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去海外休闲度假旅游必选的一个国家和城市，就是澳大利亚的悉尼。心里不仅有着非常好的自然景观，也有着让人叹为观止的人文景观。当然澳大利亚悉尼的气候也是非常舒适的，选上一段时间去该地方游玩一下，可以很好的放松自己的心情。在外旅游，首先要解决的第一个问题就是住宿问题，所以为了让你过一个愉快的假期，在此为你准备了悉尼住宿攻略。

在西宁进行旅游的时候，建议游玩的天数是2~4天。到县里的时候，你去办一张Opal card心里的公交卡。不管是坐公交地铁还是轮船，都可以进行使用。比较推荐的住宿地点是central station的地方，最主要的原因就是很多景点都围绕在该区域并且你做任何一类的交通都非常方便。在外旅游度假，首先要保证的就是自己在各方面的交通上面处于一个便利的状况。

决定好自己的住宿环境之后，就可以去参观周围的人文景观。心里的人文景观相对来说还是比较多的有悉尼歌剧院，澳大利亚现代艺术馆等等这些地方都是b拍照的地方。你在尽兴游玩的时候是比较推荐悉尼的big bus的。坐观光车可以游览全悉尼的景点并且还有中文讲解哦。悉尼市中心有一些公寓，相对来说价格还是比较实在的。所以你可以在相应的海外网站上面找一些打折的酒店或者是公寓进行居住。

悉尼的人流次数其实也是非常多的，其实我们可以清楚的感受到，每年都有很多的人到澳大利亚的悉尼继续游玩，当然还有很多人会选择在悉尼留学，移民定居或者是进行各方面的投资的。在各大投资类型当中房产投资是比较火热的其中悉尼被选择的次数也是最多的。

房产投资一直以来都是比较火热的，澳大利亚就是一个首选国家。很多想要在澳大利亚悉尼投资房产的人，因为没有做好充足的准备和了解，在进行房产购买时都会让自己出现一些亏损情况，或者是风险性行为。海外买房和国内买房在一定程度上存在着区别，所以在进行海外房产投资的时候，一定要去找一个比较靠谱的人或者是中介。

澳大利亚悉尼买房的风险是一定存在的，但是我们在进行房产投资的时候，是可以有效避免的，所以我们要注意一下在悉尼购房时的相关注意事项。在悉尼进行房产购买或者是投资时，首先一定要明确自己要住在哪里，或者是投资什么地方的房产。不是悉尼所有的地区都适合进行房产投资和购买的，只有充分的进行了解之后，你才能抓住最好的时间投资比较具备价值的房产。

房产的地区或者是位置，选择好之后一定要眼见为实。自己实实在在的看到房子之后，再决定是否要进行相关的交易。盲目的进行交易会让自己受到一些相应的损失，让自己的房产投资没有一个相应的保障。一般投资澳洲的房产都是可以随时进行看房的，所以在进行房产投资或者是购买时一定要了解该房产各方面的相关内容。确保该房产是否价值你所出的相应价格。

在进行房产交易或者是投资的时候，一定要反复确定房产的信息，以免房主或者是房产销售者使诈。悉尼有700多个地区，基本上每个地区都是可以进行房地产投资的，不过在这里建议有17个地区在进行房产投资时，自己要稍微慎重一些。悉尼慎买17个城区：Wolli Creek、Wentworth Point、Waterloo、Rhodes、Parramatta、Mascot、Homebush、Homebush West、Haymarket、Harris Park、Forest Lodge、Ermington、Epping、Chippendale、Carlingford、Breakfast Point和Zetland。

悉尼是一个自然景观和人文景观巧妙融合在一起的高速发展的经济城市。该城市也是澳大利亚第一大城市，同时每年前往该城市进行房产投资的人数也非常的多。在各方面均衡发展的同时，每年前往悉尼的留学生也不再少数。前往海外留学的人士，通常第一个要解决的问题就是住宿问题，而大部分留学生都会选择租公寓来解决住宿，留学生的悉尼公寓租金通常为多少呢？

