奥斯卡提名揭晓 出现众多优秀影片-热点

第89届奥斯卡金像奖入围名单于北京时间2017年1月24日晚上9点18分揭晓,与往届不同的是,本届奥斯卡入围名单公布取消了发布会,进行了全网直播。今年依旧是众星闪耀。

奥斯卡提名揭晓 出现众多优秀影片
奥斯卡提名揭晓 出现众多优秀影片

其中最值得关注的是,由熙颐影业(Bliss Media)参与合作投资与发行的三部影片——创造了中国战争片口碑最高纪录的《血战钢锯岭》、“黑天鹅”原班团队制作的《第一夫人》以及去年戛纳电影节首映节就大获好评的《爱恋》同时包揽奥斯卡十项大奖提名,使得熙颐影业成为本届奥斯卡上最受关注的中国电影公司。

由梅尔·吉布森导演的《血战钢锯岭》入围最佳影片及最佳导演,主演安德鲁·加菲尔德荣获最佳男主角提名。此外,该片还获得包括最佳剪辑、最佳音响效果及最佳声音剪辑在内的6项大奖。该片由真实的历史故事改编,讲述列兵戴斯蒙德·多斯在惨烈的太平洋战争中,因为拒绝携带武器被长官和战友们瞧不起,却在炮火连天的战场上救下75条生命的感人故事。

另一部由熙颐影业出品并参与制作的《第一夫人》荣获奥斯卡最佳女主角提名。 该片女主娜塔莉·波特曼凭借其在中对前总统夫人杰奎琳·肯尼迪的精彩演绎,毫无悬念获得最佳女主角提名,这是娜塔莉继第83届奥斯卡入围该奖项并最终斩获最佳女主角后,第二次参与奥斯卡影后的角逐。据悉,在2011年,正是达伦·阿罗诺夫斯基执导的《黑天鹅》让娜塔莉·波特曼一举夺得奥斯卡影后,此次原班人马重装上阵,达伦担任《第一夫人》制片人鼎力相助,让娜塔莉·波特曼再度成为奥斯卡影后最有力的竞争者。而影片导演帕布罗·拉拉因则是各大电影节的常客,曾获得金狮奖和金熊奖提名,并凭借影片《智利说不》荣获戛纳电影节国际艺术院线协会奖和导演双周金马车奖,去年他执导的《追捕聂鲁达》也一度成为戛纳电影节夺奖热门。此外《第一夫人》还入围了最佳服装,最佳原创音乐的奖项。

海外 | 房产投资哪里最好?迪拜豪宅投资明星扎堆!

车王迈克尔·舒马赫 图为迈克尔·舒马赫斥资约750万美元在阿联酋首都迪拜参与建造的一座29层的商住两用写字楼。

图为迈克尔·舒马赫斥资约750万美元在阿联酋首都迪拜参与建造的一座29层的商住两用写字楼。

海外 | 房产投资哪里最好?迪拜豪宅投资明星扎堆!

老虎伍兹设计的第一个球场“阿鲁瓦雅”(译意为“宁静”)在迪拜。会员数量限制在200人,业主有优先购买权。会籍价格还没有确定,会籍只能通过邀请才能得到。入住老虎伍兹迪拜豪华酒店的客人可以下场打球。这个球场只建造100套豪华别墅,这些房产价格自然高得惊人。每幢别墅售价6700万迪拉姆(1800万美元)。

海外 | 房产投资哪里最好?迪拜豪宅投资明星扎堆!

迪拜塔上有一间酒店作为阿玛尼酒店全球连锁的旗舰店。阿玛尼酒店和Armani式公寓,均以光滑的壁板和Armani家具公司设计的家私和配件为特色。图为阿玛尼酒店室内照片。2cea6f66e68f455a807e76043a7a9db0_th

贝克汉姆夫妇购买“朱美拉棕榈岛”别墅,价值800万美元。棕榈岛项目是“迪拜世界”多年精心打造的神话之一。从高空俯瞰阿联酋的迪拜,依稀可见两棵巨大的棕榈树漂浮在蔚蓝色的海面上,这就是巨大的人工岛――棕榈岛。

海外 | 房产投资哪里最好?迪拜豪宅投资明星扎堆!

布拉德·皮特与安吉丽娜·朱莉买下了迪拜附近一座人工海岛。这座海岛属于迪拜世界地图岛之一,形状与世界地图上埃塞俄比亚的形状相似,这座海岛估计价格3600万美元。

海外 | 房产投资哪里最好?迪拜豪宅投资明星扎堆!

希拉里·斯旺克曾担任迪拜地产开发项目的代言人,并在当地投资。该地产开发商手里的项目包括 Palm Islands(棕榈群岛)和 The World(世界)开发工程。

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在迪拜有以他的名字冠名的鲍里斯·贝克尔塔,位于迪拜商业区中心位置,楼高19层。目前价值不菲。

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范冰冰的迪拜豪华别墅,真是美出了天际!

