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加拿大分析师George Gero周二(11月10日)表示，美元攀升、美联储加息以及通胀疲软这三大压力仍然对黄金市场产生巨大不利影响。

加拿大皇家银行(RBC)分析师George Gero周二(11月10日)表示，美元攀升、美联储加息以及通胀疲软这三大压力仍然对黄金市场产生巨大不利影响。

George Gero表示，美元指数在近期重新攀升到数月高位，并在本交易日内继续刷新高点。这让以美元计价的黄金承受巨大压力。同时美国近期经济数据表现良好，美联储12月加息的预期近日内急剧升温，让黄金再次受到打击。而通胀水平疲软则让黄金失去通常赖以生存的应对通胀工具需求。三大影响使黄金难以翻身。

George Gero表示，“现在投资经理基本不会考虑买入黄金资产。投机商以及对冲基金可能会偶尔出现在黄金市场，但美元汇率仍然居高不下，导致黄金很难有非常稳定的反弹回升行情出现。”

George Gero指出，黄金近期能够守住目前的水平已经非常不易。上行方向的三座大山极度限制了黄金的上行空间。尤其是在美国股市近期整体表现不错的情况下，黄金市场和黄金ETF的资金流出可能将会继续一段时间。

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在圆桌讨论时，加拿大皇家银行（Royal Bank of Canada，RBC）总裁兼首席执行官Dave McKay称比特币的底层分布式账本技术为“量子级创新”。

根据《美国银行家》报道，在纽约的RBC资本市场会议上，McKay讨论了RBC正在进行区块链的探索，表示银行打算在2016年通过使用这种技术启动一个忠诚度项目。

在谈话中，McKay表示，他确信银行在进行区块链实验时需要用更加“谨慎”来介绍，这呼应了美国证券交易委员会（SEC）委员在本周早些时候的发言。

McKay说：“这是一个全新的技术活，我们真的了解这个技术吗？网络安全的情况到底如何？我们需要学习更多关于它的知识。考虑到其中的利害关系，这并不是你马上就可以推向市场的技术，并且希望它按照你的要求进行运作。”

McKay认为，RBC目前正在寻求一个低风险的方式向客户介绍该技术，并且他认为这时候最合适的就是忠诚度项目。

他说：“这将是一个非常好的混合式进步。忠诚度账户是一个很好的，安全货币的开始。”

据报道，McKay对把比特币作为一种数字货币来使用完全没有兴趣，他不相信这是一个能够解决消费者问题的应用方案。

值得注意的是，RBC在今年九月已经和13家超级大银行宣布加入区块链企业R3CEV，并且结成伙伴关系。R3目前已经吸引了全球25家最大的金融机构。

因此，McKay强调，合作也许是让技术进入大众市场的最佳方案。

根据公司报告，截止到2014年年底，RBC是加拿大资产规模和市场占有率最大的银行，拥有78000名雇员和管理超过3430亿美元的资产。

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加拿大皇家银行成立于1869年，是加拿大市值最高、资产最大的银行，也是北美领先的多元化金融服务公司之一。在全球，加拿大皇家银行拥有约七万名员工，在30多个国家设立有分支机构，为1400多万客户提供各类金融服务。

加元汇率持续低迷，短期内或仍处于低位，这不仅影响到加国人南下美国购物意欲，即使购买机票或参加旅行团到美国旅游，也受到相关影响。但另一方面，受惠于人民币兑加币上升，留学生费用大减，而本国房地产市产亦吸引不少来自中国的热钱，令房价虽然急升，亦不愁没人接手。

加元兑人民币低企造成来加留学的费用大幅降低，这不仅有益于来加留学的小留学生及其家长，也令加拿大在争取中国留学生方面比美国有更大的优势。但是随着加元低企，毕业后留在加拿大工作的中国学生认为收入减少，吸引力降低。

中国家长董女士表示，2012年儿子在中国刚升高一时，曾带他前来加拿大和美国考察大学情况，以决定是留美还是留加。当时美元与加元接近1兑1，所以他们当时只注意每个学校收取的学费及其所在城市的生活费用情况，汇率在计算留学花费时并没有作为一个主要因素加以考虑。