我们从悉尼的房地产市场发展来进行一个详细的了解。悉尼作为澳大利亚发展的第一大城市，不管是在房价上面还是租金上面，价格相对来说都是比较高的，同时在悉尼的生活消费水平方面也是比较高的。作为悉尼的留学生，那么在费用上面的准备一定要比其他城市多预备一些。通常情况下，留学生在悉尼一个月的租房费用大约在600~900澳元左右。

在悉尼进行公寓租房，因为地段不一样，房价上面自然存在着相应的差异。在悉尼租公寓的选择类型也是比较多的，有单间，当然也有合租，如果和别人平摊的话，价格相应的来说要低一些。留学生在澳大利亚的悉尼进行生活一个月所需要的生活费用大约在1500澳元至2500澳元左右。如果是初期刚到澳大利亚悉尼的话，自身还是要多带一些现金，以备不时之需。

在澳大利亚进行房产投资，其实公寓类型的房产还是比较抢手的，毕竟她的租金回报和房产的价值空间都是比较大的。在海外进行房产投资，无非就是看这两个方面，除此之外就是看房产的发展前景。虽然在2018年的时候澳大利亚的房产市场比较波动，但是相对于来说公寓类型的房产投资还是比较稳定的。

每年投资澳洲房产的人数都不在少数。房产投资者在澳洲进行房产投资时，主要以悉尼和墨尔本这两大城市为主，投资的房产类型主要以公寓办公楼以及别墅为主。哪种房产类型所在的位置不一样，价格上面也存在相应的差异。因为澳大利亚每年的人口都在不断的进行增加，所以我们可以清楚的感受到房产需求量是比较大的，特别是公寓类型的。

为了让房产投资者在进行房产投资时，有一个比较好的选择，所以为大家整理了悉尼公寓购买攻略。当然这个公寓购买攻略只是一些适当的建议，大家在进行房产投资时，还是要理性投资。距离悉尼市中心30公里的公寓房产类型推荐，第一个是new port。心里很多居民都居住在这个小区公寓里面每天都可以享受到优美的海滩风景线，它不会像悉尼北部海滩，处于一个孤立状况。

hornsby该公寓它在主要的两条火车线的尽头，可以通过坐火车到达悉尼的市中心，在交通上面可以说是非常方便的。当地的交通购物以及基础设施，各个方面都非常的完善。这里的工艺主要是小型公寓，在价格方面还是比较便宜的，因为小型公寓比较多。最后一个30公里的公寓就是cronulla，该公寓不管是巴士还是火车，到达市中心都非常的方便，一套公寓的平均价格大约在62万澳元左右，根据专家的推测，该公寓的价格会快速的提升上来。

接下来我们就说一下，距离悉尼市中心20公里和10公里的公寓推荐。20公里的公寓主要以parramatta,campsie,manly vale这三种为主，它的投资空间和升值的价值是比较大的。10公里的公寓主要以marrickville,rudhcutters bay,rosebery这三种为主,距离悉尼市中心的公寓范围越小，那么它的火热程度必定是越高的。

悉尼作为澳大利亚第一大城市不仅有着架构的经济发展也有着比较舒适的生活环境和自然人文景观。在各方面比较综合的情况下，每年前往悉尼旅游留学的人数都非常的多，当然移民定居澳大利亚悉尼的人数也很多。不管是哪一种情况，都要切实的去了解悉尼公寓，为自己找到一个比较舒适的居住环境。所以今天就来给大家安利一下这方面的相关内容。

世界塔美丽通公寓

该公寓有着让你叹息的奢华环境，当你坐着电梯直上77层的时候，你就可以直观的感受到悉尼最美的景象。在该公寓，你可以非常明确的感受到海天一线同时该公寓有115间新装修的豪华套房，每一个房间的比例都要比酒店的房间大上三倍。入住的体验感也是全方面的，让你从海洋的景观房中，直接感受到港口的美景。视觉效果的冲击，让你从早上美到晚上。

