,澳洲政府正式推出两个全新临时居留签证,分别为偏远地区技术移民签证(Skilled Work Regional;签证类别 491)偏远地区雇主担保移民签证(Skilled Employer Sponsored Regional visa;签证类别 494),每年共设有2.3万个配额,并取代现有489及187两个签证类别。

偏远地区主要涵盖悉尼丶墨尔本丶布里斯本丶黄金海岸丶珀斯及其周边大都会地区以外的其他区域,两项签证持有人只要在指定地区居住及工作,如从事地面砖瓦匠丶汽车电子技工丶牲畜农民等行业,最快3年便符合申请永久居留权的资格,工作假期同样适用。

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南澳产业与技能厅长David Pisoni表示,该州严重缺乏技术劳工,目前所招聘的职位中,有一半出现空缺。他期望当局了解南澳劳动力市场的障碍,继续推行政策助当地发展。


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来源:香港经济日报
责编:Zoe Chan

日本买房可以移民吗?

日本买房跟移民没有关系。从2006年起,为鼓励外国人在日创业定居,日本入境管理局设立了“投资经营签证”,但是这并不等于“买房就能移民”。日本“投资经营签证”的核心在于“经营和管理”。因此,买房后,没有正常的经营、收入、开销、雇佣、纳税等一个公司的合理经营规律,是无法通过“投资经营签证”申请的。目前外国人快速移民日本的最快途径是“投资经营签证”,居外网将该政策的要点整理如下:

1、“投资经营签证”是什么?

日本入国管理局授予(来日投资、经营、管理等相关事业的)境外人士的中长期在日滞留签证。

2、申请条件

  • 在日本成立公司法人,经营个人事业或者是日本公司法人招聘为经营管理者。
  • 公司注册资金为 500 万日元以上者
  • 初次申请成功的话,一般会获得一年的在日滞留签证。次回更新会根据公司经营状况最短可再次获得 1 年滞留签证,最长可获得 5 年的在日滞留签证。
  • 如公司能持续营运,可不断重复更新签证,并且在一定的条件下可以以家族滞留签证让直系亲属来日。

3、更新条件

  • 在日公司经营良好,并缴纳相关运营税收
  • 经营者的收入可充分维持在日生活(25 万日元以上)

由于经营是自己的事业,自由度高,只要可以持续运营,签证可多次申请更新,直到符合更换永驻签证或申请归化(更换国籍)为了更新签证,原则上经营者月收须达到25万日元以上。

4、申请建议

如果初期阶段拥有充足的资金(5000 万日元以上),可以在日本购买收益型不动产进行出租收益,在日本注册公司的时候,经营范围可选入不动产租赁业事项。因此不动产的租赁收入,就可以充当公司的经营收入。

责编:Zoe Chan

 

怎么移民马来西亚?

马来西亚第二家园计划(MM2H)项目是马来西亚政府为吸引外国资金、促进旅游、发展经济而出台的一项政策,目的是鼓励外籍人士在马来西亚较长时间居住。马来西亚第二家园计划项目自实施以来,以其较低的门槛、较简易的程序和较优惠的待遇吸引了大批国外人士到马定居,也为马来西亚吸引外来投资开辟了一条蹊径。

申请文件

申请马来西亚“我的第二家园”的人士需呈交以下文件:

1)申请信;个人背景及参与这项计划的目的;-谁会与您一同申请前来( 单身或与家人 );-大概阐述您如何维持在马来西亚生活( 财务能力 );指出您想要采用的财务标准;定期存款或每月国外收入( 只供年龄50岁或以上者 )。

2)个人工作履历,学历与经验表一份。

3)三张马来西亚IM.12表格( 社交访问准证表格 )

4)一份马来西亚第二家园MM2H 表格。

5)四张护照相片。

6)公证属实的整本护照复印件(复印每一页并公正盖章有个人资料与照片的那一页 )。如果新护照的日期还没超过一年,必须吧旧护照每一页复印并公证属实。

7)公证属实的结婚证书( 携同配偶者 )

8)公证属实的出生证书( 携同孩子者 )

9)公证属实的银行结单报告 / 其他财务文件以证明您有能力支付在马来西亚的生活费。银行存款证明越多越好50岁以上你必须要有最少RM350,000(美金USD108000左右) 存款。50岁以下你必须要有最少 RM550,000(美金USD168,000左右)存款。

