新加坡个税税率是多少?

只要在新加坡居住超过183天的人士,都需要缴纳新加坡的个人所得税。和其他国家的个人所得税税率进行相比,新加坡的个人所得税税率可以说是全球最低的国家之一。新加坡个人所得税的征收方式也是按照累计式的方式来进行的,新加坡个税税率通常是多少呢?一般情况下,新加坡的纳税居民个人所得税的税率都在3.5~22%左右。

新加坡个税税率
新加坡个税税率新加坡个税税率

根据大数据显示22%的比例是在2017年进行调整的,这也是新加坡个人所得税税率最高的比率。在缴纳个人所得税的时候,大部分人所承受的税率都是根据个人的收入来进行决定的,你在新加坡工作,如果你的年收入在2万新币左右,那么你是不需要缴纳个人所得税的。如果你的年收入为4万新币,个人所得税大约在550新币左右。

新加坡个税税率
新加坡个税税率

因为他们税收的征税方式是累计式,所以你的收入越高,那么所承受的税率越高,缴纳的个人所得税越高。如果你的年收入达到了32万新币以上,那么部分的税率是22%,这个税率和其他国家的进行相比要少了很多。在新加坡申报个人所得税的方式是比较方便的,大部分人都可以在网上进行申请,同时在网上进行支付,给你节省了不少精力和时间。

新加坡个税税率
新加坡个税税率

新加坡个人所得税税单类型通常有原始评估通知书,修订评估通知书,附加评估通知书,还款通知,估计通知书。税单的纳税条例一般是评估年份,可评估收入,个人救济,应计收入,应付税款,纳税申报。以上这些步骤都是在申报新加坡个人所得税时必须要经历的步骤,帮你把相关的材料以及东西都准备好,在申报的过程中是非常简便的。

 

日本投资签证怎么办?

近年日本为了吸引境外经营管理人才,日本法务省颁布了经营管理签证方案。为来日经营投资或企业管理人才提供中长期滞留签证,并且达到一定的在留期限和条件后可申请永住。这种签证为向往来日生活的广大境外人士提供了梦寐以求的机会。以下是居外网对该政策要点的整理:

1、“投资经营签证”是什么?

日本入国管理局授予(来日投资、经营、管理等相关事业的)境外人士的中长期在日滞留签证。

2、申请条件

  • 日本成立公司法人,经营个人事业或者是日本公司法人招聘为经营管理者。
  • 公司注册资金为 500 万日元以上者
  • 初次申请成功的话,一般会获得一年的在日滞留签证。次回更新会根据公司经营状况最短可再次获得 1 年滞留签证,最长可获得 5 年的在日滞留签证。
  • 如公司能持续营运,可不断重复更新签证,并且在一定的条件下可以以家族滞留签证让直系亲属来日。

3、更新条件

  • 在日公司经营良好,并缴纳相关运营税收
  • 经营者的收入可充分维持在日生活(25 万日元以上)

由于经营是自己的事业,自由度高,只要可以持续运营,签证可多次申请更新,直到符合更换永驻签证或申请归化(更换国籍)为了更新签证,原则上经营者月收须达到25万日元以上。

4、申请建议

如果初期阶段拥有充足的资金(5000 万日元以上),可以在日本购买收益型不动产进行出租收益,在日本注册公司的时候,经营范围可选入不动产租赁业事项。因此不动产的租赁收入,就可以充当公司的经营收入。

最后,由于没法透过在日本买房产或土地来获得居留权,为此,日本政府为了引进外来人口、放宽了政策——在2017年初修改计分系统使外国人能更容易获得永久居留权。要在一年内获得居留权,你必须在计分系统中获得 80分,而他们会以收入、学历和工作经验做考量。但如果你拿到70分,那3年后你也可以获得永久居留权。计分系统从2015年开始,大多数被视为“高技能人才”都是中国人。  

责编:Zoe Chan

 

北海道生活费用需要花费多少钱?

选择去亚洲地区留学,国家最多的是日本,所以很多人去留学之前都在打听去该国家需要花费多少生活费用。整个日本虽然不是特别的大,但他们分很多区,其中北海道就是最受欢迎的地区之一。除了日本东京以外,还有很多留学生都会选择去北海道地区的大学进行留学。为了让大家更详细的了解这方面,今天详细说一下北海道生活费用需要花费多少钱。

和东京大阪等这些城市进行相比,北海道这些地区的生活费用相对来说要低一些,北海道的环境比较舒适,生活比较方便,所以非常适合居住。在北海道进行生活一个月的餐饮费,需要花费2万至4万日元左右。留学生如果选择在食堂吃饭的话,花费的费用可能会更少一些,自己做饭也会节省一部分的费用。除去饮食费用以外,住宿费是最大的开销。

一般情况下,北海道留学生宿舍的房费通常是4700~19,500日元,水电煤气费用大约在5000日元左右。如果你不愿意住在学校,是选择在外面租房子,住的是民间公寓,那么房费大约在3万日元左右,水电煤气费用需要7000日元。当然也有玩的,好的同学会进行合租,合租费用相对来说要少一些,一个月把生活成本控制在3万至5万日元以内就非常不错了。