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(据星星点经

澳洲 | 纠结旧房子该重建还是翻新?Rawson家居带给你答案

对于拥有一座颇有年份的房屋而又期待全新居住环境的房主,以及那些正在考虑购置二手房的购房者来说,翻新旧房还是拆除重建是摆在面前的一道重要难题。

也许对于大多数没有房屋建造与装修经验的人来说,翻新听起来会像是一个更易于操作与实施的选择。

但事实却恰恰相反,综合预算、时间与项目不确定性等各方面因素考虑之后,绝大多数的建造商发现重建房反而让房主更省时省心,同时也更具有性价比

澳洲 | 纠结旧房子该重建还是翻新?Rawson家居带给你答案

根据澳洲住房协会针对全澳范围内规模最大的100家住宅建造商的调查报告显示,近年以来,全澳范围内10%建造的新房为重建房,同时这一比例还有明显的继续上涨趋势澳洲 | 纠结旧房子该重建还是翻新?Rawson家居带给你答案

下面,就让拥有近40年住宅建造经验,荣获38项业内建造与设计大奖的Rawson集团,为各位从以下四个方面来分析重建房相较于翻新扩建所具有的优势。

1、更具性价比的选择

无论是翻新还是重建,预算都是大多数房主在初期做选择时所考虑的最重要因素。

而合理的预算及预算的可控性,也正是重建房相较于翻新旧房,最重要的优势之一。

澳洲 | 纠结旧房子该重建还是翻新?Rawson家居带给你答案

著有数本住宅建造指南书籍的设计师Adam Hobill表示,“扩建或翻新旧房比重建项目每平米多出50%的预算是很正常的一件事,因为在真正开始扩建或翻新之前,建造商对旧房原有装潢进行的拆除及改造工作特别费时。”

“可能从数据方面来看,很多重建房项目的开销相较起翻新项目依然会略高一些,但仔细比较过后你就会发现两者其实相差的并不多。”

建造师Rebecca Naughtin对此补充到,很多翻新扩建项目的中间开销是在建造师设计初期无法预期的,诸如底层地板与地基改造,重新刷漆,重新布线等等。这也就是为什么建造商往往会在签合同时加入一笔Allowances费用来预支项目过程中出现的未知开销的原因。

但Rebecca也提醒广大房主,因为建造商收取的Allowances费用也只是其预估的一个数目,所以即使支付Allowances也不能完全保证在项目进行过程中不会再出现额外的开支。

相较于翻新扩建过程中各种层出不穷的改造、翻新、Allowances等费用,将旧房直接拆除的重建房项目在费用支出方面就简单了许多。你只需要和建造商达成一口价的拆除协议,即可挥手告别旧房进而将心思完全放在新房的规划与设计上。

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2、少一分“惊喜(xia)”,多一份踏实

人们喜欢充满惊喜的生活,但在翻新旧房的时候,“惊喜”常会变成“惊吓”,并且还会在整个项目进行过程中频繁出现。

需要重新改造的下水管道,需要重新布线的电路,需要拆掉的旧房屋顶与推掉的墙…

所有的这些工程会逐渐将原本令人期待的翻新项目逐渐变为一场费时、费钱、费力的马拉松,而房主一旦选择开始便骑虎难下的情况也是屡见不鲜。

澳洲 | 纠结旧房子该重建还是翻新?Rawson家居带给你答案

Hobill称,选择拆除重建的房主自然不会遇到这样多的“惊喜”,将旧房彻底拆除并重新设计建造避免了许多“未知的因素”与不必要的麻烦,而这也让整个项目在时间与预算上的不确定性降到了最低。

3、少一些限制,多一些可能

在旧房上进行翻新或扩建事实上并非如想象中一般容易,基于房屋原有结构进行全新的改造与翻新是对设计师创意与天赋的极大挑战。

而那些拥有较长年份的房屋更是会为设计师的设计方案增加诸多的限制,影响最终的翻新成果。

同时,因为要同时兼顾旧房的结构限制与新房的设计要求,设计师所索要的设计费用往往也就水涨船高,这无疑进一步提高了翻新扩建的成本。

而重建房在这一点方面的优势自然不言而喻。

将旧房彻底拆除后,在原址重新建房为房主与设计师都提供了无限的设计与建造可能,只要在地块面积与相关部门允许的范围之内,你可以天马行空任意展望你的全新梦想之家。

而时间较少或嫌麻烦的房主也可以直接选择建造商所提供的房屋户型,从中省去一大笔的设计师费用。

澳洲 | 纠结旧房子该重建还是翻新?Rawson家居带给你答案

4、更加节能,更加环保

旧房翻新从某个方面来说类似于将一辆旧车重新喷漆并更新内饰,未更换的旧发动机意味着你将继续承受高于平均的油耗支出。

对于重新建造的新房,房主不仅可以在建造初期选择更加环保的建材、家装与节能家电,同时房主还可根据之前的居住体验重新调整房屋门窗的布局,保证新房能够拥有充足的日照与通风,让冬暖夏凉的新家拥有更少的空调与暖气支出。