10)至少三个月公证属实的薪资核算单 / 退休金( 年龄超过50岁以上及申请选择证明每月海外收入者)

11)由公安局签发的无犯罪记录证明。

12)申请人和他家人的健康情况的报告。

13)申请人授权马来西亚第二家园中心去有关银行去证明经济情况。

申请流程

第一步:申请人提交相关的必须文件及费用给马来西亚第二家园中心授权代理(授权代理拥有执照 KPL/LN: MHxxxx)。预付50%代理费。

第二步:代理为申请者提交整套申请文件。

第三步:取得马来西亚移民局出示批准文书后,代理会通知申请人。

第四步:申请者亲自来到马来西亚。来马后所需办理事项:

1) 身体检查;

2) 开立一个马来西亚银行的帐户并存入定期存款:

A、年龄50岁以上定期存款RM150,000(一年之后可以取出RM50,000买房子或支付医疗费用或孩子的教育费)。年龄50岁以下定期存款RM300,000(一年之后可以取出RM150,000买房产或支付医疗费用或孩子的教育费)。

B、又如果申请者已在马来西亚拥有超越 RM1,000,000的房产,年龄50岁以上者可以只存入RM100,000;年龄50岁以下者可以只存入RM150,000。

3) 购买一份医疗保险。(60岁以上申请者可以免除)

第五步:代理提交补充文件。

步骤:1) 申请人获取签证。付以下款项:

①剩余50%的手续费。

②每年每本RM120的签证费。

③如果签证发出时客户已在马来西亚,每人则须缴付RM500的旅签费。(通常在MM2H签证获取批准时,代理会通过电话或文件通知申请人,申请人在本国原居证国最近的马来西亚领使馆去申请签证,凭签证来到马来西亚再获取MM2H签证,此费则不需要)

第二步至第三步(自申请人被批准)大约需要30-60天工作日。

递交申请

在全部的资料准备好了以后,就需要向马来西亚移民当局递交申请。

从确保申请者的申请成功率和申请效率出发,制定了严格的第二家园申请预审机制。即在正式递交政府之前,由代理预先进行审核,当申请资料完全符合马来西亚政府规定的时候,才正式签订代理协议。如果发现有可能存在的任何问题,将在预审结果中提出,并进行进一步的改进,直至符合为止。

在通过了预审以后,并签订正式的代理协议。在3个工作日内将的申请资料快递到马来西亚总部。马来西亚总部在收到您的申请资料7-10个工作日内进行相关的认证和二次审核,在顺利通过以后将签署担保人信函,递交进马来西亚移民厅。

 

责编:Zoe Chan

四大理由吸引中国人到马来西亚置业定居

为什么中国人对居住在马来西亚感兴趣?投资、教育、环境及地理位置是中国人看上这片美丽国土的4大原因。

中国人申请第二家园计划首要原因是房产投资,第二是教育、再来是环境与地理位置。

马来西亚第二家园计划代理人协会会长林国狮接受《透视大马》访问时指出,中国人申请第二家园计划首要原因是房产投资,第二是教育,再来是环境与地理位置。

他指出,马来西亚的房地产价格普遍上比中国许多主要城市便宜,而且大马政府实施外国人只可以购买房产价格是100万令吉,雪兰莪州政府则允许外国人在州内置业必须购买200万令吉公寓,而这些价格相比比中国一线城市的房价,仍属于便宜。  

“许多中国家庭为孩子未来教育,选择将孩子送来马来西亚学习,因为这里有英语、中文和马来语的学习环境,国际学校教育水平高,可以把这里当作前往升学美国、英国和澳洲的跳板。中国人喜欢马来西亚的环境,物价低,语文沟通没太大问题,空气素质较好。”  

马来西亚也是很好退休天堂,医疗保险也是区域上数一数二。中国人在这里吃的、住的、交流都没问题,飞机往返4至5小时;在马来西亚非常容易找到中国餐馆,他们也喜欢这里的华文教育水准,也喜欢到岛屿旅游。” 他说,去年,估计申请第二家园计划为国家带来近53亿令吉收入,不仅是签证费用,包括申请者一家人来马的机票、置业、买车、逛街购物、医疗保险、体检、酒店、餐厅用餐、国内旅游、

