瑞士滑雪胜地雪崩 无生命危险但仍有雪崩可能-热点

一说到瑞士,我们就会联想到雪景,联想到滑雪,瑞士人和滑雪的关系,大概就像巴西人和足球。瑞士各地对滑雪的钟爱和其他地区都不一样,其地方环境造就了瑞士滑雪的天堂。瑞士大多数滑雪场都在阿尔卑斯山附近,其中一处出名滑雪场采尔马特位于著名的马特宏峰脚下。根据当地气象局的报道称,马特宏峰发生了雪崩现象,导致了采尔马特滑雪场紧急关闭。据了解在瑞士的达沃斯度假胜地,世界领导人本周即将在世界经济论坛会面。这样的情况也给达沃斯经济论坛的展开打来了一定的难度。

瑞士滑雪胜地雪崩 无生命危险但仍有雪崩可能
瑞士滑雪胜地雪崩 无生命危险但仍有雪崩可能

由于雪崩风险,滞留的游客被警告不要离开酒店或度假公寓,警方已经要求人们避免所有不必要的旅行。瑞士和奥地利阿尔卑斯山发出了最高的雪崩警报,五级预警。根据报道称奥地利和意大利的村庄之间的联系也被雪切断。

在采尔马特,被困的游客排队等了四个多小时才能在直升机上找到一个地方,有数百人在最近的通行道路上短途旅行时花70瑞士法郎(444.54人民币)购买座位。由于直升机是安全工作所必需的,在早上是处于暂停出租的,之后在当天晚些时候恢复。

当地旅游局说村里没有任何人有危险,但建议人们留在室内。在瑞士南部的一些地方,仅在过去的一个星期里就有多达九尺的积雪下降了。气象学家表示,最近几天气温上升加剧了雪崩的风险,在较低的高度降温和降雨使得降雪减少。

日本滑雪场雪崩 与周边活火山有关-热点

当地时间1月23日上午10时许,位于日本群马县草津町的草津国际滑雪场发生了雪崩,目前已造成至少15人受伤,根据当时的情况判断可能有4人被卷进雪崩,其中1人被雪埋住,据悉乘坐的缆车玻璃也破裂了。当地草津町草津温泉酒店的工作人员表示地方滑雪巡逻队已经前往救援,同时整座山已经被封锁,普通的民众已经不得入内了。

日本滑雪场雪崩 与周边活火山有关
日本滑雪场雪崩 与周边活火山有关

目前,当地消防等部门已经赶赴现场进行救援。据报道,就在事发当天,位于日本群马县西北部的草津白根山有疑似火山喷发迹象,当地的气象厅还发布了3级火山爆发预警。

12名受伤的人中有10人被运送到滑雪场的休息室。具体=负伤等情况目前还在确认中。 政府相关人士还表示,此次雪崩或与附近白根山火山喷发有一定相关性。根据历史记载,1932年10月,1902年9月,1882年8月当地发生过火山喷发。

为什么选择在吉隆坡买房置业? | 马来西亚

近年来海外买房投资非常热门,对于资金有限的投资者来说东南亚是非常好的选择,相对于欧美,东南亚房产价格更加可负担,其中马来西亚环境美丽,东南亚诸国当中,马来西亚吉隆坡更是位于海上丝绸之路的重要节点,有着独特的置业优势,下面为大家讲解吉隆坡置业的优势:

为什么选择在吉隆坡买房置业? | 马来西亚

早在2010年,马来西亚政府就先一步提出了“大吉隆坡计划”。

计划斥资1720亿令吉,打造一个“大吉隆坡”,从硬体设备、人民收入及居住环境这三方面,让吉隆坡在2020年跻身全球20个最宜居的城市,同时成为世界经济成长率最高城市前20名。

“大吉隆坡计划”体现了马来西亚政府大力发展经济,将吉隆坡打造成国际大都市的决心,此为内因。

“一带一路”战略打通沿线各国的贸易壁垒,加强各国的经济联系,此为外因。

两种因素交相推动,必然对吉隆坡房产市场产生深刻的影响!

