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新西兰买房首先要了解各区域的基本情况，其次锁定比如学校、交通、购物等配套区域，最后当你的这些目标足够明确之后，可以直接去新西兰本地选房子了。想在新西兰买到适合自己的房源并不难，按照以下几步骤操作即可。

1.购买新西兰房产之前一定要通过各种途径了解各区域的基本情况。根据相关消息也可以得知奥克兰中区的房价是当前最昂贵的，其次是北岸地区，比较便宜的是兰区。
2.对相关区域的房产市场有一定了解后，把看房范围聚集到一个区域，再根据自己的需要去选择。
3.明确目标之后，可以直接去新西兰本地选房看房。
4.购买新西兰房产一定要确定好途径。可以自己去找当地的中介，也可以通过房产买卖网站进行。

新西兰大多数房产产权都是永久的，没有遗产税可以世代传承，但也有几种情况需要了解清楚。新西兰有些土地是和邻居共有的，也可能是很多人共同拥有，不属于自己。在新西兰购买房产并不代表就能移民于该国家，新西兰不会因为你在该国家购买房产之后给你长期签证。去新西兰购买房产是需要申请签证的，但以该理由申请可能会被拒签。

在新西兰买房需注意的问题：
1.投资的房地产必须是在新的或现有土地上开发的项目。
2.不能包含翻新或现有房产的加建。
3.开发项目必须已经得到政府批准以及得到监管当局的相关核准。
4.住宅房地产投资的目的必须是为了在市场上获得商业回报。
5.投资项目审批费用不能作为投资款一部分。
以上就是在新西兰买房，如何选择合适房子以及需要注意相关问题的内容。

马来西亚购买房产的价值有一定规定，海外人士在马来西亚购买房产，最低额度不低于50万令吉，海外人士在购买马来西亚房产后签署购房合同当日算起，三年内不得将该房产进行出售。现在海外人士在马来西亚购房面临三线政策，分别是限购、限售、限贷。面对这样的政策，海外人士还可以在马来西亚买房吗？具体能够买多少房产呢？

根据马来西亚相关法律规定，可以得知海外人士或者海外公司经过政府审批后，是可以在马来西亚购买任何类型房产的，但除以下几种物业外。
1.房价低于国家规定的最低购买价格的房产不允许购买。
2.国家权威机构定义为中低成本的物业不允许购买。
3.建立在马来保留地的物业不允许购买。
4.农业土地不允许购买。
5.经国家权威机构分配给马来人的物业不允许购买。
都知道马来西亚是英联邦国家，其法律制度是非常健全且严谨的海外人士，在该国家购买房产受到法律保护，并且马来西亚的房产大多都是永久产权。

马来西亚房产对海外人士限购，主要指房产价格的限购，不是对房产数量的限购。海外人士只要可以贷到足够多的贷款，或者手上有非常充足的资金，想买多少就可以买多少。马来西亚对海外人士持有房产的限售是指在一定期间内出售手上房产会有增值税，一般来说持有房子的时间越短增值税越高，所以需要提前做好资金规划。

在马来西亚工作的国内人士可以在马来西亚待到70~80%的房款，最长是35年，利率在3.7%左右。如果国内人士不在马来西亚工作，只能贷到50~60%的贷款，最长时间为30年，利率在4%左右，申请相对来说比较容易。

新西兰房产新政，没有新西兰居留权的外来投资者被禁止购买二手房，但仍被允许购买新建公寓，前提是占比不能超过整栋公寓楼的60%，但是项目必须要超过20套以上。新西兰政府觉得20套以上的公寓就算比较大的开发。根据相关的消息可以得知新西兰最大城市奥克兰的市中心，海外人士购房者占比22%，新政策的推出在一定程度上受到限制。

根据新西兰统计局2017年所公布的数据，可以了解到新西兰当时的人均收入每周为1086新西兰元，换算成美元大约为5300美元。根据新西兰房地产协会公布的数据，可以得知该国家全国房屋中位数价格在2020年7月份同比上涨了6.2%，达到了55万美元，奥克兰以外区域房价中位数为455,000美元，和2019年7月份419,000美元相比，同比上涨了8.6%。

