美国媒体报道称，当地时间周二(30日)下午1点50分左右，加州一架直升机坠毁于一处民宅，导致了3人死亡。目击者描述，当四座罗宾逊44型飞机坠入地面时，看到一团烟雾，似乎夹在一个房屋的屋顶上，然后在一个十字路口的地面上打滑，砸到另一个房屋。
纽波特比奇市警察局称，事故直升机机型为“罗宾逊44号”，事故发生时，机上有4人，受伤者已经被送往医院，伤情暂时不详。坠机后，现场没有起火，但地面上出现大量液体。事故原因目前正在调查中，将由美国联邦航空管理局和美国国家运输安全委员会负责处理。
纽波特海滩是位于洛杉矶市中心东南约40英里（65公里）的奥兰治县的一个沿海城市，大约有85000人口。这架直升机由革命航空公司所拥有，该公司在其网站上说自1960年代以来一直在运营飞行员训练和观光旅游。该网站拥有100％的安全记录。
近日英国曼城的一处小区索尔福德发生严重爆窃案，受害人或包括华人。警方估计，皆因事发地点近公路方便逃逸，成为窃贼目标。同时警方估计该团伙是专门经过训练，专偷高价值的珠宝。
该小区位于萨尔福德市，兰开夏道东(East Lancashire Road，Salford)之南，比邻多条主要高速公路如M6、M62和M60。大部分被窃的住宅，据称“高价值珠宝失窃”。警方怀疑窃匪看中该区“交通便利”，事成后易于逃窜。
鉴于事态严重，市议员和警方召开紧急会议，并派发宣传单给区内居民，呼吁大家防盗。警方在网上写道，“近日，警方收到多宗爆窃报案，事发地点高密度地集中在该区内，即本地人平时说的 The Moorings Estate小区。如果你住在该小区，看到这条信息，我们呼吁你注意防盗，要比平时更加提防入屋爆窃。”
据警方表示，按目前的口供来看，窃匪入屋方法多样，最常见的是撞开、甚至捣毁屋后门。当地议员罗宾(Robin Garrido)表示，情况如此恶劣，令我们必须与警方紧急会晤
他说：“Moorings是一个现代型小区，通过兰开夏道东，可以直接通往高速公路。过去几日，有两起劫案发生，其中一家是亚裔夫妇。夫妇两人都是医生。窃匪趁家中无人，入屋搜夺金银首饰珠宝。闯入时，匪徒砸毁了警钟。事发在下午4点半左右，幸好家中没有人。过了30分钟，主人回到家里，发现失窃。”
“另一起事件发生在同一天夜晚，目击者很多，他们均提到有一可疑车辆在现场附近出现。车中人很可能同两案都有关。在提高居民警觉性方面，警方做了很多。我们商讨了如何增加巡逻。”
目前警方认为嫌疑人是三人帮，失窃的都是对遭窃家庭纪念意义重大的物品，包括金器、钻石、项链、手链、耳环和古币等等。还有一些珍稀钱币。为此，被窃夫妇相当伤心。去年10月，蒙面劫匪闯入同区一对老夫妇家中，并将两人锁在浴室内。在事件中没有人受伤，但事主受到严重惊吓，并失去了大批中国珠宝。
据悉，作案时，劫匪破坏了事主在Boothstown的Vicars Hall Gardens寓所阳台的大门，进入屋内。
日本房产泡沫经历十次危机九次地产。1974年、1991年日本房地产两次大泡沫。1991房产泡沫在空前疯狂后轰然崩溃，随后陷入失落的二十年。近期中国一线城市房价大涨，前中国房市具备1974年前后日本的很多特征，不禁令人担忧，下面来看看日本房产·泡沫崩溃始末，是否对你有一些启发呢？
1、从疯狂到崩溃：日本房地产价格的历史走势
（1）房价上涨期—1991年前
1955至1991年间，日本六大主要城市住宅用地价格上涨211倍，仅一年出现下跌，大城市涨幅明显大于中小城市。日本统计局数据显示，1955至1991年36年间，日本住宅用地价格上涨了83倍，期间仅1975年出现过下跌（-4.0%），年均增速达13.4%。六大主要城市住宅用地价格上涨211倍，年均增速达16.6%，其中除1975年下跌外（-7.5%），其他年份均是上涨。
上涨过程经历了大概三个阶段。
1955-1974年快速上涨期，20年涨44倍。这个过程持续了大约20年，期间日本住宅用地价格上涨31倍，六大主要城市上涨44倍（年均增速22.2%）。其背景是日本经济快速追赶期，GDP和人口快速增长。