人口增长,带动住房需求

按照预期,到2020年吉隆坡地区人口将从现在的600万人增至1000万人。政府还推出了特别奖励,邀请世界上最优秀的100家企业在马来西亚设立总部,用来吸引大量的国外人才。

人口的急剧增长、大量外来人员的就业必然带动大量的住房需求。

吉隆坡一直是人口聚集之地,这些年来房价不断上涨,而随着“大吉隆坡计划”的推进,200多平方公里的土地上将聚集大马接近三分之一的人口,届时住房需求还会更大,投资房产前景十分可观!

未来大吉隆坡的发展已经确定会先从房地产领域着手,随着新地标的逐步建立,附近区域的人口随着经济发展而开始聚集,反过来又会促进房地产的发展,产生连锁的经济效益。

吉隆坡房价多少钱一平?数据显示,2000-2015年,马来西亚房价上涨127%,年均增长8.4%;而其中吉隆坡房价上涨了172%,年均增长11.4%,远远领先全国均价;2016年,吉隆坡房价涨幅更是高达17.18%,居全亚洲之冠!

吉隆坡的房价正呈现越来越快的上涨势头,此时投资正当其时!

交通完善,房产市场活跃

“大吉隆坡计划”很重要的一项内容是基础建设,包括将吉隆坡打造成购物天堂;在吉隆坡城中城至武吉免登兴建长达7公里的购物街;大力发展公共交通系统,兴建45公里长的有盖行人道,衔接城市内各主要地标及景点;完善大吉隆坡地区地铁交通,开设3条地铁线连接现有轻快铁站等等举措。

规划2026年建成的隆新高铁(HSR)将衔接吉隆坡与新加坡。由于大马较新加坡劳工成本更低,未来吉隆坡将成为经商选择地点。

同时,随着两地的通行更加便捷,不仅可激励旅客人数,也能带动周边房地产市场。

吉隆坡房价远低于新加坡,若在一日之内可往返两地的情况下,既能享受新加坡的优质环境及薪资,又能享受马来西亚低廉物价及优居环境,不少新加坡人表示会选择到吉隆坡买房居住。

仅在中马投资领域,就确定了“中心一城”、“东西两园”及“南北三路”数个超大项目的合作。

其中“中心一城”就是指“大吉隆坡计划”,“南北三路”则是纵贯马来西亚半岛的三条重要铁路项目。

第一条是南部铁路,第二条是东部沿海铁路,全长600多公里,投资额550亿马币;第三条就是隆新高铁,全长350公里,投资额超过120亿美元。

公共交通系统及地铁系统的改良会大大完善吉隆坡的内部交通环境,而南北三路的建设,则会大大加强吉隆坡与马来西亚其他区域包括新加坡的连接,让大都市的集聚效应进一步放大。

也就难怪2016年,马来西亚房价涨幅一如既往的优秀,而吉隆坡却百尺竿头更进一步,一下跃居全亚洲之冠了。

前景看好,投资回报可观

吉隆坡是马来西亚经济、文化的中心,地位之重要不言而喻。

虽然房价在马来西亚是最高的,但与中国国内一线城市比起来,就是小巫见大巫了。据世邦魏理仕报告显示,马来西亚房价排名全球第99位,租金回报却排名全球第6位。

 

来源;明良

责编:Shelly Du

槟城对港人吸引力超吉隆坡 汇率下跌买楼变相打折 | 马来西亚

马来西亚属较低入场费便可以置业的地方,在中国香港各大酒店周末不时有马来西亚楼盘的展销会。马来西亚近年来热门的一个置业地点是槟城,据StarProperty.my调查指出,2009至2014年初期,马来物业平均价格上涨了80%。另外,该网站报告亦指出,马来西亚将在未来5年内像中国香港一样,有能力购买物业的人不能再等待,否则他们将完全错过机会,因为马来西亚正在经历像中国香港这样类似的物业价格通胀情况。(马来西亚楼价

21世纪海外房地产部门董事杨曼莉表示,不少中国香港人近年热中投资马来西亚物业,而槟城在华人心目中尤其受欢迎,即使当地政府近年锐意发展的新行政首都布城也瞠乎其后。究其原因,当然是这个面积仅1048平方公里、比中国香港还小的城市,华裔人口比例冠绝全国,高达42.9%;加上楼价仅及中国香港四分之一,因而成为港人投资、度假、移民或退休的热门选择。槟城胜吉隆坡 政府降准汇价趋跌 买楼变相打折 | 马来西亚

