世外桃源的惊喜:澳洲昆士兰的复古民宿了解一下?

澳洲昆士兰

南半球的澳洲一直是不少国人心向往之的目的地。无论是观光旅游还是移民投资,澳洲都是一块宝地。昆士兰澳洲六大州之一,位于澳大利亚大陆的东北部,是澳洲第二大州。昆士兰州有超过一半的面积位于南回归线以北,这意味着昆士兰州降雨量少,气候温暖、阳光明媚,有“阳光之州”的美誉。

昆士兰的沙滩

班达贝格——澳洲的世外桃源

本期推出的房源位于昆士兰州的一座北部港口城市班达贝格(Bundaberg。班达贝格虽然不大,常住人口只有十万左右,但其闻名全球的朗姆酒和甘蔗不仅吸引着来自全世界各地的游客,还成为了当地的支柱产业,为地方经济的发展作出了不可忽视的贡献。

用“景色宜人、静谧闲适”拿来形容班达贝格可以说是再合适不过了。由于班达伯格有很多不知名、罕有、甚至是濒临绝种的海鸟,因此在这座小城上一手提着拖鞋一手拿瓶酒赤脚走在沙滩上欣赏海景,眺望远处的海鸟该是件多么幸福的事啊!除此之外,班达贝格还是个出海欣赏大堡礁的好地方,在沿海140多公里杳无人迹的长滩上更是有机会目睹大海龟和巨型鲸鱼在近岸地方出没。

班达贝格(Bundaberg

世外桃源民宿,人间天堂的享受

本期居外推出的位于澳大利亚昆士兰班达贝格的这座民宿住宅如同世外桃源,其坐落在隐秘安静的山谷的一片12英亩(约4.8公顷)的斜坡丛林中,丛林中有些地方非常空旷,就在班达贝格机场以南10公里处,距离班达贝格市只有16公里。它位于昆士兰州首府布里斯班以北360公里处的布鲁斯高速公路上。

班达贝格民宿所在的河畔位置
住宅的外观

昆士兰州班达贝格的这座民宿住宅设有两个超大的房间,配有套内浴室,还有两个较小的客房。住宅整体的装饰走高雅贵气路线,装饰中还配有澳大利亚当地的特色物品,从细节上为整座住宅增添了几分当地的元素。

两间大房间的设计走的是“自然田园风光”的路线。客厅间采用了较为复古风和当地化元素融合的设计。整体色调采用了暖色调,给人一种回家的温馨感。木质的家具、墙上的挂画,以及多色相间的地板完美地将不同的元素和谐地交汇在了一起。

到了晚上,明亮的灯光照亮了整间屋子。客厅内两盏从天花板上垂下的挂灯点亮了正下方的地毯,使得充满部落元素的地毯变得鲜活了起来。

起居室
起居室

另外一间屋子则拥有更加开阔的视野。落地窗、躺椅、绿萝、茶几、以及空气中自然的田园气息把这间屋子活生生地升级成了绝佳的放松休闲区域。

休闲放松区域

套内浴室的设计则完全走的是复古典雅的经典风格。不仅如此,整套住宅还配备了室外的开放露天式的泳池。室内外浴室的设计完全就是为了夏天的闷热以及冬天的严寒天气所考虑啊,如此细致的设计实属难得。

室外的浴池

另外两间较小的客房则充当起了卧室的作用。较为狭小的空间和密集紧簇的设计让人一走进房间就像是被整间房间给紧紧抱住了,令人不舍离去。 白天的卧室沐浴在充分的阳光下有一种慵懒中带着闲适的感觉,粉白的窗帘和浅桃木色的家具撑起了一方温暖的小天地。夕阳西下的卧室并没有“伤时”的悲愁,反而是多了几分对夜晚的期待,在夕阳的照耀下房间内洒满一片红光,一边享受着这一天最后的一些阳光,一边为夜晚的篇章拉开序幕。

卧室

您既能享受舒适的生活,又能体验到极好的隐私保护。这里的每间起居室都配有电视、带屏风的早餐室、室外的屋顶平台、烧烤设施、泳池、花园和丛林。两间起居室都配有燃木设施,为您提供一个无比舒适的放松场所,所有房间内都配有空调。

除了主住宅区之外,住宅距离管理员的小屋只有9米。住宅周围均能欣赏美丽静谧的景致,包括物业附近的两个水坝。如此齐全、精致的配备实在是太适合一个小家庭在这安家啦。

室内的燃木设施
带屏风的餐厅

物业所在地提供了一个安全的自然环境,您时不时会看到一些野生动物,袋鼠、沙袋鼠、巨蜥、笑翠鸟、屠夫鸟、野兔和针鼹鼠,有时候幸运的话还能看到孔雀呢。

室外的风景

家庭用水由7个雨水箱供水,这样不仅节能环保还完全不用担心水供应的不足。家庭无线网络高速稳定,为您的休闲娱乐生活提供了最基本且安心的保障。主楼的太阳能能提供5000瓦备电,太阳能热水则降低了电费。当然了,物业周围还铺设了消防水管,随时随地为您的安全着想。