1975-1985年缓慢上涨期，10年涨幅不到1倍。这个过程持续了大约10年，期间日本住宅用地价格上涨73%，六大主要城市上涨79%（年均增速6.2%）。其背景是日本经济进入第一次换挡期，GDP和人口增速放缓。
1986-1991年最后疯狂期，6年1.7倍。这个过程持续了大约6年，期间日本住宅用地价格上涨73%，六大主要城市上涨169%（年均增速18.4%），其中1987-1990年间年均增速高达24.6%，超过1955-1974年快速上涨期的平均增速。期间背景是日本进入第二轮经济增速换挡期，广场协议签订，日元升值、货币政策宽松。
最后疯狂期大城市涨幅明显大于中小城市，而此前差异不大。1955-1985年间，所有城市土地价格涨幅55倍，六大主要城市上涨78倍，从1955年算起，差异约为43%。但1986-1991年间，所有城市土地价格涨幅51%，而六大主要城市上涨169%。
（2）房价下跌期—1991年后
日本土地价格于1991年到达最高点，随后开启漫长的下跌之旅。日本统计局数据显示，日本土地价格从1992开始持续下跌，截至2015年，六大主要城市住宅用地价格跌幅为65%，所有城市跌幅为53%。
大城市跌幅明显大于中小城市。日本统计局数据显示，1992-2000年间，日本六大主要城市住宅用地价格下跌55%，中小城市（六大主要城市以外的城市）跌幅仅19.4%。
相对于股价而言，泡沫破灭后，房价下跌速度缓慢得多。日经225指数在1990年之后的两年内下跌了近一半，而住宅用地价格1992-2000年间年跌幅均不超过5%，累计跌幅21%。
（3）房价泡沫对比：1974与1991
1974年和1991年分别对应日本房价的两个拐点，从绝对值来看，1991年是拐点。但这两个时期泡沫幅度对比，需要考虑通胀和收入增长情况。
1975-1991年间，日本所有城市名义房价上涨了167%，六大主要城市房价上涨407%。同期，日本人均名义GDP从4281美元，上升至28541美元，增幅为607%。以日元计价的人均GDP增幅为315%（期间日元兑美元大幅升值）。
可见，1975-1991年间，以日元计价的日本房价涨幅（167%）低于日本人均名义GDP的涨幅（315%），但六大主要城市房价涨幅（407%）大于名义收入涨幅（315%）。
即日本整体房价泡沫，1974年大于1991年，但六大主要城市房价泡沫，1991年大于1974年。
2、从基本面支撑到泡沫化：日本地产泡沫的成因
（1）长期基本面因素：经济增速、人口等
日本房价长周期大致可以用经济增速和置业人口差异来解释。
日本房价最快速上涨期在1974年之前（上涨44倍），期间日本经济快速追赶，GDP年均增长9.3%，置业人口快速增长。
1975-1985年日本房价步入缓慢上涨期（上涨不到1倍），当时日本经济增速换挡，GDP年均增长3.7%，置业人口增速放缓。
1991年以后，日本房价持续下跌期间，日本经济增速停滞，GDP年均增长1%，人口下降。
此外，人均土地面积少与高储蓄率的问题也是日本房价泡沫形成重要原因，人均土地面积少导致房价上涨预期强烈，高储蓄率导致长期资金过剩。而对日本经济的乐观情绪也发挥了重要作用，当时到处充斥着日本第一，日本“超过美国，买下美国”等声音。
（2）谁导演了最后的疯狂—–广场协议与货币超发
“广场协定”签订（1985年9月）后，日元大幅升值，使得日元资产吸引力大增，房价疯狂上涨和日元升值无疑有一定关系。
另外，广场协议后，日本出口急剧下滑，在1986年经济陷入衰退，物价陷入通缩。（注：日本出口在1985年5月便开始明显下滑，这源于当时美国经济的显著下滑，但“广场协定”后，美国经济停止下滑，9月之后的出口下滑可以归因于日元升值）。
