Category: Lifestyle US

 迈阿密有许多户外市场，把购物体验和沐浴阳光混搭起来。游客在这里一边往购物袋里塞东西同时还能享受蓝天白云和风景如画的户外风景，累了在就近的咖啡馆、餐厅和酒吧休息和补充能量，然后继续购物。在迈阿密这个热带天堂度假，购物常常会让人感到有种罪恶般的快乐。

1、Bayside Marketplace

Bayside Marketplace 俯瞰着美丽的比斯开湾（Biscayne Bay），四周环绕着城市中心区的优美风光，附近就是迈阿密港口（Port of Miami）和美国航空球场（American Airlines Arena）。市场里有超过150家专卖店，包括一些时尚潮牌如Gap、Wet Seal 和 Victoria’s Secret，还有商贩推着小车兜售当地的手工艺品、纪念品、珠宝、皮革制品和世界各地的珍奇。也有人说海湾市场重点可以不在shopping，而在于体验购物氛围和环境。那里有一个露天广场，西班牙艺人经常在小广场表演，吸引着人们在购物之余简单休息，一边观看街头表演和音乐会，一边欣赏海滨景色。

即使在购物结束后，海湾市场有趣的体验仍然延续着。除了Hard Rock Cafe咖啡馆，海滨市场还有停靠的渔船主题餐厅，提供诱人的海鲜、牛排和美酒，你也可以尽情享受一杯加牛奶或者奶油的咖啡或者让人留连忘返的海湾果味饮料。在 Bayside Marketplace 还能乘船出海，观赏明星的豪宅区——明星岛。也可以玩一把喜欢的水上运动，有帆船、单人快艇、多人快艇、小型游轮和摩托艇供你挑选。

2、Mary Brickell Village

玛丽布里克尔村（Mary Brickell Village），是一家2007年开业的露天购物休闲区，位于迈阿密市中心布里克尔区（Brickell），绿树成荫的庭院两旁林立了众多高档精品店和餐厅。在如此环境优美、安静悠闲的购物中心购物时您大概不会想到，仅仅只有几个街区之遥就是拉丁美洲金融中心所在地——布里克尔大道（Brickell Avenue）。

3、CocoWalk

椰林区（Coconut Grove）是迈阿密的第一条商业街，至今仍旧保留了别致的景观与风俗。这里经常有各种节日活动，街边总是热闹非凡，吸引了大量艺术家，成为他们的聚集地。椰林区(Grove）的中心便是著名的可可窝椰林步行街（CocoWalk），这是一个多元文化的街区。 这个露天的购物、餐饮和娱乐场所，在南佛州的热带氛围中，营造出一个欧洲城市广场的气氛，增添了别样风情。椰林步行街（CocoWalk）和附近的梅费尔商店街（Shops at Mayfair）集中了不少古朴雅致的精品店、餐厅和咖啡厅，充分体现了椰林（Coconut Grove）的艺术气息。这里不乏常见的流行品牌，如GAP，Maui Nix Surf Shop，Edward Beiner Eyewear。太阳下山后，这里就更热闹了，经常会有现场的音乐演奏和艺术巡回演出，酒吧和餐厅供应各种可口的饮料、酒和甜点，电影迷们也可以在超现代的Paragon13电影院体验一把原版电影。

4、Village of Merrick Park

在迈阿密享受购物，就不能不去体验Village of Merrick Park。这家坐落在迈阿密Coral Gables 的大型高端购物和餐饮中心风景如画，美不胜收，精美的喷泉组合和宁静的花园相互映衬，让您在尽情购物的同时如在画中行走。梅里克公园村目前拥有115 家世界著名的百货商场和精品店，其中包括Neiman Marcus 、Nordstrom，以及Gucci、Carolina Herrera、Juicy Couture、 Burberry、Tiffany和Roberto Cavalli。

各式各样的高档餐厅和咖啡厅更加丰富了Village of Merrick Park的购物体验。除此之外，世界著名的水疗连锁Elemis Day Spa 也在此开设了南佛州第一家占地7000 平方英尺的品牌店。颇具创新设计概念的家居店 Veranda Home Collection 汇集了众多精美家具，您可以在舒适的设计氛围中观赏和挑选这些家居用品。

5、The Shops at Sunset Place

The Shops at Sunset Place 位于椰林区（Coconut Grove）南部，毗邻迈阿密大学，环境优美，壮丽的瀑布喷泉、35 英尺高的大榕树、五彩缤纷的街道景观引领着人们前往 。The Shops at Sunset Place 的几十家特色店铺。宽敞的露天广场上提供购物、餐饮、电影，还可以品尝马提尼酒。当书迷们在美国最大的实体书店 Barnes & Noble 陶醉自我时，潮人们也可以在Armani Exchange、Banana Republic、Urban Outfitters以及其他一系列时尚潮牌店大展身手。乐趣不止于购物，这里的娱乐区设有AMC Sunset Place 24巨幕影院和Splitsville Luxury Lanes & Dinner Lounge。