这样配备精致齐全的民宿住宅不仅适合观光团旅欧也是家庭前来定居的不二选择。澳洲昆士兰州的世外桃源,大家可不容错过呀!请致电居外热线400 041 7515或至网站 http://www.juwai.com/41619219.htm 查看价格详情。

 


注: 本文属于商业赞助内容,素材由居外网签约卖家Hideaway Haven Bed & Breakfast提供

 


文字:俞文

责编:Zoe Chan

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中国游客数量剧增 迪拜将建中东最大中国城

美媒称,7月19日,阿联酋公路沿途贴出汉语标识牌,欢迎中国领导人的来访,这表明两国贸易关系不断发展。去年,两国贸易额为533亿美元,增长了15.1%。两国都希望从这种伙伴关系获得经济利益,因此阿联酋房地产开发商纷纷在建设或扩建自己的对华贸易“丰碑”。

据美国《福布斯》网站7月31日报道,阿联酋伊玛尔房地产公司(Emaar Properties)宣布计划建设中东地区规模最大的中国城。该项目择址在计划建设的迪拜新运河港区零售区的中心地带。距离迪拜国际机场和世界最高建筑哈利法塔只有10分钟的路程。

伊玛尔房地产公司(Emaar Properties)宣布计划建设中东地区规模最大的中国城

根据新闻稿,伊玛尔房地产公司的中国城项目将“汇集中国国内著名品牌及中国游客喜欢的全球时尚品牌。”具体有哪些品牌入驻将于近月公布。

报道称,近年来,阿联酋接待的中国游客人数急剧增多。迪拜旅游部门说,从2014年到现在,在迪拜过夜的中国游客数量飙升了119%。2016年,阿联酋给予中国游客落地签证待遇,第二年中国游客人数增长了41%。现在,中国是阿联酋第四大旅游市场。

报道称,伊玛尔房地产公司只是计划建设最大的中国城,国有开发商纳希勒公司已经拥有“迪拜中国商贸中心”。并且还在迅速扩建这个中心。

迪拜新运河港区的中国城零售区概念图

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报道称,龙城与拟建的迪拜新运河港区位于城市的两端,遥遥相望,面积160万平方英尺,外形像龙,2004年开业后一直是迪拜的中国商贸中心,被称为“迪拜中国城”。

报道指出,最近几年,纳希勒公司对龙城综合项目进行了扩建。2015年,他们在旁边修建了龙城2号,使市场面积增加了两倍。目前整个市场包含约4500家商店和餐馆、一家电影院和一家酒店。许多店面由中国人经营,销售家具、服装和电器等商品。纳希勒公司说,这个综合建筑群已经成为“中国商品在海外最大的零售贸易中心”。

报道称,现在,纳希勒公司正在丰富该项目的地产种类。他们的重点是围绕龙城打造一个“城市”,使这个地方“融购物、居住和休闲为一体”。开发商预测,到2018年年底,这个综合项目的面积将扩大到1,100万平方英尺(约合102万平方米)。

迪拜中国城的零售和休闲区设计

纳希勒公司披露,他们正在就两座新高楼进行招标,预计2021年动工。这两栋高楼将提供1,000多套公寓,可供新城内外就业的外籍人员居住。从2006年到现在,阿联酋境内的中国人人数增加了3倍,现在约有20万人。

随着社区的开发建设,这些“中国城”的影响力将远远超越商贸层面。作为当地人、外籍人员以及来自世界各地的旅游者的聚居地,这些开发项目与中国领导人来访期间双方倡导的友谊是一致的。谢赫穆罕默德·本·拉希德说:“除了强化经济、政治关系外,我们还希望建立文化、人道主义以及民间关系。”从迪拜来看,这些种子都已播下。

居外诚意推荐:顶级开发商Nakheel倾力打造迪拜优质社区Al Furjan

Al Furjan是迪拜最受欢迎的住宅区之一,活力满满,充满了和谐社区的氛围。

这里有四卧室别墅和三卧室联排别墅,房屋设计满足了住户的实际需求,现代化且舒适,提供具有多种功能并且设计灵巧精妙的住宅。

从Al Furjan出发,可轻松抵达Sheikh Zayed路、Sheikh Mohammed Bin Zayed路和Al Yalayis路,还临近Ibn Battuta购物中心和Discovery花园,距离EXPO 2020展览场地只需15分钟路程。

Al Furjan Pavilion和Al Furjan West Pavilion这两个社区中心提供泳池、运动场、咖啡馆、餐馆、零售设施,还设有清真寺。

Al Furjan俱乐部设有一间带室内和户外座椅的餐厅、泳池、运动场和设备齐全的健身房,带四间健身室。

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来源:新浪新闻
责编:Zoe Chan

稳居“全球富豪最向往国家”榜首 摩纳哥填海打造“豪宅天堂” | 摩纳哥

欧洲小国摩纳哥仍处于全球富人愿望清单之首。到2026年,该公国将拥有16,100位百万富翁以及1,450位超高净值人士。再没有任何一个城市敢夸口与摩纳哥的财富密度比肩。

