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中国人在加拿大买房需要这些手续1、提供能证明自己身份信息的资料；2、有正当职业和稳定收入；3、年龄在65岁以下，具有完全没事行为能力的人；4、银行贷款需要有固定长苏东，有效居住证明；5、具有偿还贷款本息的能力，良好的信用记录；6、用户贷款向银行提供合法，有效，可靠的担保；7、在加拿大当地开设本地银行账户。

中国人在加拿大买房也能跟当地居民一样享受当地的政策，可以自由买卖加拿大房地产，也可以贷款，贷款利率跟当地人一样。根据当地联邦政府«公民法»，非居民也可以购买，拥有和出售房产，只要遵守当地的规定和条件就可以。

很多人都问，购房是不是一定要本人到场，在这里说明一下，如果你是申请的贷款，那本人一定要到达现场，跟银行当面签署贷款文件，如果你贷款，就可以用传真的方式签订购房合同或者委托代理人缴纳定金，验房和交房的一些手续。

如果你在加拿大购房期间，聘请房产经纪人，这些经纪人也会帮你做好，检验房屋由第三方注册验屋师出具相关报告，放款交易到地产局获得产权文件，可以由双方的律师进行最后的完成。

中国人在加拿大买房，需要准备足够的首付款，大概是房款总价的35%以上，银行才会允许贷款，首付款比例比当地居民要高，但贷款的金额也会高一点，特别是有收入的，银行也会更容易同意这类人群的贷款申请。

对于想要在加拿大买房的中国居民，一定要考虑购房条件有没有满足，如果条件不满足，准备再多都是徒劳，特别是在加拿大买新手房和二手房条件都是不一样的，这点在购买前一定要详细了解清楚。

加拿大购房条件1、必须是18岁以上的加拿大公民或者永久公民，买房子九个月内就住起来；2、在加拿大有银行账户；3、贷款买房需要本人到现场与银行签署贷款文件，全款不需要；4、需要登记产权式，备用用户税务条款；5、有枫叶卡可以买，也可以向银行贷款。

国内买房和国外买房有些许不同，针对的购房条件也会不同，加拿大作为大家首选购房地，以其自身的优势吸引大家购房，但对于条件很多都想提前了解， 毕竟做好基础了解才能更好的买到房子。

要是购买加拿大多伦多房产，一般需要购买60万加币以上的房子，在买房的时候还要找一个本地律师，他可以帮你搞定整个买房过程中存在的法律问题，当然现在很多房产中介也有这个服务，不过会扣取一定的服务费，这个费用由卖家承担。

很多人买房会一部分进行贷款，非居民购房需要支付最新30%的首付，所以大家贷款的就会多一点。贷款就会有一些贷款申请条件，银行也会看你是否符合要求，符合条件会直接给你贷款，贷款金额会比当地银行高一点，如果是全额买房，就没有这些步骤了。

非加拿大居民在加拿大买房可以申请到银行的按揭贷款，且利率是跟本地居民一样，像有工作签证，学习签证以及访问签证的都属于非加拿大用户。

在投资房产之前，要了解自身的资金搭配和续航能力，以及后期的房产增值情况，根据自己的经济状况去选择同等价位的房产。

在加拿大买房，非居民也是要缴纳税收的，且跟当地居民是一样的税务，对于非加拿大居民购房数量是没有限制的，唯一不同就是在出售房产的时候，非居民跟当地居民的税务不一样当地居民符合条件的话增值税可以免税，非居民就不能享受这个政策。

韩国的房产价格因为城市、地区不同，价格也有明显的差异，不过全国的房价处于上涨的趋势中。韩国房产的均价大约为500万韩元-600万韩元/平米。不过首尔的房产价格要远远高于其他地方，房产的均价为919.6万韩元/平米，约合人民币为5.38万/平米。当然首尔江南地区的房价也有最高20万/平米，也有一套公寓价格高达40亿韩元的。

2019年韩国首尔3亿韩元的高层公寓，现在价格已经上升为4亿韩元，并且还在持续上涨。韩国首尔大多数地区房价上涨的速度比较快，短短几个月的时间就会涨很多。现在韩国政府的房产政策并不能对楼市起到一定的镇压作用，反而在刺激下不断地上涨。如果想在首尔购买一套普通的公寓房产，至少要准备3-5亿韩元。如果想要独栋住宅，最少要准备18亿韩元。