6、The Falls

 宁静的淡水湖边，茂盛绿植覆盖的木制人行道引领您到达The Falls——一个宁静优美的露天购物中心， 这里有超过100家商店和餐馆，包括主力百货公司Macy’s 和Bloomingdale’s，品牌专卖店 Apple、Crate & Barrel、Restoration Hardware、bebe、Nine West和Williams-Sonoma。美景中当然少不了美食，T.G.I. Friday’s、Johnny Rockets、P.F. Chang’s China Bistro和Los Ranchos等其他小餐馆成为你品尝饕餮美食的必备之选。

 

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在美国购买新房要交哪些税呢？

美国房产税(Real Estate Tax or Property Tax)顾名思义是房产屋主每年向当地市政交纳的税种。美国的房地产税是由各地方政府征收，而不是美国联邦来征收。因此各州税率不一，高低不等，多数是房 子价值的1-1.8%之间。但如果是投资土地，地税则要低许多。美国房产税的原则是不管房子面积多大，也不管居住人员多少，更不管有几处房子，只要有房 产，就必须按规定税率纳税。房产税是美国地方政府的一项重要税种，历史悠久。下面我们从政府相关政策，其它相关税种和各地税收一览表，三个不同角度让您更 全面的了解美国房产税。

美国各州房产税税率 

政府房产税相关政策

一、税率各州政府自行拟定

目前美国的50个州都征收这项税收，各州和地方政府的不动产税率不同，大约平均1%到3％。由于财产税与地方的经济关系紧密， 因此多由地方政府征收，除马里兰州去年将征税权上收到政府之外，其它49个州都是归地方政府征收。例如纽约州的房产税率较高，为3%。一幢房产值14万美 元的房子，每年需缴房产税4,200美元；房价27万美元房子，每年需缴8,100美元。一年的房产税分上、下半年两次缴纳。目前财产税是地方政府财政收 入的主要来源，同时也是平衡地方财政预算的重要手段，大约占30％。如果扣除联邦和州的转移支付收入，仅就地方政府自身的收入来看，大约占近一半。

二、房产税缴纳规定严格

美国重视纳税人的权利，美国人也很自觉执行纳税义务。大多数美国人都定期到街道、社区的税务部门缴房产税。逾期不纳税者，要按 月利率10％以上缴纳滞纳金；几经催促未缴纳者，税务部门可提出起诉，由法院判定；坚持不缴者，由有关机构对房子进行拍卖，拍卖款首先缴税，余款退还房 主。

三、房价变化时，房产税随之改变

房地产税一般按年计，房价越贵，房产税越高。房产值在房价稳定时期，一般按购房时的房价决定。同时在街道和社区设有一个房屋评 价组织，随着房子状况的变化，房主可提出申诉，增减房产值。例如多年失修，房子已不值原价了，可以申请减少；又如原房屋进行了改建或扩建，房产值就必须提 高。

其它房产税相关税种

其他有关的税种主要是根据房地产交易、继承与赠与以及所得，分别归在交易税、遗产赠与税和所得税项下。

一是交易税，税率约为2％，房地产买卖时缴纳。

二是所得税，其中个人所得税实行超额累进税率，最低税率为15％，最高税率为39.9％，房地产出租形式的收入适用此税；资本利得税，依据房地产出售所获

得的差价收入征收；公司所得税实行超额累进税，税率分15％、25％、34％、35％四档，税基为房地产公司的净利润。

三是遗产赠与税，房地产作为遗产和被赠与时才征收，规定超过价值60万美元的遗产和每次赠送价值超过100万美元的物品才征税。

由于美国房地产的价格不高，旧房经过折旧价值更低，因而实际上很少征收。

此外还有少数服务性收费项目，如土地产权登记费等，收费标准统一，数额很小。

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（互联网资讯综合整理）

在美国购买新房要交哪些税?在美国买房要注意些什么?

据2015年《中国国际移民报告》指出，中国人出国投资移民人数不断攀升，2012年输出资金近200亿美元，不过美国房地产经纪协会的数据显示，2013到2014年，中国人单是在美国买房就花了220亿美元(约合1300亿人民币).

