Category: Lifestyle AU

众所周知，澳洲的人口聚居在海岸线上，不过新的地图显示，大部分人人口都集中在城市地区。

据澳洲日报引述英国《每日邮报》报导，澳洲每一个州有超过50%，甚至80%的人口集中在城市地区。虽然这样的数据似乎不太引人注目，不过放在澳洲大陆上一看，反差就很鲜明了。

图片分享网站Imgur的一名用户发出的地图图片显示，除星星点点的文明开化区域外，在澳洲770万平方米的土地上，大部分地区都杳无人烟。

作为人口密度和集中程度最低的昆州，58%的人口聚居在四个非常小的区域内；南澳80%的人口都住在大阿德雷德地区。

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而人口占全澳逾2,700万人口近三分之一的新州，有62%的人住在雪梨和周边区域；维州是人口最稠密的州，墨尔本又是仅次于雪梨的第二大城市，不过在590万的维州人口中，约79%的人口聚居在大墨尔本地区和另外两个小区域内。

塔州的人口约为51.6万人，有62%的人口住在Devonport和Launceston周围两个区域，还有霍巴特。

北领地和西澳看上去是最孤独的地方。在北领地，68%的人口集中在两块小栖息地上，以达尔文和爱丽丝泉（Alice Springs）为中心。

不过北领地的土地面积远不及西澳那么大。西澳有72%的人口住在珀斯周围，另外28%的人口则零星分布在超过250万平方公里的土地上。虽然西澳的土地面积相当大，但人口只有260万。

地图上没有包括的唯一一个区域是澳洲首都领地。澳洲统计局的数据显示，首都领地人口约为39万，土地面积也是全澳最小的，只有2,400平方公里。

澳洲统计局公布的各州及领地人口数据如下：

• 新州：759.66万
• 维州：519.49万
• 昆州：476.67万
• 南澳：169.62万
• 西澳：258.7万
• 塔州：51.6万
• 北领地：24.38万
• 澳洲首都领地：38.97万
• 澳洲总人口：2,371.43万

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（互联网资讯综合整理）

银联国际11日宣布与中国签证申请服务中心合作，率先在澳大利亚悉尼、墨尔本、堪培拉、布里斯班、柏斯5家中国签证申请服务中心为银联卡持卡人提供服务，大幅缩短办理时间。

据介绍，在银联卡权益体系中，持卡人签证流程已大量简化。例如，土耳其外交部电子签证网可用银联卡在线支付签证费用；银联高端卡持卡人在北京、上 海、广州三地申请新西兰个人签证，可凭卡片替代银行存款证明、工资证明及在职证明；银联钻石卡持卡人可享受免费的“北上广”三地英国个人签证加急服务，缩 短签证时间至3至5个工作日。此外，已开放赴台自由行城市的居民，凭金卡及以上银联信用卡电子扫描件作为资产证明，可直接通过指定旅行社申请办理入台证。

据了解，全球19个国家开设了43家中国签证申请服务中心，澳大利亚率先落地银联卡快速通道服务，因为当地已发行多款银联卡，受到本地居民喜爱，另 外也由于中澳人员往来频繁，越来越多澳大利亚居民来到中国。他们只要出示澳大利亚邮政及中国银行（澳大利亚）发行的银联卡，即可领取快速通道叫号牌，前往 指定窗口办理签证。并可通过签证服务中心的宣传单，了解银联卡办理、使用、优惠等信息。

目前，中国境外已有40多个国家和地区发行了4600万张银联卡，持卡人可在全球2600多万家商户和190万台ATM享受安全、便利的支付服务。 银联卡服务体系也不断完善，持卡人可在中国和境外220多个 国家和地区申请紧急现金支援，在境外30多个国家和地区用银联卡退税，也可在全球多家机场贵宾休息室和银联贵宾休息室享受专属服务等。

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（互联网资讯综合整理）

摘要：记者昨日从南湖国旅澳大利亚和新西兰春节产品热卖会现场了解到，报名春节长假赴澳大利亚和新西兰旅游的游客同比去年增长超过50％。6年来迎来澳元和新西兰元大跌，有代购经验的黄小姐说，“澳大利亚最火的应当数绵羊油、奶粉、羊毛被。