艾尔别墅

这栋别墅是一套豪华的海滨别墅，它位于美丽的达林角。在这里你可以感受到美丽迷人的海港风景。别墅的内在设计有四间卧室和世间非常完备的浴室，同时还为女士准备了一个化妆间。各方面的满足住宿者的需求，除了这方面以外，该别墅还有一个正式的休息室和用餐区，就餐区可以容纳12个人。配备方面可以说是面面俱到，咖啡机和洗碗机也同样存在，帮助你省去很多麻烦。

凯贝尔空中别墅

该别墅的位置在邦迪海滩区域，这个位置可以说是非常优越的。到悉尼国际机场的时间，只需要30分钟的车程，如果你喜欢买买在这里也非常的方便，毕竟有着巨大的购物新广场。周边的交通也非常的方便，让你可以通往各个想要游玩的地方。无论你是长期居住于悉尼还是短期在悉尼进行游玩，各个地方都是比较适合你的选择。

澳大利亚的房产投资一直以来都比较受到众人的关注，特别是悉尼和墨尔本这两大城市。澳大利亚的房产投资之所以这么受到欢迎，最主要的原因是他的投资回报和房产的价值相对来说是比较高的。在悉尼最受欢迎的房产类型莫过于公寓了。所以很多人在投资悉尼公寓时，都会去了解悉尼公寓价格上面的相关情况，所以今天我们就来具体的探讨一下。

从地理环境上面来说，悉尼是一个码头城市，黄海城市上面有一个顶层公寓，该公寓的价格已经达到了2600万澳元以上。相对来说是澳大利亚目前价格最高的公寓之一。澳大利亚悉尼的高级公寓，价格通常在500万至600万以上。海景公寓的位置一般都是在顶层，因为它不仅面积比较大，而且还可以享受到该城市的绝佳风景。自然价格通常都在1000万以上。

Bennelong公寓是一个没有死角的码头公寓，它也受到了很多人的关注和青睐。为什么说该公寓没有死角？因为你站在该公寓里面，从任何一个角度去看都是美景。该公寓也是顶层公寓，价格大约在2500万澳元左右。悉尼比较出名的顶层公寓，价格大部分都在1000万澳元以上。除了上面所提到的两个公寓以外，eliza顶层公寓也是比较出名的。

上面提到的几个公寓是悉尼公寓排行榜当中排名据前几位的几个。不仅在澳大利亚的知名度比较高，在国际上面的知名度也是比较高的。它的价格比较昂贵，不仅仅是因为能够在顶层看到优美的风景，更重要的是它的内在设计以及各方面的设施齐备，都非常的完善和好，当然还有其他的公寓在各方面也是比较好的，只是排名没有上面所提到的靠前。

2019澳大利亚房价会出现上涨或下跌的情况吗？2019澳大利亚房地产投资状况又是什么样的呢？在新的一年里面对房地产投资的浪潮，很多房产投资者都会问到这样的问题。通过数据，我们可以了解到澳洲十年的房价都是一个上升的趋势，但是在2018年6月的时候，这个上升的趋势戛然而止了，澳大利亚的房价下跌了1%，所以今天来了解一下澳洲的房地产市场。

因为澳洲在2018年上半年的时候，房地产的价格一直处于一个下跌的状态，很多想要投资澳洲房地产的投资者都望而却步了。房价下跌购房便宜自然是好事，但是如果一直处于一个持续下跌的状况，可能会给投资者带来想不到的亏损。即便是这样的情况，还是有很多人想继续投资澳大利亚的房地产市场。2019年澳大利亚房地产市场适合投资吗？

其实在澳大利亚房地产价格出现持续下跌的情况时，该国家的政府已经想到办法对澳洲的房价进行了一个有效的调控。目前来说澳大利亚的房地产投资市场的管控变得更加严格了。澳大利亚在一定程度上还收紧了信贷的政策，使得很多人都无法进行贷款买房，同时也进一步加强了海外人士投资澳大利亚房产的管控。澳大利亚2019年房市的价格是涨还是跌其实没有一个具体的答案。