随着美国签证制度进一步放宽，以及中国中产阶层人数继续增加，未来在美国买房的中国人还会持续增加。那么，在美国买房要注意些什么呢？

买什么类型的房子？

首先要搞清买哪种类型的房屋。美国房地产市 场的房屋种类很多，最主要的有独栋别墅(house)，联体别墅(town house)，公寓(Condo)。对于投资者而言，独栋别墅最具投资价值，公寓最没有投资价值。从过去30年美国公寓价格变化规律看，公寓建成之后价值 会逐年递减，因为美国的人工很贵，老旧的公寓需要花费大量的钱去维护，所以超过20年房龄的公寓基本就无人问津了。而独栋别墅却恰恰相反，虽然房屋也有老 化的问题，但所在土地是永久产权的，土地在一直升值。相信大家都很容易弄明白这个道理。

养房费用有哪些？

1)房产税

房产税在美国各个州和地区都不同，一般在1%多一点。政府会对每个房子做一个评估价，然后根据评估价计算房产税。很多国内非专业的投资人对房产税都有误解，其实按1%计算，就是你交100年房价才 涨一倍；实际上100年之后房价早已涨了至少10倍，房产税根本就可以忽略不计。同时在中国虽然没有房产税的概念，可是只有70年产权，房子的建筑成本只 有2000多人民币一平米，也就是说大部分成本都是土地成本，把房子的土地成本分摊到70年里，你所花的钱比美国的房产税其实还要高不少。

2) 房屋保险

在美国购买房产的同时，一般都会购买房屋保险。一栋50万美元的房子，房屋保险费每个月都在100美元左右，一年就是1200美元。此外，在自然灾害多发的州往往还要额外增保一份自然灾害险，例如加州要加保地震险，南方城市要加保飓风险等。

3) 物业费

物业费主要是针对公寓而言的，别墅一般没有物业，都是自己建房自己维护，物业费为零或者每年只有一到两百美元；那种开发商建一大片新别墅的情况需要特别 注意，物业费可能比较贵。公寓的物业费大约每年3000到5000美元，越是年代久远的公寓维护成本越高，物业费也越贵。

面积计算与国内不同

美国房子面积是以人能居住的面积来计算，不是以建筑面积计算，美国别墅的地下室的，如果没有专修，这就不会算在居住面积里的，阳台和车库也都不计算在 内，够人性话吧！不仅如此，综合美国的房产价格，不能只看单纯的面积价，而是要根据整个小区附近房子的价位。很多人买房子买的是独栋别墅和联体别墅，而别 墅的价格受到多方面影响，比如地区好坏、车库多少、室外花园土地面积多少等综合因素。但是有一点，举例： 当房子标明是2000(大约200平方米)平方英尺，售价30万美元，那么，这个2000平方英尺一定是实际居住面积，是不包含车库、阳台、地下室和公用 过道、电梯等。

哪些要素影响房价？

一般美国独栋别墅至少三卧起，联体别墅两卧起，当然卧室、卫生间越多价格也就越高。同一个区域内，房子价格往往和卧室数量成正比，价格不是采用中国国内的面积乘以单位价格来计算。此外，美国别墅外的花园土地面积越多，总价也会越高。

买房与移民无关

买房与移民美国没有直接的联系。外国人只需要提供身份证明和合法入境美国的签证就可以在美申请购买房产。买房可以被视为一种投资行为。

买房交哪些税

美国买了房子虽然永远都是自己的，但买房后每年都要交税，直到永远(除非你卖掉)。美国政府每年征收相当与房地产值百分之一到百分之二的财产税。相当于每过五十到八十年，你就要把你的房产值，再向政府交一遍。如果你没有钱按时缴纳房产税，那么，美国政府可以没收你的房产。把你的房产拍卖，用以抵偿欠税。

另外根据美国各州的法律不同，业主每年所需缴纳的物业税为房子总价的0.5%-3%不等。如果出租，还要缴纳租金的5%-10%作为管理费。中国的富人一直在盼着房子升值，而很多美国人却巴不得房子降价，因为地产税会随着房价涨跌。

卖房赔了也要交税

“外国人”在美国的房产，如果是出租， 每年获利部分的交税额为个人所得利润的20%，如果一年的个人所得为5%-7%，即这5-7%的20%要交税。扣除房子的折旧费，一般3.5%左右的 20%为实际交税的费用。美国国税局定义的外国人，不是正常意义上的外国公民，而是一年中在美国居住时间未超过183天的外国人。

如果房产卖掉，则需要交房子获利的33%，在此之前卖方还要支付房地产经纪公司费用、卖方的过户公证费、屋主产权保险费、县政府过户税、市政府过户税、一年的房屋保修费、白蚁检查费、屋契文件准备费、文件公证费、经纪公司的法律规范监督费等等，另外还需还清所有尚未支付的地产税、社区费等，这些费用几乎要占去房屋全价的7%左右。