除去上面的这些费用,还有交通费用,通讯费用等等一些杂七杂八的费用。对于留学生来说,在这里生活一个月的成本,最多可能在8万日元左右。但如果你在东京或是大阪进行生活,8万日元是完全不够的,则需要额外增加。整个日本的生活成本都比较高,但最高的还是莫过于东京。

推行4岁免费学前教育 加拿大魁省教育优势更明显|居外专栏

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根据国际经合组织(Organization for Economic Co-operation and Development,简称OECD)此前发布的一项教育报告显示,加拿大的国民受教育水平在发达国家当中最高,远超出大家普遍认可的英国和美国。加拿大教育不但质量很高,而且成本低,国民很轻松便能享受到世界一流水平的教育。在加拿大,各省政府普遍提供12年的义务教育,孩童从5岁到18岁均享有接受义务教育的权利。而从2019年开始,魁北克省免费教育的年限将逐步分地区延长至13年,即孩童从4岁到18岁都可以享受政府提供的免费教育。

CAQ政党领袖、魁省省长François Legault 宣布魁省“4岁学前班”普及计划

魁省CAQ政党2018年10月上台后,提出要加大学前教育和课后托管的资金投入,力争在2020-2021年在全省范围内实现将4岁儿童纳入学前教育的目标。这项政策并不强制要求4岁的孩子必须入学,但只要父母决定送孩子到公立学校入读,便可以享受政府提供的免费义务教育的各项服务。此项政策旨在为所有身在魁省的4岁儿童提供免费入学的机会,提高魁省学前教育的质量。

根据魁省教育局目前公布的名单,2019年已经有部分学校新开设了“4岁学前班”(Pre-K-Classes)。其它学校将会陆续开放,到CAQ本届任期结束之前,“4岁学前班”有望覆盖魁省境内的所有小学。

首先,魁省儿童的学前教育成本一直以来是全加拿大最低的。加拿大政策选择中心(Canadian Centre for Policy Alternatives)刚刚公布的一项“2018年加拿大各城市托儿费用研究报告”,比较了加拿大各主要城市的家庭2.5-5岁之间的学龄前儿童每个月在教育和看护方面所花费的费用,包括幼儿园、日托中心等。

研究报告显示,与加拿大其它省份的大城市相比,蒙特利尔以月平均175加元居成本最低城市之首,位列其次的几个城市Quebec City(190加元),Longueuil(190加元),Laval(190加元),Gatineau(190加元)均在魁省境内。而在其它华人偏爱的城市,如温哥华,儿童学前教育的成本为月平均1000加元,是魁省各主要城市的5.7倍。在多伦多就需要更多了,孩子每个月上幼儿园或看护中心要花的费用高达1150加元,接近于魁省各主要城市的6倍!

第二,魁省中、小学及大学教育的费用也相对低廉。省内私立法语学校由于享有高额的政府补贴而学费超低。私立英语学校相对BC省、安省也具有极大的价格优势,是中小学留学加拿大的的高性价比之选。魁省拥有多所国际知名大学,如麦吉尔大学、蒙特利尔大学、康考迪亚大学等,学费均处于加拿大大城市教育消费最低水平。在魁北克留学,无论对于小留学生还是怀揣梦想的大学生, 学生家长所付出的成本都是最低的。

这里特别要为大家提到的是,对于不满18周岁的未成年人来说,魁省不但教育成本全加拿大最低,孩童福利水平还是全加拿大最高的省份。在魁省生活的孩童每月除了可以领取联邦政府提供的儿童福利金,还可以领取魁省政府额外提供的牛奶金。

魁省留学有五大优势:

1. 移民优势

魁省针对本地国际留学生的移民政策相当宽松,PEQ留学转移民可谓加拿大最容易,最经济的移民途径之一。在魁北克留学的符合要求的国际学生得到毕业信后即可提交魁省移民甄选申请,最快只需21个工作日就可以获得魁省甄选证书——CSQ,继而向联邦政府申请加拿大移民。

2. 消费优势

魁省的生活消费在加拿大处于偏低水平,如房屋租金、车辆保险等几乎处于北美一线城市中的最低消费水准。

3. 语言优势

蒙特利尔作为全世界最大的双语城市,不仅有英语授课学校,还有很多法语授课学校。在魁北克省留学,能够再多掌握一门语言技能,为大家今后更好地适应不同教育和文化体系打下基础。

4. 教育资源优势

魁省教育资源十分丰富,从托儿所、小学、中学到世界上名列前茅的大学都有很多选择。无论学生意愿用哪种语言方式学习,在魁省都不乏优质的学校可供选择。

5. 就业前景优势

相比于加拿大其它省份,魁省的就业市场表现强劲。作为加拿大面积最大的省,魁北克省拥有很多天然资源作为经济基础。与此同时,蒙特利尔传统优势行业航空航天,生命科学,生物制药,影视特效,游戏开发和人工智能AI/虚拟现实VR等都在呈现井喷式发展。