近来，澳元汇率跌至六年来新低。受到澳元新西兰元大跌的影响，人民币在澳大利亚和新西兰的购买力大增，不少旅行社的澳大利亚和新西兰线路价格相 比往年下降20%。记者昨日从南湖国旅澳大利亚和新西兰春节产品热卖会现场了解到，报名春节长假赴澳大利亚和新西兰旅游的游客同比去年增长超过50％。

6年来迎来澳元和新西兰元大跌，有代购经验的黄小姐说，“澳大利亚最火的应当数绵羊油、奶粉、羊毛被。以平时一张400澳元的澳大利亚羊毛被为 例，去年换成人民币价格近2500元，但现在折合人民币才1800元。一罐50澳元的奶粉，现在只用225元人民币，相当于打了7.3折。

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（互联网资讯综合整理）

　澳元对人民币汇率实时行情

　(2015-1-20 14:36 更新)：

澳元对人民币汇率

三个月走势图：

澳元兑走强的美元周二（1月20日）下跌，即便之前中国公布优于预期的经济数据，但投资者仍感到不安。澳元兑美元从盘初的0.8215美元跌至 0.8175。在中国公布经济成长和零售销售数据后，澳元一度高见0.8214美元，但未能守住升幅。澳元阻力位在0.8250美元，支撑位为20日移动 均线切入位0.8150。澳元上周创下六年低位0.8033。交易商表示，美元受两大央行会议之前的平仓操作提振。

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汇丰银行（大中国区）的首席执行官Helen Wong心里一直很矛盾。据《澳洲人报》报道，她哥哥已经在悉尼生活了20多年，多年来一直劝她在澳洲买房，但问题是，房市是否已经涨过头？在中国地产公司纷纷加大在澳投资的情况下，房价还会不会进一步上涨？

据权威机构分析，悉尼房价走势自全球金融危机以来，中位房价一直保持的国内最强势的增长。

其中，伯伍德岗（Burwood Heights）排名最高，过去五年里独立房中位价上升104.2%，达到了1,598,735澳元。

紧随其后的是罗兹（Rhodes）和西霍姆布什（Homebush West），独立房中位价分别上涨了103.3%（达到1,596,961澳元）和102.9%（达到991,481澳元）。

在公寓房方面，东巴尔曼（Balmain East）公寓房中位价在五年内增长91.1%，达到893,373澳元，位居榜首。

独立房中位价五年来增幅最大城区

• 伯伍德高地（Burwood Heights）：104.2%
• 罗兹（Rhodes）：103.3%
• 西霍姆布什（Homebush West）：102.9%
• 昆斯克利夫沃伦伽（Queenscliff Warringah）：101.8%
• 威洛比（Willoughby）：90.4%
• 梅斯希尔（Mays Hill）：81% 
• 邓达斯（Dundas）：72.8%
• 特洛皮阿（Telopea）：71.0%
• 利德康姆（Lidcombe）：70.6%
• 纽特罗湾（Neutral Bay）：70.0%

公寓房中位价五年来增幅最大城区

• 东巴尔曼（Balmain East）：91.1%
• 安克利夫（Arncliffe）：79.7%
• 温斯顿希尔斯（Winston Hills）：78.2%
• 罗泽尔（Rozelle）：67.8%
• 坎贝尔镇（Campbelltown）：66.9%
• 米尔森斯角（Milsons Point）：64.2
• 卡布拉马塔（Cabramatta）：64.0%
• 伊士活（Eastwood）：61.5%
• 埃吉克利夫（Edgecliff）：59.7%
• 奇彭代尔（Chippendale）：59.6%

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近日，新州政府宣布将发行一部互动式悉尼购物指南，以方便中国游客出行。

互动式悉尼购物指南以中文介绍了悉尼独特的购物场所，如位于帕丁顿、邦迪海滩、岩石区和市中心的各购物中心及周边的景点和美食，并囊括了新州其它区域的特色景点，例如蓝山、史蒂芬港和猎人谷。