卖房开支最大的一笔费用是请经纪人，大约占房价的6%，但唐人街很多人拥有房地产经纪人的执照，就是专门为了在买卖房子时，可以省掉经纪人的费用。

另外，无论你投资房产是赚了还是赔了，外国人卖房必须要向美国税务局缴纳所得税，由产权公司在过户时就扣除房价的10%。

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美国留学移民，物业税是少不了的，那么美国的物业税如何征收呢？

地方政府确定其物业税税率的方法如下：

（1）对其辖区内的财产进行估价，确定应纳税财产的价值，在减去物业税税收减免数额后，确定应纳税财产的总价值。

（2）地方政府确定其下一财政年度的预算总额，以及除了物业税以外的其他收入总额，两者的差额就是该政府要征收的物业税总额。

（3）地方政府把物业税税率确定为要征收的物业税总额与应纳税财产的总价值的比率。美国物业税税率的单位为1％。（习惯称为Millage Rate）。在财产征税的税率确定后，加上州政府制定的税率就得到该地区的物业税总税率：总税率＝州税率＋县、市税率＋其他机构的税率。

在物业税的征收过程中，地方政府有专门的评估机构对各类财产的价值进行评估，经过评估得出的价值称为公平市场价格（F.M.V-Fair Market Value）。税务部门把F.M.V乘以估价折价比率(Assess Ratio，根据州法律一般是40%），从而得到估计价值(Assessed of Value)。估计价值才是税务部门征收物业税时的征税依据；估计价值扣除某个可能的税收减免以后，乘以物业税的总税率，最终得到应纳物业税总额。估计价值＝公平市场价格×估价折价比率；应纳物业税总额＝（估计价值－税收减免额)×总税率。

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美国物业税如何征收？税率有多高？

房地产物业税税率的制定主要依据政府预算和支出的情况来征收，首先是看县、市每年社区服务的支出需要多少以及学区中小学的花费要多少，然后再看 政府征收的销售税等其他税收有多少，政府的支出减去这些税收，还差多少，那就要由房地产物业税来堵窟窿了。政府会根据需要征收的物业税总额和当地房地产的 市场价值来决定物业税税率。

房地产物业税是一种从价税，也就是依据住宅的价值而征收的税，它不同于个人所得税和销售税，不会依据一个人收入和消费多少来征税，而是根据一个人拥有多少的房地产价值来征税。只要一个人拥有房地产，他的一生就必须年年为此缴税，除非他不再拥有自己的房地产。

如果一个人拥有市场价值100万美元的独立住宅，他是否要按照100万美元来缴纳房地产物业税呢？不是的，各地房地产沽值都会设定一个价值比， 如房地产市场价值5%、15%、30%、40%的房地产征税值。如果房地产征税值是15%，100万美元的住宅就按15万美元的价值来征税。而决定一地居 民要交多少房地产物业税的关键因素就看物业税税率，如果物业税税率是2%，那么拥有价值100万美元的这位居民每年要缴纳的物业税为3000美元 (150000× 2%)。

以佐治亚州为例，一幢住宅的沽定价值为10万美元，该州取沽定价值40%也就是40000美元作为征税的基数，去掉州2000美元和地方政府 4000美元的免税额，再乘以厘计税率，佐治亚州的厘计税率为3%。厘计税率的决定是每年依据县、市和学区的财政预算来决定，政府需要花钱多，就得多收 税，房地产物业税的厘计税率就会高，反之就会低。所以一幢10万美元的住宅在佐治亚州每年业主要缴纳的物业税为：(40000 – 2000 – 4000) ×3%= 1020美元，占住宅价值的1.02%。

2009年纽约的房地产市场价值约为8000亿美元，而房地产的征税值为1400亿美元。2010年，纽约的房地产的征税值仅为房地产市场价值 的4.4%，也就是说，一幢市场价值40万美元的住宅，只需要按17600美元来征收房地产物业税。为什么会是这样，这主要是保护房屋拥有者的利益，也让 更多的居民能够拥有自己的住宅。否则，房地产物业税过高，相形之下就会降低民众的购屋能力。从这个角度讲，征收高额的房地产物业税会限制民众购屋的欲望， 至于能否压低房价还要看整个房地产的走势和民众的收入及消费能力。

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美国遗产税的起征点较高，并按物价指数浮动。美国遗产税如何征收呢？

