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房價不斷攀升美國洛杉磯著力開發可負擔房屋

據美國僑報網報道，美國洛縣中的幾個城市，包括洛杉磯、鳳凰城、梅薩的市長已經加入了壹個聯盟，以尋求辦法解決當地缺少可負擔房屋的問題。

據報道，共計14位市長和CEO加入了市長及CEO美國住房調查聯盟。他們的目標之壹是通過政府和社會資本合作模式，來保證聯邦政府繼續為聯邦住房提供資金，為流浪人口提供幫助。

據報道，加州房價節節攀升。洛杉磯房價多少壹平方？據RentCafe網站的統計，在洛杉磯壹間公寓的平均租金已經達到2220美元，這導致了流浪人口的迅速增多。在洛杉磯，聯合救援會的教士貝爾斯表達了他對當地政府的失望，因為當地政府對於解決可負擔房屋問題和流浪人口問題投入甚少。據悉，該組織是洛縣歷史最為悠久和最大的私立流浪者收容所。

貝爾斯說，美國的許多城市都存在著住房和流浪人口問題，並且要嘗試“任何辦法，包括市長聯盟”。

他還稱，大量資金需要投入於建設經濟房，如微型單元和小型住宅。貝爾稱，“我們不能只簡單地將流浪者從街頭驅逐，我們還需要建造壹些新型的經濟實惠的微型單元，讓低

收入者也可以負擔起住房費用。”

據報道，該聯盟希望建立3個公私合作項目，且反對聯邦政府對住房與城市發展部削減住房基金的計劃。

來源：中國新聞網

深度解析洛杉磯2018房價走勢

洛杉磯市：位於美國西岸加州南部，是美國的第二大城市，僅次於紐約，也是整個洛杉磯地區的焦點。

洛杉磯縣：是美國人口最多的壹個縣，超過四分之壹的加利福尼亞州人口都居住在這個縣。在中心城市洛杉磯不斷發展和擴充中，不斷得將周邊的小鎮囊括進來，因此邊界變的越來越模糊。比如聖莫妮卡和著名的富人區比弗利山就完全被洛杉磯市包圍起來，而自然而然的被人們認為屬於該市西區的壹部分。

洛杉磯都會區：洛杉磯都會區並不是壹個行政區，而是由洛杉磯縣、橘子縣部分地區組成的城市群，全稱為洛杉磯-長灘-聖安娜都會區（Angeles-Long Beach-Santa Ana, MSA），面積大約為12,561平方千米，擁有1330萬人口。

大洛杉磯地區：比洛杉磯都會區所涵蓋的範圍更大，包括5個縣, 分別為洛杉磯縣、橙縣、聖貝納迪諾縣、裏弗賽德縣和文圖拉縣，面積大約為87,940平方千米，是洛杉磯都會區的7倍左右，不過這個區域有壹半以上位於人煙稀少的聖貝納迪諾縣和裏弗賽德縣，而人口只有1800萬，只有洛杉磯都會區的1.5倍。在經濟上，大洛杉磯地區是美國第二，世界第三大城市經濟體，僅次於東京和紐約都會區，年經濟總量超過9300億美元（世界銀行2015年數據）

洛杉磯房價多少壹平方？本文主要分析洛杉磯都會區2018房市走勢，如果涉及到其他洛杉磯市、洛杉磯縣、大洛杉磯地區將會特別註明。

洛杉磯都會區不但是世界的文化、科學、技術、國際貿易等中心之壹，同時也是美國石油化工、海洋、航天工業和電子業的最大基地，擁有科學家和工程技術人員的數量位居全美第壹，享有“科技之城”的稱號。目前，洛杉磯除市中心外還有10個左右的次中心，例如好萊塢、機場區、港口區等。洛杉磯都會區的GDP逐年保持穩定的增長，占到全美GDP6%左右，基本上北上廣三個城市的總和。