两地花费相差20万元

此后董女士全家商量共同决定让孩子留美，并且在过去3年来照此准备。但到今年9月份如愿送孩子赴美读书后，才发现美元和加元分别兑换人民币的价格出现巨大差异。现时孩子在美上学，一年学费及生活费、交通费下来需要近10万美元，摺合约60万人民币。而儿子同班同学当初有人选择前往加国留学，据家长说现时一年只需相当于40多万人民币，与美国留学的花费相差约每年15万至20万人民币。

董女士表示，身边有不少原打算送孩子去美国留学的朋友，考虑改送孩子来加拿大留学，以充分利用人民币对加元升值的好机会。她指原先有一些家长认为加拿大华人留学生太多，孩子出国后总跟中国同学在一起，会失去到海外留学的意义。其实这种情形在美国越来越多的大学里也存在，特别是经过中国国内留学中介机构推荐并协助申请的美国大学，大都也存在中国学生“扎堆”的情形。

另一方面，由于加元币值处于低位，本地留学生亦有担心毕业后收入减少，令其在加拿大获得的大学文凭身价降低。有留学生在本地中文论坛上议论说，现在一个刚刚毕业的大学生，若能在本地找一份年薪4万加元的工作已属“说得过去”，但扣除各种税项后所得的加元收入可能还摺合不到月薪1万元人民币，与中国国内的同学拉不开差距，也因此感到花大笔钱留学加拿大是一项回报不高的“投资”。

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这一年多来，加拿大买房贷利率起起伏伏变化着，牵动着加拿大购房者的神经。不少客人不禁询问，到底是应该选浮动还是固定加拿大买房贷款利率？

固定加拿大房贷利率(fixed rate)和浮动加拿大房贷利率(variable rate)的利率差距，从未像现在这么接近，但毕竟还是有一点差距，因此一些财经专家继续劝告消费者选择加拿大房贷利率稍低点的浮动利率房贷，并指出从过 去25年看，总是选择浮动加拿大房贷利率的人更合算。

从数字上看，确实是浮动加拿大房贷利率更低，例如，目前消费者可以找到利率在3%左右的5年固定加拿大房贷利率，而同样的5年期浮动利率房贷大约是2.6%，两者的息差是0.5个百分点。可是，为这么小的息差冒风险值得吗？

2010 年，当全球经济有可能再度跌入衰退时，固定与浮动加拿大房贷利率之间的差距扩大至约1.7%，后来随着二度衰退的风险缩小，这一加拿大房贷利率差也不断变 小， 目前仅相差约0.3%。因此，大多数专家认为，为保险起见，消费者应该选择固定加拿大房贷利率。温哥华的房贷经纪人费德吉特说，只有当固定和浮动加拿大房 贷利率之间的息差达到1%时，选择浮动加拿大房贷利率才是合理的。

他告诫人们，现在加拿大房贷利率处于极低状况，这种利率环境不可能长期持 续下去，央行总有一天会提升基本加拿大房贷利率，迫使各商业银行跟随提高加拿大房贷利率。只要商业银行及其他金融机构跟随央行提升加拿大房贷利率 0.25%，造成浮动利率房贷上涨同样幅度的利率，浮动利率房贷相对现行固定利率房贷的优势便立即消失。

也许有人会说，届时可以立即转为固定利率房贷，便能规避加拿大房贷利率上涨带来的风险。但这是一厢情愿的想法，事实上当加拿大房贷利率上涨时，固定利率房贷的利率也会上升，到时难以再找到像目前这么便宜的房贷利率了。

加 拿大房贷趋势网站(Canadian Mortgage Trends website)编辑麦克李斯特解释说，固定利率房贷的利率由债券市场的殖利率确定，而债券市场的殖利率往往比央行基本利率更早上涨，因此当浮动利率上涨 时，固定利率已经完成上涨过程，背负浮动利率房贷的消费者此时想要锁定加拿大房贷利率，只能接受更高的固定利率。