1999年的起征点为65万美元，税率实行超额累进制，最高税率达55％。中国尚未开征此税种。

1916年，美国开始正式征收联邦遗产税，后来又开征相关的赠予税和隔代遗产转让税，并且从1977年起，遗产税和赠予税使用统一的税率。

一位美国公民或永久居民（即俗称的绿卡持有人）死亡时，不管他的遗产位于地球上哪里，其继承人（除配偶之外）有义务申报遗产总额，并缴纳遗产税。非公民 或非永久居民在美国的遗产，以当事人是否在美国正式居住（Domicile）来判定他们去世后是否必须交付美国的遗产税和赠与税。这里所谓正式居住的定义 不是与移民局有无居留权的标准，也与所得税法里居民的概念不同。所得税法里的居民以当事人在美国居住的时间（大于31天）为标准，直截了当。而遗产税里的 正式居住其实界线模糊不清。例如当事人有意在美国长住，无意返回原居地，就成了正式居住人士。然而如果其人际关系等仍在原居地，则这类的人士在遗产税及赠 与税上又不在美国联邦政府的管辖之内。

遗产的定义，包括动产和不动产、有形和无形的个人财产。比如货币是有形资产，而公司股份、债 券、保险单、退休金、知识产权中的财产权益等是无形资产。无形资产中的各项一般都按当时的公平市场价格来确定其价值，比如房产、股票等究竟值多少钱，按照 当时的市价来确定。联帮遗产税使用超额累进制，税率分成18个等级，从18 ％到50 ％，和遗产总值直接相关，遗产越多，税率越高。

不过并不是遗产总额的每一分钱都必须缴纳遗产税，换言之，遗产的净值并不等于可征税遗产额。从遗产总值中扣除债务、丧葬费用、配偶继承的数额，捐献给慈 善机构的数额，再扣除豁免额之后的数目，才是可征税遗产。联邦法律规定可以从每宗遗产或赠与的净值里减掉一定数额，称为豁免额。遗产或赠与的数额少于豁免 额，则不用交税。美国国会曾经两度表决通过废止遗产税的法案，规定在10年内逐步废除遗产税及其相关的赠予税、隔代遗产税，用20%的资本利得税取而代 之，但两次都被当时的克林顿总统否决。布什总统上任之后，宣布1.6万亿美元的减税计划，其中就包括在2010年前逐步取消遗产税。得益于这个计划，在遗 产税方面，2002年的豁免额从原来的75万元上调到100万元，最高税率则从55%减低到50%。今年的豁免额为150万元，最高税率是48%。赠与税 和遗产税的税率相同，但从2002年至今，豁免额都是100万元。

在遗产的归属和分配的问题上，财产所有人的经过公证的遗嘱，是的唯 一凭据。如果财产所有人死前没有遗嘱，那么他名下所有资产自动转给配偶，不必缴纳遗产税；要是死者没有遗嘱也没有配偶，遗产并不会自动被死者的子孙或亲属 继承，而是必须经由法院来判决。通常法院也会根据与死者血缘关系的亲疏远近来分配，只是这个过程的所有费用（约5万-8万美元），都由继承人支付。所以大 多数的美国人会及早订立自己的遗嘱，明确指定遗产分配方式，比如多少比例留给配偶或子女，多少比例捐给社会等等。

先课税再分配，是美 国遗产税制度最显著的特点。法律规定，遗产管理人或遗嘱执行人必须在原财产所有者死亡后9个月内，负责以现金方式缴清税款，然后才可以进行遗产分配。一时 钱不凑手，申请延期缴付，也不得超过6个月。如果某人在2000年留下200多万的可征税遗产，按当时200万-250万美元区段的遗产税率49%计算， 他的继承人必须先缴纳近百万的遗产税，然后才能拿到这笔财产。可征税遗产的总额越大，税率越高，继承人需要先缴纳的税款也越多。在纽约长岛有一座美丽的庄 园，原来是美国总统希思福家的豪宅。房子依山傍海，花木葱茏，现在变成公共博物馆，就是因为希思福的子孙不争气，拿不出钱来缴纳遗产税，这种豪宅短期内又 卖不出去，只好将祖宗辛苦建起的家园捐献出去。

我们中国人说，前人栽树，后人乘凉，是天经地义的事。美国也有相当一部分人–其中以 亚洲和欧洲传统文化背景的人居多–反对继续征收遗产税。他们认为，美国人在活着的时候，就必须应付所得税，房产税，消费税……等等一系列名目繁多的税 务，结果辛苦了一辈子，好不容易攒下一点积蓄留给后人，却还要交纳什么遗产税！遗产税一方面是对当事人私人财产的重复课税，不公平；另一方面加重了继承人 的痛苦，不道德。而且，现在遗产的税收中有一半来自遗产总价值在500万美元以下的阶层，这些人算不上大富翁，真正的大富豪死后的可征税遗产只是他们财产 的一小部分，因此征收遗产税对平均分配社会财富也起不了多大的作用。再有，从继承人的角度上来讲，在缴纳了遗产税之后，其实际继承的遗产已经大大缩水，而 他同时还必须交纳个人所得税，两税相加，联合税率可以高达70%以上！私人财产的大部分被联邦政府拿走，减少了国民资本，妨碍储蓄、劳动力供应和经济增 长。据美国独立商业联合会的统计数据，因为高昂的遗产税，有70%的农场主、家庭企业主无法将企业传给下一代。