 

加拿大 移民留学顾问周天绮专栏全集

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2019全球最宜居城市:维也纳居首 大阪亚洲最佳

据“中央社”报道,9月4日,经济学人智库公布年度“全球宜居城市指数”报告,奥地利首都维也纳击败澳大利亚墨尔本,蝉联榜首,表现最好的亚洲城市则是排名第4的日本大阪

奥地利维也纳

根据报告,维也纳再度挤下墨尔本,登上全球最适宜居住城市宝座。墨尔本蝉联冠军7年后,2018年败给维也纳

澳大利亚悉尼、日本大阪加拿大埃布尔达省南部城市卡加立分别抢下第3、第4和第5名。

在全球最宜居城市前10名中,澳大利亚加拿大各占三个。前10依次为:维也纳、墨尔本、悉尼、大阪、卡尔加里、温哥华、多伦多、东京、哥本哈根、阿德莱德,其中多伦多与东京并列第7位。

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据报道,经济学人信息社每年评选全球最宜居城市,依生活水平、犯罪率、交通建设、教育资源、医疗保健和政经稳定等影响宜居程度的指标,对全球140个大城市进行排名。

其中,以交通便利、优质水源和多元文化生活闻名的维也纳,拿下接近满分100分的99.1分,与2018年相同。

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经济学人信息社说:“西欧和北美持续成为全球最适宜居住的地区。

在前20名当中,欧洲城市就占了8个,其余则是日本、澳大利亚、新西兰和加拿大城市。

然而,法国“黄背心”示威活动的视频传遍全球,使得巴黎这座城市退步6个名次,跌到第25名。

2019年,全球宜居城市指数首度将气候变迁冲击纳入影响宜居程度的指标,印度首都新德里和埃及首都开罗都因“空气质量恶劣、平均温度恼人和供水不足”,分别掉到第118名和第125名。

伦敦和纽约因仍难摆脱犯罪和恐怖主义风险的阴霾,加上基础设施负荷过重,分别拿下第48名和第58名。

根据报告,全球最不宜居城市包括叙利亚大马士革、尼日利亚拉哥斯、孟加拉国首都达卡、利比亚首都的黎波里以及巴基斯坦喀拉蚩。

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来源:中国新闻网
责编:Zoe Chan

英国生活费一个月多少钱?

英国生活需要花费多少钱?大多数情况下是针对于留学生来做的,一般移民于英国,定居于英国的人肯定是因为资金比较充足,才会选择移民于英国,所以在英国生活,英国生活费一个月多少钱呢?现在去英国留学的留学生变得越来越多,毕竟英国的教育在世界上名列前茅,不管是世界名校还是师资力量,都要比其他国家丰厚很多,因此很多留学生都慕名而去。

英国生活费一个月多少
英国生活费一个月多少

在英国进行留学,首先要解决的第1个问题就是住宿费用大多数情况下在英国读大学,很多留学生都会选择在校外租房子。在英国租房子选择的房型不一样,那么在价格上也会有一定的差距,有的最低一周只需要100英镑,但有的最贵可以达到一周200英镑。正常情况下在伦敦地区租房,一个月需要1000英镑左右,稍微贵一点的大约在1200英镑左右。

英国生活费一个月多少
英国生活费一个月多少

除去住宿费用以外,然后就是因此费交通费用。如果你住在校内宿舍,饮食一般都不需要担心,因为食堂会提供,但如果你在校外租房子,吃不惯英国的主食,可以选择自己做饭吃。英国的蔬菜水果相对来说要昂贵一些,毕竟它们主要依靠于进口,如果自己做饭一个月的费用大约在200英镑左右,有时候可能需要500英镑。

英国生活费一个月多少
英国生活费一个月多少

英国的交通相对来说是比较发达的,基本情况下一辆自行车就可以搞定所有问题,如果你坐公交车的话,每个月可能需要花费44英镑,如果你坐地铁一个月可能要花费60~70英镑左右。其他的费用就是日常生活支出费用,比如说生活用品,服饰旅游娱乐等等,这些的具体消费就要根据个人的实际情况来判定。

新加坡签证费用通常在多少?