吉隆坡房价多少钱一平?作为马来西亚首都,吉隆坡楼价贵绝全马来。虽然该国法例规定外资只能购买100万令吉(约150万人民币)或以上的住宅,但吉隆坡黄金地段住宅物业的入场费,动辄约300多万人民币,基本上已没有更低价的选择。若想以入场级别的预算投资马来西亚物业,槟城是较佳的选择,约165万人民币即可找到合适楼盘;加上近年令吉汇价反覆向下,马来政府又降准刺激经济,购买当地住宅变相打折,吸引力大为提升。

住宅密度低 交通方便

槟城由槟岛及威省组成,中间隔著槟威海峡。槟城首府乔治市(George Town)、著名的峇都丁宜海滩(Batu Ferringhi)及多个大型商场都坐落在槟岛,十分受游客欢迎;威省则以工业为主。住宅物业方面,槟岛主要为低密度豪宅,威省则有较多公共房屋。

槟城交通四通八达,槟岛及威省之间有两条行车大桥连接,分别是全长13.5公里的槟威大桥,以及24公里的槟城第二大桥,过桥时须按车辆类型缴费;亦可选择使用渡轮服务来往两地,十分方便。

另外,现时中国香港有直航机前往槟城,中国大陆直飞槟城只能从海口和广州出发。槟城是一个东西文化汇聚的城市,与中国香港相似,这从其历史古迹可见一斑。槟城辖下有5个县,槟岛占二,分别为东北县(Timur Laut)及西南县(Barat Daya)。

大型商场林立 市郊城市化

槟城是著名的旅游热点,人流有助带旺当地楼市。首府乔治市位于东北县,2008年获联合国列为世界文化遗产。康华利斯堡(Fort Cornwallis)是乔治市最古老的殖民地遗迹之一,城堡内有数台大炮,并设有展览室,介绍城堡的历史。建于1897年的张弼士故居(Cheong Fatt Tze Mansion),则是马来西亚现存最大的中国园林式府邸,亦是当地主要的旅游景点。

离开市区,来到槟岛乔治市市郊的丹绒道光(Tanjung Tokong),邻近有多个大型商场,如Gurney Plaza、Gurney Paragon、Precinct 10、 Island Plaza、TESCO等;著名的新关仔角小贩中心(Gurney Drive Hawker Centre)亦在咫尺,可享受琳琅满目的槟城特色美食。近年发展商纷纷在丹绒道光投地起楼,新式住宅大厦随处可见,尽管位处市郊,面貌却愈来愈都市化。

海外买家只可购150万人民币以上单元

楼价方面,去年第三季槟城整体住宅楼价指数报255.2,录得3.5%按年升幅;分层住宅楼价指数报277.7,按年升5.6%。售价50万至100万令吉(约75万至150万人民币)的住宅成交量最多,占整体14.9%;其次是30万至40万令吉(约45万至61万人民币),比例13.7%,现时租金回报约2厘至3.5厘。

有物业代理经纪提醒,海外买家投资马来西亚住宅,除只限选择楼价100万令吉(约150万人民币)或以上单位外,若购入单位后5年内出售,须就升值部分缴交30%税款;若在第五年卖楼,税率会降至5%。

 

来源:中国香港《明报》

排版:Shelly Du

责编:HY

印度硅谷湖泊着火 积累了40%城市污水-热点

美国硅谷作为世界上最知名的技术人员,技术企业集中地,受到了不少的关注。同样有印度硅谷之称的印度南部城市班加罗尔市在印度也同样享有这样的声誉。然而近几年随着经济快速发展,班加罗尔市的环境污染也变得十分严重。印度媒体报道称当地时间1月19日上午,班加罗尔市贝兰杜尔湖附近突然起火,湖面上烟雾缭绕,熊熊大火。

印度硅谷湖泊着火 积累了40%城市污水
印度硅谷湖泊着火 积累了40%城市污水

居民见状迅速求救火警,然而一个湖泊起火,令人目瞪口呆,就连消防员赶到后一时都不知如何扑救。初步推断,附近工厂和居民长期往湖中排放大量污水,包含多种化学物质,导致湖水“易燃”。最后当地军方出动将近5千士兵将大火扑灭。当地的军方表示,贝兰杜尔湖离他们十分进,大火很有可能会烧到当地的重要平民区,和军事重地。