有些主张选择浮动利率房贷的行家认为，央行很有可能数年内无力提升基本加拿大房贷利率，完全可以利用这段时间节省房贷支出。然而，这只是推测，没人确切知道央行将在何时加息，因而很难掌握锁定加拿大房贷利率的时机。如果经济状况转好，央行可能比外界预期的更早加息。

按照一些经济学家的分析，为了避免加元汇率过高，损害加拿大（更多加拿大房源）制造和出口业的全球竞争力，加拿大央行将等到2015年美国联准会加息时，才会跟进加息。即使这种推测最终成真，也难以知道那时固定加拿大房贷利率能继续维持目前这么低的水平。

什么时候选择浮动加拿大房贷利率

我们发现在过去20年间的任何时候，选择浮动利率的总是要比当时选择固定利率要低很多。与5年的固定利率相比，某个时段差异超过3%，平均差异基本在1.25%至2.5 %左右。所以笔者个人认为，长线以浮动加拿大房贷利率为主。

什么时候选择固定加拿大房贷利率

固 定利率有时也是非常好的，特别是处在探底位时，而浮动利率Prime – X中的X又不大的前提下。银行什么时候会出现固定加拿大房贷利率升降，他们在看加拿大（更多加拿大房源）Bond的收益率。你也可以看。因为Bond收益 利率每天升升降降，没有关系， 但是如果连续下降或连续升高几周，甚至1个月，银行会马上采取行动进行调整。如果你也每天在看Bond收益率，你就会基本知道，银行是否要升息还是要降息 了。根据过去的经验，一般当Bond收益率连续3至4周走高，大部分银行会立刻采取行动进行提高3年/4年/5年的固定加拿大房贷利率。但是如果Bond 收益率连续 3至4周下降，银行会开始就进行“暗”降，然后再进行“明”降。所谓“暗”降，主要是通过2种手段执行。一种是提高佣金，让房贷经纪进行更多的购点降息行 为来降低实际加拿大房贷利率而不影响整体市场利率。第二种做法就是进行给于一个特定条件的促销，比如30天之内close案子的，给于特别优惠的加拿大房 贷利率等。“暗”降往往是明降的前奏。如果Bond收益率继续下跌，那么明降也就马上来临了。

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新移民在到达加拿大后的头一两年内大多忙着求学，找工作，基本都是租房住。一旦有了一份比 较稳定的收入，很多人就会考虑到买房的问题。由于目前房屋贷款利率较低，住同样面积的房子 ，每月贷款供款额常低于付租金，这使得买房比以往更具有吸引力。与其用辛辛苦苦挣来的钱去 替屋主还贷款，不如用租金来买一间自己的房子。那么加拿大留学生贷款买房好处有什么？

从个人的经济角度来讲，买房是非常合理的。下面是买房子的十大好处：

1、设想你每月付$750房租，租金每年上涨5%，25年后你付出的租金总是$430,000，而你还是两 手空空，名下无房。假如你今年35岁，买了你的第一所房子，那么当你60岁时就已付清了全部贷 款，舒适地坐拥一大笔财产。这意味着你在晚年可以经济独立，尽享美好的黄金岁月。

2、如果你肯做25年的投资，其资本增值将是巨大的，所以不要期待短期内获利，而要把买房作 为长线投资来对待。

3、买房是一种非常有效的储蓄方法，在25年内每个月存一笔钱。即使没有其它退休储蓄或投资 计划，你已经在为未来有效地进行积蓄。

4、西安大略大学商业管理学院两位教授1991年进行的研究结果显示：过去的30年，是一个经济 发展动荡的时期，但安省房地产的投资回报高于国库券，政府债券，TSE300指数和基金的 升值。