新加坡的国土面积虽然不是很大,但是它是一个高度发展的资本主义国家,并且在亚洲有着四小亚龙的称号。新加坡的华人人口数量比较多,并且每年去该国家留学旅游的人数也非常多。出国于任何一个国家都是需要办理相关的签证,办理签证时需要缴纳一定的签证费用,那新加坡签证费用通常在多少钱呢?今天我们来详细的分析一下。

新加坡签证费用
新加坡签证费用

办理新加坡签证的受理时间,通常是3~5个工作日,他所需要花费的成本在300元左右,并且不允许收取任何押金。旅游签证的有效期通常是35天至两年不等,停留的时间一般都是一个月左右,出境的次数多次有效。很多人在了解相关的费用之后,就会去办理相应的签证,办理新加坡签证也是有一定的手续的,具体的情况是下面这种。

在办理新加坡签证的时候一定要了解清楚,新加坡的驻华使馆一般暂不受理,个人办理签证,所以你一般要找旅行社帮助代办。准备相关材料时,护照原件的有效期必须在6个月以上,并且还要做好出国以及回国的计划。两寸白底彩色照片的原件准备两张以备不时之需,英文签证申请表必须要个人亲自进行填写,还要有自己的亲属签名。中文在职证明也要有。

除了上面的这些身份证,户口本的复印件,退休证复印件,存款证明原件,学生要提供学生复印证件等等。办理任何一个国家的签证,都一定要把相关的资料准备齐全,这样才方便自己办理,或者是他人帮助你办理,每个国家对于签证费用的收取都是不一样的,准确的了解每一样费用,这样才会让自己在办理签证的过程当中不会出差错。

泰国的福利政策

泰国只是东南亚的的一个小国,虽然不算富有,也还有很多问题需要解决,但是它的很多核心的民生服务,几乎都是免费的。下面我们就一起来看看,泰国人都能享受到哪些免费或者是近乎免费的福利吧。

一丶教育免费

中国目前也是免费,但凭心而论,学校的学杂费也很高。

泰国有不少的政府学校的教育(基础教育阶段)都是全免费的,(大学阶段得付费)不管你是泰国哪个地方的,只要是泰国人都全免,就连早上的牛奶丶早餐丶午餐都是国家免费送的,所以家长们在教育方面几乎没有任何的经济压力。课本丶作业本也是免费发放的,甚至有些连校服都免费。到了一些重要的节日,经常还会免费发礼物丶零食,还有做丰盛的饭菜免费给学生吃,甚至家长也可以免费享用。如会为了提高本国小孩的免疫力,免费发放Vc,皇家奶片等!

另外,政府还专门为泰国的成年人免费提供职业培训,比如有泰式按摩丶厨师丶修车丶理发丶英语丶中文等等,国家只希望你能多学几样谋生本领。

二丶看病几乎免费

这是我们每位国人所羡慕的。

只要是泰国人,凭身份证都可以申请办一张「医疗卡」。可能你们会觉得,应该是小病免费吧!但你错了,是几乎所有的病都免费,孩子一出生,只需要交30泰铢(人民币6块钱左右)的医保就可以报销完所有的医药费。比如肾衰竭,为了让肾衰竭患者(主要是晚期)的生命能得以延续,泰国政府每年都会投入100多亿泰铢(约19亿元人民币)作为治疗经费,只需要花30泰铢,免费给患上肾衰竭的泰国患者洗肾。和免费没什麽区别了。所以泰国人没有存款的习惯,银行存款很低很低!

三丶坐某些公交车免费

穷人和富人生活的圈子是不一样的,富人不可能乘坐的。

泰国政府也会从人民纳税的钱里专门拨出专款,提供一定数量的免费公交车,充分考虑到弱势人群,外国人也一样可以乘坐哦!

四丶房子也有免费的

当然这只是针对一小部分特别困难的穷人,国王会给他们免费建房子,在清迈等许多偏远的山区,有不少人住的就是国王送的房子:

五丶运动健身几乎免费

泰国对於全民的运动健身设施的投入,一点都不含糊,大手笔的在基层建设“体育中心”,并且几乎是免费的面向所有百姓开放!收费也收的很低。

六丶应该说对於特别贫困的泰国人,食物也有免费的。贷款政策比较宽松。

在泰国,经常会见到在路边丶寺庙有很多人在排队。他们等待免费发米丶零食丶乾粮等食物。也有时是免费发饭盒!所以在泰国大街上是见不到乞丐的,再差去寺庙就可以,而不至於饿死!除此之外,对於弱势困难的泰国百姓,还会给予宽松的贷款政策。比如说,家里有小孩要上大学,家庭经济条件困难的学生(父母年收入低於10万泰铢),可以申请教育贷款,等你毕业以後工作了慢慢再还回给国家。

上面这些几乎都是“最民生”的问题,光凭“读得起书丶看得起病”这两条,在我们国人看来泰国人就已经足够幸福了!

有如此的的免费,那许多国人会问,泰国的经济来源在哪?因为泰国现在是君主立宪制,有国王,但国王已经没实权。但皇家在许多领域都拥有股份,如旅游景点,皇家奶片,宝石,蛇药等等。在此也不赘述!真所谓取之於民而用之於民。只要你去过泰国旅游可以肯定的讲你也为泰国国民的福利政策做出过贡献呢!

 

在泰国清迈居住、就医、上学、养老怎么样?

有人说“不要去清迈旅行,要去清迈生活”,因为在清迈,旅行不是一件事,旅行即是生活本身。清迈,是一个会让人久处不厌的城市。美国全球著名的旅游杂志《漫旅》(Travel+Leisure)曾在2017年揭晓年度最佳旅游城市调查结果,泰国清迈位居亚洲第一。就连张国荣都曾在此避世,清迈到底有什么魅力能够留住这么多人为它驻足?