根据卡纳塔克湖发展局的资料,贝兰杜尔湖是班加罗尔市262个湖泊中最大的湖,累积了约40%的城市污水。去年湖里也起火了。住在附近的居民抱怨说湖泊收到了严重的污染,他们不得不待在室内。同时卡当地政府表示将修复湖泊,但目前还没有解决办法。

德国遭遇飓风袭击 火车停运学校关闭-热点

欧洲多国受飓风弗里德里克(Friederike)吹袭,德国、荷兰多处地方受到严重破坏,目前最少有5人丧生,另外大量航班和列车服务受到延误或取消。飓风横扫荷兰和德国后,现正吹向波兰。

德国遭遇飓风袭击 火车停运学校关闭德国遭遇飓风袭击 火车停运学校关闭
德国遭遇飓风袭击 火车停运学校关闭

弗里德里克风速达飓风程度,阵风时速200公里,德国大部分学校停课,当地气象部门呼吁民众留在安全地方。而德国国铁(DB)为安全起见,决定暂停全国长距离铁路服务,其他路线则限速,维持有限度服务。德国媒体在1月18日报道称,“弗里德里克”飓风是德国近十年来遭受的最严重飓风,其破坏程度已超过2007年的Kyrill飓风。

飓风在欧洲地区造成了47人死亡事件,至少有六人死亡是发生在德国,许多人受伤。大约有7500万棵树被这次的飓风弗里德里克(Friederike)摧毁,北莱茵 – 威斯特法伦州的树木摧毁数量几乎占所有损害的一半。在桑德兰(Sauerland)和Bad Salzungen(图林根州),两名消防队员在飓风营救中发生事故死亡。另一名消防员受重伤。在勃兰登堡州南部也有一名卡车司机也因为这次飓风影响意外死亡,风速快又猛,将车辆直接掀翻。

德国铁路部门的发言人说,火车是出于安全原因全部停运。在十个主要火车站中,列车设置了所谓的居民列车,滞留旅客也可以在这里过夜。他们还提供旅客住宿和出租车券。

许多机场的飞机也受到飓风“Friederike”的影响直接全部取消。科隆/波恩机场和阿姆斯特丹史基浦国际机场暂时停止运营。据运营商称,杜塞尔多夫机场取消了多个航班。德国气象部门预计,这种情况终将在1月19日晚上会有所好转。在周末,气象学家宣布降温和降雪。

苏格兰遭大雪天气 学校关闭道路封锁-热点

在苏格兰当地时间周三凌晨受到上周持续暴风雪的严重影响,这场暴风雪让英格兰多地的交通严重瘫痪,更严重的是困住了许多在路上的车辆。同时苏格兰气象局在当地时间1月18日已经发布了一则天气警告,英格兰大部分地区包括西北部,约克郡和亨伯河,中部地区,东南部以及威尔士都有大雪警告。当地交通部封锁了大部分的道理,保留一些主要道路。

苏格兰遭大雪天气 学校关闭道路封锁
苏格兰遭大雪天气 学校关闭道路封锁

英格兰格伦南地区的埃斯克代尔米尔(Eskdalemuir)破纪录有一英尺(36厘米)的积雪,其中阿马(Co Armagh)积雪有9英寸(23厘米),而因弗内斯的塔卢克桥(Tulloch Bridge)在一夜之间积雪8.2英寸(21厘米),气温低至-4摄氏度。在英格兰和威尔士的其他地方,普遍温度都在2摄氏度以下。

甚至还中断和取消预定一些铁路和航空相关的旅行,一些农村社区有可能被切断和停电,同时还有近300所学校关闭,预计周四还有更多学校将关闭。本周苏格兰和北爱尔兰已经大幅降雪,周二晚上有数百名司机滞留在车内,成千上万的家庭和企业处于停电状态。警方建议司机不要在星期三晚上和星期四早晨旅行,持续的大雪将会影响一整周。该部门的发言人约翰·麦克波兰(John McPoland)呼吁公众留在室内,直到周四晚些时候,等到最糟糕的天气过去后再出门。

