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近几年来，在国外留学、工作、旅游的人越来越多，掀起了一股投资海外房产的热潮，那么海外房产到底怎么样呢？其实这个问题，主要是看自己的需求是什么，就简单来说，很多人觉得在国外购置房产是一个不错的投资，因为大家都知道鸡蛋不能放在一个篮子里，所以对一些资产比较丰富的人来说，在海外购置资产是不错的投资，也是给自己留的退路；当然也有的人是因为自己的工作需要不得不购置房产，毕竟如果自己长期在海外工作，并且没有回国的打算，那么相对于租房，当然是自己购房更加划算，当然有了当地的房产，也能更好、更快的融入当地社会，不管是对自己的工作发展还是生活都有很大的帮助。

其实在海外购置房产也是有好处的，例如说自己可以根据当地的发展，结合上班族的需求，例如交通、医疗、生活、教育等方面的需求来购置房产，到时候将其租出去，自己不仅拥有了固定资产，每个月还有一笔租金，也是一项不错的投资。

对于在海外购置房产这事，还是要根据自身的情况来选择，如果自己本身没有这个需求，只是跟随潮流的话，就没必要考虑在海外购置资产了，说白了我们国家地大物博，相信你总能找到自己可以投资的地方，更何况这两年的受疫情影响，相信大家都知道在海外远没有在我们自己的国家安全，很多人都羡慕我们能在中国，所以我们更应该珍惜，而不是崇洋媚外。

所以说对于在海外购置房产这个问题，希望大家可以根据该国的政策、自身的发展、购置房产的目的、该国的发展方向、自己的预算等方面综合的来考虑，不要随意盲目的下结论。

纽约买房花费：1、根据房产总价，需要支付一定的豪宅税，转让税，2、融资购房的需要支付按揭登记税，3、缴纳地税，4、代理律师费，好的律师每小时收费200-400美元，5、产权调查费，1000-2000美元，6、产权保险费，没有一个固定数值，可以提前算好费用，7、产权过户人员登记费，200-500美元的费用。

纽约是美国的热门城市，纽约房产也是国内高净值收入人群海外投资的首选，纽约高额的放假也是大家一直谈论的话题，纽约作为全球金融时尚和文化的中心，也是吸引了全球投资者的目光，所以在买房上面也就不可避免了会遇到一些费用。

购买房产的时候，一些开发商会特别要求蛮假缴纳转让会，并且承担所有开发商过户的飞鹰，在3000-5000美元，小于50万美元的房产， 买家需要缴纳购买价的1%作为纽约市转让税，大于50万美元的房产 ，转让税为1.425%，不管房产价值多少，纽约州转让税都是购买价的0.4%。
买房都是要准备各种费用的，地税也是一样，在购买房产的过程中会发现有未用完的地税存在这个房子的政府地税登记账户内，且不是非前业主名下，所以在交易的时候需要将地税减免的部分返还给前业主，这是很多买房的人会遇到的问题，这主要是因为当地人喜欢将地税缴纳半年甚至是一年的。

另外购买房产过户也有费用，第一部分是法律服务的费用，包括请律师的费用，产权调查费和产权保险，还有政府登记费用，第二部分是贷款银行收取的费用，保罗估价费，点数费用等等，第三部分是政府收取的贷款税，50万以下的房产，收取贷款总额的1.8%，50万以上的收取贷款总额的1.925%。
总之只要在纽约买房，这些费用买家基本都要支付。

海外购房需要的条件：1、要拥有合法的身份，需要出具自身有效护照和签证。2、了解当地的法律法规。3、对当地的房价有详细的了解。4、对当地的购房政策有一定的了解。5、拥有足够的资金能力。6、年满18周岁及以上。

现在很多的国家并不反对外来国家的人士来自己国家购买房产，但是需要对当地的政策和法律有一定的了解。要知道现在很多国家并不能通过购房实现移民，所以要对两者进行区分。了解投资国家的相关法律，是为了让自己在购房时能够更好的用法律保障自己的权益，所以适当的了解有帮助，当然也可以找靠谱的房产律师帮组自己解决问题。

在海外购房要了解当地的房价行情，毕竟投资海外的房产是为了保值或者增值，而不是用来缩水的。有一些地区本身的房屋需求量就大，再加上房源稀少，很容易出现炒作房产的情况，这种不切实际的房价上涨自然不适合用来投资。所以在这种情况下，一定要实施调查，才能用最少的钱获得最高的收益。

以上就是在海外购买房产时需要满足的条件，海外大多数国家对于房产投资者没有明确的限制，主要基本条件满足，都能投资购买。

首尔作为韩国的首都，他的房价自然是比较其他地区更为昂贵。据相关的数据显示，2021年首尔地区的房价已经超过15万人民币每平米的价格，现在在15万7500到158000之间来回浮动。对比国内的一线城市的房价丝毫不差。而其中较为价格低廉的在道峰区价格仅仅是2万元每平米，而较为昂贵的则是江南区他的价格带到了89000元到162000元每平米的价格，而紧随其后的是瑞草区，房价也在70000元以上的水平，再然后就是松坡区，价格最高的是93000元每平米。