  • 关于医疗

泰国的医疗体系堪称完备,有很多国际医院,医疗水平基本与国际接轨,其医护质量甚至在西方享有盛誉。泰国医疗保障好,泰国政府对打击非法行医、贩卖假药劣质药等行为十分重视。一旦发现,惩罚相当严重。所以整个医疗环境很好,医院都是很正规的要有医疗执照的医生,药品也经过严格的审核,看病让人相当放心,护士医生态度也很好,很温柔。

泰国,养老所需的费用可占到一个正常家庭日常开销的三分之一。据悉,泰国的医疗费用也非常低廉,请一位有美国执业医师资格证的医生为自己做全面的身体检查,仅需1300泰铢(约合人民币约275元)。

  • 关于教育

泰国传承英联邦教育已经有150多年历史了,教育国际化程度相当高。教育环境、教育水平、教育质量处于世界的领先水平。它倡导创新思维和自由开放的学术氛围,注重学生能力和品格的培养。

泰国的高等教育很发达,大部分教师都是在欧美大学取得学位后回国任教的,加上采用西方教材和教学体系,国际化程度较高。此外泰国还有私立大学66所。泰国的私立大学发展较早,目前在学校数量和招生数量上都超过了公立大学。中国驻泰国使馆的庞利女士介绍说,中国留学生大部分都在私立大学就读本科课程,只有少量公派留学生就读于公立高校。

在泰国,12年义务教育已被写入宪法,泰国教育支出占GDP20.3%(2014年中国教育支出占GDP4.3%),在泰国从幼儿园开始到高中毕业,家长不用给学校交任何费用,学费、课本费、文具费、校服费和课外活动费(包括野营、军训、电脑课等)五项费用,全部免费。而且不分公立学校还是私立学校,一视同仁。

在达到上学年龄时,人们可以享受正规教育,享有固定的正规课程、教学工具、教学方法以及成绩测评。除了知识之外,学生还要学习价值和基本的社交技巧,使学生获得在更高层次学习的能力,能够自食其力,对社会作出应有的贡献。

泰国的教育水平已为国际考试机构所认可。泰国的高等教育,在课程设置、教育方法和教育体制上都采用欧美国家模式。泰国大学突出的专业包括:工程技术、旅游服务业、农业、公共卫生和健康、人文学、文学艺术、林业、科学、工商行政管理、医学等,且大多数大学学位早在十几年前已被发达国家的大学承认。

  • 关于食物

清迈物价低,但前提是你要像本地人一样生活,而不是外国人。像当地人一样生活的话,饮食支出会很低:街边摊的一份简餐约30-40铢(约合人民币6-8元),你要能吃得惯和足够懒的话,天天都不用开伙。本地市场和中国的菜市场差不多,很有亲切感。市场的食材新鲜,比超市便宜,大多数都会有标价,不会宰人,外国人也可以放心。逛夜市不仅是观光项目,更是居民购买日用品和食品的主要场所之一,可经常去淘一些便宜的小东西。

清迈食物的优势除了价格,种类也很丰富:在老城区,路边摊随处可见,经典的家常菜如泰式炒米粉(padThai)和绿咖喱美味价廉,清迈特色的咖喱面(KhaoSoi)也一定要尝一尝:泰式红咖喱混合印度咖喱粉煮成的宽面,加上一撮脆面条很好吃。这样一碗面加一整只鸡腿,大约10人民币。

素食主义者在清迈也不难找到适合的饮食,因为泰国人在特殊的佛教节日里是吃素的。吃腻了泰国菜?不用担心,世界各地风味的餐馆也不少。喜欢喝咖啡的人更有口福了,清迈山区海拔高,适合种植咖啡,清迈很多咖啡馆有自己的咖啡种植园,自产自销,别有风味,而且是纯有机咖啡哦。

  • 关于交通

清迈老城不大,基本上的交通工具出了公交车还有双条车或者嘟嘟车和出租车。双条车:带车斗的卡车改装的,因座位是两排长凳而得名,都是红色很醒目。去市区任何地方都不超过30铢(约合人民币6元)。

嘟嘟车出租车要贵一些,但路线更灵活,只要你出钱,哪里都能去。嘟嘟车跑5公里大约要价60-100铢(约合人民币12-17元)。

嘟嘟车

清迈当地人的主要交通工具是摩托。租摩托出行经济方便,但一定要注意安全。租一辆摩托约2000-3000铢(约合人民币421-632元)一个月。买一辆大众牌子的二手摩托2、3万铢(约合人民币4215-6323元)左右。汽油:32铢(约合人民币7元)/升。

从国内去清迈也非常方便:

去清迈养老怎么样?