澳洲 | 纠结旧房子该重建还是翻新?Rawson家居带给你答案

(据澳洲Rawson家居)

塞尔维亚内裤跑 有助于强身健体成风景线-热点

塞尔维亚贝尔格莱德现在处于零下9度的低温天气,然而当地的人们并不觉得十分寒冷,甚至还在当地时间2017年1月22日举办了一项“内裤跑”的活动,顾名思义,就是脱掉外套和厚重的衣服,只穿内衣进行跑步。

塞尔维亚内裤跑 有助于强身健体成风景线
塞尔维亚内裤跑 有助于强身健体成风景线

光身子跑步有助于提高免疫系统和提高身体素质。同时举办方表示,所有参赛者都可以在比赛结束后免费去Saruna水疗中心享受。

美国退出TPP 称可使美国最大程度上获益-热点

TPP,全称跨太平洋伙伴关系协定(Trans-Pacific Partnership Agreement),也被称作“经济北约”,是目前重要的国际多边经济谈判组织,前身是跨太平洋战略经济伙伴关系协定。该协定是由亚太经济合作组织成员国中的新西兰、新加坡、智利和文莱四国发起,从2002年开始酝酿的一组多边关系的自由贸易协定。此前,加拿大,美国等多国要加入TPP闹得沸沸扬扬。但是,美国新总统特朗普于当地时间1月23日签署行政命令,正式宣布美国退出跨太平洋伙伴关系协定(TPP)。

2016年11月11日上午,美国参议院议长米奇奥康纳宣布,奥巴马主导的跨太平洋战略经济伙伴关系协议TPP计划被正式搁置。

TPP故事没完

新官上任,谈了七年的TPP遇上“第一把火”。关于备受争议的美国贸易“收紧”政策,特朗普政府公布的首要任务是退出TPP,并就北美自贸协定重新谈判,此举凸显出白宫新主人反对多边自由贸易的政策风向。

白宫20日的声明说:“长久以来,美国人被迫接受一些经贸协定,这些协定将内部操纵者和华府精英的利益置于民众利益之上。正因如此,蓝领聚集的城镇工厂关门,把就业机会拱手让给海外,美国人只能眼看着出现贸易逆差和破败的工业基地。”

选择从TPP开刀,有专家表示,这显示出特朗普的政策讲究策略。TPP在竞选中曝光度很高,特朗普将TPP判定为“损害”美国经济特别是蓝领中下层实际利益的祸患。“如今退出TPP可以夯实这些原本支持民主党的蓝领工人选票仓,而且还向公众凸显自己的‘竞选诚信’。”

有分析认为,特朗普23日宣布美国退出TPP的背后有两点考虑,一是为了兑现此前的竞选承诺;二是为了“秀肌肉”,显示白宫的执政魄力。按照特朗普的观点,诸如TPP、北美自贸协定等多边贸易协定严重损害美国工人的利益。他更倾向于美国与他国进行双边贸易谈判,这样可以使美国最大程度上获益。

海外 | 华人生活在迪拜,你必须做的100件事!

华人迪拜生活,有哪些事情是必须要做的?本期的专题,并非告诉你在迪拜必须要做些什么,而是在迪拜生活,随着时间和阅历的积累,你总会顺其自然而做的事情。我们绞尽脑汁选择了这100件或许大家已经习以为常的事,而其中的大半我已经完成,才发现,原来在这个大家都觉得无聊的迪拜,居然有如此多的故事可以发生。

无论各位把这个表单当作一个玩笑,一场任务或是一段段记忆碎片,我都真诚地祝愿所有迪拜人,能够在迪拜的生活中,找寻快乐和希望……

1、逛一次龙城

迪拜最具中国特色的商品市场,产品几乎100%中国制造,中国人怎么能不去!

2、逛一次DUBAI MALL

目前全球最大的商场,也是迪拜综合性最强,品牌覆盖最广的商场!迪拜购物第一选择!

海外 | 华人生活在迪拜,你必须做的100件事!
DUBAI MALL

3、考一次驾照 或 挂一次驾照

考驾照,迪拜人成长过程中的必经之路。多少人痛苦,多少人欢笑。不挂一次的司机不是好司机~

4、购买一件奢侈品

迪拜的奢侈品总是比国内要便宜不少,我想久居于此的迪拜人总归会揣上几件。

5、自己在家做一顿中餐

迪拜人好歹也要自己在家做上一顿中餐。即便烹饪技能为零,在迪拜你也能练得一手好厨艺。

6、在谢赫扎伊德路堵一次车

没在路上堵过的迪拜人生都是不完整的……

7、去一次地球村

每年冬季才开放的小型”世博会”,去多了会审美疲劳但也至少去一次。

8、吃一次华人”黑馆子”

大隐于市的华人”黑馆子”,酒肉穿肠过,有缘才能相会,嘘,小声点~

9、去一次除迪拜以外的其他酋长国

土豪城阿布扎比、大农村沙迦、村中村阿基曼及等等没人气的酋长国,你去过了么?