韩国的房价之所以如此的高昂其实是有一定的原因的，首先韩国住房不同于国内，他的产权是永久性的，所以作为资产而言，他的稳定性是毋庸置疑的。而且相比于国内的住房，韩国的房产都是经过精装修以后才交付到客户的手上，相对而言，整体的购房成本和投入要远远低于国内的购房和装修成本总数。

而且对比国内韩国的别墅的性价比更高，在韩国的京畿道高阳市有一所宅基地建造的别墅，他的整体的成本只有400多万，但是他的面积已经超过了600平米，复式的结构和花园的配置也是很多同价位的国内房屋所不具备的。

韩国可以称得上是寸土寸金了，大量的人口给韩国的房地产行业带来了很多潜在的客户，当住房的需求开始变大之后，韩国的房价也就出现了开头所介绍的那样，价格开始一路走高。加上永久的产权以及一步到位的装修，让韩国的房地产市场现如今极其火热，对于想要在海外购房投资的的客户而言，韩国的房产的价格更低回报率更稳定，也许是当下一个不错的选择。

台北最为台湾的中心，在进入2021以后台北的房价开始在打压炒房的政策下开始先降后扬，对比去年，今年台北市的房价涨幅不大，但是随着今年经济的回暖和利好政策。台北的房价也在这波热潮中迎来了上升。据相关的数据显示，台北地区的房价处在上涨的趋势。今年台北最贵的房价已经到达了18万元一平米的价格。而这个价格是在台北的信义区。想台北的香港路费劲的房价在九月份已经带到了19000每平米的价格。相较于台北市内的高价，台北市周边的房产价格倒是比较容易接受，像是淡水新区的房价只有16000元每平米的价格，而台北地区的交通便利，周边地区的完全不会影响在台北市内工作，而周边的房价也普遍在15000到20000之间浮动。

相比于其他地区的房地产行业，台北地区的新房价格远远超过二手房的价格，由于台湾人口膨胀，台北市内的新房变得极为抢手。新楼盘的缺少以及人口的一再膨胀让新房的房价一路升高。但是相比较于新房，二手房的价格确很容易让人接受，台湾整体的二手房的价格大概在1万元每平米的价格，而台北的价格会略微高一切，大概在2万每平米的价格左右。所以不少人在购买房产时往往都会选取二手房来作为自己的目标。

相比较于台湾本地人，来自大陆的投资者往往更多的会选择台北周边的房产来进行资产的转换。台北的交通便利，周边距离市区的距离并不算遥远，所以很多人都会选择台北周边的房产来进行购买，而随着台北市的不断扩大发展，未来这些房产的价格自然也会水涨船高。而目前大部分投资者都会选择新城区来进行购买，而这些房产的价格大多只在2万每平米左右的价格。

柬埔寨目前的房价和三年前相比涨幅在35%左右，尤其是首都金边，柬埔寨的房价主要是以首都金边为主，根据柬埔寨房产数据显示，柬埔寨金边房价大约是在8000~20000元/平方米人民币左右，也有个别楼盘单价高达3万元/平方米以上，其决定因素主要是由地段决定。在2017年上半年的销售数据显示，比2016年第四季度销售增长了7%，2018年比2017年销售收据同比增长10%，房价每年上涨比例为20%左右。近些年柬埔寨房价增幅稳中有升。这也使得柬埔寨的租金收入不断增加，租金收益最高能达到10%，高额的投资回报率和增值潜力吸引着广大的海外投资者。

海外投资者来柬埔寨投资首先看到了柬埔寨的增值潜力。在过去的十年间柬埔寨的经济速度增长迅速，尽管柬埔寨GDP并不高看起来经济发展并不发达，但近些年来政府加大了开放力度，出台了很多吸引外资的政策，很多海外投资者正是看到了当地政府的决心和柬埔寨未来发展的潜力，才会来到柬埔寨投资置业。

其次柬埔寨地理位置优越，环境优美，非常适宜人们居住，与我国接壤，受惠与我国的“一带一路”政策的影响，国内环境稳定，给经济发展打下了良好的基础，相关专家也预测未来柬埔寨的房价也将会继续呈走高的趋势，想要在柬埔寨投资置业的可以提前布局。

高额的投资回报率让很多国人看到了30年前的深圳，就连曾经的亚洲首富李嘉诚也在此投资置业也能看出柬埔寨的投资潜力。如果说你错过了30年前的深圳，那就不要错过现在的柬埔寨金边，在国内房屋出租收益率大都在2%，但在这里可以在5%-10%，所以说有投资置业打算的柬埔寨是个不错的选择。