虽然现在并不是在韩国购买或者投资房产的最佳时机，但是想购买还是需要注意一些事项。因为现在价格上涨的比较离谱，所以购房一定要实地看房，对房产的质量、设施、周边等各种情况进行详细的了解。在楼市房价高涨的情况下，韩国政府一直在出具新的政策，所以购房前一定要对新政进行详细的了解，同时也要清楚购买房产的产权问题，以免发生不必要的纠纷。

因为现在韩国贷款购房的利率比较低，购房人数比较多，所以要提前了解关于购房贷款上面的问题。虽然利率有一定程度的回调，但还是比较低的状态。韩国的房产是需要缴纳税费的，购买房产之前也是需要对此进行了解的。最后就是一定要重视房产经纪的作用，购房过程中能够起到很大的作用。

韩国的房产价格一直在飙升，其中涨幅最大的是首尔，首尔房价最贵的区域是江南区。据悉，江南区的房产价格近四年上涨了90%，市中心的房产价格达到14万元/平米，最高有涨到20万元/平米，部分住宅的价格更是在总价的基础上上涨了200万元。韩国首尔的房价高的离谱，很多普通的老百姓承受不住，已经选择向首尔周边流出，以此缓解房产带来的压力。

根据相关的消息可知，韩国首尔最贵的小区在清潭，一套独立住宅的房产价格高达163.2亿韩元，仅次这个的价格的地方是瑞草区瑞草洞，房产的均价高达72.9亿韩元。首尔江南区是房价上涨的最大区域，一套131平米的公寓售价高达40亿韩元。从各方面的数据能够明显感受到，韩国首尔的房价一直在持续上涨，即便韩国政府有出政策进行压制，但越压制越上涨。

韩国的综合房产税率早已上调，由之前的0.6%-3.2%调为现在的1.2%-6%，税率的上涨也没有阻止房产价格上升。在近40年的时间里，首尔江南公寓的价格已经暴涨了83倍，如此迅猛的涨幅，让韩国政府也是非常的头疼。至少韩国首尔的房价在短期内是急需要政策进行压制的，否则会越来越离谱。在2021年一年的时间内，韩国房价就没出现过下跌的趋势，反而因为各种因素在漫无目的的上涨。

现在韩国的生育率一直在持续走低，长期下去国家将会面临各种危机，对于城市中不堪负担的年轻人，它们的选择方式可能就是逃离市中心，向其他的地区去发展，有一定条件的还会直接选择出国。韩国高涨的房价不适合做房产投资，楼市的不稳定带来很多风险，所有考虑韩国楼市的人，可以看看其他国家的房产。

加拿大留学租房也要准备相关手续和资料，留学生需要提供相关资料：1、申请人法律全名，2、SIN number申请，3、现居住地址，4、租客的在校证明，5、租房记录，6、家庭成员有哪些，是否有吸烟，7、申请人ID，8、房东的推荐信，9、留学生租房需要提供固定收入证明，还需要一个担保人。

加拿大留学生除了上学，最重要的就是住宿问题，大部分留学生都会选择校外租房，很多学校只针对第一年新生会有住宿，第二年之后都会安排学生出去住，加上学校住宿费高，自由度不高，大家也都选择到校外租房子住。

留学生是一个特殊的群体，在法律上也受到很大的保护，学校住宿最大的方便就是离学校近，上下课方便，在校外租房，也要考虑距离远近问题，租房的时候也要注意这一优势，要确认房子的位置，以学校为圆心，半径三公里以内，同时要保证交通便利。优先考虑离学校不行不超过十分钟的房源，如果实在没有，远一点的交通便利也可以考虑，不然时间上就不方便了。此外现在很多人都喜欢合租，这时候就要考虑室友的选择重要性。

加拿大出租房有三种类型，Single House（配有车位。前后院，有2到3层，屋内房价很多，一般适合合租，家具电器都齐全，但需要租客自己去打扫维护）、Condo（这使留学生选择的类型，房内配有满足基本生活需要的家用电器，都有游泳池，是大多数留学生和上班族的首选）、Apartment（一般是有公司进行管理负责，通常租期是一年，需要提供工作证明，信用和推荐信）。

加上加拿大法律比较严格，为保证有足够的经济能力支付房租，房东雇佣的经纪都会要求留学生准备好这些资料，当然也有部分有差异，根据租房的实际情况来决定。

 