10、去一次周边国家旅游

趁着地缘优势,也应该去周边的阿拉伯国家走一走。以后回国了就没啥机会了。

11、在朱美拉公共沙滩游一次泳

迪拜最主流的不花钱的游泳的地儿,畅游一整年都没人管你。

12、与帆船酒店来一次合影

在帆船酒店下留下”剪刀手”和大脸绝对是一件正经事。

海外 | 华人生活在迪拜,你必须做的100件事!
帆船酒店

13、看一次亚特兰蒂斯酒店的大鱼缸

棕榈岛最有名的是亚特兰蒂斯酒店,亚特兰蒂斯酒店最有名的是大鱼缸。如梦似幻,必须去看一次。

14、去中国超市买一次东西

作为中国人,怎么能不去中国超市走一遭,去见见最熟悉的陌生人–老干妈。

15、去玩一次冲沙

冲沙已经是迪拜最主流的游玩项目,也是领略沙漠风光的最便捷方式。

16、坐游艇出海一次

在公共沙滩看海多没意思,坐游艇出海才是土豪国该有的生活方式。

17、在国际城正宗的中餐厅吃一顿饭

吃炸鸡啃披萨灌咖喱,是不是有点太可怜了。国际城20余家中餐厅足够满足你的中国胃。

18、学一句阿拉伯语

当阿拉伯人都能把”NIHAO”说得如此顺溜,你不学个一两句阿拉伯语你好意思么~

19、认识一个叫”默罕默德”的人

“你好,我找默罕默德。”然后全公司的人都站起来了……

20、坐一次阿航的飞机

全球营销做的最到位,逼格最高的航空公司,你值得一坐。

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阿航的飞机

21、吃一次印巴的咖喱

作为印巴人的第二故乡,别人都说迪拜的咖喱做的比印度还正宗。

22、吃一顿阿拉伯菜

我不相信还有迪拜人没吃过”烤粑粑”(Kebab)

23、坐一次迪拜地铁

我不得不说,当被堵车堵得心烦意乱的时候,我好羡慕远方的地铁。

24、逛一次SOUK

无论是GOLD SOUK,还是SOUK MADINAT,你总该去体验一次阿拉伯的传统市集。

25、在夏季的街头暴走一回

用身心去感受这座城市的温度。亦能解压排毒,促进消化。

26、抽一次阿拉伯水烟

阿拉伯最具特色的消遣方式,吞云吐雾间感受阿拉伯大老爷们的文化。

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阿拉伯水烟

27、住一次酒店

在一个酒店都能成为旅游景点的城市,住一次酒店有何妨。

28、登上一次最高楼

站在世界最高的建筑俯视世界,感觉何其好。记得提前订票哦~

29、听一次清真寺宣礼塔的歌声

每天的固定时刻,神圣的礼乐贯彻全城。这里既是现代之都,也是宗教之城。

30、参加一次现场演唱会

每年都有大把的世界级明星来此献唱,总有你的菜。

31、去中国的KTV唱一次歌

这里没有各种炫酷的量贩式KTV,但总有一些”小包厢”能满足你的歌喉。

32、把父母接来迪拜玩一次

不要光顾着一个人玩耍,也把父母接来看看世界,享受人生。

33、打过一次的士

如果你碰上巴基斯坦的司机,或许被喊上一声”Friend”。

34、在木须巴扎市场迷一次路

欢迎来到迪拜最大的迷宫,木须巴扎……

35、在微信朋友圈里晒一次”温度”

“晒温度”俨然已经成为迪拜小伙伴们的夏季必修课。

36、在Dubai Creek上坐过一次小木船

欣赏Creek风光的最经济的方式便是坐一坐往来的小木船(Abra),只需1块钱。

37、吃一次Brunch

周末迪拜的许多酒店都会提供Brunch(早午餐)。但对于爱睡懒觉的朋友,其实天天吃的都是Brunch。

38、淋过一次雨

在一年只下几次雨的迪拜,淋雨都是一种让人感到幸福的事情。

39、经历一次沙尘暴

风卷残沙,何其壮观。末日景观,不容错过。对沙尘暴前一天洗车的朋友表示默哀。

40、吃一次椰枣

阿联酋特产,据说吃一颗就能维持一天的生存能量。

41、去鱼市场买一次海鲜

即使屌丝也能在鱼市场找到众星捧月的感觉。石斑~螃蟹~,老外用中文亲切地呼唤你~

42、喝一次骆驼奶

在迪拜喝骆驼奶并不稀奇,还能吃到骆驼奶巧克力和骆驼肉汉堡。

43、买一本Entertainer优惠券丛书

资深吃货的必备丛书。众多餐厅和活动买一送一。

44、看过一次音乐喷泉

世界最大的音乐喷泉,曾经放过”梁祝”和”吻别”。

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音乐喷泉

45、在Dubizzle找过一次信息

迪拜最大的英文分类信息网站。从租房到二手商品,各种信息应有尽有。

46、办理一张银行卡或信用卡

迪拜可没有支付宝,在线购物需要大量用到信用卡,赶紧办理一张吧。

47、买一辆车

迪拜的车不算贵,油就更便宜了。买一辆车将大大增加你的活动范围,也更加方便。

48、在迪拜看一次世界杯

四年一次的世界杯,我在迪拜已经看过两次,你呢?

