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在纽约买房需要做房屋检查，因为在美国购买房屋的时候会有房屋检查这一项流程，而且是作为由双方律师以及经纪人在场，在签订房屋的产权合同以前都会经过房屋检查这一流程。在检查房屋的时候，有专业的房屋检查师会总结出一份详细的检查报告。房屋检查的费用通常是由买家来支付的，通常为几百美元，一般房屋成交的价格越高，房屋检查的费用越高。

在美国常规的房屋检查，通常需要花费2~3个小时，有需要的买家还可以陪同验房师一起进行工作，验房师会边检查边向买家解释相关的注意事项和房屋的问题所在。房屋检查主要内容包括房屋的基本结构、地基、屋顶、地板、墙壁、门窗、地下室、供电系统、供排水管、冷暖设备、烟雾报警器等。验房师检查后所提供的报告会有整个房子的详细基本情况。

美国房屋检查，如果房产的主体结构存在问题，比如地基断裂、房屋有倒塌危险等，买家是可以取消合同，其他问题也可以要求卖家进行修理。卖家接到房屋检查附件后要在三天内作出答复，是同意维修还是支付维修费用。在维修方面有一些必须由卖家处理，比如房屋的基本结构、地基、屋顶、供电系统、供排水管、冷暖设备、烟雾报警器等。

如果墙壁上有洞、地板或地毯有损坏等这些方面，卖家是可以不修的。卖家在不愿意修房的情况下，买家也可以选择不购买，所以双方要协商解决。在检查购买的房产时，还需要检查白蚁。美国的大部分住宅都是以木质为主，而白蚁是损坏木质结构的害虫，所以白蚁检查可以是合同的附加条款之一。

美国买房基本流程如下：1.选择想要买房的地区和房产类型。2.选择合法注册的房产经纪人进行看房选房。3.填写买房出价合同书，付定金支票。4.按照合同约定的时间，双方前往公证托管公司办理closing，买方付款，售方签署产权文件，交收房屋钥匙。海外人士在美国购买房产没有具体限制，只要拥有对应的护照和足够的资金即可。

在美国购买房产的基本流程：
1.在美国购买房产一定要根据自身的需求和预算，选择合适的城市。
2.明确规划后要为购房做准备，了解当地的房价和社区，寻找靠谱的房产经纪人，一般经纪人的费用是由卖方支付的。
3.看房需要聘请专业的房屋检查团队，对房屋进行彻底检查，其中主要包括电气、管道、屋顶，价格在300~500美元由自己支付。房屋检查完之后决定购买，再获取offer的过程中，还需要花费较多的时间。
4.在没有办法一次性付清全款的时候选择贷款，尽量最少支付20%的首付款。虽然美国各州贷款程序有所不同，但贷款的程序都比较复杂且耗时间。
5.房屋检查和贷款下来之后就可以进行过户，要记得为自己房屋购置合适的保险，同时还要按时缴税。

购买美国房产所需要缴纳的税费还是比较多的，大部分一年的房产税都是在0.5%~1.5%之间，一般房屋在5000左右。美国的房产税会按房屋的价值来计算，每次需缴纳的时候会重新告知你的房屋现在价值为多少。购买美国的房产一定要为自己的房屋购买保险。全保险、房屋保修险、自然灾害保险等这些都是必要的。

底特律这里的经济虽然没有之前发展很快，但这里的教育行业和自然资源还是很不错的选择，而且投资的成本不是很高，所以对于经济条件不是很好的人们来说，底特律这里是很好的投资地点。伴随着投资海外房产的人数不断增加，很多人为了让资产得到更好的分配，会慎重考虑投资地点。投资房产要关注投资地点的人口增长以及经济稳定，因为它们是带动房产需求量的根本。

底特律曾经是世界上最著名的汽车城，不过在2013年这座汽车城就已经宣告破产，相对来说，该城市也算是美国历史上规模最大的破产城市，所以从经济的角度来说，该城市的发展潜力并不是特别的大。因为这一原因使得底特律的房价升值幅度比较缓慢，财政收入相对来说也比较单一，再加上人口流失，使得该地方的房产市场没有很大的上升空间。

底特律的房产价格相对来说是非常低的，如果对于购买的房产没有过多的硬性要求，且只需要在美国有一套房产是可以在该城市购买的，并且不用准备过多的资金。这座城市的经济发展虽然不怎么样，人口也处于流失状态，但它的自然资源还是比较丰富的，且有一定的升值价值。美国底特律一般是经济条件不是特别好人士购买房产的首选之地。

底特律的房产有一部分还是比较受欢迎的，那就是地理位置属于学区房周围的房产。学区房产能够为居民提供更为良好的生活环境，同时也能够给家庭提供独特的学习氛围，在这样的情况下，使得当地居民或者海外人士都会优先考虑购买该城市的学区房。底特律学区房每年均有3%的上涨幅度，可以斟酌考虑是否购买。