5、有了自己的永恒意味着生活稳定下来，易于了解和融入你所在的社区。孩子们也可以和街坊 四邻的孩子交朋友，可以结伴去同一所学校，一起进行娱乐活动。

6、拥有自己的房屋令人自豪，你可以按自己的特殊需要来安排。把暗室或木工房布置在地库。 试一试自创的粉刷和装饰，把壁画贴在墙上，修一个凉台或建一个梦想中的厨房。

7、当屋主发生不测时，房屋贷款保险将付清未付完的贷款本金。家属仍可拥有房产，免受债务 的困扰。

8、当儿女长大成人，另立门户之后，如果你愿意，可以把空余的房间出租，赚取额外的收入。

9、如果你打算向银行或其它金融机构错钱，拥有房产是谈判时的有利条件。

10、很多投资项目盈利，都要纳本金增值税，而自住房屋在出售时的增值部分，不必交税。这样你的投资所得就更多地留在了自己的口袋里。

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据CTV网站最新报道，国际市场油价一蹶不振，油价一降再降，加拿大的产油大省阿尔伯塔深陷经济危机，那里不仅油井关闭、油企倒闭、工人失业，房市也跟着遭殃。

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近几个月来，阿省的房市与加西的温哥华和加东的多伦多相比简直是冰火两重天，那里的交易冷清、房价也是一跌再跌。以卡尔加里为例，那里一时风光的豪宅市场如今惨不忍睹，不仅少有买家问津，而且房价也是一落千丈。

就以位于卡尔加里市中心40公里的Priddis为例，那里的2幢豪宅几个月来卖不动，最后只好以拍卖的方式大幅减价售出。其中一幢位于 Hawk’s Nest Hollow的豪宅有4间睡房、住宅面积5,500平方尺，叫价290万，但终以不到挂牌价一半的价格即110万元售出，减价幅度超过60%。

位于同一条街上、与上述物业仅隔几家的另一幢豪宅原先叫价390万，最后业主以150万元忍痛抛售。

卡尔加里局(Calgary Real Estate Board)的首席经济学家Anne-Marie Lurie表示，在该局所涉及的地区内，油价下跌以来就导致油气工人不断失业或下岗，而房价也就跟着节节下跌。

这位经济学家还说，尽管卡尔加里房市萧条的情况普遍，但高端的豪宅市场更受重创，尤其是百万以上的物业。

皇家地产(Royal LePage)的经纪Rachelle Starnes则表示，为了吸引买家，常常是经纪与卖家一起挖空心思想点子，包括颇有创意的无人机视频、举办大型葡萄酒和奶酪聚会等，试图吸引更多的潜在买家。

这位经纪坦言，她在出售自己的豪宅时也不得不主动压价，本来想卖280万的豪宅，她忍痛叫价225万，不过是为了尽快售出而已。

而加拿大按揭和房屋公司CMHC(Canada Mortgage and Housing Corporation)最近发布的报告说，已经有证据显示，由于低油价及可支配收入下降，卡尔加里住房市场存在高估的情况。

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Henley&Partners公布的2015年度各国签证限制指数近日出炉， 该指数以一国公民持本国护照前往218个目的地免签数量为序进行排名。今年德国及英国以173居榜首，加拿大与新西兰、比利时、葡萄牙和西班牙以170排 名世界第四，中国护照以45分排列第93位。

此次的排名数据来源Henley&Partners是一家投资顾问公司。这家公司近十年每年都会公布全球各国的护照指数排行，该指数以一国公民持本国护照前往218个目的地免签数量为序进行排名。

加拿大护照最好用 但收费仍过高

毫无悬念的，加拿大再一次位列全球护照最好用的国家之一。与新西兰、比利时、葡萄牙和西班牙以170并列世界第四。在今年4月，另一项由柏林旅游网站 GoEuro所做的调查中，加拿大护照排第七名，瑞典护照被评为第一。该评比不仅考量了免签证国家的多少，同时也考量护照的价格、公民需要工作几个小时才 能赚足护照的费用等。

虽然瑞典和其他四个最高名次国家都可以免签证进入174个国家，瑞典护照价格只需51元，大约是瑞典的平均时薪。加拿大十年有效期护照的费用是160元，公民必须工作平均15个小时。

GoEuro也在网上调查网友们最想入籍的的国家的调查，英国排名第一，依次是美国、瑞士、德国，加拿大、澳洲。

中国护照排名降了“含金量”却提高了?