教育学费及其他等。该协议按照2017年,有6159个家庭申请第二家园计划一家4口的大约花费来计算,在银行定期存款中就带来逾15亿令吉现金、购买产业带来27亿令吉、定居后买车带来3亿令吉、医药保险2500万令吉、体检500万令吉、飞机票9900万令吉、未批准前的酒店开销达2000万令吉、餐厅用餐4900万令吉、大马旅游开销2400万令吉,以及教育开销7500万令吉等,总数近53亿令吉。

马来西亚第二家园计划代理人协会副主席刘荣发补充,中国人希望孩子有好教育环境,马来西亚是保存中文教育体制最好的国家之一,有许多中国家庭父母把孩子送来念书,自己回到中国工作打拼;除了家庭外,许多申请者中是来学者和大学教授。

“中国人对马来西亚退休环境、医疗、食物、语言有信心,我协助申请的客户大多数回馈都说,马来西亚人随和。

根据“第二家园”官方网站显示,外国申请者必须拥有足够的财务能力来维持在马来西亚期间的生活。年龄低于50岁的申请者必须证明拥有至少50万令吉的流动资产,同时证明拥有海外收入每月1万令吉;50岁和以上的申请者必须证明拥有至少35万令吉的流动资产,同时证明拥有海外收入每月1万令吉,对于退休人士,则必须出示获得政府认可退休金的证明,数额为每月1万令吉。

购买价值至少100万令吉房地产的全新申请者,在申请时将获准存入数额较低的定期存款。

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刘荣发近年来较专注处理中国人的申请,多年经验告诉他,政府对批核第二家园申请都经过一定的严谨程序,例如所有条规都必须符合,例如在海外每月收入达1万令吉条件中,因令吉汇和人民币率出现些许差异都被当局拒绝接纳,同时在无犯罪记录证明文件,也严格要求申请者必须提交。

他强调,所谓的第二家园计划并不是居留权,而是在10年间,可让申请者多次入境马来西亚的签证。

另一方面,林国狮相信,随着首相马哈迪上台后,重新提出“向东学习”政策,预料日本人来马申请第二家园计划的人数会增加。

2002年至2017年,日本人申请第二家园共有4545人,人数还按年增加;值得一提是,在2012年和2013年,因日本福岛第一核电站辐射外泄事故,申请第二家园的日本人在两年间增加一倍,

2011年有423人申请,2012年突增816人,2013年739人,到了2014年申请人数稍微下滑至428人。

他说,在日本人眼中,马来西亚亦是理想的“退休天堂”之一。

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来源:透视大马
责编:Zoe Chan

买房就能移民日本吗?认识经营管理签证|居外专栏

有些投资人认为日本买房就能移民,也有些公司宣称只要收取一定的费用,就能全程帮助大家完成移民目标,申请人什么都不用操心。事实真相真的如此吗?这样的操作可行吗?最近的一个新闻案例警告大家要远离这种“买房移民日本”的陷阱。

7月30日,日本警视厅以非法取得“经营管理”签证为由,抓获了中介和注册税务师等4名男女。其中税理士事务所的税理士(社长,75岁)和另一名男性事务员(43岁)涉嫌为了给中国籍女性更新签证,而做假材料。据保安科称,这是日本全国首次以进行不正当更新签证的行为揭发税务师。据悉,该税理士事务所给中国籍女性通过“经营管理签证”这条途径办理在留资格,但实际上是在给没有经营的公司做假材料,假装公司在经营,触犯了日本的法律。

所以投资人申请经营管理签证一定要通过合法的途径来做事,一旦被发现违规操作就会遭遇法律惩或者终身禁止进入日本等惩罚了。

1、什么是日本经营管理签证

日本入国管理局为促进本国经济发展,吸收多元化的技术和产业,鼓励日本创业定居的人士,因此设立该签证。2015年4月,日本开始放宽外国人在日本创业的限制,以吸引海外投资。日本投资经营签证更名为日本经营管理签证

此签证五年后申请入籍,十年后申请永居。换言之申请人到日本投资满五年之后便可申请入籍,获得日本护照。但是,申请经营管理签证必须要做到经营、管理,二者缺一不可。让我们来看看经营管理签证到底有哪些申请条件。

2、日本经营管理签证审核的标准

初次办理经营管理签证的时候,审核的要点有以下几点:

  1. 满足不少于500万日元的公司注册资本金
  2. 在日本有固定的办公场所,确保办公和营业地址和办公设备真实存在并使用(根据不同公司不同的业务需求,有的可能会对办公室的大小有一定的要求)
  3. 业务具有可行性,稳定性,连续性,并且有实质性的经营