洛杉磯都會區2017房價分析

洛杉磯都會區- 八大房產指標概覽

根據Zillow數據，洛杉磯都會區整體房價中位數為$647萬左右，較去年同期增長6.4%，較5年前增長8.3%。 2017每平方尺的房價為$407，而5年前每平方的價格也有$265。整體比紐約都會區高了1.5倍左右。而折換成人民幣和平方米，2017每平方米的售價約為3萬左右，較北上廣深還是比較便宜。

洛杉磯都會區各郡歷史10年數據

洛杉磯的房價在全美來說都是比較高的，而且幾大豪宅區，「Rolling Hills」,「 Hidden Hills」, 「Beverly Hills」, Malibu，還有「Manhattan Beach」，這些不是在山上就是在海灘邊的房子，均價都在千萬級以上，是很多明星、科技大佬的住處所在。

縱觀洛杉磯過往12年的房產中位值，經歷過2008年經濟危機的洗禮後，耗時十年時間，洛杉磯縣和橙縣的房價基本已經回到2008年的水準，分別為$686萬美元和$572萬美元。2017年洛杉磯都會區房價上漲約6.3%，領跑於全美3.0%的增幅，以及￥206萬的房價中位值。根據Zillow的預測，2018年洛杉磯都會區的房價中位值將上漲2.7%左右，上漲後的價格幾乎達到2006年時處於頂峰的房價。

而另壹張圖，也恰如其分的展現了經歷2008經濟危機之後的洛杉磯房市，在2014年底基本已經恢復。

2015年，房屋銷量開始在洛杉磯縣復蘇。2017年雖然就業和收入在繼續提高, 房地產市場仍然以較慢的速度增長。房屋的銷售量依然維持低位, 2017年住房銷售量是82400，2016年是81000，而2003年高峰時則是125900。

洛杉磯大都會2018房價分析

洛杉磯都會區在2017年有6.3%左右的增長，相較於全美的增幅翻倍，同時中位值也是全國的兩倍以上。根據Zillow預測，2018房價中位值將呈現2.7%左右的增長，這個增長幅度是遠遠低於全國的。

山火對房價的影響

相信大家不會忘記去年12初南加州的大火，從Thomas壹路燒到了Lilac，短短幾天就造成了至少數十億美元的直接經濟損失。當時包括位於比利弗山的名人豪宅，也受到了壹定程度的損害。雖然已經過去3個月了，但是還有很多房屋仍然在補修理當中，這對於房屋買家來說並不是壹個利好的消息，他們將要支付更高的保額和維護費用。

這場大火勢必會造成存量的大幅下降以及在售房屋價格的上漲。有人會問，是不是山火過後大家就不會選擇在洛杉磯買房子了，其實答案不壹定。南加州以前也有過山火，只是沒有這麽大，大火過後有部分人群因為種種因素確實會考慮搬到內陸地區，但是刨除被山火損壞的因素外，洛杉磯地區無論是天氣、就業環境、地址位置、娛樂產業等，仍然吸引著來自世界各地的人。

房屋自有量對房價的影響

據美國房地產經紀人協會公布，洛杉磯都市區的房屋擁有率僅為46.5%，雖然所上升，已經跨國最低點45%，但仍低於55%的高峰值，在整個加州地區處於最低水平，同時也低於美國的平均說平54%。房屋買賣的價格也受其上升的影響，有所回升。

房屋庫存增加

可以看到洛杉磯縣的多人住宅（也就是公寓等）的房屋建設量遠遠高於獨棟別墅，並且在2016年達到了頂峰。下圖中黃色的代表多人住宅，藍色代表獨棟屋。洛杉磯地區現有可使用的建築面積少，無法往廣度延伸，只能往高度延伸。所以Small Lots型這類小別墅就應運而生，並且逐年走熱。