为缓解经济下滑和通货紧缩压力，日本央行大幅降低利率，并增加银行信贷。再贴现率从1984 年的5%下调到1987 年的2.5%。拆放利率从1984年的9.06%下调到3.39%。1986-1990年间，日本国内货币供应量显著扩张，M2增速从1985年初的7.9%上升到1987年末的12.4%，过量流动性和低利率助涨了房地产泡沫。
另外，“帮美国的忙”助推了泡沫。1987年，美国出现股灾—-著名的黑色星期一。当时美国政府担心，如果日本银行提高利率，资金不能及时向欧美市场回流，可能再次引起国际市场动荡，因此建议日本暂缓加息。
日本政府也担心提高利率可能使更多的国际资本流入日本，推动日元升值，引起经济衰退。加之当时日本正在实施扩大内需战略，需要以较低的利率来刺激国内投资，减少储蓄，缩小经常项目顺差。在这种情况下，日本银行决定继续实行扩张性货币政策。
稳定的通胀掩盖了泡沫。为何决策者没有发现问题，因为稳定的通胀掩盖了泡沫，而且泡沫经济解决了日本的财政问题，1990年日本赤字国债发行额为零。货币扩张而没有通胀，归因于日元的持续升值。
（3）三大战略调整导致政策回旋余地变小
日本经济金融自由化和国际化步伐加快。战后日本的经济和金融都有着浓厚的“封闭”和“管制”色彩。20 世纪70 年代，日本开始了经济、金融自由化和国际化进程。20世纪80 年代，这一进程迅速加快。1985 年，日本政府发表了《关于金融自由化、日元国际化的现状与展望》公告，揭开了日本经济、金融全面自由化、国际化的序幕。
日本政治国际化进程加速。20 世纪80 年代初，日本政府提出，日本要从一个“经济大国”走向“政治大国”，而日美关系将成为“政治大国”的基石。在1985年的“广场会议”和1986 年的“卢浮宫会议”中，日本均成为美国最坚定的盟友。
日本经济增长模式的转变。从1980 年起，国际社会要求日本开放国内市场、改变出口导向型经济增长模式的呼声越来越高。1985 年的日本《经济白皮书》指出：出口导向型的经济增长模式已经不可持续，日本必须扩大内需，以缓和与国际社会的关系。[ 参见王宇（中国人民银行局），日本泡沫经济生成与破灭的故事，中国金融，2010]
3、结局：泡沫破灭原因与影响
（1）泡沫破灭的原因之一：适龄购房人群和经济增速拐点
前面提到，日本1974年和1991年房价泡沫旗鼓相当。那么为何1991年是大拐点？
如果对照日本1974年前后和1991年前后房地产泡沫的形成与破裂，可以发现，1974年前后的第一次调整幅度小、恢复力强，原因在于经济中速增长、城市化空间、适龄购房人口数量维持高位等提供了基本面支撑。
1974-1985年日本虽然告别了高速增长，但仍实现了年均3.5%左右的中速增长。1970年日本城市化率72%，还有一定空间。1974年20-50岁适龄购房人口数量接近峰值后，并没有转而向下，在1974-1991年间维持在高水平。
但是，1991年前后的第二次调整幅度大、持续时间长，原因在于经济长期低速增长、城市化进程接近尾声、适龄购房人口数量大幅快速下降等。1991年以后日本经济年均仅1%左右的增长，老龄化严重，人口抚养比大幅上升。1990年日本城市化率已经高达77.4%。1991年以后，20-50岁适龄购房人口数量大幅快速下降。
（2）泡沫破灭的原因之二：主动收紧并刺破
在股票市场与房地产双重泡沫的压力下，日本政府选择了主动挤泡沫，并且采取了非常严厉的行政措施，调整了税收和货币政策。
a、紧缩的货币政策
随着通胀压力在1989年开始出现（3%-4%），而且股价和房价加速上涨，日本央行从1989 年开始连续5 次加息，商业银行向央行借款的利息率从1987 年2 月的2.5%上升到了1990年8 月的6%。与此同时，货币供应增速大幅下滑。
当然，日本政府没有意识到挤泡沫会产生如此大危害，如果提前知道，可能政策会有所变化。
b、对房地产贷款和土地交易采取严厉管制
