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除了EB-5，美国移民还有别的方式 | 美国

一提起美国投资移民，大多数人脑子里第一个跳出来的就是EB-5！那么除了这个方式还有别的选择吗？美国EB-5投资移民政策自实施起来，因其投资成本要求较低大受国人欢迎，很多中国人以此方式成功移民，但是凡是投资必会有风险，EB-5 投资移民陷阱层出不穷，排队人数越来越多造成积压，给众多有投资移民意愿人带来不便。那么除了EB-5 投资移民还有别的方式可以移民美国吗？接下来一起看看吧！

除了比较简单的EB-5投资移民，还有一种移民方式叫做“商业类移民”。比如：L-1、EB-1C，这类移民所需成本要比EB-5还要少很多，但是对申请人自身要求会严格一点，不过大家可以看看自己是否能够符合标准，一旦符合标准，移民美国就自然多了一条路，不用千军万马过EB-5的独木桥啦。

L-1移民的要求：

中国母公司必须证明有足够资金支持美国子公司至少一年以上的运作。
申请L-1者必须将在美国全职工作一年以上，一年就业必须是全职，不是兼职；
赴美人员必须是经理，管理人员或专业人才；
美国公司必须是中国公司的分公司或者有联系；
赴美人员的职位必须和他的教育和经历有关系，要提交证明；
在母公司一年就业中的一年就业必须是全职，不是兼职

EB-1C移民的要求：

1.必须在美国和海外有两个公司，相互为母公司和子公司关系；

2.申请人必须在过去三年内在美国境外为海外母公司工作过一年以上，并且需要寻求为海外公司的美国分，子公司（或其他符合要求的实体）继续工作。申请人在境外和美国的分、子公司（或其他符合要求的实体）的职位必须是经理或高级主管（总裁，总经理，副总经理或相应的职务）。

3.申请人要求移民美国是为了经营管理美国的公司而调派来美，由美国雇主，即海外公司的分、子公司（或其他符合要求的实体）向移民局提出申请，而美国的公司必须实际运行了一年以上。

4.海外公司和在美国的公司均需正常运作，并雇有合理的员工。

另外，并不是担任过经理或主管的人士就一定符合要求。移民法规定申请人若以经理名义申请，必须到达以下要求：

对公司的管理或主要功能有指导作用；
负责建立公司的目标和政策；
在公司决策方面有很大的主导权；
只是接受公司里很高层级的监督，比如董事会，股东，或是较高层级的主管等。

申请人若以高级主管名义申请，必须到达以下要求：

管理公司，公司的一个部门，或负责公司的一项主要功能；
管理和控制其他专业人员，管理者等的工作，或者是负责公司里一个主要的功能或部门；
-如果管理其他员工，申请人必须有人事权，如雇用，解雇，或者是建议升迁等权利。如果没有直接管理其他员工，则需对公司的主要功能具有指导权。
对公司日常运作具有指导权

各位有移民意愿的投资者可以对照L-1、EB-1C移民的要求，来审查自己是否满足条件。因为美国投资移民政策随时变动，投资者一定要注意需找有信用的专业律师和机构在其建议下进行投资移民操作。

来源：互联网

责任编辑：Shelly Du

美国房产税税率谁决定？ | 美国

美国房地产经纪人协会（NAR）首席经济学家Lawrence Yun近期宣布了对2018年的经济和住房市场预测，美国房地产在2018年有望增加3.7%达到567万的成交量。越来越多中国投资者开始涌入美国房地产市场，除了支付必要的买房费用，还要付出美国房产税你知道吗？下面为您讲解美国房产税：

首先，物业税，美国各州不一样，按照年度付款，是按照房地产价值而不是价格收取。物业价值和房地产价格，交易的价格。

美国房产税税率谁决定？美国房地产税政策如何？美国房地产税政策总结如下：

1，美国房地产税率根据国家经济发展情况，税率不同，如经济发达的加州1.1%，经济不是很大的内陆国家德州开发3%。夏威夷(别墅)是一个特例，税率只有0.25%，与其他州相比相对较低。

2，由国家立法机关提出的选区投票选举财产税率的发展。

3，财产税征收单位COUNTY(相当于国内地级市)税务部门。

4，各地使用财产税具有明确的目的，通常是税收，主要用于收集学校教育，图书馆，公共设施如当地街道绿化建设和维护，支付当地公职人员的警务管理费用。所以本地区的价格通常较高，当地更丰富的资金维持当地环境卫生和秩序。