去加拿大买房首先肯定是需要有护照，没有护照，你是去不了加拿大，另外就是准备分充足的购房款，有移民签证，工作签证也可以，一起使用还能获得一定的优惠。同时需要有枫叶卡，有这个会更好贷款，银行对于非居民的首付要求在35%以上，其他的就是一些基本的证明资料（本人，银行存款，流水等）。

现在生活水平高了，很多人开始将眼光放到了国外房产，加拿大的房产在全球也是排到了前几，大家也是将加拿大作为购房地之一。去加拿大购房是没有太多的限制，没有绿卡也可以购买房产，加拿大房地产市场相对开放，当地政府几乎都没有设置购房指标，也没有什么太高的购买条件。所以想要在加拿大买房，只要准备好充足的金额，找到合适的房产中介就可以。

买房就会涉及到一个移民的问题，很多人都说买房可以移民，也有很多中介也会靠着这点“瞎忽悠”人，加拿大买房会有产权，但是不能移民，也不能获得相应的身份。有产权和居住权是不一样的，在加拿大可以买有产权的或者有居住权的房屋，有产权的房子可以自由出租和买卖，但有居住权的房子之后几十年的产权，租售只能通过物业居委会，价格也会比有产权的房屋便宜几倍。

不管是想要以什么方式到加拿大购房，作为外籍人士，在加拿大买房首选就是要有允许你到加拿大的证明，很多人会问，不是可以不用到现场的，这种是针对全款购房的，如果是贷款的，需要本人到现场进行签字。

在加拿大买房条件和要求还是很简单的很容易就能满足当地的购房条件，准备足够的资金，在购房之前了解相关的购房知识很有帮助。同时要规避风险，寻找一位经验丰富的房产经纪，他可以帮助你在初期的谈判中滤掉那些三心二意的买家。

多伦多租房分为几个房型，每个房型房租都不一样，地下室单间，公用厨房厕所，250-350元/月，地面或者公寓单间，350-500元/月，地下室一房一厅，独立厨房，分门出入450-65元/月，一般都在600-2000加元之间，条件不同，地理位置不同，价格不同。根据自己的经济状况选择租房类型就可以。

不管你是在留学、移民还是工作，到多伦多第一个要解决的就是住的问题，家庭比较富裕已经买好了房子，但相信大部分人还是选择租房，这也是目前很多人选择的方式，先用租房解决自己住的问题。

多伦多租房有三大房型可以选择House、Apartment（共管公寓）和Condo这3大主要房型，每个房型特点和价格都不一样，根据自己的需求选择自己的房型。

House就是我们常说的独栋别墅，这种一般是由房东直接出租，房子面积很大，每个房间或者每层楼都是单独出租，就不可避免会与其他人合租，这种都会有单独的客厅，厨房卫生间，这种房子会相对便宜一点点。

Apartment（共管公寓）一般是公司将整栋租下来 ，由专门的管理公司进行管理，所以只要联系他们的管理处，就可以看房，这种房子基本都没有单独的洗衣机，共管公寓的房子一般不会太新，但公司都会进行翻新，房租的价格在HOUSE和Condo之间。

Condo就像国内的小区，一般是由房东出租，所以一栋楼里面不仅有租客，还会有普通住户，这种大多数都有保安和物业，Condo的房子条件都比较好，设施也比较齐全，是三种房型里面最贵最高的，经纪有条件的可以选择这款房型。

多伦多的房屋出租价格不是固定的，更不是一概而论的，这个价格跟很多因素有选择，选择的平方，周边的环境，交通工具，等等都不一样，如果想要在多伦多购房，可以先去网上了解一些租房的价格，确定一个区域，重点去找一下，多做对比，有必要可以找一个中介，可以节省很多时间和精力。

2021年也就是几年，美国白宫公布了新的移民改革法案，如果能通过，将是美国30年来最大的移民改革法案，内容从1、计划建立公民身份的途径–将获得公民的时间从13年缩短至8年；2、术语变化；3、清理积压案件；4、移民法律制度的变化；5、投资美墨边境和中美洲地区等方面做出了一定程度的改变。

都说白宫宣布的这项移民法案，试图对移民法做出30年来影响最深远的一次改变，将已经在美国的数以百万计的无证移民建立在8年的入籍途径，并为小时候被带到美国的无证 移民提供更快速的入籍通道，取消对家庭为基础的移民限制，是配偶和孩子更容易和美国的家人团聚，还扩大了工人签证，允许更多人来美国工作。