泰国是一个族群众多的国家,从数千年前由中国内地少数民族移居泰国的“泰人”,到几个世纪以来陆续移入泰国的汉人、寮国人、高棉人,还有十八世纪前经由航海通商时从中东、波斯、印度移入的商人后代,共同组成现在的泰王国。

多元的文化和宜人的气候令泰国被誉为世界七大养老圣地之一。据英国《每日邮报》报道,越来越多的欧洲家庭的老人来到亚洲养老,其原因是亚洲养老价格便宜服务更好,还很宜居。不过,较之于首都曼谷,清迈因其气候温润,环境闲适,又是世界著名旅游城市,且物价偏低,成为了外国人到泰国养老的人气之地。

清迈是真正的佛教清净圣地,人民性格善良,热情友好,容易知足,不太互相攀比,人们生活压力较小。哪怕明天没饭吃,只要今天肚子吃饱了,依然无忧无虑。当地人见到任何人,包括老外,都报以友好的微笑。这座位于北部的泰国第二大城市没有热带海岛的浪漫风情,没有沙滩上养眼的日光美女,没有霓虹中扭动的妖艳人妖,也没有Shopping Mall里的疯狂血拼。有的只是古朴美好,宁静安详和社会安定。

泰语里有一个词叫“假嫣嫣”,中文刚好译成“慢慢来”。随遇而安是清迈的生活状态,这里的慢,是一种意境,是一种生活态度,也是许多人的养老理想。“假嫣嫣”的清迈也就顺理成章成为了老年人退休后的理想选择。

在泰国,人老了以后似乎比年轻时还受重视,这从专门为老年人而设的福利措施中可见一斑。目前,整个泰国约有4000家老人俱乐部。大多数俱乐部坐落于政府医院内,给来此的老年人提供锻炼计划、医疗检查和老年知识讲解的活动。在清迈等城市的街头,经常可以看到来往的外国老人或是中年人。

在泰国的城市里,走在路上你可以看到各种西方品牌的咖啡店、冰淇淋店,在书店里你也可以轻易找到各种英文原版书刊。而且,泰国的英语普及程度相当高,邮差、小贩多会说英语,没有语言障碍,这让老外们的异国生活怡然自得。在清迈养老的欧洲人非常多,许多人甚至“乐不思蜀”,不想回家,把清迈当自己本家。中国人去清迈也不用担心语言障碍问题,泰国华人群体也很多,其实高中学历水准的老人,在那里住个一年半载,处在那样的语言环境里,学会基本生活用语可以说没问题。

清迈古城底蕴深厚,艺术气息浓厚,有很多艺术品展览馆,比如画展、木雕展、纸伞展、手工作品展等。这里也有管弦乐队、芭蕾舞团、重点大学。清迈街边有众多小资味浓郁的咖啡店、酒吧、餐馆等,许多咖啡馆都有免费的WiFi。

泰国是一个节日较多并且喜欢庆祝节日的国家,在清迈你不仅能感受到泰国的传统节日氛围,还能感受到各国的重大节日氛围,例如春节、圣诞节、万圣节等。所以在清迈养老,不会日子过得淡如水,反倒更精彩。

清迈的房产市场怎么样?

清迈房产市场现状

首先让我们来看一下房价,我们总说泰国的房子物美价廉,但实际上,目前曼谷的房价并不低,虽然比不上北京,但市中心的平均房价也都在每平米3万人民币以上了。与曼谷相比,清迈目前的房价还是比较低的,下面来自numbeo网站上的数据:

由上图可以看出在清迈市中心购买公寓的话,每平方米平均15,501.26元,区间价格在每平方米价格9,512.14元至23,251.89元。购买市中心以外的公寓的话每平方米11,625.94元,区间价格在8,455.23元到12,682.85元之间。

如果将来考虑到出租的话,租金也是是必须要了解的,再让我们看一组数据。

由图可见市中心的一居室的出租平均价格为2,382.94元,价格区间为1,268.28元至3,804.85元。三居室的出租平均价格为4,840.62元,价格区间为3,804.85元至7,398.33元。另一方面,在市中心以外的一居室平均租金为1,514.90元,价格区间为845.52元至2,536.57元。而三居室的平均出租价格为3,040.63元,价格区间为2,113.81元至4,227.62元。

随着清迈旅游业的大力发展,从2018年1月至10月,前往泰国所有机场的国际旅客总数为39851838人。到2018年,前往CM机场的国际旅客总数为1279868人,比2017年的1089734人增加了17.4%(AOT,2018)。(数据来源:ATTA)

图片来源:ATTA

由此可见,做短租或许也是一种很好的方式。为此小编也特地去爱彼迎看了一下现在清迈的短租价格,平均价格为403人民币左右,网站显示目前有2000+的房源,可见短租市场也是非常有人气的。

在清迈,时间慢一点再慢一点,享受这里的恬静,享受这里的悠然自得,泰美丽,泰迷人。

 

日本签证攻略大全(附单次、三年、五年签证详解)