1987 年7 月，日本财务省召集有关金融机构举行听证会，瞭解金融机构在房地产市场上的活动。此后，财务省发布了行政指导，要求金融机构严格控制在土地上的贷款项目，具体的要求是“房地产贷款增长速度不能超过总体贷款增长速度”。受此影响，日本各金融机构的房地产贷款增长速度迅速下降，从1987 年6 月的36.6%下降到了1988 年3 月的10.2%（见表1）。到1991年，日本商业银行实际上已经停止了对房地产业的贷款。
c、调整土地收益税
在1987 年10 月调整税制之前，拥有土地10 年以内被视为“短期持有”，而10 年以上则被认为是“长期持有”，在调整税制后，持有不超过2 年被视为是“超短期持有”，并受到重点监管。
（3）日本地产泡沫破灭的影响
日本泡沫破灭后，经济陷入了失去的二十年和长期通缩，居民财富大幅缩水，企业资产负债表恶化，银行不良率上升，政府债台高筑。另外，日本政治影响力下降，超级大国梦破灭。
a、陷入失去的二十年和长期通缩
1991年地产泡沫破灭后，日本经济增速和通胀率双双下台阶，落入高等收入陷阱。1992-2014年间，日本GDP增速平均为0.8%，CPI平均增长0.2%，而危机前十年，日本GDP平均增速为4.6%，CPI平均为1.9%。
值得注意的是，这样的“成绩”还是在政府大力度刺激下才取得的。逆周期调控使得日本政府债务率大幅增长，央行资产负债表大幅扩张。日本10年国债收益率跌至负值，反应未来前景仍不乐观。
b、私人财富缩水
辜朝明在其著作《大衰退》中提到，地产和股票价格的下跌给日本带来的财富损失，达到1500万亿日元，相当于日本全国个人金融资产的总和，这个数字还相当于日本3年的GDP总和。从下图可知，房地产比重无疑大于股票。
c、企业资产负债表恶化
房地产和土地是很多企业重要资产和抵押品，随着这些资产价格的暴跌，日本企业资产负债表出现明显恶化。企业为修复其恶化的资产负债表，不得不努力归还债务，1991年后尽管利率大幅下降，日本企业从外部募集资金却持续减少，到90年代中，日本企业从债券市场和银行净融入资金均转为负值。
d、银行坏账大幅增加
房地产价格大幅下跌和经济低迷使日本银行坏账大幅上升。1992年至2003年间，日本先后有180家金融机构宣布破产倒闭[参见吉野直行（2009），国际经济评论]。日本所有银行坏账数据，从1993年的12.8万亿日元上升至2000年的30.4万亿日元[参见李众敏（2008）国际经济评论]。
e、政府债台高筑
经济的持续衰退，和政府的逆周期调控，使得日本政府债台高筑。1991年日本政府债务/GDP比重为48%，低于美国的61%，意大利的99%，略高于德国的39.5%，2014年，日本政府债务/GDP比重为230%，远高于美国（103%），德国（71.6%），意大利（132.5%）等。
f、国际地位下降
1991年后，日本经济陷入停滞，和其他国家相对力量出现明显变化。以美元计价的GDP总量来看，1991-2014年间，日本累计增长30%，美国增长194%，中国增长26.3倍，德国增长114%。1991-2014年间，日本GDP占美国比重从60%下降为26%，中国成为第二大经济体。
来源：文/新浪财经意见领袖（微信公众号kopleader）专栏作家 任泽平、熊义明
责任编辑：Shelly Du
日本房产泡沫经历：在1991年日本房市泡沫破裂，房价狂跌，使日本经济陷入长达20年的低迷。楼市崩盘之前，日本人究竟在做什么？日本房地产泡沫为何崩溃？
1、土地不会贬值&东京房价不会下跌
当时日本楼市为何那么疯狂？有两大“神话”一直刺激着所有投资者蜂拥而上。
神话之一是“土地不会贬值”。日本人多地少，房产永远是“刚需”。日本全民疯狂买房炒地，土地价格不断暴涨，“地王”每隔几个月就刷新一次。
从1985年底到1990年初，短短四年多时间，日本城市地价增长了200%。1990年，仅东京都的地价就相当于美国全国的土地价格，而美国的面积则是东京的1.5万倍。
一寸土地一两金，银座崛起“地王”最巅峰。无论是实体企业还是金融机构，都不计成本将资金投入土地市场。
其实，金山银矿的底子早已亏空了。