该指南将由澳大利亚时尚杂志《嘉人》与新州旅游局合作发行。新州贸易、旅游及重大活动厅厅长斯图尔特·艾尔斯称，互动式悉尼购物指南是首个专为 中国市场发行的该类指南，并将在中国最大的社交媒体之一“微信”上推出。在中国，超过90%的智能手机用户都使用微信，这对于促进悉尼旅游业的发展是一个 重大机遇。

艾尔斯还表示，该指南可以通过动态的购物场景帮助中国游客更为轻松地定位各大商场，发现新州的设计师品牌和主要的国际时装品牌。

《嘉人》的出版商杰基·弗兰克称，这是与中国长期建立合作关系的开始。该指南也可以让我们的合作伙伴，如Westfield购物中心、蒂芙尼、安普里奥·阿玛尼和雅诗兰黛等品牌，接触到中国游客中潜在的奢侈品购买者。

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新州政府委托撰写的一份报告的作者称，未来五年内澳洲一半的铁矿石和煤矿出口将可以人民币计价，这将使悉尼成为中国货币在全球的其中一个关键离岸交易中心。

《澳洲金融评论报》报道称，目前不足1%的澳中贸易是以人民币结算，主要是因为大宗商品出口大部分以美元计价和交易。不过，同时就职于澳洲财政部和澳洲储备银行的威尔（Geoff Weir）相信，这种情况将在未来五年内发生“巨大”变化。

周三发布报告前，威尔告诉《澳洲金融评论报》：“我们将在三到五年内看见铁矿石和煤矿等大宗商品主要以人民币交易。五年内，50%的大宗商品贸易将以人民币进行。”

虽然这是他本人的粗略估算，并未写入报告中，但他认为一旦人民币的流动性加大且中国的进口商开始给澳洲的资源公司提供以人民币交易的价格优势，上述速度将大大提高。

这份报告的共同作者是澳洲国立大学的金融教授沃什（Kathy Walsh）。她说对于中国的进口商，以人民币交易也有明显的激励性。

新州州长贝尔德（Mike Baird）本周将访问中国，据称这份报告将是他谈论交易中心问题时的基础。

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据Domain的Steve Wydler和Hans Wydler报道，房地产中介的工作性质非常矛盾，一方面他们是销售人员，另一方面他们又是咨询师，为买家卖家出谋献策。很多时候，给客户提的正确建议却会使中介不赚钱。

所以，有些建议是中介没告诉你，但却应该告知你的呢？以下是11件中介应告知客户的建议：

不搬

搬家是很贵的，设计交易、搬迁装修等费用，人们应尽量减少搬家。贷款的偿付也艰辛，所以不搬是最好的节省方式。

房子越大，烦恼越多

作为买家，你应该买一个适合你的家庭的房子。越大的房子只会费用越高，烦恼越多，无论是买两居室还是五居室的，你应该考虑房子是否超出了你现在或未来的需求。

你的房子不适合投资

投资性房子必须产生收益，但你的家却在增加成本。房子越大，费用就越高，包括税务、维修费、装修、清洁费用。

购买时要从长期角度考虑

一般而言，房子持有时间长，就会增值，越是短，越是有风险。所以你的规划越长，越安全。当你购买的时候，要从长远角度考虑，如果将来孩子是要上大学的，你还要这么大的房子吗？如果只住3年，人们可以租，如果住5年以上，人们才要买。

以私下售卖的方式售房或许会增加成本

私下售卖的方式通常受中介欢迎，但也可能使成本增大。

为什么？

中介应多问客户为什么。只有真正了解客户的需求才能给出正确的建议。

优惠的房子和好房子几乎是不可能同时存在的

买家中介最重要的一项技能就是商议。但越是好的房子，议价的空间却越少。

房子能保本吗？

面对这个问题，你需要考虑周围的环境因素，也需要考虑房子本身。如果你的需求是较为主流的，那么未来的买家会很多，如果你的需求是特定的，潜在买家可能很少。

现在买得便宜，将来未必会

你或许认为自己的房子很便宜，但是将来你的买家也会用各种方式尝试获得优惠。

流动性

人们购买房子时要考虑流动性问题。如果房子是在旺季都很难卖，就更别提在淡季的时候了。

你的房子不怎样

通常卖家要搬时，都会很不舍得。但如果中介不诚恳告诉你房子的问题，那他在帮倒忙。

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