日海岸再现幽灵船 可能是燃油耗尽导致-热点

近日日海岸再现7具男尸幽灵船,木船被发现时处于倾覆状态,这艘船是上周三在石川县金泽市被发现。但是警方和日本海岸警卫队官员星期一在船内搜查时发现了七名男子的尸体。由于恶劣的天气和大浪,搜索工作已经推迟。 当局正在调查七人的身份和死亡原因。据悉木船全长约16米,内部有多个小房间。

日海岸再现幽灵船 可能是燃油耗尽导致
日海岸再现幽灵船 可能是燃油耗尽导致

根据法医判断,这些尸体已开始腐败,可能已死亡一段时间。除外官员们还找到了一张徽章,上面印有朝鲜领导人的肖像,同时还有一盒带有韩国文字的烟草,但是当局无法确认这个船是从北韩来的。 根据之前的报道有来自北韩的许多木船被冲上日本的海岸,或被发现在日本海沿岸漂流。就仅仅在2017年,日本海岸警卫队就表示有104起类似事件。然而在2016年有66起。

当局表示这些逝世的人,他们的船上设备陈旧而同时还存着机械和其他船只问题,并且在海上可能是燃油耗尽,并且大风大浪导致的翻船,经过基本的搜查发现,船上救援的途径很少。

西伯利亚-67℃ 给居民生活带来极大不便-热点

Oymyakon是俄罗斯雅库特地区的一个村庄,也是地球上最寒冷的人类居住地。近日当地近日又测得极寒冷的零下67摄氏度,几乎追平了该村庄在1933年所测到的零下67.7度纪录,根据当地居民表示,当时真的是冷到连温度计都被冻坏。

不过这样的极寒天气也给这里的居民带来了很多不便,房屋与地面最少有一米的间隔,而且不能直接建在冻土上,墙壁非常厚实,就连门窗都要四五层。如果在户外没有任何防护措施,脸可能会在几秒内就被冻伤。当地语言中的“Oymyakon”具体意思是“解冻的水”。

参观村庄的冒险家和摄影师阿莫斯·查普尔(Amos Chapple)称,当地人喝特色的“俄罗斯茶”以保持温暖。俄罗斯茶显然是“伏特加”的俗语。

伦敦现在房价一平米多少钱

根据英国统计局(ONS)的最新数据,伦敦的房屋在2017年12月份平均售价下降了-10.9%,但仍保持在729,134英镑,去年同期的时候伦敦房价达到了818,663英镑。伦敦的房价仍然是英国全国最贵的,但由于购房者继续受到负担能力的限制,伦敦房价继续经历了最低的价格涨幅,伦敦房价涨幅跌至2012年以来最低水平。

伦敦现在房价一平米多少钱
伦敦现在房价一平米多少钱

Garrington董事总经理Jonathan Hopper说:“伦敦的投资是最成功的,但是也是最受伤的,因为多年来不可持续性的投资,导致房价出现两位数的价格上涨,涨到最高处往往会往下跌,下跌又是投资者最受伤的时候,更不好的消息是现在堪称严厉的房屋惩罚的印花税。”

2017年12月份平均售价下降了-10.9%
2017年12月份平均售价下降了-10.9%

虽然伦敦的房价处于下跌的状态,但是好消息是英国平均房价达到226,071英镑,年增长率为5.1%,部分原因在于较为便宜的地区年均增长强劲。这个增长势头是由西米德兰兹等多地引发的连锁反应,平均售价为19.2万英镑,比一年前高出7.2%。在东部地区,平均价格:£185047,排在第二,价格上涨6.4%。

2017年11月份英国各市的房价涨幅
2017年11月份英国各市的房价涨幅

英国金融报告称,十一月份新的首次购房者抵押贷款数量每年上涨15.2%,通常是便宜地区的廉价房屋。尽管英格兰银行决定在2017年11月2日将基准利率上调至0.5%,但这些数字也显示出向房屋贷款人和重新分配贷款的上升。英国金融抵押贷款负责人保罗•斯米(Paul Smee)表示:“数据显示,尽管11月份基准利率上涨,房地产市场仍然活跃。”

伦敦房价跌幅对比英国整体房价跌幅
伦敦房价跌幅对比英国整体房价跌幅