符合这些条件后,可以获得1年期的签证。投资经营管理签证第一年相对来说好申请一些,拿到第一年的签证之后,小孩就可以享受日本的教育了。

但是想要续签可不容易,申请经营管理签证,我们要考虑的重点一定是后期续签的问题,不符合续签条件的,到头来都会变成“竹篮打水一场空”。

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3、日本经营管理签证续签的标准

一年期满之前,申请人需要递交相关材料完成续签,续签根据每个公司和申请人的情况不同,分别续签的时间有一年,三年和五年三种。

续签时,需要确保在日本的公司正常运营;公司及申请人在日本无不良记录;申请者本人每年至少要有一半的时间在日本(证明你确实在履行经营者的职责);日本公司的年营业额300万日元以上(证明你的公司确实在正常经营、对日本社会有贡献)。

希望通过房产来达到移民目标的投资人,最常见的做法是以房产的租金作为公司的营业额。但日本的经营管理签证本质就是为了让外国人能长期在日本停留、为日本带来经济发展促进,所以,如果仅仅是买房收房租移民日本的话,显然是不符合要求的。

再次强调:“经营、管理”二者缺一不可,这里先暂且不说我们得购买一套什么样的房产来能满足房租收入达到300万日元的基础条件,除房产外,我们起码还要保证自己在日本有一家公司正常运营、纳税,有额外的附加成本。

 

日本置业权威/暖灯中国社长桂小科专栏全集

columnist

 

 

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解读英国移民新政的正确姿势︱居外专栏

今年3月29日,英国已有十余年历史的20万镑企业家移民的申请窗口正式关闭,取而代之的则是全新的创新类移民,即Innovator Visa。英国移民新政有哪些变化?

资金要求变化

新政要求投资人在申请前,所需的投资款由之前的只需证明持有90天延长至2年以上,或者提供更为详细的资金来源解释,才可进行投资申请。对投资人来说,资金要求更加严格。

企业家移民项目投资额变化

由原来的投资20万镑更改为只需投资5万镑。分析认为,这对目前的中国投资人来说,是一个非常重要的利好。

企业家移民对投资人的语言要求变化

对投资人的语言要求提高:由原先的雅思4分(B1)提高至5.5分(B2)。这是为了确保申请人具备良好的英语水平,毕竟他们之后需要与各种商业组织和潜在客户交流。

申请永居周期变化

新的创新类移民申请周期为3+3+3……,且如果满足新政要求的条件,3年即可申请永居。跟原先企业家移民的申请周期(平均为5年可申请永居)相比,时间明显缩短,对移民监时间有顾虑的投资人来说,将更为方便快捷。

综合来看,目前的新政显然是利好更多!从降低投资额、申请永居时间减少等方面可以看出,英国政府更注重有创业意愿、创新精神的投资人赴英发展,从而创造就业并带动英国经济良性循环。

除此之外,最受关注的莫过于政府引进了官方背书的概念。这意味着,如果投资人要获得新的创新移民签证申请资格,申请人的商业理念必须首先获得经英国政府批准的背书机构的认可,这就需要申请人对商业理念或者商业计划书有更好的把控。而对于什么是好的商业构想和对于背书条件的把控,机构将拥有自己的衡量标准。

另一方面,申请人需要使用机构给出的担保函来支持他们进行签证申请。同时,每一份担保函的有效期为3个月,且都拥有唯一的安全编码,并不能被重复使用。不仅如此,投资人在获得担保函后,仍需要继续维持与背书机构的联系,并定期接受背书机构的追踪。

目前,英国内政部官网已经对外公布了第一批有资格为投资人出具担保函的机构名单。据悉,目前每个背书机构只分配25个名额。而根据已公布的机构名称及数量计算,仅有600个名额供全球投资人申请。值得关注的是,背书机构可以决定是否接受开放式的申请,或是只接受内部现有商业资源向已经合作的企业投资人发放担保函。因此,可以预见全球投资人目前能够拿到的担保函名额将少于600个。

虽然在指引文件中也提到超过如已有名额可进行额外申请。但是,可以申请到多少额外名额以及何时能够获得额外名额的批准,指南中并没有给出确切的执行时间。换言之,在既定名额之外如果想获得新的名额,将非常不可控。

获得担保函的基础是满足创新性、可行性和可持续性的条件。对于这三条,指引文件中也给出了具体描述,即:

  • 创新性——申请人是否有原创的真实商业计划?此计划是否被英国市场所需要并带来新的可能性?
  • 可行性——申请人是否具备必要的技能、知识、经验以及市场敏感度,可以成功的运营商业计划?
  • 可持续性——是否有证据表明,该计划可以带来更多的就业机会并促进英国以及全球的市场增长?