反对者自然就要逃避遗 产税。他们在美国这个金融、保险、信托业高度发达的国家里，可以找到各种各样的窍门。比如，父母可以把大笔财产捐赠给医院或某个福利基金会，条件是在儿子 的有生之年，接受捐赠的一方必须以很高的利率定期支付利息，一直到儿子也死了，这个医院或基金会才算真正拥有这笔钱。如此一来，政府一分钱遗产税都收不 到，儿子却依然稳稳坐在金山银山上。再比如，他们可以利用银行的联邦529大学储蓄计划。孩子一出生，就为他们开设一个529教育基金储蓄户口。户口内逐 年存入的钱交给有名的投资管理基金会去管理经营，直到将钱取出来缴学费时才缴税。这样开户时父母或祖父母是资产的拥有人，利用这个计划马上可以省很多所得 税，到取钱缴交学费时，钱到子女名下，用子女的税率报税，而学生没有收入，税率要低得多得多。总之，合法地逃避遗产税的办法还有很多，堪称花样百出，本文 不能一一详述。

2001年，120名顶级富翁联名在《纽约时报》的社论版以广告方式刊登请愿书，要求国会继续保留遗产税。他们的理由 是：减掉豁免额之后，死亡后应当缴纳遗产税的人不足美国总人口的2%，表明遗产税高度集中地针对富人征收。征收遗产税不仅有利于促进向社会慈善机构捐赠， 更有利于平均社会财富。取消遗产税将导致联邦政府和州政府每年减少300亿美元的税收，迫使当局必须增加其他项目的税率，或者削减医疗保健、社会保障、环 保及其他计划的开支。于是百万富翁或亿万富翁的继承人更加富有，但一般靠薪资收入为生的普通家庭的经济利益，社会福利将受到很大的损害。

被誉为股神的美国著名投资家，大保险集团BerkshireHathaway的大股东沃伦·巴菲特，是签署和支持这份请愿书的人士之一。他拥有公司 36％的股份，每年获得巨额的投资回报，以305亿美元个人资产的身价雄踞全球富豪排行第二名。他曾经在公司股东大会上公开地说：那种以为只要投对娘胎便 可一世衣食无忧的想法，损害了我心中的公平观念。他在请愿书中更进一步表示：取消遗产税是个大错误，是极其愚蠢的。取消遗产税会造就一个贵族阶级，等于挑 选2000年奥运会金牌得主的最大儿子充当2020年的奥运选手。我们认为，就运动会的比赛而言，这是绝对愚蠢的做法。废除了遗产税，将使国家出现财富贵 族，意味著某些人将根据世袭而不是根据才干来掌握国家资源。 在自己的遗嘱里，他准备将自己个人财产的99％捐献给慈善事业，用于为贫困学生提供奖学金，以及为计划生育方面的医学研究提供资金。

和巴菲特一样不近人情的，还有王牌金融家索罗斯，明确表示会将自己在投资基金会里的工作交给长子，但遗产则将捐给美国的公益机构和东欧的教育机构；建筑工 程界巨子约瑟夫·雅各布斯，宣布将来留给独生女儿的只是自己公司价值100万美元的股份，其余大部分遗产捐给慈善事业；号称世界首富的比尔·盖茨夫妇，名 下的资产超过400亿美元，迄今为止已经捐出了超过250亿美元，他在遗嘱中计划将遗产的98％捐给自己创办的、以他和妻子名字命名的比尔和梅林达基金 会，用于研究艾滋病和疟疾的疫苗，和为世界贫穷国家提供援助……

这些人大多都是基督教和天主教的背景，他们更信仰个人奋斗，更相信白 手起家。因为他们中间的大多数人原本都不是富家子弟，前文提到的巴菲特就是在60年代靠13万美元起家的，据统计，美国百万富翁的财产只有10%来自继 承。富豪们普遍认为，真正的幸福来自于自己的努力，让子孙不劳而获，坐享其成，是一个人一生中能够做的最愚蠢的一件事（约瑟夫·雅各布斯语）。两年前欧洲 金融世家罗斯柴尔德家族23岁的继承人拉斐尔因吸毒暴死街头，至今还是美国富人们教育子女的警训。