相对来说，你在澳洲进行房地产投资时，只要把区域和位置选择的比较好，就不怕投资的这个房产给你带来亏损。澳洲的房地产市场，并不是所有的地区都是下跌的情况，也有一些城市房价处于上升状态。如果从长远的角度去考虑和分析的话，澳大利亚的房价还是有上涨的趋势的。

澳大利亚房产价格上涨还是下跌这个话题的争议度一直都比较高。在过去的几年当中，因为澳大利亚的房价一直都是属于一个上升的情况，还有一些顶级的经济学家预测，2018年澳大利亚的房价涨幅会高达到9%左右。但在2018年澳大利亚的房地产市场，给我们的事实就是房价处于一个长期的下跌情况。2019澳大利亚房价又将会是一个什么样的发展状况呢？

为什么在2018年的时候澳大利亚的房价会出现一个长期的下跌状态，其实最主要的原因就是澳大利亚住房负担能力限制提高了很多，同时对新投资者贷款购房的限制也有所提高。针对澳大利亚在2019年房价的走势状况，上面有很多著名的经济学家对悉尼和墨尔本的房价进行了一个预测。库库拉斯认为2009年心里的房价将会下跌到7.5%-10%。全国的房价下跌将会在5%-7%之间。

当然也有其他的经济学家认为，澳大利亚房产价格持续下跌的主要原因是持续紧缩贷款。房地产价格，不管是上涨还是下跌，一旦持续时间过长，就可能说明你的房地产市场已经出现了通胀现象。澳大利亚的房价在未来发展的趋势中到底是涨还是跌，并没有一个明确的定义。当然这并不意味着你不能在澳大利亚进行房地产投资，只要你的眼光足够毒辣，就一定能够投资到一套好的有价值的房产。

影响一个国家房产价格的因素有很多，其中人口的增长就是原因之一。每年前往澳大利亚的人口都非常的多，在这样不断增长的情况下住房必定是达不到满足的一种状态，通常市场需求一旦得不到满足，房产价格必然会出现上升的情况。所以在投资澳洲房地产的时候，要全方位的去考虑一些。

虽然房地产投资每年都在火热的进行，但是2018年对于澳大利亚来说却是不怎么平静的一年。澳大利亚的房地产市场价格一直以来都是平稳增长的状态，但是在2018年上半年的时候，澳大利亚的房价出现了持续下跌的情况，主要以悉尼和墨尔本为首的城市。2019澳大利亚房市又该怎么样去进行发展呢？我们可以先来了解一下2018年的澳大利亚房地产市场。

根据澳大利亚官方权威的数据分析，我们可以清楚的感受到悉尼一年内物业下降的比例8.06%，墨尔本下降了5.08%，而布里斯班上次了0.19%。通过一些相关数据的显示，我们可以明显的感受到澳大利亚别墅的降幅程度明显大于公寓的降幅程度。和公寓进行相比的话，投资别墅没有公寓更耐跌，不过既然选择投资澳大利亚的房产，就要把眼光放长一点。

从长远的角度来进行分析，澳大利亚的房产价格在以后必定是一个稳健增长的状态。在过去的20年里面，悉尼的房地产价格有147个月处于上涨的趋势，只有57个月处于下跌的趋势。上涨比率占比在170.5%左右，下跌的比率在24.8%。澳大利亚这个国家一直以来他的房屋供给量就不是特别的充足，加上每年的人口都在不断的进行增加需求，变大贡献不足，自然就会出现状况。

通过经济发展的规律来看，其实在一个经济周期里面房地产市场发展到一定的繁荣阶段之后必然会出现回落的趋势，同样在这样趋势发展一段时间之后，就会回到原来的模样。投资澳洲的房地产市场，主要是看你把眼光放长远还是放短暂。虽然澳大利亚2018年的房地产价格处于一个下跌的趋势，但是根据相应的调整，它的房地产市场也在慢慢的回温。