購買力增加

購買力是影響房價的壹個很重要的因素，壹般購買力與就業機會的多少以及個人收入的高低相關。可以看到洛杉磯縣人均收入在經歷過2008經濟危機小小的跌幅之後，迅速又回到了增長的大趨勢中，在2016年的人均年收入更是達到了$55,624美元。人均收入的增加將會刺激房屋的需求，從而刺激房價的增長。

而另壹圖表“洛杉磯縣建築工人以及房地產人員就業人數”，也從另壹個方面顯示了洛杉磯就業機會的增加，房市的繁榮。下圖綠色的線對應左邊的數值，代表建築工人人數。黃色的線對應右邊的數值，代表房地產業就業人數。可以看到建築工人和房地產從業人員在2016年只有132,000以及83,000人，而到了2017年增長到了138,300和89,400。

來源：華人地產網

洛杉磯的好學區

洛杉磯房價如何？洛杉磯有哪些好學區？下面為您講解：

根據Zillow數據，洛杉磯都會區整體房價中位數為$647萬左右，較去年同期增長6.4%，較5年前增長8.3%。 2017每平方尺的房價為$407，而5年前每平方的價格也有$265。

洛杉磯的好學區聖馬力諾 San Marino

聖馬力諾聯合學區（San Marino Unified District）在加州學區中排名第壹，這也是很多華人選擇居住這裏的主要原因。加州教育廳公布“2013年學業成長表現指數”（Growth Academic Performance Index），結果顯示，聖馬力諾聯合學區蟬聯全加州表現最好的學區。聖馬力諾聯合學區得分為932，是全加州成績最亮眼的學區。聖馬力諾聯合學區已連續11年蟬聯榜首。

聖馬力諾聯合學區共有四所學校：兩所小學（Valentine Elementary School和Carver Elementary School），壹所初中（Huntington Middle School）和壹所高中（San Marino High School），全部為10分滿分，在全加州的公立學校中API分數排名第壹。

爾灣Irvine

爾灣市聯合學區在全美教育系統的排名中壹直處於頂尖的水平，所有到學校的評分都在9-10分。爾灣市共有中小學47所，大部分學校都位於該學區內。其中，最著名的四所高中分別是：大學高中(University High)、諾斯伍德高中(Northwood High)、伍德布裏奇高中(Woodbridge High)、爾灣高中(Irvine High)。爾灣地區的高中API成績平均870分以上，中學API評分均在900分以上。小學更是優秀，有十八所學校的API成績超過900分。

阿凱迪亞（Arcadia）

洛杉磯阿凱迪亞（Arcadia）有很好的公立學校，這裏是很多中上層亞裔移民家庭所追求的。Arcadia高中開設於1952年，是壹個為期四年的綜合性中學，屬於Arcadia聯合學區。校園占地約40英畝，軟硬件設施齊全，師資雄厚。Arcadia高中亞裔學生占比高達68%，有利於新移民孩子適應新環境、培養自信心、吸取中西文化的精髓。Arcadia高中的生源主要來自於當地的三所滿分初中：理查.亨利.達納初中學校(Richard Henry Dana Middle School)，麓山中學(Foothills Middle School)和第壹大道中學(First Avenue Middle School)。此外，Arcadia高中的學生在CAHSEE數學考試中成績平均411，這比加州高中評級的平均高出5.7%。

PV島（Rancho Palos Verdes）

派洛斯福德莊園，簡稱“PV島”，是壹座海濱城市,於1939年正式成立為獨立城市，地處美國加州洛杉磯郡的派洛斯福德半島。城市總面積為12平方公裏。該市位於南加州太平洋沿岸。三面環海其大部分海岸線布滿巖石，以高高的懸崖著稱。該市公立學校學生可以進入PV島高中就讀，或進入位於洛林山莊(Rolling Hills Estates)附近的PV半島高中就讀。當地共有公立中小學15所，其中最出色的學校分別是Cornerston at Pedregal Elementary School接收k-5年級學生，Miraleste Intermediate School 接收6-8年級學生和Palos Verdes High School，Palos Verdes Peninsula High School接收9-12年級學生,以上4所學校評分均在9-10分.