日本一直以来都是深受国人喜欢的旅游胜地。但是它的签证对我们来说真是一个“宝藏男孩”:类型多种多样,资料多到头大,审核肥肠严格……难道面对这个“熊孩子”我们就办法治他么?当然不是!喜提这篇攻略,治他服服帖帖
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一、日本签证小百科
签证类型
单次、三年、五年
1、不同年份签证需准备不同资料申请;
2、三年签证要求主申请人必须为在职人员,其他身份只能是副申请人;
3、五年签证要求必须有近一年的完税证明,且不能断月,金额在9w以上;

申请条件
护照有效期需要在6个月以上
Tips:
如果您申请三年或五年签证,但是护照已经过期,仍是可以持有签证+新旧护照入境日本的哦!免去护照过期,签证作废的烦恼!
签证对比

受理时间
一般为10个工作日出签,加急是8个工作日出签。(可以先定机票酒店,但是一般情况下出签后订机票酒店最为保险!)
领区划分
官网地址:http://www.cn.emb-japan.go.jp/

Tips:
举个栗子——户籍与工作地不在同一领区:
如果您户籍为广东省,但在北京领区工作或常住,可以提供北京居住卡原件(暂住证、工作居住证、居住证、登记证)或北京领区的近一年的社保缴费记录。证明您在北京领区生活,都是可以在北京领区办理的哦!其他领区的也是同理哦!
二、单次签证资料
日本签证按人群分类,可以分为“四大人群”。以下有对“四大人群”进行详细说明,快迅速找到属于您的人群类型!跟我着走入资料准备的阶段吧~

所有人:4个基本资料
1、护照原件
2、两张白底彩照近照,尺寸45mm*45mm(注意尺寸)
3、户口本全本复印件
4、赴日申请表:必须如实填写并签名

Tips:
如果是集体户口,可以只提供集体户口个人页复印件;如果户口本不在身边可以垂直拍照打印或身份证复印件代替

④赴日申请表:必须如实填写并签名
Tips:
申请表尤其要注意公司电话一栏,必须填座机,使馆一旦抽查,打不通或者接电话的人不清楚你的信息,真有可能拒签的。
在职人员个人申请
1、4个基本资料
2、在职证明、营业执照复印件
3、本人名下一张储蓄卡近12月对账单,流水需至少10万以上,余额需2000以上
4、固定资产(车或房或五万存款)
5、外领区需要居住卡原件或近一年社保缴费记录
Tips:
26岁以下申请人,也可以提供父母的流水、固定资产资料。
资料要求:

1、在职证明:使用公司正规抬头纸打印(无抬头纸的用A4纸打印),内容全部为中文,并加盖公司红章。

2、营业执照复印件:所在单位为事业单位的申请者,请提供组织机构代码证的清晰复印件,用A4纸复印,有年检记录。

3、个人财产证明:
①近一年银行流水:必须是原件,总额要达到十万以上,本人名下2张借记卡累计流水十万以上也可以。

②辅助资产:
a.房产本复印件
配偶名下住房也可。同时提供结婚证复印件,房产证复印件为提供姓名页和平米数页
b.车辆行驶证复印件:配偶名下车产也可,同时提供结婚证复印件
c.存款证明原件:金额不低于5万元,必须为本人名下存款,冻结到回国后任意一日即可。

在职人员+配偶随行
在职人员个人:为主申请人,准备相关资料
配偶;4个基本资料+结婚证复印件
Tips:
同行家属可与主申请人共用资产。
在职人员+子女随行
在职人员个人:为主申请人,准备相关资料。
子女:4个基本资料+出生证明复印件/学生证复印件

子女/青少年申请
1、学龄前、小学:4个基本资料+出生证明复印件
2、初高中:4个基本资料+出生证明复印件(丢失可不提供)+学生证复印件或在校证明
3、中国籍留学生:国外录取通知书复印件或学生证复印件或毕业证书复印件
4、全日制本科、研究生:自2016年10月17号起,针对中国教育部直属75所高校的在校本科生、研究生(硕士生、博士生),申请个人观光单次签证申请,实施手续简化政策,申请者提供学信网上的学籍证明即可不用提供资产证明。
非指定高校在校生:须打印学信网上的在线验证报告,父母的银行收入流水单、户口本复印件、独生子女证复印件、派出所证明等相关资料证明亲属关系
学信网地址:http://www.chsi.com.cn
Tips:
学信网的在线验证报告模板:需下载后打印出纸质版

退休人员
1、在职子女+退休人员随行
在职子女:为主申请人,准备相关资料
退休人员:4个基本资料+与子女关系证明+退休证复印件

2、单独办理
方法1:4个基本资料+退休证复印件/内退证明复印件/流水的退休金证明/退休的养老保险证明复印件+固定资产证明(5万冻结存款证明原件,样板在上文中是有样板图的哦!)
方法2:方法一所有资料+子女近一年的银行卡流水+关系证明
方法3:方法一资料+固定资产证明变更为个人银行借记卡10万以上流水证明
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拒签退/ 可加急/ 简化资料/
三、3年多次往返签证资料
递签前,你需要知道的
1、主申请人必须为在职人员,其他身份(如:爱人、子女、父母)只能是副申请人
2、办理三年签证的外领区在北京领区常驻人员,必须提供居住证原件,不能用社保证明代替
3、三个月内首次出行的副申请人要随主申请人一同出行,再次可自行出行