5，土地所有权纳税人的财产税基和征地价值。

6，财产税和财产相关费用可扣除所得税。

如果纳税人年度财产税支付10000元，纳税人年收入4万元，那么纳税人的所得税基础就是3万元。不仅可以从所得税财产税中扣除，纳税人可以扣除所得税所得税，例如每月纳税人2500元，其中利息所得税为1500元。年免税所得税12个月×1500 = 18000元。综上所述，实际纳税人的年薪为4万元，但财产税减免1万元，利息收入1.8万元，需要申报所得税基数2.2万元，这种做法较为合理，减少纳税人的综合税费房产税由县税务局评估办公室(ASSESSOR)每年评估。

来源：北美购房网

责任编辑：Shelly Du

美国8.0级地震海啸高度却不超过1英尺-热点

美国当地时间1月22日晚上（北京时间1月23日中午），阿拉斯加湾科迪亚克岛东南面发生了7.9级地震，引发海啸预警。然而幸运的是，所引发的海啸的高度还不到一英尺，当地时间凌晨4点之后，这个海啸预警就被取消了。

大地震后，美国国家气象局发给阿拉斯加居民警告说：“紧急警报，沿海地区有海啸危险，请移动到高地或向内陆地区。”由于许多人离开家园搬到内陆，当地甚至临时开放了几所学校作为撤离收容所。受灾地区的一个数据浮标简要地报告说，地震发生后不久，水位上升了9.7米，但其他报告预测，海平面以上的海浪不会超过30厘米，也就是不超过一英尺高。

那为什么阿拉斯加这么幸运？

2011年，日本东北部发生9级地震，海浪高达126英尺，造成近2万人死亡。2004年，印度尼西亚海岸发生类似的强烈地震，造成海啸，造成20多万人丧生。阿拉斯加也有强烈的地震历史：1964年，美国遭受了美国有史以来最强大的地震，震级达9.2级，接着是海啸，造成100多人死亡。

美国地质调查局（USGS）的地球物理学家唐·布莱克曼（Don Blakeman）说：昨晚的地震是由于俯冲带上的所有应变产生的，但并不是太平洋海底在北美板块下滑动的断层所导致的地震。相反，地震发生在一个断层水平移动，这种类型的地震叫做走滑地震，不太可能引起大的海啸，这可能就是为什么阿拉斯加只能看到不到一英尺的波浪。

专家说在未来几天会有更多的地震。余震可能会持续好几天，特别是在阿拉斯加附近，这样规模的大地震后，余震可能会有5级是“中度强烈”的地震。目前还没有关于地震伤害或损害的报道。

纽约的房价平均是多少钱一平？

纽约，简称NYC，作为世界级的大都市，被很多人误以为是首都，是美国第一大城市及第一大港。这里是国际型的金融城市，寸土寸金，吸引了全球的投资者到此置业。纽约房价涨幅更是这些投资者所关心。下面居外网为您了解最新的纽约房价吧。

据Corcoran（科可兰集团）在2018年1月中旬发布的一份纽约房价报告显示，2017年最后三个月，布鲁克林的房屋均价与2016年相比下降了4%，降至85.3万美元。同时纽约房价在2017年同比上涨了11.4%，根据zillow的数据显示目前纽约房价中值为30.7万美元，上涨幅度较大。

Zillow预计明年房价将上涨幅度3.7%，呈现放缓趋势。纽约每平方英尺的平均房价是179美元。目前在纽约上市的房屋中值为34.05万美元。纽约的平均租金是3,295美元。

取消抵押品赎回权将是影响未来几年房屋价值的一个因素。在纽约，20%的房产被取消赎回权(每10000个)。这低于全国1.6的水平。

纽约布鲁克林房价变化

根据RentCafe的租金报告，来自全国房地产数据库Yardi Matrix的数据表明2017年第四季度的平均租金也降到了每月2692美元，比上2016减少了1.7%。

Corcoran的调查发现，布鲁克林区的房屋售价中值比前一年上涨了约4%，至72.5万美元，而50万至75万美元的公寓则占据了更大的住房市场份额。

纽约房价走势

纽约城区房价水平

来源：Zillow

责任编辑：Shelly Du

夏威夷误报导弹人为错误误按警报按钮-热点

夏威夷作为美国的度假胜地，每年有不少的游客光临，同时当地的居民也十分喜欢自家的地方，然而不少夏威夷居民在1月14日早上打包行李准备走人，因为一早上当地居民就收到了一则关于导弹的新闻。在十分钟后，当地官员表示夏威夷州错发了一条警讯，美军也急忙澄清，要大家安心导弹发射是误报。有不少夏威夷居民在网络上说，这让他们联想到珍珠港事件。