总而言之,从新出台的各种细节指引中可以看出,比起投资力度,英国移民局将更看重有创业意愿、创新精神的投资人赴英发展,从而创造就业并带动英国经济良性循环。

 

外联出国欧洲总监Justie专栏全集

Juwaicolumnist

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泰国买房可以移民吗?

泰国,是无法通过买房取得移民资格和永久居住权的。泰国是非移民国家,泰国买房并不能移民泰国但是泰国办理长期签证比较容易,如工作签,学生签,依亲签,养老签等等。

下面居外小编就帮大家列举几种泰国长期签证的种类:

一、养老签 / 退休签(一年)

这里所说的退休签和我们通常意义上的退休的概念很不一样:只要年满50周岁,自己或直系亲属名下在泰国拥有合法房产,有泰国银行账户,其中有80万泰铢(17万人民币左右)的存款(只需要提供存款证明,办完签证后可自由取出,不需延期冻结!),就满足了外国人办理养老签的所有条件!

【特别提示】养老签证签期为一年一签,在有效期内可允许持有者自由多次出入泰国。申请了养老签证就证明您已是泰国居民,但您必须每90天到当地移民局报到,若要搬家,也必须通知移民局。报到是为了确认您是否还居住在泰国,并且确认您是否还是安全的。如果您还想续签您的养老签证,您在到期日截止前的一星期之内到移民局办理即可,不用出境回国。

颁发范围:年满50周岁(以护照出生日期为准),以来泰国永居养老为主要目的的外籍人士

二、留学签(一年)

对于学龄儿童,如果选择来泰国上学,国际学校都会有专门办理留学签证的签证服务中心,入学即可开具留学签证办理证明,持证明返回本国将材料提交大使馆办理留学签,再入境即可以留学生的身份合法在泰国长期居住。

【特别提示】留学签证签期也是一年,但与养老签不同的是,在签证有效期期间是不能随意出入境的,学生在离境后,签证随即失效,如果要重新入境,必须再次重新申请签证。泰国学校可以为全日制外国学生办理签证延期,学生在签证到期前3周提出申请,可延期6-12个月,但申请学生必须要提供学费的收据。

颁发范围:以赴泰国学习、参加会议、培训及进行学术交流为目的者

三、工作签(一年) 

工作签是外籍人士在泰国合法务工的唯一证明,从法律意义而言,所有在泰国的非泰籍人士(含老板),都必须取得该证才可以拥有获取工作报酬的资格。办理工作签证需要首先持公司证明材料回国办理商务签,持商务签入境,再到移民局换领工作签。

【特别提示】工作签证签期同样是一年,因此获得工作资格的同时也获得了长期居住资格,与养老签证一样在有效期内可允许持有者自由多次出入泰国,同样需要每90天到当地移民局报到一次,到期持公司证明资料可以直接到移民局续签,不用回国。

颁发范围:在泰国正式注册公司的合法务工外籍人士

四、依亲签(一年)

凡是办理了工作签,或者留学签的外籍人士,其中一名随行亲属可以办理依亲签。依亲签是以赴泰国与直系亲属团聚为办理目的,签期同样为一年。

颁发范围:以赴泰国与邀请人(直系亲属)团聚为目的的外籍人士。

 

在加拿大买房能移民吗?

加拿大买房是不可以移民的,由于申请加拿大投资移民必须将资金置于加拿大政府指定基金的管辖下,申请人无权掌控资金的投资方式,因此投资者在加拿大买房是不符合加拿大政府投资移民规定的,而且目前为止加拿大政府并没有开放类似政策。

事实上,加拿大并没有购房移民政策在加拿大买房属于一种商业投资行为,这种投资属于投资者的个人行为,加拿大政府没有调控与管理的资格。加拿大购房置业不属于加拿大投资移民的范畴,而且加拿大政府没有颁布任何与购房移民相关的政策。

目前,真正施行购房移民政策的国家有:葡萄牙、西班牙、意大利、塞浦路斯和希腊。其中,葡萄牙的购房移民项目即“黄金居留许可签证”自2012年开放以来,一直备受中国投资者青睐。