根据最新的相关房产消息可以得知目前新西兰该国家房产的中位数价格为55万纽元，折合人民币为250万元。奥克兰房产中位数为83.5万纽元，折合人民币为380万。由数据可以得知，新西兰市中心的房产价格每年的上升幅度都非常大。根据调查统计可以得知购买新西兰房产的海外人士大多与中国人和澳大利亚人为主。新西兰央行近期也表示不排除官方现金利率已经降至历史最低状态。

新西兰房产价格的上涨不是没有原因的，随着大批海外人士的投资促使了该国家市中心房地产价格的不断上涨，在近5年的发展中，奥克兰的房价几乎翻了好几倍，全国的平均房价涨幅更是超过了60%，这也使得该国家国民住宅自有率下滑。为了很好的改变现状，新西兰政府颁布了有关房地产市场的新政。

塞浦路斯的房产可以出售，购买人是需要持有该房产产权达到三年时间的，当超过三年之后，其购买的房产就可以出售了，但是在其房产在出售之后，该申请人名下依然要持有价值50万欧元的房产，才能继续持有塞浦路斯的护照和享受福利。塞浦路斯是可以通过购房实现移民的国家，在投资金额上比其他国家要低一些，对于想获得欧盟护照的人来说是一个不错的方法。

塞浦路斯移民项目的独特优势。
1.塞浦路斯是欧盟正式成员国。
2.该国家有优秀的英式风格教育，同时外国学生占比30%左右。
3.在塞浦路斯投资的资产是可以直接过继给下一代的，没有任何遗产税。
4.塞浦路斯这个国家风景非常的优美，并且犯罪率比较低。
5.该国家地理位置优越，前往亚洲、非洲和欧洲十分方便，全年气候宜人。
6.该国家拥有比较先进的基础设施，拥有多元文化的环境，成熟的英国社区和越来越多的华人社区。
7.医疗系统相对来说也是比较一流的，能够给大多数人给予保障。
8.该国家的生活成本相对来说比较低，但是生活水平却很高。
9.塞浦路斯是以英国为基础的法律体系，是比较高效和透明的，并且该国家允许双重国籍无需拘留。

塞浦路斯惊人的亮点：
1.世界上最正规的避税天堂，税收政策合理且宽松。该国家没有税收、遗产税、赠与税、财产税、海外所得税、净资产税和非全球税等。
2.在紧急情况下，投资国家是抵制人民币贬值的最佳方式。
3. CRS全球税务检查情况，最大限度地改变税务居民身份和避税。
4.该国家是最安全的保险护照项目、最佳价值护照项目、超龄儿童的福音、最快顶级护照项目等。

以上就是为什么大多数人愿意在塞浦路斯投资房产的原因所在。

新政策规定，境外年收入不低于3万欧元，每增加一个收养人需至少增加5000欧元。收入可来自境外工资、退休金、股票、租赁收入等。买房市值不低于30万欧元，已付款不低于20万欧元，买卖合约已在土地勘测局登记申请时需提交产权证或买卖合约。塞浦路斯买房移民新政策其实出现了九大变化以上只是其中两点，其他内容具体如下。

在塞浦路斯银行的一个账户内，存入至少3万欧元，且存期不能低于三年。在以往的旧政策当中，没有这方面的规定，2012年7月26日出台之后，成为了必须规定。塞浦路斯买房移民的新政策当中简化了审批程序，移民申请由移民局审核通过，通过内政部常务秘书长递交内政部长作出审批决定。旧规定中需要经由4人组成的移民管制委员会审核的步骤。

新政策中明确规定了免除面试。按本规定获得移民许可，无需面试，除非内政部常务秘书长认定必须面试。确定了移民许可的不可取消性，在新规定中只要在每隔两年内至少访问塞浦路斯一次，其移民许可就不能被取消。旧规定中若离开塞浦路斯超过两年移民许可就会被取消。新政策中增加了不工作声明的要求，新规定要求申请人需提交声明，表明无意在塞浦路斯工作或经商。

新政策当中只要满足以上标准，并且其无犯罪记录或对公共秩序无威胁，无任何问题，内政部长将以积极的精神审核申请并予以批准，所以规范的审批的确定性，但是在旧规定当中没有这样确定的表述。新政策中明确规定审核时间不能超过1~2个月有效缩短了审批时间。