49、与别人合租一次房子

迪拜高昂的租金,不得不让许多华人共享一个卧室,但这亦是一种有趣的经历。

50、在购物节买一次打折商品

每年的购物节总能掏空不少迪拜人的腰包。但此刻不掏何时掏呀~

51、感叹一次–”迪拜圈子真小”

人际关系网络有”六度理论”之说,我觉得迪拜只有”一度”。

52、参加一次迪拜华人活动

无论是领馆活动,商会活动,还是自发的民间活动,迪拜华人的活动开始越来越风生水起。

53、朋友圈里有一个做代购的人

如果刷朋友圈没刷到代购信息,那说明你迪拜的朋友太少了……

54、穿一次当地服饰(白袍或黑袍)

入乡随俗,感受一下阿拉伯人的袍子文化。

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阿拉伯袍子

55、玩过一次水上乐园

迪拜不乏一流的水上乐园,炎炎夏日,玩水才是正经事。

56、在世贸中心逛过一次展会

迪拜是商业味浓郁的展会大都市,除了不少专业的行业展,也有许多老少皆宜的展会值得参观。

57、喂过一次野猫

流落野外的无数可怜小萌猫,你喂过几只?

58、去一次公园

别看迪拜是一个沙漠之城,公园的绿化程度可是惊人的。天气好的时候,满公园都是烤肉的香气。

59、帮朋友代买一次东西

人在迪拜漂,谁没帮人带过什么东西回国……

60、在路边拍一次豪车

迪拜豪车见怪不怪,但也没有大家想象得满大街都是,碰上超级土豪的,一定要留个影。

61、在迪拜看一次春晚

在海外看春晚的氛围虽然比国内冷清不少,但好歹迪拜也有20万华人,依然能感受到节日的气氛。

62、近距离接触一次骆驼

迪拜的代言人骆驼君,看过那么多骆驼纪念品,总得找机会见一下实物吧。

63、认识一个老乡

迪拜如此多的华人,总能碰上几个老乡。当然,也有不少地区的老乡属于稀有品。

64、去任何政府机构办过一次事

政府单位,不亲自走一遭,就体会不到它的”效率”。想必会让你印象深刻。

65、被老外用”你好”问候一次

没有老外对你说”你好”,或许是因为你长得像菲律宾人……

66、吃一次Shawarma、

阿拉伯著名的街边小吃,华人叫它”想我了么”,在中国的别名是”肉夹馍”。

67、喝一次”农药瓶”饮料

POKA出品的维C饮料,华人称为”农药瓶”或”小棕瓶”。因为卖得贵,是屌丝界的土豪饮料、

68、在沙漠或海边露营一次

露营在迪拜的冬季是一个不错的选择。基于伊斯兰法律,请千万保持克制,不要在帐篷里OOXX。

69、坐过一次公交车

迪拜公交车内总是洋溢着浓郁的”异域气息”,如果并非万不得已,笔者不建议乘坐公交车。

70、与印巴人亲切交谈一次

面对迪拜如此大量的印巴人口,你怎么有机会避免与他们说话。

71、去一次阿布扎比谢赫扎伊德清真寺

阿联酋最壮丽的清真寺。前往阿布扎比,感受伊斯兰的美学洗礼。

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阿布扎比谢赫扎伊德清真寺

72、被巴基斯坦人称为”好朋友”一次

巴基斯坦好朋友与中国好朋友套近乎的最佳方式。”揣尼斯,孚卵得”。

73、认识一个阿航空姐

阿航的中国籍空乘有将近500人,空姐并不离你那么遥远。

74、在迪拜的酒吧喝一杯酒

在伊斯兰国度的酒吧喝酒,想想还有点小刺激呢~

75、在每月第一个周五的跳蚤市场买一次东西

精打细算达人的每月必修课,能买到大量便宜的二手货。就在SAFA PARK

76、参与一次户外烧烤

迪拜冬季最受欢迎的老少皆宜的娱乐活动。每到周末,各大公园都传来烤肉的香气。

77、去一次法拉利公园

世界唯一的法拉利主题公园,车迷朋友不容错过。

78、在迪拜谈一次恋爱

虽然很多人表示在迪拜找对象相当困难,但是缘分这种东西,该来的时候就会来的。

79、去一次AL AIN

阿联酋绿化最好的小镇。有高山,温泉,还有非常不错的动物园。

80、去高级餐厅吃一次饭

什么样的餐厅算是高级餐厅呢?姑且按人均消费200块这样定义吧……

81、去一次沙迦动物市场

牛牛牛,羊羊羊,鸡鸡鸡,阿联酋最大的动物市场,有一种原始的野性。

82、有一个老外朋友

迪拜这个无比多元化的城市,有着来自世界各地的老外,你居然一个都不认识?