第二个神话是“东京房价不会下跌”。奠定这一“神话”崇拜基础的，是日本过去几十年强劲的经济增长，日本一跃成为世界第二经济强国。在日本人看来，日本取代美国成为世界第一经济强国似乎不远了。
为这一神话推波助澜的，还有这样一种信念：政府永远会支持房地产，日本只有一个东京，吸引着全国乃至全球的人口流入。站在世界中心，怎会有泡沫破裂的担忧？
然而，人们忽略了，当时的日本城市化率已经达到77.4%，而老龄化率开始攀升。城市化红利消失，人口红利不再，经济失去增长动力，房价也就失去支撑。
值得警惕的是，越是大城市，在泡沫破裂和崩盘时，下跌就越严重。
2、疯狂买房
坚信两个“神话”无坚不摧，上到房地产企业和金融机构，下到普通居民，没有人不在购置房产和股票，期待在持续的暴涨中大赚一笔。
整个社会，到处都在讨论房地产和股票。企业做一年的利润，还不如一块地一天的涨幅，实体经济纷纷抽出资金大举进军房地产，落后一步就等于落后一个世纪。
用东京大学教授田村清彦的话来说：“当时东京新宿的工作室价格在一天之内能够翻倍，今天你买，明天他买，价格高涨，并且形成了一种连锁效应。”
造成这种狂热错觉的，契机是日本签署了“广场协议”。随后，日元不断升值，口袋里的钱一下子多出来许多，不但日本人有钱买遍全世界，国际资本也蜂拥而入，加入土地和资本市场炒作的大军中。
当时，政府奉行货币宽松政策。央行贴现率低，贷款利率同样非常低，商业银行鼓励居民贷款，金融机构也乐于将钱贷给土地投资者，并鼓励投资者买到地后，再以土地作为担保，继续贷款买地……循环往复，银行最终也被拖进泡沫之中。
买房炒地蔚为大观，媒体把这种狂热视同于经济繁荣，热烈鼓吹，甚至援引历史上的岩户景气、神武景气等来命名。然而，危机还是来了。2011年，日本推理小说家东野圭吾在《解忧杂货店》中，通过穿越时空的来信，帮助女主角在楼市崩盘之前躲过一劫。
然而，大多数普通日本人却没有小说里的幸运。
3、崩盘来了
1990年，股票市场率先崩盘。短短一两年间，日经指数从最高的38915点跌到14309点，跌幅高达50%以上。
接着，楼市崩盘。由于土地市场与资本市场关系密切，资本市场崩盘随即传导到楼市。金融机构为避免损失，要求企业偿还贷款，企业不得不变卖股票和不动产，大量地产抛到楼市，地价应声而跌。
房地产企业倒闭，银行因为不良贷款率暴增而倒闭，普通国民住房转眼之间成了负资产。
崩盘之前，难道日本政府没有做出任何努力吗？
其实，早在崩盘之前几年，政府就已看到楼市和股市的狂热，频频出手，可惜无济于事。
当时日本的楼市调控措施与现在并没有什么两样。1987年，日本政府要求金融机构严控房地产贷款量，“房地产贷款增长速度不能超过总体贷款增长速度”；同时提高房地产税收，持有不到两年的土地交易被课以重税。
然而，这些举措对房市并没有产生任何正面影响。土地管控措施，非但没能遏制地价飞涨，反而因为对土地限制过多，从而导致供给不足，地价不降反升。
在货币市场上，日本开始大幅度收缩。在短短1年内，日本央行连续3次提高贴现利率，连续5次加息。然而，过于着急的货币政策，反而成为股市崩盘的导火索。
崩盘都是在最不经意的时候来临。城市化红利消失、人口红利衰退、资本过度炒作、对楼市股市过度依赖、调控政策过于刚猛……所有或隐或显的负面能量，在这一刻全面爆发。
崩盘的代价有多大？
20年来，日本六大主要城市住宅用地价格跌幅达到65%。随着房价暴跌，国民财富持续缩水，损失高达1500万亿日元，相当于日本3年的GDP总和。日本经济更是萎靡不振，二十年间，日本年均GDP增速只有0.75%。
这是所有日本人都难以磨灭的记忆。在日本有一个名词“泡沫经济”，特指八十年代那段疯狂的时光；从1990年至今的二十多年，日本人又发明了一个名词“失去的二十年”，失落情绪遍及整个日本。
日本股市指数，1989年底达到顶峰，一路暴跌。
时隔20年之后，日本经济开始温和复苏，但日本地价和房价远远未回到当初的水平，可见当年的泡沫破裂的影响多么惊人。
来源：搜狐
责任编辑：Shelly Du
