在巴黎，毛銘基同學和我對房價做了壹點調查。當我們路過壹家巴黎第五區的房屋中介公司時，拍下了壹些物業的廣告。（巴黎房價走勢）在做分析之前，需要補充兩點常識：
1、在歐洲，數字中的逗號，相當於我們的小數點。我們的小數點，相當於他們的逗號。
2、法語中的Loyer，意思是出租。Prix，意思是價格。
這是壹套兩居室的出租房，面積為27平方米，月租為1127歐元。
這是壹套35平米的出租房，月租為1555歐元。
這是壹套25平米的房子，壹張圖片是外景，壹張圖片是內景，售價24萬5千歐元，折合每平米9800歐元。
這是壹套110平米的四套間，售價133萬5000歐元，折合每平方米12136歐元。
巴黎是法國的首都，5區是巴黎的市中心。雖然我不確信這些房子是否就在第5區，也沒有見過更多城區的房屋報價。但是，無論是租金還是房價，都讓我非常吃驚。在中國的首都，這樣裝修檔次的房間，月租不可能是壹千多人民幣。在這種地段，也更別想有什麽壹萬左右壹平米的房子。
當然，有性急的同學會說：妳怎麽不算匯率呢？怎麽不算匯率呢？性急的小傻逼同學，因為這裏只計算貨幣的購買力。妳大概沒有機會掙歐元然後來北京買房，也更不可能掙人民幣去巴黎買房。妳在哪裏打工，在哪裏掙錢，就在哪裏花費。巴黎的壹瓶水是2歐，北京壹瓶水是2-3元人民幣。妳在巴黎壹個月的工資如果能買750瓶水，那麽妳在北京壹個月的工資大概也是能買750瓶水。而不按照匯率是乘以10 ，結果是7500瓶水。大家都沒有那個命，這種匯率計算的事情就別想了。
這樣粗略比較的結果，是巴黎的房價比北京便宜多了。不過，有壹個因素也得考慮進去：法國是壹個高福利社會，工資差距不大。它的最低工資在1000歐元左右，平均工資在3000歐元左右。公務員的話，工資是最低工資的2-3倍。假設算成3000歐好了，買上面那套110平米的房子，相當於要花費37年純工資收入。像中國這樣有大量月薪過5000以上的公務員、國企員工，相比之下，似乎中國人買房要容易壹些。
我再查看了壹下北京市2008年的平均工資，數字大約是每月3700元。說明還有相當數量的人，每個月的工資過不了3000塊。而北京2009年4月的統計數據顯示，每套出租房的平均價格是2295元，5月新開盤樓房均價接近14000元/平米。考慮到法國是高福利國家，醫療、失業和養老都有嚴格的保障，相比之下，我們的房子無論是租還是住，都要貴許多。目前，房價還在上漲，應該可以得出結論說：北京的房子要比巴黎更貴。如果房價繼續上漲，北京市民只能去巴黎工作和買房了。別人的確是平均主義了壹點，但是起碼帶薪假期長，而且是強制休假。
最後，從工資水平上看，我們可以大概猜到，房子是被誰買走了。誰又能在房屋買賣中真正獲益。
（互聯網綜合整理）