83、在中国理发店理过发

虽然也有许多印巴理发店,但毕竟还是中国师傅最懂你,懂你个头……

84、去一次家乐福超市

在迪拜,你不可避免地会走进家乐福,然后买很多东西……

85、去酒窖买一瓶酒

虽然迪拜除了免税店没什么地方可以方便买到瓶装酒,但阿基曼和乌姆盖万的酒窖可是应有尽有。

86、去钓一次鱼

迪拜丰富的海洋资源也使得此地成为钓鱼爱好者的天堂。而周边酋长国海域的海产更多哦!

87、逛一次Emirates Mall

除了DUBAI MALL外,最高大上的一个商场。还有中东唯一的滑雪场。

88、去骑一次马

骑马在国内不便宜,但在迪拜却很经济,马场也有很多,谁让酋长大大是个马痴呢。

89、逛一次Mercato Mall

迪拜最文艺的商场,采用欧洲文艺复兴时期的主题风格。坐落在风景怡人的朱美拉路。

90、去一次纪伊国屋书店

迪拜最大的书店居然是日本书店。各种语言的好书汇集于此。还有众多日本商品和动漫周边。

91、去阿威尔蔬菜市场买过菜或水果

迪拜最大的水果蔬菜批发市场。外边买一公斤的价格这里可以买一箱。

92、逛一次六国城商场(Ibn Battuta mall)

迪拜最具人文色彩的商场,以六个国家为主题场馆。除此以外,它就是一个商场。

93、买一盆植物

在沙漠之国生活,你我的生活环境中都更需要绿色。

94、逛一次迪拜机场免税店

只要在迪拜坐过飞机的人,肯定已经完成这项了。

95、去一次迪拜民俗村

迪拜河沿岸极具风格的阿拉伯建筑群。是迪拜最具阿拉伯文化色彩的区域。

96、见一次谢赫酋长真人

这个属于高难度任务,没有完成也不用遗憾。毕竟在中国,习大大也不是谁都能见到的。

97、浏览一次迪拜网站

此时此刻你或许正在完成……

98、翻阅一本迪拜人杂志

请务必打勾,否则笔者会很伤心……

99、收听迪拜人微信公共平台

此时此刻你或许正在完成……

100.完成这100件事

如果你完成了这100项,请告诉迪拜人!

 

(据迪拜人)

日本企业周休三天 确保人才提高工作效率-热点

按照平常的工作日来说,大多都是周末双休。但是由于工作压力过大,很多日本企业也面临着人才流失的窘境。据日媒报道,当前,日本很多企业引入了一周三休制。继运营“肯德基”的日本KFC控股和迅销等大企业之后,地方企业采用这一制度也十分引人关注。报道称,在人手短缺感日益加深的背景下,企业希望为需要看护和育儿的员工构筑宽松的工作环境,借此确保人才。

据日本厚生劳动省调查,设有每周休息3天以上制度企业的比率在2015年已占整体的8%,提高至10年前的3倍。日本政府正在推进对工作方式改革的讨论,1周3休制还将可能促进工作方式的多样化。

在大型企业方面,日本KFC从2016年度开始引入一周休息三天的“限时员工”制度。将工作时间削减至每周20小时,并且可以选择在哪一天休息。截至1月18日,已有20位员工利用该制度,休完产假重返岗位的女性也在利用这一制度。日本KFC认为,“限时员工制度有助于防止员工离职”。

迅销也在旗下的“优衣库”引入了可以选择每周休息3天的制度。日本雅虎也计划在未来几年内引入。

报道还称,一周三休制在日本地方企业也出现扩大。在九州运营看护设施的内山控股将在2016年度内将1周3休制度扩大至全部81个设施的约2000名员工。工作体系从“1天8小时、1周5天”变成“1天10小时、1周4天”,合计工作时间仍为每周40小时不变。

由于外界认为看护工作辛苦,导致行业人手十分短缺,改善员工待遇成为亟待解决的课题。在不改变员工合计工作时间的基础上,可以选择1周休3天。内山控股表示,希望借此吸引更多人从事看护工作和留住人才。

熟悉劳动问题的日本中央大学教授鹫谷彻表示,“此前主要是大型企业采用1周3休制。但近年来,越来越多在招聘方面陷入苦战的地方企业为应对人手不足开始导入这种制度”。鹫谷还认为,“如果尽量不增加1天的工作时间,还能实现1周休3天的话,将促进工作效率的提高”。

澳洲现史前动物 活化石生存能力极强-热点

澳洲的生物素以奇异著称,许多当地的澳洲人都表示过他们经常会遇到一些奇奇怪怪的生物。就在澳大利亚北领地地区,因为之前连日大雨,有人在当地沙漠发现了一种极为罕见、样子十分奇特的生物–“盾虾”(Shield shrimp)。

澳洲现史前动物 活化石生存能力极强
澳洲现史前动物 活化石生存能力极强

有专家指出,盾虾只是外表像虾,其实并非虾类;而且它们早在2.5亿年前就已经出现在地球,至今它们的外形没有太大变化,堪称活化石。

据报道,从网友拍下的照片可见,又称为“沙漠虾”的盾虾正在泥泞上爬行。它的体形幼长, 背部有一大块硬壳。有人形容它的外形像外星生物,又有点像是恐怖电影里的“异形”。