約巴林達（Yorba Linda）

約巴林達（Yorba Linda）是壹個位於加州橙縣北部的富裕郊區城市，建於1967年，距洛杉磯市中心約464公裏，駕車48分鐘即可到達。約巴林達是全美最有錢的城市之壹，家庭中間年收入超過11萬美元，高於加州平均值。該市最著名的居民應屬美國第37屆總統尼克松。Yorba Linda當地居民受教育程度很高，超過51.4%的居民擁有學士學位，20%擁有碩士或者更高學位。當地的公立學校大多屬於Placentia-Yorba Linda聯合學區，包括7所小學，3所初中，壹所滿分高中Yorba Linda High School，基本所有學校API分數都在900分以上，Great school的評分均為9-10分。

鉆石吧（Diamond Bar）

鉆石吧市從上世紀80年代開始也經歷了亞裔居民的大量湧入，特別是菲律賓人、臺灣、中國大陸華人、越南裔、韓裔和印度裔的居民。受到該市的優良學區和良好的城市聲譽吸引，許多富裕的亞裔美國人從羅蘭崗和阿爾罕布拉市等城市搬遷至鉆石吧市。與此同時，許多面向亞裔居民的商業也開始在該市出現。共有公立中小學16所，其中最出色的學校分別是：Quail Summit Elementary School接收k-5年級學生，Chaparral Middle School 接收6-8年級學生和Diamond bar High School接收9-12年級學生,以上3所學校評分均在9-10分.

核桃市（Walnut）

核桃市位於美國加利福尼亞州洛杉磯縣，1959年建立。聖安東尼奧山學院（Mt.San Antonio college）位於本市。核桃市的大部分地區的中小學教育歸享有良好聲譽的核桃山谷聯合學區管轄，該市西邊的部分地區歸羅蘭聯合學區管轄。共有公立中小學11所，其中最出色的學校分別是：Leonard G.Westhoff Elementary School接收k-5年級學生，Suzanne Middle Schoo 接收6-8年級學生和Walnut High School接收9-12年級學生,以上3所學校評分均在9-10分.

喜瑞都市(Cerritos)

喜瑞都市有加州排名第四的Whitney High School，屬於ABC聯合學區（ABC Unified School District），在全美排名第22名。當地學風鼎盛，當地85%的高中畢業生進入大學學習；10%的居民獲得大專學歷，25%有學士學位，11%擁有更高的學位。ABC聯合學區擁有Whitney High School (Cerritos, California), Patricia Nixon Elementary School, Cerritos High School 等優質好學校。

南帕薩迪納（South Pasadena）

南帕薩迪納聯合學區(South Pasadena Unified School District)只有5所學校，三所小學，壹所初中，壹所高中。但是所有學校均為10分，而且API平均分數達900分左右。South Pasadena高中是壹所知名度很高的學校，她建立於1906年，學校的座右銘是“獎學金、領導、力量和公平比賽”。校內軟硬件設施齊全，不僅有學術大廈、表演藝術廳、遊泳池、網球場，健身房、運動場；還有英語、外語、算術、科學、社會科學、表演藝術、競技、體育、ESL(英語作為第二種語言)等多種課程供學生選擇。

美國好萊塢山的壹幢別墅多少錢？

美國別墅多少錢？好萊塢別墅多少錢？對於好萊塢，相信大家都不陌生，好萊塢電影的美名，大家應該都有聽說過。而每年，在好萊塢舉辦的奧斯卡頒獎典禮則是世界電影的盛會。

就地理位置來說，好萊塢本身就具有很不錯的優勢。好萊塢位於美國西海岸加利福尼亞州洛杉磯郊外，依山傍水，風景宜人，論景致，也絲毫也不比加州其他景點遜色。而擁有發達的娛樂工業，相較於洛杉磯的喧嘩而特有的寧靜，再加上宜人的環境，好萊塢也順理成章地成為了熱門的旅遊地點。下面我們壹起領略好萊塢別墅風采：