加拿大移民项目主要包括:投资移民、自雇移民、魁北克经验类移民(留学移民PEQ)、技术移民、家庭类移民、省提名移民、难民和人道主义移民等。在加拿大移民项目中,移民加拿大主要方法有三种:经验类移民、投资移民、省提名移民。

近日,加拿大当局宣布将实施新的移民计划,在未来三年内增加超过100万永久居民,这或将使加拿大成为成全球最容易移民国家。根据这项计划,接下来平均每年的永久居民增长数字,将接近加拿大全国总人口的1%。具体的计划是:2019年预计新增35万人,202036万人,202137万人。

据报道,不同于之前的计划,这次的计划重点是加强省提名。加拿大参与省提名计划的9个省和2个地区,2018年提名配额总计3.47万个,比2017年多了1300个,2019年配额预计还会增加,但具体增加多少还未透露。

加拿大移民部(IRCC)2018年在国会报告中指出,省提名计划自1996年首次推出233个名额以来,一直呈指数式增长。2018年,移民部的多年移民引入计划中,省提名新登陆移民引入目标是5.5万人,比2017年增加4000人,而2017年通过省提名登陆的新移民人数一度达到高峰。2019年,通过省提名登陆的新移民估计会增加至6.1万人,2021年增加至7.13万人。

对于想在加拿大买房子的人来说,较好是先移民加拿大,然后再购房,这样会方便很多。

 

美国投资移民(EB-5)一共要多少钱?

美国历来被人们看成是最热门的移民国家。美国EB-5投资移民项目,也是目前移民市场上门槛较低、要求较少、性价比非常高的一个投资移民类别。但也经常会有人问:比如“我现在有50万美金,移民美国应该足够了吧?”,或者“到底需要多少钱才能够投资移民美国”?

居外为大家特别解读,办理美国投资移民,到底需要多少钱?

美国EB-5投资移民,主要包括以下费用:

◆ 一部分是投资款,就是你到美国去,需要投资到项目上,实际会被使用从而创造就业的资金,这部分资金是风险投资。现在主流是投资区域中心项目,50万美金, 根据双方协议,5年或者5年以上的还款时间点(同时须满足在拿到有条件绿卡之后2年),项目方承诺还款。
既然是风险投资,势必会承担一定的风险。比如项目倒闭,你可能会亏损50万本金的一部分或者全部,所以一定要选择靠谱的EB-5项目。如果项目不错,所有的资金应该能够全额拿回来。其实,与投资股票类似。

◆ 除了50万美金的投资本金,如果投资区域中心项目,通常有5万美金(金额不定,少则4.5万美金、多则6万美金,主流是5万美金)的项目管理费,这是给项目方的费用。

◆ 另外是律师费,通常在1.5万美金左右,2万-2.5万美金也有可能,3万美金以上就偏贵了。

◆ 中介费,各个中介定义不一样,提供的服务也不一样,金额也不一样。通常中介费在1万美金上下,都属于正常。具体要根据提供的服务和内容来定义,当然也有各种优惠的可能性。
综合以上,大概是57.5万美金的费用。除此之外,还有需要给美国移民局的费用。

◆ I-526申请费用3675美金、广州总领馆面试费用345美金/人,面试通过后拿绿卡165美金/人、打指纹85美金/人,如果不走广州总领馆程序,人在美国申请I-485的费用是1140美金/人。以上总的加在一起,大概是1万美金左右的费用,加上上面的是58.5万美金左右了。

◆ 另外还有一些材料费、翻译、公证等杂七杂八的费用,以及如果有银行贷款利息等等,就算在0.5-1万美金。总的成本加在一起在59万美金左右,应该不会超过60万美金。


所以,投资移民的正常的费用,全部加在一起是59万美金左右,不超过60万美金,都属于正常的费用。50万美金是投资款,将来是会返还,其他各方面包括律师、中介、项目方、第三方公证认证、翻译,还有移民局收的费用,都是不可收回的,是成本。


目前美国EB-5投资移民是这样的费用,但是未来存在涨价可能。
投资款增加之后,项目管理费的5万美金会不会跟着上涨?律师费会不会跟着涨?现在都还不确定,需要看市场情况而定。管理费部分或者其他部分,也是很有可能随着总价的提升而提升的。

所以,与其他国家黄金签证横向比较,EB-5投资移民目前的价格还是实惠的。