据了解,这物种在恐龙时代已经出现,因此有人称它们为“澳洲恐龙虾” 盾虾一般可生长到7厘米,以微生物和细菌作为食。

生物学家巴瑞特(Michael Barritt)受访时表示,盾虾能够在极端气候下生存,它们的外壳让人们觉得它们属虾类,但它们没有虾的前肢,因此并非真正的虾。巴瑞特估计,它们出没的原因是要在降雨后趁泥泞干涸前,将埋在土里的卵取出。它们的卵受到了雨水的滋润后,就会立即孵化,育出下一代。

据目前的实验室研究,只要保持在干旱状态下,它们的卵可以保存7年!也就是说一个盾虾的卵可摆上7年,再把它丢到水里,它还是会孵化! 也因为这样特殊的生态,让他们得以从恐龙时代存活至今。

英国 | 除了Help to Buy,其实首付5%的贷款产品还不少啊!

英国Help to Buy在去年年底一部分取消了……

很多人盲目的悲伤……

这是啥?

Help-to-Buy是政府于2013年3月推出的:援助普通老百姓购买第一套房的计划。这个计划主要包括两个独立不同的部分。

1. 股本贷款(Help-to-Buy Equity Loan)会继续持续到2020年。

2. 抵押贷款担保(Help-to-Buy Mortgage Guarantee)在16年年底终结。

由于过去几年英国房价上涨太快,很多普通老百姓的工资对付每个月的银行贷款和利息没问题,但是首付…..攒不出来。

所以,Help-to-Buy计划,面对的是第一次购房者和把手中的第一套房卖了换其他房的购房者,在符合相关条件下,由政府借给你钱去付你人生中第一套房的首付

港真….. 这个政府资助购房的援助计划,挺良心的。

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这个计划中,最大的特点,就是在政府的担保支持下,买房的人可以以5%的首付购房。

这么好?

具体是什么呢?

第一类:“股本贷款”计划

持续到2020年,只对新房或者一手房开放,并且房价上限是60万英镑,但是对贷款者的工资上限没有限制(no maximum income requirement)。

在此类购房援助计划的帮助下,购房者只需要自己付5%的首付,政府低息贷给你最多20%的房款,然后再由参与计划的银行给你提供,可能优于市场贷款利率贷的剩下的75%房贷。

政府出的最多20%的低息贷款时长是25年,头五年不收利息,第六年开始收取1.75%左右的利率,之后每年上涨1.75%的1% + 当年的通货膨胀率。

贷款者可以选择在贷款期间的任何时候偿还政府的低息‘股本贷款’,而且没有任何罚款。

第二类:“抵押贷款担保”计划

已经在16年底结束,此计划比第一类好在:不仅对一手房开放,购买二手房的首次购房者和第一套房的换房者也可以申请,房价上限是60万英镑。

购房者只需要自己付5%的首付,然后由参与此计划的银行提供优于市场贷款利率的剩下的95%房贷,其中的15%由政府担保,所以银行才会贷给你高达95%的房款。

可这第二类如此美好,说取消就取消,也是心塞……

很多民众犯愁了:我只能付得起5%的首付,现在还能买房吗?

别担心,有些银行在今年一开始就推出了5%首付的贷款产品:包括Halifax、Nationwide、Aldermore Band、Yorkshire和Buckinghamshire的建筑协会都推出了5%首付的贷款产品。这无疑给那些没赶上Help to Buy的买家带来了好消息。

比如Halifax推出了一系列新的5%首付贷款产品,包括专供首次购房者的2年期固定利率贷款,固定利率为4.29%,贷款费用为999英镑;或者是4.49%的固定利率,无需附加费用;

而对于非首次购房者,Halifax则提供了999英镑的产品费用和3.39%固定利率的两年期贷款产品,或者3.79%固定利率,无需产品费用;五年期的贷款产品固定利率为4.44%,加上999英镑产品费用,或者4.64%固定利率,无附加费用。

同时,Nationwide也推出了最低5%首付的两年期固定3.69%利率(999英镑的产品费用)或4.09%固定利率贷款产品。五年期固定利率则定在4.49%(999英镑费用)或4.69%。Aldermore的5%首付贷款产品利率就要高一些:两年期和三年期固定利率为4.98%、五年期固定利率为5.08%。

Yorkshire建筑协会的数据显示,买家对于5%首付的贷款产品需求还是很旺盛的,2016年5%首付的贷款申请数量比2015年多了一倍多。所以本周,他们表示,为了“支持首次购房者”,他们将继续保留5%首付的贷款产品。

Buckinghamshire建筑协会也紧跟其后,本周同样宣布推出5%首付的贷款产品。这个贷款产品在2020年之前都有一个折扣的3.24%贷款利率,到2020年会变为4.99%,没有额外的费用要求,并且有250英镑的现金返还,具体贷款的批准和条件都会根据贷款申请人自身的经济条件和还款能力来定,这就意味着即便有些不能通过普通银行贷款的申请人,如果能满足一定的条件,也是可以在Buckinghamshire建筑协会这里申请到贷款的。