不管主张废除和保留遗产税的两派意 见是如何站在自己的利益上据理力争，相执不下，减免遗产税的计划已经在布什政府的减税法案里，开始启动。不过这个减税法案只有十年期效，大部分的减税项目 将于2010年失效。最近有共和党国人表示，准备在国会推动一项立法，使布什的减税法案成为永久性。白宫也有官员指出，即使没有新的立法，布什的减税法案 仍将持续，我们不认为，美国国会会再度徵收遗产税。然而，遗产税及其相关税项在2010年后是否继续征收，或者是否恢复目前的税率，仍有待下一届新总统的 进一步的决定。

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美国遗产税如何征收？4月16日，美国众议院以240对179票通过了取消联邦遗产税的议案，有7位民主党人投了赞成票。这并不意味着遗产税会马上消失，但反对遗产税的拥护者 说，这为该税项在2017年的可能废除创造了条件。值得注意的是，这项议案保留了使资本利得在传给继承人时可以不用缴税的“市价计税底数” （stepped up basis）条款。

参议院的赞成票不够，而且奥巴马总统无论如何都会否决取消遗产税。“议员们想要说明这是个优先事项并继续施压。”家族企业联盟（Family Business Coalition）负责人帕尔默·舍宁（Palmer Schoening）说。该联盟代表82个商业团体进行游说，支持得克萨斯州共和党人凯文·布拉迪（Kevin Brady）提出的取消遗产税议案（众议院第1105号议案）。南达科他州共和党参议员约翰·桑恩（John Thune）发起了配套议案（参议院第860号议案）。

根据税收政策中心（Tax Policy Center）的估计，美国每1,000名去世者中，只有两个人的财产需要缴纳联邦遗产税。这是因为免税额很高，每个人为543万美元，一对夫妻为1,086万美元，超出部分才需要缴税（最高税率为40%）。

取消遗产税的理由是：这会刺激经济，并减轻小企业主和农场主的负担。上个月，芝加哥地区暖通空调供应分销商Illco的首席财务官卡伦·玛多尼亚 （Karen Madonia）在国会作证时说，她父亲去世后的遗产税高得吓人，需要出售公司的部分资产（关闭分支机构、解雇员工或者库存变现）才够钱缴纳。

支持遗产税的理由是：这有助于减轻财富的集中程度，并带来额外的国库收入。取消遗产税会在十年里使国库损失2,700亿美元。美国税收公平组织 （Americans for Tax Fairness）对美联储数据的分析显示，平均来看，在超过1亿美元的遗产价值中，55%由无需缴纳所得税或者资本利得税的未实现资本利得组成。

白宫在其博客上以不同的方式来表述这个问题：纳税人可以在“为少数富人作贡献”（“美国5,400户最富裕家庭平均能得到超过300万美元的减税”）和“为中产阶级减税”（4,400万户中产阶级家庭平均能得到近600美元的减税）之间做出选择。

奥巴马总统的最新预算案要求将遗产税免税额降低至每人350万美元，并将最高税率提高到45%。他希望取消使资本利得在传给继承人时可以不用缴税的“市价 计税底数”条款。相比之下，众议院的那个议案要求取消遗产税并保留“市价计税底数”。这意味着即使资产大幅升值也不用缴税。在2010年，也就是布什减税 法案有效期的最后一年，取消遗产税的力度则不那么大。那时，纳税人要么不用支付遗产税但失去升值资产的市价计税底数，要么保留市价计税底数但需要支付遗产 税。

舍宁预测，美国众议院的这次投票结果可能将使遗产税成为选举话题。上次众议院就取消遗产税进行投票是在2005年，当时以272对162票通过，42位民主党人投了赞成票。

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（互联网资讯综合整理）

下面的引述材料详细解释了美国气候的特点与成因。

北美洲的地形结构对气候有什么影响？ 北美洲以三大南北纵列带为特征的地形结构，对于大陆气候的分异有特别重要的意义。

影响最显著的是西部科迪勒拉山系，它由三重山脉和一系列山间高原、盆地组成，不仅高度相当大，宽度也很大，沿海又缺乏深入大陆的海湾。因此，科迪勒拉山系一方面成为极地太平洋气团向东侵入的重要障碍，使温和湿润的海洋性气候仅局限于北纬40°以北的西岸，处于背风位置的山间高原和山间盆地成为半干旱和干旱气候；

另一方面，极地加拿大气团和热带墨西哥湾、大西洋气团，由于科迪勒拉山系的阻挡也不能西侵，因而只能活动于大陆的中、东部。科迪勒拉山系的东带落基山也是大陆东、西部之间气候上的重要分界线，它不仅导致东、西部的降水量大不一样，对气温也有一定影响。