美国移民改革法案最重要的核心内容就是1100万非法移民中的大多数人中提供一条8年获得公民身份的途径，通过背景调查和纳税之后，可以以临时身份在美国生活五年，之后就可以申请绿卡，并有机会在3年后获得公民身份。

这个举措将之前13年的时间更改到8年，这对于一些无证移民来说是巨大的福利，甚至是农业工人，只要达到要求，通过背景调查，就可以直接拿到绿卡。对于时间要求就是必须2021年1月1日就要在美国。

法案内容今年一枝花在众议院考虑之中，继2011年1月以来美国居留无证移民可获得最长10年的工作许可之外，最新一条条款通过一种被称为“假释”的程序，提供了移民法豁免，允许无证移民在美国合法停留五年，之后可以在延长五年。

大概将有650万无证移民直接受益于这一措施，他们将有资格申请工作许可，出国旅游许可。有300万人将从假释状态过度到合法 永久居留权，这是获得公民的第一步，当然这一改革还是在民主党的最初目标，未来发展如何请继续关注。

2021年7月，奥克兰的房产价格首次突破110万纽币，均价达到了1101250纽币。根据数据可知，奥克兰城区的平均房价为1209850纽币，在奥克兰大区的排名中位居第三。奥克兰房价最高的地区分别是激流岛和北岸，两个区域的房产均价分别为178.12万纽币和1294850纽币。奥克兰的房价趋势在未来短时间内并没有房价下降的趋势，有可能会出现放缓。

新西兰的房价涨幅位居全球第一，奥克兰的房产价格更是首当其冲。2021年第一季度，全球房产价格上涨的比例为7.3%，而新西兰房产价格上涨的比例高达22.1%。奥克兰今年的房价和去年相比，涨幅真的非常大，通过2020年的房价数据就能直观的感受到。2020年奥克兰的公寓均价为7209美元/平米，其房产的投资回报率为5.48%，如今的价格和比例在原基础上上涨了10%。

2020年新西兰的房产价格整体上涨了16.77%，2021年整体房价上涨了22.1%，由此可见新西兰大多数地区的房价呈现为飙升状态。2020年因为疫情的原因，大多人购房主要选择在较为偏僻的郊区，所以西海岸的房价上涨比例最大，其达到了50%，即便如此今年西海岸的房价仍在上涨，比例为20%，均价由最开始的285000纽币涨为现在的379520纽币。

目前奥克兰的房价是全国涨幅最快的，也是房价最高的城市。新西兰的房价预期在短时间内房价可能会出现缓和，不过从近三个月的数据来看，好像并没有缓和多少，不过到2022年上半年，房产市场的情况应该会好一点。2022年下半年新西兰中央银行会把购房贷款的利息回调。据悉，固定利率已经在7月份开始回调，8-10月份房产销量之所以好，可能是想在收网之前再抢一波房产。

新手如何买房：1、充分了解开发商的背景和资质。2、详细了解周边的交通环境、配套设施、升值空间以及户型和价格。3、确定小区内部的规划和建设，主要以容积率、绿化率、楼间距为主。4、选择合理的户型设计，主要包含物业、户型、生活设施、车位。5、确定楼盘后，清楚付款方式、交易流程、交易时间、产权归属等问题。

新手购买房产的注意事项：
1、明确购房的资金预算，千万不要超出预算，否则生活基本保障很难解决。
2、一定要了解房地产的基本只是，比如专业术语、名词等等。
3、提前做好消费规划，把所有需要支出的费用计算在内。
4、根据自己的实际经济情况选择适合自己的楼盘。
5、明确购买房产的产权问题，尤其是购买二手房一定要注意。
6、购买新房时注意查看各类有关证书，主要包含《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。

除了在国内购房以外，海外购房同样需要注意购房的相关内容。房产购买不是小投资，一定要理性选择。国内一线城市的房价在政策的影响下得到控制，但是一些小城市的房价还在漫无目的上涨，对于投资房产的人来说，一线城市的房产更为稳定，小城市的房产就不建议投资。如果是刚需购买，建议往大一点的城市进行购买。

很多人购买房产都不理性，看见别人购买都喜欢跟风，这样并不好，很容易损失资产。不管是购买国内房产还是国外房产都需要有规划，这样才能理性投资，保证房产不会出现亏损的情况。