而一些银行和小型的building society也有不错的贷款产品。比如NottingHam Building Society有一个两年期固定3.29%利率的5%首付贷款产品(999英镑产品费用);而Hinckely&Bugby Building Society也有比较好的适合首次购房者的贷款产品。

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对此,Moneyfacts的Rachel Springall表示:“大家大可不必因为Help to Buy的一部分停止而担忧,毕竟自2013年它实行以来,已经在贷款市场上带动了很大的竞争,现在,市场上已经有很多5%首付的贷款产品成功施行—2012年,这种产品只有49个,而现在市场上已经有242个了。很显然,这显示出借款机构对首次购房者的态度转变。

而且文章开始也说清楚了,去年年底停止的只是贷款担保计划,Equity Loan这部分依然存在,结束时间为2020年。在Equity Load之下,政府将提供最高20%购房款的借出,也就是说,购房者只需自己支付5%的首付,加上政府的20%借款,只需向银行等借款机构申请75%的贷款,比单纯申请95%贷款要容易的多。不过,在这种情况下,房屋只能是5年之内建成的新房,而且在5年之后,要开始给政府这笔借款支付利率,从1.75%开始,随着通货膨胀率而变化。在出售房屋的时候呢,也要跟政府按比例分享盈利—等于是政府跟你一起投资了这套房子。对此,London&Country的David Hollingworth表示:“Equity Loan计划给很多无力支付高额首付的买家提供了很好的选择,甚至可以让人们买到超过他们预算的更大的房子。”

结尾提示:

1,关于首付款的来源,如果是父母赠与,一般情况下没有问题。

2,但是如果这笔钱是父母借给子女的,那可能一些银行就会进行进一步的核查。

3,而对于自由职业者,也就是没有固定、稳定收入的人群,情况也是大同小异:大多数情况下,银行是会批准给自由职业者的贷款的,只要贷款人能提供足够的证据证明他们的还款能力即可。而且像是Aldermore和Precise Mortgages甚至对于自由职业者会有更宽松的条件—虽然他们也像其他借款机构一样需要申请人提供两年的银行流水或者完税证明,但是他们的审核条件会更为宽松一些。对此,Private Finance的Shaun Church表示:“其实对于有固定工作的人和自由职业者来说,最大的区别就是批准贷款的比例了。有固定工作的人呢,基本上能贷款的数额就是他们薪水的倍数;而对于自由职业者来说,他们的“薪水”就是过去若干年收入的一个平均值,这个值就变化很大了。这个时候,如果他们有一个担保人的话,就会好办很多,银行在审批贷款的时候会把担保人的收入计算在内。”

4,对于那些跟朋友合买一套房的人来说,对于借款方来说,反而可以看作是更多收入,更稳定的还款能力的表现。不过,跟朋友一起买房的最大问题就是,如果有一天,当中的一方想要退出,而另外的人没有足够的资金能给到这个退出方,那么唯一的解决方法就是把房子卖了—所以在买房的时候可能要多跟律师沟通,确定好房子所有权的问题。

5,最后,还有一种方式就是去买shared ownership的房子。这跟合买有点类似,不过合买方不是朋友,而是政府。我们之前也给大家介绍过这种房产,具体请看这篇:

为什么有些新房的价格这么低?小心!共享产权房,你爱得起吗?

相关资讯:英国 | CLT的胜利是否能缓解英国住房危机?

(据英伦房产圈)

澳洲 | 最难抵达滨海村庄住宅出售

澳洲最难抵达的滨海村庄住宅出售,吸引不少喜欢区域宜人景色及宁静氛围的买家注意。

澳洲地产网站报道,澳洲最难抵达的滨海村庄桑登(Sandon)现有一栋3居室住宅出售,指导价格在80万至100万澳元范围。

澳洲 | 最难抵达滨海村庄住宅出售
澳洲最难抵达的桑登滨海村庄住宅出售(澳洲地产网站图片)

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桑登村位于新州拜伦湾(Byron Bay)以东160公里桑登河(Sandon River)河口处,只能通过划艇或浮板进入。负责住宅销售的地产中介吉斯(Ken Giese)表示,前来看房的买家一般通过皮划艇进入村庄,甚至还有一名买家游泳进入。

买家们都穿着清凉,气氛轻松,一点也不像悉尼或者布里斯班等大城市房屋销售。

桑登村区域内共有35栋住宅,无供水等市政服务。根据Core Logic数据,桑登村过去6年间仅有5栋住宅挂牌销售。最近一栋住宅交易发生在2016年年初,价格为80万澳元。

据悉,目前挂牌销售住宅的业主克雷格(Anne Craig)居住在悉尼下北岸,她表示过去几十年里在桑登村度过了无数个“最佳”假期。

住宅将在2月10日举行拍卖会。

(据澳洲新快网)