塞纳河是欧洲地区居有巨大历史意义的大河之一，其运输量占法国国内河航运量的大部分，素有巴黎之河的称呼，然而从1月25日开始，法国巴黎塞纳河的水位连续高涨，让当地水利局不得不进行通报水灾警戒。周末的水位在24小时内暴涨11公分，比正常情况超出高达约4米，导致周围部分道路积水。塞纳河在周遭暴雨的冲击下，官方预计将于当地时间周日晚间或周一凌晨达到水位临界线。
当地时间1月28日，巴黎铁路积水严重，工作人员将铁轨内的积水抽出。高涨的水位导致塞纳河水上交通也中断，包括巴黎最闻名的河上观光船等水上运输工具都暂停服务，令不少游客败兴而归。巴黎市长安娜伊达尔戈女士在1月27日介绍说，塞纳河水位27日达到5.71米，预计峰值将达到5.8米和6米之间，而2016年6月巴黎洪水时的最高水位是6.10米，与1910年大洪水时8.6米的最高水位相比还相差很远，所以说这次洪水虽然也很严重，但是并不像稍早前专家预测的那样糟糕。但其他城镇并没巴黎那么幸运，塞纳河和下游小河沿岸的240多个城镇遭受不同程度的破坏。
巴黎当局之前已向23个省市发布洪水橙色预警。警方表示，至今大巴黎地区已有大约1000人撤离家园，另有1500户家庭断电。由于部分地区出现溃堤，当局关闭了部分道路，市内地铁服务也受影响，居民出入大受干扰。在巴黎近郊区新城圣乔治，不少地方淹水，居民被迫以船代步。当局表示，市民的生活可能需要数周才能恢复正常。
目前中国房价飞涨，尤其是北上广深等一线城市，寸土寸金房价高不可攀，但是人们仍然乐于疯狂地买买买，，这样的情景不禁让有些人感到担忧，会不会中国也会像上世纪90年代的日本一样，房产泡沫破裂，经济走向低迷。
上世纪90年代日本房产泡沫的最终破灭，不仅卷走了巨额的财富，也将日本拖入“失落的二十年”。
现如今，奥运会将再度回到东京，叠加日本央行的负利率政策，近两年日本首都圈的房价涨幅接近20%。
房产是否重新成为日本人青睐的投资方式？什么样的人在泡沫破灭后的日本买房？而日本人的房产观在“失落的二十年”中发生了哪些变化？
泡沫亲历者：当时有钱 也会买房
日本不动产研究所的房产专家中岛正人年轻时，曾在日本国土政策局任职多年。他坦言，自己刚入职时，正是日本房地产价格疯狂上涨的时期。
“当时的前辈就建议应该去买房，身边也有很多人在买。可惜，当时太年轻，并没有钱。当时看着房价上涨之快，真的很吓人。”因为当年没有足够的钱，让他躲过一劫
在泡沫高峰的1991年，东京住宅平均价格超过200万日元/平米（12万元人民币／平米），按一个日本中产阶级家庭年收入为500万日元来计算，相当于买一个100平米的房子，需要一家人不吃不喝40年。
1991年之后，日本几大都市圈的地价开始明显下跌，时至今日，日本的住宅价格和泡沫高点相比，近乎跌去70%。
“当然后来还是买了房。”中岛正人表示，“是在价格下跌之后。”但并不是所有人都这么乐观。泡沫破灭后，日本人买房意愿出现明显滑坡。
日本内阁府2015年公布的一份官方调查显示，希望购买住房的日本人比例从2004年的79%降至74.5%，而完全不想拥有住房者的比例则从2004年的12.4%升至16.5%。
“‘只要持有土地，房价会一直涨下去’的这种想法，如今已经没有了。”中岛正人表示，“现在呢，只在需要的时候，买必要的东西。”在“土地神话”破灭之后，日本的消费观越来越务实，甚至显得过于谨慎和悲观。
旅居日本已超过20年的日籍华人肇邺，把在日本买房子看作是“把钱存银行”。 肇邺表示，如果现在把钱存在日本的银行里，实在没有利息，“三至五年的定期存款（年化）利息大约为0.03%。”这相当于1万元日元放在银行里，3-5年后，每年只能收到3元利息。他选择将收入的60%都用于在日本购买房产。
我问肇邺的夫人，日本的女孩会要求丈夫在结婚前，就准备好房产吗？这个20多岁的日本女孩，似乎没有听懂我的问题，显得很困惑。她回答，不会。为什么？
一辈子不买房也不丢人