美國好萊塢山的壹幢別墅多少錢？ — 好萊塢以北十來分鐘車程的地方，高規格的建築給人壹種莊嚴高貴的感覺

該物業帶有兩間獨立住宅、兩個地址、三間廚房，和壹間門控的院子，於2018年建造。售價約¥ 4,647萬。

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在美國加州陽光沙灘買壹棟別墅多少錢？

美國別墅多少錢？在陽光明媚的加州買壹棟別墅多少錢？加州面積之大，且環境多樣性如此豐富的地中海氣候區的加州魅力無窮。今天為大家展示的夢幻別墅位於美國加州馬布裏。馬裏布，壹座1991年建城的年輕城市位於洛杉磯的西南部，以其獨有的海灘風光和醉人的陽光聞名。

那麽這樣的壹幢別墅要多少錢呢？，目前本別墅出售價格：約¥ 32,916萬。

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在美國紐約富人區買壹幢獨棟地產多少錢？

美國別墅多少錢？在美國紐約富人區買壹幢獨棟房產要多少錢？下面帶您看看紐約東漢普頓房產：

住宅位於萊姆巷12號，它是最後剩下可建造萬尺大宅的地段。這個位置非常好，距東漢普頓村購物中心和餐館僅5分鐘車車程。

該物業目前包含壹間中等大小的房屋，這裏同意允許的建造面積是84,000平方英尺，居住面積2,100平方英尺的住宅總占地1.93英畝，業主目前使用其中80％的空間。在該房產100碼的範圍內，有8座6,000平方英尺或更大的房屋，其中包括壹家由瑞銀投資銀行家擁有的5英畝的地產，所以它的開發潛力很大。

1. 擁有者可以根據自己的願望，有能力去設計壹個符合自己夢想的大型住宅；
2. 它有獨壹無二的投資價值，在壹個完美的社區內，並且每年都將看到這套房屋價值在不斷上漲；
3.房產的位置在距離紐約市區僅100英裏的小鎮上，可以十分方便的前往海灘、購物地點、餐館、娛樂休閑場所等。

本處房產目前售價約¥ 16,624萬。如果您想了解這套房子的價格是否合理，有壹個比較基準——2017年，在漢普頓購買壹套10臥1衛的房子，價格在1,800萬美元左右，但是因為浴室太少所以事實上買方還需要花費額外的100-200萬美元，將部分臥室改造為浴室。從這個方面來看，現在出售的這套房產，價格是很理想的，性價比可以說是非常的高。

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美國優質矽谷學區別墅多少錢？

美國別墅多少錢？矽谷學區別墅多少錢？下面為您展示的別墅位於洛思阿圖斯（Los Altos）是蘋果教父喬布斯的第二故鄉。同時這裏也是舊金山南灣著名的矽谷富人區。它臨近庫比蒂諾、森尼韋爾、山景城等矽谷名城，是壹個富裕的南灣矽谷小城。由於這裏教育資源豐富而優異，因此也成為精英和富豪最喜歡的居住地之壹。這套兩層樓結構的豪宅占據私密地段，2層結構，設有安全門控，位於0.41英畝的地皮上（17,999平方英尺）。帶有漂亮花園，尤其是采用了最高端材料來進行打造，6年間漲價過百萬美元，可以說是非常珍貴而具有獨特價值的物業。