一般说来，落基山以西，除北纬40°以北的沿海和迎风山坡外，年降水量均在500毫米以下，冬季降水占优势，夏季少雨或干旱，冬季气温则高于同纬度东部各地。落基山以东除高纬度的北部地带以及紧靠落基山的大平原部分地区以外，年降水量都在500毫米以上，夏季降水比率增高。斯波坎和蒙特利尔的气候资料就可以说明这个问题。当然，造成这种差异同大气环流、洋流等因素也有关系。

 落基山以东为中部平原地带，地势低平坦荡，无东西向山脉阻隔，向南北开敞，并有哈得孙湾、五大湖、密西西比水系、墨西哥湾等水域相互贯通。这样的地形条件有利于南北秉性不同的气团畅行无阻。

冬季，干冷的极地加拿大气团可径直南下，造成寒潮天气，使当地气温骤降；夏季，热带墨西哥湾、大西洋的温湿气团可自由北上，直达哈得孙湾沿岸，带来闷热多雨天气。中部平原成为南北冷暖气团交绥、争逐的场所，气旋活动频繁，冬季尤为活跃。因此，中部平原天气多变，是北美洲气温和降水季节变化最大、大陆性较强的地区。

东部的阿巴拉契亚山，高度和宽度都不大，山脉的连续性也较差，并不构成气候上的显著界线，但对局部地区的气候仍有很大影响。例如阿巴拉契亚山的西北坡，冬季面迎经过五大湖地区并略有变性的极地加拿大气团，往往形成大雪；山地南部因高度较大，对热带墨西哥湾、大西洋气团产生抬升作用，形成地形雨，年降水量在1，500毫米以上，成为北美洲多雨区之一。

北美大陆的气压配置图式与亚欧大陆相似，为什么北美洲东岸不具备亚洲东岸那样典型的季风气候？季风，就是大范围地区的盛行风向随季节而有显著改变的风。

所谓显著改变有各种不同的说法，目前比较流行的意见是：

（1）一月与七月盛行风向的变移至少有120°；

（2）一月与七月盛行风向的乎均频率超过40％；

（3）至少在一月与七月中有一个月的平均合成风速超过3米/秒。这种随季节而改变的风，冬季由大陆吹向海洋，夏季由海洋吹向大陆。随着风向的转变，天气和气候的特点，也跟着发生变化。

美国各州气候一览

美国各地气候差异很大，去美国哪个地方上学，不光要看学校的名气，还要看看美国各地的气候，所以为了避免去上学的时候受到天气因素的影响，咱们一定要在出行前了解下美国的气候，毕竟在一个气候宜人的地方学习心情会更舒畅一些。下面主要介绍下几个留学生常去州的气候：

 1. California加利福尼亚州

简介：加州分为北加州及南加州。北加州以旧金山为中心。南加州则以大港洛杉矶为中心一路往南朝圣地亚哥发展，此地是加州人口增长最快的地方。柏克莱大学位于北加州，是北加州的学术重心。加州人口约3655万人，面积163707平方英里。

气候：加州大部份的地区只有两个季节：干季与湿季。洛杉矶的年平均温度为十八点三度，旧金山的年均温则是十三点九度。远离海岸的高山地区，夏季气候暖和，冬季则较为寒冷。

2. Delaware特拉华州

 简介：特拉华州位于新泽西州，宾州及马里兰州的交界处，面积1954平方英里，人口只有85万。本州特拉华是最好的大学，且是东岸名校中地点最好，生活费最低的一个州。

气候：由于位近大西洋，该州气候非常潮湿。该州北部的平均温度，一月时约为零下四度到六度，七月时则为十八度到三十一度。该州南部一月的平均温度为零下零点五度到八度，七月时为二十一度到二十九度。

 3. Hawaii夏威夷

 简介：夏威夷主要岛屿有8个，总人口为128万，其中有88万人口集中在首府也是第一大城的檀香山。本州最好的大学时夏威夷大学的马诺校区。第二所名校是杨百翰大学夏威夷校区，其主校区在犹他州。

气候：夏威夷虽然地处热带，气候却很温和。由于有来自东北方的海风吹拂，该州的气温颇为适中。低地地区全年的温度都在二十一到二十九度之间。高山地区有时会很冷。

 4. Iowa爱荷华州

简介：爱荷华州位于美国中部，首府在第一大城德莫，面积约6万平方英里，人口约300万人。本州最好的大学时爱荷华大学。第二所名校是爱荷华州立大学，也是本州最大的大学。