摩纳哥自2008年以来一直领先我们对全球住宅价值的年度比较,其价格每年递增。在2017年第二季度,摩纳哥豪宅价格达到了53,000欧元/平方米,而如蒙特卡罗(Monte Carlo)的Carre d’Or 已经超过了100,000欧元/平方米。100万美元在摩纳哥只可买到183平方呎的住宅面积,这个价钱在巴黎市中心能买到大两倍的住宅。

在去年的报告中,我们强调了转手物业价格与新建房产之间的差距日益扩大,乍一看以为是新住宅发展的强大渠道。

然而,这些新库存距离破土动工还有很长一段距离。事实上,据摩纳哥统计局IMSEE报告说,2016年没有任何一栋新住宅完成建造。这可能会在中短期内进一步对价格形成压力。

“2016年末销售疲软,然而2017年5月马克龙胜出总统大选带来了新的希望”

对摩纳哥来讲,跨境资金的流动,不仅外国政府的税收和经济政策的倒退息息相关,还与它作为一个公国的长期吸引力密不可分。

根据我们对900位世界领先的私人银行家以及财富顾问进行的调查,不管是在全球范围内还是在欧洲,在考虑到接下来五年财富增值及保值上,政治不稳定性都被超高净值人群认为是最大的威胁。

也许令人惊讶的是,摩纳哥的许多旧住宅库存需要翻新。然而,随着近年的供应不足,买家越来越倾向于亲自承担这项工作。

这些购房者中,许多是久居摩纳哥的居民,在意识到新来的居民在决定购买之前更倾向于租房这一事实之后,决定进行投资。精明的投资者也意识到摩纳哥的市场缺乏流动性,富人仍然是自由裁量的供应商,这意味着这些投资者可以依靠长期租户。

“摩纳哥不仅每年接待超过85万名的过夜游客,还有每天从法国和意大利通勤的超过5万名雇员。”

为了承载这巨大的客流量,摩纳哥的公共投资大量注入基础建设、休闲设施及零售设施之中。

除了2014年摩纳哥游艇俱乐部的升级之外,于2016年开通的价值1.07亿欧元的阿尔伯特二世隧道(Albert II Tunnel)也缓解了Jardin Exotique一带的交通堵塞。

Le Portier工程也重新开工。但最亮眼的是新的Ilot Pasteur 重建工程,到2021年查尔斯三世学院(Charles III College)的新校址、媒体图书馆以及音乐大厅将会落成。该工程价值2.2亿欧元,将为孔达米恩(Condamine)和芳特维耶(Fontwieille)之间提供更好的连接,也增加了全新的索道缆车使进出更便利。

填海造地将会为摩纳哥196公顷的国土增加约6公顷的土地

此外,由於土地不足,导致豪宅供不应求,因此摩纳哥当局决定斥资20亿美元展开大规模填海计划,辟地兴建豪宅,迎接新富豪移民

当局选址在蒙地卡罗赌场附近填海,期望增加约6公顷土地,打造名为Portier Cove的新社区,预计可兴建约120间豪宅,每平方呎价格达9,293.7美元 。填海计划已获国王阿尔伯特二世批准。

填海工程由法国建造业巨企Bouygues负责,计划利用多达1万吨的混凝土砖块,填出约8个足球场大小的土地,预计2025年竣工。法国尼斯大学生物学家曼尼兹指,填海水域是海洋生态资源最丰富的地带,工程对生态会带来明显影响。有关方面承诺不会破坏环境,海床的重要生物品种会迁移至新的保育区,为项目发展清除障碍。

避税天堂”成吸引富豪名人移民定居的主因

摩纳哥被视为避税天堂,提供大量税务优惠,因此吸引世界各地富裕人士到来定居,据统计,有35%摩纳哥居民都是百万富豪。图为居外网的一套摩纳哥海景豪宅(点击图片查看房源)
摩纳哥被视为避税天堂,提供大量税务优惠,因此吸引世界各地富裕人士到来定居,据统计,有35%摩纳哥居民都是百万富豪。图为居外网的一套摩纳哥海景豪宅(点击图片查看房源)

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主管全球豪宅业务的莱坊合夥人摩根指出,税务优惠是吸引富豪到摩纳哥定居的主要原因,对一些富豪家族最吸引的是免缴遗产税,将财产转移给子女时能省回大笔金钱,因此即使豪宅价格持续颷升,仍乐意移居当地。

摩纳哥亦不设个人收入税,相比在英国,收入超过15万英镑,需缴付45%入息税率,摩纳哥明显非常吸引。此外,在摩纳哥开设的公司,若大部分业务均在当地,也可豁免缴税。若要申请摩纳哥居留权,申请人只需持有当地银行户口,以及拥有至少50万欧元存款。摩纳哥近年治安改善,对特别重视保安的富豪而言,也少了一重忧虑。

目前在摩纳哥定居的名人,包括一级方程式车手咸美顿及网球坛巨星祖高域,英国大型零售集团Arcadia主席格林的妻子蒂娜,自1998年起便居於摩纳哥。

信息来源:莱坊研究及英国《卫报》
责任编辑:Zoe Chan