和老一代日本人将拥有“一户建（独门独户的别墅）”为人生理想所不同的是，现在部分日本人即使有钱，也不买房，而是喜欢租房，这也催生出新的商业模式，比如“共同住宅”。
小金井公园附近由OakHouse经营的“共同住宅”，共有120个房间，常年客满。其中10.45平方米的单人间，一个月的租金约为67000日元(约4000元人民币)，几乎和其他长租房价格相差无几，但共同住宅共享浴室、放映厅、厨房，部分设施比长租房更完备 。工作人员伊藤优称，共同住宅，最早是为那些在日本打短工、找不到租房担保人的外国人提供的租房服务。但是现如今，住户中只有40%是外国人，另有一大半是日本人，大多在20-30岁之间。
年逾40岁的新井也住在共同住宅里，即使他已经买得起房。“这里是开放的空间。24小时的，每天回来会有人跟你问好，没有一个人孤独的感觉。”而对仍单身的他来说，之所以不买房更大的原因是金钱观，“如果买了房，就要在这里一直住着，否则如果离开的时候，就要处理掉。”相对房产，新井还是更喜欢流动性更高的现金。
日本的千禧一代和上一代相比，在购买房产时变得更为谨慎。一来看多了九十年代泡沫危机破裂、房价崩盘、半生积蓄化为泡影的惨痛故事，二来，年轻人工作流动性更大，也更崇尚自由。三来，日本公司职员的平均年收入在1997年之后持续下滑。年轻人大多并没有他们的父母辈富裕。数据显示 ，40岁以下的日本年轻人中，拥有住房的比例仅28.4%，几乎只有80年代的一半。
负利率政策下的买房投资者
随着东京奥运会的即将举办，在房价将会回暖的预期中，一些当地的投资客重新回到房产市场。
IT公司任职的野多，已经在东京郊外有了一处“一户建”，和他的夫人和两只狗生活在一起。但是，因为觉得离东京太远。他打算在东京再买一处房。
“有的时候，如果工作太晚，公共交通又停运了的话，我宁可去胶囊旅馆住一晚。”胶囊旅馆给每个住户提供一个长2米，宽、高各1.5米的格子间睡觉，一晚价格大约是4000-5000日元（约250-300元人民币）。但是如果打车回家，他坦言，一个小时的车程，花费大约是1000元人民币。
野多表示，在泡沫破灭之后，东京核心地段的房子依旧抢手。他看中的几处房产，都需要抽签才能购买。而他表示，自己也在寻找投资房，随着日本即将在2020年举办东京奥运会，东京的房价仍有上涨空间，他看好日本的楼市复苏。
过去两年，东京核心地段房产日渐抢手，海外投资客的参与，也是房价上涨的因素之一。
为中国人购买日本房产提供服务的有一居联合创始人之一芦义表示，2015年，许多中国人涌入日本房产市场，“长租回报大约是4-6%，短租回报率是长租的1.5-2倍。”他表示，日本政府计划在2025年迎接6000万海外游客，届时，酒店供应紧张，许多人现在购入房产，是希望通过经营民宿的方式，获取高回报，即使未来游客减少，也可以回归到自住或长租，“许多人现在买的三千万日元(约170万元人民币)左右的房子，比如新宿30平方米的房产，我们觉得回报率挺好。”
而中国人对房产的胃口，也让日本人叹为观止。
2015年，根据日本媒体的报导，一名中国投资者购买了位于东京高端商务区赤阪的两幢住宅，价格分别为6.9亿日元（约合3700万元人民币）和6.8亿日元（约合3600万元人民币）。该售价是东京近12年以来的最高新房售价。
来源：文/康路 发自东京
责任编辑：Shelly Du
在1月24日当天，美元兑主要币种再次触及2014年12月以来的三年新低，大宗商品价格走强。据了解这次走低可能受到美元最近几周进入下行通道的影响。这给了贵金属很好的支撑，黄金白银均大幅上涨，白银涨幅逾2%。日内公布的美国12月成屋销售总数年化为557万户，低于前值和预期；美国1月Markit服务业PMI初值为53.3，低于前值和预期；美国1月Markit制造业PMI初值为55.5，高于前值和预期。
在1月24日公布的美国12月成屋销售总数年化为557万户，低于前值和预期；美国1月Markit服务业PMI初值为53.3，低于前值和预期。同时公布的美国1月里奇蒙德联储制造业指数为14，不及前值和预期对黄金构成一定利好。