警报简讯内容写着“弹道飞弹进逼夏威夷”，要求民众紧急寻找庇护场所，还强调“这不是演习”。到上午8点45分，夏威夷民众则收到手机简讯澄清通知，说明先前发出的第一则警讯是错的，证实是虚惊一场。夏威夷参议员布莱恩·沙茨（Brian Schatz）称这样的虚惊是 “不可原谅”。夏威夷州州长戴维·伊格（David Ige）称，这次的导弹误报是由人为错误导致的，在换班时，一名员工在标准程序中犯了一个错误，误按了导弹警报的按钮。

当地许多人认为，这样的行为清楚地表明，一个人可以激活测试和真实的警告，这样能向大众提供假情报，同时一旦启动，取消它们并不是一件容易的事情。如果把假情报和警报放在一起推送给民众，肯定会出现社会混乱。HI-EMA（夏威夷州紧急事务管理局）也正在评估为此次行为所导致的后果。

美国沙滩变溜冰场极度低温导致海水结冰-热点

美国缅因州的气温这几天因为受到了“气旋炸弹”的影响降到了零下22度，这么低的气温影响下让冲上沙滩上的海水结冰，形成一个“沙滩溜冰场”。根据媒体报道称该沙滩是缅因州的Long Sands海滩。

根据网上的视频可以看出，有男子穿上熘冰鞋在结冰海面表演“溜冰”，自得其乐。彼得和桑德拉·莱库斯（Sandra Lekousi）记录了这名男子滑冰的过程。沿着海岸线是一个非常光滑的表面，使一个很好的滑冰场所。更不用担心细冰会碎。桑德拉说，那天他们“太冷了，他们不在海滩上走，同时低温使得海水变成了“泥泞”。

缅因州/新罕布什尔州边界附近的地方，如弗莱堡和康沃尔，夜间气温降至零下26度。有报道称，这些地方以每小时十至十五英里的速度刮起的风，现在已经逐渐减弱，这些地区也慢慢远离了风寒的袭击，但是空气依旧寒冷刺骨。

美探员抓非法移民解雇工作并强行遣返-热点

美国联邦移民海关执法局(U.S.Immigration and Customs Enforcement，简称ICE)在当地时间1月10日宣布，针对6个海湾地区的城市的7-Eleven便利店的全国性的非法移民袭击性检查。根据统计显示这次突击检查移民合法性中包括加州、纽约州在内的全美17个州共98家连锁超商，调查其是否雇用无证移民，逮捕了21名疑未具合法身份的工作人员。这也是总统特朗普上台以来规模最大的调查非法雇用行动。

ICE副主任托马斯·D·霍曼（Thomas D. Homan）表示：“雇用非法劳工的企业是非法移民的拉动因素，我们正在努力消除这一不合法的现象。 ICE将继续努力，通过消除利用非法移民的企业的不公平竞争，来保护美国工人的工作利益。ICE将加强执法，如果你们被发现违反法律，就必将会被追究责任。”与此同时ICE高级官员德里克·本纳称，本次行动只是针对美国雇主采取执法措施的先兆，将会有更多大规模的突击检查。

据悉，国会两党议员刚刚于1月9日就边境安全和“童年抵美者暂缓遣返”计划（DACA）改革等移民问题举行过会议，且旧金山联邦法官威廉·阿尔苏普裁定，暂时禁止特朗普政府废除DACA，而这次突袭便接踵而至。

根据1986年美国“移民改革和控制法案”，I-9表格是要求雇主核实雇用的雇用资格，并保留表格以供检查。审计结果可能导致刑事指控和罚款，不合格的工人必须被解雇。ICE官员说，I-9审计通知范围将在哥伦比亚特区，加利福尼亚州，科罗拉多州，特拉华州，佛罗里达州，伊利诺伊州，印第安纳州，马里兰州，密歇根州，密苏里州，内华达州，新泽西州，纽约州，北卡罗来纳州，俄勒冈州，宾夕法尼亚州，得克萨斯州和华盛顿等这些州。

美国公园现冰火山冻结的水喷泉引关注-热点

莱奇沃思州立公园，常常被称为东部的大峡谷。从去年圣诞节开始美国东海岸就饱受暴风雪的折磨，在“炸弹气旋”暴击下，整个美国都陷入了白雪的世界。因为这几天的气温极低，以及冰雪的夹击下，纽约的莱奇沃思州立公园里已经冻出了一座喷水的”冰火山”，冰火山实际上是一个冻结的水喷泉。