中国护照以45分与阿尔及利亚、海地、老挝和越南同列第93位，相比去年排名下降了10位。对此，人们很纳闷，媒体一直报道中国护照“含金量”提升，怎么排名一下降了10名?

就在今年6月，英国和比利时宣布于7月1日起在北京、上海、广州对中国公民提供一站式签证服务，三地申请者通过一次申请程序可以获得英国、申根两个签 证。外交部发言人陆慷6月24日在例行记者会上就此回应称，中国近年来在签证便利化方面取得很大进展，中国护照的“含金量”成色大大提高。

中国护照在国际上的排名虽然降低了，但其“含金量”曾加却不是假话。“含金量”主要包含两个方面，第一是持照人出国的方便程度，第二是持照人在境外遇到麻烦和危险时能不能获得国家的保护和协助。

虽然免签国增长不多，日本、土耳其、澳大利亚、马来西亚、智利、意大利等十余个国家针对中国游客推出的签证便利政策却不少。首先，签证次数减少，日本新 增5年多次往返签，澳大利亚宣布提供10年多次往返签;其次，签证手续便捷，土耳其实施电子签证，中国游客只需要在官方网站填写资料并付费即可;还有很多 国家提出了签证费用降低、办理手续时间缩短等等便利政策。虽然没有免签，但却大大减少出行障碍，是谓“含金量”提升。

目前，中国已和99个国家缔结涵盖不同种类护照的互免签证协定，与37个国家签订59份简化签证手续协定或安排。36个国家和地区单方面给予中国公民落地签证便利，11个国家和地区单方面允许中国公民免签入境。

此外，近年来中国公民出境人数逐年飙升，2013年达1亿人次。中国外交部和驻外使领馆在2013年处置领事保护案件数量高达41703起。当某国发生 重大突发事件时，驻外使领馆会在第一时间为中国公民撤离安全地区提供必要的咨询和协助。例如2011年利比亚撤离行动中，中国政府在12天内，协调40多 国资源，动用海陆空多种形式，成功撤回35860名中国公民，无一伤亡。

2015年4月，尼泊尔突发8.1级强震。为确保滞留旅客能顺利接运回国，中国三大航空公司迅速行动，从加德满都接回超千名中外乘客。其中，国航的A319客机是第一架抵达灾区的国际航班。中国航班的频繁出镜，也让中国人成为当地最受羡慕的人群之一。

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很多同学去加拿大留学选择租房，因为租房可以有自己独立的空间，也可以锻炼自己的生活能力。那么租房子要需要哪些问题呢?怎么样才能租到自己满意的房子呢?下面和大家一起分享一下在加拿大的租房小妙招。

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1.“半裸”房，多数房子除厨房的炉具和雪柜外，没有别的家具。想省钱的同学，提前准备好需要的家电和小家居。

2.合租要说清楚如何分配租金，例如住大房的负担多点租金。

3.与人合租应协商好轮流负责做家务，如收拾房间和煮饭。

4.最好每人有一个独立房间，因为个人的起居习惯不同。

5.租金在加拿大属可退税的项目，政府每年会把退款发还给签租约的人，签租约的人不能独占该款项，应按比例分给各房友。

6.在满约前三个月，某些省份的业主可以自动为租客续约。你若不主动通知业主停止续租，就等于你会住下去。所以在签约前，应问清楚合约的细则，例如：有没有最后一月免租?是否要交订金?业主是否负责暖气费?可否转租给他人?

7.近大学区的租金较贵，远些地区虽然较便宜，但要多花些时间在上学路上，学生应先衡量金钱与时间的分配，再选择地区居住。

8.在加拿大有一种廉价房屋叫“土库”(Basement，又称地下室)，租金最便宜，但土库处于地下，温度最低，虽然有暖气供应，仍觉得冷。在下雪时，积雪把土库的窗户遮蔽，终日昏昏暗暗的，不建议学生租住此类房屋。

温哥华租房规定

在温哥华想找出租的房屋，可参报纸的分类广告、Real Estate News或Real Estate weekly、还有Vancouver Sun及Province两份日报的招租分类广告，也可询问移民辅助机构，或查阅本地社区中心的布告牌。