在职人员个人申请
1、护照原件 (6个月以上有效期)
2、白底彩照两张,尺寸45mm*45mm
3、赴日申请表
4、户口本全本复印件
5、在职证明(需体现年薪20万以上)、营业执照复印件加盖公章
6、个人名下储蓄卡近12个月的银行进账流水至少20万以上(如夫妻双方或一家三口,提供婚姻关系证明可以共用一份流水)
7、固定资产(车或房或五万存款)
8、个人所得税纳税证明(一年),金额不能为零,不能断月,时限为近12个月
9、外领区人员在北京领区常驻需要居住证原件

在职人员+配偶随行
在职人员:为主申请人,准备相关资料
配偶;4个基本资料+结婚证复印件
Tips:
无在职的配偶不能单独办理三年签证,必须随在职配偶一同办理。
在职人员+子女随行
在职人员:为主申请人,准备相关资料。
子女:4个基本资料+出生证明复印件/学生证复印件(在校小学—高中生提供)或学信网在线验证报(26周岁以下大学生提供)

Tips:
学生不能单独办理三年签证,必须随在职父母一同办理。
在职人员+父母随行
在职子女:为主申请人,准备相关资料
退休人员:4个基本资料+与子女关系证明+退休证复印件
Tips:
1、退休人员不能单独办理三年签证,必须随在职子女一同办理;
2、如果当您的父母或者子女有了三年签证,且首次在三个月内出行了,可供4个基本材料+有签证的亲属的护照首页、签证页、出入境盖章页的扫描件和与亲属的关系证明即可办理家属随签。
北京送签-日本三年多次旅游签证(买二送一+暑期折扣+简化材料+高出签率+免在职流水+拒签全退+东京迪士尼大阪关西北海道+顺丰包回邮)
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拒签退/ 可加急/ 简化资料/
四、5年多次往返签证资料
递签前,你需要知道的
1、必须有完税证明:个人所得税纳税证明(一年),金额累计9万元以上,不能断月,时限为近12个月
2、办理五年签证的外领区在北京领区常驻人员,必须提供居住证原件,不能用社保证明代替
3、三个月内首次出行的副申请人要随主申请人一同出行,再次可自行出行。

在职人员个人申请
1、护照原件 (6个月以上有效期)
2、白底彩照两张,尺寸45mm*45mm
3、赴日申请表
4、户口本全本复印件
5、在职证明(需体现年薪50万以上)、营业执照复印件加盖公章
6、个人名下储蓄卡近12个月的银行进账流水至少50万以上
(如夫妻双方或一家三口,提供婚姻关系证明可以共用一份流水)
7、固定资产(车或房或五万存款)
8、个人所得税纳税证明(一年),金额累计9万以上,不能断月,时限为近12个月
9、外领区人员在北京领区常驻需要居住证原件

在职人员+配偶随行
在职人员:为主申请人,准备相关资料
配偶;4个基本资料+结婚证复印件
Tips:
无在职的配偶不能单独办理五年签证,必须随在职配偶一同办理。
在职人员+子女随行
在职人员:为主申请人,准备相关资料。
子女:4个基本资料+出生证明复印件/学生证复印件(在校小学—高中生提供)或学信网在线验证报告(26周岁以下大学生提供)
Tips:
学生不能单独办理五年签证,必须随在职父母一同办理。
在职人员+父母随行
在职子女:为主申请人,准备相关资料
退休人员:4个基本资料+与子女关系证明+退休证复印件
Tips:退休人员不能单独办理五年签证,必须随在职子女一同办理

Tips:
1、退休人员不能单独办理五年签证,必须随在职子女一同办理;
2、如果当您的父母或者子女有了五年签证,且首次在三个月内出行了,可供以上4个基本材料+有签证的亲属的护照首页、签证页、出入境盖章页的扫描件和与亲属的关系证明即可办理家属随签。
北京送签-日本五年多次旅游签证(不限行程+免填表+超简化+免流水+免在职+可加急+顺丰包回邮)
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拒签退/ 可加急/ 包回邮/ 简化资料/
以上就是我为大家整理的日本签证攻略大全,是不是灰~常~复~杂~!但是如果你想吃着火锅唱着歌就把签证拿到手的话,那就小手轻轻一点,就会有奇迹发生哦!东京的樱花、冲绳的海、京都的枫叶、北海道的雪都在日本的四季等你噢~快来办理签证哦~悄悄告诉各位小可爱们,曾经有过日本签证的再次申请三年签证会更加顺利哦~
最后还要跟各位童鞋啰嗦几句哈~一定要如实填写个人信息,做人诚信为本哦!
最后祝各位亲们办理顺利,旅途愉快啦!