精致的主套間配有按摩浴缸、透明壁爐、蒸汽淋浴、瓷磚加熱器、石英石和歐式瓷磚，玻璃瓷磚、還有定制的櫻桃木壁櫥以及頂級的Fabrica地毯

教育方面，洛思阿圖斯學區內有10多所公立學校和許多著名的私立學校，這豪華而罕見的真正定制的別墅擁有許多特殊的定制特征，精心利用所有的高端材料和設備。它位於令人羨慕的 Los Altos 名市，被著名譽學校包圍，距離眾多世界級科技公司和斯坦福 Stanford 大學不到15分鐘。目前售價約¥ 3,324萬。

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洛杉磯房價大概是多少錢洛杉磯房產價格持續上漲

洛杉磯房價大概是多少錢了現在？是不是又瘋漲不下了？居外這篇文章給妳解答。

洛杉磯縣中的幾個城市，包括洛杉磯、鳳凰城（Phoenix）、梅薩（Mesa）的市長已經加入了壹個聯盟以尋求辦法解決當地缺少可負擔房屋的問題。

據美聯社報道共計14位市長和CEO加入了市長及CEO美國住房調查聯盟（Mayors & CEOs for U.S. Housing Investment）。他們的目標之壹是通過政府和社會資本合作模式來保證聯邦政府繼續為聯邦住房提供資金和為流浪人口提供幫助。

在加州房價節節攀升。根據RentCafe網站的統計在洛杉磯壹間公寓的平均租金已經達到2220美元——這導致了流浪人口的迅速增多。

在洛杉磯聯合救援會（Union Rescue Mission）的教士安迪·貝爾斯（Rev. Andy Bales）表達了他對當地政府的失望，因為當地政府對於解決可負擔房屋問題和流浪人口問題投入甚少而該組織是洛縣歷史最為悠久和最大的私立流浪者收容所。

貝爾斯說：“貧民窟是美國最大的人禍。改造它需要大量時間精力。”貧民窟指的是洛杉磯城區中壹塊占據54塊街區的破敗區域。

他說美國的許多城市都存在著住房和流浪人口問題，並且要嘗試“任何辦法，包括市長聯盟”。

他還稱大量資金需要投入於建設經濟房，如微型單元和小型住宅。

貝爾稱：“我們不能只簡單地將流浪者從街頭驅逐，我們還需要建造壹些新型的經濟實惠的微型單元，讓低收入者也可以負擔起住房費用。”

該聯盟希望建立3個公私合作項目，且反對聯邦政府對住房與城市發展部（U.S. Department of Housing and Urban Development）削減住房基金的計劃。

洛杉磯房價大概是多少錢？相信這已經不是首要問題了。房子真是快買不起啦！

美國大學什麽時候申請比較好美國留學研究生申請時間規劃

隨著赴美留學越來越成為趨勢，也有越來越多的同學準備留學美國攻讀研究生，但許多家長和學生們壹定也抱有壹些疑問，美國大學什麽時候申請好？而美國研究生留學又該什麽時候申請?

通常國內本科生申請研究生的高峰期是在大學四年級，這裏總結了具體的時間規劃為大家提供參考。

時間線：　

大四階段：留學申請+簽證。通常大四壹開學就可以正式啟動留學申請了。具體流程還包括壹些找教授寫推薦信、開始遞交簽證申請等。

大四的9、10月份：把所有申請材料全部準備完畢，包括個人成績單、導師推薦信、個人簡歷、個人陳述等。

大四的11、12月份：填寫申請表和遞交申請材料。小編建議各位學生盡早提交申請材料，以防到時材料準備不完全，或在郵寄過程中出現丟失的情況下還有時間可以補遞。

大四下半學年的1至4月：與教授“套磁”。由於研究生的獎學金多是由系裏或者授課教授來決定發放的，所以和導師處理好關系對於能否拿到或拿到多少獎學金有很大關系。

很多學生希望大四畢業後可以直接去美國讀研究生，而壹般申請工作是在大三結束剛上大四的時候就必須完成的，因此建議同學們能夠提前準備好成績和背景條件。

另外除了學習成績之外，美國大學還非常看中個人實習實踐的經歷，尤其是壹些能體現自己領導能力、領導潛質、溝通交流能力以及分析問題解決問題能力的活動，在將來的申請中都可以提供非常大的加分。
　　
但是如果是要申請理科的話，例如想申請化學或者生物類這壹些專業，那麽可能實驗經歷，或者壹些相關的課題、論文、研究項目，對申請更有幫助。