1)租约BC省租户与业主间的租约，租户也须取得一份租约副本。

2)押金用以支付住客所造成的房屋损坏，数额不能超出半个月租金，如租客离去时，屋内一切清洁无损坏，业主必须归还押金;如将押金扣起，业主须于一个月内用书面解释原因。

3)加租每年可加租一次。如业主曾修缮房屋，可于十二个月期未满之前加租，但租户有权上诉。

4)迁出通知租客必须于迁出前一个月通知业主。住宅租约处提供有关租约及委任仲裁人以调解业主与租客之间的纠纷，仅收少许费用。

如果对合同无异议，签完合同后记得一定要保留一份副本。一般租期满后是可以自动续约的。

租金一般是按月计算的，每个月的第一天或者月底支付，支付方式由房东来定，有的希望是现金，有的可以是支票。切不要相信一次性支付三个月或者半年的说法。

多伦多租房规定

在多伦多可查阅报章召租分类广告如星岛日报、明报及多伦多地产报Metro TorontoReal Estate News, The Toronto Star, Sun等。

1)租约押金：押金只可作为租约最后一期租金之用。它不能用来支付修理设施或所租房屋的损坏赔偿之用。

2)加租：房屋管理部每年订定一次加租的最高额，在此数之内，业主毋须申请即可加租。可向“租务检讨服务办事处”查询该数额。

3)迁出通知：租客要迁出，须在六十日前，预先书面通知业主。

4)小费 (鞋金、茶钱)：业主出租住屋时不得收取小费、或私下收取茶钱。如遇此等情形，可向租务检讨服务办事处举报。

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从9月1日起，加拿大卑诗省突然宣布省提名计划名额已满，暂停受理省提名技术移民和卑诗省快速通道移民申请，现阶段只接受卫生保健专业和北部试点项目的申 请。官方预计2016年初重新开放以上两类申请，同时会推出新的打分系统，也不排除明年的卑诗省省提名计划所需的技术移民职业会有所调整，这状况令不少留 学生担心难以圆梦加拿大。

然而，随着卑诗省政策的变化，加拿大曼省留学移民以低成本、最快捷的方式脱颖而出——“10个月留学→6个月全职工作→移民一步到位”，成为移民加拿大的“快捷通道”。

景鸿集团深圳公司总经理王竞表示，曼省留学移民只需要完成10个月留学证书课程，6个月全职带薪工作，即可实现全家移民。该项目要求申请人拥有高中或中专 以上学历，雅思成绩达到5分或以上，毕业后在加拿大就业。课程学费只需14000加元，仅为3年或4年传统留学本科学费的1/3，语言培训学费更低至 1100加元/每月，留学的费用远远低于欧美等国家。

最重要的是，根据曼省政府的相关规定，只要是2007年1月1日后毕业于加拿大公、私立大专以上院校，完成学位、文凭或是证书课程，并留在曼省工作5年内 的学生，都可以申请获得高达60%，总数不超过25000加元的学费返还。此项目名额多、竞争少，大大缩短获加拿大枫叶卡的周期。而且学生拿到枫叶卡后若 继续本科学历学习，学费与本地加拿大人一样：仅为国际学生学费的1/3。

随着加拿大联邦投资移民的陆续关闭，加国政府的移民重心已经从资本需求转至本国留学和工作的海外人才的需求上，移民局也希望收获更多优秀人才资源，弥补当地紧缺的就业市场。

王竞认为，对于留学生而言，最关心的就是毕业后能否快速顺利移民的问题。而该项目的最大亮点在于费用低廉、节省时间、就业率高。在众多省份中，其中只有曼 省为留学生提供60%的学费返还，具有曼省留学生优惠政策保障的优势。申请人完成留学课程获得工签时即可申请配偶及孩子前往加国，全家提前享受加国福利， 约1年后便可成功移民，可谓是省钱、省时、省力的优质留学移民项目，最适合有意向移民加拿大的工薪阶层家庭。

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