消息面上，美国财长姆努钦在达沃斯论坛召开记者会，肯定了美元走弱有助于美国贸易，并进而有利于美国经济。同时称，短期内不担心美元走势，美元走弱有利于美国贸易和机会，但长期来说美元仍会走强。既是对美国经济强劲的反映，也是作为首要储备货币的必要趋势。
美元指数连跌三日，周三美股早盘跌幅扩大至0.8%，午盘后跌幅扩大至1%或91点，刷新2014年12月19日以来盘中低点至89.19。既是一周多里最大单日跌幅，也是2014年12月以来首次跌破90的门槛，今年以来已经累跌3%。
美元指数连跌三日，周三美股早盘跌幅扩大至0.8%，午盘后跌幅扩大至1%或91点，刷新2014年12月19日以来盘中低点至89.19。既是一周多里最大单日跌幅，也是2014年12月以来首次跌破90的门槛，今年以来已经累跌3%。
美元疲弱愈发受外部事件推动。全球视野下，欧日复苏势头赶超美国，两国央行可能采取激进的鹰派政策转变。而先行开启货币政策正常化的美联储举措早已被市场消化，令美元被唱衰。
从迪拜哈利法塔，帆船酒店等诸多世界知名建筑开始，迪拜的建筑设计逐渐映入人们的眼帘，许多奇特的设计让民众惊讶不已。此前在4月份曾经被曝光的“迪拜相框”的建筑现今可以参观了。在顶部提供360°的全景观台，让游客感受到迪拜的魅力，以及迪拜的新老城区。
“金相框”的正式名称叫“迪拜之框”，始建于2013年，高度约150米，宽93米。最令人称奇的是其外表将全部贴金，总造价高达1.6亿迪拉姆（约合3亿人民币）。迪拜相框带来令人震撼的景观，为游客提供一个通往城市丰富历史的窗口，并展现雄心勃勃的未来。
游客选择留在地面将参观一个博物馆，里面详细介绍了迪拜从一个渔村到一个大都市的转变。三维覆盖显示城市的预计发展和一个画廊展示国家的遗产。迪拜相框于2018年1月1日向公众开放，根据官方预计每年将有超过200万名游客。成人票价为50迪拉姆，3至12岁的儿童是20迪拉姆。老人和残疾人免费入场。开放时间是上午10点到晚上7点之间。
它由屡获殊荣的建筑师费尔南多·多尼斯（Fernando Donis）设计，他也设计了迪拜的保时捷设计大厦（Porsche Design Towers）和迪拜文艺复兴大楼（Dubai Renaissance Tower）。同时Zabeel公园中使用了超过2900平方米夹层玻璃，专门在迪拜中心地带建造迪拜相框。
美国当地时间1月22日晚上（北京时间1月23日中午），阿拉斯加湾科迪亚克岛东南面发生了7.9级地震，引发海啸预警。然而幸运的是，所引发的海啸的高度还不到一英尺，当地时间凌晨4点之后，这个海啸预警就被取消了。
大地震后，美国国家气象局发给阿拉斯加居民警告说：“紧急警报，沿海地区有海啸危险，请移动到高地或向内陆地区。”由于许多人离开家园搬到内陆，当地甚至临时开放了几所学校作为撤离收容所。受灾地区的一个数据浮标简要地报告说，地震发生后不久，水位上升了9.7米，但其他报告预测，海平面以上的海浪不会超过30厘米，也就是不超过一英尺高。
那为什么阿拉斯加这么幸运？
2011年，日本东北部发生9级地震，海浪高达126英尺，造成近2万人死亡。2004年，印度尼西亚海岸发生类似的强烈地震，造成海啸，造成20多万人丧生。阿拉斯加也有强烈的地震历史：1964年，美国遭受了美国有史以来最强大的地震，震级达9.2级，接着是海啸，造成100多人死亡。
美国地质调查局（USGS）的地球物理学家唐·布莱克曼（Don Blakeman）说：昨晚的地震是由于俯冲带上的所有应变产生的，但并不是太平洋海底在北美板块下滑动的断层所导致的地震。相反，地震发生在一个断层水平移动，这种类型的地震叫做走滑地震，不太可能引起大的海啸，这可能就是为什么阿拉斯加只能看到不到一英尺的波浪。
专家说在未来几天会有更多的地震。余震可能会持续好几天，特别是在阿拉斯加附近，这样规模的大地震后，余震可能会有5级是“中度强烈”的地震。目前还没有关于地震伤害或损害的报道。