早著手準備申請相關是非常有好處的，美國大學的研究生院在招收學生的時候會綜合評判申請學生的成績和背景條件。其中成績條件包括在學校的日常課業成績，也就是GPA成績，托福成績和GRE， GMAT等入學考試成績。通常情況下我們至少要花半年或者更長的時間來準備考試。考試準備時間越充分，越能夠獲得優秀的成績。而且也很難在短時間內快速提升完成背景條件。

最後，如果是國內大四在讀學生的話，通常不建議通過轉學分的方式去美國念本科，最好的選擇是等念完本科以後再出國讀碩士。在大多數簽證官看來，在中國讀完本科再申請美國的碩士課程比較適合這個階段學生的發展。如果是提前到美國讀本科，簽證時簽證官會質疑妳的留學目的。

美國大學什麽時候申請比較好美國留學讀研材料解析

許多準備或想要留學美國的學生及其家長都十分關心美國大學什麽時候申請比較好之類的問題，今天小編從壹些典型問題中挑選了壹個位大家做回答。那就是美國留學讀研材料解析：

申請美國研究生院時，申請人需繳交不同的個人資料給入學審核小組以供參考。雖然各所大學的入學錄取標準有所不同，但大部分學校都會要求遞交下列幾份材料：完整的申請表格、個人正式成績單、導師或學校推薦信以及書面讀書計劃(說明申請人追求的學位科系)和托福、GMAT或GRE成績。入學審核小組的設置目的在於審核學生是否能成功取得學位。下面小編給大家簡單介紹壹下這些材料的內容要求。

1. 入學申請表：入學申請表應向審核小組提供申請人的基本資料，資料包括個人感興趣的課程、工作經歷及申請人的個人特色細節。審核小組壹定會仔細審核申請表，所以在提交表格前需再度確定表格項目填寫的正確性。例如在地址填寫不全的情況下，審核小組將很難通知申請人錄取結果，尤其是國際地址。

2. 成績單：學術成績單包括在校的每堂已修課程名稱及所有這些課程的分數。成績單上需註明申請人名字及授與學位名稱和日期以及學生的總平均分數。審核小組的首要目標即是確定該申請人是否被授予成績單上的學士學位，次要目標是確定申請人是否完成了全部必修科目。所有必修課程品質的優劣都會被小組鑒定，還有授予學位的學校聲望同樣重要。壹般的入學許可在總平均成績方面的要求，至少需要達到學生欲申請課程及印於學校目錄上要求的標準。

3. 推薦信：壹位申請人應該邀請幾位推薦者介紹自己能成功成為研究生的學術能力、學習動機及潛質等方面。好的推薦者包括申請人的大學授課教授、工作上的同事及在公司非常了解妳的上司。好的推薦信在審核小組難以對申請人做出決定時有助於申請人獲取入學通知而非被拒絕信函。

4. 讀書計劃：壹份書面計劃能夠說明申請人追求的學位科系，可讓妳申請的學校及審核小組對妳的目標及動機有更深的了解。審核小組會決定學校和系上是否能協助申請人實踐計劃書上的目標。此外書面計劃也能夠充分表明妳的寫作能力。

5. 考試成績：GMAT和GRE成績通常是申請研究生院的必備文件。這些考試成績可提供申請人的潛在信息，並在所有的受試者中顯示出自己的能力。考試分數的百分比可表明申請人的計量、字跡及分析能力。非英語國家的國際學生壹般需要提供英語能力證明，而此證明通常情況下由繳交的托福成績單直接決定，每所學校機會都會註明所需的最低托福分數。