这座冰火山目前有25英尺高，是由一座鉴于1860年的喷泉形成的，早在2015年冰火山就已经在50多英尺高的时候引起了全国的关注。尽管气温跌至个位数已至严寒，美国国家公园管理局仍保持公园开放，让游客一睹“冰瀑布”、“冰火山”等梦幻奇景。美国也正遭受着更为严峻的“雪后寒”！

特朗普大楼起火出现2平民受伤的情况-热点

据美国媒体1月8日报道，位于纽约市中心的特朗普大厦着火，特勤局马上发现了火势，并警惕了大楼管理人员，同时消防人员马上赶到现场灭火。当地时间早上不到7点，特朗普大厦楼顶的制冷和供暖装置起火，浓烟从通风口滚滚而出。目前尚不清楚具体火灾发生的具体原因。消防部门在Twitter上说： “火灾不在建筑物内，而是在建筑物的顶部。我们从通风口冒出了火焰，内部没有烟雾或者火灾。”

当局说没有采取撤离所有人员的措施，但两名平民和一名消防员受轻伤。根据他的公开时间表，周一特朗普本人并不在建筑内。十几辆消防车堵住了大楼前的道路，100多名消防队员赶往现场。

曼哈顿的川普大厦拥有特朗普总统的名字，虽然他住在白宫，他一些日常的办公仍然会在这里进行。消防部门发言人表示，他不能确定当时是否还有其他特朗普家族成员在大楼里。

就在3日，据美国有线电视新闻网(CNN)报道，克林顿与希拉里位于纽约查巴克的房产着火，火灾随后被消防人员熄灭，警方方表示无人员伤亡。起火地点位于附近的美国特工处设施内，没有和克林顿夫妇居住房屋相连。起火时，克林顿夫妇二人也不在家。

投资旅游短租公寓，奥兰多不容错过！ | 美国

美国一直是国人海外置业的首选国家，根据房天下发布的《2016中国人海外购房趋势报告》显示，2016年中国人海外购房目标国家中，美国仍是中国高净值人群海外置业最喜爱的国家，关注度高达27.7%。（奥兰多买房有哪些注意事项？）

报告显示，30%购买美国房产的中国人认为，房产比黄金更值得长期拥有。他们热衷于在以下美国的城市置业，前五名依次为：休斯顿(28%)、洛杉矶(24%)、旧金山(21%)、纽约(19%)、奥兰多(4%)。

来自奥兰多房产协会的数据显示，今年6月份销售的奥兰多房屋中位数涨幅超过7％，而与2016年6月相比，销售量同样攀升近8％。

海外有家美国置业专家Peter Pei在远见财讯（yuanjiancaixun）的直播中表示，奥兰多独特的旅游资源，近几年催生了新的地产产品——旅游短租度假社区。

近年来，美国大的开发商都看好这种产品未来在市场上的投资趋势，在奥兰多开发了很多这种产品，也相对的提高了游客的胃口。

“游客以前到奥兰多，可以接受普通的民宿，也可以接受普通的酒店，但是现在有了高档的社区以后，大家比较之后一看也不贵，条件还这么好，又有家的氛围，所以越来越多的人喜欢这种产品。旅游短租度假社区越修越高档，周围还有高尔夫，可以在社区里度假。”

根据全美房产经纪人协会（NationalAssociation of REALTORS，简称NAR）发布的一项报告显示，奥兰多所在的佛罗里达州仍然是国际买家最热衷的区域，2016年国际买家在佛罗里达购置房产的占比达22%。

而国际交易额的194亿美元，虽然成交额较2015年有所下降，但是2016年的销售套数为4万7千套，同比2015年4万4千套增加了3000套。该报告还显示，在众多国际买家中，有72%是全款交易。

海外有家美国置业专家Peter Pei在远见财讯（yuanjiancaixun）的直播中表示，全款购房除了能够享受到开发商给我们的最大的价格优惠优惠，投资者还能在交房以后把房子抵押给银行，享受到贷款的利息和年限和买房贷款是完全一样的。

“比如说购房贷款是5%，30年抵押贷款也是同样5%。这样还少了买房贷款条件上更多的要求，因为银行已经看到你买了这个房，对银行来讲的话风险比较低。对于投资者来讲的话，又想低价又想用到杠杆买房，不如考虑美国的房屋抵押贷款。”

今年6月份，福布斯与北卡地方市场监测公司，在追踪和分析了300多个美国住房市场的住房指标和增长趋势后，列出了20个最值得在2017年或以后进行投资的美国城市房地产市场。其中，奥兰多位列第三，名次较前一年的第八位有大幅上涨，这一结果验证了2016年，《福布斯》预计的奥兰多未来三年升值空间都会在30%以上。

来源：远见财讯

责任编辑：Shelly Du